Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro, inclusief btw, is dit een exclusief aanbod dat zowel als privéwoning als investering zeer aantrekkelijk is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een ruime garage, een praktische wasruimte en een sfeervolle tuin. De architectuur combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij hoogwaardige afwerking en thermische isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig gebruik volgens de 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard. De woning telt vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte douchecabine, evenals een gastentoilet voor bezoekers. De toegang voor mindervaliden maakt dit vastgoed bovendien toegankelijk voor iedereen, terwijl het EPC-certificaat A getuigt van een uitstekende energieprestatie. De locatie van dit project bevindt zich in het nieuwe woongebied “In der Mittelsten Gewann”, dat erg gunstig ligt tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”. Erpeldange-sur-Sure staat bekend om zijn rust, natuurlijke schoonheid en de talrijke recreatiemogelijkheden; het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. De regio vormt een echt paradijs voor wandelaars en fietsers dankzij de uitgebreide netwerken van 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen, waardoor wonen hier ook een actieve levensstijl ondersteunt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u het centrum van Erpeldange-sur-Sure met diverse lokale winkels en restaurants, terwijl de grotere steden Diekirch en Ettelbruck respectievelijk op 6 en 8 minuten rijden liggen, met uitgebreide diensten zoals ziekenhuizen, scholen en culturele voorzieningen. De goede verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen buslijnen en het treinstation in Ettelbruck (op 1,5 km), maken deze locatie zeer bereikbaar voor pendelaars. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Het team van FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg. Met hun expertise en selectie van hoogwaardige eigendommen garanderen zij dat u een investering doet die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar ook zorgt voor een toekomstgerichte keuze in deze aantrekkelijke regio. Wacht niet langer en ontdek alles wat deze woning in Erpeldange-sur-Sure u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en gewilde locatie in het noordoosten van Luxemburg. Deze ruime halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor €1.151.000 inclusief BTW en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het goed doordachte ontwerp, gecombineerd met hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte bouwstandaarden volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een gastentoilet. De praktische indeling maakt het mogelijk om optimaal gebruik te maken van de ruimte, terwijl de toegang voor mindervaliden zorgt voor extra comfort en inclusiviteit. De praktische details van de woning omvatten een garage voor één auto, een aparte parkeerplaats buiten, en een carport die eveneens plaats biedt aan een voertuig. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een mooie tuin rondom de woning, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken met aansluitend een ruime eet- en zithoek opent naar een terras van 17,20 m², perfect voor gezellige buitenmaaltijden of rustige avonden. De energetische standaard EPC A onderstreept de milieuvriendelijkheid en het energiezuinige karakter van dit vastgoed, waardoor u niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen. Het dorp ligt strategisch op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Hier vindt u uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische centra. Daarnaast geniet u van een prachtige natuurlijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Vervoer naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden is gemakkelijk via de snelweg A7 of het treinennetwerk, waarbij de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sûre een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt deze semi-detached woning zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek, en biedt een ruime indeling die perfect is voor gezinnen die willen genieten van een hoog leefcomfort. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een eetkamer met keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 17,09 m², en een gezellige woonkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een fiets- en meterruimte. De carport biedt plaats aan twee auto's, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoren of hobbyruimtes. Een master suite met dressing en aangrenzende badkamer met douche bieden extra comfort en privacy. De woning beschikt ook over een ruime zolderruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte die voorzien is voor moderne installaties. Het bouwproject voldoet aan het energiezuinigheidsniveau “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en duurzame bewoning. De afgewerkte afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiel investeringsrendement. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen: het rustige dorp ligt op korte afstand van de grote steden die de regio kenmerken, zoals Diekirch, Ettelbruck, en Luxemburg-Stad. De regio is zeer geschikt voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met uitgebreide wandel- en fietsroutes en een rijk groen landschap. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7-route, treinstations, en diverse buslijnen die het openbaar vervoer sterk ondersteunen. Voor wie waarde hecht aan een goede infrastructuur, scholen, sportfaciliteiten en rustieke natuur, vormt deze woning een ideale keuze. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze charmante regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze woning gekenmerkt door een moderne architectuur en een gunstige ligging binnen een rustige en goed bereikbare omgeving. Het onroerend goed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime bewoonbare oppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of investeerders die zoeken naar een duurzame en kwalitatieve woning. Met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een handige wasruimte en een garage voor één voertuig, vormt deze woning een solide keuze op de markt. De woning is recent gebouwd volgens de strenge energieprestatiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoge thermische isolatie. De constructie garandeert een stabiele investering dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en duurzame materialen. Buiten beschikt het eigendom over voldoende parkeergelegenheid met één parkeerplaats buiten en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het terrein van 5,38 are biedt bovendien ruimte voor eventuele uitbreidingen of tuinontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De bewuste keuze voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid onderstreept het duurzame karakter van deze residentie. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor diegenen die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op connectiviteit met stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar talrijke scholen, winkels en medische voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en historische sites zoals het middeleeuws kasteel. De goede verbinding via de A7-route en het nabijgelegen station in Ettelbruck zorgen voor een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-Stad en andere grote knooppunten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een verkoopprijs van €997.000 biedt dit goed onderhouden en moderne huis een woonoppervlakte van circa 152 m² op een perceel van 5,45 are, ideaal voor gezinnen of diegenen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een extra toilet en een praktische wasruimte, waardoor het wonen hier zowel functioneel als aangenaam is. De keuken en badkamer zijn afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, en de woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Bovendien is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een ruime living die via een terras van 16,64 m² verbonden is met de tuin – perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige buitenbijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en een eigen badkamer, samen met nog drie comfortabele slaapkamers. De zolderruimte van 66 m² is volledig ingericht om naar wens te worden afgewerkt, hetgeen extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. De woning ligt in een nieuwe wijk binnen het “In der Mittelsten Gewann” project, dat uitstekende bouwkwaliteit en isolatie garandeert volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit onderstreept niet alleen de milieubewuste aanpak van de ontwikkeling, maar verzekert ook lage energiekosten en een hoge levensstandaard. De ligging in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en gemakken uitstekend. Het dorp ligt op korte afstand van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u talrijke winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. Voor wie dagelijks pendelt, bieden de nabijgelegen verbindingen via de A7 en de treinstations in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand) snelle toegang tot Luxemburg-stad en andere grote steden. De regio is ook geliefd bij natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de vele wandel- en fietsroutes rondom het gebied. Voor verdere informatie of een bezoek aan deze aantrekkelijke woning kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni. Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor comfort, functionaliteit en duurzame waardeontwikkeling. U bent van harte welkom om meer te ontdekken via onze website of direct contact op te nemen voor een persoonlijke kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zowel praktische als leefruimte maximaliseren. De woning is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele woonkamer, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, en een carport voor twee voertuigen plus een garage voor nog een auto. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing en douchekamer, waardoor er voldoende privacy en luxe aanwezig zijn. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid tot uitbreiden met een zolder van 66 m² die naar wens kan worden omgevormd tot extra leefruimte of kantoorruimte. De aandacht voor energie-efficiëntie wordt onderstreept door het EPC-certificaat A, en de bouw voldoet aan de strengste duurzaamheidseisen met de standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). Dit alles maakt van deze woning een slimme investering in een rustige, groene omgeving. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, in een rustige en groene omgeving tussen de regio's Oesling en Gutland, in het hart van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Het dorp staat bekend om zijn rijke geschiedenis, met het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, en biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. De nabijheid van grote steden en voorzieningen zorgt voor veel gemak: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich onder andere grote supermarkten in Ingeldorf, diverse restaurants en cafés in Diekirch, en het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck dat op slechts 8 minuten afstand ligt. Voor forenzen is er uitstekend openbaar vervoer: de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km en verbindt met de lijn naar Luxemburg Stad. De snelweg A7 geeft directe toegang tot Kirchberg binnen een half uur, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Met een prijs van 1.106.000 euro en inclusief btw biedt dit vastgoed veel waar voor uw geld, gecombineerd met hoogstaande afwerking en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in toekomstbestendige bouwtechnieken en duurzame ontwikkeling. Onze professionele service staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Wacht niet te lang, de vraag naar dergelijke hoogwaardige woningen is groot. U kunt ons bereiken via telefoon of e-mail; wij geven graag alle verdere details die u nodig heeft om uw volgende droomhuis werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². Het totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 240 m² omvat ruime en goed doordachte verdiepingen, waaronder een kelder, eerste verdieping, twee bovenverdiepingen en een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, onder het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen garant staat voor een laag energieverbruik maar ook voor een duurzame investering op lange termijn. De indeling van de woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer, die uitzicht biedt op de tuin en de terras van bijna 15 m². De moderne keuken is functioneel ingericht en perfect voor dagelijks gebruik, terwijl het apart toilet en de wasruimte praktische voordelen bieden. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en badkamer, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Bovenop bevindt zich een zolder van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt of gebruikt als extra leefruimte of opslag. Voor extra gemak is er een carport voor twee auto's en één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De locatie van deze residentie ligt in een rustige en groene omgeving, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sure is bekend om zijn landelijke charme, het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentehuis en de vele wandel- en fietsroutes die de regio kenmerken. De nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck (slechts enkele minuten rijden) garandeert dat voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra snel bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen met de A7 Route du Nord bereikt u Luxemburg-Stad in ongeveer 37 km, terwijl het openbaar vervoer via de tram en bus eveneens uitstekend is georganiseerd. Kortom, deze woning combineert rust, ruimte, moderne energieprestaties en een uitstekende ligging, waardoor het een duurzame investering en een comfortabele thuisbasis vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit eigendom wordt aangeboden voor €976.000 inclusief btw, en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een hoogwaardig afgewerkte woning in een gewilde regio van Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw persoonlijke rondleiding te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre. Deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding, geprijsd op €976.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m² op een perceel van 3,91 are. De woning combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het woonconcept omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte die naadloos overgaat in een terras van 14,97 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en privébadkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. De zolderruimte, van 66 m², biedt mogelijkheden voor verdere indeling of opslag. Naast deze aantrekkelijke woonruimte beschikt het pand over een carport voor twee voertuigen, een eigen parkeergelegenheid en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van deze woning, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam gebruik op lange termijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie de rust wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en snelwegverbindingen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn er diverse kleine winkels, restaurants en lokale voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf, waar je alles vindt van kleding tot huishoudelijke apparaten. Diekirch, op slechts zes minuten afstand, biedt een uitgebreide selectie eetgelegenheden, cafés en een cinema, terwijl het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck slechts acht minuten verwijderd is. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en is een waar paradijs voor wandelaars en fietsers met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap slingeren. De goede mobiliteit wordt versterkt door regelmatige busverbindingen en de nabijheid van twee treinstations in Ettelbruck en Diekirch, waardoor steden zoals Luxemburg binnen 40 minuten bereikbaar zijn. De infrastructuur ondersteunt ook duurzame mobiliteit met eMovin, dat elektrische fietsen en deelauto’s aanbiedt. Kortom, deze woning biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort in een landelijke omgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investering in een duurzame en energiezuinige woning, dit eigendom in Erpeldange-sur-Sûre geeft u de zekerheid van een stabiele investering gecombineerd met een hoge levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig gebied dat rust, natuur en moderne gemakken combineert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Met een aankoopprijs van €969.000 is dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en bevindt zich op een perceel van 3,80 are, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en eventueel verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de uitmuntende ligging en de moderne afwerking. De indeling van deze woning omvat vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerk of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met eetgedeelte dat uitkomt op een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De open keuken is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we de master suite met dressing en een badkamer met douche, naast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder biedt nog 66 m² aan convertibele ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een carport voor twee voertuigen en één parkeerplaats buiten. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en is uitstekend verbonden via het snelwegnetwerk A7. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en recreatiegebieden, waaronder het beroemde Château d’Erpeldange sur Sûre dat dateert uit de 12e eeuw, nu in gebruik als gemeentelijke administratie. Talrijke wandel- en fietsroutes maken het gebied tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers en sporters. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere supermarkten en medische centra binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Deze woning is gebouwd volgens het energieprestatiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. De hoogwaardige afwerking, isolatie en moderne architectuur zorgen niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar verzekeren ook een goede investering op lange termijn. Met een EPC-waarde van A bevestigt dit vastgoed dat het voldoet aan de strengste milieu-eisen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit huis biedt niet alleen wooncomfort en stabiliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het beste dat de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige woonkwaliteit combineert met een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gelegen in het nieuwe ontwikkelingsproject “In der Mittelsten Gewann”, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 3,52 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte, en een praktische wasruimte. Het interieur is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, en de bouw is uitgevoerd volgens de strenge energie-eisen van de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een gunstig EPC-attest (A), maar ook voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning biedt op het gelijkvloers een ontvangsthal, een ruime woonkamer met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vindt u hier ook een separaat toilet en een handige utility room. Boven bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en eigen douche, naast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte is ingericht als een ‘convertible’ ruimte van 66 m² die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte. Voor het gemak is er ook een carport voorzien voor twee auto's, en de toegang tot het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort, minimale geluidsbelasting en lage energiekosten. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt in de noord-oostelijke uithoek van Luxemburg, op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts zes en acht minuten rijden zijn. Het gebied is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning van de regio. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een centrum voor sport en cultuur, voetbalvelden en tennisbanen. De historische kasteelruïne uit de 12e eeuw geeft de regio haar karakter en charme. Dankzij de goede verbindingen via de hoofdwegen en het openbaar vervoer is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot geregeld. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €976.000, inclusief btw. Met zijn moderne architectuur, duurzame constructie en strategische ligging vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een comfortabel thuis in een levendige en natuurlijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sure! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans op een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Deze ruime hoekwoning met zuidwestelijke oriëntatie bevindt zich op een perceel van 3,05 are en biedt een woonoppervlakte van 134 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het project omvat een woning die momenteel in aanleg is, waarbij de betonnen vloer van de eerste verdieping reeds voltooid is, en een getoonde show house beschikbaar is voor bezichtigingen op afspraak. De woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur, topafwerking en uitstekende thermische prestaties, wat verzekert dat eigenaar genieten van een hoog wooncomfort en dat de investering op lange termijn haar waarde behoudt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime open keuken, perfect geschikt voor gezellig koken en samenzijn, die uitkomt op een grote eethoek en een comfortabele living met toegang tot een terras van 17,21 m² en het aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, apart toilet en een meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en nogmaals een apart toilet. Bovendien biedt de zolderruimte van 50,75 m² volop mogelijkheden voor verdere indeling of opslag, wat extra functionaliteit toevoegt aan deze mooie woning. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische voordelen zoals een carport voor twee voertuigen en toegankelijke voorzieningen. De woning wordt gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal wordt gehouden dankzij hoogwaardige isolatie en thermische technieken. Aangezien de woning onderworpen is aan de toepasselijke BTW-regelgeving en beschikt over een EPC-certificaat met A-label, bent u verzekerd van energiezuinigheid en lage lopende kosten. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving met moderne afwerking en duurzame bouwprincipes, biedt deze eigendom in Erpeldange-sur-Sure de perfecte combinatie van comfort en investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een schitterende locatie waar moderne luxe en natuurlijke pracht naadloos samenkomen. Deze prestigieuze residentie, gelegen aan de Rue du Château, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gebouwd op een terrein van ongeveer 3 are. Met een vraagprijs van €1.688.000 zonder btw, presenteert dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een schitterend uitzicht. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een EPC-waarde van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Binnen biedt deze woning een uitzonderlijke indeling met zes slaapkamers en meerdere sanitaire ruimtes, waaronder drie douchecabines en één apart toilet. De grote leefruimtes kenmerken zich door lichtinval, moderne afwerkingen en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De keuken is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, en is geschikt voor moderne levensstijl. Het interieur straalt kwaliteit uit dankzij onder andere triple beglazing van Schüco, een Viessmann warmtepomp voor verwarming en warmwater, en geen vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning en buitenevenementen, zonder dat er sprake is van een balkon. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in het noordwesten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met rijke geschiedenis, onder meer door het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio staat bekend om haar vele recreatiemogelijkheden: 34 wandelroutes en 16 fietspaden nodigen uit tot verkenning van het landschap, terwijl sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en het Mechelsbach-meer voor ontspanning zorgen. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch nabij belangrijke infrastructuur: de snelweg A7 biedt snelle verbindingen naar de regio Kirchberg in ongeveer 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan, biedt deze locatie optimale opties. Het regionaal netwerk Nordstadbus verbindt de verschillende gemeenten in de regio, inclusief Warken, Bettendorf en Warken, met regelmatige lijnen zoals lijn 512 die meerdere nabijgelegen dorpen bedienen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de station in Ettelbruck voor een snelle en gemakkelijke treinverbinding naar de hoofdstad, wat ideaal is voor forenzen. Het platteland rondom wordt verder verrijkt door duurzame vervoersinitiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt voor flexibel en milieuvriendelijk verkeer. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over de afwerking en mogelijkheden? Neem dan contact op via 661 370 464 en ontdek alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze semi-gesloten woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en bevindt zich op een perceel van 6,11 are. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een eetkamer met een open keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast zijn er nog een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en bad. De zolder is momenteel niet afgewerkt, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor verdere inrichting of opslag. De woning beschikt ook over een kelder, een dressing, een technische ruimte en een wasruimte, die het gebruiksgemak verhogen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en genieten van de omgeving. Ook is er één extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning ligt in een rustige omgeving nabij Erpeldange-sur-Sure en biedt daardoor een combinatie van comfort en rust. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze semi-geschakelde woning is gelegen in Erpeldange-sur-Sure en beschikt over een perceel van 5,38 aren. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 144 m² en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en apart toilet. Op het eerste verdiep bevinden zich daarnaast nog een extra badkamer met douche en bad, en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een dressing, een privé-wc, een kelder, een technische ruimte en een was- en berging. Aan de buitenzijde is er ruimte voor ten minste één parkeerplaats, en de woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en praktische voorzieningen. De woning staat op een perceel van 5,38 aren en heeft een bruto niet-afgewerkte zolderruimte onder het dak, die opties biedt voor verdere uitbreiding of personalisatie. De verwarming en energiecertificering worden momenteel niet gespecificeerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopafdeling van CREAHAUS SA. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure, een rustige gemeente met een landelijke uitstraling. De woning ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m². De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte voor gezinsleven, terwijl voorzieningen in de buurt bereikbaar blijven. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen toilet en douche. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer en de open keuken, met toegang tot de terras en tuin. Verder zijn er onder andere een dressing, een privé-WC, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Het huis wordt voorzien van een carport voor twee voertuigen en heeft buiten een terras en een tuin die uitnodigen om buiten te genieten. De zolderverdieping is nog niet afgewerkt, wat ruimte biedt voor personalisatie en uitbreiding. Buiten beschikt het over één parkeerplaats en heeft het nog geen garage, maar wel de mogelijkheid om hierop in te spelen. De woning is niet aangesloten op een EPC-certificaat, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog niet beschikbaar is. Desalniettemin biedt deze woning een goede basis voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een slimme indeling, biedt deze halfvrijstaande woning tal van mogelijkheden om een warm en uitnodigend thuis te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De entree is uitgerust met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning in de open lucht. De open keuken past perfect bij de moderne architectuur en maakt het koken en samen zijn uiterst aangenaam. Extra ruimte wordt geboden door een zolder en ruime bergplaatsen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing, conform de strengste energie-eisen. De woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om snel en zonder stress te reizen binnen Erpeldange-sur-Sûre en daarbuiten. Het perceel van 5,38 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ruime carport voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning wordt verkocht onder de wet VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en garanties volgens de wettelijke normen. Dit biedt kopers zekerheid en transparantie gedurende het bouwproces. Prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.119.000 inclusief BTW, waardoor dit een interessante investering is in een kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit project in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-Immobilier voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een prijs van 1.164.000 euro en inclusief btw, vormt dit hedendaagse project een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt. De woning wordt ontwikkeld onder de VEFA-wetgeving, wat betekent dat u kunt genieten van flexibele betalingsvoorwaarden en volledige garanties tijdens de bouwfase. Het betreft een vrij nieuwe bouw met hoogwaardige afwerking, conform de nieuwste normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing. De woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en heeft een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De entree verwelkomt u met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor zowel gezelligheid als functionaliteit, en de four slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Twee badkamers zorgen voor extra comfort, terwijl de bijkomende ruimtes zoals de wasruimte en technische lokalen het woonplezier compleet maken. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 46 m² die naar wens kan worden ingericht, en een carport voor twee voertuigen, of een garage plus carport, afhankelijk van uw keuze. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving met vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. De woning bevindt zich in een veilige en aangename buurt waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle essentiële faciliteiten binnen handbereik liggen. De grote tuin en het terras bieden volop gelegenheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt als comfortabele gezinswoning, maar ook als duurzame investering in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer weten over deze exclusieve nieuwbouwwoning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen, technische specificaties en aanvullende documenten. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een geliefde regio, met alle voordelen van moderne bouwtechnieken en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject ontwikkeld door Arend-Fischbach en wordt verkocht onder de verkoopwet VEFA, waardoor de aankoop gespreid kan worden in lijn met de voltooiing van de werkzaamheden. Het eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen, praktische indeling en hoogwaardige afwerkingen. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin zorgt voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken is ontworpen om zowel esthetisch als functioneel te zijn, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, een wasruimte, technische ruimte en voldoende opbergruimte. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras van ongeveer 17,20 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle privacy. De woning is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen voor energie-efficiëntie en comfort. Denk hierbij aan een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met dubbele stroom en triple beglazing, wat niet alleen het energieverbruik beperkt maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het eigendom wordt aangeboden met hoogwaardige afwerking en opties voor personalisatie binnen het kader van het ontwerp en de technische haalbaarheid. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid voorzien in de vorm van een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig, beide met een stijlvolle aluminium afwerking. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. Het nabijgelegen landschap biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten, perfect voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze exclusieve woning begint bij €1.164.000, inclusief btw en volgens de geldende regelgeving voor nieuwe bouwprojecten. Deze investering biedt u niet alleen een modern en energiezuinig thuis, maar ook de zekerheid van een gloednieuw vastgoedproject met alle voordelen die daarbij horen. Interesse in dit prachtige project? Neem contact op met B Immobilier via ### of bel ### voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende studie van uw budget. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze semi-gesloten woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are in Erpeldange-sur-Sure. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Op de eerste verdieping vindt u verder een aparte badkamer met douche en bad, evenals een extra apart toilet. De begane grond biedt een ruime indeling met een grote woonkamer, een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een dressing, privé-WC, kelder, technische ruimte en wasruimte. Buiten is er een terras en een tuin, perfect voor ontspanning, en een carport die plaats biedt aan twee auto's. De woning is voorzien van een garage en heeft voldoende parkeergelegenheid buiten. De zolder is nog onafgewerkt, wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of personalisatie. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een goede combinatie van comfort en ruimte zonder dat er sprake is van overstromingsproblemen in de directe omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure, een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,93 are en biedt voldoende ruimte voor een gezin, met een woonoppervlakte van circa 162 m². De woning beschikt over een carport die plaats biedt aan twee auto's en een tuin die bereikbaar is via de achterzijde van het huis, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin is de woning voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een aparte wc en twee douchekamers. Op de begane grond vindt u een grote leefruimte, een eetgedeelte met open keuken en bijkeuken, die toegang geeft tot de terrassen en de tuin. Daarnaast is er een kantoorruimte en een dressing aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De zolder is nog in ruwe staat en kan naar wens worden ingericht. De woning wordt aangeboden als casco, wat betekent dat de binnenafwerking nog moet plaatsvinden. Er is één extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De locatie combineert landelijk wonen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een interessante optie is voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA. Meer weten?