Appartement te koop, Mersch RBX02406

Dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen aan de 5, Rue François Faber, biedt een moderne en comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het appartement is uitgerust met een functionele wasruimte en geniet van een aangename gasverwarming, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door optimaal is. Daarnaast is er een lift aanwezig en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het ook geschikt is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. De kwaliteit van de bouw en de energie-efficiëntie worden bevestigd door een EPC-label A, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning. Het appartement maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie ITALIC, een project dat gebouwd wordt volgens de passieve standaard, met aandacht voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. Dit betekent dat het gebouw voldoet aan strenge isolatie-eisen en een hoge energieprestatie, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik maar ook aan het wooncomfort. De residentie omvat meerdere verdiepingen, inclusief een kelderruimte van 6,89 m² en een binnenparkeerplaats die inbegrepen is bij de aankoopprijs van € 873.194 (inclusief 3% BTW voor bewoning). Het appartement beschikt tevens over een ruime terras van 33 m² en een tuin van 155 m², wat zeldzaam is voor appartementen en extra buitenruimte biedt. Door de kwalitatieve afwerking en doordachte indeling is dit vastgoed een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. De locatie van de residentie in Mersch is bijzonder gunstig, gelegen in het nieuwe woonproject "Rue des Prés" op een perceel van circa 7,29 are. Mersch biedt haar bewoners tal van voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en diverse horecazaken op korte afstand. Ook recreatieve faciliteiten zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met klein meer, sportterreinen, culturele centra en bibliotheken liggen in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en bushaltes op wandelafstand, die snelle verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen. Daarnaast zorgt de goede toegang tot de autoweg A7 voor vlotte verplaatsingen met de auto naar omliggende steden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden nabij gelegen, wat deze locatie ook ideaal maakt voor jonge gezinnen of professionals die comfort en een centrale ligging waarderen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Dit exclusieve aanbod in Mersch vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en goed bereikbare omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.