Dit ruim appartement te koop, gelegen in Mersch aan de Rue François Faber 5, biedt een bewoonbare oppervlakte van 139 m² verdeeld over de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie genaamd ITALIC. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master suite van 37 m², een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. De leefruimte omvat een comfortabele woonkamer met open keuken, aangevuld met praktische ruimtes zoals een berging en wasruimte. Daarnaast geniet u van een balkon van 21 m² dat aangenaam extra buitenruimte biedt. Twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder met een oppervlakte van 10,49 m² maken dit aanbod compleet. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt verwarmd met gas, met een energieprestatiecertificaat in klasse A. De residentie ITALIC is ontworpen volgens hoge kwaliteitsnormen en voldoet aan de passieve bouwstandaard, wat resulteert in energie-efficiëntie van klasse A en uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier bovenverdiepingen, waarbij de kelderruimte onder meer bedoeld is voor privéparkeerplaatsen en gemeenschappelijke technische voorzieningen. Deze eigentijdse nieuwbouw combineert architecturale finesse met duurzame technologieën, waardoor het kapitaal van investeerders goed beschermd wordt en een aantrekkelijk rendement kan worden verwacht. De prijs voor dit appartement bedraagt exact 1.241.640 euro, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Mersch is centraal gelegen en biedt een aantrekkelijk woonmilieu met tal van voorzieningen in de nabijheid. De residentie ligt in de nieuwe verkaveling “Rue des Prés”, vlakbij handelscentra, supermarkten en diverse winkels op Merscherberg. Het stadscentrum zelf biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals een fietspad en verschillende speelterreinen. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer bevindt zich op wandelafstand. Voor cultuur en educatie zijn er het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het nationaal literatuurcentrum. Sport- en wellnessfaciliteiten zijn beschikbaar in het centrum Aquatique Krounebierg op 1,7 km afstand. De mobiliteit wordt verzekerd door een trein- en busstation op wandelafstand, met verbindingen naar Luxemburg-Stad binnen 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden vlot bereikbaar. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op
Tel of per e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan