Ontdek deze ruime en lichte appartement gelegen in Niederkorn, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine résidence met slechts vier woonentiteiten, wat bijdraagt aan een rustige en privé woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15,50 m² en 14,00 m², evenals een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of dressing. De grote living van ongeveer 31 m² vormt het hart van het appartement, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De aparte keuken van ongeveer 10 m² is functioneel ingericht en biedt de nodige ruimte voor al uw kookwensen, terwijl de badkamer modern is uitgerust met een Italiaanse douche en een WC. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een buitenlocatie die het comfort compleet maakt. Deze woning onderscheidt zich door haar gunstige ligging in Niederkorn. Op slechts 280 meter bevindt zich de Meedecher Schoul, ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen, terwijl de Niederkorn-station en het centrum van de stad slechts 300 meter verwijderd zijn. De nabijheid van winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse woonwensen. Bovendien beschikt het over een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €495.000, zonder BTW en met een energieprestatiecertificaat van F. Het is niet momenteel verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die comfortabel wil wonen in een rustige, goed gelegen omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woning in Niederkorn! Meer weten?
Ontdek dit ruime en lichte appartement te Niederkorn, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die perfect zijn voor gezinnen, koppels of zelfs als thuiskantoor. De grote woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van de woning, waar u volop ruimte heeft voor ontspanning en gezelligheid. De separate keuken van ongeveer 10 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functionaliteit ten top. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met een Italiaanse douche en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte en een buitenlocatie, ideaal voor het genieten van frisse lucht of het plaatsen van een terrasmeubel. Het feit dat er een parkeerplaats buiten beschikbaar is, maakt het wonen nog comfortabeler. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en heeft een EPC-label F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. De ligging op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie alles binnen handbereik wil; slechts 280 meter verwijderd van de Meedecher Schoul en 300 meter van het treinstation en sportcentrum. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €495.000, kosten inbegrepen. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen woonklaarheid of een goede investering. Gezien de centrale ligging en de praktische indeling is dit appartement zeker het overwegen waard voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Niederkorn. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?
Ontdek dit indrukwekkende vastgoedproject gelegen in Hautcharage, Bascharage, op het adres 4945 Bascharage Käerjeng, Luxemburg. Dit nieuwe ontwikkelingsproject biedt een unieke kans om te investeren in een modern en veelzijdig wooncomplex dat bestaat uit twee residenties met elk drie appartementen. Met een totale oppervlakte van circa 500 m² en een prijs van €1.399.000 inclusief BTW, biedt dit project niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en ruime woonomgeving. De ontwikkeling is volledig afgewerkt en klaar voor verdere afwerking, waarbij de vergunningen reeds door de verkoper worden verzorgd en gefinancierd. Het project omvat onder meer een verscheidenheid aan appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers, met elk eigen parkeergelegenheid en kelderruimte. De residenties zijn ontworpen met aandacht voor moderne woonbehoeften, inclusief terrassen, balkons en garages, waardoor bewoners genieten van zowel comfort als functionaliteit. De residenties bieden een verscheidenheid aan indelingen die tegemoetkomen aan uiteenlopende woonwensen. Op het gelijkvloers bevindt zich bijvoorbeeld een appartement van ongeveer 63,64 m² met één slaapkamer, terras en garage, terwijl op de hogere verdiepingen ruime appartementen tot 107,78 m² beschikbaar zijn met meerdere slaapkamers en buitenruimtes zoals balkons en terrassen. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en kelder, wat het gehele project uiterst praktisch maakt voor zowel bewoners als investeerders. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De woning telt in totaal tien slaapkamers en zes badkamers, waardoor grote gezinnen of meerdere woonfuncties mogelijk zijn binnen hetzelfde project. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zeker voor wie op zoek is naar een moderne en kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende vastgoedkans in Hautcharage? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 621 327 952 of via de contactgegevens 26 38 47. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid of het kopen van een woning op maat. Dit project combineert modern wonen met zakelijk potentieel en biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen profiteren van een nieuwbouwontwikkelingsproject in een rustige, goed bereikbare omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze mooie, lichte eenkamerappartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis in Luxembourg. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige résidence met slechts zes eenheden en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², wat voldoende ruimte biedt voor een individuele bewoner of koppel. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreehal die de verschillende ruimtes op een efficiënte manier verbindt. De grote woonkamer van circa 21 m² vormt het hart van het appartement, waar u gezellig kunt samenkomen of een persoonlijke thuiswerkplek kunt creëren. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste, aparte keuken van ongeveer 7 m², die voldoet aan de hedendaagse eisen voor comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van circa 14,5 m², ideaal voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip en een toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Extra praktische voorzieningen omvatten een privé kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor opslag en onderhoud eenvoudig worden gemaakt. Het appartement is verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een F-label, wat aangeeft dat er aandacht is voor energie-efficiëntie. Hoewel er geen parkeerplaats beschikbaar is, wordt deze locatie gekenmerkt door zijn nabijheid tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l'Alzette en het centrum van de stad. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch. Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving biedt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette veel voordelen voor potentiële kopers. De prijs bedraagt €349.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden ontwikkeld naar eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een instapklaar woonproject in Luxembourg met goede bereikbaarheid en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, is dit zeker een zeer interessante optie. Neem contact met ons op via telefoonnummer 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze moderne en lichte appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke investeringmogelijkheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en een lift, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 21 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabele zithoeken en eetgedeeltes. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² maakt het mogelijk om dagelijks te genieten van een praktische en functionele kookruimte. De grote slaapkamer van circa 14,5 m² biedt een rustige slaapomgeving, terwijl de badkamer met bad en toilet complete voorzieningen biedt voor dagelijks comfort. Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een rendement van 4,5%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomen. De aanwezigheid van een private kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte dragen bij aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het geheel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingediend met klasse F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd in de energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, terwijl het ontbreken van parkeergelegenheid geen grote hinder vormt dankzij de centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, en belangrijke toegangswegen zoals de Rue de l'Alzette en Place du Brill. Gelegen in een levendige omgeving in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van alle benodigde voorzieningen zorgt voor een comfortabele levensstijl, terwijl de goede bereikbaarheid de aantrekkelijkheid verhoogt. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel eigen gebruik als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via de genoemde telefoonnummers. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw vastgoedportefeuille te versterken met dit aantrekkelijke eigendom in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne gelijkvloerse appartement gelegen in Bascharage, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit verzorgde vastgoed wordt aangeboden voor €599.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een aangename slaapkamer van circa 13 m². Het appartement beschikt over een moderne badkamer met bad en een apart toilet, ideaal voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast is er een praktische lift aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt. Een van de grote pluspunten is de privé tuin van ongeveer 90 m², inclusief een overdekt terras dat toegankelijk is via de leefruimte. Dit terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel, waardoor u op elk moment van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Het appartement ligt op de begane grond en wordt volledig instapklaar aangeboden, zonder dat er nog werkzaamheden verricht hoeven te worden. De tuin en het terras vormen een bijzonder voordeel, vooral voor gezinnen of mensen die graag buiten willen ontspannen in privé. De woning beschikt over centrale gasverwarming en is voorzien van extra comfort door de aanwezigheid van een lift. Gelegen op korte afstand van het treinstation van Bascharage, biedt deze locatie ook goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen kunnen reizen, maar ook voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een uitstekende investering, met de mogelijkheid om direct te verhuizen zonder bijkomende renovatiewerken. De prijs van €599.000 is exclusief btw en de verkoop staat onder voorbehoud van de expliciete goedkeuring van de eigenaar(s). Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende locatie in Bascharage. Het is een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen, dus aarzel niet om ons te contacteren via de genoemde telefoonnummers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Deze ruime woning te Clemency biedt een schitterende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een perceel van maar liefst 7,89 are, combineert deze semi-geschakelde woning praktische indeling met diverse faciliteiten die het een aantrekkelijk vastgoed maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het huis vier slaapkamers, een royale living met open keuken, en een aparte werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder, een praktische wasruimte, en een garage die parkeren en opslag gemakkelijk maakt. Het volledige pand heeft enkele verfijningen nodig, waardoor u de mogelijkheid hebt het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken van circa 26 m², een thuiskantoor of extra slaapkamer van ongeveer 12 m², en een grote kamer die kan fungeren als extra slaapkamer of leefruimte. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m², aangevuld met een badkamer voorzien van bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer van circa 17 m² en een zolderruimte van 20,5 m², ideaal voor opslag of extra creatieve invullingen. Het ondergrondse gedeelte omvat een douchecabine met WC, een werkplaats van 24,5 m², en diverse bijgebouwen zoals was- en stookruimtes plus kelders. Buiten accentueert de tuin de rust en ruimte die deze woning biedt, terwijl een parkeerplaats buiten en de garage praktische gemakken garanderen. Het huis wordt verwarmd door mazout, een gangbare keuze die efficiëntie en comfort biedt. Clemency is gelegen in Luxemburg, een regio die bekend staat om haar rustige landelijke charme gecombineerd met goede bereikbaarheid. De ligging biedt voordelen zoals nabijheid tot voorzieningen, natuurlijke omgevingen en gemakkelijke verbindingen met omliggende steden. Deze woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, privacy en de mogelijkheid om het eigendom volledig naar eigen wens te renoveren. Met een vraagprijs van 730.000 euro en zonder btw-heffing, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare maar potentieelrijke woning in deze regio. Neem gerust contact op via telefoon op 691 162 564 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze praktische kantoorruimte te huur in Bascharage, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift. Deze ruimte biedt ongeveer 10 vierkante meter aan efficiënte werkplek, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en functionele kantooromgeving. De locatie bevindt zich in de industriële zone Op Zaemer, slechts 500 meter te voet van het station van Bascharage. Dit maakt het kantoor niet alleen gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers, maar ook uitstekend gepositioneerd binnen een dynamisch zakelijk netwerk. De voorzieningen omvatten een gedeelde keuken, een ontspanningsruimte, een wachthal en nette toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor iedereen die er gebruik van maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 380 euro exclusief btw, met bijkomende vaste kosten van 115 euro exclusief btw die onder andere elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes dekken. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar die vrij te gebruiken zijn, wat een extra voordeel vormt voor bezoekers en medewerkers. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van twee maanden huur en een commissiekost gelijk aan één maands huur + btw, waardoor het huren transparant en eenvoudig blijft. Deze kantoorruimte in Bascharage biedt niet alleen een praktische werkplek, maar profiteert ook van een gunstige ligging nabij belangrijke vervoersknooppunten en een industriële zone die volop kansen biedt voor groei en netwerking. Met alle voorzieningen in de directe omgeving en een competitieve prijsstelling is dit een uitstekende keuze voor professionals die op zoek zijn naar een compacte maar complete kantoorruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoonnummer 26 38 47. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het ideale zakelijke vastgoed. Meer weten?
Ontdek deze ruime woning te Niederkorn, een uitstekend gelegen woning die klaar is voor renovatie en ideaal geschikt voor gezinnen of investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de totale oppervlakte van circa 202 m² onderstrepen dat er ook buitenruimte aanwezig is. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een aangename woonomgeving met praktische voorzieningen en veel potentieel. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, gasten of het creëren van werk- en hobbyruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort gedurende de koudere maanden gegarandeerd is. Een garage van ongeveer 19 m² biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte, terwijl de tuin en terras uitnodigen tot genieten van de buitenlucht. De eerste verdieping omvat een ruime keuken van circa 18 m² en een comfortabele salon-/eetkamer van ongeveer 25 m², die perfect aansluiten op de leefruimte. De veranda voegt een extra dimensie aan de woning toe en zorgt voor een gezellige plek om te ontspannen of te entertainen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich respectievelijk drie slaapkamers en nogmaals drie slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers. Elke verdieping is voorzien van een badkamer, met op de derde verdieping een badbad en toilet, waardoor er voldoende sanitaire voorzieningen zijn voor het hele gezin. Het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestatie momenteel G/G is, wat mogelijkheden biedt voor verdere renovatie en verbetering van de energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn geniet deze woning van een gunstige ligging op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg stad en nabij belangrijke verkeersknooppunten zoals Esch/Belval. De nabijheid van de Differdange station (op 2,6 km afstand) maakt aansluiting met het openbaar vervoer gemakkelijk, terwijl de rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor €580.000 zonder btw, zonder huidige verhuur en klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 148 014 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een grote woning in een rustige omgeving te verwerven die nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Meer weten?
Deze aantrekkelijke en ruime appartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een rustige residentie, voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer van circa 24,40 m² die naadloos overgaat naar een gezellig balkon, ideaal voor ontspanning en buitenruimte. De gesloten keuken van ongeveer 13 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers die willen genieten van een functionele en praktische leefomgeving. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 16 m² en 11 m², bieden comfort en privacy, terwijl de badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet aan alle moderne eisen voldoet. Naast de badkamer is er een separaat toilet aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement is instapklaar en vereist geen bijkomende werken, wat het voor kopers bijzonder aantrekkelijk maakt. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed tot een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede connectiviteit. Naast de nette afwerking en de ruim opgezette kamers, beschikt het appartement over een privéparkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte, en een kelder voor extra opslagruimte. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen: op slechts 1,6 km van het treinstation en met snelle toegang tot de autosnelwegen A13 en A4, is het goed verbonden met omliggende steden en regio’s. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, een technische hogeschool voor gezondheidsberoepen en apotheken. Bovendien ligt het winkelgebied van Bascharage vlakbij, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €645.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. De EPC-waarde is E, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik dat nog verder kan worden geoptimaliseerd met eenvoudige ingrepen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Bascharage met alles wat nodig is voor een kwaliteitsvol leven, is dit een uitstekende optie. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze prachtige appartement te Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Gelegen op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex met slechts 14 wooneenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 77 m², verdeeld over een slimme indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als stellen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een grote open woonkamer van ongeveer 37 m², met directe toegang tot een aangenaam balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11,2 m², wat voldoende ruimte biedt voor een slaapkamer en een werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een comfortabele badkuip en er is een apart toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De combinatie van deze functies zorgt voor een functionele en gezellige leefruimte die aan verschillende woonwensen kan voldoen. Naast de interne ruimte biedt dit vastgoed diverse extra's die het nog aantrekkelijker maken. Een ruime kelder zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de inbegrepen garage en parkeerplaats buiten het complex zorgen voor gemak en veiligheid. Het gehele appartement profiteert bovendien van een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Het gebouw zelf bevindt zich in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals een internationale school, het technische college "Mathias Adam" en de dagopvang "Kidscare", waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen of expats. Op slechts 1,4 km ligt het winkelcentrum Opkorn, wat boodschappen doen erg gemakkelijk maakt, terwijl Luxembourg op ongeveer 24 km afstand snel bereikbaar is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De locatie combineert het rustige leven in Oberkorn met goede verbindingen naar de omliggende regio's. De vraagprijs bedraagt €525.000, zonder btw-plicht, waardoor dit vastgoed een interessante investering vormt in de Luxemburgse regio. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging, uitgebreide voorzieningen en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis in Oberkorn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?
Ontdek deze charmante duplex studio in de levendige stad Ettelbruck, gelegen in een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m² biedt dit compacte vastgoed een praktische en efficiënte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning of investering. Het betreft een volledig verhuurde studio, waarbij de actuele huursituatie een extra voordeel vormt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een kwalitatieve en gevarieerde vastgoedaanbod. De inrichting omvat een gezellige leefruimte met een geïntegreerde keuken, perfect voor dagelijks comfort en eenvoud, gecombineerd met een aparte slaapkamer voorzien van een badkamer op de verdieping. Deze ruimte wordt verder gekenmerkt door functionaliteit en een moderne uitstraling, met als bijkomend voordeel dat de studio beschikt over een eigen privé kelderruimte, wat extra opslagcapaciteit biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Ettelbruck, een bruisende stad in Luxemburg die bekend staat om haar goede voorzieningen en bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de centrale locatie deze gemakken ruimschoots. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. De EPC-waarde is vastgesteld op ‘H’, wat conform de energieprestatie-eisen is, en er zijn geen overstromingsrisico’s of bijkomende bouwbeperkingen van toepassing, wat een geruststellende factor is voor potentiële kopers of investeerders. De vraagprijs bedraagt €249.000, zonder btw, wat een competitief aanbod is voor deze betaalbare en praktische woonoplossing. Heeft u interesse in deze unieke investering of wenst u meer informatie over deze studio in Ettelbruck? Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of een bezoek ter plaatse. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze interessante vastgoedmogelijkheid te realiseren. Dit is een zeldzaam aanbod in een gewilde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met praktische voorzieningen binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Meer weten?
Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Ettelbruck, gelegen in de prachtige regio Luxemburg. Met een vraagprijs van 325.000 euro biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woonruimte die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met vier eenheden en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 59 m². Hoewel het nog gerenoveerd moet worden, biedt dit biedt een mooie basis voor de invulling van uw droomwoning. De indeling omvat een centrale hal, een aparte keuken van circa 9 m² die ruimte biedt voor een functionele en moderne inrichting, en een lichte woonkamer van ongeveer 14 m² waar u gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, van circa 7 m², beschikt over een douche, lavabo en toilet, en kan perfect worden aangepast aan uw wensen. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte, wat extra opslagruimte garandeert en bijdraagt aan het comfort. De verwarming wordt verzorgd door mazout, een gangbare oplossing in de regio, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen bij renovatie. De ligging in Ettelbruck biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoerverbindingen die de regio uitstekend ontsluiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de compacte oppervlakte het ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonoplossing. Bent u geïnteresseerd in dit interessante project in Ettelbruck? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woning willen creëren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen via de aangegeven telefoonnummers en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit charmante volledig gerenoveerde studioappartement gelegen op het tweede en laatste verdiep van een kleinschalige residentie in Dudelange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 26 m² biedt deze knusse woning een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoed. De indeling bestaat uit een lichte leefruimte met een geïntegreerde keuken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-label F aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere energiebesparing. Het appartement bevindt zich op slechts 800 meter van het centrum en het treinstation van Dudelange, waardoor de ligging uiterst gunstig is voor wie snel toegang wil tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Deze locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met verschillende winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De residentie zelf telt slechts 12 eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en familiale sfeer. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het ideaal voor potentiële kopers die het onmiddellijk kunnen gebruiken of verhuren. De vraagprijs van €229.000 wordt zonder btw vermeld, waardoor er geen bijkomende kosten voor belasting of btw zijn bij aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in Dudelange, is dit studio zowel praktisch als aantrekkelijk. De compacte afmetingen maken het tot een uitstekende keuze voor starters, pendelaars of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Deze woning combineert functionaliteit, een centrale ligging en een aantrekkelijke prijs, wat het tot een interessante optie maakt in de huidige markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit gedroomde startersappartement te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze commerciële kantoorruimte te koop in Bascharage, een strategische locatie in de provincie Luxemburg. Deze bedrijfsruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 82 m² en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en direct inzetbare werkomgeving. Het pand bestaat uit een ruime ontvangsthal, drie afzonderlijke kantoorruimtes die flexibel kunnen worden ingericht, een keuken en sanitaire voorzieningen. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder huurovereenkomst (geen erfpacht), wat betekent dat u volledige eigendom krijgt van dit praktische vastgoed zonder bijkomende erfpachtkosten. De vraagprijs bedraagt €350.000, exclusief btw, zonder dat er sprake is van een btw-plichtige situatie. De locatie in de zone "Op Zaemer" in Bascharage kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de grens met België en Frankrijk, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale handel en activiteiten. De nabijheid van de Bascharage/Sanem treinhalte op slechts 200 meter afstand biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, ideaal voor werknemers en bezoekers. Het gebouw beschikt over drie parkeerplaatsen buiten, waardoor bezoekers en personeel comfortabel kunnen parkeren zonder problemen. De kantoorruimte is in goede staat en kan onmiddellijk worden gebruikt zonder dat er ingrijpende werken nodig zijn. Of u nu uw eigen bedrijf wilt vestigen of het pand als investeringsmogelijkheid wilt benutten, deze locatie biedt veel potentieel. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk knooppunt met de rust van een meer landelijke setting, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en grensfaciliteiten maakt het nog aantrekkelijker voor bedrijven die internationaal actief zijn of willen uitbreiden in de regio. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen via het nummer 621 768 587. Mis deze kans niet om te investeren in een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Bascharage, een regio die voortdurend groei en economische vitaliteit uitstraalt. Meer weten?
Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement gelegen in het rustige en groene deel van Bascharage. Met een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 88 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van ruimte en licht, dankzij de grote ramen en open indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m², perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De lichte woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van het woning, met directe toegang tot zowel de terras als de tuin van 72,5 m². Hier kunt u genieten van buitenleven in een serene omgeving, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De keuken, gescheiden en volledig uitgerust met moderne voorzieningen, van ongeveer 14 m², biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers — een met douche en de andere met een bad en toilet — en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het vastgoed is gelegen aan de achterzijde van de residentie, wat zorgt voor een rustige en privé omgeving. Extra’s zoals een dubbele garage voor twee wagens met automatische sectionaalpoort, een aparte buitenparkeerplaats, en een eigen kelder maken dit aanbod compleet. De aanwezigheid van een lift binnen het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het object maakt deel uit van een goed onderhouden complex dat niet alleen praktische voorzieningen biedt, maar ook een prettige leefomgeving waar rust en privacy centraal staan. De EPC-waarde van F onderstreept dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het gebied van energie-efficiëntie, wat eventueel aantrekkelijk kan zijn voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. Gelegen in Bascharage, biedt dit appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust in een aantrekkelijke Belgische locatie. De nabijheid van lokale voorzieningen, groene zones en goede verbindingen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen we u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit mooie aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan weet te waarderen en ervan wil genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?
Te huur: dit praktische commerciële opslagruimte gelegen in het hart van Bascharage, biedt een uitstekende oplossing voor bedrijven of zelfstandigen die op zoek zijn naar een beveiligde en goed gelegen opslagplaats. Dit ondergrondse opslagruimte bevindt zich in een modern gebouw uit 2012 en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse opslagbehoeften. De toegang tot de ruimte wordt verzekerd door een grote sectionale poort, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Bovendien beschikt de locatie over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een keuken, een ontspanningsruimte, een wachtzaal en toilette, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komen voor gebruikers die langere tijd ter plaatse zijn. De huurprijs bedraagt €520 per maand, exclusief btw, met bijkomende kosten van €75 per maand voor elektriciteit, water, gas en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De voorziene waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €1.040, en de huurvoorwaarden zijn flexibel met onmiddellijke beschikbaarheid. De locatie van deze opslagruimte is bijzonder gunstig; op slechts 500 meter te voet bevindt zich het station van Bascharage, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is voor zowel werknemers als leveranciers. De zone waarin het gebouw zich bevindt, is onderdeel van de industriële zone Op Zaemer, wat betekent dat het geschikt is voor logistieke activiteiten, kleine productie of andere bedrijfsdoeleinden die een veilige en toegankelijke opslag vereisen. Parkeren gebeurt voor het gebouw, met vrije plaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. De toegankelijkheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat het gebruiksgemak verhoogt voor verschillende soorten goederen en gebruikers. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare opslagruimte in een strategische locatie binnen de regio Bascharage. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met MP Partners via telefoon op 691 162 564 of 26 38 47. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het huren van deze veelzijdige opslagruimte. Of u nu een startende ondernemer bent, een bestaande onderneming die uitbreiding zoekt of een particulier die extra opslagruimte nodig heeft, deze locatie combineert functionaliteit met een goede bereikbaarheid en betaalbare tarieven. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de voordelen van deze interessante huurmogelijkheid in Bascharage. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning in Schifflange biedt een comfortabele en praktische leefruimte in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 229 m², inclusief een goed onderhouden tuin en een garagebox. De woning combineert functionele indeling met gezellige leefruimtes, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie comfort en rust waardeert. De woning is volledig uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat G, wat wijst op de energieprestatie van de woning. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhall, een woonkamer en eetkamer van ongeveer 29 m² die zorgen voor een gezellige sfeer om samen te genieten. De aparte keuken van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en is perfect geschikt voor het creëren van culinaire hoogstandjes. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig, wat het comfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 12,3 m², evenals een badkamer met douche en toilet. Deze verdeling maakt het mogelijk om verschillende slaap- en leefruimtes te organiseren, perfect afgestemd op de behoeften van het gezin. De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden met een ruime zolder die verder te benutten is als kantoor, speelruimte of extra slaapkamer. De onderbouw bestaat uit een kelder met wasruimte, bergruimte, een atelier met directe toegang tot de tuin en de verwarmingsruimte. Buiten heeft u een verzorgde tuin waar u kunt ontspannen of buitenactiviteiten kunt ondernemen. Het perceel beschikt over één parkeerplaats voor buitengebruik en de woning ligt op slechts 1,1 km van het treinstation van Schifflange, met gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg stad (20 minuten). Op korte afstand vindt u scholen zoals de basisschool "Nelly Stein" en "Albert Wingert", evenals verschillende speeltuinen en voorzieningen voor gezinnen. Deze woning is de ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust, en nodigt u uit voor een bezoek. Neem contact met ons op via 621 148 014 of 26 38 47 voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?
Deze ruime woning is gelegen in Pétange, een aantrekkelijke stad in Luxemburg. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 161 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin. Het beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbykamer. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer en eethoek van ongeveer 35 m², een aparte keuken van circa 10 m², en een badkamer met bad en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 17 m², evenals een kleinere slaapkamer van 10 m² en een balkon dat toegankelijk is vanuit de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een zolderruimte voor extra opslag of renovatie. Buiten vindt u een tuin en een garage, ideaal voor parkeren en ontspanning. De woning is voorzien van een recente (2022) gasketel en heeft hoge plafonds van 3 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid. De locatie ligt op ongeveer 30 minuten rijden van Luxemburg-stad en 15 minuten van Esch/Belval, met diverse scholen, crèches en voorzieningen in de directe omgeving. Meer weten?
Deze industriële bedrijfsruimte bevindt zich in Dahlem, een deelgemeente van Garnich in Luxembourg. Het pand biedt een interne opslagruimte van 471 m², voorzien van een kantoorruimte van 25 m², waardoor het geschikt is voor diverse logistieke of bedrijfsactiviteiten. Op de eerste verdieping is er een extra opslagruimte van 5 m² met twee aparte toiletten, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw beschikt over een grote toegangsdeur met een hoogte van 4,30 meter en een breedte van 4,00 meter, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers. De opslagruimte wordt gekenmerkt door praktische indeling en functionele voorzieningen die geschikt zijn voor operationeel gebruik. De locatie in Dahlem biedt gemakkelijke bereikbaarheid en is ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende opslagruimte en parkeerfaciliteiten. De huurprijs bedraagt € 7.450 per maand. Het pand is vanaf 1 oktober 2025 beschikbaar en de verhuurvoorwaarden omvatten onder andere een waarborg van drie maanden huur en een vergoeding voor de makelaar gelijk aan één maand huur plus BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Meer weten?
Open Immovlan