Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gevestigd in de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 5,42 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², met een totale oppervlakte van circa 274 m². Het eigendom is volledig gemoderniseerd en voldoet aan de hoogste energieprestatiestandaarden met een EPC-certificaat van A, wat betekent dat het niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzaam levensstijl. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van alles wat moderne gezinnen wensen, inclusief vijf slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een extra toilet, een wasruimte en een garage voor één wagen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer met een moderne keuken die naadloos aansluit op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast heeft de begane grond een gastenkamer of studeerkamer, een praktische berging en een apart toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen douchekamer, en nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 63 m² is volledig afgewerkt en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of creatieve invullingen, zoals extra slaapkamers of een hobbyruimte. De woning beschikt over toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden en is uitgerust met moderne isolatie en afwerking die zorgen voor comfort en energiebesparing. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig: rustig en groen, maar toch dicht bij essentiële voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. De regio staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, die uitnodigen tot verkenning en outdoor activiteiten. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord bereikt u Luxemburg-Stad in ongeveer 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstations zorgen voor comfortabele mobiliteit. Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinswoning of een investering met toekomstwaarde, deze woning combineert uitstekende bouwkwaliteit, moderne architectuur en een toplocatie. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke mogelijkheid te ontdekken en bezichtigingen te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €1.151.000, inclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. De praktische indeling omvat vier slaapkamers, perfect voor het gezinsleven, en één badkamer met douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte en wordt de woning verwarmd volgens een niet gespecifieerde maar efficiënte verwarmingstechniek. De energieprestatie van de woning wordt ondersteund door een EPC-certificaat in klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke bouw. De woning is voorzien van moderne uitrustingen en biedt gebruiksgemak door toegang voor mindervaliden. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn zorgvuldig afgewerkt, en de woning beschikt over praktische extra's zoals een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. De tuin- en buitenruimte maken het mogelijk om te genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt, terwijl de directe nabijheid van Erpeldange-sur-Sure tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden garandeert. Op slechts enkele minuten rijden vindt u verschillende grote supermarkten, winkels, sportsfaciliteiten en scholen, waardoor deze woning geschikt is voor actieve gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De ligging in het hart van de regio Noordstad biedt uitstekende connectiviteit met snelwegen en openbaar vervoer. De buslijnen 518, 543, 550 en 552 zorgen voor regelmatige verbindingen met omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, terwijl de nabijgelegen station in Ettelbruck vlot bereikbaar is voor reis naar andere delen van het land. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke pracht met talrijke wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietspaden die uitnodigen tot het ontdekken van de regio. De eigentijdse bouwstijl gecombineerd met duurzame energievoorzieningen onder het NZEB-standaard verzekert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een verstandige investering op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een indrukwekkend vastgoed in een rustige en aantrekkelijke regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en bevindt zich op een terrein van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische bezigheden. Het eigendom is niet verhuurd en is klaar voor bewoning, met alle moderne voorzieningen die u mag verwachten in een luxe woning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een open keuken en eetruimte die uitkijken op een terras van 17,09 m² – ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkamer, een wasruimte, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport voor nog eens extra parkeermogelijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer met douche, plus nog een extra badkamer. Bovenop biedt de zolderruimte van 66 m² de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling of opslag, terwijl technische installaties discreet zijn ondergebracht in het aparte lokaal. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De rustige village-omgeving ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt een scala aan kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden: het gebied is zeer geschikt voor wandelaars en fietsers met talloze routes en paden door de streek. Daarnaast zorgen goede verbindingen via de A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck voor een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-stad en andere grote steden. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm, en een toplocatie die ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een duurzame en comfortabele levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar, die u met alle plezier verder begeleidt bij het plannen van een bezichtigung of het verstrekken van aanvullende details. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke regio van Luxemburg, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een stimulerende omgeving. Deze eigendom, geprijsd op €1.134.000, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en staat op een perceel van 4,18 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die extra ruimte zoeken, en is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een badkamer, een douchecabine, een apart toilet en praktische wasruimte. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, met mogelijkheid tot uitbreiding of andere toepassingen volgens de regelgeving. Het hele gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, met een EPC-referentie van A, wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten maar ook bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. De praktische indeling van de woning maakt het bijzonder geschikt voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met open keuken en eetruimte, die uitkijken op een aangename terras van 14,71 m². Dit terras vormt een perfecte buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een master suite met eigen badkamer en douche, plus nog een extra badkamer voor de overige kamers. De zolderruimte van circa 60 m² biedt volop mogelijkheden voor inrichting of opslag, en de aanwezigheid van een technische ruimte onderstreept de slimme indeling en functionaliteit van het geheel. De ligging van deze eigendom in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen die het totale woonervaring naar een hoger niveau tillen. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno," bevindt de woning zich in een rustige buurt die toch uitstekend verbonden is met omliggende steden en voorzieningen. Het dorp zelf combineert landelijke rust met diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder sport- en cultuurcentra, tennisbanen en wandelroutes. Het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw getuigt van de rijke geschiedenis van de regio en vormt een prachtige achtergrond voor het dagelijkse leven. Dankzij de goede mobiliteit via het uitgebreide busnetwerk en nabijheid van de treinverbinding in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) geniet u van vlotte bereikbaarheid naar grotere steden zoals Luxembourg-Stad, dat op 37 km ligt, en andere belangrijke locaties binnen Luxemburg. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een kwalitatieve levensomgeving. Met zijn moderne bouwstandaard volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building), hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en strategische locatie biedt dit vastgoed niet alleen comfort en levenskwaliteit, maar ook stabiliteit op lange termijn voor investeerders. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning in een aantrekkelijke omgeving, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid combineert de charme van een rustige landelijke setting met het gemak van goede verbindingen en moderne voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze semi-geschakelde woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.106.000 euro, inclusief btw, en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning onderscheidt zich door haar moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouwstandaard volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het resultaat is een duurzame, comfortabele leefomgeving die garant staat voor stabiliteit van de investering en een hoog wooncomfort voor de eigenaar. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnige terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een fietskelder of meterruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een carport die plaats biedt aan twee auto's. Boven vindt u een nachthall, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte van 66 m² is naar wens in te richten en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. De woning is bovendien voorzien van één parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", bevindt u zich in een rustige en landelijke omgeving met een rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. De regio is bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen: basisscholen zoals het "Schoulzentrum Ierpeldeng", sportfaciliteiten, winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sure zelf, terwijl grotere supermarkten en scholen in omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7-route maakt woon-werkverkeer vlot en gemakkelijk, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand zorgt voor uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Door haar milieuvriendelijke bouwkwaliteit en energie-efficiënte standaard, gecombineerd met haar strategische locatie en moderne indeling, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een aantrekkelijke investering voor zowel vastgoedinvestoren als gezinnen die de ultieme balans zoeken tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, staat onze makelaar Donato Settanni klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek wat deze bijzondere woning voor u kan betekenen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het gewilde Erpeldange-sur-Sure, een rustige en strategische locatie in het noordoosten van Luxemburg. Deze woning, gelegen op een fraai perceel van 4,18 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 292 m². De woning is perfect afgestemd op moderne woonbehoeften en combineert functionaliteit met comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die u naar de verschillende leefruimtes leidt. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken die naadloos overgaat in de eetruimte en toegang biedt tot een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder beschikt de begane grond over een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die geschikt is voor twee auto's. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en douche, en een extra volwaardige badkamer. De zolderruimte van 60 m² is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor extra hobby- of bergingsruimte. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig dankzij het NZEB (Nearly Zero Energy Building) energiestandaard, wat garant staat voor lage energiekosten en milieubewust wonen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig. Gelegen tussen de 'Porte des Ardennes' en de Rue Laduno, bevindt u zich op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen in het centrum van Erpeldange-sur-Sure. De omliggende regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor het ideaal is voor actieve levensstijlen. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor uitstekende verbindingen met Luxemburg-Stad, die in slechts 30 minuten bereikbaar is. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck zich op slechts 1,5 km afstand, met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg en andere grote steden. Diverse scholen en gezondheidsvoorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Met een prijs van 1.134.000 euro inclusief BTW biedt dit vastgoed niet enkel een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een interessante investering door de duurzame bouwtechnieken en de gunstige ligging. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, milieuvriendelijke technologieën en een toplocatie, waardoor het zich perfect leent voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Luxemburg. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in de Luxemburgse Ardennen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², waaronder vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. Daarnaast zijn er moderne sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het perceel, gelegen op 5,38 are grond, omvat diverse buitenvoorzieningen zoals een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. De architecturale aanpak van deze woning is gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-certificaat van klasse A en conformiteit aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Deze standaard garandeert niet alleen een minimale energieconsumptie maar zorgt ook voor een hoge thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een stabiele investering op lange termijn. De indeling van het huis omvat een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnige terras van 17,20 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers beschikt verder over een gezellige woonkamer en praktische ruimtes zoals de berging en technische lokalen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, met gemakkelijke toegang tot steden zoals Diekirch en Ettelbruck via korte autoritten van respectievelijk 6 en 8 minuten. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, talrijke wandel- en fietspaden, evenals historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7, het treinstation in Ettelbruck en diverse busverbindingen die het openbaar vervoer verder versterken. Voor wie waarde hecht aan een gezonde levensstijl, biedt de omgeving sportfaciliteiten, visvijvers en andere recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van ruime woonmogelijkheden, duurzame bouwtechnieken en een oase van rust maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke keuze in de Luxemburgse Ardennen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is een unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Voor een vraagprijs van €976.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere praktische en functionele verdiepingen, inclusief een ruime kelder, een eerste verdieping en twee bovenverdiepingen. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig gebouwd volgens de strengste normen, met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en minimale kosten. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige wasruimte en de parkeerplaats voor één auto, waardoor het comfort voor de bewoner optimaal wordt versterkt. De indeling van het huis is zeer doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een gezellige woonkamer met eetgedeelte, dat prachtig aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal voor buitenleven en barbecueavonden. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een lokale meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. In de zolderverdieping is nog een grote, in te richten ruimte van 66 m² aanwezig, samen met een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik of verdere uitbouw. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, isolatie en afwerking die zorgen voor warmte, geluidsisolatie en duurzaamheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene regio die bekend staat om zijn wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel. Bovendien profiteert u van uitstekende verbindingen via de A7 naar Luxemburg-Stad, dat slechts 37 km verder ligt, en diverse lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sportsfaciliteiten en het nabijgelegen centrum ziekenhuis. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Kortom, dit vastgoed combineert modern comfort met een toplocatie en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en levensgenot in het mooie Erpeldange-sur-Sure. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig thuis in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze semi-geschakelde woning aangeboden voor een prijs van €997.000, met toepassing van BTW. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 152 m² en ligt op een perceel van 5,45 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel het woongenot als eventuele buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met eethoek die rechtstreeks aansluit op een terras van 16,64 m², ideaal voor zomerse avonden en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, wat ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een apart toilet en een berging. Het volledige gebouw is ontworpen volgens de moderne 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten en een hogere levenskwaliteit. De afwerking en isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en minimale geluidsoverlast, terwijl de ondergrondse parking voor één wagen en de gedeelde garage het comfort verder verhogen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten beschikbaar zijn: scholen, medische centra, winkels en horecagelegenheden. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat rechtstreeks verbinding biedt met Luxemburg-stad. Bovendien zorgt het uitgebreide busnetwerk voor mobiliteit binnen de regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitzonderlijke optie die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging! Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in een recent ontwikkeld woongebied in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van 976.000 euro biedt dit vastgoed een ideaal evenwicht tussen moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en functionele indeling. De woning is gelegen op een perceel van 3,91 aren en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en veelzijdig wooncomfort. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, een gelijkvloers en twee verdiepingen, inclusief uitgebreide buitenruimte met een terras van bijna 15 m² en praktische parkeergelegenheid voor minstens één voertuig. Binnenin combineert deze woning hedendaags design met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open woonkamer met eetruimte die aansluit op het terras, een functionele keuken, een apart toilet en een wasruimte. De eerste verdieping biedt een hoofdsuite met dressing en badkamer, naast drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte willen voor verschillende gebruiksdoeleinden. Bovendien beschikt de woning over een zolderruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, en een technische ruimte voor installaties. Dankzij het energieniveau EPC A en de bouw volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, bent u verzekerd van uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat leidt tot lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonconcept. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar zowel rust als goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk 6 en 8 minuten rijden. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur, waaronder het beroemde Château d’Erpeldange-sur-Sûre dat dateert uit de 12e eeuw. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten aanwezig. De uitstekende verbindingen via de A7 snelweg en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf dit bijzondere vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijk en rustig dorp gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,52 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². Het eigendom valt onder het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. De gelijkvormigheidsattesten en het EPC-certificaat met de referentie A onderstrepen de hoge kwaliteit van de bouw en de energieprestaties. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee voertuigen en is het gehele gebouw toegankelijk voor minder-validen, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Praktisch gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", dichtbij alle voorzieningen die Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft. In het centrum van het dorp vindt u diverse kleine winkels, horeca en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en is een waar paradijs voor wandelaars en fietsers, met talrijke wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Voor wie waarde hecht aan goede mobiliteit, ligt de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck slechts 1,5 km verderop, verbonden met de Luxemburgse spoorwegnetwerk. Via de A7-route bereikt u snel de grote steden zoals Luxemburg-Stad in ongeveer 37 km of het internationale vliegveld op 36 km afstand. De strategische ligging biedt dus een perfecte combinatie van rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor zowel levensgenieters als forenzen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €976.000 inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni, via GSM of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te regelen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor kwalitatief hoogstaande vastgoedprojecten in Luxemburg, afgestemd op de wensen van onze klanten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €969.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m², perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. Het huis is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, inclusief een bouw volgens de energiezuinige NZEB-norm, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke bewoning. De indeling van de woning is praktisch en ruimtelijk. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken – ideaal voor gezellige familiemaaltijden of gastvrije bijeenkomsten. Via de grote schuiframen heeft u toegang tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte, waardoor alles comfortabel binnen handbereik is. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten, evenals een badkamer en een aparte douchecabine. De zolderruimte van 66 m², die nog verder kan worden ingericht, biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, kantoor of extra slaapplaatsen, afhankelijk van uw wensen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland, biedt deze gemeente tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en langs schilderachtige waterpartijen. Voor dagelijkse voorzieningen en winkelmogelijkheden kunt u terecht in het centrum van Erpeldange-sur-Sure of in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die op slechts enkele minuten rijden liggen. Daar vindt u grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorgvoorzieningen. Met goede verbindingen via de A7-weg en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, is de bereikbaarheid van deze locatie uitstekend, ook voor woon-werkverkeer naar Luxemburg-stad of andere grote steden. Kortom, deze woning biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort en moderne technologieën, zoals toegang voor mindervaliden en een EPC-certificaat A, maar ook een toplocatie op een rustige maar goed verbonden plek. Of u nu zoekt naar een gezinswoning met ruimte voor groei of naar een investeringspand met toekomstpotentieel, deze woning in Erpeldange-sur-Sure verdient zeker uw aandacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed. Deze schitterende woning bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en biedt een woonoppervlakte van 134 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m² op een gunstig gelegen perceel van 3,05 are. Het betreft een hoekwoning die gericht is op zuidwesten, waardoor u volop geniet van natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht. De woning is momenteel nog in aanbouw, met de eerste verdieping al afgewerkt, terwijl de basisstructuur klaar is voor verdere afwerking. Een showhuis staat ter plaatse klaar voor bezichtiging op afspraak, zodat u het afwerkingsniveau en de architecturale details zelf kunt ervaren. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, perfect geïntegreerd met een grote eetruimte en een comfortabele woonkamer. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een ruime terras van 17,21 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, apart gastentoilet en een meterkast. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een moderne badkamer met inloopdouche, en een aparte wasruimte. Er is tevens een zolderruimte van 50,75 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen en behoeften. Een carport voor twee voertuigen biedt voldoende parkeergelegenheid, terwijl het volledige gebouw is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties en energiebesparing. De locatie van deze woning combineert rust met bereikbaarheid en ligt in een buurt die zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur en kwalitatieve afwerking. Dankzij de solide constructie, het energiezuinige ontwerp en de aandacht voor detail geniet u van een optimale woonbeleving en behoudt u bovendien de waarde van uw investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor €933.000, inclusief BTW, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur, Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke aankoopgelegenheid in Erpeldange-sur-Sure. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of om uw bezoek te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een slimme indeling, biedt deze halfvrijstaande woning tal van mogelijkheden om een warm en uitnodigend thuis te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De entree is uitgerust met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning in de open lucht. De open keuken past perfect bij de moderne architectuur en maakt het koken en samen zijn uiterst aangenaam. Extra ruimte wordt geboden door een zolder en ruime bergplaatsen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing, conform de strengste energie-eisen. De woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om snel en zonder stress te reizen binnen Erpeldange-sur-Sûre en daarbuiten. Het perceel van 5,38 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ruime carport voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning wordt verkocht onder de wet VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en garanties volgens de wettelijke normen. Dit biedt kopers zekerheid en transparantie gedurende het bouwproces. Prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.119.000 inclusief BTW, waardoor dit een interessante investering is in een kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit project in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-Immobilier voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een prijs van 1.164.000 euro en inclusief btw, vormt dit hedendaagse project een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt. De woning wordt ontwikkeld onder de VEFA-wetgeving, wat betekent dat u kunt genieten van flexibele betalingsvoorwaarden en volledige garanties tijdens de bouwfase. Het betreft een vrij nieuwe bouw met hoogwaardige afwerking, conform de nieuwste normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing. De woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en heeft een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De entree verwelkomt u met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor zowel gezelligheid als functionaliteit, en de four slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Twee badkamers zorgen voor extra comfort, terwijl de bijkomende ruimtes zoals de wasruimte en technische lokalen het woonplezier compleet maken. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 46 m² die naar wens kan worden ingericht, en een carport voor twee voertuigen, of een garage plus carport, afhankelijk van uw keuze. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving met vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. De woning bevindt zich in een veilige en aangename buurt waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle essentiële faciliteiten binnen handbereik liggen. De grote tuin en het terras bieden volop gelegenheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt als comfortabele gezinswoning, maar ook als duurzame investering in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer weten over deze exclusieve nieuwbouwwoning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen, technische specificaties en aanvullende documenten. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een geliefde regio, met alle voordelen van moderne bouwtechnieken en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject ontwikkeld door Arend-Fischbach en wordt verkocht onder de verkoopwet VEFA, waardoor de aankoop gespreid kan worden in lijn met de voltooiing van de werkzaamheden. Het eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen, praktische indeling en hoogwaardige afwerkingen. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin zorgt voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken is ontworpen om zowel esthetisch als functioneel te zijn, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, een wasruimte, technische ruimte en voldoende opbergruimte. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras van ongeveer 17,20 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle privacy. De woning is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen voor energie-efficiëntie en comfort. Denk hierbij aan een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met dubbele stroom en triple beglazing, wat niet alleen het energieverbruik beperkt maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het eigendom wordt aangeboden met hoogwaardige afwerking en opties voor personalisatie binnen het kader van het ontwerp en de technische haalbaarheid. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid voorzien in de vorm van een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig, beide met een stijlvolle aluminium afwerking. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. Het nabijgelegen landschap biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten, perfect voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze exclusieve woning begint bij €1.164.000, inclusief btw en volgens de geldende regelgeving voor nieuwe bouwprojecten. Deze investering biedt u niet alleen een modern en energiezuinig thuis, maar ook de zekerheid van een gloednieuw vastgoedproject met alle voordelen die daarbij horen. Interesse in dit prachtige project? Neem contact op met B Immobilier via ### of bel ### voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende studie van uw budget. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 5,38 are, wordt dit huis nog gebouwd en zal voldoen aan de hoogste normen van lage energieverbruik. Met een netto woonoppervlakte van circa 150 m², biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse eisen van wonen. Bij de afwerking en architecturale details is aandacht besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een kelder- of fietskelderruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De open keuken met aangrenzende living en eetruimte zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog een extra badkamer. Het volledige verdiepingsplan is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, terwijl het topverdiep bestaat uit een technische ruimte en een zolder die nog kan worden ingericht. De buitenruimte wordt versterkt door een mooie tuin en terras, ideaal voor buitenleven en tuinieren. Parkeren is voorzien via een carport die plaats biedt aan twee auto's, en er zijn alternatieven mogelijk zoals een garage voor één wagen gecombineerd met een carport. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u van de rust en natuur van de regio, terwijl u toch dichtbij de Luxemburgse hoofdstad ligt. Het project heeft een EPC-certificaat van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De prijs bedraagt €1.119.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuringen en statistieke hulp. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans op een moderne, energiezuinige woning in een prachtige omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en strategische locatie. Deze vrijstaande woning, momenteel nog in de toekomstige bouwfase, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m² en wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur en slimme indeling. Gelegen op een perceel van 3,80 are, combineert dit huis comfort met functionaliteit, en beschikt het over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en plannen kunnen naar wens worden aangepast, zodat u uw droomhuis geheel op maat kan realiseren. De comfortabele indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een modern toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en douche, naast drie ruime slaapkamers en een additional badkamer. De zolderruimte en technische ruimte bieden extra potentieel voor uitbreiding of opslag. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame bouwkwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, en biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Luxemburg. De locatie combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, professionals of investeerders. De woning ligt vlakbij het geografisch centrum van het Groothertogdom en biedt gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van bewoners. De verkoopprijs bedraagt 782.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuringen en subsidies van de overheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze deze bijzondere nieuwe bouwkans kunnen ervaren. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een moderne, duurzame en goed gelegen woning die volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en toch strategische locatie. Deze woning, waarvan de bouw nog in volle ontwikkeling is, biedt een eigentijdse architectuur en een netto woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are. Het betreft een halfvrijstaande woning die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt opgeleverd met een carport voor twee voertuigen en beschikt over een ruime tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De living en eetkamer openen naar het terras en de tuin, wat het binnen-buitenleven sterk bevordert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor uitbreiding of opslag, terwijl het technische lokaal aanwezig is voor onderhoud en installaties. Het ontwerp biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen en maatwerk, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw wensen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, ligt deze woning op korte afstand van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg. Deze centrale ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor u geniet van zowel de natuurlijke omgeving als de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Investeren in deze woning betekent niet alleen kiezen voor een kwalitatief hoogwaardig vastgoed, maar ook voor een toekomstgerichte investering in een groeiende regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedproject dat modern wonen combineert met functionaliteit en comfort. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² en wordt binnenkort opgeleverd in een lage-energievariant, waardoor u geniet van een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken, evenals een aparte wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een opgang naar de zolder waar extra opslag of woonruimte kan worden gerealiseerd, waardoor de mogelijkheden nog verder uitbreidbaar zijn. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een EPC-certificaat in A-class, wat getuigt van haar energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit. De praktische indeling van het huis zorgt voor een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetkamer, biedt doorgang naar een terras en tuin die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte maken het dagelijks leven comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en nog een badkamer. Het topverdiep bestaat uit een zolder die kan worden ingedeeld volgens persoonlijke wensen, evenals een technische ruimte. Buiten biedt de tuin voldoende ruimte voor groen en speeltuigen, terwijl de terrasplaats ideaal is voor gezellige zomerse avonden. Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving in Erpeldange-sur-Sûre, dicht bij de toekomstige hoofdstad van het noorden, de Nordstad. Het gebied biedt talrijke recreatiemogelijkheden, natuurlijke schoonheid en een goede verbinding naar het centrum van Luxemburg. Dankzij de ligging bent u omgeven door rust en natuur, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 798.000 € inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van lokale subsidies en administratieve bevestigingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op comfortabel en duurzaam wonen in een prachtig deel van Luxemburg! Meer weten?