Nieuwbouw: appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze exclusieve penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 127,21 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, waardoor er een gezellige en functionele omgeving ontstaat. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Wat deze woning verder onderscheidt, is de prachtige terras van 59,5 m², dat uitkijkt over de omgeving en perfect is voor ontspanning of het entertainen van gasten. Het appartement wordt compleet geleverd met twee garages en een eigen kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagruimte biedt en het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De lift en toegankelijke ingangen maken het appartement ideaal voor iedereen, inclusief minder mobiele personen. Bovendien is alles ontworpen om comfort en gebruiksgemak te maximaliseren, met moderne afwerkingen en hoogwaardige installaties. De woning ligt op een strategische locatie in Erpeldange-sur-Sûre, dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en omliggende steden. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre is rijk aan natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om zijn wandel- en fietsroutes die door het prachtige landschap leiden. Voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een actieve levensstijl, biedt deze locatie de ideale setting. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het ziekenhuis op korte afstand, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, één van de belangrijkste economische en ontwikkelingsgebieden van Luxemburg, wat extra waarde toevoegt aan de ligging van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke penthouse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 100,20 m² en een doordachte indeling, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart gastentoilet, waardoor het perfect geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. De ruime living met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl het balkon van 9,0 m² een ideale plek biedt om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast wordt het appartement geleverd met praktische extra’s zoals een berging, wasruimte en een eigen garage plus een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder-validen, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De locatie van deze residentie in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" aan de Rue Dr Louise Welter garandeert een rustige woonomgeving met alle voordelen van nabijheid tot voorzieningen en recreatie. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn landelijke charme en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur, sportfaciliteiten, en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio ligt strategisch vlakbij belangrijke steden en snelwegen; de A7 Route du Nord bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels, supermarkten en horeca op korte rijafstand, evenals scholen voor alle leeftijden en een goede medische infrastructuur. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor de prijs van 881.834 euro, inclusief btw, en geeft u toegang tot moderne faciliteiten zoals centrale verwarming op gas, een lift, toegankelijke ingangen en een energieprestatiecertificaat met EPC-referentie A. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met alle benodigde attesten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke regio van Luxemburg? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Het betreft een modern en ruim vastgoed dat perfect is voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 98 m² biedt dit appartement een uitstekende woonruimte met twee slaapkamers, ideaal voor koppels, gezinnen of als investeringspand. De woning beschikt over een goed ingedeeld interieur met een comfortabele woonkamer inclusief keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m² waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op gas en heeft energiecertificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voordelen zoals de aanwezigheid van twee garages en een eigen parkeergelegenheid binnen de residentie. De lift en toegankelijke faciliteiten maken het pand geschikt voor mindervaliden en zorgen voor extra comfort. Het gebouw is recent en voldoet aan de hoogste bouw- en veiligheidsnormen, wat de waarde en duurzaamheid van het project garandeert. De residentie “Heirensbierg” wordt gebouwd op een terrein van bijna 2,9 hectare in een goede buurt die profiteert van alle gemakken van de regio: scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse winkels en restaurants, terwijl de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is uiterst gunstig voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De goede verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen dat het centrum van Luxemburg in slechts 30 minuten bereikbaar is, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportcentra en het ziekenhuis op korte afstand liggen. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met uitgebreide wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot outdoor activiteiten. Met de nabijheid van de trein- en bushaltes is mobiliteit zeer goed geregeld, ideaal voor pendelaars die kiezen voor openbaar vervoer. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden voor €878.779, inclusief btw, en is nog niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie 'Heirensbierg' in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Het appartement met referentie B 1-07 bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat zich bevindt in het gewilde nieuwbouwwijkje 'In der mittelsten Gewan'. Dit eigendom heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een kwaliteitsvol appartement mag verwachten. De woning is uiterst functioneel ingedeeld met een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en het avondlicht. Voor extra comfort biedt de residentie een lift die toegang geeft tot de eerste verdieping, evenals voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energiehuishouding, en het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verkoopprijs bedraagt €872.913, inclusief btw, en het appartement wordt verkocht zonder huidige verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere investering. Het bezit over twee parkeerplaatsen, waarvan één ondergrondse en één garage, is inbegrepen bij de prijs, wat zorgt voor gerief en comfort in deze aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich op een gunstige ligging in Erpeldange-sur-Sûre, een dorp dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De regio ligt op korte afstand van de snelweg A7 route du Nord, waardoor steden als Luxembourg City binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van trein- en busverbindingen, zoals de stations in Ettelbruck en Diekirch, maakt mobiliteit moeiteloos. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het 'Schoulzentrum Ierpeldeng' en verschillende secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die een rustige maar goed verbonden woonplek zoeken. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt uitzonderlijke recreatiemogelijkheden voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het schilderachtige landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandelroutes, fietswegen, viswater en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. Naast de natuurlijke pracht beschikt het dorp over sport- en cultuurfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen, een voetbalveld en diverse horecagelegenheden. De lokale voorzieningen voldoen aan alle dagelijkse behoeften, met winkels, supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, evenals medische diensten in de nabije Centre Hospitalier du Nord. Voor wie rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid zoekt in een hedendaags en energiezuinig appartement, vormt dit eigendom in Erpeldange-sur-Sûre een unieke investering of woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie gelegenheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en natuurlijke schoonheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over twee slaapkamers, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio. Het appartement is onderdeel van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die zich bevindt aan de Rue Dr Louise Welter, binnen het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. Het ontwerp omvat een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en praktische bergruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras van 26 m² en een privé tuin van 162 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s, wat het een oase van rust biedt terwijl het toch centraal ligt qua voorzieningen en mobiliteit. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse supermarkten, winkels en horecazaken in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de autosnelweg A7 maakt dat steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn – respectievelijk binnen 30 minuten of minder. Voor wie waarde hecht aan gezondheidszorg en onderwijs: het Centre Hospitalier du Nord ligt op minder dan 3 km afstand en de scholen voor basisonderwijs en secundair onderwijs bevinden zich op korte afstand. Bovendien beschikt het appartement over comfortabele voorzieningen zoals een lift, toegankelijkheid voor minder validen, een garage voor twee auto's en een opslagkelder van 10,5 m². De prijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €820.520, inclusief btw. Dit brengt u in de gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig appartement dat klaar is voor bewoning of verhuur. Het EPC-referentie “A” onderstreept de goede energieprestatie van het gebouw, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een groeiende regio met veel faciliteiten, groene recreatiemogelijkheden en uitstekende mobiliteit. Neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie vastgoed te ontdekken en uw toekomstige thuis of investering veilig te stellen. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging in een rustige en goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², presenteert dit aantrekkelijke vastgoed een praktische indeling die perfect is voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de binnenkort te bouwen residentie "Heirensbierg", die ontworpen is met moderne voorzieningen en toegankelijkheid in gedachten. Het beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een ruime living met open keuken, een wasruimte en een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen parkeergelegenheid en de praktische indeling die voldoet aan de eisen van hedendaags wonen. Het appartement is voorzien van een efficiënte gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Daarnaast beschikt het over een lift, waardoor de toegang voor mindervaliden gegarandeerd is, en wordt het appartement verkocht inclusief een ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 11 m². De bouw van de residentie gebeurt volgens de laatste normen, wat garandeert dat de toekomstige bewoners kunnen genieten van een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor gebruik. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt volop voordelen. Dit rustige dorp, gelegen op de grens tussen de regio's Oesling en Gutland, wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en diverse recreatiemogelijkheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en ontspanningsdagen aan het nabijgelegen Mechelsbach-meer. Bovendien biedt de regio goede verbindingen met de grote steden via de A7-route, waardoor Brussel, Luxemburg stad en andere economische centra snel bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen maakt dit appartement bovendien zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een allesomvattende woonomgeving. Interesse in dit prachtige vastgoed? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne woonruimte in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 74,43 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een groene en rustige omgeving. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die rustig ligt op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van één douchecabine, een praktische berging en een aparte wasruimte. Verder is er de beschikking over een privébalkon van 8,5 m² dat gericht is op het westen, wat zorgt voor mooie zoninvallen in de namiddag en avond. Het geheel wordt verwarmd via gas en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een garageplaats, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inclusie van één ondergrondse parkeerplaats en de aanwezigheid van talrijke extra voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat volledig voldoet aan de energieprestatiecertificering EPC-referentie A. De moderne afwerking en de praktische indeling zorgen voor een aangenaam woongevoel, terwijl de aanwezigheid van een lift het leven gemakkelijker maakt. Bovendien biedt de locatie talrijke voordelen; Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. Het dorp staat bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Ook de goede bereikbaarheid is opvallend, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad (37 km), Ettelbruck (6 km) en Diekirch (4,7 km). De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder een treinstation in Ettelbruck en verschillende bushaltes, maakt het wonen hier bijzonder praktisch. De regio biedt niet alleen rust en natuurschoon, maar ook een levendige gemeenschap met diverse recreatieve mogelijkheden. Van sportieve activiteiten zoals tennis, voetbal tot vissen aan het Mechelsbach-meer, er is voor ieder wat wils. Historisch gezien heeft Erpeldange-sur-Sûre ook een rijke geschiedenis met het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als administratief centrum. Dankzij de goede connectiviteit via de snelweg A7 en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk is het gemakkelijk om te reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 694.630 euro, inclusief btw. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze stijlvolle penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuwe, nog te bouwen residentie genaamd "Heirensbierg", die zich situeert op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement, nummer B 2-14, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60,07 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, doch comfortabele woonruimte met een uitstekende ligging. De woning bestaat uit een gezellig woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6,5 m², dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten of het genieten van het uitzicht. Het geheel wordt verwarmd via gas en is uitgerust met toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve afwerking en de moderne voorzieningen, maar ook de strategische locatie in een rustige en groene omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en diverse openbaar vervoersverbindingen met de CFL-trein in Ettelbruck, uitstekende mobiliteit voor woon-werkverkeer of recreatie. De lokale voorzieningen omvatten winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen voor verschillende leeftijden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als ouderen die willen genieten van een rustige levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 569.161 euro, inclusief btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor de nieuwe eigenaar om er meteen te wonen. Met een garageplaats inbegrepen en een EPC-certificaat van referentie A, combineert dit vastgoed functionaliteit met energiezuinigheid en gemak. Het is een uitstekende investering in een groeiende regio die volop kansen biedt voor zowel inwoners als investeerders. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Dit is uw kans om te investeren in een modern appartement op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre – neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de recent te bouwen Residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonplek in een groene omgeving. Met een verkoopprijs van €494.198 biedt dit eigendom een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Het appartement, referentie RBV06563, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 52 m². Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer van 14,5 m², een functionele badkamer, een handige berging, en een terras en balkon die zorgen voor buitenruimte en frisse lucht. Dankzij het liftgebruik en de toegang voor mindervaliden is het appartement uiterst toegankelijk. Bijzonder is ook de garageplaats die inbegrepen is, evenals een ruime kelder van 12,06 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de moderne voorzieningen en de aanwezigheid van een wasruimte maken het geheel zeer aantrekkelijk voor zowel starters als mensen die comfort waarderen. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre ligt in een landelijke omgeving, bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt op een strategische plek tussen de Oesling en het Gutland, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het uitgestrekte landschap, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Voor wie graag winkelt of zich culinair wil ontspannen, bevinden zich in het centrum kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen in nabijgelegen Ingeldorf slechts negen minuten rijden liggen. Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk zes en acht minuten rijden, bieden uitgebreide opties voor boodschappen, horeca en cultuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de A7, die een snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden mogelijk maakt. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door regelmatige buslijnen die de regio verbinden, evenals de dichtbijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen heeft met Luxemburg. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving? Dit eigendom biedt alles wat u nodig hebt, inclusief praktische voorzieningen en een ideale locatie voor een evenwichtige levensstijl. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid combineert in Erpeldange-sur-Sûre. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige omgeving. Gevestigd aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit eigendom zich in een nieuwbouwproject “Heirensbierg”, dat zich bevindt op een ruim perceel van 28,58 ares. Met een vraagprijs van €428.583 biedt dit appartement een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in het noorden van Luxemburg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43,19 m² en is volledig ingericht met moderne voorzieningen. Het bestaat onder andere uit een ruime woonruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhall, een badkamer met douchecabine, een aparte bergruimte en een balkon van 7 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd en beschikt het appartement over een ruime kelder van 11 m², wat voldoende opslagruimte biedt. De locatie van het eigendom in Erpeldange-sur-Sûre biedt bewoners een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit dorp, gelegen op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, is gekend om zijn kalme en bosrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars, met meerdere wandelroutes en fietspaden die de regio doorkruisen. De nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre met diverse winkels en eetgelegenheden zorgt voor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, waar ook talrijke restaurants, cafés en culturele voorzieningen te vinden zijn. Het regionale ziekenhuis en de goede ontsluitingswegen maken dit gebied bijzonder geschikt voor wie comfort en mobiliteit waardeert. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord is Brussel in ongeveer 30 minuten bereikbaar, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch respectievelijk slechts 6 en 10 minuten rijden zijn, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Deze nieuwe residentie beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en energiezuinige installaties met een EPC-certificaat ‘A’. De centrale verwarming op gas garandeert comfort tijdens de koudere maanden, terwijl de inbegrepen lift en de toegankelijke indeling het appartement geschikt maken voor diverse bewoners. Deze locatie combineert het beste van rust, natuur en goede verbindingen met stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals die zoeken naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement maakt deel uit van de binnenkort te bouwen residentie "Heirensbierg" en biedt een slimme combinatie van comfort en functionaliteit op een zeer gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m², inclusief één slaapkamer en een moderne badkamer, is dit eigendom ideaal voor jonge professionals, stellen of zelfs kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning of investering. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer met open keuken, een hall, een slaapkamer van 14,5 m², een aparte wasruimte en een balkon van 8,5 m² dat een prettige buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met alle moderne gemakken. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het over een eigen garageplaats en een ruime kelder van 12,06 m² voor extra opslagruimte. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De eigendom is nog niet verhuurd en verkeert in nieuwstaat, met het EPC-certificaat "A" dat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De afwerking en voorzieningen maken het bijzonder aantrekkelijk, inclusief sanitaire voorzieningen met één douchecabine, toiletten, en toegang tot gedeelde faciliteiten. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige landelijke sfeer, omringd door prachtige natuur die uitnodigt tot wandelen, fietsen en recreatie. De regio ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen enkele minuten rijden. Het centrum van Erpeldange bevat verschillende kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en andere diensten gemakkelijk bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Bovendien biedt de nabijheid van de A7 snelweg en de stations in Ettelbruck en Diekirch uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor sportieve activiteiten en recreatie, waaronder wandel- en fietsroutes, visvijvers en het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dit eigendom is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €494.198, inclusief BTW. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering of woonkans? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijds appartement in een mooie regio met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement voor verkoop gelegen in het rustige en pittoreske Erpeldange-sur-Sûre. Met een vraagprijs van €392.978 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 37 m², wat ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Het interieur omvat een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, één badkamer, één apart toilet, en een praktische wasruimte. Deze ruimte wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarming, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke optimalisatie. Het appartement wordt bovendien geleverd met een garage en een parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers alike. De buitenruimte van dit pand is eveneens aantrekkelijk. Het beschikt over een privé tuin en terras, perfect om te genieten van de rust en het landschap rondom. De lift in het gebouw en de toegankelijke voorzieningen maken het geschikt voor iedereen, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. Daarnaast heeft het appartement het EPC-label A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen: het dorp ligt op korte afstand van scholen zoals het "Schoulzentrum Ierpeldeng" en de Maison Relais, waardoor gezinnen een praktische en kindvriendelijke omgeving vinden. Ook de nabijheid van de grote steden Ettelbruck en Diekirch (respectievelijk 6 en 4,4 km) zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, cultuur en gezondheidszorg. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een gebied dat ideaal is voor wandelaars en fietsers, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap slingeren. Het nabijgelegen kasteel uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, geeft een historische dimensie aan de omgeving. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer, zoals de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis of een interessante investering, dit appartement combineert alle essentiële elementen voor levenskwaliteit en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie gelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter, waar een nieuwbouwresidentie “Heirensbierg” wordt gerealiseerd. Deze moderne appartementen bieden een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in een aantrekkelijke omgeving. Het specifieke appartement, referentie RBV06558, beschikt over een woonoppervlakte van circa 41 m² en wordt compleet afgewerkt volgens hoge standaarden. Met één slaapkamer en één badkamer is dit vastgoed ideaal voor investeerders of starters die willen genieten van een comfortabele en praktische woning. Het appartement wordt voorzien van gasverwarming, is toegankelijk voor mindervaliden, beschikt over een lift en heeft een garageplek, wat het wooncomfort verder versterkt. Bovendien is er een terras en een tuin aanwezig, waardoor u buitenruimte hebt om te ontspannen of te genieten van de omgeving. Prijzen voor dit type appartement zijn vastgesteld op €428.086, inclusief btw, wat de prijs-kwaliteitverhouding aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige maar goed bereikbare regio. Het complex ligt op een terrein van 28,58 are in het hart van de nieuwe woonwijk “In der mittelsten Gewan”, nabij lokale voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van sportieve en recreatieve activiteiten zoals wandel- en fietstochten door de omliggende natuur, een sport- en cultuurcentrum, tennis- en voetbalvelden, en visgelegenheden aan het Mechelsbach-meer. Daarnaast bevinden zich verschillende scholen, winkels en medische voorzieningen binnen enkele minuten rijden, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Ook de steden Ettelbruck en diekirch zijn snel bereikbaar met respectievelijk 6 en 10 minuten autorijden. Het openbaar vervoer wordt versterkt door regelmatige busdiensten en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat direct verbinding biedt met Luxemburg-stad via het net van CFL. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering op de groeiende vastgoedmarkt van de Noordstad regio. Aarzel niet om contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex penthouse gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een charmant dorp binnen de gemeente Ettelbruck. Dit welgelegen vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert moderne comfort met een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of bewoners die extra ruimte nodig hebben. De open keuken, inclusief een vaste bijdrage voor de inrichting, grenst aan een terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezellige buitenmomenten. Daarnaast heeft het penthouse een ruime woonkamer met een tweede terras dat een prachtig uitzicht biedt, een praktische wasruimte, een badkamer en een aparte douchecabine. Een extra troef is de lift die toegang verleent tot de hogere verdiepingen, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure, deel uitmakend van de "Nordstad" en met ongeveer 2.500 inwoners, ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, zoals de busstop direct voor de deur die in slechts vijf minuten naar het treinstation van Ettelbruck brengt, is het gemakkelijk om snel naar Luxemburg Stad te reizen binnen 25 tot 30 minuten. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke karakter met groene landschappen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel werkenden als gezinnen. De residentie "Porte des Ardennes", waarin dit penthouse deel uitmaakt, maakt deel uit van de nieuwe wijk "Miller" en bestaat uit 49 zorgvuldig ontworpen appartementen variërend van één tot drie slaapkamers. Elke unit heeft eigen buitenruimte, zoals een balkon, terras of privé tuin, wat extra comfort en privacy garandeert. De faciliteiten omvatten ondergrondse parking met 74 plaatsen en 49 bergingen, wat het wonen zeer praktisch maakt. De afwerking en energieprestatie worden gekenmerkt door het EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De vraagprijs bedraagt €940.000 inclusief 3% btw, wat dit appartement een waardevol aanbod maakt binnen de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwstudio gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige omgeving en natuurlijke schoonheid. Deze moderne studio maakt deel uit van de prestigieuze résidence « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 hoogwaardige woonunits, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in constructie. Het betreft een compacte en functionele woning met een totale oppervlakte van ongeveer 37 m², perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. De studio bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat ideaal is voor wie houdt van een gemakkelijke toegang zonder trappen, en beschikt over een inkomhal, een lichte woon- en slaapkamer met open keuken, een aparte badkamer met douche en toilet, en een praktische berging. Daarnaast wordt er gedacht aan comfort en buitenleven met een ruime terras waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en het landschap, terwijl een private kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residence zorgen voor extra gemak. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: Erpeldange-sur-Sûre is een rustige en schilderachtige gemeente, bekend om zijn natuurlijke parken, wandel- en fietspaden die ideaal zijn voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de residence gunstig gelegen nabij faciliteiten en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De afwerking en voorzieningen van het gebouw, zoals een lift en energie-efficiënte EPC-certificering met referentie A, garanderen modern comfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van een parkingplaats binnen de residentie maakt het praktisch voor bewoners die met de auto reizen, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een aangenaam verblijf. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle aankoop. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €392.978, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in een groeiende regio met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke gelegenheid of graag een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in dit moderne en goed gelegen vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre, waar comfort, functionaliteit en rust samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een mooie locatie die perfect is voor wie op zoek is naar een compact en functioneel vastgoed. Deze studio, met een totale woonoppervlakte van 36,81 m², bevindt zich op de begane grond van een nieuwe residentie en biedt een comfortabele indeling die ideale woonruimte combineert met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal die leidt naar de ruime woon- en keukenruimte, geschikt voor ontspanning en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een aparte douchekamer en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Een essentiële ruimte voor bijvoorbeeld een was- of berging bevindt zich eveneens in het appartement. Het grote terras is perfect voor buitenleven, of je nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een avondmaal buiten. Verder wordt er een eigen kelderruimte aangeboden, ideaal voor opslag, en is er één parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De locatie van deze studio is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie natuurlijke omgeving en een rustige levensstijl, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op gemakken. De residentie zelf is nog in aanbouw en wordt gekenmerkt door moderne faciliteiten en hoogwaardige afwerking. Een lift is aanwezig, wat het wonen vooral comfortabel maakt, zeker voor wie minder mobiel is of goederen snel en gemakkelijk wil verplaatsen. Bovendien is de energieprestatie van het gebouw verzekerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning die helpt om de lopende kosten te beperken. Met slechts één parkeerplaats en de nabijheid van voorzieningen wordt deze studio aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €392.978, inclusief toepasbare btw. Deze interessante prijsstelling maakt het een uitstekende investering in het Belgisch vastgoedlandschap. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject dat snel verhuurd kan worden, deze studio biedt alle waardevolle kenmerken die je mag verwachten. Neem snel contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzondere aanbod in Erpeldange-sur-Sûre wacht op jou om jouw nieuwe woning te worden! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Met twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, biedt dit appartement een praktische en aangename leefruimte. Daarnaast geniet u van een privéterras of balkon dat perfect is voor ontspanning en buitengebruik, terwijl de private kelder en de garage zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit project is ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgerse ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun luxe en duurzame bouwprojecten. De residentie "Heirensbierg" combineert functionaliteit met elegantie, met aandacht voor energie-efficiëntie dankzij de NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). De woning heeft uitstekende isolatie en performante energievoorziening, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie van de residentie biedt bovendien een vlotte toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede oriëntatie van de buitenruimtes geniet u van optimale lichtinval en privacy. De vraagprijs bedraagt 1.163.790 euro, inclusief btw van 3% onder voorwaarden van hoofdbestemming. Het complex beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verder verhoogt. Een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement met premium afwerking in een rustige en picturesque omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor verdere details en het verkrijgen van de volledige documentatie. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod dat perfect past bij wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid in de Belgische en Luxemburgse regio. Meer weten?

Deze moderne woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegante afwerking. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit appartement zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle leefruimte in een rustige regio. Met een verkoopprijs van 881.834 euro biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en duurzame woonomgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privatieve terras en balkon aanwezig, die perfect zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd met een eigen garage en parkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De afwerking is van hoge kwaliteit, en er bestaat de mogelijkheid tot interieuraanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project “Heirensbierg” wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgerse vastgoedontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring, en kenmerkt zich door een moderne en elegante architectuur, gecombineerd met hoge energieprestaties volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Deze eigentijdse residentie is gebouwd in een omgeving waar rust en natuur centraal staan, terwijl alles wat nodig is, zoals winkels en scholen, snel bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het interieur van dit appartement straalt kwaliteit uit, met zorgvuldig afgewerkte ruimtes die uitnodigen tot comfortabel wonen. De ruime living is zeer licht, dankzij grote raampartijen die een mooie verbinding met het buitenleven bieden. De open keuken, die niet bij de prijs inbegrepen is, kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en vereist slechts minimale renovatie tijdens de verdere bouwfase. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen voor gasten of thuiswerken. Het volledige appartement is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage maandelijkse kosten en een duurzame levensstijl. Buiten de woning vindt u een privatieve terras en balkon, perfect voor ontspanning of kleine tuinmomenten. Bovendien beschikt u over een eigen garage en een extra parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze investering niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en stijlvol appartement in Erpeldange-sur-Sûre, vormt dit project een unieke kans die u zeker niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze prachtige vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabel en modern vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit eigentijdse appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m², waardoor het een ruime en praktische leefruimte garandeert. Gelegen in de wijk Rue Dr Louise Welter, combineert dit pand functionaliteit met esthetiek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een moderne badkamer met douche. De open leefruimte omvat een comfortabel zitgedeelte en een keuken die, hoewel niet inbegrepen in de prijs, de mogelijkheid biedt voor personalisatie naar eigen smaak. Een terras en een privétuin maken het buitenleven aangenaam en bieden een perfecte plek om te genieten van de frisse lucht. Het vastgoed wordt verder gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en energieprestatie, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Bij het appartement hoort een private kelder en twee garages, wat het praktisch en gemakkelijk maakt voor bewoners om hun voertuigen te parkeren en opslagruimte te benutten. Het gebouw zelf is ontworpen door de gerenommeerde Luxembourgse ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun luxe projecten en aandacht voor energie-efficiëntie, met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) label dat garant staat voor minimale energieverbruik. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze residentie vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning met comfort en privacy in een rustige omgeving. De prijs van €878.779 inclusief BTW onderstreept de kwaliteit en het exclusieve karakter van dit project. Voor meer informatie, details van de plannen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met B immobilien via telefoon of e-mail. Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat voldoet aan de hoogste standaarden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne residentie in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en duurzaamheid naadloos combineert. Deze hoogwaardige appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², perfect voor wie op zoek is naar een ruime en lichte leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een gezellige badkamer/douche. De open indeling van de woonkamer, gecombineerd met een open keuken, zorgt voor een ruime en frisse sfeer waarin dagelijks comfort centraal staat. Daarnaast beschikt het over een privé terras of balkon, waar u in alle rust buiten kunt genieten. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een privé kelderruimte, een afgesloten garage en een extra parkeerplaats binnen de residentie, wat de praktische kant van uw wooncomfort onderstreept. Gelegen in een rustige, groene omgeving biedt deze residentie tal van voordelen op vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie garandeert snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De architectuur van het gebouw straalt moderniteit en elegantie uit, met strakke afwerkingen en hoogstaande afwerkingsnormen. Bovendien is het energieconcept gericht op hoge prestaties met een NZEB-classificatie, wat betekent dat het appartement niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt en milieuvriendelijk. De exclusieve buitenruimtes, zoals het terras en het balkon, bieden extra leefruimte en privacy en maken het wonen hier nog aangenamer. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre bedraagt 872.913 euro, inclusief de toepasselijke btw. Dit biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen genieten van een modern en luxueus appartement in een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie, uitgebreide plannen en het volledige dossier kunt u contact opnemen met onze makelaars. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw woonwensen te realiseren in dit prachtige project. Dit is uw kans op comfortabel en duurzaam wonen in een representatieve residentie die alles biedt wat u zoekt. Meer weten?