Appartement te koop - Rodange RBV47740

Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

654 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in Rodange met deze ruime en goed onderhouden appartement dat te koop staat voor €654.000. Gelegen in een geliefde buurt, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² en is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime ontvangsthal, een zeer grote woonkamer met een geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een achterliggende terras van 21,60 m² en een tweede terras van 25,20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, en biedt het gebouw een lift voor extra comfort. Een parkeerplaats voor één auto en een eigen kelder maken dit eigendom compleet, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte het dagelijks leven nog makkelijker maken. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de recente bouwdatum uit 2013 en de energieclassificatie C/C, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw staat stevig en goed onderhouden, en de locatie in Rodange biedt tal van voordelen. Deze regio wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Rodange zelf is een gewilde plek waar bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt investeren in dit appartement potentieel voor waardestijging op de lange termijn, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme financiële keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Ons ervaren team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoopprocedure. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een hoogwaardig vastgoed in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een vlotte en professionele service. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een eigendom dat aan al uw wensen voldoet in het hart van Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 654 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

91 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47740 Ref. verkoper: 02 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 17' 4 km 4' 1,5 km 40' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,1 km 21' 4 km 4' 2 km 49' 4 km 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 41''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,3 km 40'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,2 km 39'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

701 m 2' 20'' 701 m 56'' 701 m 8' 701 m 8'

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,3 km 19' 4,5 km 5' 1,8 km 42' 3,3 km 39'

Aldi Athus

3,3 km 19' 4,7 km 5' 1,8 km 43' 3,3 km 39'

Trafic Athus

3,4 km 19' 4,7 km 5' 1,9 km 44' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

18,4 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,7 km 25'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 17 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 4 minuten met de auto.Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 22 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder