Duplex te koop, Rodange RBV47741

Rue de la Fonderie 37, 4814 Rodange

695 000 €

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Rodange, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg die bekend staat om haar goede levenskwaliteit en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit moderne vastgoed biedt een royale woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2013, dat zich kenmerkt door een energieclassificatie C en een eigentijdse afwerking. Met twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een gastentoilet, en een ruime open leefruimte met uitgeruste keuken en toegang tot een grote terras van 26,49 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel en hedendaags woont. Praktisch gezien beschikt deze duplex over een eigen parkeerplaats, een individuele kelder voor extra opbergruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energierekening. Het gebouw is gelegen op een terrein van bijna 28 are, wat bijdraagt aan de rustige en aangename woonomgeving. Dit alles wordt aangeboden aan de prijs van €695.000, zonder btw en met de zekerheid dat het vastgoed in uitstekende staat verkeert en zorgvuldig onderhouden is. Het is een ideale investering met potentieel voor waardestijging vanwege de populariteit van Rodange en de moderne uitstraling van het gebouw. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Rodange is een gewilde buurt bekend om haar goede verbindingen en faciliteiten, waardoor bewoners snel toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in onroerend goed, deze duplex combineert functionaliteit, locatie en waarde. Neem vandaag nog contact op met onze professionele team voor meer informatie en plan een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe hoofdstuk te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 695 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47741 Ref. verkoper: 15 Laatst gewijzigd: 16/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Kinderdagverblijven

3,1 km · 17' 4 km · 4' 1,5 km · 40' 3,1 km · 37'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Kleuterscholen

3 km · 17' 4,2 km · 5' 1,6 km · 39' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Basisscholen

3 km · 17' 4,2 km · 5' 1,6 km · 39' 3 km · 36'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

4,1 km · 21' 4 km · 4' 2 km · 49' 4 km · 48'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,5 km · 1' 41''

212 - Rodange - Arlon Bus

1,9 km · 22'

722 - Bascharage - Differt

3,3 km · 40'

21 - Battincourt - Arlon

3,2 km · 39'

Aubange-Frontiere-Luxembourg Treinstations

701 m · 2' 20'' 701 m · 56'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Rue François Gillet Laadstations

4,2 km · 4'

Winkelen

Delhaize Athus Winkels

3,3 km · 19' 4,5 km · 5' 1,8 km · 42' 3,3 km · 39'

Aldi Athus

3,3 km · 19' 4,7 km · 5' 1,8 km · 43' 3,3 km · 39'

Trafic Athus

3,4 km · 19' 4,7 km · 5' 1,9 km · 44' 3,4 km · 41'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

18,4 km · 17'

Golf Découverte Virton Golfen

24,7 km · 25'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 28' 27 km · 1º 37'

Esch-sur-Alzette

17,2 km · 15' 15,2 km · 1º 8'

Thionville

47,8 km · 33' 38,9 km · 2º 51'

Luxemburg

33,3 km · 25' 24,1 km · 1º 22'

Trier

79,6 km · 50' 69,2 km · 4º 20'

Metz

68,2 km · 48' 61,3 km · 4º 59'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Fonderie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 25 minuten afstand.

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange-Frontiere-Luxembourg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 2 minuten.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 22 minuten lopen buslijn.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Duplex te koop, Rodange RBV47741

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten