RESYACK S.A. (8261 Mamer)

Nieuw

340 000 €

Appartement te koop

4922 Bascharage

Dit ruim appartement met één slaapkamer en een hoogwaardige afwerking wordt aangeboden te koop aan Rue de l'Eglise in Bascharage, gemeente Käerjeng, voor een prijs van 340.000 €. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2003 en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 141 m². Deze oppervlakte omvat een bewoonbare ruimte van circa 83 m² en een privatieve, ingerichte zolderverdieping van ongeveer 65 m² op de derde verdieping. De zolder biedt meerdere bergruimtes en profiteert van dakramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval, hoewel deze ruimte officieel niet als woonoppervlak wordt gerekend. Daarnaast beschikt het appartement over een garage van ongeveer 26 m² met elektriciteitsaansluiting, momenteel in gebruik als berging. Binnen het appartement vindt u een functionele indeling met een inkomhal voorzien van een parlophone, een bergruimte, een slaapkamer, een kantoorruimte met raam die officieel als kantoor of opslagruimte is bestempeld, en een badkamer uitgerust met bad, toilet, lavabo, ingebouwde kast en een ruimte voor wasmachine. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Centrale gasverwarming zorgt voor het klimaatcomfort sinds de bouw van het gebouw in 2003. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De coöperatieve maandelijkse lasten bedragen circa 260 euro. Het gebouw beschikt niet over een lift en er is een gemeenschappelijke buitenruimte beschikbaar voor de mede-eigenaars. Voldoende gratis parkeermogelijkheden bevinden zich in de straat voor het gebouw. De ligging in Bascharage biedt praktische nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijkse leven binnen de gemeente Käerjeng. Dit maakt het appartement geschikt voor wie comfort en functionaliteit wenst te combineren met een rustige woonomgeving. De beschikbaarheid van het appartement is bespreekbaar, aangezien het momenteel verhuurd is. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met RESYACK S.A., die u graag verder helpt met deskundig advies en begeleiding bij de aankoop van dit kwalitatief vastgoed in Bascharage.

1 Slaapkamer(s) 141 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

185 €

Parking te huur

8211 Mamer

Deze ondergrondse parkeerplek in Mamer biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats. Gevestigd aan de Route d'Arlon 9, bevindt deze parkeerruimte zich in een beveiligde residentie die beschikt over badge-toegang en een lift voor voertuigen, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De locatie is ideaal voor bewoners of pendelaars die nabij de faciliteiten van Mamer willen parkeren zonder zich zorgen te maken over de beschikbaarheid van parkeerplaatsen. De huurprijs bedraagt 250 euro per maand, inclusief alle kosten, en de parking is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders die minimaal een jaar willen huren. De waarborgsom bedraagt 500 euro, wat gebruikelijk is voor dergelijke faciliteiten, en de huur wordt ondersteund door duidelijke voorwaarden die gericht zijn op een langdurige samenwerking. De parkeerplaats zelf is ontworpen met praktische en veiligheidsaspecten in gedachten. Het is geschikt voor voertuigen tot een hoogte van maximaal 2 meter, waardoor de meeste standaard auto's probleemloos kunnen parkeren. Het is belangrijk op te merken dat LPG/GPL voertuigen niet toegestaan zijn, wat bijdraagt aan de veiligheid van alle gebruikers. Bovendien biedt de mogelijkheid om optioneel een elektrische laadpaal te installeren, wat inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame mobiliteit. Deze extra voorzieningen maken de parking zeer aantrekkelijk voor zowel particulier gebruik als voor zakelijke klanten die waarde hechten aan moderne en milieuvriendelijke oplossingen. De maandelijkse kosten inclusief alle charges maken het overzichtelijk en makkelijk te budgetteren, terwijl de minimale huurperiode van één jaar zorgt voor stabiliteit en zekerheid. Mamer, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De locatie combineert het voordeel van een ontspannende omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid voor werk of recreatie. Of u nu in Mamer woont of er frequente bezoeken plant, deze parkeermogelijkheid biedt comfort en gemoedsrust. Voor geïnteresseerden biedt contact met Christiane Kayser via telefoon of e-mail een eenvoudige manier om verdere details te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Met deze uitgebreide faciliteit en gunstige voorwaarden is deze ondergrondse parking een praktische keuze voor wie zoekt naar een veilige en flexibele parkeeroplossing in Mamer. Neem vandaag nog contact op om uw beschikbaarheid te bevestigen en van deze gelegenheid gebruik te maken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

900 €

Kantoor te huur

3676 Kayl

Te huur: kantoorruimte van 33,66 m² in Kayl, gelegen aan Rue de Schifflange 68. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere kantoren en omvat drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk 17,37 m², 7,97 m² en 8,32 m². Het gebouw is van oudere bouw, met deels gerenoveerde binnenruimtes, en verkeert in goede algemene staat. Deze indeling biedt een functionele en flexibele werkomgeving, geschikt voor administratieve, commerciële of professionele activiteiten. De kantoorruimte beschikt over één toilet en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde keuken, die eenvoudig is uitgerust met een kookplaat en koelkast. Er is een internetverbinding beschikbaar in het gebouw; de abonnementskosten zijn voor rekening van de huurder. Verwarming gebeurt via gas; er is geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Er is geen balkon. Parkeermogelijkheden omvatten korte stopplaatsen voor het gebouw en openbare parkeergelegenheid in de nabije straat. De maandelijkse huurprijs bedraagt €900 met bijkomende maandelijkse kosten van €110. De huurwaarborg bedraagt €1.800, gelijk aan twee maanden huur. De minimale huurperiode is één jaar. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een rustige en goed toegankelijke omgeving in Kayl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Kayser Christiane via e-mail op ### of telefonisch op ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

540 000 €

Huis te koop

3842 Schifflange

Deze charmante woning in Schifflange combineert een rustige ligging met praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van bijna 2 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de zolder, die kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouwwijze en een degelijke structuur, met de mogelijkheid tot het verder afwerken en personaliseren. Het interieur bestaat onder andere uit een ruime keuken met eethoek, een comfortabele woonkamer en een aangebouwde veranda die toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte. De tuin van circa 85 m² is direct bereikbaar vanuit de kelder en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft recent enkele upgrades gekregen, zoals een nieuwe gasketel en driedubbel glas op de begane grond, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie is ideaal voor gezinnen of mensen die nabij het centrum willen wonen zonder in een drukke omgeving te verkeren. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur en is onmiddellijk beschikbaar. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en goed bereikbare wijk in Schifflange.

4 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 200 000 €

Huis te koop

8239 Mamer

Deze vrijstaande woning in Mamer, aangeboden voor 1.200.000 €, bevindt zich op een perceel van 601 m² in een gewilde residentiële buurt. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1986, omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van circa 220 m². De woning telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer en één douchekamer. Het huis is momenteel leeg en vereist een volledige renovatie, wat het een interessante kans maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project om een woonst op maat te creëren of voor investeerders die een kwalitatief perceel willen benutten voor nieuwbouw, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken, een bureau en een douchekamer met toilet. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras en de achterliggende privétuin van ongeveer 400 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier slaapkamers en een badkamer; de hoofdslaapkamer biedt tevens toegang tot een balkon. In het souterrain is er een afgesloten garage, meerdere kelders, een technische ruimte en diverse opslagmogelijkheden. De woning is traditioneel opgetrokken in metselwerk en wordt verwarmd door een gasinstallatie waarvan de ketel dateert uit 2013. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Mamer, geniet deze woning van een gunstige ligging met snelle toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer, het station van Mamer en belangrijke verkeersassen. De spoorlijn loopt aan de achterzijde van het perceel. Dit eigendom biedt dus niet alleen rust en privacy dankzij het hoekperceel met tuin en terras, maar ook praktische bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Christiane Kayser via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

370 €

Kantoor te huur

3676 Kayl

Ontdek deze praktische kantoorruimte te huur in Kayl, ideaal gelegen aan de Rue de Schifflange 68. Deze zelfstandige werkplek beslaat een oppervlakte van 10,35 vierkante meter en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat meerdere kantoorunits huisvest. Het gebouw heeft een rijke geschiedenis, met enkele delen die recentelijk zijn gerenoveerd, waardoor een goede balans tussen karakter en modernisering ontstaat. De kantoorruimte is in goede staat en bestaat uit één ruime kamer, perfect voor administratieve of professionele activiteiten. Het is een compacte en efficiënte ruimte die zich uitstekend leent voor zelfstandigen, freelancers of kleine teams die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek. De faciliteiten binnen het gebouw bieden comfort en gemak. Gebruikers van de kantoorruimte kunnen gebruik maken van gedeelde voorzieningen zoals een eenvoudige keuken, uitgerust met een kookplaat en koelkast, evenals algemene sanitaire voorzieningen op iedere verdieping. Internetverbinding is aanwezig, maar de abonnementskosten zijn voor rekening van de huurder. Parkeren kan zowel voor de deur als langs de straat, zonder dat er een privéparkeerplaats is toegewezen. Dit maakt de locatie niet alleen gunstig qua bereikbaarheid, maar ook flexibel wat parkeren betreft. De huurprijs bedraagt €370 per maand, inclusief maandelijkse kosten van €55, en er wordt gevraagd om een waarborg van €740, gelijk aan twee maanden huur. De minimale huurperiode is één jaar, wat stabiliteit biedt voor zowel huurder als verhuurder. De ligging in Kayl kenmerkt zich door een rustige omgeving met goede toegang tot wegen en voorzieningen. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare kantoorruimte in een vriendelijke buurt, met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Christiane Kayser via e-mail of telefoon de volgende stap om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen. Met deze beschikbare kantoorruimte biedt zich een mooie kans voor zelfstandigen die in een rustige maar praktische omgeving willen werken, zonder in te boeten op functionaliteit en bereikbaarheid. Neem snel contact op en maak van deze ruimte uw nieuwe werkplek.

Contacteer Details

E-mail Bellen

659 000 €

Duplex te koop

4814 Rodange

Bent u op zoek naar een opvallend en modern vastgoedobject in Rodange? Deze prachtige duplexwoning biedt u een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de la Fonderie 37, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €659.000 biedt deze woning niet alleen een ruime leefruimte, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging in een groeiende regio. De woning is volledig klaar voor bewoning en verkeert in uitstekende staat, wat het ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen, koppels als beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en rendement. De duplex bestaat uit twee verdiepingen met een totaal woonoppervlak van 101 m². Op de tweede verdieping, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, vindt u een ruime inkomhal, een aparte toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Boven bevindt zich een grote leefruimte met open keuken, die toegang geeft tot een gezellige, niet-overdekte terras van 17,49 m² – perfect voor ontspanning of entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een parkeerplaats voor één auto, wat het comfort en het gemak aanzienlijk verhoogt. De woning is gebouwd in 2013 en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en een EPC-classificatie C, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Rodange is een aantrekkelijke plek in Luxemburg, gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het dorp combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de nabijgelegen steden en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. De ligging maakt deze duplex niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de potentiële waardestijging en het groeiende vastgoedpotentieel in de regio. Als u interesse hebt in deze unieke woning of meer informatie wenst, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Ons ervaren team staat klaar om u te begeleiden door het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie!

2 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

695 000 €

Duplex te koop

4814 Rodange

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Rodange, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg die bekend staat om haar goede levenskwaliteit en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit moderne vastgoed biedt een royale woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2013, dat zich kenmerkt door een energieclassificatie C en een eigentijdse afwerking. Met twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een gastentoilet, en een ruime open leefruimte met uitgeruste keuken en toegang tot een grote terras van 26,49 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel en hedendaags woont. Praktisch gezien beschikt deze duplex over een eigen parkeerplaats, een individuele kelder voor extra opbergruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energierekening. Het gebouw is gelegen op een terrein van bijna 28 are, wat bijdraagt aan de rustige en aangename woonomgeving. Dit alles wordt aangeboden aan de prijs van €695.000, zonder btw en met de zekerheid dat het vastgoed in uitstekende staat verkeert en zorgvuldig onderhouden is. Het is een ideale investering met potentieel voor waardestijging vanwege de populariteit van Rodange en de moderne uitstraling van het gebouw. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Rodange is een gewilde buurt bekend om haar goede verbindingen en faciliteiten, waardoor bewoners snel toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in onroerend goed, deze duplex combineert functionaliteit, locatie en waarde. Neem vandaag nog contact op met onze professionele team voor meer informatie en plan een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe hoofdstuk te worden.

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

654 000 €

Appartement te koop

4814 Rodange

Ontdek deze prachtige investering in Rodange met deze ruime en goed onderhouden appartement dat te koop staat voor €654.000. Gelegen in een geliefde buurt, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² en is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime ontvangsthal, een zeer grote woonkamer met een geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een achterliggende terras van 21,60 m² en een tweede terras van 25,20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, en biedt het gebouw een lift voor extra comfort. Een parkeerplaats voor één auto en een eigen kelder maken dit eigendom compleet, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte het dagelijks leven nog makkelijker maken. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de recente bouwdatum uit 2013 en de energieclassificatie C/C, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw staat stevig en goed onderhouden, en de locatie in Rodange biedt tal van voordelen. Deze regio wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Rodange zelf is een gewilde plek waar bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt investeren in dit appartement potentieel voor waardestijging op de lange termijn, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme financiële keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Ons ervaren team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoopprocedure. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een hoogwaardig vastgoed in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een vlotte en professionele service. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een eigendom dat aan al uw wensen voldoet in het hart van Rodange.

3 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

639 000 €

Penthouse te koop

4814 Rodange

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Rodange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit verzorgde appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Bijzonder aan dit eigendom is de royale terrasruimte van maar liefst 36,66 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een inkomhal, een living met ingerichte keuken en een wasruimte, waardoor het geheel zeer functioneel en comfortabel is. Daarnaast is er een parkeerplaats voor één wagen en een eigen kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Het gebouw is uitstekend onderhouden en in goede staat, met een energieclassificatie C/C, wat wijst op een gunstig energieverbruik dankzij het gasverwarmingssysteem. De afwerking en het onderhoud getuigen van de zorg en aandacht die aan het eigendom besteed zijn, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken of investeren. De ligging van dit appartement in Rodange biedt tal van voordelen. Rodange is een gewilde locatie binnen Luxemburg, gekenmerkt door een aangenaam woonklimaat en een goede bereikbaarheid. Als inwoner profiteert u van nabijheid tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor uw dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een goede balans tussen wonen en infrastructuur. Met het perceel van bijna 28 are beschikt het complex over voldoende ruimte en voorzieningen, wat bijdraagt aan het aangename leefklimaat. Investeren in dit eigendom biedt niet alleen wooncomfort, maar ook potentieel voor waardestijging, gezien de positieve marktontwikkelingen in de regio. Prijzen voor dit exclusieve penthouse bedragen €639.000, zonder BTW. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden belegd. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder aantrekkelijke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Ons ervaren team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van dit schitterende appartement in Rodange. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor comfort, locatie en toekomstpotentieel.

2 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

518 000 €

Appartement te koop

4814 Rodange

Ontdek deze absolute parel in Rodange: een prachtig appartement dat zowel comfort als functionaliteit combineert op een ideale locatie. Gelegen aan de Rue de la Fonderie 37, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van circa 70 m², perfect afgestemd op de behoeftes van een jonge professional of een klein gezin. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2013 en is bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een compleet en functioneel wooncomfort. Bovenop de leefruimte beschikt u over een balkon van 13,71 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en ontspanning na een drukke dag. Het appartement wordt verwarmd via gas en is voorzien van een energiezuinig EPC-label C, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook efficiënt is in gebruik. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een parkeerplaats voor één wagen en een individuele kelder, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Het gebouw beschikt verder over collectieve voorzieningen zoals een wasruimte, en is uitgerust met een lift die toegang biedt voor iedereen. De ligging in Rodange maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk: deze regio staat bekend om haar gunstige woonklimaat, met een goede verbinding naar omliggende steden en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om scholen, winkels of openbaar vervoer, alles ligt binnen bereik, waardoor bewoners snel en gemakkelijk kunnen genieten van alles wat deze dynamische omgeving te bieden heeft. De wijk is bovendien vrij van overstromingsrisico’s en biedt de zekerheid van een stabiele, rustige woonomgeving. De vraagprijs voor deze uitgebalanceerde woning bedraagt €518.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor dit kwaliteitsvolle vastgoed op zo’n gewilde locatie. Dit appartement is niet alleen geschikt als comfortabele woning, maar biedt ook potentieel voor waardestijging, zeker gezien de recente bouwdatum en goede staat van het pand. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende conditie; u kunt dus direct instappen zonder bijkomende renovaties. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden in het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden, zodat u snel de volgende stap kunt zetten naar uw nieuwe thuis in Rodange.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

432 000 €

Appartement te koop

4814 Rodange

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een gewilde locatie. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2013, beschikt dit appartement over een oppervlakte van 62 m², waaronder twee slaapkamers, een ruime woonkamer met ingebouwde keuken, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement is zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat, wat het een ideale keuze maakt voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de potentie voor waardestijging. De afwerking en voorzieningen, zoals een lift en een individuele kelder, dragen bij aan het comfort en gemak van wonen in deze woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse C, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. Praktisch gezien omvat deze vastgoedaanbieding ook een parkeergelegenheid voor één wagen, wat bijzonder handig is in een drukke en goed bereikbare omgeving. De gemeenschappelijke wasruimte en de gunstige locatie maken het geheel compleet. Het gebouw ligt nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners genieten van een comfortabele levensstijl zonder ver te hoeven reizen. De omgeving van Rodange staat bekend om haar dynamische sfeer en de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor dit appartement nog aantrekkelijker wordt. Voor kopers biedt deze woning niet alleen een prachtige woonplek, maar ook een goede investering met potentieel voor appreciatie op lange termijn. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt €432.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Dit biedt kopers de flexibiliteit om het naar eigen wens te bewonen of te verhuren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit appartement vormt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonruimte in Rodange met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

2 Slaapkamer(s) 61 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 450 000 €

Huis te koop

3509 Dudelange

Te koop: prachtige gerenoveerde duplexwoning met twee zelfstandige appartementen gelegen aan de rustige Rue Lentz in Dudelange. Deze unieke woning biedt een totale woonoppervlakte van 201,75 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Elk appartement beschikt over moderne voorzieningen van hoge kwaliteit. Appartement A, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, heeft een oppervlakte van ongeveer 78,83 m² en omvat een moderne keuken, een woonkamer, een eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een gasten-WC, en biedt directe toegang tot een terras en een privé tuin van 40 m². Appartement B bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met een totale oppervlakte van ongeveer 122,92 m². Deze unit beschikt over een open woon- en eetruimte, drie slaapkamers, een ruime zolderruimte, een moderne keuken, en een badkamer. Verder is er een balkon dat perfect is voor ontspanning. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere twee aparte kelders, een garage met parkeerplaats en een technische ruimte. De eigendom biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, waaronder de optie om één van de appartementen te verhuren voor extra inkomstenpotentieel. De woning is gunstig gelegen in een gewilde wijk van Dudelange, met tal van voorzieningen in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde busstation ligt op slechts 220 meter afstand en het treinstation van Dudelange op 550 meter. Winkels in het stadscentrum zijn bereikbaar binnen 500 meter en scholen bevinden zich op loopafstand (300 meter tot Lycée Nic-Biever en 900 meter tot de basisschool). Bovendien bieden de nabijgelegen parken en groene ruimtes uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere woning te bezichtigen en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft.

5 Slaapkamer(s) 202 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen