Duplex te koop - Rodange RBV47741

Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

695 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Rodange, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg die bekend staat om haar goede levenskwaliteit en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit moderne vastgoed biedt een royale woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2013, dat zich kenmerkt door een energieclassificatie C en een eigentijdse afwerking. Met twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een gastentoilet, en een ruime open leefruimte met uitgeruste keuken en toegang tot een grote terras van 26,49 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel en hedendaags woont. Praktisch gezien beschikt deze duplex over een eigen parkeerplaats, een individuele kelder voor extra opbergruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energierekening. Het gebouw is gelegen op een terrein van bijna 28 are, wat bijdraagt aan de rustige en aangename woonomgeving. Dit alles wordt aangeboden aan de prijs van €695.000, zonder btw en met de zekerheid dat het vastgoed in uitstekende staat verkeert en zorgvuldig onderhouden is. Het is een ideale investering met potentieel voor waardestijging vanwege de populariteit van Rodange en de moderne uitstraling van het gebouw. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Rodange is een gewilde buurt bekend om haar goede verbindingen en faciliteiten, waardoor bewoners snel toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in onroerend goed, deze duplex combineert functionaliteit, locatie en waarde. Neem vandaag nog contact op met onze professionele team voor meer informatie en plan een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe hoofdstuk te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47741 Ref. verkoper: 15 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 17' 4 km 4' 1,5 km 40' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,1 km 21' 4 km 4' 2 km 49' 4 km 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 41''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,3 km 40'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,2 km 39'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

701 m 2' 20'' 701 m 56'' 701 m 8' 701 m 8'

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,3 km 19' 4,5 km 5' 1,8 km 42' 3,3 km 39'

Aldi Athus

3,3 km 19' 4,7 km 5' 1,8 km 43' 3,3 km 39'

Trafic Athus

3,4 km 19' 4,7 km 5' 1,9 km 44' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

18,4 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,7 km 25'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Fonderie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 22 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder