Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €1.151.000 biedt dit eigendom niet alleen een ruime leefruimte en hoogwaardige afwerking, maar ook tal van praktische en comfortgerichte voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een nog te benutten zolder van 66 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. De indeling omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, evenals een volledig uitgeruste badkamer en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van een garage en buitenparkeerplaats voor één voertuig, wat de mobiliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De woning is ontworpen volgens het energie-efficiëntiestandaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat betekent dat het gebouw niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook verzekert dat de energiekosten beperkt blijven. De architecturale kwaliteit en de hoogwaardige isolatie garanderen een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik, iets dat steeds meer kopers waarderen in de huidige markt. Daarnaast beschikt de woning over toegangen voor personen met een beperking, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het EPC-certificaat met referentie A bevestigt bovendien dat de woning aan de strengste energie-eisen voldoet, wat niet enkel milieuvriendelijk is, maar ook voordelig op lange termijn. De ligging van Erpeldange-sur-Sure is een groot pluspunt, gelegen in het hart van de Noordstad-regio, met uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en het lokale ziekenhuis, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De regio biedt daarnaast talloze recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden, en het historische kasteel uit de 12e eeuw geeft de omgeving een karakteristieke charme. Met een goede openbaar vervoer-infrastructuur, waaronder buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck, is de bereikbaarheid optimaal voor pendelaars en gezinnen die comfort en mobiliteit wensen. Dit eigendom is dus niet enkel een investering in vastgoed, maar ook in een hoge levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit mooie aanbod. Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.256.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 187 m² op een perceel van 5,42 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer met aparte douchecabine, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door haar hoge afwerkingsstandaard, energiezuinigheid volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Een garage voor twee voertuigen completeert het geheel. De praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, naast een gedeelde badkamer. De zolderruimte van 63 m² is volledig uit te breiden en biedt tal van mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De woning is energiezuinig gebouwd met hoogwaardige thermische en geluidsisolatie, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat maar ook aan lage energiekosten. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen: een rustige dorpse sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid tot grotere steden als Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten verwijderd zijn. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die de omgeving tot een waar paradijs voor outdoorliefhebbers maken. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra binnen korte afstand bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A7-route is de hoofdstad Luxemburg vlot bereikbaar binnen ongeveer 37 km, waardoor deze woning ideaal is voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wilt u meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en energiezuinig vastgoed in het mooie Erpeldange-sur-Sûre. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die comfortabel wonen mogelijk maken. De woning is modern en zorgvuldig afgewerkt, met praktische indeling en tal van voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte, een apart toilet, en een berging voor fietsen en meterstanden. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee voertuigen, wat het gemak van parkeren altijd garandeert. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een master suite met dressing en doucheruimte, terwijl de zolderruimte van ongeveer 66 m² kan worden omgevormd tot extra woonruimte of bergruimte volgens uw wensen. Deze woning ligt in de rustige en groene gemeente Erpeldange-sur-Sure, een ideaal oord voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. De regio wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en is perfect gelegen voor wie wil profiteren van de rust zonder ver te rijden. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle voorzieningen vindt zoals scholen, supermarkten, medische faciliteiten, restaurants en culturele activiteiten. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen via de nabijgelegen A7 snelweg en het openbaar vervoer, waaronder de bushaltes in de onmiddellijke omgeving en het treinstation van Ettelbruck dat slechts 1,5 km verder ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel Luxemburg-stad als de andere grote steden binnen gemakkelijk bereik. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.106.000 euro, inclusief btw. Het EPC-certificaat is voorzien van A-label, wat wijst op een energiezuinige woning met hoge prestaties op het vlak van thermische isolatie en energieverbruik. De bouw voldoet aan de hoogste standaarden van duurzaamheid en kwaliteit, met onder andere thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Het project is bovendien gericht op milieubewust bouwen volgens de nieuwste energieprestatienormen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een hogere waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Deze woning biedt u niet alleen een hoogstaand huis in een aangename omgeving, maar ook een uitstekende investering in uw toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een exclusief vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro biedt dit goed onderhouden en recent gebouwd huis een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning onderscheidt zich door een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², die verdeeld is over meerdere leeflagen, en een terrein van 5,38 aren. Het is een semi-geschakelde woning met een moderne architectuur, gebouwd volgens het energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een extra toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen met bijkomende parkeerplaats buiten. De praktische indeling van het huis maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m² – ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast is er een gezellige woonkamer, een functionele wasruimte en een aparte WC. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en nog een badkamer, perfect voor gezinnen of gasten. De zolder biedt bovendien nog 66 m² aan uitbreidingsmogelijkheden, wat extra flexibiliteit garandeert voor verschillende levensstijlen of toekomstige wensen. Het gehele gebouw is uitgerust met hoogwaardige isolatie en afwerking, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de stabiliteit van uw investering verzekert. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen voor wie rust zoekt zonder afstand te nemen van de nodige voorzieningen. Het dorp zelf is rustig en mooi gelegen aan de grens van de regio's Oesling en Gutland, bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes, historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel en de waterburcht die nu dienstdoet als gemeentehuis. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor snelle toegang tot scholen, ziekenhuisvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Bovendien geniet u dankzij de verbindingswegen en het openbaar vervoer (met stopplaatsen in de onmiddellijke omgeving en een treinstation op slechts 1,5 km) van uitstekende mobiliteit. Erpeldange-sur-Sure staat bekend om haar rustige leefomgeving, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven en een duurzame investering. Wilt u deze bijzondere woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een uitstekende investering in een groeiende en welvarende omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-detached woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totaaloppervlakte van circa 241 m². De woning combineert moderne architectuur met kwalitatieve afwerking en is ontworpen volgens het energie-efficiëntie standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een hoge thermische en geluidsisolatie. Dit alles maakt het een zeer interessante investering voor zowel eigen bewoning als voor vastgoedbeleggingen, dankzij de duurzame bouwkwaliteit en de gunstige EPC-score van A. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte die aansluit op een terras van 16,64 m², een functionele keuken, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthall, een hoofdsuite met dressing en badkamer, drie extra slaapkamers en nog een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte bestaat uit een ruime en in te richten deel van 66 m², samen met technische ruimtes, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt over een wasruimte en één parkeerplaats buiten, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno" in Erpeldange-sur-Sure, biedt deze regio tal van recreatiemogelijkheden en voorzieningen. Het dorp is onderdeel van het dynamische Noordstad-gebied, dat bekend staat als het derde belangrijkste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Binnen enkele minuten rijden bereikt u verschillende grote supermarkten, scholen, medische voorzieningen en culturele hotspots zoals cafés, restaurants en een bioscoop. Bovendien biedt de regio talrijke wandel- en fietspaden, wat het tot een paradijs maakt voor natuurliefhebbers en sporters. Uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord maken reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zeer vlot. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne architectuur en een uitstekende ligging. Met zijn ruime indeling, duurzame energieprestatie en nabijheid van alle voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in kwaliteit en comfort in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op een unieke woning in één van de meest veelbelovende regio’s van het land. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en een doordacht ontwerp combineert met moderne comfort. Met vier slaapkamers, een badkamer inclusief douche, een apart toilet en een praktische wasruimte, is dit een ideale woning voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze levensstijl. De woning beschikt bovendien over een toegankelijke ingang voor minder validen en wordt aangeboden met één buitenparkeerplaats, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid en de milieuvriendelijkheid van deze woning, wat zowel op lange termijn kostenbesparend is als bijdraagt aan duurzaamheid. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor gezellig samenkomen en etentjes met familie en vrienden. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en kwaliteitsafwerking, waarbij aandacht is besteed aan thermische en akoestische isolatie. Deze kenmerken garanderen een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, terwijl de energieprestatie wordt bevestigd door het EPC-certificaat in A-klasse. Buiten beschikt de woning over een nette tuin en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Een carport voor twee auto's en een extra parkeerplaats maken parkeren gemakkelijk en overzichtelijk. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en aangename bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, op korte afstand van uitvalswegen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. In de omgeving vind je diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten die het dagelijks leven verrijken. De nabijheid van het historische kasteel uit de 12e eeuw, wandel- en fietsroutes door het landschap, evenals de goede verbindingen met het openbaar vervoer, maken deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie over dit bijzondere vastgoedobject. Meer weten?

Zeker, hier is een professionele en uitgebreide beschrijving in het Nederlands voor het vastgoed in Erpeldange-sur-Sure, gebaseerd op de verstrekte metadata: --- Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sure, een ideaal eigendom voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteitsbouw en een uitstekende ligging. Deze eigendom, geprijsd op €976.000,- inclusief btw, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m², aangevuld met doordachte indelingen en moderne afwerking. De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig gebouwd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een duurzaam karakter. Het perceel meet 3,91 are en biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreidingen in de zolderruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Een handige parkeerplaats buiten maakt het geheel compleet. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor hen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte en een moderne keuken, perfect voor gezellige maaltijden en familiebijeenkomsten. De living krijgt veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen die uitkijken op het terras van bijna 15 m², waar u heerlijk buiten kunt ontspannen of genieten van barbecues in de warmer wordende maanden. Naast een apart toilet en wasruimte heeft de woning een complete badkamer met douchecabine, en een master suite met dressing en eigen douche. Elke ruimte is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, isolatie en geluidsdichte wanden, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een milieuvriendelijke verwarming en voorziening voor technisch comfort. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Erpeldange-sur-Sure ligt in de noord-oostelijke regio van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bereikt u het centrum met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen centrum van Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide voorzieningen zoals scholen, medische centra en culturele hotspots. Het goede wegennet en openbaar vervoer maken reizen naar Luxemburg-Stad of belangrijke knooppunten snel en comfortabel. Met de nabijheid van de snelweg A7 en directe verbindingen via buslijnen en het treinstation in Ettelbruck is mobiliteit geen probleem. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, en het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw biedt cultureel erfgoed dat je zeker zal aanspreken. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, gunstige ligging en een energie-efficiënt ontwerp om een hoge levensstandaard te garanderen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide investering in een groeiende regio, dit vastgoed biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist. --- Heeft u nog verdere wensen of wilt u dat ik eventueel een andere taalversie maak? Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een strategische ligging. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, biedt dit halfvrijstaande huis een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gelegen op een perceel van 3,91 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby's. Het eigendom is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge isolatie en lage energiekosten, en is voorzien van moderne afwerking en kwalitatieve materialen. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een moderne keuken, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en een eigen badkamer, naast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast biedt de zolderruimte van 66 m² de mogelijkheid voor verdere inrichting of opslag, terwijl technische ruimtes zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig: aan de rand van het rustige dorp dat ligt op de grens tussen de Oesling en het Gutland, biedt het een perfecte mix van landelijke rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie delen en bevindt zich in het kanton Diekirch, deel uitmakend van de belangrijke Nordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg, naast de hoofdstad en Esch-sur-Alzette. Omgevingsfactoren maken dat je hier niet alleen in een rustige omgeving woont, maar ook snel toegang hebt tot voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vind je grote supermarkten in Ingeldorf, diverse restaurants, een bioscoop in Diekirch en het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers biedt de regio talloze wandelroutes en fietspaden door een prachtig landschap dat uitnodigt tot actieve ontspanning. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend: met de A7 snelweg ben je in slechts 30 minuten in Kirchberg, en steden als Ettelbruck en Diekirch liggen op slechts enkele minuten afstand. Het openbaar vervoer wordt goed ondersteund door verschillende buslijnen die frequent vanuit de onmiddellijke omgeving vertrekken, waaronder de lijnen 512, 518, 543, 550 en 552. Daarnaast is de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd van de woning, verbonden met het Luxemburgse treinennetwerk. De woning beschikt over één parkeerplaats buiten, en dankzij de toegankelijke bouw en duurzame technologieën is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning maar ook als investering met stabiel rendement. Mocht u geïnteresseerd zijn om deze prachtige woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen, neem dan gerust contact op met onze makelaar om uw plannen verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen in het nieuwe woonontwikkelingsproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze woning zich op een perceel van 3,80 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². De vrijstaande woning is recent gebouwd volgens de hoogste energiestandaarden (NZEB) en is voorzien van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd worden. De woning omvat een ruime indeling met vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een aangename leefruimte die overgaat in een eetkamer en keuken. Het ruime terras van bijna 15 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven, terwijl de carport voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten het pand de nodige parkeergelegenheid bieden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle moderne voorzieningen die een hedendaags comfort verzekeren. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch in het noordoosten van Luxemburg, vlakbij de regio's Oesling en Gutland. Het dorp zelf biedt diverse lokale faciliteiten, zoals kleine winkels en restaurants, terwijl nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn met de wagen of via het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, sportfaciliteiten, een cultureel centrum en het Centrum Hospitalier du Nord. Voor natuurliefhebbers is dit gebied een waar paradijs, met talrijke wandel- en fietsroutes door de omliggende regio, waaronder het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De goede verbindingen via de A7-route, het openbaar vervoer en de nabijheid van de CFL-treinhalte in Ettelbruck maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit woonhuis bedraagt €969.000, inclusief btw. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de hoge kwaliteit van het bouwproject en de energiezuinige eigenschappen volgens de nieuwste normen, maar ook de uitstekende ligging, gunstige voorzieningen en toekomstgerichte infrastructuur die deze woning tot een investering maken met gegarandeerde waarde en potentieel voor waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij adviseren u graag over deze woning en kunnen een bezoek organiseren zodat u zelf de kwaliteit en sfeer van dit bijzondere vastgoed komt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestatie. Met een vraagprijs van 976.000 euro biedt dit moderne huis een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een ruim perceel van 3,52 are. Dit is een perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, evenals een badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De toegankelijke toegang voor mindervaliden onderstreept de moderne en inclusieve aanpak van het ontwerp. De EPC-waarde A garandeert een uitstekende energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De praktische indeling begint op de begane grond met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte die uitkijkt op de tuin en aangeeft dat er een mooie terrasruimte van 14,97 m² beschikbaar is voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht en biedt volop ruimte voor kookplezier. Een apart gastentoilet en een praktische berging maken het totale plaatje compleet. Boven bevinden zich een master suite met dressing en douchefaciliteiten, naast drie extra slaapkamers die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Een ruime zolder van 66 m² maakt uitbreiding of extra opslag mogelijk, terwijl het technische lokaal zorgt voor de nodige comfort en functionaliteit. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke bouwkwaliteit en duurzame materialen. Bovendien wordt de woning voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie en is ze bouwtechnisch conform de hoogste normen, inclusief certificaten die de kwaliteit en energieprestaties bevestigen. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland, combineert het een landelijke rust met goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze met diverse wandel- en fietsroutes in de regio, waaronder het pittoreske landschap rondom het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De nabijheid tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, inclusief treinstations en buslijnen, garandeert vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het moderne infrastructuurnetwerk en innovatieve mobiliteitsdiensten zoals eMovin dragen bij aan een comfortabel woon-werkverkeer. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig huis op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sure? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen kwalitatief wonen in een rustige en groene omgeving, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst dankzij de duurzame bouwmethoden en gunstige ligging binnen de bruisende Nordstad-regio. Onze gespecialiseerde makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw woningzoektocht en u alle benodigde details te verstrekken over dit unieke aanbod. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en veelbelovend dorp gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een unieke combinatie van modern architectuur met een energiezuinige constructie, perfect afgestemd op toekomstige bewoners die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een hedendaags design. De woning wordt op dit moment in de toekomst gebouwd en zal een netto woonoppervlakte bieden van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische indeling en ruime leefruimtes. De architectuur straalt een moderne esthetiek uit die naadloos aansluit bij de omgeving, terwijl het interieur voorzien is van alle hedendaagse comfort en functionaliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een aparte kamer voor meters en fietsen. De open keuken, verbonden met de gezellige zithoek en eetruimte, geeft toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer voor de andere slaapkamers. De bovenste verdieping bestaat uit een techniekkamer en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra kamers of hobbyruimte. Naast de woning beschikt u over een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor één of twee extra voertuigen, wat garant staat voor voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder af te doen aan de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De regio staat bekend om haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid, ideaal voor outdoor-activiteiten en ontspanning. Bovendien ligt het locatie strategisch in de nabijheid van het centrum van Luxemburg en het grotere Europese netwerk, waardoor wooncomfort hand in hand gaat met bereikbaarheid. Dit project wordt aangeboden tegen een prijs van 1.164.000 euro, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en eventuele subsidies. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een duurzame woning in een aantrekkelijke regio die volop in ontwikkeling is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Deze woning, die zich nog in de toekomstige bouwfase bevindt, biedt een nette woonoppervlakte van 146 m² en wordt op een perceel van 3,80 are gerealiseerd. Het project kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit perfect combineert. De woning beschikt over een ruime inkomhall, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras en tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de master suite, compleet met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en nog een badkamer aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderverdieping biedt nog extra potentieel met de mogelijkheid om de ruimte verder te personaliseren en uit te breiden. Een carport voor twee voertuigen zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid en beschermt uw auto tegen weer en wind. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, wat extra flexibiliteit biedt voor kopers die hun droomwoning willen vormgeven. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### De vraagprijs bedraagt €782.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en eventuele subsidies. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen, gelegen vlakbij de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, de Nordstad, en dicht bij het geografische centrum van het groothertogdom. Dit gebied combineert rust en natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een balans tussen leven en werken. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een hoge energieprestatie. Met de recente bouwstatus en moderne afwerking biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en toekomstwaarde. Aarzel niet om deze unieke bouwkans verder te ontdekken – neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning, momenteel in de bouwfase, wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en een ruime woonoppervlakte van 241 m². Gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende locatie in de Noordstad, de toekomstige hoofdstad van het noorden van Luxemburg, dichtbij het centrale geografische punt van het Groothertogdom. De woning wordt geleverd met een carport voor twee voertuigen en heeft een EPC-klasse A, wat garant staat voor een energiezuinige levensstijl. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een ruime keuken die open aansluit op de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Het topverdiep bestaat uit een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. Het ontwerp biedt flexibiliteit met plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor bewoners. Deze locatie combineert rust en natuur met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De woning bevindt zich in een gebied dat zich ontwikkelt tot een voorname woonbestemming, met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. De toekomstgerichte bouwkwaliteit, gecombineerd met de uitgebreide voorzieningen en de aantrekkelijke omgeving, maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig thuis in een veelbelovende regio. Prijs is vastgesteld op 798.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van gemeentelijke steunmaatregelen en bevestiging door de bevoegde instanties. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 3,91 are, wordt deze halfvrijstaande woning momenteel in aanbouw aangeboden en belooft een comfortabele en duurzame levensstijl voor haar toekomstige bewoners. Met een netto woonoppervlakte van 146 m², voorzien van hoogwaardige afwerking en slimme indeling, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in het noorden van Luxemburg. De woning combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij de open keuken en ruime woon- en eetkamer uitkomen op een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een praktische inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en de keuken die naadloos aansluit op het gezellige leefgedeelte. Het eerste verdiep herbergt een comfortabele master suite met dressing en douche, naast drie extra slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. De zolder kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of opslag, terwijl de carport plaats biedt voor twee auto's. De flexibiliteit in het ontwerp wordt versterkt door de mogelijkheid om de plannen aan te passen, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor diverse wensen en behoeften. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre brengt talrijke voordelen met zich mee. Gelegen in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, bevindt deze woning zich vlakbij het centrale geografische punt van Luxemburg, waardoor toegang tot belangrijke voorzieningen, scholen en recreatiegebieden eenvoudig is. De nabijheid tot de noordelijke grens van Luxemburg zorgt voor een strategische ligging, gunstig voor pendelaars die regelmatig naar Luxemburg-stad of andere economische centra reizen. Bovendien biedt de omgeving rust en natuur, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen wonen, terwijl de infrastructuur goed ontwikkeld is. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl ondersteunt. De prijs van €788.000 inclusief btw onderstreept de waarde en kwaliteit die deze nieuwbouwwoning biedt, vooral gezien de moderne afwerking en energieprestaties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over het bouwproces, de beschikbare plannen of de financieringsmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Erpeldange-sur-Sûre. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een mooie locatie in Luxemburg die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel en duurzaam wonen. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging of meer details over deze mooie nieuwbouwwoning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een royaal perceel van 5,38 are, combineert deze toekomstige bouw met een eigentijdse architectuur en een woonoppervlakte van circa 150 m², die nog naar wens kan worden aangepast dankzij de planbare indeling. Het betreft een halfvrijstaand huis dat voorziet in een harmonieuze balans tussen comfort, functionaliteit en esthetiek, met een nadruk op lage energiekosten en duurzame constructie. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Via de grote glazen schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het tuinperceel, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vindt u bovendien praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, en een fietsen- of meterruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een master suite compleet met dressing en privébadkamer, wat zorgt voor een comfortabele verblijfssituatie voor het hele gezin. Een extra badkamer voorziet in de behoeften van de bewoners en gasten. Het topniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut voor opslag of verdere living uitbreiding. De woning wordt standaard voorzien van een carport voor twee voertuigen, maar er is ook de mogelijkheid tot een garage voor één wagen gecombineerd met extra carportruimte. De woning wordt gebouwd onder de referentie EPC A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De afwerking en indeling kunnen nog worden aangepast, zodat u uw droomhuis naar eigen wens kunt vormgeven. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordelijke deel van Luxemburg, vlakbij de toekomstige hoofdstad van de Nordstad. Deze regio biedt niet alleen rust en groen, maar is ook goed verbonden met belangrijke steden en voorzieningen in het land. De nabijheid tot het centrum van Luxemburg maakt dat u snel toegang hebt tot werk, onderwijs en recreatie, terwijl u geniet van de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland. Met een prijs van 1.119.000 euro inclusief 3% btw, biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en toekomstwaarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze unieke locatie. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een royale perceel van 5,38 are. Deze prachtige halfvrijstaande woning combineert hedendaagse architectuur met praktische indeling en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt gebouwd met een hoge energie-efficiëntie en beschikt over een EPC-rating van A, wat betekent dat u profiteert van lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Het ontwerp toont veel aandacht voor detail en functionaliteit, met een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenspel. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte berging voor meters en fietsen. De open keuken geeft toegang tot een terras en de tuin, perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met dressing en badkamer, waardoor iedereen in privacy kan genieten. Het laatste verdiepingsniveau omvat de technische ruimte en een ruime zolder die naar wens kan worden omgebouwd of ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor uw behoeften. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee auto's, met de mogelijkheid tot uitbreiding of de keuze voor een garagevariant. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen. Deze locatie ligt ten noorden van Luxemburg, nabij het logistieke centrale punt en onderdeel van de toekomstige hoofdstad van het Noorden, Nordstad. Het gebied combineert rust en natuurschoon met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Door de nabijheid van het geografisch centrum van Luxemburg is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de rest van het land en de buurlanden. De woning wordt verkocht voor € 1.119.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en administratieve bevestiging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een toplocatie in het noorden van Luxemburg, die zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en uitgebreide voorzieningen. Deze vrijstaande woning, momenteel in de afwerkingsfase, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 240 m² en wordt gebouwd op een perceel van 3,91 are. Gelegen in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, combineert deze locatie rust en natuurlijke schoonheid met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, met een EPC-certificaat van A, en is voorzien van alle comfort die u mag verwachten voor een hedendaags leven. Binnenin verwelkomt deze woning u met slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras en de tuin ontstaat er een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontspannende momenten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, aangevuld met nog een badkamer. Het topniveau biedt extra ruimte met een polyvalent zoldergedeelte en een technische ruimte, terwijl een carport voor twee voertuigen zorgt voor praktische parking. De plannen kunnen nog naar wens worden aangepast, waardoor u volop vrijheid krijgt om het interieur volledig af te stemmen op uw wensen. De ligging van deze woning biedt verdere voordelen: nabij het centrum van Erpeldange-sur-Sûre geniet u van een rustige omgeving met prachtige natuurlijke landschappen. Bovendien ligt het strategisch vlakbij belangrijke verbindingswegen, waardoor steden en facilitieten snel bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte en comfort, of een duurzame investering in een groeiende regio, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design en duurzame bouwtechnieken. Gelegen op een perceel van 3,91 are, belooft deze woning een comfortabele woonruimte met een netto woonoppervlakte van circa 146 m², die nog verder uitbreidbaar is dankzij de goed onderhouden zolderruimte en de technische ruimte op de bovenverdieping. De woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het ontwerp van de woning sluit aan bij de hedendaagse architectuur en voorziet in een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst treft men een ruime inkomhal aan die leidt naar een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze opzet bevordert een gezellige en functionele leefomgeving, met toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met nog een aparte badkamer voor de overige slaapkamers. Het gelijkvloers is verder voorzien van een berging en een carport voor twee voertuigen, wat extra gebruiksgemak biedt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in de toekomstige hoofdstad van het Noorden, de Nordstad. Dit gebied biedt zowel rust als nabijheid tot diverse faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning ligt dichtbij het centrum van Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De plannen voor de woning zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan specifieke wensen. De prijs voor dit moderne vastgoed bedraagt €999.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en eventuele subsidies. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze unieke kans om te investeren in een energiezuinig nieuwbouwproject met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis. Deze vrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,91 are. Het eigendom is ontworpen met oog voor detail en biedt uitgebreide woonruimtes die perfect aansluiten bij de hedendaagse levensstijl. De woning beschikt onder meer over een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en eigen badkamer met douche, drie extra slaapkamers en nog een volledig uitgeruste badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit een zolder die nog verder kan worden afgewerkt, samen met een technische ruimte. Daarnaast is er een carport voor twee voertuigen, wat het praktische aspect van deze woning compleet maakt. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, dicht bij de toekomstige hoofdstad van het noorden, Nordstad, in het noorden van Luxemburg. De locatie biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van het Luxemburgse landschap, wat volop ontspanningsmogelijkheden biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 788.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Interesse in deze unieke bouwkavel? Neem contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van de hedendaagse koper. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en royale leefruimte, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 999.000 euro wordt deze woning aangeboden inclusief alle relevante belastingen en kosten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging in het noorden van Luxemburg, binnen de Nordstad regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 240 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De indeling omvat een ruime woonkamer, een keuken en badkamer, evenals een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een garage beschikbaar voor één auto, wat het gemak verder verhoogt. De woning is recent gebouwd volgens EPC-certificaat A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk huis dat weinig energiekosten met zich meebrengt. Het interieur combineert functionaliteit met een moderne afwerking, en de aanwezigheid van een carport biedt extra parkeerfaciliteiten. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van de stad en gemakkelijke toegang tot het natuurlijke landschap van de regio. Dankzij de rustige omgeving is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ontspanning en privacy, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu uw droomhuis wilt vinden of een investeringsmogelijkheid zoekt, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een afspraak te maken. We helpen u graag verder om deze woning te ontdekken en te beoordelen of het uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?