MP Partners (4940 Bascharage)

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², beschikt deze woning over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 11 m², die garant staan voor een comfortabele leefomgeving. Het hart van het appartement vormt de grote woonkamer van ongeveer 34 m², die naadloos overgaat in de tuin en het terras van circa 20 m². Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De keuken, gescheiden en volledig uitgerust, van ongeveer 14 m², biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met bad, een aparte douche, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en omvat bovendien een lift voor extra gemak. De buitenkant van deze eigendom maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige tuin van circa 72 m², perfect voor buitenactiviteiten of tuinonderhoud. Parkeren wordt gemakkelijk dankzij een afgesloten dubbele garage die plaats biedt aan twee voertuigen, gecombineerd met een extra buitenparkeerplaats en een kelder voor opslag. De locatie achteraan de residentie zorgt voor een rustige woonomgeving, weg van druk verkeer maar nog steeds dichtbij voorzieningen. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er ruimte bestaat voor verbetering in energieprestaties, maar dit vormt geen belemmering voor het comfort en de praktische voorzieningen van dit appartement. Gelegen in Bascharage, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardige woonbeleving maar ook een gunstige ligging in Luxemburgs aantrekkelijke regio. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit de ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een rustige buurt. De vraagprijs bedraagt €599.000, zonder btw, en de verkoop is onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen via telefoon of mail voor een persoonlijke kennismaking of verdere informatie. Ontdek dit charmante appartement en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit charmante en ruime appartement gelegen in Bascharage, een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie en biedt alle voorzieningen voor een comfortabel leven. Het beschikt over een ruime inkomhal die de verschillende vertrekken uitstekend verbindt, waaronder een grote en lichte woonkamer van circa 24,4 m². Vanuit deze gezellige ruimte heeft u directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het buitenleven. De gesloten keuken van ongeveer 13 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, respectievelijk van ongeveer 16 m² en 11 m², die privacy en comfort garanderen voor bewoners of gasten. Deze woning bevat eveneens een badkamer met zowel een bad als een douche, een dubbele wastafel en een WC, plus een aparte WC voor extra comfort. Een praktische wasruimte maakt het geheel compleet. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn grote ruimtes en afwerking die geen verdere renovatie vereisen, ideaal voor wie snel wil intrekken. Bovendien beschikt u over een privé binnenparkeerplaats, een kelderruimte voor extra opslag, en is er gedeelde toegang tot een wasruimte. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 1,6 km van het treinstation van Bascharage en met vlotte toegang tot de snelwegen A13 en A4, waardoor steden en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u onder andere scholen, een technicushogeschool voor gezondheidszorg en verschillende winkels en diensten, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €645.000, zonder BTW. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het tot een uitstekende investering of nieuwe thuis maakt. Geïnteresseerd in deze eigendom? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te profiteren van een comfortabel en goed gelegen appartement in Bascharage, dat door zijn praktische indeling en rustige omgeving perfect aansluit bij diverse woonwensen. Laat deze gelegenheid niet voorbij gaan en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te huur in Mondercange, perfect geschikt voor opslagdoeleinden. Dit eigendom biedt een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², verdeeld over twee hallen die ideaal zijn voor het opslaan van materialen of objecten. De eerste hal beslaat circa 128 m², terwijl de tweede ongeveer 84 m² bedraagt. Aan de ingang bevindt zich een sectionale poort met een breedte van 2,20 meter en een hoogte van 2,20 meter, wat het laden en lossen soepel laat verlopen. De ruimte is specifiek ontworpen voor opslag en biedt daarmee een praktische en functionele oplossing voor bedrijven die behoefte hebben aan een veilige en ruime plek voor hun goederen. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt beginnen met gebruik. Wat betreft de praktische details, wordt de ruimte verhuurd voor €3.500 per maand exclusief BTW. De waarborg bedraagt twee maanden huur, dus €7.000, wat standaard is voor deze soort vastgoed. Daarnaast zijn de administratiekosten gelijk aan één maand huur plus de wettelijke BTW. De locatie in Mondercange is strategisch gekozen, nabij belangrijke verkeersaders, wat de toegankelijkheid ten goede komt voor transport en logistiek. Hoewel er geen specifieke informatie is over verwarming of energievoorzieningen, garandeert de ligging en indeling dat het een praktische oplossing is voor opslag of materiaalbeheer. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en efficiënte opslagruimte in Luxemburg, biedt deze ruimte een uitstekende mogelijkheid. Benadrukt door haar gunstige ligging en praktische indeling, vormt dit commerciële gebouw in Mondercange een waardevolle aanwinst voor ondernemers en logistieke bedrijven. Neem contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze ruimte biedt een haalbare en directe oplossing voor al uw opslagbehoeften, zonder dat u hoeft te wachten op lange procedures of complexe verbouwingen. Mis deze kans niet om uw bedrijfsactiviteiten te optimaliseren met een geschikte en flexibele opslagruimte in Luxemburg. Meer weten?

Te huur: een ruim opslagruimte gelegen in Mondercange, een ideaal pand voor bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een praktische en flexibele opslagoplossing. Dit commerciële gebouw bevindt zich op een strategische locatie nabij belangrijke verkeersaders, waardoor bereikbaarheid en gemakkelijke toegang gegarandeerd zijn. De oppervlakte van de opslagruimte bedraagt ongeveer 84 vierkante meter, met een lengte van circa 10,50 meter en een breedte van 8,00 meter. Deze afmetingen bieden voldoende ruimte voor het opbergen van materiaal, gereedschap, objecten of andere goederen, terwijl de eenvoudige indeling zorgt voor gebruiksgemak. Het is een exclusieve opslagruimte, bedoeld voor het opslaan van materieel of voorwerpen, en biedt de mogelijkheid om efficiënt te organiseren binnen een praktische en overzichtelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, exclusief btw. Voor geïnteresseerden is er een waarborg van twee maanden huur vereist, wat neerkomt op €3.000. De bijkomende kosten voor de makelaar bedragen één maand huur plus btw. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gebruik van kan worden gemaakt. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en infrastructuur in de regio Mondercange, wat de logistiek en het beheer van het opslagmateriaal sterk vereenvoudigt. Of het nu gaat om zakelijke opslag of tijdelijke opslagbehoeften, deze ruimte vormt een solide oplossing die aansluit bij diverse wensen. Wil je meer weten over deze commerciële opslagruimte of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 621 327 952 of 26 38 47. Wij staan klaar om je te voorzien van alle benodigde informatie en je te begeleiden bij het proces. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers en particulieren die behoefte hebben aan een betrouwbare en toegankelijke opslagruimte in Mondercange. Aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen je graag verder bij het vinden van de juiste oplossing voor jouw opslagbehoefte. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Mondercange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een functionele opslaglocatie. Het betreft een ruim opslagruimte van ongeveer 128 vierkante meter, ideaal voor het veilig en efficiënt opslaan van materiaal, goederen of objecten. De ruimte heeft een lengte van 11,85 meter en een breedte van 10,85 meter, waardoor er voldoende flexibiliteit is voor verschillende opslagbehoeften. Het is een eenvoudig toegankelijk oppervlak dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen, met name voor opslagdoeleinden, aangezien het exclusief bedoeld is voor het bewaren van goederen. De locatie nabij de belangrijke verkeersaders in Mondercange zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en logistieke efficiëntie. De ruimte is per direct beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen inspelen op hun opslagbehoefte. Wat betreft de praktische details, wordt de ruimte aangeboden voor een maandhuur van €2.000 exclusief btw. De huurwaarborg bedraagt tweemaal de maandhuur, in totaal €4.000, wat gebruikelijk is binnen commerciële verhuurcontracten om de betrouwbaarheid en zekerheid te verhogen. Daarnaast zijn er administratiekosten gelijk aan één maand huur plus btw. Het is belangrijk te vermelden dat deze ruimte bedoeld is voor opslagdoeleinden en niet voor bewoning of andere functies. De energievoorzieningen en verwarming worden niet gespecificeerd, wat aangeeft dat geïnteresseerden hierover verdere details kunnen opvragen bij de makelaar. Kortom, deze locatie biedt een betaalbare en praktische oplossing voor opslagbehoeften in een gunstige ligging in Mondercange. Gelegen in het hart van Mondercange, combineert deze commerciële ruimte functionaliteit met strategische ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor ondernemers die hun logistiek willen optimaliseren. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt het mogelijk om snel goederen te laden en lossen. Of u nu een lokaal bedrijf bent dat zijn opslagcapaciteit wil uitbreiden of een ondernemer die op zoek is naar een flexibele opslagruimte, deze aanbieding voldoet aan verschillende behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder om deze praktische ruimte jouw nieuwe opslaglocatie te maken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bascharage biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden kantoorruimte in een strategische locatie. Gevestigd in de zone "Op Zaemer", een gebied dat bekend staat om zijn mix van industriële en commerciële functies, bevindt deze eigendom zich op een toplocatie dicht bij de Belgische en Franse grenzen, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De oppervlakte van ongeveer 82 m² omvat een functionele indeling met een ontvangsthal, drie modulair in te richten bureaus, een keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over drie privéparkeerplaatsen buiten, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt voor medewerkers en bezoekers. De ruimte is onmiddellijk inzetbaar, in uitstekende staat, zonder dat verdere investeringen noodzakelijk zijn, wat een aantrekkelijke optie maakt voor snel gebruik en operationeel maken. De ligging van deze eigendom is zeer gunstig: op slechts 200 meter van het treinstation Bascharage/Sanem en nabij belangrijke grensovergangen. Dit maakt het niet alleen handig voor personeel dat met het openbaar vervoer reist, maar ook voor bezoekers en leveranciers die vanuit Frankrijk of België komen. De nabijheid van deze belangrijke verkeersknooppunten versterkt de zakelijke aantrekkingskracht van deze kantoorruimte. De prijs bedraagt 349.000 euro, zonder btw, en er is geen erfpacht of huurovereenkomst van toepassing, wat de aankoop transparant en direct maakt. Het feit dat de ruimte niet verhuurd is, biedt de koper de volledige controle om het pand naar eigen wens te gebruiken of te investeren. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Bascharage? Neem dan contact op voor verdere details of een bezichtiging. Deze eigendom biedt veel potentieel voor ondernemers die willen profiteren van de strategische ligging en de goede staat van het gebouw. Een professionele investering die snel ingezet kan worden voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om het pand aan te passen aan specifieke wensen. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw volgende zakelijke stap te zetten in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Bascharage, een charmant en rustig deel van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit ruime en goed onderhouden vastgoed een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift. De grote, lichte woonkamer van circa 47 m² beschikt over een open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan twee zolderkamers van ongeveer 12 m², perfect voor gebruik als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, douche en toilet. Het appartement wordt gekenmerkt door smaakvolle inrichting, geen renovatiewerken nodig en een grote terras waar u kunt genieten van buitenleven. Praktisch gezien zijn er meerdere voordelen, waaronder één privéparkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang "Bidibul" en het "OP ACKER" huis. Voor woon- en werkverkeer ligt de nabijgelegen treinhalte op slechts 1,2 km afstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Daarnaast bevinden zich diverse winkel- en leisurefaciliteiten op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en dynamische leefomgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 699.000 euro, zonder BTW. Het EPC-rapport geeft een F-label, wat aangeeft dat er nog energiezuinigheid verbeteringen mogelijk zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige ligging in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime en lichte appartement gelegen in Niederkorn, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine résidence met slechts vier woonentiteiten, wat bijdraagt aan een rustige en privé woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15,50 m² en 14,00 m², evenals een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of dressing. De grote living van ongeveer 31 m² vormt het hart van het appartement, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De aparte keuken van ongeveer 10 m² is functioneel ingericht en biedt de nodige ruimte voor al uw kookwensen, terwijl de badkamer modern is uitgerust met een Italiaanse douche en een WC. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een buitenlocatie die het comfort compleet maakt. Deze woning onderscheidt zich door haar gunstige ligging in Niederkorn. Op slechts 280 meter bevindt zich de Meedecher Schoul, ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen, terwijl de Niederkorn-station en het centrum van de stad slechts 300 meter verwijderd zijn. De nabijheid van winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse woonwensen. Bovendien beschikt het over een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €495.000, zonder BTW en met een energieprestatiecertificaat van F. Het is niet momenteel verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die comfortabel wil wonen in een rustige, goed gelegen omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woning in Niederkorn! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement te Niederkorn, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die perfect zijn voor gezinnen, koppels of zelfs als thuiskantoor. De grote woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van de woning, waar u volop ruimte heeft voor ontspanning en gezelligheid. De separate keuken van ongeveer 10 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functionaliteit ten top. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met een Italiaanse douche en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte en een buitenlocatie, ideaal voor het genieten van frisse lucht of het plaatsen van een terrasmeubel. Het feit dat er een parkeerplaats buiten beschikbaar is, maakt het wonen nog comfortabeler. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en heeft een EPC-label F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. De ligging op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie alles binnen handbereik wil; slechts 280 meter verwijderd van de Meedecher Schoul en 300 meter van het treinstation en sportcentrum. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €495.000, kosten inbegrepen. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen woonklaarheid of een goede investering. Gezien de centrale ligging en de praktische indeling is dit appartement zeker het overwegen waard voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Niederkorn. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoedproject gelegen in Hautcharage, Bascharage, op het adres 4945 Bascharage Käerjeng, Luxemburg. Dit nieuwe ontwikkelingsproject biedt een unieke kans om te investeren in een modern en veelzijdig wooncomplex dat bestaat uit twee residenties met elk drie appartementen. Met een totale oppervlakte van circa 500 m² en een prijs van €1.399.000 inclusief BTW, biedt dit project niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en ruime woonomgeving. De ontwikkeling is volledig afgewerkt en klaar voor verdere afwerking, waarbij de vergunningen reeds door de verkoper worden verzorgd en gefinancierd. Het project omvat onder meer een verscheidenheid aan appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers, met elk eigen parkeergelegenheid en kelderruimte. De residenties zijn ontworpen met aandacht voor moderne woonbehoeften, inclusief terrassen, balkons en garages, waardoor bewoners genieten van zowel comfort als functionaliteit. De residenties bieden een verscheidenheid aan indelingen die tegemoetkomen aan uiteenlopende woonwensen. Op het gelijkvloers bevindt zich bijvoorbeeld een appartement van ongeveer 63,64 m² met één slaapkamer, terras en garage, terwijl op de hogere verdiepingen ruime appartementen tot 107,78 m² beschikbaar zijn met meerdere slaapkamers en buitenruimtes zoals balkons en terrassen. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en kelder, wat het gehele project uiterst praktisch maakt voor zowel bewoners als investeerders. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De woning telt in totaal tien slaapkamers en zes badkamers, waardoor grote gezinnen of meerdere woonfuncties mogelijk zijn binnen hetzelfde project. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zeker voor wie op zoek is naar een moderne en kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende vastgoedkans in Hautcharage? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 621 327 952 of via de contactgegevens 26 38 47. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid of het kopen van een woning op maat. Dit project combineert modern wonen met zakelijk potentieel en biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen profiteren van een nieuwbouwontwikkelingsproject in een rustige, goed bereikbare omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze mooie, lichte eenkamerappartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis in Luxembourg. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige résidence met slechts zes eenheden en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², wat voldoende ruimte biedt voor een individuele bewoner of koppel. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreehal die de verschillende ruimtes op een efficiënte manier verbindt. De grote woonkamer van circa 21 m² vormt het hart van het appartement, waar u gezellig kunt samenkomen of een persoonlijke thuiswerkplek kunt creëren. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste, aparte keuken van ongeveer 7 m², die voldoet aan de hedendaagse eisen voor comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van circa 14,5 m², ideaal voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip en een toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Extra praktische voorzieningen omvatten een privé kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor opslag en onderhoud eenvoudig worden gemaakt. Het appartement is verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een F-label, wat aangeeft dat er aandacht is voor energie-efficiëntie. Hoewel er geen parkeerplaats beschikbaar is, wordt deze locatie gekenmerkt door zijn nabijheid tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l'Alzette en het centrum van de stad. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch. Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving biedt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette veel voordelen voor potentiële kopers. De prijs bedraagt €349.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden ontwikkeld naar eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een instapklaar woonproject in Luxembourg met goede bereikbaarheid en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, is dit zeker een zeer interessante optie. Neem contact met ons op via telefoonnummer 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze moderne en lichte appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke investeringmogelijkheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en een lift, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 21 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabele zithoeken en eetgedeeltes. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² maakt het mogelijk om dagelijks te genieten van een praktische en functionele kookruimte. De grote slaapkamer van circa 14,5 m² biedt een rustige slaapomgeving, terwijl de badkamer met bad en toilet complete voorzieningen biedt voor dagelijks comfort. Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een rendement van 4,5%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomen. De aanwezigheid van een private kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte dragen bij aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het geheel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingediend met klasse F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd in de energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, terwijl het ontbreken van parkeergelegenheid geen grote hinder vormt dankzij de centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, en belangrijke toegangswegen zoals de Rue de l'Alzette en Place du Brill. Gelegen in een levendige omgeving in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van alle benodigde voorzieningen zorgt voor een comfortabele levensstijl, terwijl de goede bereikbaarheid de aantrekkelijkheid verhoogt. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel eigen gebruik als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via de genoemde telefoonnummers. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw vastgoedportefeuille te versterken met dit aantrekkelijke eigendom in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne gelijkvloerse appartement gelegen in Bascharage, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit verzorgde vastgoed wordt aangeboden voor €599.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een aangename slaapkamer van circa 13 m². Het appartement beschikt over een moderne badkamer met bad en een apart toilet, ideaal voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast is er een praktische lift aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt. Een van de grote pluspunten is de privé tuin van ongeveer 90 m², inclusief een overdekt terras dat toegankelijk is via de leefruimte. Dit terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel, waardoor u op elk moment van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Het appartement ligt op de begane grond en wordt volledig instapklaar aangeboden, zonder dat er nog werkzaamheden verricht hoeven te worden. De tuin en het terras vormen een bijzonder voordeel, vooral voor gezinnen of mensen die graag buiten willen ontspannen in privé. De woning beschikt over centrale gasverwarming en is voorzien van extra comfort door de aanwezigheid van een lift. Gelegen op korte afstand van het treinstation van Bascharage, biedt deze locatie ook goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen kunnen reizen, maar ook voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een uitstekende investering, met de mogelijkheid om direct te verhuizen zonder bijkomende renovatiewerken. De prijs van €599.000 is exclusief btw en de verkoop staat onder voorbehoud van de expliciete goedkeuring van de eigenaar(s). Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende locatie in Bascharage. Het is een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen, dus aarzel niet om ons te contacteren via de genoemde telefoonnummers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te Clemency biedt een schitterende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een perceel van maar liefst 7,89 are, combineert deze semi-geschakelde woning praktische indeling met diverse faciliteiten die het een aantrekkelijk vastgoed maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het huis vier slaapkamers, een royale living met open keuken, en een aparte werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder, een praktische wasruimte, en een garage die parkeren en opslag gemakkelijk maakt. Het volledige pand heeft enkele verfijningen nodig, waardoor u de mogelijkheid hebt het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken van circa 26 m², een thuiskantoor of extra slaapkamer van ongeveer 12 m², en een grote kamer die kan fungeren als extra slaapkamer of leefruimte. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m², aangevuld met een badkamer voorzien van bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer van circa 17 m² en een zolderruimte van 20,5 m², ideaal voor opslag of extra creatieve invullingen. Het ondergrondse gedeelte omvat een douchecabine met WC, een werkplaats van 24,5 m², en diverse bijgebouwen zoals was- en stookruimtes plus kelders. Buiten accentueert de tuin de rust en ruimte die deze woning biedt, terwijl een parkeerplaats buiten en de garage praktische gemakken garanderen. Het huis wordt verwarmd door mazout, een gangbare keuze die efficiëntie en comfort biedt. Clemency is gelegen in Luxemburg, een regio die bekend staat om haar rustige landelijke charme gecombineerd met goede bereikbaarheid. De ligging biedt voordelen zoals nabijheid tot voorzieningen, natuurlijke omgevingen en gemakkelijke verbindingen met omliggende steden. Deze woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, privacy en de mogelijkheid om het eigendom volledig naar eigen wens te renoveren. Met een vraagprijs van 730.000 euro en zonder btw-heffing, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare maar potentieelrijke woning in deze regio. Neem gerust contact op via telefoon op 691 162 564 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte te huur in Bascharage, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift. Deze ruimte biedt ongeveer 10 vierkante meter aan efficiënte werkplek, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en functionele kantooromgeving. De locatie bevindt zich in de industriële zone Op Zaemer, slechts 500 meter te voet van het station van Bascharage. Dit maakt het kantoor niet alleen gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers, maar ook uitstekend gepositioneerd binnen een dynamisch zakelijk netwerk. De voorzieningen omvatten een gedeelde keuken, een ontspanningsruimte, een wachthal en nette toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor iedereen die er gebruik van maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 380 euro exclusief btw, met bijkomende vaste kosten van 115 euro exclusief btw die onder andere elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes dekken. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar die vrij te gebruiken zijn, wat een extra voordeel vormt voor bezoekers en medewerkers. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van twee maanden huur en een commissiekost gelijk aan één maands huur + btw, waardoor het huren transparant en eenvoudig blijft. Deze kantoorruimte in Bascharage biedt niet alleen een praktische werkplek, maar profiteert ook van een gunstige ligging nabij belangrijke vervoersknooppunten en een industriële zone die volop kansen biedt voor groei en netwerking. Met alle voorzieningen in de directe omgeving en een competitieve prijsstelling is dit een uitstekende keuze voor professionals die op zoek zijn naar een compacte maar complete kantoorruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoonnummer 26 38 47. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het ideale zakelijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Niederkorn, een uitstekend gelegen woning die klaar is voor renovatie en ideaal geschikt voor gezinnen of investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de totale oppervlakte van circa 202 m² onderstrepen dat er ook buitenruimte aanwezig is. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een aangename woonomgeving met praktische voorzieningen en veel potentieel. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, gasten of het creëren van werk- en hobbyruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort gedurende de koudere maanden gegarandeerd is. Een garage van ongeveer 19 m² biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte, terwijl de tuin en terras uitnodigen tot genieten van de buitenlucht. De eerste verdieping omvat een ruime keuken van circa 18 m² en een comfortabele salon-/eetkamer van ongeveer 25 m², die perfect aansluiten op de leefruimte. De veranda voegt een extra dimensie aan de woning toe en zorgt voor een gezellige plek om te ontspannen of te entertainen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich respectievelijk drie slaapkamers en nogmaals drie slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers. Elke verdieping is voorzien van een badkamer, met op de derde verdieping een badbad en toilet, waardoor er voldoende sanitaire voorzieningen zijn voor het hele gezin. Het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestatie momenteel G/G is, wat mogelijkheden biedt voor verdere renovatie en verbetering van de energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn geniet deze woning van een gunstige ligging op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg stad en nabij belangrijke verkeersknooppunten zoals Esch/Belval. De nabijheid van de Differdange station (op 2,6 km afstand) maakt aansluiting met het openbaar vervoer gemakkelijk, terwijl de rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor €580.000 zonder btw, zonder huidige verhuur en klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 148 014 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een grote woning in een rustige omgeving te verwerven die nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Gelegen op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex met slechts 14 wooneenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 77 m², verdeeld over een slimme indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als stellen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een grote open woonkamer van ongeveer 37 m², met directe toegang tot een aangenaam balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11,2 m², wat voldoende ruimte biedt voor een slaapkamer en een werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een comfortabele badkuip en er is een apart toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De combinatie van deze functies zorgt voor een functionele en gezellige leefruimte die aan verschillende woonwensen kan voldoen. Naast de interne ruimte biedt dit vastgoed diverse extra's die het nog aantrekkelijker maken. Een ruime kelder zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de inbegrepen garage en parkeerplaats buiten het complex zorgen voor gemak en veiligheid. Het gehele appartement profiteert bovendien van een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Het gebouw zelf bevindt zich in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals een internationale school, het technische college "Mathias Adam" en de dagopvang "Kidscare", waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen of expats. Op slechts 1,4 km ligt het winkelcentrum Opkorn, wat boodschappen doen erg gemakkelijk maakt, terwijl Luxembourg op ongeveer 24 km afstand snel bereikbaar is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De locatie combineert het rustige leven in Oberkorn met goede verbindingen naar de omliggende regio's. De vraagprijs bedraagt €525.000, zonder btw-plicht, waardoor dit vastgoed een interessante investering vormt in de Luxemburgse regio. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging, uitgebreide voorzieningen en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis in Oberkorn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante duplex studio in de levendige stad Ettelbruck, gelegen in een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m² biedt dit compacte vastgoed een praktische en efficiënte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning of investering. Het betreft een volledig verhuurde studio, waarbij de actuele huursituatie een extra voordeel vormt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een kwalitatieve en gevarieerde vastgoedaanbod. De inrichting omvat een gezellige leefruimte met een geïntegreerde keuken, perfect voor dagelijks comfort en eenvoud, gecombineerd met een aparte slaapkamer voorzien van een badkamer op de verdieping. Deze ruimte wordt verder gekenmerkt door functionaliteit en een moderne uitstraling, met als bijkomend voordeel dat de studio beschikt over een eigen privé kelderruimte, wat extra opslagcapaciteit biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Ettelbruck, een bruisende stad in Luxemburg die bekend staat om haar goede voorzieningen en bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de centrale locatie deze gemakken ruimschoots. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. De EPC-waarde is vastgesteld op ‘H’, wat conform de energieprestatie-eisen is, en er zijn geen overstromingsrisico’s of bijkomende bouwbeperkingen van toepassing, wat een geruststellende factor is voor potentiële kopers of investeerders. De vraagprijs bedraagt €249.000, zonder btw, wat een competitief aanbod is voor deze betaalbare en praktische woonoplossing. Heeft u interesse in deze unieke investering of wenst u meer informatie over deze studio in Ettelbruck? Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of een bezoek ter plaatse. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze interessante vastgoedmogelijkheid te realiseren. Dit is een zeldzaam aanbod in een gewilde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met praktische voorzieningen binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Ettelbruck, gelegen in de prachtige regio Luxemburg. Met een vraagprijs van 325.000 euro biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woonruimte die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met vier eenheden en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 59 m². Hoewel het nog gerenoveerd moet worden, biedt dit biedt een mooie basis voor de invulling van uw droomwoning. De indeling omvat een centrale hal, een aparte keuken van circa 9 m² die ruimte biedt voor een functionele en moderne inrichting, en een lichte woonkamer van ongeveer 14 m² waar u gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, van circa 7 m², beschikt over een douche, lavabo en toilet, en kan perfect worden aangepast aan uw wensen. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte, wat extra opslagruimte garandeert en bijdraagt aan het comfort. De verwarming wordt verzorgd door mazout, een gangbare oplossing in de regio, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen bij renovatie. De ligging in Ettelbruck biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoerverbindingen die de regio uitstekend ontsluiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de compacte oppervlakte het ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonoplossing. Bent u geïnteresseerd in dit interessante project in Ettelbruck? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woning willen creëren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen via de aangegeven telefoonnummers en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante volledig gerenoveerde studioappartement gelegen op het tweede en laatste verdiep van een kleinschalige residentie in Dudelange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 26 m² biedt deze knusse woning een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoed. De indeling bestaat uit een lichte leefruimte met een geïntegreerde keuken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-label F aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere energiebesparing. Het appartement bevindt zich op slechts 800 meter van het centrum en het treinstation van Dudelange, waardoor de ligging uiterst gunstig is voor wie snel toegang wil tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Deze locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met verschillende winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De residentie zelf telt slechts 12 eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en familiale sfeer. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het ideaal voor potentiële kopers die het onmiddellijk kunnen gebruiken of verhuren. De vraagprijs van €229.000 wordt zonder btw vermeld, waardoor er geen bijkomende kosten voor belasting of btw zijn bij aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in Dudelange, is dit studio zowel praktisch als aantrekkelijk. De compacte afmetingen maken het tot een uitstekende keuze voor starters, pendelaars of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Deze woning combineert functionaliteit, een centrale ligging en een aantrekkelijke prijs, wat het tot een interessante optie maakt in de huidige markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit gedroomde startersappartement te bieden heeft. Meer weten?