Immokantoor MP Partners (4940 Bascharage)

475 000 €

Appartement te koop

9640 Boulaide

Dit prachtige appartement te koop in Boulaide is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en recent gebouwde residentie met slechts zes eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze eigendom een comfortabele en functionele indeling. Het omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche, een aparte toilet en een ruime leefruimte van circa 40,30 m² met een open keuken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, evenals een extra kamer die dienst kan doen als bureau of kinderkamer. Het appartement verkeert in uitstekende staat, er zijn geen renovaties of herstellingen nodig. Bij dit appartement hoort tevens een kelderberging en één buitenparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt tot een efficiënte energievoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Boulaide biedt een rustige woonomgeving met toch voldoende nabijheid van essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder meer een buslijn 121 op 200 meter, een crèche op 4 kilometer en een lagere school op 7 kilometer afstand. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt exact 475.000 euro. Deze eigendom is niet momenteel verhuurd en wordt zonder BTW aangeboden. Kopers worden erop gewezen dat elke aankoopvoorstel onderworpen is aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaars. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een rustige omgeving met praktische voorzieningen, vormt dit aanbod in Boulaide een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

695 000 €

Appartement te koop

4415 Soleuvre

Dit prachtige appartement te koop in Soleuvre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie uit 2006. De woning omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart toilet en een ruime leefruimte met open keuken van circa 41 m² die uitkomt op een grote terras van ongeveer 50 m². Verder is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt het appartement over twee privé-parkeerplaatsen binnenin de residentie, evenals een grote kelderberging. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 695.000 euro exclusief btw en verkeert in uitstekende staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd met score E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Dankzij de ruime leefruimte en het ruime terras is dit pand bijzonder geschikt voor wie houdt van binnen-buiten wonen met voldoende privacy. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig die extra groen en ontspanningsmogelijkheden biedt voor de bewoners. Wat de locatie betreft, ligt dit appartement in Soleuvre (postcode 4415), een aangename en praktische omgeving met diverse voorzieningen vlakbij. Op slechts 100 meter afstand vindt u een crèche, een kleuterschool en een lagere school, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast liggen de treinstations van Belvaux-Soleuvre op 2 km en Bascharage-Sanem op 4 km, waardoor mobiliteit vlot geregeld kan worden. Interesse in deze kwaliteitsvolle woning? Wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging via ### of ### Alle aankoopaanbiedingen zijn onder voorbehoud van uitdrukkelijke toestemming van de eigenaars.

2 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

549 000 €

Appartement te koop

4808 Rodange

Dit prachtig appartement te koop in Rodange, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, recent gebouwde residentie met slechts zeven wooneenheden, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt dit instapklare appartement over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 27 m² met open keuken die direct toegang biedt tot een terras en een tuin van ongeveer 55 m². De woning omvat eveneens een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, een kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Qua afwerking en energieprestaties voldoet dit appartement aan moderne standaarden. Het is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een score B, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. De recente bouw garandeert dat er geen renovaties of dringende onderhoudswerkzaamheden nodig zijn, waardoor de toekomstige eigenaar direct kan genieten van zijn nieuwe woning. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht op de groene tuin die het appartement omringt. De locatie in Rodange is gunstig gelegen nabij verschillende faciliteiten: op slechts 400 meter afstand bevindt zich de school Päesch, het Jos Philippart stadion ligt op 130 meter en het treinstation van Rodange is bereikbaar binnen 1 kilometer. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor gezinnen en forensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt exact 549.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### Wacht niet te lang en ontdek zelf de kwaliteiten van dit eigentijdse appartement in Rodange.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

499 000 €

Appartement te koop

4622 Oberkorn

Dit aangenaam en goed onderhouden appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, compleet met een lift voor optimaal comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² biedt deze eigendom een heldere leefruimte van circa 30 m² die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon, waardoor u geniet van extra buitenruimte. De semi-open, volledig uitgeruste keuken van circa 5 m² is eveneens verbonden met het balkon, wat praktisch en uitnodigend is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,7 m² en 10 m², een badkamer uitgerust met douche en toilet en een aparte wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de energieprestatieklasse is F, wat u inzicht geeft in het energieverbruik. Gelegen in Oberkorn, postcode 4622, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder meer een internationale school, het technisch lyceum "Mathias Adam" en een dagopvangcentrum "Kidscare". Voor dagelijkse boodschappen en shopping is het op 1,4 km gelegen centrum van Oberkorn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de locatie op ongeveer 23,9 km van Luxemburg, wat interessant kan zijn voor wie de verbinding tussen stad en land waardeert. Deze ligging maakt het appartement geschikt voor diverse levensstijlen waarbij comfort en bereikbaarheid centraal staan. De vraagprijs van het appartement bedraagt 499.000 euro zonder BTW. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, zodat u het onmiddellijk naar eigen wens kunt betrekken of inrichten. Houd er rekening mee dat elke aankoopvoorstel onder voorbehoud is van de uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar(s). Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met MP Partners via de telefoonnummers 621 148 014 of 26 38 47. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Details

519 000 €

Appartement te koop

4630 Differdange

Dit moderne appartement te koop in Differdange wordt aangeboden aan een prijs van 519.000 €. Het betreft een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58 m², gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2018 met slechts tien wooneenheden. De residentie is goed onderhouden en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 25 m² met open keuken en directe toegang tot het balkon. Verder is er één slaapkamer van ongeveer 10,20 m², een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en ruimte voor een wasmachine, alsook een afzonderlijk toilet. Daarbij komt nog een privéberging die bij het appartement hoort. De verwarming verloopt via gas, en het EPC-label is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Naast het woongenot binnen biedt het appartement ook praktische voordelen zoals een binnenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle troef is. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin, die rust en buitenruimte garandeert zonder eigen tuinonderhoud. Deze combinatie van comfort, moderniteit en bijkomende extra’s maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een instapklaar woonst in Differdange. Er zijn geen renovatiewerken vereist, waardoor kopers zich meteen kunnen vestigen zonder bijkomende investeringen. De ligging in Differdange is gunstig dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, een internationale school, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Ook het commerciële centrum Opkorn ligt vlakbij, wat dagelijkse boodschappen en ontspanning vergemakkelijkt. Voor pendelaars ligt het treinstation van Differdange op slechts één kilometer afstand. Dit alles maakt het appartement interessant voor zowel jonge koppels als alleenstaanden die op zoek zijn naar een moderne woning in een verzorgd kader met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de aangegeven nummers. Elke aankoopvoorstel is onderhevig aan de uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar.

1 Slaapkamer(s) 58 m² 1 Badkamer(s)

Details

480 €

Kantoor te huur

4959 Bascharage

Dit kantoorruimte te huur in Bascharage biedt een functionele werkplek van ongeveer 25 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift. De ruimte is beschikbaar vanaf 30 september 2026 en maakt deel uit van het bedrijventerrein Op Zaemer, gelegen op slechts 500 meter van het treinstation van Bascharage. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare kantooromgeving. Naast de kantoorruimte is er toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken, een eetruimte, een wachthal en toiletten. De huurprijs bedraagt €480 per maand, exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten voor elektriciteit, water, gas en onderhoud van de gemeenschappelijke delen inbegrepen in de servicekosten. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, in totaal €960, en er is parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. Deze kantoorruimte in Bascharage combineert een gunstige ligging met praktische faciliteiten en een transparante huurregeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met dit aanbod is het mogelijk uw bedrijf op een strategische locatie te vestigen tegen een aantrekkelijke prijs.

1 Parkeerplaats(en)

Details

390 €

Kantoor te huur

4959 Bascharage

Te huur aangeboden: een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift in Bascharage, postcode 4959. Deze kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 18 m² en bevindt zich in de industriële zone Op Zaemer, op slechts 500 meter te voet van het treinstation van Bascharage. Dit maakt de locatie bijzonder toegankelijk voor zowel medewerkers als klanten. Naast de kantoorruimte is er gemeenschappelijk gebruik van een keuken, een eetruimte, een wachtzaal en sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan een functionele werkomgeving. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 390 euro exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten van 115 euro exclusief btw. Deze kosten dekken elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel uw nieuwe kantoor kunt betrekken. Het gebouw beschikt over vrije parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor wie met de auto komt. Voor de huur geldt een waarborg ter waarde van twee maanden huur, oftewel 780 euro. Deze kantoorruimte in Bascharage is ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 38 47. Het verhuurkantoor staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het huurproces. Mis deze kans niet om uw professionele activiteiten te vestigen in een geschikte en goed bereikbare omgeving.

1 Parkeerplaats(en)

Details

190 €

Garagebox te huur

4645 Niederkorn

Deze garagebox te huur bevindt zich in Niederkorn, binnen de residentie "GINA" op het adres 4645 Differdange, Luxemburg. Het betreft een afgesloten parkeerplaats die zich in de kelderverdieping bevindt, toegankelijk via een eerste automatische poort en vervolgens een tweede deur die leidt naar een afgesloten ruimte met slechts vier parkeerplaatsen. Deze ruimte is uitsluitend bestemd voor het parkeren van voertuigen; opslag is hier niet toegestaan. De afmetingen van de garage zijn duidelijk omschreven. De sectionale toegangsdeur heeft een breedte van 6,36 meter, terwijl de parkeerplaats zelf een lengte heeft van 5,00 meter en een breedte van 2,75 meter. Dit maakt de garage geschikt voor het veilig en comfortabel stallen van één voertuig. De huurprijs bedraagt 190 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 10 euro. De huurwaarborg is gelijk aan één maand huur, oftewel 190 euro, en de bemiddelingskosten bedragen een halve maand huur plus wettelijke btw. Niederkorn is de locatie waar deze garage beschikbaar is, wat praktische voordelen kan bieden voor bewoners of bedrijven die op zoek zijn naar een veilige parkeeroplossing in deze omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers. Wij beantwoorden graag al uw vragen en begeleiden u bij het huurproces van deze praktische parkeerplaats.

Details

358 200 €

Grond te koop

4965 Clemency

Dit perceel bouwgrond te koop in Clemency, Luxemburg, biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te realiseren. Met een oppervlakte van 3a98ca is dit terrein bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een bouwplaats zonder verplichtingen inzake een bouwcontract. Dit geeft toekomstige eigenaars de vrijheid om hun persoonlijke bouwplannen te verwezenlijken, en er is een vergunning beschikbaar op aanvraag. Een voorbeeld van een mogelijke woningconstructie (vermeld als “huis B” op de foto) toont de potentie van dit perceel aan. De vraagprijs voor dit bouwterrein bedraagt exact 358.200 euro, wat neerkomt op 90.000 euro per are. Dit maakt het perceel tot het meest voordelige aanbod in de regio, wat een interessante opportuniteit betekent voor investeerders en particulieren die willen bouwen zonder hoge aankoopkosten te betalen. Het stuk grond is momenteel niet verhuurd en er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s of beperkingen vermeld, wat zorgt voor extra zekerheid bij de aankoop. Eventuele bijkomende vragen kunnen makkelijk beantwoord worden via de contactgegevens van de verkopende makelaar. Clemency is de opgegeven locatie van dit vastgoed, en het perceel ligt binnen deze gemeente in Luxemburg. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een gunstige ligging om een woning op maat te bouwen, biedt deze plaats een degelijke basis. Voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken, wordt aangeraden rechtstreeks contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven telefoonnummers. Zo kan u alle bijkomende vragen stellen en verdere stappen bespreken om deze bouwgrond aan te kopen.

Details

831 600 €

Grond te koop

4965 Clemency

Dit perceel bouwgrond te koop in Clemency biedt een unieke kans voor kopers die hun woning volledig naar eigen wens willen realiseren. Met een totale oppervlakte van 9,24 are is dit perceel een ruim stuk grond dat uitnodigt om een woning te ontwerpen en te bouwen zonder beperkingen door een voorafgaand bouwcontract. De prijs van 831.600 euro maakt het, met een kost van 90.000 euro per are, tot het meest betaalbare bouwperceel in de regio. De locatie in Clemency, postcode 4965, is gelegen in de provincie Luxemburg en biedt een rustige en aangename omgeving voor bewoners die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid bij het bouwen van hun droomhuis. Er zijn geen lopende huurcontracten op dit perceel, wat betekent dat nieuwe eigenaars direct kunnen starten met hun bouwplannen, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Voor geïnteresseerden is er op aanvraag ook de mogelijkheid om de bestaande stedenbouwkundige vergunningen in te zien, wat het proces kan versnellen. Voor verdere informatie of vragen over deze bouwgrond kunt u contact opnemen met MP Partners via de telefoon op ### of ### Zij voorzien u graag van alle nodige details en begeleiding om dit project tot een succes te maken. Deze bouwgrond is een uitstekende investering voor wie wil bouwen in Clemency tegen een aantrekkelijke prijs en met veel vrijheid in het ontwerp.

Details

473 400 €

Grond te koop

4964 Clemency

Dit perceel bouwgrond te koop in Clemency, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te laten realiseren. Met een totale oppervlakte van 5 are en 26 centiare (526 m²) vormt dit stuk grond een uitstekend startpunt voor wie droomt van een nieuwe woning zonder bouwverplichting. Het perceel wordt aangeboden aan een totaalprijs van 473.400 euro, wat neerkomt op 90.000 euro per are, en is daarmee het meest betaalbare bouwperceel in de regio. De mogelijkheid bestaat om een bouwvergunning te verkrijgen indien gewenst, maar er is geen verplichting tot het afsluiten van een bouwcontract, waardoor de koper maximale vrijheid behoudt in de verdere ontwikkeling van het project. Ter inspiratie wordt er een voorbeeldfoto voorzien van een mogelijke woning (huis A) die op dit perceel zou kunnen worden gebouwd. Dit geeft een idee van het potentieel en de architecturale mogelijkheden die dit terrein biedt. Het betreft een vrijstaand perceel dat geschikt is voor het realiseren van een individuele woning, ideaal voor wie in alle vrijheid een persoonlijke woonomgeving wil creëren. Clemency is de opgegeven locatie voor dit vastgoedproject, en aangezien verdere details over de onmiddellijke omgeving of voorzieningen niet worden vermeld, blijft de nadruk volledig liggen op het perceel zelf en de vrijheid die het biedt aan toekomstige eigenaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers. Deze bouwgrond vormt een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar betaalbare bouwgrond in Luxemburg met flexibiliteit en juridische duidelijkheid. Aarzel niet om uw vragen te stellen en verdere details te verkrijgen over dit uitzonderlijke aanbod.

Details

1 100 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4964 Clemency

Deze residentie te koop in Clemency, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een bijzonder nieuwbouwproject met volledige plannen en vergunningen voor woning A. Het betreft een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat een hoog wooncomfort garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m² en een totale oppervlakte van 200 m², spreidt deze woning zich uit over meerdere verdiepingen en integreert hij praktische en comfortabele leefruimtes. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,26 are, wat voldoende ruimte biedt voor privébuitenleven. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte van circa 46 m², met een open keuken die aansluit op een terras, ideaal voor binnen-buiten leven. Verder is er een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers met oppervlaktes rond 22 tot 25 m², elk uitgerust met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat een vierde slaapkamer eveneens met privébadkamer, een ontspanningsruimte en een gecombineerde was- en stookruimte. Dit ontwerp zorgt voor optimale privacy en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen in het rustige en landelijke Clemency, een locatie die stabiliteit en rust biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 1.100.000 euro, inclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in Luxemburg met al de nodige administratieve formaliteiten afgehandeld, is dit een uitzonderlijke kans. Voor meer informatie of een persoonlijk gesprek nodigen wij u graag uit contact op te nemen via de opgegeven telefoonnummers; wij staan klaar om al uw vragen professioneel te beantwoorden.

4 Slaapkamer(s) 162 m² 4 Badkamer(s)

Details

1 100 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4965 Clemency

Deze ruime nieuwbouwwoning te koop in Clemency (4965) combineert modern wooncomfort met een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning vier grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 398 m², wat voldoende ruimte biedt voor een aangename buitenomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een leefruimte van circa 41 m² met open keuken en directe toegang tot het terras, een praktische was- en verwarmingsruimte, een apart toilet en een garage voor twee wagens. De zolderverdieping is nog vrij in te richten, waardoor extra leef- of bergruimte kan worden gecreëerd volgens eigen wensen. Deze woning heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een comfortabele leefomgeving. Het project wordt verkocht onder BTW-regime en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale kans is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwresidentie met moderne faciliteiten in de regio Luxemburg. Alle bouwplannen en de nodige vergunningen zijn voorzien, waardoor de koper verzekerd is van een kwalitatieve en vlotte realisatie. De vier slaapkamers met elk een eigen badkamer garanderen privacy en comfort voor elk gezinslid of gasten. Clemency is een rustige locatie in de provincie Luxemburg die zich goed leent voor wie wil wonen in een aangename, groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs van 1.100.000 euro weerspiegelt de exclusiviteit en het comfort van deze woning. Voor meer informatie over dit nieuwbouwproject of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met MP Partners via telefoon op ### of ### Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning.

4 Slaapkamer(s) 174 m² 4 Badkamer(s)

Details

1 410 €

Kantoor te huur

4939 Bascharage

Deze kantoorruimte te huur in Bascharage biedt een functioneel en praktisch werkmilieu verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een gebouw zonder lift. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 83 m², waarbij op de eerste verdieping een kantoorruimte van circa 41 m² aanwezig is, inclusief een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijkomend kantoor van ongeveer 28 m². Dit maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden waarbij voldoende ruimte en privacy gewenst zijn. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel is voor medewerkers en bezoekers die met de auto komen. De vaste kosten voor elektriciteit, water en verwarming zijn inbegrepen in de lasten. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De kantoorruimte is per direct beschikbaar, wat een snelle intrek voor geïnteresseerde partijen mogelijk maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.410 euro, exclusief bijkomende lasten van 140 euro. Voor de waarborg wordt twee maanden huur gevraagd, namelijk 2.820 euro. De ligging in Bascharage is gunstig, met de nabijheid van het treinstation op slechts 2 kilometer afstand, wat het bereiken van het kantoor via het openbaar vervoer vereenvoudigt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor bedrijven die zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar willen zijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatieve en praktische kantoorruimte in Bascharage is dit aanbod een uitstekende kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder; zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en verdere details te verstrekken.

1 Parkeerplaats(en)

Details

3 000 €

Huis te huur

4965 Clemency

Deze volledig gerenoveerde woning te huur in Clemency biedt een ruime leefruimte van circa 150 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en drie badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en voldoende privacy. Op het gelijkvloers vindt u een hall, een lichtrijke woonkamer en eetkamer van ongeveer 30 m², een uitgeruste keuken van circa 17 m², een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van elk circa 17 m² en een tweede badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een master suite van ongeveer 25 m² met eigen badkamer, eveneens voorzien van douche en toilet. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over één parkeerplaats buiten. Ondanks de moderne renovatie zijn er geen zonnecollectoren aanwezig. De woning is momenteel beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 3.000 euro. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 6.000 euro. Voor bijkomende kosten geldt een makelaarscommissie van een halve maand huur inclusief btw. Een belangrijk criterium voor verhuur is dat de huurder in vaste dienst moet zijn zonder lopende proefperiode. Deze residentie in Clemency combineert ruime woonoppervlakte met praktische indeling en moderne voorzieningen. Clemency biedt een rustige woonomgeving en is de perfecte locatie voor wie wenst te genieten van comfort buiten de grote steden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via het nummer 26.38.47 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende kans om een kwalitatieve huurwoning te betrekken in een aangename landelijke omgeving.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Appartement te koop

4351 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het bestaat uit een grote inkomhal, een lichte leefruimte van circa 41 m² en een aparte keuken van ongeveer 18 m² met toegang tot een zuidgericht balkon. Verder telt de woning drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers van ongeveer 30 m² en 18 m², en een derde slaapkamer van circa 13 m² die eveneens toegang heeft tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wasruimte, aangevuld met een afzonderlijk toilet. Naast de comfortabele indeling beschikt het appartement over meerdere balkons, wat extra buitenruimte biedt zonder tuin of terras. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, evenals twee private kelders die extra opslagmogelijkheden bieden. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement verkeert in een uitstekende algemene staat. Verwarming verloopt via gas en het EPC-label is F, wat belangrijke informatie is voor energiebewustzijn. Er wordt geen btw aangerekend op de verkoopprijs van 850.000 euro. Gelegen in Esch-sur-Alzette, in een rustige buurt, combineert deze eigendom comfort met praktische voorzieningen zoals parkeergelegenheid en opslagruimtes. Dankzij de balkons en de ruime leefruimte geniet u van aangename lichtinval en functioneel woongenot. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem dan contact op via 621 148 014 of 26.38.47 om een afspraak in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details

475 000 €

Appartement te koop

4991 Sanem

Dit aangename appartement te koop in Sanem bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met tien wooneenheden en is uitgerust met een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 77 m² biedt deze goed onderhouden woning een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal u, waarna u toegang krijgt tot de ruime leefruimte van circa 27 m² met aansluitend een balkon. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van circa 10 m², waardoor er voldoende ruimte is om culinair aan de slag te gaan. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van ongeveer 14 m² en 11 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een praktische plaats voor een wasmachine. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Een extra troef is de inbegrepen buitenparkeerplaats die directe toegang tot het appartement vergemakkelijkt. Daarnaast hoort er ook een kelderberging bij het appartement, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 475.000 euro exclusief btw. Sanem is een aangename omgeving waar u kunt genieten van diverse faciliteiten in de nabijheid. Zo zijn er onder meer een basisschool (“Suessemer Schoul”), een crèche genaamd “Ô Comme 3 Pommes” en een huis van het kind in de buurt, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, bevindt het treinstation van Niederkorn zich op slechts 1,4 kilometer afstand en het station Bascharage/Sanem op ongeveer 2,9 kilometer. Dit maakt de locatie goed bereikbaar en verbonden met omliggende steden. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke appartement kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers. Alle aankoopvoorstellen zijn onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

2 Slaapkamer(s) 77 m² 1 Badkamer(s)

Details

750 €

Kantoor te huur

4959 Bascharage

Deze kantoorruimte te huur in Bascharage biedt een doeltreffende werkplek van ongeveer 36 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift. De ruimte bevindt zich in de industriële zone Op Zaemer, op slechts 500 meter wandelafstand van het treinstation van Bascharage. Deze ideale ligging garandeert een vlotte bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. De kantoorruimte omvat tevens toegang tot een gemeenschappelijke keuken, een ruimte voor maaltijden, een wachtruimte en sanitaire voorzieningen, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De huurprijs bedraagt 750 euro, exclusief btw, en hier komen maandelijkse lasten van 115 euro exclusief btw bij. De kosten omvatten elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Er zijn ook vrije parkeerplaatsen beschikbaar voor huurders. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 1.500 euro. Deze kantoorruimte is beschikbaar vanaf 30 september 2026 en is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer 26 38 47. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de verhuurprocedure. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed gelegen en praktisch kantoor in Bascharage tegen een marktconforme prijs.

1 Parkeerplaats(en)

Details

649 000 €

Huis te koop

4963 Clemency

Deze ruime halfopen woning te koop in Clemency biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met diverse leefruimtes en praktische voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en twee badkamers. Het huis omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 26 m², een aparte bureau-/studeerruimte van circa 12 m² en een grote kamer van circa 18 m² die als extra slaapkamer of salon kan dienen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van 16,5 en 13 m², evenals een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer van circa 17 m² en een zolderruimte van ongeveer 20,5 m². In de kelder is er een douchekamer met toilet, een werkplaats van circa 24,5 m² en praktische ruimtes zoals een wasplaats, stookruimte en kelderruimtes. Het perceel meet 7,89 are en omvat naast een tuin ook een garage en een bijgebouw van ongeveer 26 m² dat voorzien is van airconditioning. Dit extra volume biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met mazout. Er zijn één buitenparkeerplaats en twee badkamers aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Enige opfrissingswerken zijn wel aan te raden om het volledige potentieel van deze woning te benutten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder de referentie G. De woning is gelegen in Clemency, postcode 4963, in de gemeente Käerjeng in de provincie Luxemburg. Deze rustige locatie biedt een aangename woonomgeving met voldoende ruimte rondom het huis. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning met diverse leefruimtes, tuin, garage en bijgebouw? Neem dan gerust contact op via 691 162 564 of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Alle biedingen zijn onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

4 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Details

900 €

Kantoor te huur

4959 Bascharage

Dit kantooraanbod betreft een ruim pakket van twee bureaus samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 37 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in Bascharage, postcode 4959, in de gemeente Käerjeng, Luxemburg. Er is geen lift aanwezig in het pand. De ruimtes zijn voorzien van een gedeelde kitchenette en een toilet, wat praktische voorzieningen zijn voor dagelijks gebruik. Bij de huur van dit kantoor hoort één privé parkeerplaats, wat een belangrijke troef is in deze omgeving. De kantoorruimte is gelegen in de industriële zone Op Zaemer, op slechts 500 meter loopafstand van het treinstation van Bascharage. Dit garandeert een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 900 euro exclusief btw, met vaste maandelijkse kosten van 100 euro exclusief btw die elektriciteit, water, gas en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes dekken. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd ter waarde van drie maanden huur plus btw, wat neerkomt op 3.159 euro. Daarnaast geldt een bemiddelingskost van één maand huur exclusief btw. De beschikbaarheid van de kantoorruimte start vanaf 1 oktober 2026, en de eigendom is momenteel vrij van huurders. Verwarming gebeurt via gas. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via het nummer 691 162 564 of 26 38 47. Dit kantoor biedt een functionele en goed gelegen werkruimte aan tegen een scherpe prijs in Bascharage.

Details