Appartement te koop, Mersch RBW83562

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie ITALIC aan de 5, Rue François Faber in Mersch. Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² geniet het van een doordachte indeling die bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 21 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en groen uitzicht. De woning is gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat het wooncomfort verhoogt. De residentie biedt verder twee privé-parkeerplaatsen binnen in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 10,49 m², wat extra opslagruimte mogelijk maakt. Verwarming gebeurt op gas en het gebouw voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat duurzaamheid en lage energiekosten garandeert. Dit maakt het appartement niet enkel aangenaam om in te wonen, maar ook interessant voor wie waarde hecht aan energiezuinigheid. De prijs voor dit appartement bedraagt exact 1.241.640 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 1.291.640 euro met 17% btw. De ligging in Mersch is uitstekend, gelegen in de nieuwbouwwijk Rue des Prés op een perceel van circa 7,29 are. Mersch heeft een centrale positie in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij bevinden zich diverse winkelcentra, supermarkten en restaurants evenals recreatiemogelijkheden zoals fietsparken en speeltuinen. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning. De nabijheid van trein- en busstation (op slechts enkele minuten wandelafstand) garandeert goede mobiliteit richting Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm Tel of e-mail Contact . Dit appartement combineert moderne woonkwaliteit met uitstekende locatiekenmerken, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.