Dit hoogwaardig appartement gelegen in Mersch, aan de Rue François Faber 5, biedt een uitzonderlijke woonervaring binnen de nieuw te bouwen residentie ITALIC. Met een bewoonbare oppervlakte van 139,32 m² situeert dit appartement zich op de derde verdieping van het gebouw en beschikt het over drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite. Het functionele indelingsconcept omvat een leefruimte met aansluitende keuken en hal, een aparte badkamer en een extra toilet. Bovendien is er een praktische berging voorzien, evenals een aangenaam balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Praktische details maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk: het appartement beschikt over een eigen garage met één parkeerplaats en twee bijkomende binnenparkeerplaatsen, plus een kelderruimte van 10,46 m² voor extra opslag. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-label A, waarbij het gebouw conform de passiefstandaard wordt opgetrokken. Dit garandeert een hoge energie-efficiëntie en uitstekende isolatie op het vlak van warmte en geluid. De prijs van dit appartement bedraagt exact 1.241.640 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 1.291.640 euro inclusief 17% btw. De locatie in Mersch is strategisch en centraal gelegen binnen Luxemburg, met talrijke voorzieningen op korte afstand. De residentie ITALIC maakt deel uit van de nieuwe verkaveling ‘Rue des Prés’ en biedt vlotte toegang tot supermarkten, winkels en het winkelcentrum Merscherberg. Recreatieve mogelijkheden zijn er eveneens volop: het gemeentelijk park met een kleine vijver, diverse restaurants, het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum bevinden zich in de nabijheid. Tevens zijn scholen, sportfaciliteiten zoals het zwembadcentrum Krounebierg op slechts enkele kilometers te bereiken. De nabijheid van het openbaar vervoer – op minder dan 10 minuten wandelen ligt het treinstation met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad – evenals de goede bereikbaarheid via de A7 zorgen voor extra mobiliteitscomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper, de heer Daniel Vaz.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan