Appartement te koop, Bollendorf-Pont RBW82936

Dit ruim appartement te koop in Bollendorf-Pont, gelegen op de eerste verdieping van een klein gebouw met slechts vijf wooneenheden, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 109 m². Het pand omvat een grote woonkamer die toegang geeft tot een balkon met een panoramisch uitzicht over de Sûre en de omliggende groene vallei. Verder beschikt het appartement over een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte. Dankzij deze indeling is het appartement geschikt voor een koppel of een klein gezin dat waarde hecht aan ruimte en rust. Het appartement verkeert momenteel in een staat die opfrissing en modernisering vereist, wat toekomstige eigenaars de mogelijkheid biedt om het interieur naar eigen smaak en noden aan te passen. De residentie, gebouwd in 1976, geniet van een centrale verwarmingsinstallatie die dateert uit 2010. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een klasse F aan, en de thermische isolatie valt onder klasse G. Het certificaat is geldig tot januari 2036. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 455.000 euro. Het pand wordt aangeboden zonder verhuurstatus, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning. Bollendorf-Pont ligt op ongeveer zeven kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De omgeving staat bekend om zijn natuurlijke landschappen en wandelroutes, waaronder de nabijgelegen regio Müllerthal, wat extra troef vormt voor wie van rust en natuur houdt. Dit appartement combineert ruime leefruimte met een rustige ligging en een aantrekkelijk uitzicht, wat het tot een interessant vastgoedaanbod maakt voor wie op zoek is naar een persoonlijke invulling in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.