Ontdek dit lichte en praktische appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een aantrekkelijke stad in Luxemburg. Dit gezellige woonst bevindt zich op de eerste verdieping van een compacte, kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en beschikt over een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt dit appartement een slimme indeling die ideaal is voor alleenstaanden, koppels of als investering. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de grote leefruimte van circa 21 m², perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² stelt u in staat om culinair te genieten zonder in te boeten op functionaliteit. De grote slaapkamer van 14,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer met ligbad en toilet complete voorzieningen biedt voor uw dagelijks comfort. Naast de woonruimte beschikt dit appartement over een privé kelder, ideaal voor extra opslag, en een gemeenschappelijke wasruimte die het onderhoud nog makkelijker maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op F, wat aangeeft dat de energiezuinigheid nog verbeterd kan worden. Het appartement beschikt niet over een parkeerplaats, maar ligt wel nabij alle essentiële voorzieningen: supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l’Alzette en het mooie Place du Brill, waardoor alles binnen handbereik is. De prijs bedraagt €330.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u op zoek naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 691 162 564 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit charmante appartement biedt u de kans om in een rustige maar goed verbonden omgeving te wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en ontdek hoe dit vastgoed perfect aansluit bij uw woonwensen of investeringsplannen. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering met een gunstige huurinkomsten en een praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een compacte, goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden en een lift, beschikt deze woning over ongeveer 52 vierkante meter woonoppervlakte. De woning bestaat uit een ruime woonkamer van circa 21 m², perfect voor gezellige zithoeken, gecombineerd met een aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m². De grote slaapkamer van circa 14,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en ontspanningsgedeelte, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad en toilet. Naast de interne kenmerken wordt het appartement geleverd met een privé kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat de praktische levensstijl ten goede komt. Het goed geïsoleerde en energiezuinige appartement heeft een energielabel F/F en wordt verwarmd op gas. Hoewel er geen parkeerplaats bij het pand aanwezig is, is de locatie bijzonder gunstig; het ligt dicht bij alle voorzieningen, zoals supermarkten, apotheken, snelwegen, de Rue de l'Alzette en het centrale plein Place du Brill. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die nabij het stadscentrum willen wonen. De woning wordt momenteel verhuurd, met een rendement van 4,5%, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. De aankoopprijs bedraagt €330.000, zonder btw, en de verkoop gebeurt onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar(s). Dit biedt potentiële kopers de kans om snel te investeren in een goed onderhouden en gunstig gelegen pand binnen het Luxemburgse vastgoedlandschap. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Neem vandaag nog contact met ons op voor deze aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze moderne en instapklare appartement in Bascharage biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping, beschikt dit eigendom over een praktische woonoppervlakte van ongeveer 81 m², aangevuld met een aantrekkelijke tuin van circa 90 m² en een overdekt terras. Het appartement is volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat, zodat u direct kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. De ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement, waar u comfortabel kunt samenkomen en genieten van het buitenleven dankzij het overdekte terras met elektrische zonnescherm dat uitkijkt op de privé tuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer van circa 13 m², een moderne badkamer met bad en een apart toilet, wat ideaal is voor zowel privégebruik als voor visite. De ligging van de woning in Bascharage biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van het treinstation, wat het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar maakt. De buurt is rustig en goed onderhouden, met alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden zijn snel bereikbaar. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, wat extra comfort biedt, vooral voor minder mobiele bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F is de woning voorzien van gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert. Het slimme ontwerp en de onderhoudsvriendelijkheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een rustige en bereikbare omgeving. De vraagprijs bedraagt €599.000, een prijs die deze unieke combinatie van modern comfort, buitenruimte en uitstekende locatie weerspiegelt. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een solide investering in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een snel antwoord garandeert dat u deze mooie woning niet aan uw voorbij laat gaan. We kijken ernaar uit om uw wensen te bespreken en u te begeleiden bij deze aankoop! Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte in Bascharage biedt een uitstekende optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek. Gevestigd op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt deze kantoorruimte over circa 10 m² aan oppervlakte, wat ideaal is voor kleine teams of zelfstandigen. De locatie is bijzonder gunstig, gelegen in de industriële zone Op Zaemer, slechts 500 meter te voet van het station van Bascharage. Dit maakt de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers bijzonder gemakkelijk en efficiënt. Daarnaast zijn alle essentiële faciliteiten aanwezig, waaronder een gedeelde keuken, een eetruimte, een wachthal en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving. Wat betreft de praktische details, wordt de kantoorruimte aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 380 euro, exclusief btw. De inbegrepen kosten bedragen 115 euro per maand, eveneens exclusief btw, en omvatten elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, met vrije plaatsen zodat bezoekers en werknemers gemakkelijk hun voertuig kunnen parkeren. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van twee maanden huur, wat gebruikelijk is in deze markt, en de vergoeding voor de makelaar bedraagt één maand huur plus btw. Dit biedt een overzichtelijke en transparante huurovereenkomst, waardoor u snel en zonder zorgen kunt investeren in deze goed gelegen kantoorruimte. De locatie in Bascharage combineert een gunstige bereikbaarheid met een professionele omgeving die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu een start-up bent of een groeiend bedrijf dat een centraal gelegen kantoor zoekt, deze ruimte voldoet aan de basisbehoeften voor een efficiënte werkomgeving. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze medewerkers staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze aantrekkelijke kantoorruimte. Meer weten?
Deze prachtige woning te Clemency biedt een unieke investeringskans in een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.200.000 biedt dit vastgoed een royale woonoppervlakte van ongeveer 162 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is momenteel niet verhuurd. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 5,26 are, wat ruimte en privacy garandeert voor bewoners of potentiële huurders. Het huis beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor grote gezinnen, gedeelde woonvormen of als aantrekkelijke verhuurwoning. De indeling is functioneel en comfortabel, met modules voor ontspanning, koken en sanitaire voorzieningen die inspelen op hedendaagse wensen voor luxe en gemak. De woning bestaat uit een ruime begane grond met een grote gemeenschappelijke ruimte van circa 46 m², inclusief een open keuken en een salon die toegang geeft tot een terras – ideaal voor buitenleven en entertainment. De garage biedt plaats aan twee auto's, wat extra gebruiksgemak en veiligheid garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat privacy en comfort biedt aan bewoners of huurders. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer met een privébadkamer, samen met een ontspanningsruimte en een was- en stookruimte. Het weldoordachte ontwerp combineert functionaliteit en comfort, perfect afgestemd op moderne woonwensen. Clemency ligt in een rustige omgeving binnen Luxemburg, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Het gebied biedt rust en ruimte, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Dankzij de EPC-waarde B voldoet deze woning aan de energie-eisen en garandeert het lage energiekosten voor de komende jaren. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabele gezinswoning, deze eigendom is een uitstekende keuze. Neem contact op via het nummer ### of 621 768 587 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Clemency biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning. Gelegen in het rustige en charmante dorp Clemency, bevindt deze residence zich op een perceel van 3,98 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 245 m². Het eigendom is volledig nieuw en voorzien van alle benodigde plannen en vergunningen, wat het uitermate aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een hoogwaardige woning of een project met veel potentieel. De woning is ideaal ingedeeld voor gebruik als studentenhuis of gedeelde woning, met vier slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy gewaarborgd worden voor elke bewoner. Het ontwerp van dit project omvat een ruim gelijkvloers met een grote gemeenschappelijke leefruimte van circa 41 m², inclusief keuken en salon met directe toegang tot het terras, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een praktische wasruimte/ketelruimte en een apart toilet. Het garagegedeelte biedt plaats aan twee auto's, wat extra gebruiksgemak garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier grote slaapkamers, elk ongeveer 23 m², met privébadkamers – een ideale configuratie voor bewoners die comfort en zelfstandigheid waarderen. De zolderruimte kan nog ingericht worden naar wens, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Dit alles wordt gekenmerkt door een EPC-classificatie A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam bouwproject. De locatie in Clemency biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij Luxembourg Stad en andere belangrijke verbindingsassen, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam is, maar ook zeer praktisch. Of u nu op zoek bent naar een investeringsproject dat rendement oplevert of naar een woning die volop mogelijkheden biedt voor groei en aanpassing, deze residence is zeker de moeite waard om te bekijken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of 621 768 587. Laat deze unieke kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?
Deze unieke bouwgrond bevindt zich in Clemency en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie zijn eigen woning wil realiseren. Met een vraagprijs van €358.200, heeft dit perceel een oppervlakte van 3 are en 98 centiaren, wat een ruime en flexibele basis vormt voor het ontwerpen van een nieuw huis dat volledig aan uw wensen voldoet. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte om een comfortabele en persoonlijke woning te bouwen. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor ontwikkeling zonder bestaande huurcontracten of andere verplichtingen. De ligging in Clemency biedt meerdere voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige, landelijke sfeer. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of beleggers die willen investeren in een groeigebied met potentieel. De vastgoedmarkt in deze regio staat bekend om haar stabiliteit, waardoor dit een verstandige keuze is voor wie wil investeren in onroerend goed met toekomstgericht perspectief. De afwezigheid van risico's zoals overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden onderstreept de veiligheid en de stabiliteit van dit bouwperceel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om uw eigen woning te realiseren in Clemency? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Onze contactgegevens zijn ### en 621 768 587. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij het aankoopproces. Dit terrein biedt de perfecte investering voor wie zijn droomwoning wil bouwen op een rustige locatie met veel potentieel. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging of aanvullende details – wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om uw eigen droomwoning te bouwen op een schitterend perceel in Clemency. Dit bouwgrond, met een oppervlakte van 5a26ca, biedt u de vrijheid om een woning volledig naar uw wensen te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een architecturaal statement, deze locatie biedt de perfecte basis. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u alle flexibiliteit behoudt bij het plannen en uitvoeren van uw bouwproject. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om een stuk grond aan te kopen dat klaar is voor uw persoonlijke bouwplannen, met een prijs van 473.400 euro. Dit bouwperceel bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke omgeving in Clemency, een stad die bekend staat om haar landelijke karakter en charme. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur het wonen comfortabel maakt. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en valt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de gunstige bereikbaarheid en de rustige omgeving vormt dit perceel een uitstekende investering voor zowel starters als doorgeefhuizen die hun eigen project willen ontwikkelen. Heeft u interesse in dit bouwgrond of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via ### of 621 768 587. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het aankoopproces. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet vaak voorbij en bieden u de mogelijkheid om uw woonwensen volledig zelf vorm te geven in een prachtige omgeving in Clemency. Wij kijken ernaar uit om u verder te helpen bij deze spannende stap in uw vastgoedavontuur. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Clemency, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Deze woning wordt momenteel aangeboden aan een prijs van € 845.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlak van circa 265 m². De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Met een knusse tuin en een terras met uitzicht op een open landschap, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een ruime garage van circa 30 m² die geschikt is voor twee auto's, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is voorzien van triple beglazing uit 2017 en een gasboiler uit 2013, wat zorgt voor goede isolatie en verwarming. De recent geïnstalleerde moderne keuken uit 2021 maakt het koken hier extra aangenaam, terwijl de indeling met grote leefruimtes en een aparte kantoorruimte of mogelijke derde slaapkamer in de kelder veel praktische opties biedt. De indeling van de woning is goed doordacht. De begane grond omvat een ruime inkomhal die toegang verleent tot een grote woonkamer en eetkamer van ongeveer 40 m², met directe doorgang naar het terras van 16 m² – de perfecte plek voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken, eveneens op de begane grond, is stijlvol en functioneel, en biedt alle hedendaagse gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van elk ongeveer 18 m² met ingebouwde kasten, die voldoende ruimte bieden voor comfortabele woonfuncties. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een apart toilet aanwezig. In de kelder bevindt zich een kantoorruimte van ongeveer 16 m², die ook kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen. Verder zijn er kelderruimtes en een verwarmingsruimte, wat zorgt voor praktische opbergruimte en technisch comfort. De ligging van deze woning aan de rand van Clemency biedt talrijke voordelen. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een open uitzicht en een privé tuin, perfect voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en rust. De nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Met de focus op energie-efficiëntie dankzij de recente dubbele beglazing en moderne verwarmingsinstallaties, combineert deze woning functionaliteit met duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit huis wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?
Deze aantrekkelijke eigendom in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Luxemburg. Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en wordt momenteel aangeboden voor €299.000. Het is een renovatieproject dat ruimte biedt voor persoonlijke wensen en aanpassingen, waardoor u de mogelijkheid hebt om een maatwerk woning te creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl. Het appartement omvat twee slaapkamers, respectievelijk circa 12 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast beschikt het over een aparte keuken van ongeveer 9 m², een ruime woonkamer van circa 14 m² en een badkamer van circa 7 m² met douche, lavabo en toilet. Een privé kelder is eveneens inbegrepen, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Ter plaatse is geen tuin of terras aanwezig, maar de compacte opzet en de centrale ligging maken het tot een praktische keuze voor wie investeert in een renovatieproject in Luxemburg. De locatie van dit appartement in Ettelbruck biedt diverse voordelen. De stad is bekend om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de tijd en middelen wil investeren in een grondige renovatie. De verwarming gebeurt met mazout, en het EPC-label H geeft aan dat er nog werk te verrichten is op het gebied van energie-efficiëntie. Het oppervlak en de indeling maken dit tot een ideaal project voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de doorgegeven telefoonnummers. Deze unieke kans in Ettelbruck wacht op de juiste koper die het potentieel van deze woning weet te benutten en er een prachtige thuis van kan maken. Meer weten?
Deze charmante duplex-studio gelegen in het hart van Ettelbruck biedt een ideale woonoplossing of investering in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m² combineert dit stijlvolle vastgoed praktische ruimte met een slimme indeling. De studio beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genot. Op de mezzanine bevindt zich een comfortabele slaapkamer, uitgerust met een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy in een compacte setting. Daarnaast wordt de unit geleverd met een privé-kelder, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de efficiëntie van het energiebeheer. De EPC-waarde is gelijk aan 'H', wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energieprestaties te verbeteren. Gelegen in een kleine residentie met slechts vier units, geniet dit vastgoed ook van een rustige en gemoedelijke omgeving, zonder tuin of terras, ideaal voor wie op zoek is naar een low-maintenance woning of belegging. De ligging in Ettelbruck, op postcode 9011, biedt diverse voorzieningen en een goede verbinding met de omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 225.000 euro, exclusief btw. Deze aanbieding biedt een unieke kans voor investeerders of kopers die willen genieten van een praktische en goed gelegen woning in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze interessante vastgoedmogelijkheid te bespreken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte voor verhuur bevindt zich in Bascharage en biedt een praktische oplossing voor opslag of andere zakelijke doeleinden. Het betreft een ondergrondse opslagruimte van ongeveer 30 m², gelegen in een gebouw dat dateert uit 2012. De ruimte is toegankelijk via een sectionale deur, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt de ruimte over basisvoorzieningen zoals een gedeelde keuken, een eetruimte, een wachtzaal en sanitaire voorzieningen, die gedeeld worden met andere gebruikers. Het is een complete en functionele locatie die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische opslagruimte in een gunstige omgeving. De huurprijs bedraagt €520 per maand, exclusief btw, inclusief de kosten voor elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Bovendien zijn er vrijstaande parkeerplaatsen vooraan het gebouw beschikbaar, wat het bezoek voor klanten of leveranciers nog eenvoudiger maakt. De huurvoorwaarden omvatten een waarborg van twee maanden huur, en de maandelijkse kosten voor de organisatie bedragen €75 plus btw. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars via de vermelde telefoonnummers. We beantwoorden graag al uw vragen en begeleiden u bij het maken van de juiste keuze voor uw bedrijf. De ligging in Bascharage vormt een strategisch voordeel, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijheid van het centrum. Dit maakt het niet alleen ideaal voor lokale ondernemers, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die behoefte hebben aan een centralere opslagplaats binnen de regio. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een lift, wat de bereikbaarheid nog verder verhoogt. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte of een praktische locatie voor uw zakelijke activiteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft, tegen een concurrerend tarief. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte te bieden heeft voor uw bedrijf. Meer weten?
Te huur: een kantoorruimte gelegen in Bascharage, ideaal voor professionele doeleinden. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift, wat het comfort en toegankelijkheid ten goede komt. Met een oppervlakte van ongeveer 10 m² biedt deze ruimte een praktische oplossing voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of startups die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek in een gunstige locatie. De locatie bevindt zich in de industriële zone Op Zaemer, op slechts 500 meter wandelafstand van het treinstation van Bascharage. Dit maakt de bereikbaarheid uniek en handig voor medewerkers en klanten. De kantoorruimte wordt volledig uitgerust met gedeelde voorzieningen zoals een keuken, een eetruimte, een wachtzaal en sanitaire voorzieningen. De kosten voor de nutsvoorzieningen – elektriciteit, water, gas en onderhoud van de gemeenschappelijke delen – zijn inbegrepen in de huurprijs, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen. Bovendien zijn er beschikbare parkeerplaatsen, wat het bezoek voor uw klanten en medewerkers extra comfortabel maakt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de competitieve huurprijs van slechts 380 euro exclusief btw, plus bijkomende kosten van 115 euro exclusief btw. De waarborg bedraagt twee maanden huur en de courtage wordt berekend als één maand huur plus btw. Deze professionele kantoorruimte in Bascharage biedt uitstekende voorwaarden voor een groeiend bedrijf dat op zoek is naar een centralere plek met goede faciliteiten. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 26 38 47. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het huren van deze aantrekkelijke kantoorruimte. Meer weten?
Ontdek deze ruime en veelbelovende woning in Clemency, gelegen op een perceel van maar liefst 7,89 are en te koop voor €730.000. Deze semi-geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De woning is ideaal voor grote gezinnen of mensen die ruimte en flexibiliteit zoeken, met een aantrekkelijke indeling die verschillende levensstijlen kan accommoderen. Daarnaast wordt een grote, geïsoleerde annex van ongeveer 26 m² meegeleverd, die perfect kan dienen als kantoorruimte, atelier of extra ontspanningsruimte. De woning beschikt over een garage en één parkeerplaats buiten, wat het comfort en de bereikbaarheid optimaliseert. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een woonkamer en keuken van ongeveer 26 m², wat zorgt voor een gezellige sfeer en volop daglicht. Verder is er een kantoorruimte van circa 12 m² die zich uitstekend leent voor werken aan huis of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m², evenals een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer van ongeveer 17 m² en een zolderruimte van circa 20,5 m², die extra bergruimte of een creatieve ruimte kan bieden. Het souterrain bestaat uit een douchekamer met WC, een werkplaats van 24,5 m², en was- en boilerruimtes, wat de praktische inrichting van het huis verder versterkt. De locatie in Clemency biedt diverse voordelen voor bewoners. De rustige omgeving combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het woningaanbod wordt gekenmerkt door zijn grote perceeloppervlakte en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, waarbij enkele renovaties nodig zijn om de woning in optimale staat te brengen. Het gebruik van mazout voor de verwarming en de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime woning met veel potentieel in het rustieke en charmante Clemency. Meer weten?
Ontdek dit charmante en ruime duplex te koop in Bascharage, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt deze eigendom een aantrekkelijke leefruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift, waardoor een rustige en intieme sfeer wordt gegarandeerd. De grote, lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van het appartement, voorzien van een open keuken die modern en volledig uitgerust is. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige momenten en een aangename leefomgeving creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie terras, ideaal om buiten te ontspannen of te entertainen, terwijl de drie slaapkamers, waarvan twee mansardeerkamers van elk ongeveer 12 m², voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, en er is ook een apart toilet aanwezig. Het interieur is netjes afgewerkt en klaar om meteen te betrekken, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Bovendien wordt het appartement geleverd met één parkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten, wat vooral praktisch is in deze levendige omgeving. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen voor potentiële kopers. De nabijheid van scholen, zoals de kleuterschool en crèche "Bidibul" in Bascharage, maakt het ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt de woning op slechts 1,2 km van het treinstation Bascharage/Sanem, wat een vlotte verbinding biedt met andere delen van Luxemburg. Voor wie graag winkelt of zich wil ontspannen, bevindt zich de lokale commerciële zone op enkele minuten afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving combineert rustige woonmogelijkheden met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor verschillende levensstijlen. De prijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €699.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Dit aanbod onderstreept de kwaliteit en waarde die dit vastgoed biedt, en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze collega’s staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar het ideale woningaanbod in Bascharage. Meer weten?
Ontdek dit indrukwekkende vastgoedproject in Hautcharage, gelegen op het adres 4945 Bascharage Käerjeng in Luxemburg. Deze unieke ontwikkeling biedt een uitgebreide mogelijkheid om zes moderne woningen te creëren binnen twee residenties, elk met drie volledig afgewerkte en verhuurbare eenheden. Met een totale woonoppervlakte van circa 500 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en appartementen, biedt dit project een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.399.000, inclusief de toepasselijke btw, en het project wordt volledig gefinancierd en voorzien van de benodigde vergunningen door de verkoper, waardoor het een aantrekkelijke kans is voor geïnteresseerden in de regio. De residenties onderscheiden zich door een gevarieerd aanbod van appartementen, elk met eigen parkeerplaatsen en kelderopslag. In Résidence A vindt u onder andere een gelijkvloers appartement van ongeveer 81,82 m² met twee slaapkamers en een terras, evenals een derde verdieping appartement van circa 87,41 m² met twee slaapkamers en twee terrassen. Résidence B biedt eveneens diverse opties, waaronder een appartement op de begane grond van ongeveer 63,64 m² met één slaapkamer, terras en garage, en een tweede verdieping unit van circa 76,21 m² met één slaapkamer en balkon. Elk appartement wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen en heeft toegang tot parkeerplaatsen en kelderruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is bovendien uitgerust met zes badkamers en beschikt over een praktische wasruimte, waardoor dit project zeer compleet is. Hautcharage is zorgvuldig gekozen voor deze ontwikkeling vanwege de gunstige ligging en de rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstbestendig vastgoed. De regio biedt verschillende voorzieningen, natuurlijke elementen en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl. De EPC-referentie van dit project is A, wat wijst op goede energieprestaties en lagere onderhoudskosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 621 327 952 of 26 38 47. Onze professionele medewerkers staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijk gesprek te plannen zodat u optimaal geïnformeerd bent over dit veelbelovende vastgoedproject in Hautcharage. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te huur in Mondercange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel opslaggebouw. Het betreft een ruim opslaggebouw van ongeveer 210 m², verdeeld over twee delen: een hall van circa 128 m² en een tweede hall van ongeveer 84 m². De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en logistieke efficiëntie ten goede komt. De ruimte is voorzien van een sectionale deur met een breedte van 2,20 meter en een hoogte van 2,20 meter, waardoor het laden en lossen eenvoudig en snel kan gebeuren. Deze ruimte is exclusief bedoeld voor opslag van materiaal of objecten, en is per direct beschikbaar voor nieuwe huurders. De huurprijs bedraagt 3.500 euro per maand, exclusief btw. Voor de waarborg wordt twee maanden huur in rekening gebracht, wat neerkomt op 7.000 euro. Daarnaast worden er verhuurkosten gerekend die gelijk staan aan één maand huur plus btw. Het gebouw biedt geen specifieke verwarming, waardoor het vooral geschikt is voor opslagdoeleinden waar temperatuurregulatie geen prioriteit heeft. Deze praktische en efficiënte opslagruimte vormt een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een betrouwbare en gemakkelijk toegankelijke plek voor het opslaan van materialen, gereedschappen of andere objecten. De ligging in Mondercange maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die opereren in de Luxemburgse regio en behoefte hebben aan een compacte, goed bereikbare opslagruimte. Mondercange staat bekend om haar goede infrastructuur en centrale positie binnen de regio, waardoor het logistieke proces wordt vereenvoudigd. Of u nu uw bedrijf uitbreidt of een tijdelijke opslagruimte nodig heeft, deze ruimte biedt een praktische oplossing met flexibele voorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze ervaren makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante verhuurmogelijkheid. Meer weten?
Bent u op zoek naar een praktische en ruime opslagruimte in Mondercange? Dit commerciële gebouw wordt momenteel te huur aangeboden voor slechts €2.000 per maand, exclusief BTW. De beschikbare ruimte meet ongeveer 128 m² en biedt voldoende oppervlakte voor het opbergen van materiaal of objecten. De afmetingen van de opslagruimte zijn ongeveer 11,85 meter in lengte en 10,85 meter in breedte, waardoor het ideaal is voor verschillende opslagbehoeften. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, wat het gemakkelijk maakt om goederen snel en efficiënt te vervoeren. Daarnaast is het pand onmiddellijk beschikbaar, waardoor er geen wachttijd is om te starten met gebruik. De huurvoorwaarden omvatten een waarborg van twee maanden huur, oftewel €4.000, en een bemiddelingsvergoeding gelijk aan één maand huur plus BTW. Deze voorwaarden zorgen voor een transparante en eenvoudige huurprocedure. Deze opslagruimte is specifiek bedoeld voor het opslaan van materialen of objecten en is niet geschikt voor andere commerciële activiteiten. Het biedt een solide technische basis voor bedrijven die op zoek zijn naar een betrouwbare oplossing voor hun opslagbehoeften in Mondercange. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 327 952 of 26 38 47. Onze medewerkers staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze interessante verhuurmogelijkheid. Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen, maar ook een gunstige toegang tot het wegennetwerk en nabijgelegen voorzieningen. Of u nu een klein bedrijf bent dat extra opslagruimte zoekt of een grote organisatie met uitgebreide logistieke behoeften, deze ruimte kan een waardevolle aanvulling zijn op uw bedrijfsinfrastructuur. Neem snel contact met ons op voor meer details en verzeker uzelf van deze aantrekkelijke huurmogelijkheid in Mondercange. Meer weten?
Ontdek dit charmante en ruime appartement gelegen in het hart van Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, rust en een praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een aangename leefruimte die perfect combineert functionaliteit en gezelligheid. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, beschikt dit appartement over een mooi balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entreehal op, die toegang geeft tot de grote, heldere woonkamer van circa 24,40 m². Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat de sfeer binnen extra aangenaam maakt. De gesloten keuken van circa 13 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijk gebruik. Verder telt het appartement twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 16 m² en 11 m², die ruimte bieden voor zowel rust als praktische invulling. De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor alle comfort verzekerd is. Daarnaast is er nog een apart toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie tal van voordelen. Op slechts 1,6 km ligt het treinstation van Bascharage, ideaal voor woon-werkverkeer of verplaatsingen binnen Luxemburg. Via de nabijgelegen snelwegen A13 en A4 heeft u vlot toegang tot andere delen van het land en de buurlanden. De wijk is bovendien gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een shopping area, scholen zoals een kleuterschool en een technisch hoger onderwijs voor gezondheidszorg, en apotheken. Voor wie waarde hecht aan rust en comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid, is dit appartement een uitstekende keuze. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats binnen de residentie, een handige extra pluspunt in deze drukke regio. De verkoopprijs bedraagt € 645.000 met geen btw-verplichting en het EPC-rapport is geregistreerd onder referentie E. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op via telefoonnummer 691 162 564 of 26 38 47 voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust in een gewilde locatie in Bascharage. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Schifflange, een aantrekkelijke woonlocatie in Luxemburg. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58 m². Met één slaapkamer, een ruime woonkamer van circa 29 m² die aansluit op een balkon, en een open, volledig uitgeruste keuken van bijna 5 m², vormt deze woning een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, terwijl er ook een wasruimte aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over drievoudig glas voor optimale isolatie en een centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen: het appartement bevindt zich op slechts 600 meter van het treinstation van Schifflange, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen zoals de A4, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Op slechts 17,9 km van Luxemburg-stad en 7,7 km van Esch/Belval is deze locatie ideaal voor wie de nabijheid van grote steden waardeert, terwijl men toch in een rustige en goed onderhouden omgeving woont. De residentie zelf bestaat uit slechts negen appartementen, wat zorgt voor een gezellige en kleinschalige woonomgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd, en er is geen renovatie gepland of nodig, dus de nieuwe eigenaar kan meteen genieten van een instapklaar vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €449.000, zonder BTW, en het appartement wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en kelderruimte aangeboden. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met klasse E/E, wat aangeeft dat het goed scoort op het gebied van energie-efficiëntie. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als eigenwoningzoekenden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit aantrekkelijke aanbod in Schifflange. Meer weten?
Open Immovlan