Appartement te koop - Frisange (Luxemburg)

DUPLEX 3 CHAMBRES A VENDRE A FRISANGE CONTACT ILIAS ### INFORMATIONS GENERALES Duplex 3 chambres Résidence récente construite en 2018 Seulement 5 appartements Exclusivement des propriétaires dans l'immeuble Situé aux 2ème et 3ème étages Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement Prestations haut de gamme Standing élevé SURFACES Surface habitable 115 m² Surface utile 172,43 m² DESCRIPTION troisième étage espace de vie Hall d'entrée 5,95 m² WC séparé 2,17 m² Séjour avec cuisine ouverte équipée AEG 38,26 m² Accès direct vers une grande terrasse Terrasse 21 m² deuxième étage espace nuit Hall de nuit 6,23 m² Chambre 1 16,24 m² Chambre 2 15,16 m² Suite parentale Chambre 14,48 m² Dressing 3,34 m² Salle de bain avec WC 4,91 m² Salle de bain principale avec baignoire et buanderie 6,74 m² WC séparé 1,78 m² Balcon 7,43 m² ANNEXES Garage avec cave 29 m² 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Buanderie commune EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Chauffage au sol au gaz chaudière Viessmann Classe énergétique A Fenêtres triple vitrage Stores électriques Velux électriques avec stores Moustiquaires installées dans tout l'appartement Armoires encastrées sur mesure VMC ventilation mécanique contrôlée Interphone vidéo Porte d'entrée sécurisée Fibre optique Syndic en place ATOUTS Résidence récente et haut standing Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement Distribution idéale avec séparation espace jour et nuit Grande terrasse et balcon Suite parentale avec dressing et salle de bain Excellente performance énergétique classe A Appartement lumineux et parfaitement optimisé Nombreux rangements intégrés Garage et emplacements de parking Environnement calme et recherché LOCALISATION ET PROXIMITE Frisange commune recherchée à proximité immédiate de Luxembourg ville Accès rapide vers Luxembourg ville Proximité directe de la frontière française Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité Commerces, supermarchés, restaurants et services Accès rapide aux axes autoroutiers Transports en commun accessibles Environnement résidentiel calme et verdoyant Cadre idéal pour une vie de famille INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES CONCLUSION Un duplex moderne et clé en main offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un confort rare grâce à son ascenseur privatif Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un produit premium dans un environnement stratégique proche de toutes les commodités Meer weten?

FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX 136 m² | 3 CHAMBRES (MODULABLE EN 4) Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (136 m² habitables) Au premier étage : • Une entrée lumineuse avec un sas vitré et, de part et d'autre, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²) • Un immense séjour baigné de lumière avec son chaleureux parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une généreuse cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²) Au deuxième étage : • Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque en verre (6 m²) • Une première chambre (14,5 m²) • Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon • Une deuxième chambre (13 m²) Au troisième étage : • Un espace chambre avec salle d'eau, douche et WC • 30 m² au sol (12 m² habitables) Au niveau -1 : • Une cave-buanderie privative (6 m²) • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) • Une place de stationnement privative extérieure (13 m²) ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Double interphone • CPE : E-E • Dalles en béton • Chaudière au gaz • Internet par fibre • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.) • Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie • École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains → Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement B5P de 53m² situé au 3ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 20m², - 1 Belle chambre à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, -1 Wc séparé, 1 cave, Possibilité d'aquérir 1 parking intérieur en supplément. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement B3P de 79m² situé au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 10m², - 2 Belles chambres à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement B2R de 79m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 11m², - 2 Belles chambres à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A7R de 58m² situé au 3ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 23m², - 1 Belle chambre à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, -1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A6P de 60m² situé au 3ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 24m², - 1 Belle chambre à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A5R de 63m² situé au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 10m², - 1 Belle chambre à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A4P de 72m² situé au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 12m², - 2 Belles chambres à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A3P de 55m² situé au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 9m², - 1 Belle chambre à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, Possibilité d'aquérir 1 parking intérieur en supplément. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A2R de 96m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 10m², - 3 Belles chambres à coucher, - 2 Salles de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A1P de 96m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 82m², - 3 Belles chambres à coucher, - 2 Salles de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement in Frisange, een ideale woning voor wie comfort en rust zoekt binnen een levendige omgeving. Gelegen in de rustige en charmante gemeente Frisange, biedt dit goed onderhouden vastgoed een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning meerdere slaapkamers en twee badkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor een gezin of een koppel dat graag extra ruimte heeft. Dit appartement wordt gekenmerkt door een lichte en open indeling, met een goed uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, evenals een extra kamer die gemakkelijk kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning beschikt over een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving, terwijl de aanwezige lift het comfort verder verhoogt. Praktisch gezien is deze woning volledig instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een garage en een extra parkeerplaats, wat het parkeren en toegang tot de woning uiterst eenvoudig maakt. Een wasruimte, gezamenlijke fietsenstalling, kelder en gedeelde wasruimte bieden bovendien alle nodige faciliteiten voor een comfortabel en praktisch dagelijks gebruik. Het gebouw zelf ligt in een rustige buurt, dichtbij alle belangrijke voorzieningen, ontsluitingswegen en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. Frisange staat bekend om haar landelijke charme gecombineerd met goede verbindingen naar de grotere steden, waardoor het een gewilde locatie is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De vraagprijs van dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €980.000, zonder btw, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Met een EPC-score van E geeft deze woning een duidelijk beeld van haar energieprestaties, wat zich vertaalt in een goede prijs-kwaliteitverhouding binnen deze regio. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in Frisange, die klaar is om onmiddellijk te betrekken? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige, goed gelegen duplex in een aantrekkelijke gemeente die alles biedt voor een moderne levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Frisange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Gevestigd in het nieuwe residentiële project "Bréil", bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping en beschikt het over een woonoppervlakte van 77 m². Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een open living met keuken die naadloos overgaat in een schitterende terras van 68 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast telt het twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Een ondergrondse parking en een privékelder maken het geheel compleet, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam maar ook praktisch is. De moderne afwerking en de mogelijkheid tot aanpassingen in overleg met de architecten maken dit appartement tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, doch centrale omgeving. De ligging van dit appartement in Frisange biedt grote voordelen voor bewoners die waarde hechten aan comfort en nabijheid van voorzieningen. Gelegen in het hart van de gemeente, bevindt u zich op korte wandelafstand van diverse winkels zoals een bakkerij, apotheek, laboratorium, talrijke artsen, slagerij en kappers. Voor dagelijkse boodschappen ligt een grote Delhaize op slechts vijf minuten rijden in Alzingen. Daarnaast zijn basisscholen, crèches en andere faciliteiten snel bereikbaar, wat gezinnen met kinderen zeker zal aanspreken. De nabijheid van Luxembourg Stad op slechts 12 km afstand maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor pendelaars die willen genieten van de rust van Frisange zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bovendien zorgt de optimale infrastructuur en de rustige omgeving voor een hoge levenskwaliteit. Dit eigendom wordt aangeboden voor €626.716, zonder BTW, en is klaar om te betrekken. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek wat dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit ruime en stijlvolle appartement gelegen aan de Schumanswee in Frisange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonadres in een rustige omgeving. Dit appartement, dat zich op de tweede verdieping bevindt van een modern gebouw uit 2008, biedt een oppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of voor diegenen die veel ruimte wensen zonder de verplichtingen van een huis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde garderobe die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. De grote, lichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, een eetgedeelte en biedt toegang tot een zuidgericht balkon waar u volop kunt genieten van natuurlijk licht gedurende de hele dag. De gescheiden keuken is ruim en volledig ingericht, ideaal voor kookliefhebbers die waarde hechten aan een aparte kookruimte. De nachtrust wordt verzorgd door drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede balkon, wat extra comfort en buitenruimte toevoegt. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor bezoekers. Verder beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een ingebouwde garage, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Deze combinatie van comfort en functionaliteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alles op één niveau, gekoppeld aan moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming en een EPC-certificaat van klasse E. De locatie in Frisange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en goede connectiviteit, waardoor u snel toegang hebt tot secundaire wegen en daarmee tot Luxemburg-Stad. Het rustige straatbeeld, de nabijheid van essentiële voorzieningen en de vele groene zones maken deze plek ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een ontspannen levensstijl zonder in te boeten op gemak. Met de verkoopprijs van €998.000 wordt dit appartement aangeboden zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van ruimtelijkheid, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, allemaal binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Frisange biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 88 m², bevindt dit appartement zich op de tweede en laatste verdieping van een modern gebouw uit 1998, dat beschikt over een efficiënte liftinstallatie. Het is een volledig uitgerust en licht appartement dat garant staat voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een beveiligde deur, die toegang geeft tot de open keuken en het grote, lichte woon- en eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gezelligheid moeiteloos samen gaan. Het ruime zitgedeelte, voorzien van een open haard, biedt een warme sfeer en directe toegang tot een loggia met uitzicht op de omliggende natuur, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 16,20 m² en 11,25 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Daarnaast beschikt het goed geïsoleerde appartement over een praktische wasruimte en een privékelder van 6,38 m², die extra opslagruimte bieden. Voor de automobilisten is er een groot, afgesloten garage van 19,08 m² met water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor parkeren en bergruimte verzekerd zijn. Dit alles wordt gekenmerkt door een EPC-klasse E-label en gasverwarming, zonder zonnepanelen of airconditioning. De locatie in Frisange biedt tal van voordelen. Het appartement ligt in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de uitstekende verbindingen is het snel bereikbaar vanaf de snelwegen die het centrum van Luxemburg en andere regio’s verbinden. Frisange combineert het rustige plattelandsgevoel met de gemakken van nabijheid tot stedelijke centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uw gezin of een mooie investering, dit vastgoed biedt een aantrekkelijke mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in Frisange. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Frisange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en strategische locatie nabij Luxemburg stad. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een recent gebouw uit 2018, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 172,43 m², biedt dit appartement voldoende ruimte voor dagelijks comfort en ontspanning. De open leefruimte op de derde verdieping omvat een ruime woonkamer met open keuken uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, die direct toegang biedt tot een grote, 21 m² terras. Deze locatie maakt het mogelijk om buiten te genieten in een rustige en groene omgeving, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De praktische indeling van dit appartement wordt versterkt door talloze luxe voorzieningen. Het ondervloers verwarmingssysteem op gas, gecombineerd met triple beglazing en energielabel A, zorgt voor een uitstekende energieprestaties en een laag verbruik. Door de aanwezigheid van ingebouwde kasten, elektrische rolluiken, Velux-dakvensters met elektrische bedieningen en muismuggen door het hele appartement, wordt comfort en functionaliteit verzekerd. Daarnaast beschikt het over een privé lift die rechtstreeks toegang geeft tot het appartement, een garage met opslagruimte van 29 m², evenals één binnen- en één buitenterras voor extra buitenbeleving. Het gebouw zelf ademt klasse en moderniteit, met een discrete samenstelling van slechts vijf appartementen, exclusief voor eigenaar-bezitters. De ligging nabij de grens met Frankrijk en de snel verbindingen naar Luxemburg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en gezinnen die waarde hechten aan rust, privacy en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit eigendom biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en de luxe afwerking. Frisange is een gewilde wijk die zich kenmerkt door een rustige, residentiële sfeer en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze combinatie van strategische ligging, moderne technieken en hoogwaardige faciliteiten maakt dit duplex appartement een zeldzaam aanbod op de markt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke woonadres wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige woning in Frisange vertegenwoordigt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw uit 2004 dat beschikt over een lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 104 m². Met een slimme indeling en grote raampartijen straalt deze woning licht en openheid uit, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Het ruime salon van 30 m² is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de aparte keuken direct verbonden is met het balkon, waardoor het buitenleven gemakkelijk toegankelijk wordt. De twee grote slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, en de badkamer met apart toilet zorgen voor extra comfort. Praktisch gezien beschikt het appartement over dubbele parkeergelegenheid: één binnen en één buiten, wat bijzonder handig is in een residentiële omgeving. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De eigendom is goed onderhouden en bevindt zich in een rustige, residentiële buurt die toch uitstekende verbindingen biedt naar Luxembourg-Stad. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en het EPC-label is E. Het appartement is niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken of investeren. De locatie van Frisange is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en professionals die waarde hechten aan een kwaliteitsvolle woonplek buiten de drukte van de stad. Met zijn goede bereikbaarheid en rustige setting combineert dit vastgoed het beste van beide werelden. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezoek, zodat u dit unieke aanbod niet aan u voorbij laat gaan. Voor meer informatie staat Andre DE OLIVEIRA graag voor u klaar via ### bij NOVA IMMO, in samenwerking met ANGLE AU CARRE. Meer weten?

Ontdek deze prachtige 2-slaapkamerappartement gelegen in de exclusieve résidence in Frisange. Dit eigentijdse vastgoed van 84 m² op de begane grond combineert comfort, luxe en functionaliteit in een rustige en gewilde omgeving. Gebouwd in 2009, biedt dit appartement talloze hoogwaardige voorzieningen, waaronder een plafondhoogte van 2,75 meter die bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De grote raampartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gezellige leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 37 m² met een volledig uitgeruste, high-end open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten of familiediners. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ±16 m² en ±11 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een bad, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. De hele woning profiteert van uitstekende afwerking, triple beglazing, elektrische rolluiken en een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en energie-efficiëntie. De buitenruimte vormt een bijzonder hoogtepunt met een grote terras van ±29 m² dat toegankelijk is vanuit de living, ideaal om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Het appartement wordt verder aangevuld met een privé kelderruimte van ±6 m², een dubbele garage en een extra parkeerplaats buiten, wat uitstekende parkeermogelijkheden garandeert. De residentie zelf is beveiligd en beschikt over liftinstallaties die ook toegankelijkheid voor mindervaliden waarborgen. Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie met snelle verbindingen naar Luxemburg en Frankrijk via de nabije snelweg. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering met toekomstpotentieel, dit vastgoed combineert rust, veiligheid en modern comfort. De vraagprijs bedraagt €621.060, zonder btw, en deze woning is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Black Stone Business Center SARL via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Frisange, een toplocatie die garant staat voor levenskwaliteit en toekomstbestendigheid. Aarzel niet om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Frisange, een ideale woonlocatie die comfort en functionaliteit perfect combineert. Dit modern afgewerkte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Bréil" en biedt een woonoppervlakte van 85 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte met een gezellige woonkamer en een moderne keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een prachtig terras van 9 m², waar u buiten kunt genieten van het mooie weer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische berging. Een extra troef is de inbegrepen kelderruimte en de eigen parkeerplaats binnen de residentie, waardoor comfort en gemak gegarandeerd worden. Locatie is een belangrijk pluspunt van deze woongelegenheid: frisange ligt op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op slechts tien minuten wandelen vindt u een bakkerij, apotheek, laboratorium, diverse artsen, slagerij, kapsalons, basisschool en crèche, wat de nabijheid tot alle essentiële diensten benadrukt. Voor de boodschappen ligt het grote Delhaize-gebouw in Alzingen op slechts vijf minuten met de auto. Bovendien ligt de stad Luxemburg slechts 12 kilometer verder, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of daguitstappen. De residentie “Bréil” bestaat uit 13 appartementen en 4 commerciële ruimtes of kantoren, verdeeld over twee ingangen en variërend in grootte van 36 m² tot 120 m². Elk appartement is ruim, licht en voorzien van buitenruimtes, met architectonisch oog voor detail en mogelijkheid tot maatwerk in samenwerking met de architecten. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €648.783, zonder btw, en er zijn geen extra kosten gepland voor de overdracht. Kortom, dit appartement combineert moderne architectuur, praktische indeling en een uitstekende ligging in Frisange. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en nabijheid tot voorzieningen en Luxemburg stad. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woonkans te bespreken en een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?