Residentie Minne is een kleinschalig woonproject gelegen aan de Nieuwpoortsesteenweg 134 in Oostende, een bruisende kuststad aan de Belgische Noordzeekust. Het project bestaat uit negen appartementen, verdeeld over één en twee slaapkamers, met een woonoppervlakte variërend van 63 tot 92 m². Dit maakt het geschikt voor verschillende woonwensen, van starters tot kleine gezinnen. De beschikbare appartementen variëren in grootte en bieden een praktische indeling die inspeelt op comfortabel wonen. De prijzen liggen tussen de 222.000 en 307.000 euro, afhankelijk van het type en de afwerking. De woningen worden georiënteerd op een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen van Oostende, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden aan zee. Residentie Minne biedt een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen appartement in Oostende. Het project combineert een mooie ligging met een kleinschalige aanpak, wat zorgt voor een intieme woonervaring in een levendige kuststad. Ideaal voor wie wil genieten van de kustlijn en de faciliteiten die Oostende te bieden heeft. Meer weten?
Appartement te koop - Oostende
Wonen aan zee met het comfort van morgen Droom je van een stijlvolle woonplek vlak bij het strand? Residentie Baku combineert modern wonen met een toplocatie op wandelafstand van zee en het gezellige Leopold I-plein. ✓ Eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking ✓ Duurzaam en energiezuinig dankzij vloerverwarming en een lucht-water warmtepomp ✓ Zonnige terrassen met avondzon — ideaal om te genieten na een dag aan zee ✓ Praktisch: privatieve bergingen, fietsenstalling en een gemeenschappelijk terras Deze kleinschalige residentie biedt vijf luxueuze éénslaapkamerappartementen en één exclusieve duplex met twee slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met oog voor comfort, licht en duurzaamheid. Genieten van de avondzon op je eigen terras, op een toplocatie aan de kust. Contacteer ons vandaag voor meer info of een bezoek op maat. Meer weten?
Het project Crystal Residence is een uniek stukje betaalbaar luxevastgoed aan zee en wordt in Oostende als een van de pareltjes gezien. Als permanent of deeltijds bewoner geniet je steeds van een frontaal zeezicht vanuit je woonkamer of van op je ruim leefterras. Haal een wijntje uit de wijnfrigo in je mooie open keuken en beleef jouw vastgoeddroom aan de Belgische Kust. Ook buiten geniet je van alle luxe. Verfrissen? Neem een duik in het privé-zwembad of wandel je rustig rond in de binnentuin!Deze residentie is ideaal gelegen als je op zoek bent naar een tweede verblijf op wandelafstand van het strand, zonder de lasten die een appartement op de zeedijk met zich kunnen meebrengen. Maak een ontspannende strandwandeling, fiets langs de zeedijk, breng een bezoekje aan de Mercator of laat je culinair verwennen in een van de vele adresjes. Kortom: hier geniet je van de diversiteit in de koningin der badsteden.Het prachtige gebouw komt van de hand van het bekende architectenbureau B2Ai. Het golvend silhouette van Crystal Residence past perfect bij de omgeving. In de appartementen van Crystal Residence werd kosten nog moeite gespaard om er voor jou een echte tweede thuis van te maken, voorzien van alle luxeBInnen dit project vind je alle mogelijkheden terug. Het project biedt zowel 1-slaapkamer, 2-slaapkamer, studio's als penthouses aan! Voor ieder wat wils! Meer weten?
Recent gerenoveerd appartement op het 8ste verdiep biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannende levensstijl aan de kust. De woonkamer heeft toegang tot een mooi zonneterras vooraan, waar je kunt genieten van de zon en een prachtig zijdelings zeezicht. Het appartement beschikt over 1 comfortabele slaapkamer, die uitkomt op een rustig terrasje achteraan, ideaal voor wat extra rust. Extra voordelen zijn de fietsenberging en een ruime kelder, perfect voor extra opslagruimte. Dit appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een vakantiehuis of een rustig tweede verblijf aan zee. Mis deze unieke kans niet en kom dit bezoeken! Meer weten?
Oostende: Doorloop studio met groot, zonnig terras en zicht op zee te koop! Bent u op zoek naar een 2de verblijf of een vaste woonst? Of toch liever een investering? Dit appartement, gelegen in de residentie Penhoren, kan het u allemaal bieden. Op amper 50m bevindt u zich op de zeedijk, ideaal om te genieten van het lekkere eten, de rust of een leuke avondwandeling. Indeling: Doorlopende leefruimte met veel lichtival, aparte keuken, aparte badkamer, terras van 24m2 en een kleine bergingskast net buiten de studio. Troeven: Hele dag door de zon! Zicht op zee! Prachtig terras van 24m2! Gunstig EPC! Wenst u graag een bezoek? Aarzel niet en contacteer Sean via ### Meer weten?
Dit kleinschalig appartementsgebouw (BJ 2003) is gelegen nabij de Torhoutsesteenweg en de Mariakerkelaan, op fietsafstand van centrum & zee!In deze recente residentie "Het Vijfde Seizoen", bevindt zich op de derde en vierde verdieping (LIFT aanwezig!) een instapklaar duplex-appartement, omvattende: een inkomhall met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met zuid gericht terras, open ingerichte keuken, aansluitend een praktische berging/wasplaats en een eerste slaapkamer.Op de bovenverdieping zijn er nog 2 slaapkamers, een 2e afzonderlijk toilet en een ingerichte badkamer (voorzien van ligbad en dubbel badkamermeubel).Elektrische keuring = conform!Deze woning wordt aangeboden aan een richtprijs van € 199.000. Elk bod wordt voorgelegd aan de verkoper.Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?
Ontdek dit ruime en lichtrijke appartement, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Oostende, op wandelafstand van het strand en de zee. Geniet dagelijks van de frisse zeelucht en de charme van de kust! De comfortabele leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van deze woning en biedt een warme, huiselijke sfeer. Het appartement is gelegen op de 4° verdieping en beschikt over twee bergingen, een kelder en twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een gezellig terrasje, ideaal voor een rustige ochtendkoffie of een avondje ontspannen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is dit appartement een buitenkans en ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering. Er kan ook een garagebox gekocht worden nabij het gebouw. Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?
Pal in het centrum van Oostende bevindt zich dit TRENDY GERENOVEERD & ongezien RUIM dakappartement met 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en ZONNETERRAS. Dit lumineus en ENERGIEZUINIG (Epc = B-label) appartement (5°V) is volledig GERENOVEERD en uiterst KWALITATIEF afgewerkt met topmaterialen en maakt deel uit v/e klassevolle residentie met lift. Omvat: ruime inkomhal met gastentoilet, omvangrijke leefruimte met nieuwe geïnstalleerde open luxekeuken (o.a. inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwas, ijskast met diepvriesvak, composiet werkblad, toestellen AEG, ingebouwde combi wasmachine/droogkast,...), 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 suitekamer met eigen badkamer (inloopregendouche, lavabomeubel, toilet), nagelnieuwe badkamer 2 (inloopdouche met rainshower, lavabomeubel). Genieten kan op het ZUIDWEST georiënteerd terras. Extra's: warmtepomp (verwarmen + airco), driedubbel glas in PVC, GOEDGEKEURDE elektriciteit, stalen deur, volledig geschilderd, designverlichting, parket, toplocatie (in het centrum, vlakbij zee,...). Uitzonderlijk wonen! Meer weten?
Uniek appartement op topligging met brede gevel! Slechts 230m van zee! In het rustige gedeelte van de straat die uitmondt aan de Visserskaai en Klein Strand! In een uniek project waarbij de inrichting heel doordacht is! Bestaande uit: inkomhall met vestiaireruimte, ruime living met open en volledig geïnstalleerde keuken, terras vooraan, berging, badkamer, afzonderlijk toilet, ruime slaapkamer, ruime stadskoer! PRIVATIEVE BERGING in het appartement zelf. Verder is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers-verdiep! GENIET NU NOG VAN AANKOOP AAN VERLAAGD BTW TARIEF AAN 6%!* TROEVEN: - Energie label A+ ! - Brede façade ! - Veel lichtinval! - MODULEERBAARHEID -Strak; tijdloos en waar men alles heeft voorzien inzake wooncomfort! -Kleinschalig project aldus lage syndickosten! Geschikt voor zowel vaste bewoning, investering of als 2de verblijf. Naast alle troeven biedt dit appartement een TOPLIGGING in centrum Oostende : vlakbij zee, leuke marktjes en winkelstraten, tal van eet-en drankgelegenheden! Plan jouw kijkMoment via ### of voor meer info, ontvang het lastenboek! *Vraag naar de voorwaarden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor ev. fouten, aanpassingen aan lastenboek of inzake prijs, plannen en foto's. (Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)- P-score: A. G-score : A - niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?
Uniek appartement op topligging met brede gevel! Slechts 230m van zee! In het rustige gedeelte van de straat die uitmondt aan de Visserskaai en Klein Strand! In een uniek project waarbij de inrichting heel doordacht is! Bestaande uit: inkomhall met vestiaireruimte, ruime living met open en volledig geïnstalleerde keuken, terras vooraan, berging, badkamer, afzonderlijk toilet, ruime slaapkamer, ruime stadskoer! PRIVATIEVE BERGING in het appartement zelf. Tevens voor de snelle beslisser mogelijkheid tot aankoop extra private kelder in de gemeenschappelijke hall op het gelijkvloersverdiep! Verder is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers-verdiep! GENIET NU NOG VAN AANKOOP AAN VERLAAGD BTW TARIEF AAN 6%!* TROEVEN: - Energie label A+ ! - Brede façade ! - Veel lichtinval! - MODULEERBAARHEID -Strak; tijdloos en waar men alles heeft voorzien inzake wooncomfort! -Kleinschalig project aldus lage syndickosten! Geschikt voor zowel vaste bewoning, investering of als 2de verblijf. Naast alle troeven biedt dit appartement een TOPLIGGING in centrum Oostende : vlakbij zee, leuke marktjes en winkelstraten, tal van eet-en drankgelegenheden! Plan jouw kijkMoment via ### of voor meer info, ontvang het lastenboek! *Vraag naar de voorwaarden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor ev. fouten, aanpassingen aan lastenboek of inzake prijs, plannen en foto's. (Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)- P-score: A. G-score : A - niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?
Uniek appartement op topligging met brede gevel! Slechts 230m van zee! In het rustige gedeelte van de straat die uitmondt aan de Visserskaai en Klein Strand! In een uniek project waarbij de inrichting heel doordacht is! Bestaande uit: inkomhall met vestiaireruimte, ruime living met open en volledig geïnstalleerde keuken, terras vooraan, berging, badkamer, afzonderlijk toilet, ruime slaapkamer, ruime stadskoer! PRIVATIEVE BERGING in het appartement zelf. Verder is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers-verdiep! GENIET NU NOG VAN AANKOOP AAN VERLAAGD BTW TARIEF AAN 6%!* TROEVEN: - Energie label A+ ! - Brede façade ! - Veel lichtinval! - MODULEERBAARHEID -Strak; tijdloos en waar men alles heeft voorzien inzake wooncomfort! -Kleinschalig project aldus lage syndickosten! Geschikt voor zowel vaste bewoning, investering of als 2de verblijf. Naast alle troeven biedt dit appartement een TOPLIGGING in centrum Oostende : vlakbij zee, leuke marktjes en winkelstraten, tal van eet-en drankgelegenheden! Plan jouw kijkMoment via ### of voor meer info, ontvang het lastenboek! *Vraag naar de voorwaarden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor ev. fouten, aanpassingen aan lastenboek of inzake prijs, plannen en foto's. (Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)- P-score: A. G-score : A - niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?
Voor meer informatie contacteer Daan Seys, ### Dit 2 slaapkamer appartement (1ste verdieping) is zeer centraal gelegen in Oostende op Prinses Stefanieplein, nabij de Prinsenlaan, petit Paris en het strand. Daarnaast bevinden er zich ook heel wat gezellige restaurantjes en winkels in de buurt. Gezellig thuiskomen en de frisse lucht inademen, een romantische wandeling maken langs de zee, genieten van de zon en gefascineerd worden door de magnifieke natuur. Kortom, je kan hier helemaal tot rust komen. Dit appartement is ideaal als tweede verblijf en ook zeer geschikt voor vaste bewoning. Dit 2 slaapkamer appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 86 m2 + terras langs achter. De achterliggende stadstuin heeft een oppervlakte van +- 131 m2. Het appartement is momenteel verhuurd. Een opportuniteit voor mensen die willen investeren. Het appartement is verhuurd voor 767 euro/maand. Alsook zeer geschikt voor vaste bewoning! De indeling is als volgt: een ruime inkomhal, leefruimte en eetplaats met zicht op het park, recent vernieuwde keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Op technisch vlak: • Zeer gunstig EPC, slechts 250 kwh/m2 jaar. • EK conform! • Condenserende ketel! KI: XXX, CV: Aardgas, EPC: 250 kwh/jaar. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 10/06. Niet overstromingsgevoelig Meer weten?
Heeft u meer vragen of interesse in deze opportuniteit, contacteer Daan Seys op ### Deze studio is gelegen nabij de zee. Op 50m heb je het strand, ideaal voor een romantische avondwandeling wandeling met je partner. De frisse zeelucht doet wonderen. Kortom, deze studio is ideaal voor tweede verblijf of vakantieverhuur! De studio is zuid geörienteerd waardoor je kan genieten van een aangename lichtinval in het aapartement. De indeling is als volgt: leefruimte, keuken, badkamer met toilet. Ruime privatieve kelder aanwezig. KI: XXX, CV: gas, EPC: 230 kwh/m2jaar Vergunning uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuursmaatregelen opgelegd, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Watertoets: P-score: B, G-score:B Meer weten?
Deze moderne appartement is gelegen aan de Langestraat 107 in Oostende, een centrale locatie die ideaal is voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen. Het appartement, gebouwd in 2014, bevindt zich in uitstekende staat en biedt een woonoppervlakte van 102 m². Dankzij de strategische ligging in Oostende geniet u van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of als extra kantoorruimte. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling en een terras van 17 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas en gasverwarming, wat zorgt voor een goede isolatie en comfortabele temperatuurregulatie. De buitenkant van het gebouw heeft twee gevels en beschikt over een terras, terwijl er geen elektrisch laadstation aanwezig is. Het appartement is niet bedoeld als lage-energiewoning, maar biedt wel comfort en energie-efficiëntie door de aanwezigheid van dubbel glas. Een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden appartement in het hart van Oostende. Meer weten?
Appartement op de 3 de V R gelegen te Oostende in de Res. Belroy Rogierlaan 60 . Het appartement is in perfecte staat en op wandelafstand van de zee, strand, winkels , openbaar vervoer en horeca. ( al of niet gemeubeld ) Via de inkomhall met vestiaire heb je onmiddellijk toegang naar de leef en woonruimte, aansluitend is er de volledig inger keuken met ruime berging. Achteraan zijn er 2 mooie slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet met lavabo en een tweede ruime berging met aansluiting wasmachine. Er is tevens een fietsenberging op het gelijkvloers. Troeven : Epc label B, elektriciteit conform ,overal nieuwe ramen pvc dubbel glas en de residentiele locatie . Het appartement is ideaal als woonst, tweede verblijf of investering. Voor een bezoek tel. ### Meer weten?
Zonnig appartement op de 3 de V rechts in de Res. Auteuil met zijdelings zeezicht te Oostende. Het appartement bevat een inkom met vestiaire, living, volledig inger keuken, één ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met instapdouche, lavabomeubel en handdoekradiator, afzonderlijk toilet . cv op aardgas . Er is tevens een kelder. Het appartement is instapklaar en ligt op 50 meter van zee, om naar het strand te gaan moet je geen straat oversteken. Voor een bezoek tel. ### Meer weten?
Luxueus afgewerkt appartement op de 1 ste v van 103 m2 gelegen op een toplocatie in Oostende centrum met open zicht op het Leopold Park en op 200 m van zee , winkels en openbaar vervoer. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de ruime inkom met aansluitend de living met open parkzicht en grenzend aan de moderne inger keuken. Voor en achteraan het appartement is er een balkon en terras waar u kunt genieten van de ochtend, middag en avond zon. Verder zijn er 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en terras. Aan de hall is er een schuifdeur met een design badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet is afzonderlijk met lavabo. Er is tevens een inpandige berging met aansluiting wasmachine. De elektriciteit is conform en de Epc is zeer gunstig label B. All verlichting armaturen en overgordijnen blijven in het appartement . Voor een bezoek tel. ### Meer weten?
Oostende: Volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement in het centrum te koop! Dit fantastisch appartement gelegen in het centrum van Oostende, is met oog voor detail en luxueuze materiaal keuze ideaal voor wie op zoek is naar hedendaagse comfort en rust op een locatie waar alles te voet bereikbaar is! Indeling: inkom, open en lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken. De hall, toilet apart, badkamer met 2 slaapkamers en een terras achteraan. Troeven: Volledig bemeubeld! Alles is volledig gerenoveerd met nieuwe leidingen, toestellen, enz... Gunstig EPC! Centrale ligging in Oostende! Kelder! Dit appartement wordt aangeboden met 1 jaar ERA COMFORT GARANTIE. Wenst u deze kans niet te missen? Aarzel dan zeker niet om contact te nemen met Sean via ### Meer weten?
Oostende: Volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement in het centrum te koop! Dit fantastisch appartement gelegen in het centrum van Oostende, is met oog voor detail en luxueuze materiaal keuze ideaal voor wie op zoek is naar hedendaagse comfort en rust op een locatie waar alles te voet bereikbaar is! Indeling: inkom, open en lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken. De hall, toilet apart, badkamer met 2 slaapkamers en een terras achteraan. Troeven: Volledig bemeubeld! Alles is volledig gerenoveerd met nieuwe leidingen, toestellen, enz... Gunstig EPC! Centrale ligging in Oostende! Kelder! Dit appartement wordt aangeboden met 1 jaar ERA COMFORT GARANTIE. Wenst u deze kans niet te missen? Aarzel dan zeker niet om contact te nemen met Sean via ### Meer weten?
Oostende: Instapklare studio met terras en zeezicht te koop! Bent u opzoek naar een studio waar u van kunt genieten van de zon en het zicht op zee? Of bent u opzoek naar een investering? Deze studio biedt het u allemaal! De studio bevindt zich op wandelafstand van het strand, de duinen, de luchthaven en de gezellige restaurants. Door deze ideale ligging kunt u dan ook volledig genieten van alle rust. Mogelijkheid tot aankoop staanplaats. Indeling: Bij het betreden van de studio heb je de badkamer met douche en toilet, de open keuken met een open lichtrijke leefruimte en een terras met zicht op de Noordzee. Troeven: Gunstig EPC. Rustige ligging. Frontaal zeezicht! Volledig instapklaar! Deze wordt aangeboden met 1 jaar ERA COMFORT GARANTIE Wenst u graag een bezoek? contacteer Sean via ### Meer weten?
Appartement te koop in Oostende
Oostende beschikt over circa 546 appartementen die momenteel te koop staan, wat het aanbod zeer gevarieerd maakt voor potentiële kopers. De gemiddelde vraagprijs voor een appartement ligt rond €343.910, wat in verhouding staat tot de voorzieningen en de locatie binnen de stad. Veel van deze appartementen bevinden zich in moderne complexen die gebouwd zijn rond 1960, maar er is ook een aanbod van nieuwere projecten met hedendaagse afwerking en extra voorzieningen. De meerderheid van de appartementen bevindt zich in dichtbebouwde gebieden waar nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden vanzelfsprekend zijn.
De appartementen in Oostende variëren sterk in grootte en indeling. De gemiddelde woning bestaat uit ongeveer 5,1 ruimtes, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen, stelletjes of individuen die behoefte hebben aan een comfortabele woonomgeving dicht bij het strand en het stadscentrum. Veel appartementen liggen op strategische locaties, dicht bij de kustlijn, belangrijke verkeersaders zoals de R31 en N318, en faciliteren zo een snelle toegang tot zowel de natuur als stedelijke voorzieningen. Dit maakt Oostende bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan mobiliteit en het gemak van wonen in een levendige kuststad.
De vastgoedmarkt van Oostende wordt gekenmerkt door een stabiele prijsontwikkeling en een goede vraag naar kwalitatieve appartementen. De stad trekt niet alleen lokale kopers aan, maar ook investeerders die hier kansen zien voor verhuur of doorverkoop. De aanwezigheid van diverse winkels zoals Carrefour, Delhaize en Colruyt, evenals onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten maken dat bewoners hier alles binnen handbereik hebben. Bovendien zorgt de goede openbare vervoersinfrastructuur met tramlijnen en busverbindingen dat bewoners makkelijk door heel West-Vlaanderen kunnen reizen.
Kiezen voor een appartement in Oostende betekent wonen in een stad die zowel rust als levendigheid combineert. Met talloze recreatiemogelijkheden langs de kustlijn, cultuurcentra zoals musea en theaters, en een breed scala aan horecazaken, biedt deze stad voor elk wat wils. Investeerders en kopers kunnen rekenen op een locatie met toekomstpotentieel, mede dankzij de voortdurende ontwikkeling van de buurt en de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer. Oostende blijft daarmee een aantrekkelijke plek om te investeren in vastgoed dat jarenlang plezier en rendement kan opleveren.