Appartement te koop - Rodange RBV47740

Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

654 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in Rodange met deze ruime en goed onderhouden appartement dat te koop staat voor €654.000. Gelegen in een geliefde buurt, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² en is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime ontvangsthal, een zeer grote woonkamer met een geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een achterliggende terras van 21,60 m² en een tweede terras van 25,20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, en biedt het gebouw een lift voor extra comfort. Een parkeerplaats voor één auto en een eigen kelder maken dit eigendom compleet, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte het dagelijks leven nog makkelijker maken. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de recente bouwdatum uit 2013 en de energieclassificatie C/C, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw staat stevig en goed onderhouden, en de locatie in Rodange biedt tal van voordelen. Deze regio wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Rodange zelf is een gewilde plek waar bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt investeren in dit appartement potentieel voor waardestijging op de lange termijn, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme financiële keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Ons ervaren team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoopprocedure. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een hoogwaardig vastgoed in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een vlotte en professionele service. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een eigendom dat aan al uw wensen voldoet in het hart van Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 654 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

91 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47740 Ref. verkoper: 02 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 17' 4 km 4' 1,5 km 40' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,1 km 21' 4 km 4' 2 km 49' 4 km 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 41''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,3 km 40'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,2 km 39'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

701 m 2' 20'' 701 m 56'' 701 m 8' 701 m 8'

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,3 km 19' 4,5 km 5' 1,8 km 42' 3,3 km 39'

Aldi Athus

3,3 km 19' 4,7 km 5' 1,8 km 43' 3,3 km 39'

Trafic Athus

3,4 km 19' 4,7 km 5' 1,9 km 44' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

18,4 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,7 km 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Fonderie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange-Frontiere-Luxembourg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder