Dit recent appartement te koop in Ettelbruck combineert moderne architectuur met een praktische en comfortabele woonomgeving. Het betreft een gelijkvloers appartement van 77 m², voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche. De lichte en ruime leefruimte van 33 m² omvat een volledig uitgeruste open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot een privéterras van 12 m² en een aangrenzende tuin, waardoor er een aangename buitenruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte en een afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse gebruik extra comfort verleent. Een privékelder van 7 m² en een overdekte parkeerplaats van 15 m² maken dit aanbod compleet. Het appartement bevindt zich in een moderne residentie die in 2021 werd gebouwd en voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A. Het beschikt over een collectief pelletverwarmingssysteem, driedubbele beglazing en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan energiebesparing en een aangenaam binnenklimaat. Er is geen airconditioning aanwezig en het gebouw is uitgerust met een lift, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De omgeving rondom de residentie is rustig en gezinsvriendelijk, met goed onderhouden gemeenschappelijke groenzones en een speelplaats voor kinderen vlak voor het gebouw. Gelegen in het centrum van Ettelbruck, profiteert u hier van de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het station en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat dit appartement ook interessant maakt voor wie vlot wil pendelen. De vraagprijs bedraagt precies 709.000 euro exclusief btw. Dit eigendom is momenteel vrij van verhuur en vormt een uitgelezen kans voor wie zoekt naar een energiezuinig, modern appartement met een aangename buitenruimte in een rustige doch centrale omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Félicie Schlesser, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Open Immovlan