Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe "Heirensbierg" residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging combineert. Met een oppervlakte van 100,20 m² biedt dit immobiel een praktische en comfortabele woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, die naadloos overgaat in een balkon van 9 m². Dit privébuitenruimte is perfect voor ontspanning, genieten van het buitenleven of het plaatsen van een kleine zithoek. Daarnaast wordt er één binnenparkeerplaats en een garage aangeboden, samen met een ruime kelder van 12,48 m². De woning is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-referentie A. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich bevindt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de nabijheid van de N7 route en de goede verbindingen met openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend: de dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waar ook diverse bushaltes zich bevinden met regelmatige lijnen zoals 512, 518, 543, 550 en 552. Deze netwerken verbinden de regio met belangrijke steden waaronder Diekirch en Luxembourg City, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel wordt. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiegebieden binnen korte afstand. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen, mede dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het fraaie landschap. Het prijskaartje voor dit kwaliteitsvolle vastgoedbedrag bedraagt €881.834 inclusief btw, waarmee dit appartement zich positioneert als een stijlvolle investering in een groeiende regio van Luxemburg. Gezien de moderniteit, de gunstige ligging en de hoogwaardige voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel eigendom als investering. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed verbonden appartement in het hart van Luxemburgs groene parel, Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of investeringsplannen kan vervullen!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan