Appartement te koop - Bascharage RBU47393

4950 Bascharage

846 655 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Bascharage biedt een ideale combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van de prestigieuze Résidence IRMA, wordt deze woning gekenmerkt door een doordachte indeling en een lichte, open sfeer die perfect aansluit bij de wensen van zowel gezinnen als stelletjes. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84,5 m² omvat het onder andere een ruime woonkamer van circa 48 m², inclusief een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en ontspanning. De twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 10,5 m² bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer of kantoorruimte, terwijl de moderne badkamer van circa 8,5 m² en een aparte toiletruimte zorgen voor het nodige comfort. Het balkon van ongeveer 11 m² is een heerlijke buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: Bascharage ligt nabij de Belgische en Franse grens, met snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen, wat het ideaal maakt voor forenzen. De omgeving wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het rustige maar levendige karakter van de gemeente draagt bij aan een hoge levenskwaliteit, terwijl de nabijheid tot de grensgebieden bovendien voordelig is voor grenspendelaars. Deze woning is niet alleen een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuw thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een duurzaam, kwalitatief hoogstaand vastgoed met gegarandeerde bouwkwaliteit. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €846.655, een aantrekkelijke prijs voor een nieuwbouwproject in een gewilde locatie. Er is geen btw van toepassing, wat het nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast beschikt het over één garage en biedt het extra praktische ruimte met een berging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen om een bezichtiging te plannen en meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en strategische ligging in een aantrekkelijk pakket dat zeker uw interesse zal wekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking en ontdek alle voordelen van deze unieke woning in Bascharage!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 846 655 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47393 Ref. verkoper: DB-APP-IRM-2-05 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Onderwijs

Wonen bij Avenue de Luxembourg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 3 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 5 minuten loopafstand buslijn.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder