Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke woongelegenheid op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1976, bestaande uit vijf appartementen. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² en omvat één slaapkamer, een woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een privéberging die dienst kan doen als wasruimte. De leefruimte opent naar een balkon met een panoramisch uitzicht over de Sûre en de omliggende groene vallei, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de bijzonder ruime zolderruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag of mogelijke aanpassingen, mits technische haalbaarheid en de vereiste administratieve vergunningen. De residentie heeft volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) een energie-efficiëntieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie dateert van 2010, met een geldig certificaat tot januari 2036. Dit geeft inzicht in de huidige staat van het gebouw op het vlak van energieverbruik en isolatie, wat belangrijk is voor toekomstige investeringen in comfort en duurzaamheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars garandeert. Er zijn geen bijkomende kosten vermeld zoals btw, waardoor de prijs van 360.000 euro helder en definitief is. De ligging van dit appartement in Bollendorf-Pont is ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Het pand bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De directe nabijheid van het natuurrijke Müllerthal biedt talrijke recreatieve mogelijkheden en versterkt het woongenot in deze groene omgeving. Door de combinatie van een balkon met rivierzicht en de uitzonderlijk grote zolderruimte vormt dit appartement een bijzondere aanbieding, zowel voor particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW99831.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan