Appartement te koop, Mersch RBX02403

Dit modern afgewerkt appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een uitstekend wooncomfort binnen een nieuwe residentie genaamd ITALIC. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een bewoonbare oppervlakte van 64 m². Het beschikt over één ruime slaapkamer van 15 m², een praktische wasruimte, een douchekamer en een apart toilet. De leefruimte met geïntegreerde keuken en de hal vormen het hart van de woning, die dankzij een balkon van 9 m² ook buitenruimte biedt. Bovendien is er een privécave van 5,46 m² inbegrepen en wordt het appartement verkocht met één overdekte parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De residentie beschikt tevens over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. De nieuwbouwresidentie ITALIC wordt gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan het passiefbouwstandaard met energieprestatieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat, maar ook een stabiele investering met toekomstgerichte waarde. Verwarming gebeurt via gasinstallaties, wat een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening verzekert. Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de ondergrondse parking, privébergingen en technische ruimtes centraal zijn gelegen. Deze zorgvuldige architecturale aanpak en kwaliteitsafwerking maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigenaars als investeerders. Mersch is centraal gelegen en biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik. De residentie ITALIC bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés" op een perceel van circa 7,29 are. Winkels, supermarkten en handelszaken op de Merscherberg liggen in de onmiddellijke nabijheid. Het stadscentrum van Mersch biedt diverse restaurants, winkels, een fietspad en speelplekken. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer stimuleert ontspanning in de natuur. Culturele en educatieve voorzieningen zoals het Kulturhaus, de bibliotheek en het Nationaal Literatuurcentrum liggen op korte afstand. Voor sportief vermaak is het Aquacentrum Krounebierg met binnen- en buitenbaden nabij. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer – met het treinstation op wandelafstand – en nabijheid van belangrijke snelwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en Luxemburg-Stad. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 605.987 euro (3% btw voor bewoning). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.