Appartement te koop - Rodange RBV39210

4831 Rodange

580 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 2 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, moderne voorzieningen en een rustige omgeving. Dit gelijkvloerse appartement biedt een totale woonoppervlakte van 75 m², perfect benut en ingedeeld in een functionele en eigentijdse lay-out. Het beschikt over twee ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust garanderen, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning omvat een volledig uitgeruste badkamer met één douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, zelfs voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Praktijkgericht en stijlvol, dit vastgoed onderscheidt zich door zijn hoge afwerkingsgraad en doordachte veiligheidsvoorzieningen. De dubbele beglazing en ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam blijft. Elektrische rolluiken bieden extra gemak en beveiliging, terwijl de toegang tot het gebouw wordt beveiligd door een veiligheidsdeur en een videofonie. Bovenop de kwalitatieve binnenvoorzieningen beschikt het appartement over een privé tuin met afsluiting, uitgerust met automatische besproeiing en buitenverlichting, wat een perfecte balans biedt tussen privacy en natuurlijke ontspanning. Daarnaast zijn er twee private ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, een zeldzaam voordeel in de omgeving, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie in Rodange biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van zowel rust als connectiviteit. Het appartement bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, dicht bij alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het mogelijk om snel de rest van Luxemburg te bereiken, wat deze woonst bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bovendien zorgen de uitgebreide infrastructuur en de aanwezigheid van snel internet via glasvezel voor een modern en comfortabel wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een investering met veel potentieel, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV39210 Ref. verkoper: 86224377P Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Toerisme

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Op slechts 19 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder