Appartement te koop, Mersch RBW89203

Dit nieuw te bouwen appartement bevindt zich in Mersch, aan de 5, rue François Faber, en maakt deel uit van de moderne residentie ITALIC. Het appartement 0-01 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² en omvat twee slaapkamers, twee badkamers, een leefruimte met open keuken, een nachthal, een apart toilet, een berging en een aparte wasruimte. De woning is uitgerust met een ruime 33 m² terras en een privétuin van 155 m², wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelder van 6,89 m² beschikbaar en wordt één binnenparkeerplaats meegeleverd, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) scoort een A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De residentie ITALIC zal opgebouwd worden op een perceel van circa 7,29 are binnen het nieuwe woonproject "Rue des Prés". Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes, gevolgd door een gelijkvloers en vier verdiepingen die uitsluitend bestemd zijn voor bewoning of toegelaten bestemmingen volgens de geldende regelgeving. Bij de bouw wordt de focus gelegd op duurzaamheid en energiezuinigheid met constructies die voldoen aan de passiefstandaard. Dit betekent dat het gebouw energieklasse A heeft, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energielabel, wat garant staat voor een stabiele investering en een adequaat rendement. Mersch biedt met zijn centrale ligging in het land talrijke faciliteiten binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum Merscherberg. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals een fietsroute en speeltuinen, evenals een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de Mierscher Lieshaus bibliotheek dragen bij aan het leefcomfort. Het aquatisch centrum Krounebierg ligt op 1,7 km afstand en biedt zwembaden en wellnessfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met het station op 700 meter wandelafstand en toegang tot snelwegen die onder meer Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar maken. De prijs voor dit appartement bedraagt exact 873.194 euro (met 3% BTW voor bewoning). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.