Dit appartement te koop in Mersch, gelegen aan 5, Rue François Faber, biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuw te bouwen residentie genaamd “ITALIC”. Met een woonoppervlakte van 86,23 m² beschikt dit hedendaagse appartement over twee slaapkamers en omvat het tevens een praktische berging. De indeling bestaat uit een comfortabele leefruimte met open keuken en gang, een badkamer, een apart toilet en twee terrassen die het woongenot versterken. Bij dit appartement hoort een royale tuin van 115,16 m², wat een zeldzame meerwaarde betekent binnen deze residentie. Bovendien is er één binnenparkeerplaats voorzien, alsook een kelderruimte van 6,89 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie “ITALIC” wordt gerealiseerd op een terrein van circa 7,29 are en bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. De architectuur en bouwkwaliteit voldoen aan hoge milieunormen; het gebouw wordt geconstrueerd volgens de passiefstandaard met energielabel A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een uitstekend wooncomfort door optimale thermische en akoestische isolatie. De hoofdingang en de toegang tot de gemeenschappelijke garage bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw. Het ontwerp richt zich op duurzaamheid en moderne woonwensen, wat dit appartement tot een aantrekkelijke investering maakt, of u er nu zelf wenst te wonen of het als huurwoning wilt benutten. Mersch geniet van een centrale ligging in het land met diverse voorzieningen in de nabijheid. De residentie bevindt zich vlakbij winkelcentra, supermarkten en detailhandelszaken in de regio Merscherberg. In het centrum van Mersch zijn restaurants, winkels, fietspaden en speelplaatsen vlot bereikbaar. Voor ontspanning is er onder meer het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver, alsook culturele voorzieningen zoals het “Mierscher Kulturhaus” en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Op slechts 1,7 km afstand ligt het “Centre Aquatique Krounebierg” met zwembaden, waterplezier binnen en buiten en een wellnessruimte. De mobiliteit is uitstekend met het station op ongeveer 700 meter wandelen, waar treinen naar Luxemburg-stad vertrekken in slechts 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 873.194 euro (3 % BTW voor bewoning). Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan