Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gezinswoning in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en een rustige landelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 187 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 274 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een terras van 14,71 m² – perfect voor buiten dineren en ontspanning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één als gastenkamer of kantoor kan dienen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot gezin. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Op de eerste verdieping vinden we onder andere een master suite met eigen douche en nog eens twee volledig uitgeruste badkamers, wat zorgt voor rust en privacy voor alle gezinsleden. De woning is gebouwd volgens de strengste energiestandaarden, namelijk het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm. Hierdoor garandeert de constructie niet alleen een hoge thermische en geluiddichte isolatie, maar ook een minimale energieconsumptie. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Het gebouw beschikt over een zolderruimte van 63 m² die nog naar wens kan worden ingericht, waardoor extra opslag of woonruimte mogelijk is. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. De locatie in het rustige Erpeldange-sur-Sure biedt de voordelen van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar grote steden zoals Luxembourg, die slechts op 37 km afstand ligt. In de directe omgeving vindt u een verscheidenheid aan scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants, waardoor zowel wonen als leven hier bijzonder aangenaam is. Daarnaast maakt de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en de uitgebreide busverbindingen de mobiliteit zeer gemakkelijk. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.256.000, inclusief btw. Dit huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het perfect geschikt is voor kopers die onmiddellijk willen wonen of investeren. Bent u geïnteresseerd om dit prachtige vastgoed te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop en helpen u graag verder met alle professionele diensten die u van een betrouwbare makelaar mag verwachten. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitshuis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme. Met een vraagprijs van €1.151.000,- inclusief btw, is dit een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor duurzame investering en hoogwaardig wooncomfort. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² die onder andere omvat een ruime zolder en technische ruimtes. Het ontwerp en de bouw voldoen aan het energieprestatie- en duurzaamheidsstandaard ‘NZEB’ (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De woning is volledig uitgerust met een goed geïsoleerde structuur, kwalitatieve afwerking en moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de eisen van hedendaags wonen. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die overgaat in een terras van 17,20 m², een comfortabele woonkamer, een wasruimte, een apart toilet, een carport en een garage voor twee voertuigen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en badkamer, evenals een aparte badkamer met douche en toilet. In de zolderruimte van 66 m² kunnen nog diverse invullingen gebeuren, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige wensen van de eigenaar. Bovendien beschikt de woning over toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, wat de woonbeleving verder verhoogt. De ligging is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sure, tussen de regio’s Oesling en Gutland, biedt deze locatie tal van recreatieve activiteiten zoals wandel- en fietsroutes, evenals nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische diensten. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlot aansluitingen naar de A7 Route du Nord, die u binnen 30 minuten naar Kirchberg brengt. Het nabijgelegen station in Ettelbruck ligt op slechts ongeveer 1,5 km afstand en verbindt u snel met Luxemburg-Stad. Dankzij de lokale buslijnen en het eMovin-systeem zijn mobiliteitsmogelijkheden uitgebreid en gebruiksvriendelijk. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar duurzame kwaliteit en een goede levensstandaard in het noorden van Luxemburg. Heeft u interesse in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij een vrijblijvende bezichtiging of verdere kennismaking. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en uitstekende ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig thuis in de prachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde woning gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro biedt dit vastgoed een unieke combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en energiezuinigheid. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², wat garant staat voor comfortabel wonen. Het eigendom is recent gebouwd volgens de hoge normen van het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook zorgt voor een duurzame investering. De woning is voorzien van een ruime zolder, een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en een aangelegd terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open keuken en eetruimte, die uitkijkt op het privéterras. Het lichtrijke leefgedeelte is ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, naast drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden voor verdere invulling, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra opslag. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, recente isolatienormen en milieuvriendelijke opties die voldoen aan de strengste energie-eisen. Dankzij de ligging in een rustige buurt met goede ontsluiting via de A7-route en nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is deze woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar comfort en mobiliteit. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt alles wat u van een rustige doch goed verbonden locatie mag verwachten. Het dorp ligt op het snijvlak van de Oesling en het Gutland, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de natuur. Diverse lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor wie de regio wil verkennen of pendelen naar Luxemburg-stad, is de goede verbinding via de E25 snelweg en openbaar vervoer een groot pluspunt. Dit zeer aantrekkelijke vastgoed biedt u niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook het vertrouwen in een duurzame investering in het grensgebied tussen België en Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke eigendom. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van €1.106.000, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en elegante woning. Het huis is niet alleen energiezuinig volgens het EPC-rapport met een klasse A-certificaat, maar beschikt ook over een volledig afgewerkte zolder, wasruimte, een garage en comfortabele buitenruimte met een terras voor ontspanning en buitenleven. De woning is perfect onderhouden en klaar voor directe bewoning, waarbij de hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Praktisch gezien biedt deze woning vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten, terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor optimaal comfort. De combinatie van moderne voorzieningen en doordachte indeling maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar kwaliteit en functionaliteit. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het ruime terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning in de open lucht. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, op een strategische locatie tussen de 'Porte des Ardennes' en 'rue Laduno', met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het kleine, rustige dorp ligt op een korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning van het landschap. Dankzij de nabijheid van de A7-route is er een uitstekende bereikbaarheid tot Luxemburg-Stad en andere grote steden, terwijl het openbaar vervoer via de buslijnen en de nabijgelegen treinstations zorgt voor extra mobiliteit. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze experts om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning in Erpeldange-sur-Sure, een welvarend en rustig dorp in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van 997.000 euro biedt deze moderne woning een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder die je naar wens kunt aanpassen of uitbreiden. De woning is volledig uitgerust met een aparte wasruimte, een garage voor één wagen, en een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat vier slaapkamers, een moderne badkamer inclusief douchecabine, en een gastentoilet voor extra gemak. De centrale verwarming en de EPC-waarde A onderstrepen de energiebewuste bouwkwaliteit van deze woning, die voldoet aan de strenge normen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het volledige interieur straalt kwaliteit uit, met finshes van hoge standaarden, geluids- en thermische isolatie, ideaal voor Eigen gebruik of als investering. De ligging van de woning biedt vele voordelen. Erpeldange-sur-Sure is een vredig dorp dat deel uitmaakt van de “Nordstad”, een belangrijke regio voor de toekomstige ontwikkeling en economische groei in Luxemburg. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden), geniet u hier van rust en natuur gecombineerd met stadsfaciliteiten. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt u diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur. De goede mobiliteit wordt gegarandeerd door verschillende busroutes, vlakbij gelegen treinstations en de nabijheid van de A7 snelweg die in slechts 30 minuten toegang biedt tot Kirchberg en Luxemburg Stad. Deze locatie combineert rust met verbondenheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze unieke woning zelf kan ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale gebouwoppervlakte van circa 246 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die aansluit op een open woon- en eetruimte, perfect voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De keuken, die grenst aan de eetkamer, opent op een terras van 17,20 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Deze onderverdeling maakt het mogelijk om zowel binnen- als buitenleven ten volle te beleven. Aan de praktische zijde beschikt de woning over een aparte wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor twee voertuigen. Een kleine maar praktische toevoeging is de aanwezigheid van een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolder van 66 m² te gebruiken voor opslag of extra kamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofd slaapkamer met dressing en douchefaciliteiten, plus een badkamer met een douchecabine. De indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De woning is uitgerust met moderne isolatie en voldoet aan de energieprestatienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiekosten beheersbaar blijven en duurzaamheid centraal staat. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, wat niet alleen bijdraagt aan lagere kosten, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt verder over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en wordt verkocht zonder huurcontract, klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sure, combineert deze locatie het beste van beide werelden: de rust van een dorp met goede verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, zoals het Tal van Mechelsbach en uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor recreatie en outdooractiviteiten. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Winkels en restaurants bevinden zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sure en omliggende gemeenten, terwijl scholen voor alle leeftijden binnen korte afstand liggen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving met ruimte voor groei en investering, is deze woning absoluut een aanrader. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en zeer gunstig gelegen Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en goede bereikbaarheid. Het betreft een semi-gesloten woning op een perceel van 3,91 are, met een royale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². Het huis is perfect afgestemd op moderne levensstijl met vier slaapkamers, een ruime zolder, een praktische wasruimte en een gezellige terrashoeve, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt bovendien over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De strakke architectuur, de kwalitatieve afwerking en de aanwezigheid van een EPC-certificaat A onderstrepen de duurzaamheid en energiezuinigheid van dit vastgoed. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de open woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken – een perfect geheel voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het terras, dat uitkijkt op het niet-ingerichte perceel zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite voorzien is van een dressing en een eigen doucheruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra badkamer en biedt de zolderruimte mogelijkheden voor verdere inrichtings- of opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief een efficiënte verwarming en sanitaire voorzieningen met één douchecabine en toilet. Het huis wordt niet verhuurd en is klaar voor bewoning of verdere afwerking naar wens. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. Het dorp ligt aan de grens tussen het Oesling- en het Gutland-gebied, wat niet alleen zorgt voor een prachtige natuurlijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes, maar ook voor een goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportcentra en medische voorzieningen vindt. De directe verbinding via de A7-route maakt het mogelijk om snel naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra te reizen. Met het openbaar vervoer ligt de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand, verbonden door verschillende buslijnen die frequent rijden. Voor wie milieubewust wil wonen of werken biedt de regio diverse vervoersmogelijkheden zoals elektrische fietsen en autodelen via het lokale eMovin-systeem. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie in een rustige en groene omgeving. Met een prijspunt van 976.000 euro inclusief BTW is dit vastgoed niet alleen een investering in leefcomfort, maar ook in duurzaamheid en bereikbaarheid. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvol project dat perfect inspeelt op de hedendaagse wooneisen en toekomstgerichte energie-eisen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en plan uw bezichtiging! Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de prestigieuze wijk “In der Mittelsten Gewann”, biedt dit halfvrijstaande huis met een totale vraagprijs van €976.000, een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 146 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², inclusief zolder en technische ruimten. Dit nieuwbouwproject kenmerkt zich door een doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het terrein van 3,91 are biedt een intieme sfeer zonder tuin, maar beschikt over een gezellig terras en een carport voor twee auto's, waardoor parkeren en buitenruimte praktisch en comfortabel zijn. De indeling van de woning is ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat in het terras, een moderne keuken en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een private parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een master suite inclusief dressing en douchekamer, wat voldoende privacy en ruimte biedt voor het hele gezin. De zolder van 66 m² met een aparte technische ruimte geeft de mogelijkheid tot verdere indeling of extra opslag, wat de veelzijdigheid van het huis onderstreept. Het gebouw is voorzien van uitstekende thermische isolatie en akoestische demping, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten, mede dankzij het EPC-certificaat A. De locatie van dit vastgoed onderstreept de combinatie van rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, in een vredige omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De omliggende infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad (37 km), die luchthaven (35,9 km), en nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck (beide binnen 10 minuten rijden). Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt het lokale busnetwerk frequente verbindingen, inclusief de nabijgelegen station in Ettelbruck. De regio kenmerkt zich verder door haar diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden, visvijvers en sportcentra, waardoor dit niet enkel een woning is, maar ook een levensstijl. Kortom, deze woning combineert eigentijdse architectuur, duurzaamheid, praktische indeling en een toplocatie binnen het dynamische Noordstad-gebied. Het is de ideale investering voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid in een groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit vastgoed biedt u de unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige residence in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele woning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit indrukwekkende vastgoed zich in een nieuwe woonwijk die niet onder wateroverstromingsgevoeligheid valt, wat extra rust en zekerheid biedt aan de koper. Met een vraagprijs van €969.000, inclusief BTW, combineert dit huis moderne functionaliteit met een slimme energie-efficiëntie volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over uw nieuwe investering of woonst. Het woningaanbod omvat een ruime leefoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De woning beschikt tevens over een garage en een zonnig terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De architecturale kwaliteiten, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitstekende thermische en akoestische isolatie, garanderen een hoog wooncomfort en een duurzame investering. Het ontwerp is toegespitst op milieubewust bouwen, wat inhoudt dat de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een groenere levensstijl. De locatie van deze residence is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse kleinere winkels, restaurants en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige landelijke sfeer, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck (op slechts enkele minuten rijden) zorgt voor gemakkelijke toegang tot uitgebreide shoppingmogelijkheden, gezondheidszorg en onderwijsinrichtingen. De uitstekende infrastructuur wordt verder versterkt door regelmatige busverbindingen via de Nordstadbus, met haltes op korte wandelafstand, en een nabijgelegen station in Ettelbruck dat de verbinding naar Luxemburg-Stad en andere grote steden mogelijk maakt. Voor wie actief wil genieten van de natuur, biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en groene gebieden. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve résidence of wenst u meer informatie over de mogelijkheden ter plaatse? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert een strategische ligging, bouwkwaliteit en energiezuinigheid met een aantrekkelijk prijskaartje, waardoor het een unieke kans vormt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in het noordoosten van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de voordelen van deze uitzonderlijke woning in Erpeldange-sur-Sure! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een rustige buurt tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 976.000 euro, inclusief btw, is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het noordoosten van Luxemburg. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² en is volledig uitgerust voor comfort en gemak, met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte, en een garage, allemaal ontworpen volgens het energiezuinige NZEB-standaard. De praktische indeling van dit huis is doordacht en gericht op zowel leefcomfort als functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eetgedeelte dat naadloos aansluit op een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende ruimte voor dagelijkse activiteiten. Een apart toilet en een praktische wasruimte maken het plaatje compleet. Boven zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine en toilet, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, terwijl de technische ruimte bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de woning. Het huis is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat het geheel zeer gebruiksvriendelijk maakt. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke recreatieve en sportieve activiteiten, zoals wandelingen op de vele routes en fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp zelf kent een rustige sfeer met lokale winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, en het bijzondere kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk 6 en 8 minuten rijden, zorgt voor een goede bereikbaarheid van scholen, ziekenhuizen en commerciële voorzieningen. De uitstekende verbinding via de A7-route maakt het mogelijk om in slechts 30 minuten naar Luxemburg-Stad te reizen. Met het openbaar vervoer via het nabijgelegen station in Ettelbruck en de regelmatige busverbindingen is de mobiliteit optimaal geregeld. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een verstandige investering in een regio die zich ontwikkelt tot een belangrijk knooppunt binnen het Grand Duché. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe "Miller - In den Bremenstücker" project en biedt een aantrekkelijke combinatie van architectuur, functionaliteit en comfort. Gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt deze hoekwoning met zuidwestoriëntatie een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de energieprestatie optimaal is, wat niet alleen zorg draagt voor lagere energiekosten maar ook voor een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een open keuken die naadloos overgaat in een grote eetruimte en een comfortabele woonkamer met toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging, een toiletruimte en een meterkast voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, een moderne badkamer met inloopdouche, een praktische wasruimte en nogmaals een apart toilet. De zolderruimte van 50,75 m² biedt verdere mogelijkheden voor uitbreiding of personalisatie, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer. Voor parkeren is er een carport voorzien voor twee auto's, terwijl de tuin en het terras volop ruimte bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en infrastructuur. Het gebied staat bekend om zijn groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en recreatie. De bouwkwaliteit, met hoogstaande afwerking en uitstekende thermische prestaties, verzekert u niet alleen van een comfortabel woonklimaat, maar ook van een waardevaste investering op lange termijn. De woning bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase, met een getoonde showwoning die u kunt bezoeken op afspraak voor een uitgebreide kennismaking met het project. Voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit onroerend goed wordt aangeboden aan de prijs van €933.000 inclusief BTW en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een hoogwaardige en energiezuinige woning in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek te regelen – deze woning wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het nieuwe ontwikkelingsproject "In der Mittelsten Gewaan", straalt deze semi-geschakelde woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale constructieoppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte, combineert dit eigendom ruime leefruimtes met moderne afwerking en doordachte indeling. De woning is gebouwd op een perceel van bijna 4 are (3a91ca) en beschikt over een efficiënte energieclassificatie van AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal comfort. Het interieur omvat een ruime open keuken en eetkamer, een lichte woonkamer met toegang tot een private terras en tuin, evenals vier slaapkamers en een volledige badkamer. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, dankzij de ruime, in te richten zolderruimte van 65 m². Het pand wordt compleet geleverd met een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De praktische indeling van deze woning wordt versterkt door een aparte inkomhal, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, waardoor elke bewoner comfort en privacy vindt. De ligging in een rustige residentiële wijk maakt van deze locatie een ideale plek voor gezinnen of professionals die rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. De tuin en terras zijn georiënteerd voor maximale zonneschijn, perfect om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 999.000 euro, inclusief btw en onder de juiste voorwaarden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat bijzonder veel potentieel biedt voor levenskwaliteit en toekomstige aanpassingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, recent gebouwde halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en groene deel van Erpeldange-sur-Sûre. Deze stijlvolle woning, gelegen op het lot 4A.1 van de nieuw ontwikkelde woonwijk "In der Mittelsten Gewaan", combineert moderne architectuur met praktische indeling en energie-efficiëntie. Met een totale bouwoppervlakte van 240 m², waarvan 152 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en luxe thuisbasis. Het perceel van 5,45 are garandeert een gezellige tuin en een zonnige terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichte woonkamer met toegang tot een terras en een privétuin, perfect voor buiten dineren en genieten van de natuurlijke omgeving. De moderne keuken, de aparte toiletruimte en de technische ruimte of wasplaats maken het comfort compleet. Voor parkeren is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is in deze residentiële omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer en dressing, evenals een extra badkamer met bad. De volledige woning is voorzien van een energieklasse AAA-label, wat garant staat voor hoog energiezuinigheid, optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. De zolderruimte van 65 m² biedt bovendien de mogelijkheid voor verdere uitbreiding, zoals het creëren van extra kamers of een hobbyruimte. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een vredige woonomgeving, ver weg van drukke stadscentra, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De ontwikkeling maakt deel uit van een gewilde en rustige buurt waar de natuurlijke omgeving centraal staat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.020.000 euro, inclusief BTW, wat onderstreept dat het om een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking betreft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in kwalitatief vastgoed, deze woning biedt alle voordelen die u wenst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de rust en luxe van dit indrukwekkende project in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in houtbouw vormt een uitstekend voorbeeld van eigentijds, duurzaam vastgoed dat perfect aansluit bij de behoeften van gezinnen en koppels die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel dragen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, biedt deze woning een slimme indeling met drie ruime slaapkamers, een open keuken en een lichte, uitnodigende woon- en eetruimte. Het ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor het een ideale plek is om comfortabel te wonen. De woning is gebouwd met een hoogwaardige, duurzame houten structuur “Made in Germany”, vervaardigd door een familiebedrijf in de zesde generatie dat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Met een bouwgarantie van 30 jaar en een snelle bouwtijd van slechts 6 tot 8 maanden vanaf vergunning, weerspiegelt deze woning niet alleen moderniteit maar ook betrouwbaarheid en lange termijn investeringszekerheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt tussen Ettelbrück en Diekirch, waardoor inwoners genieten van een uitstekende verbinding met deze steden, terwijl ze tegelijkertijd kunnen profiteren van alle noodzakelijke faciliteiten voor het dagelijks leven. In de omgeving vindt u uitgebreide winkelgelegenheden, charmante voetgangersgebieden, zwembaden, sportfaciliteiten en speelterreinen. Bovendien zorgen scholen, kinderdiensten, medische voorzieningen en een goed ontwikkeld openbaar vervoer voor een praktische en aangename leefomgeving. Het gebied is bovendien niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €855.000, inclusief 3% btw, volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, zonder keuken of garage. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een strategische locatie en duurzame bouwkwaliteit. Het biedt u de mogelijkheid om te investeren in een woning die zowel milieuvriendelijk als toekomstbestendig is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een woning die geen concessies doet aan kwaliteit en comfort, gelegen op een gewilde locatie in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Met een totale oppervlakte van ongeveer 304 m² en een woonoppervlakte van circa 187 m², is deze semi-geschakelde eengezinswoning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het perceel van 5,42 are biedt voldoende buitenruimte en privacy, waardoor het perfect aansluit bij een actieve levensstijl of de wens naar een privétuin. De woning is compleet uitgerust met een grote garage voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 14,71 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of studiekamer, een praktische wasruimte en een bergruimte, evenals een apart toilet. Deze indeling biedt niet alleen comfort, maar ook de flexibiliteit om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, waardoor het huis perfect geschikt is voor een groeiend gezin. De extra verdieping bestaat uit een multifunctionele zolderruimte die kan worden ingericht naar wens, samen met een technische ruimte. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en goede isolatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw onder toepassing, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering of zelf willen bewonen. De centrale verwarming en sanitaire voorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt dit vastgoed de ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en kwaliteiten van Belgisch vastgoed. Bent u benieuwd naar deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde eengezinswoning gelegen in de nieuwe woonwijk “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sure. Deze indrukwekkende woning biedt een leefoppervlakte van circa 179 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², en is gelegen op een perceel van 4,18 are. Het huis combineert functionaliteit en comfort met een praktische indeling, waaronder een ruime garage voor twee voertuigen, een inkomhal, een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en toegang biedt tot een zonnige terras van 14,71 m². Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of bureau, een wasruimte, een berging en een apart toilet, waardoor alle benodigdheden voor comfortabel wonen aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van werk- en ontspanningsruimtes. Een badkamer en een aparte douchekamer zorgen voor ultiem comfort en flexibiliteit. De zolderruimte is volledig geschikt voor verdere verbouwingen of extra opslag, terwijl het technische lokaal nog extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. De woning is recent gebouwd en bevindt zich in nieuwstaat, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en voorzieningen sluiten aan bij de moderne eisen van hedendaags wonen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en een mooie natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een sereen woonadres met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim huis in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning met uitgebreide ruimte en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het schilderachtige Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², biedt voldoende leefruimte voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are en beschikt over een aantrekkelijke terras van bijna 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling is functioneel en modern, met een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de terrasruimte, een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken, en een praktische reservekast. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een separaat toilet en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Bovenaan de woning bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer, evenals een familiebadkamer. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime, uitbreidbare zolder van 40 m², die ideaal is voor het creëren van een kantoor, speelruimte of extra slaapkamer. De woning wordt verkocht inclusief een technische ruimte en kan ook beschikbaar worden gesteld als casco-gebouw voor wie nog zijn eigen invulling wenst te geven. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het project wordt aangeboden aan een prijs van €993.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Deze eigendom combineert moderne architectuur met praktische functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een solide investering in de Luxemburgse regio, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een prachtige kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Erpeldange-sur-Sure, dat rijk is aan comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning, gelegen op lot 10.15 binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt een royale bruto oppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of een koper die waarde hecht aan ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door haar functionele lay-out en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en eethoek, met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een praktische wasruimte. De zolder is bovendien geschikt voor eventuele verdere verbouwing of uitbreiding, wat extra potentieel biedt voor de toekomst. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van verschillende voorzieningen en natuurlijke omgevingen de leefkwaliteit verhoogt. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken volgens EPC-klasse A, en de prijs van €1.119.000 wordt vermeld inclusief 3% BTW voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een gunstige ligging in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder bij deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning, referentie RBV43737, bevindt zich op een perceel van 5,38 are binnen de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewaan". Met een totale bruto vloeroppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en comfort. De woning werd gebouwd met aandacht voor detail en wordt aangeboden inclusief een gunstige BTW van 3% voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Vanuit deze ruimtes krijgt men toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte WC en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de master suite met dressing en douche extra comfort biedt. De bovenverdieping herbergt het technische lokaal en een zolderruimte die kan worden ingericht naar wens. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. De rustige omgeving combineert het landelijke karakter met de nabijheid van lokale voorzieningen en groene zones. De woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Met een EPC-certificaat van A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een prachtige locatie die perfect combineert comfort, energie-efficiëntie en een rustige, groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen in het nieuwe en gewilde woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt een aantrekkelijke mix van moderne architectuur en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 240 m² bruto en 146 m² woonoppervlakte, is deze semi-detached woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd op een perceel van 3a91ca en beschikt over een zonnige tuin en terras waar men volop kan genieten van het buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door haar energieklasse AAA, wat aangeeft dat ze zeer laag in energieverbruik is en een hoog thermisch en akoestisch comfort biedt, ideaal voor wie energiebesparing en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. Binnenin biedt deze woning een slimme en praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een volledige badkamer. Het eerste verdiep bevat drie lichte slaapkamers, een familiebadkamer en de master suite met eigen douche en dressingruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Het gelijkvloers bestaat onder andere uit een gastentoilet, een ruime inkomhal, een wasruimte en een praktische technische ruimte. De woning beschikt bovendien over een uitbreidbare zolder van 40 m², welke omgevormd kan worden tot kantoorruimte, speelruimte of extra slaapkamers, waardoor de mogelijkheden voor personalisatie eindeloos zijn. De ligging in een rustige residentiële buurt maakt van deze eigendom een ideale keuze voor wie zoekt naar rust met gemakkelijke toegang tot moderne voorzieningen. Het project "In der Mittelsten Gewaan" biedt bovendien een uitstekende omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot ontspanningsmogelijkheden. De woning wordt inclusief carport voor twee voertuigen aangeboden, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Met een vraagprijs van 999.000 euro, inclusief BTW, vormt deze woning een waardevolle investering in een hoogwaardige, energiezuinige vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?