Appartement te koop, Mersch RBW48846

Dit instapklare appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 64 m² en combineert modern wooncomfort met duurzame bouwkwaliteit. Het appartement bestaat uit een leefruimte met geïntegreerde keuken en hal, een slaapkamer, een bergruimte en een douchekamer met toilet. Twee terrassen en een privé tuin van 26,48 m² zorgen voor aangename buitenruimtes waar u kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een privé binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 5,46 m². Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 642.224 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De nieuwbouwresidentie ITALIC, waarin dit appartement zich bevindt, wordt gerealiseerd op een perceel van circa 7,29 are in het nieuwe woonproject "Rue des Prés". Het gebouw telt een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, met toegangen voor voetgangers en gemeenschappelijke garagefaciliteiten. De constructie voldoet aan het passiefhuisstandaard met energieprestatieklasse A, isolatieklasse B en milieuclassificatie A volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een optimale energie-efficiëntie en duurzaamheid. De residentie is uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Mersch is centraal gelegen en wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en diverse horecazaken zijn vlot bereikbaar, net als het centrum met zijn cultureel aanbod zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor recreatie kan men terecht in het gemeentelijk park met vijver en in het nabijgelegen aquacentrum "Krounebierg". De nabijheid van het station (9 minuten wandelen) biedt goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Scholen, medische voorzieningen en andere belangrijke diensten bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via GSM Tel +352 621 757 809 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.