Dit exclusief appartement te koop in Fentange biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en een rustige ligging in een kleinschalige residentie. Met een woonoppervlakte van 87 m² is deze woning praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, waardoor privacy en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een apart toilet uitgerust met een modern Japanse functie. De leefruimte straalt dankzij de grote ramen veel licht uit en geeft toegang tot twee royale terrassen. Eén terras meet 8 m², terwijl het tweede, zuidelijk georiënteerde terras van 20 m² direct aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie graag binnen- en buitenleven combineert. De afwerking van dit appartement getuigt van hoogwaardige materialen en doordachte details. Overal ligt massief houten parket, wat zorgt voor een warme en elegante sfeer. De vloerverwarming biedt extra comfort en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Naast het interieur omvat het eigendom ook een privégarage, een kelderberging en een buitenparkeerplaats, waarmee voldoende parkeermogelijkheden verzekerd zijn. Met een EPC-label A voldoet het appartement bovendien aan strenge energienormen. Het is belangrijk op te merken dat dit pand momenteel niet verhuurd wordt en dat er geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn. Gelegen aan de Rue de Kockelscheuer in Fentange geniet u hier van een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat met directe toegang tot het bos, ideaal voor wie van natuur en rust houdt. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro, inclusief alle hoogwaardige afwerkingen en uitrustingen. Bovendien komt de koper in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 3% als hoofdverblijfplaats (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED), wat een fiscaal voordeel kan opleveren tot wel 50.000 euro. De oplevering van het appartement is voorzien binnen maximaal zes maanden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om te investeren in een stijlvol en comfortabel woonproject met een uitzonderlijke ligging in Fentange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in Hesperange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan