Nieuwbouw: appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en charmante gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt deze woning een harmonieuze combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Het appartement, type A 1-12, heeft een woonoppervlakte van 100,20 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat volledig is uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden en een lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, ideaal voor ontspanning en samenbrengen, en wordt aangevuld door een mooi balkon van 9 m² dat uitkijkt op de omliggende groene omgeving. Binnen de woning zijn hoogwaardige kwaliteiten aanwezig, waaronder centrale gasverwarming en een moderne afwerking. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee garageplaatsen (één private garage en één binnenparkeerplaats), evenals een ruime kelder van 10,5 m², wat extra opslagruimte biedt voor bewoners. De volledig ingerichte keuken en sanitaire voorzieningen maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. De locatie van de residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De gemeente ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en is ideaal gelegen nabij de A7 Route du Nord, waardoor snel toegang mogelijk is tot Luxemburg-Stad (37 km). De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve recreatie. Basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum voor geneeskunde zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en actieve bewoners. De vraagprijs bedraagt €881.834 inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige vastgoed in een groeigebied van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige penthouse maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 127,21 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een mix van modern comfort en rustiek karakter. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, en beschikt over een ruime badkamer met douchecabine en een apart toilet. De open indeling van de woonkamer met geïntegreerde keuken brengt veel lichtinval binnen, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een terras van maar liefst 59,5 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement wordt verwarmd via gas en is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De woning beschikt bovendien over twee garages en een extra kelder van 10,5 m², waardoor opslagruimte geen probleem is. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie talrijke voordelen voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een aangename omgeving met goede bereikbaarheid. De residentie ligt in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan", op een terrein van 28,58 are, en geniet van een rustige setting nabij voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. In de directe omgeving bevinden zich de historische kasteelruïne uit de 12e eeuw en diverse sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbanen. Het dorp is ook bekend om zijn wandel- en fietsroutes die door de omliggende natuur leiden, ideaal voor outdoor liefhebbers. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is de grote stad Luxemburg gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten, terwijl de steden Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden zijn. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zorgen het openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen en het treinstation in Ettelbruck voor vlotte verbindingen met de rest van het land. Met een prijs van 1.163.790 euro inclusief btw biedt dit vastgoed niet alleen een luxe woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod in Erpeldange-sur-Sûre wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van de rust, natuur en moderne voorzieningen die deze penthouse te bieden heeft. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, privacy en goede bereikbaarheid binnen een prachtige Belgische regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een modern vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze moderne appartement voor verkoop biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De open indeling van de woonkamer met geïntegreerde keuken zorgt voor een gezellige sfeer en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. Daarnaast is er een praktische wasruimte, waardoor het dagelijks gemak verzekerd is. De grote terras van 21,5 m² en de tuin van 60,5 m² bieden een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer, terwijl de inbegrepen garage en extra parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt deze residentie zich in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", op een perceel van maar liefst 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich kenmerkt door zijn rijke geschiedenis, met onder andere een middeleeuws kasteel dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiegebouw. De regio ligt in het noordoosten van Luxemburg, waar rust en natuur hand in hand gaan met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalveld. Door de centrale ligging met snelle toegang tot de snelweg A7 bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten, terwijl het nabijgelegen Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De gemeenschap beschikt over uitstekende scholen, winkelvoorzieningen en medische faciliteiten, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor €878.779, inclusief BTW, en maakt deel uit van een project dat voldoet aan de hoogste energie- en bouwnormen met EPC-certificaat A. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis of een investeringsmogelijkheid in een groeiende regio, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Met moderne voorzieningen zoals lifttoegang, toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden, gasverwarming en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding is dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans op wonen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige moderne residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject, combineert praktische functionaliteit met een stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt deze woning over een ruime leefruimte en een goed doordachte indeling. De lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek, vormt het hart van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 9 m², perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de badkamer modern en volledig uitgerust is. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en is voorzien van liftfaciliteiten en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee garages en een kelderruimte van 11,60 m², waardoor parkeerplaatsen en extra opslagruimte verzekerd zijn. De locatie van "Heirensbierg" maakt het tot een uitstekende keuze voor wie nabij de natuur wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, bevindt het complex zich op een terrein van 28,58 aren binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". De regio kenmerkt zich door haar landelijke rust, uitgestrekte wandelroutes en fietsnetwerken die ideaal zijn voor recreatie en buitenactiviteiten. De nabijheid van het centrum biedt diverse kleine winkels, restaurants en lokale diensten, terwijl grotere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. Voor wie professioneel wil reizen of snel in de hoofdstad wil zijn: de A7-route biedt een directe verbinding naar Luxemburg Stad in slechts 30 minuten, terwijl de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch goede treinverbindingen garanderen. De omgeving is bovendien rijk aan culturele en natuurlijke attracties, waaronder historische kastelen, wandelpaden, visvijvers en sportvoorzieningen. De prijs van €872.913 inclusief btw maakt dit appartement een interessante investering in een groeiende regio die zich ontwikkelt tot een belangrijk knooppunt tussen landelijke charme en stedelijke dynamiek. Het nieuwbouwproject biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid met EPC-klasse A, maar ook een uitstekende mobiliteit dankzij de buslijnen en eMovin-diensten voor elektrische fietsen en autodelen. Het is een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede verbindingen in Luxemburgs noordoosten. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit vastgoed wacht op u om deel uit te maken van deze veelbelovende gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een knus en goed onderhouden vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², waardoor het perfect geschikt is voor starters, klein gezinnen of als pied-à-terre. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige living met open keuken die uitkijkt op een westelijk georiënteerd balkon van 8 m². Dit buitenruimte geeft u de mogelijkheid om te genieten van de namiddag- en avondzon, terwijl u de rust en privacy van de omgeving kunt waarderen. Deze residentie, genaamd “Heirensbierg”, wordt momenteel nog in aanbouw gebouwd en biedt tal van moderne faciliteiten. Zo is het appartement voorzien van een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een ondergrondse garage met één parkeerplaats inbegrepen. De afwerking is verzorgd en energiezuinig dankzij het EPC-certificaat A en gasverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een kelder van 11 m² het mogelijk om extra opslagruimte te voorzien, waardoor het interieur overzichtelijk blijft. De woning wordt zonder huurder aangeboden, wat een snelle overdracht mogelijk maakt, en is bovendien onderhevig aan btw, wat de koper extra voordelen kan bieden bij aankoop. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en levendige omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre herbergt verschillende winkels en restaurants, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het lokale sportcentrum, tennisvelden en het mooie Mechelsbach-meer om te vissen of te ontspannen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor vlot verkeer richting Luxemburg-stad (37 km) of andere grote steden. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch, evenals regelmatige busverbindingen via het netwerk “Nordstadbus”. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze aantrekkelijke woonkans in een prachtige regio die volop rust, natuur en moderne voorzieningen combineert. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de rue Dr Louise Welter in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan", bevindt dit moderne vastgoed zich op een ruim perceel van 28,58 are en biedt het een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Het appartement, dat momenteel niet verhuurd is, beschikt over twee slaapkamers en een praktische wasruimte, wat het perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals die zoeken naar een comfortabele en gemakkelijk bereikbare woning. Het genieten van het buitenleven wordt mogelijk gemaakt door een royale terras van 26 m² en een privé tuin van 162 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Binnenin beschikt dit appartement over alle noodzakelijke voorzieningen voor een hedendaags wooncomfort. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is één apart toilet aanwezig. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een eigen kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. De afwerking en energieprestatie worden gekenmerkt door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. Met de aanwezige lift en de toegankelijke infrastructuur is comfort gegarandeerd, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer de levenskwaliteit verder verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor bewoners. Dit rustige dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Voor professionals die frequent reizen naar Luxemburg-Stad of Kirchberg is de toegang via de A7-route uitstekend geregeld, waardoor u in ongeveer 30 minuten in de hoofdstad bent. Het gebied wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en visvijvers, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Bovendien profiteert u hier van goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een breed scala aan winkels en restaurants. De openbaar vervoersmogelijkheden met regelmatige busdiensten en de nabijheid van de treinstation in Ettelbruck maken het dagelijkse vervoer nog eenvoudiger. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuw te bouwen residentie, "Heirensbierg", die zich op een overzichtelijk perceel van 28,58 are nestelt. Met een prijs van €569.161 inclusief BTW, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van 60 m² alle essentiële voorzieningen voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het penthouse beschikt over één slaapkamer, een gezellige living met open keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, en een handige berging. Vanuit de living en de slaapkamer is er toegang tot een balkon van 6,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garageplaats en een ruime kelder van 11 m², wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het appartement is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. Het moderne EPC-label "A" benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed geïsoleerde woning in een rustige omgeving met alle nodige infrastructuur binnen handbereik. De locatie van dit appartement telt niet alleen door zijn rustige ligging in het Noord-Duitse landschap, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het ligt strategisch op het snijpunt van Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte toegang tot de regio en de rest van het land; zo bevindt u zich slechts 30 minuten van Kirchberg. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners terecht in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre of binnen enkele minuten in Ingeldorf en Diekirch, waar grote supermarkten, winkels, horeca en scholen beschikbaar zijn. De omgeving is eveneens populair onder sportliefhebbers en natuurliefhebbers, met talrijke wandel- en fietsroutes rondom de rivier en het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze regio. Op slechts 1,5 km ligt het station van Ettelbruck, dat bediend wordt door de CFL-lijn die rechtstreeks naar Luxemburg-Stad en Troisvierges voert. Diverse buslijnen verbinden de verschillende dorpen binnen de "Nordstad" en zorgen voor een goede mobiliteit zonder afhankelijkheid van eigen vervoer. Voor recreatie en sportvoorzieningen beschikt Erpeldange-sur-Sûre over sportvelden, tennisbanen, culturele centra en visvijvers, waardoor bewoners een actieve levensstijl kunnen nastreven. Ook scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de nabije omgeving: basisscholen in de dorpen zelf en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch. De combinatie van een rustige landelijke setting met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit penthouse tot een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven in Luxemburg. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woongelegenheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Het appartement, referentie B-1-08, beslaat een oppervlakte van 74,43 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat voorzien is van alle hedendaagse voorzieningen. Bij het ontwerp zijn aandacht en precisie besteed aan elk detail, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine, praktische bergruimtes en twee slaapkamers die volop ruimte bieden voor zowel rust als functionaliteit. Het appartement beschikt verder over een balkon van 8,5 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rustgevende omgeving, evenals een garage en een aparte wasruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Bovendien is het appartement toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen. De locatie van deze nieuwe residentie speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid ervan. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg, op de kruising van de regio's Oesling en Gutland, en kent een rustige, landelijke sfeer met talrijke recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. De gemeente bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden, en maakt deel uit van de "Nordstad", één van de belangrijkste economische regio's van Luxemburg, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietsroutes die door de natuur leiden, inclusief 34 wandelpaden en 16 fietsroutes. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden kleine winkels en restaurants zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels, apotheken en autowerkplaatsen binnen enkele minuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het ziekenhuis "Centre Hospitalier du Nord" ligt op slechts 8 minuten rijden, wat extra gemoedsrust biedt voor gezondheidszorg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde station bevindt zich op slechts 1,5 km in Ettelbruck, waar de lijn 10 van de Luxemburgse spoorwegen (CFL) rijdt naar Luxemburg-Stad. De A7 snelweg ligt op korte afstand, waardoor u in ongeveer 30 minuten Kirchberg bereikt en in minder dan 10 minuten in de steden Ettelbruck en Diekirch bent. Het openbaar vervoer wordt verder versterkt door diverse buslijnen die frequente verbindingen verzorgen tussen de verschillende gemeenten in de regio. Daarnaast participeert Erpeldange-sur-Sûre in het eMovin-systeem, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt om de mobiliteit verder te stimuleren. Voor gezinnen zijn scholen op wandelafstand beschikbaar, waaronder het basisschoolcentrum "Schoulzentrum Ierpeldeng" en verschillende secundaire scholen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Kortom, deze woning biedt niet alleen modern comfort binnen een mooie natuurlijke omgeving, maar ook alle gemakken die u nodig hebt voor een comfortabel leven in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via onderstaande gegevens. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter. Dit aantrekkelijke vastgoedobject maakt deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die op een perceel van 28,58 aren wordt ontwikkeld en zich in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie bevindt. Met een vraagprijs van €428.583 biedt dit appartement een prachtige combinatie van comfort, functionaliteit en hedendaags design. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43 m² en bevindt zich op de eerste verdieping, met een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als pied-à-terre. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele badkamer voorzien van een douchecabine, een handige bergruimte en een balkon van 7,0 m² waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht. Extras zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een ondergrondse garage met één parkeerplaats maken het geheel compleet. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een energetisch certificaat met EPC-waarde A, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lagere kosten. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en goede verbindingen. Het dorp zelf is bekend om zijn kalme sfeer, historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en talloze wandel- en fietsroutes die de regio tot een paradijs voor natuurliefhebbers maken. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) garandeert dat voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten op korte afstand in Ingeldorf (9 minuten) en Diekirch (6 minuten) liggen. De goede infrastructuur wordt verder versterkt door de nabijheid van de autosnelweg A7, waarmee u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad bent. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met frequente busverbindingen via lijnen 512, 518, 543, 550 en 552, en ligt het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km van de residentie. Deze moderne woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een slimme indeling, energie-efficiëntie, goede mobiliteitsmogelijkheden en de aantrekkelijke omgeving maken dit appartement tot een interessante optie op de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, neem dan snel contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte locatie om comfortabel te wonen en te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit knappe appartement te koop gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre. Met een vraagprijs van €392.978 biedt dit goed onderhouden vastgoed een aantrekkelijke combinatie van praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² en beschikt over alle elementen die modern wonen mogelijk maken. Het object is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden inclusief een garage en een binnenparkeerplaats, waardoor het zowel geschikt is voor investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel woonhuis. Binnen treffend afgewerkt, bestaat het appartement uit een ruime leefruimte met een geïntegreerde keuken, een praktische wasruimte, één badkamer en een apart toilet. De lift en toegankelijke ingangen maken het geheel ook geschikt voor mindervaliden, wat de waarde en functionaliteit verhoogt. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat inspeelt op moderne eisen voor comfort en duurzaamheid. De afwerking, isolatie en bouwkwaliteit zorgen voor een hoog levenscomfort en bieden stabiliteit op lange termijn. Het appartement beschikt bovendien over een terras van 17,5 m², een privé tuin van 13,5 m² en een bijkomend groen gedeelte van 10,5 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. Gelegen in het noordoosten van Luxemburg, vormt deze regio een ideaal vertrekpunt voor zowel rustzoekers als gezinnen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf en de historische stad Diekirch met haar culturele voorzieningen, restaurants en scholen. Daarnaast profiteert u hier van goede verbindingen via de nabijgelegen A7 snelweg en openbaar vervoer, waaronder de station in Ettelbruck dat slechts 1,5 km verder ligt. De omgeving staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en het mooie kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden vastgoed in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze instapklaar appartement in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke locatie in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt deze woning zich in de nieuwe woonwijk ‘In der mittelsten Gewan’, op een terrein van bijna 2,9 hectare. Met een totale vraagprijs van 428.086 euro biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 41 m² en beschikt over alles wat u zoekt in een hedendaags woonproject: een goed afgewerkte keuken, één badkamer, een praktische wasruimte en toegang tot faciliteiten zoals een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen garage en een parkeerplaats binnen de residentie, wat het comfort en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Het energieprestatiecertificaat is voorzien van referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Praktisch gezien is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in Luxemburg. De woning ligt dichtbij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de stad Diekirch, bekend om haar gezellige cafés, restaurants en cultureel aanbod, evenals het centrum van Ettelbruck met haar uitgebreide winkelmogelijkheden en ziekenhuisfaciliteiten. De regio staat bekend als een aangename omgeving voor wandelaars en natuurliefhebbers, dankzij de vele wandel- en fietsroutes die de omgeving doorkruisen. Dankzij de goede verbindingen met de A7 Route du Nord bereikt u Luxemburg-stad in ongeveer 40 minuten, terwijl het treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is. Het openbaar vervoer wordt verder ondersteund door diverse buslijnen die frequent rijden tussen de verschillende gemeenschappen van de ‘Nordstad’, waardoor mobiliteit binnen de regio zeer goed geregeld is. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een uitstekende basis voor wie de rust van het platteland wil combineren met de gemakken van nabijgelegen steden. Heeft u interesse in dit bijzondere vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luxemburg, waar comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit naadloos samenkomen. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke gelegenheid! Meer weten?

Deze prachtige penthouse-duplex bevindt zich in onze nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in het charmante landelijke dorp Erpeldange-sur-Sure, gelegen in de regio Nordstad. Met een vraagprijs van 940.000 euro biedt dit exclusieve vastgoed een unieke combinatie van moderne luxe en rustige, groene omgeving. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 118 m², inclusief drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Het interieur straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen, onder andere een gasverwarming, een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, en een garage die bij de aankoop inbegrepen is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over twee terrassen die uitkijken op een open, unobstructed uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Naast de drie slaapkamers is er een ruime living en een grote keuken, die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Het appartement wordt volledig opgeleverd inclusief één kelderruimte en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt in deze drukke regio. De ligging is uitermate gunstig; op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, biedt Erpeldange-sur-Sure een rustige, landelijke omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de directe omgeving zijn snelwegen en openbaar vervoer bereikbaar, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden vlot verloopt. De nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk. De nieuwe "Porte des Ardennes" residentie maakt deel uit van de wijk "Miller" en omvat in totaal 49 zorgvuldig ingedeelde appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerappartementen, elk voorzien van een privé buitenruimte zoals een balkon, terras of tuin. Met ondergrondse parkeerplaatsen, ruime kelderruimtes en moderne energieprestaties (EPC-waarde A), vormt dit project een uitstekende investering in een groeiende regio met veel toekomstperspectieven. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze penthouse-duplex combineert alles wat u wenst: rust, bereikbaarheid en vooruitstrevende voorzieningen. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² is dit goed gespreide studio-woonruimte ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «Heirensbierg», die momenteel wordt gebouwd en geschikt is voor investeerders en bewoners die willen profiteren van eigentijdse voorzieningen en een uitstekende afwerking. Het beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische berging. Bovendien is er een terras van bijna 12 m² en een privé-tuinen van 8,13 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 10,71 m², waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt, voorziet het project in liftinstallaties en toegangen voor mindervaliden. De verwarming en energievoorzieningen worden nog niet gespecifieerd, maar het EPC-certificaat (A) onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie een rustige omgeving met de voordelen van nabijheid tot natuurlijke recreatiemogelijkheden en een vlotte verbinding met de omliggende regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €387.077, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Voor meer informatie over deze interessante aanbieding kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit eigentijdse vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een rustige, ontspannen omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om uw interesse te tonen en uw volgende stap naar een comfortabel nieuw thuis te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen op een toplocatie aan de Rue Dr Louise Welter. Dit ruime en moderne appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, is volledig uitgerust met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. Daarnaast omvat het een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging en een mooie terras van 45,35 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt, waardoor direct klaar is voor bewoning. De praktische indeling van het appartement wordt verder versterkt door een garage en een ondergrondse parkeerplaats, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 12,64 m² die extra opslagruimte biedt. De verwarming en energiecertificering worden nog bevestigd, maar het appartement krijgt momenteel het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning. Het is belangrijk op te merken dat de prijs voor dit uiterst aantrekkelijke vastgoed €1.163.790 bedraagt, inclusief BTW van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoning als investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe woning of het snel kunt verhuren. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De nabijheid van infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit van leven in Luxemburgse grensregio's. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning in een gewilde regio; neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in Luxemburg. Dit appartement, referentie B 0-02, biedt een totale woonoppervlakte van 97,5 m² en combineert functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime indeling op, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor ontspanning en socialiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als gastenverblijf, en een moderne badkamer met alle hedendaagse voorzieningen. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging, wat de praktische indeling versterkt. De buitenruimte van dit appartement bestaat uit een royale terrace van 21,63 m² en een verdere groene zone van 60,69 m², die uitnodigt tot genieten van het buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Voor extra comfort zijn er ondergrondse voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats inclusief garage, evenals een ruime kelder van 10,52 m² voor opslag. Het hele complex is voorzien van eigentijdse faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse levensstijlen en behoeften. Het energielabel A en de EPC-referentie bevestigen bovendien dat het goed uitgerust is qua energie-efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuurlijke omgeving wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €878.779, inclusief BTW en kosten, wat de exclusiviteit en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, wordt aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levensgenot in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de veelbelovende residentie «Heirensbierg» in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement, referentie B 1-07, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en vormt een ideale combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime living met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijkse ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, en een aparte opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische maar stijlvolle woning. Het appartement heeft een balkon van 9 m², waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl u zich binnen in een eigentijdse en functionele omgeving bevindt. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een ondergrondse parkeerplaats en een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ruime kelder van 11,60 m² biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is voor het organiseren van uw spullen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat qua isolatie en verwarming voldoet aan de hoogste normen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 872.913 euro, inclusief BTW van 17%, wat het bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een performant en modern woonproject. Het project bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, maar met voldoende comfort en functionaliteit. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals een rustige omgeving in Luxemburg met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dit maakt het de perfecte plek voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om een afspraak te maken en dit nieuwe woonproject te ontdekken. Deze woning belooft niet alleen een comfortabele thuisbasis te worden, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG" te Erpeldange-sur-Sûre, een veelbelovend project dat momenteel in aanbouw is en in totaal 29 woonunits omvat, waaronder 20 appartementen en 9 studios. De studio met referentie A-0-06 biedt een praktische woonruimte van 36 m² op de gelijkvloerse verdieping. Bij binnenkomst betreedt u een functionele inkomhal die leidt naar een open leefruimte gecombineerd met een kitchenette, waardoor een gezellige en efficiënte woonruimte ontstaat. Verder beschikt deze studio over een nette douchekamer, een apart toilet, en een handige berging voor extra opbergruimte. Door de grote terras en de tuin die erbij horen, geniet u van een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. De woning wordt verder aangevuld met een kelder en een eigen parkeerplaats binnen de Residentie, wat het comfort en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden plek. De residentie is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, en het gebouw heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage lopende kosten. Het prijskaartje van €387.654 omvat 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. De studio bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een groene setting. Kortom, deze nieuwe studio biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of wie op zoek is naar een betaalbare woning met alle comfort binnen handbereik. Of u nu overweegt te investeren of zelf te wonen, deze woning combineert moderne voorzieningen met een mooie buitenruimte en een uitstekende locatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd "HEIRENSBIERG", die momenteel in aanbouw is en in totaal 29 units omvat, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 60 m² en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een praktische bergruimte, een balkon dat perfect is voor ontspanning of het genieten van het uitzicht, en een privé kelderruimte. Het appartement wordt geleverd inclusief een garageplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is, en is bovendien voorzien van een lift voor extra comfort. De woning wordt verwarmd zonder dat het exacte type verwarming gespecifieerd is, en het EPC-certificaat is gekend als ‘A’, wat wijst op energiezuinigheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. De residentie wordt gekenmerkt door modern comfort en is uitgerust met alle noodzakelijke faciliteiten zoals liftinstallaties en toegang tot parkeerplaatsen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft aan bewoners. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het bovendien zeer interessant voor investeerders of kopers die meteen willen bewonen. De vraagprijs bedraagt €569.161, inclusief btw, wat een marktconforme prijs is voor deze kwalitatieve nieuwbouwunit. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u alle details te verschaffen die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele woning in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie "HEIRENSBIERG" in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Deze moderne ontwikkeling omvat in totaal 29 woonunits, waaronder 20 ruime appartementen en 9 charmante studio's, allemaal onder constructie en klaar om te voorzien in de wensen van veeleisende kopers. Het aangeboden appartement, Lot B-2-12, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van 127 m², perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim verblijf. Dit schitterende appartement beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als functionaliteit. De aanwezigheid van twee badkamers en een apart toilet zorgt voor extra comfort, terwijl de grote terras van 59 m² je de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het landschap en gezellige momenten te organiseren. De aanwezige lift garandeert toegankelijkheid voor alle bewoners, terwijl de inbegrepen garage en parkeerplaats binnen de residentie zorgen voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een praktische berging en een kelder, wat bijdraagt aan het comfort en de opslagruimte. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en bereikbaarheid. De residentie is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-attest met een A-score, wat betekent dat de energieprestaties optimaal zijn. De prijs van €1.163.790 inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf is aantrekkelijk voor degenen die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woongelegenheid kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### Neem snel contact op en ontdek uw nieuwe thuis in deze moderne residentie! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de prestigieuze residentie "HEIRENSBIERG" die momenteel in aanbouw is. Dit veelbelovende vastgoedproject omvat in totaal 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio's, ontworpen om comfort en kwaliteit te bieden voor zowel gezinnen als individuele bewoners. Het aangeboden appartement, aangeduid als Lot A-1-12, heeft een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, ruime woon-eetkamer gecombineerd met een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van 9 m² waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenlicht. Bij het appartement hoort ook een kelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De prijs voor dit nog te bouwen appartement bedraagt €881.834 inclusief BTW van 3%, met de gebruikelijke voorwaarden voor hoofdverblijf. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor toegang tot de eerste verdieping comfortabel en toegankelijk is. De woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Binnenin vindt u bovendien een wasruimte en een garage, waardoor praktische oplossingen naadloos geïntegreerd zijn in het ontwerp van het appartement. Het appartement heeft twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken zonder in te boeten op comfort. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen, zowel qua natuurlijke omgeving als bereikbaarheid. Dit charmante dorp in Luxemburg combineert rust en groen met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Het project wordt gekenmerkt door hoge bouwkwaliteit en moderne voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonadres in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement dat klaar is voor oplevering, met alle comfort en moderniteit van vandaag. Neem nu contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek – wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. Meer weten?