Dit recent appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een residentie uit 2021, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 77 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement omvat twee slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, evenals een afzonderlijk toilet. De ruime woonkamer met open keuken beslaat 33 m² en geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van 12 m² en een aansluitende tuin, wat een aangenaam buitengevoel creëert. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 7 m² en een overdekte parkeerplaats van 15 m² inbegrepen, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Qua afwerking en energieprestaties voldoet deze woning aan hoge standaarden. Zo beschikt het appartement over triple beglazing, een collectief pelletverwarmingssysteem op houtbasis, mechanische ventilatie (VMC) en een aansluiting op glasvezelinternet. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Gemeenschappelijke groene ruimtes worden goed onderhouden en direct voor de residentie bevindt zich een speelzone voor kinderen, wat bijdraagt aan de familiale sfeer van het complex. Een lift is aanwezig, hoewel de woning geen airconditioning of specifieke voorzieningen voor mindervaliden heeft. De ligging in Ettelbruck zorgt voor een centrale en praktische woonomgeving. Winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer en het treinstation op slechts enkele minuten afstand liggen. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinige, moderne woning met aangename buitenruimtes binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 709.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via
Tel +352 691 384 875 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan