Dit ruime triplex-appartement te koop in Frisange biedt een unieke combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve woonomgeving. Het appartement, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden door een professionele syndicus, beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 177 m² en een bewoonbare oppervlakte van 136 m², exclusief garage en kelder. Met vier slaapkamers, waaronder een aparte kantoorruimte, en twee balkons, geniet u van voldoende leefruimte en privacy. Het eerste niveau omvat een ruime inkomhal met glazen sas, een apart toilet en een vestiaire. De grote woonkamer met massief parket (41 m²) strekt zich uit tot een overdekt westgericht balkon en wordt aangevuld met een volledig uitgeruste eetkeuken van 25 m². Op de tweede verdieping bevinden zich een volledig betegelde badkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 en 13 m² en een bureau van 12 m² met toegang tot het tweede balkon. Het derde niveau biedt een multifunctionele ruimte van 30 m² vloeroppervlakte (12 m² bewoonbaar), geschikt om te worden ingericht als master suite, studio of aparte kamer voor bijvoorbeeld een au pair. Verder beschikt het appartement over een privé kelder/buanderij van 6 m², een garage met geautomatiseerde poort en drie-fase aansluiting van 19 m², en een aparte buitenparkeerplaats. Technisch is het pand uitgerust met een veiligheidstripdeur, intercom op twee verdiepingen, gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en recente gevelisolatie uit 2023. De EPC-score is E. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse winkels zoals bakkerijen, restaurants, slagerijen en opticiens, evenals medische voorzieningen waaronder huisartsen en apotheken. Het aanbod aan kinderopvang en onderwijs is ruim met meerdere crèches, een basisschool en een nieuw te bouwen schoolcampus op wandelafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten via verschillende buslijnen, inclusief de vraaggestuurde Frisibus en directe lijnen naar scholen. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro. Voor geïnteresseerden is er een open huis gepland op zaterdag 26 september van 9 tot 13 uur, met of zonder afspraak. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan