Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een zeer ruime bewoonbare oppervlakte van 284 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en is uitgerust met één badkamer en een aparte douchecel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken, die aansluit op een terras van 17,11 m². Verder is er een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een berging aanwezig. De woning heeft tevens een garage en een carport met plaats voor twee wagens. De zolderverdieping is ingericht als een om te vormen ruimte van 79 m², wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of personalisatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de moderne en duurzame kenmerken zoals zonnepanelen, vloerverwarming en driedubbele beglazing. De hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de hedendaagse woonstandaard en zorgt voor optimaal woonplezier. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Deze elementen maken het pand niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. De bouwstijl is zorgvuldig uitgewerkt met kwaliteitsvolle afwerking en aandacht voor isolatie, waardoor er zowel thermisch als akoestisch een hoog niveau van woonkwaliteit wordt gegarandeerd. De ligging in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen. Deze gemeente ligt in het noordoosten van het land, op het snijpunt tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de dynamische regio Nordstad. Dit gebied omvat ook plaatsen als Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt een rustige leefomgeving met sport- en cultuurfaciliteiten, scholen en ontspanningsmogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.382.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers; zij staan klaar om u verder te helpen bij deze exclusieve aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en functionaliteit op een perceel van 5,42 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. De leefruimtes omvatten een ruime inkomhal, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als kantoor of gastenkamer, een wasruimte en een berging. Verder is er een garage die plaats biedt aan twee wagens. De zolderverdieping biedt nog eens 63 m² aan potentieel leefruimte, inclusief een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". Erpeldange-sur-Sûre ligt op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het kanton Diekirch. De gemeente omvat naast Erpeldange ook Ingeldorf en Burden en is onderdeel van de stedelijke regio Nordstad. Deze regio vormt het derde ontwikkelingsknooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en horecazaken aanwezig, terwijl in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken, restaurants en een cinema te vinden zijn. Het sportieve aanbod is ruim met een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en recreatiemogelijkheden aan het vissersmeer Étang de Mechelsbach. De ligging is bovendien uitstekend verbonden: met de snelweg A7 bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, terwijl Ettelbruck en Diekirch respectievelijk op slechts 10 en 6 minuten rijden liggen. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen die de regio met elkaar verbinden, met bushaltes op wandelafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen in de nabijgelegen steden. Deze residentie biedt een hoog wooncomfort dankzij haar energiezuinige bouwstijl (Nearly Zero Energy Building) en kwaliteitsafwerking, met een vraagprijs van exact 1.256.000 euro inclusief BTW. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt een eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning staat op een perceel van 5,38 are en telt vier slaapkamers, waarvan één masterbedroom met een aparte dressing en een eigen douchekamer. Op de begane grond vindt u een entreehal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een apart toilet en een wasruimte. De woning beschikt over een garage en een carport, elk geschikt voor één voertuig. Daarnaast is er nog een zolderruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Het huis is voorzien van een hoog energielabel (EPC A) en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De constructie voldoet aan de nieuwste normen voor energiezuinigheid conform het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook een duurzame investering met lage energiekosten op lange termijn. De aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot verder vergroot. Met één badkamer, één douchecabine en één toilet biedt de woning alle nodige sanitaire voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de Noordstad-regio, een belangrijk ontwikkelingsgebied in Luxemburg. De ligging biedt een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere commerciële voorzieningen zich op korte rijafstand bevinden in Ingeldorf en Diekirch. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals wandel- en fietsroutes, zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 Route du Nord is de stad Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is goed georganiseerd met verschillende buslijnen in de buurt en het treinstation van Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 1.151.000 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging en biedt zo zowel investeerders als toekomstige bewoners een stabiele waarde en hoog wooncomfort. Aarzel niet om onze website ### te bezoeken voor aanvullende foto’s en andere beschikbare panden. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit, gesitueerd op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², is deze woning met vier slaapkamers ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woonst in een rustige omgeving. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitgeeft op een terras van 17,09 m², een leefruimte, een aparte wasruimte en een apart toilet. Naast deze leefruimtes is er ook een fietsen- en meterberging voorzien. Voor het parkeren zijn er zowel een garage voor één auto als een carport beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal een master suite met dressing en douchekamer, nog drie slaapkamers en een badkamer met bad. De zolderruimte van 66 m² is volledig ingericht als bewoonbare ruimte en beschikt over een technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sûre, die bekendstaat als een niet-overstromingsgevoelig gebied. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustig dorp dat verscholen ligt tussen de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Binnen de nabije omgeving vindt u diverse kleine winkels, eetgelegenheden en tal van sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden en tennisbanen. De steden Ettelbruck en Diekirch zijn op korte rijafstand bereikbaar, net als het Regionaal Ziekenhuis van het Noorden in Ettelbruck. Voor onderwijs zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng voor lager onderwijs en verschillende secundaire scholen in de regio. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro (inclusief BTW). Gezien de hoogwaardige constructie volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, de kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie geniet u hier niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een energiezuinig huis met een EPC-label A. Dit garandeert u bovendien een stabiele investering met potentieel rendement. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning binnen deze rustige en goed gelegen verkaveling mag u niet laten schieten. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are, met een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als master suite met dressing en eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een leefruimte, een wasruimte en een praktische fietsen- en meterberging. De zolderverdieping omvat 66 m² aan bewoonbare ruimte die nog afgewerkt kan worden, plus een technische ruimte. Verder beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens en een buitenparkeerplaats. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze eigendom zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", die gekenmerkt wordt door haar ligging buiten overstromingsgebied. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg, met een mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum zijn diverse winkels en restaurants te vinden, terwijl grotere commerciële faciliteiten en scholen zich in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en de steden Diekirch en Ettelbruck bevinden. De regio biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en visvijvers. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.106.000 euro, inclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat A voldoet de woning aan hoge isolatie- en energie-efficiëntienormen volgens de "Nearly Zero Energy Building" standaard. Dit garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een duurzame investering met stabiele waarde. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een groene en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, evenals een badkamer met bad en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast zijn er een carport geschikt voor twee wagens en een garage voor één auto voorzien, wat extra parkeermogelijkheden biedt. De zolderverdieping omvat een oppervlakte van circa 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, aangevuld met een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau. De residentie is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean te Erpeldange-sur-Sûre, in de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann". Deze rustige omgeving combineert landelijke charme met handige nabijheid van voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, binnen het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad". Dit ontwikkelingsgebied vormt na de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette het derde economische centrum van het groothertogdom. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig. Voor grotere aankopen of diensten kan men terecht in het nabijgelegen Ingeldorf of in Diekirch, beide binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes bevinden zich in de ruime omgeving. De vraagprijs voor deze energiezuinige woning bedraagt exact 1.106.000 euro, inclusief BTW. De combinatie van kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en gunstige ligging maakt dit pand een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via GSM ### of e-mail ### . Wij adviseren u graag verder om dit aanbod grondig te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en hedendaagse architectuur. De woning bevindt zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte die oploopt tot circa 240 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitend eetruimte die uitgeeft op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een praktische wasruimte en een meter- of technische ruimte. Bovendien is er een carport voorzien met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, een nachthal en een extra badkamer. De zolderverdieping biedt een multifunctionele ruimte van ongeveer 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht, naast een technische ruimte. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", een rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Deze gemeente ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, aan de samenvloeiing van de regio’s Oesling en Gutland. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en behoort tot het stedelijk gebied “Nordstad”, dat samen met omliggende gemeenten een belangrijk ontwikkelingsgebied vormt naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het dorpscentrum vindt men diverse kleine winkels en horecagelegenheden. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide winkel-, restaurant- en cultuurfaciliteiten. Ook zijn er sportieve voorzieningen zoals een cultureel centrum, voetbalveld en tennisbanen. De omgeving is bovendien geschikt voor wandel- en fietsliefhebbers met meerdere routes die door het landschap lopen. De vraagprijs voor deze energiezuinige woning, die voldoet aan het NZEB-energieprestatiestandaard, bedraagt 976.000 euro inclusief btw. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een duurzame investering dankzij de kwalitatieve bouwafwerking en isolatie. Voor wie interesse heeft in deze residentie in het aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre is verdere informatie of een bezoek mogelijk via de makelaar. Neem gerust contact op om deze unieke woonkans te ontdekken en alle details te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige halfopen residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m². Gelegen op een perceel van 5,45 are, beschikt deze woning over een praktische indeling met onder meer een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 16,64 m², een keuken, een berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een carport voorzien voor twee voertuigen en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping omvat een extra nachthal, 66 m² aan uitbreidbare zolderruimte en een technische kamer, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen of inrichting. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio “Nordstad”. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Erpeldange-sur-Sûre bestaat uit de dorpen Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden en biedt tal van voorzieningen in de nabije omgeving. Zo zijn er in het centrum verschillende kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en handelszaken bereikbaar zijn op korte afstand, bijvoorbeeld in Ingeldorf of Diekirch. Sportieve activiteiten en ontspanning worden ondersteund door faciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbalveld, tennisterrein en visvijvers. De directe toegang tot de A7 maakt ook een vlotte verbinding mogelijk naar het centrum van Luxemburg binnen 30 minuten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de bouw volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) energieprestatiestandaard, wat garant staat voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht aan de prijs van 997 000 € (inclusief btw) en biedt zowel investeerders als particulieren een stabiele kapitaalswaarde met een hoog wooncomfort. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, inbegrepen parkeerplaats en aandacht voor milieuvriendelijkheid is dit woonproject ideaal voor wie op zoek is naar ruime woonruimte in een rustige, goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², gesitueerd op een perceel van 3,91 are. De woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van 14,97 m², een afzonderlijke keuken, een apart toilet, een wasruimte en een metersruimte. Daarnaast beschikt het pand over een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat eveneens een nachthal, een nog in te richten zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte, wat bijkomende flexibiliteit voor bewoning of opslag biedt. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid, zoals blijkt uit het EPC-label A en de bouw volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De constructie en architecturale afwerking zijn van hoge kwaliteit met optimale thermische en akoestische isolatie. Dit garandeert niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook stabiliteit van de investering en een passend rendement. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak voor diverse bewonersprofielen. Gelegen in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze woning van een rustige ligging in een landelijke omgeving binnen de regio Diekirch. De gemeente zelf maakt deel uit van de grotere stedelijke zone 'Nordstad', waarbij nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch in enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn talrijke voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische diensten. De nabijheid van openbaar vervoer en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 976.000 € inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze halfopen eengezinswoning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijk wooncomfort en moderne architectuur binnen een nieuwbouwproject genaamd "In der Mittelsten Gewann". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 240 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning staat op een perceel van 3,52 are en omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Verder beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens, wat extra comfort en gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en douchekamer, aangevuld met een bijkomende badkamer. Bovendien is de zolderverdieping met 66 m² nog volledig naar eigen wens in te richten, waardoor extra leef- of bergruimte kan worden gecreëerd. De aanwezigheid van een technische ruimte maakt het plaatje compleet. De woning is energiezuinig gebouwd en voldoet aan het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor ze voldoet aan de strengste eisen op het vlak van isolatie en energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook een duurzame investering met een stabiele waarde en lage energiekosten. De toegankelijkheid voor mindervaliden is eveneens voorzien, wat de woning breed inzetbaar maakt voor verschillende doelgroepen. De EPC-classificatie A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze recente nieuwbouwwoning. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust en natuurlijke omgeving met nabijheid van diverse faciliteiten. De gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van het dynamische stedelijke geheel "Nordstad", dat diverse voorzieningen en infrastructuur op korte afstand aanbiedt. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, waar kleinschalige handelszaken, restaurants en onderwijsinstellingen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng vlot bereikbaar zijn. Ook grotere winkels, diensten en culturele voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand in naburige gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers biedt de regio tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap tussen Oesling en Gutland. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte verbinding naar onder meer Kirchberg en Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de treinverbinding vanaf Ettelbruck maken deze locatie bovendien goed bereikbaar. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 976.000 euro (exclusief BTW) en vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een doordachte locatiekeuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are binnen het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitgeeft op een terras van bijna 15 m², en een aparte keuken. Bovendien is er een carport voor twee wagens en één parkeerplaats buiten. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De zolder van 66 m² is voorzien van een nachthal en technische ruimte en biedt de mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. De residentie is strategisch gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio "Nordstad". In de nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels en horecazaken in het centrum van Erpeldange. Binnen enkele autominuten bereikt u grotere handelszones in Ingeldorf en Diekirch, waar ruime supermarkten, kledingwinkels, apotheken en culturele voorzieningen zoals een bioscoop zich bevinden. Ook sportliefhebbers vinden hier tal van mogelijkheden met sport- en cultuurcentra, voetbalvelden en tennisbanen. De verbindingen met omliggende steden zijn vlot dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord en diverse buslijnen, terwijl het treinstation van Ettelbruck op korte afstand ligt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 969.000 euro inclusief btw. De constructie voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) -normatief kader, wat zorgt voor een duurzame investering met een hoog wooncomfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een groene en goed verbonden omgeving, biedt deze woning een uitstekende combinatie van hedendaagse woonkwaliteit en gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige, energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning wordt te koop aangeboden in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² en een modern architecturaal ontwerp, biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en beschikt over een tuin en een terras, die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de open keuken en de leefruimte. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en eigentijdse woonkwaliteit in een groeiende regio. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op praktisch dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een wasruimte, een apart toilet en een praktische ruimte voor meters en fietsen. De open keuken staat in verbinding met de eet- en woonkamer en geeft toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere afwerking of opslag. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor één wagen en een carport met plaats voor één of eventueel twee voertuigen naast elkaar. De prijs van deze unieke woning bedraagt 1.164.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Dankzij het EPC-label A geniet u van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie nabijheid tot het geografische centrum van het Groothertogdom wenst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Uw nieuwe thuis wacht hier op u. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne, energiezuinige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m². Het betreft een halfopen eengezinswoning, gelegen op een perceel van 5,45 are, die momenteel nog in afwerking is als casco constructie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van zowel een tuin als een terras geniet u hier van aangename buitenruimtes die naadloos aansluiten op het wooncomfort binnen. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, de wasruimte, een apart toilet en een open keuken die uitloopt in de leef- en eetruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als een bruikbare ruimte met technische voorzieningen. Bovendien is er een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort van deze woning. De plannen voor de indeling kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Gelegen in het mooie Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze woning deel uit van de toekomstige hoofdstad van het Noorden, de Nordstad, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 798.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Grijp deze unieke kans om te investeren in een moderne en ruime woning in een dynamische regio. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze halfopen bebouwing over vier comfortabele slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het huis is voorzien van een handige wasruimte en een zolder die extra flexibiliteit biedt voor opslag of verdere afwerking. De woning beschikt ook over een garage voor één wagen en een carport geschikt voor twee auto's, wat praktisch is voor het dagelijkse comfort. De indeling van de woning is doordacht en functioneel opgezet. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal die toegang geeft tot de wasruimte, het aparte toilet en de open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte. Via deze ruimtes is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master bedroom met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is nog in te richten naar eigen wens en bevat tevens de technische ruimte. De woning is gebouwd met oog voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit haar EPC-label A. Gelegen in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre in de provincie Luxemburg, geniet deze residentie van een gunstige ligging binnen de toekomstige 'Nordstad', het noordelijke economische en administratieve centrum van Luxemburg. Voorzien van alle hedendaagse comfort en gebouwd volgens strenge energievoorschriften, wordt deze woning aangeboden aan de prijs van 788.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via mail of telefoon met de verkopende partij. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in kwalitatief wonen in een rustige regio met goede toekomstperspectieven. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning, te koop in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met een ruime en functionele indeling, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en rust waarderen. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² biedt deze woning vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische wooncomfort. Het huis beschikt bovendien over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra ruimte en mogelijkheden creëert. Dit nieuwbouwproject wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning is gesitueerd op een perceel met tuin en terras, wat buitenleven makkelijk maakt en ruimte biedt voor ontspanning of gezellig samenzijn. Er is tevens een garage aanwezig, met plaats voor één wagen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename woonomgeving binnen de grenzen van het postcodegebied 9149. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 1.119.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring van eventuele overheidssteun. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor eigen bewoning mogelijk maakt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in de regio Erpeldange-sur-Sûre, worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert een moderne leefomgeving met kwalitatieve afwerking en praktische hulpmiddelen zoals een wasruimte en zolderruimte, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt. Voor verdere vragen of afspraken kunt u contact opnemen via het vermelde e-mailadres of telefoonnummer. Profiteer van deze kans om te investeren in een eigentijdse woning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met energiezuinigheid en comfort. De woning wordt gebouwd op een perceel van 5,38 are en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m², inclusief een zolder die nog ingericht kan worden. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één wagen verhoogt het praktische karakter van deze eigendom aanzienlijk. Daarnaast zorgen het terras en de tuin voor aangename buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning en gezellig samenzijn. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een aparte bergruimte voor meters en fietsen, en een open keuken die overloopt in de leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een master suite met dressing en eigen douchekamer. De zolderverdieping herbergt technische ruimtes en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning beschikt over een carport waar twee wagens naast elkaar kunnen staan, met de optie om dit uit te breiden tot een garage. Dit project wordt gerealiseerd met oog voor laag energieverbruik en voldoet aan EPC-label A. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige Nordstad, in de nabijheid van het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze ligging combineert landelijke rust met goede toegankelijkheid tot essentiële voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.119.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze groeiregio. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert tijdloze architectuur met een energiezuinig ontwerp en een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning is gelegen op een perceel met tuin en terras, wat zorgt voor een aangename leefomgeving binnen een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en douche, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit hoog in het vaandel dragen. De woonruimte wordt verder uitgebreid met een praktische wasruimte, een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, en een garage voor één auto. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een goed uitgeruste keuken die openloopt naar de lichte leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie extra slaapkamers, een nachthal en een badkamer, geschikt voor zowel gezinnen als bezoekers. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden dankzij de aanwezige technische ruimte en de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen voorkeur in te richten. Voor de wagen is er naast de garage ook een carport voorzien waar twee auto’s droog kunnen staan. De woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een gemeente die deel uitmaakt van de toekomstige Nordstad en strategisch gelegen is nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3 % BTW, onder voorbehoud van de geldigheid van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp en biedt een royale woonoppervlakte van 240 m². De woning is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime master suite met dressing en eigen douche, plus nog drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is ingericht als zolder en technische ruimte, zodat er voldoende ruimte is voor opslag of verdere inrichting. De woning beschikt over een garage met carport voor twee voertuigen en biedt daarmee voldoende parkeercomfort. De aanwezigheid van een terras en een tuin maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten van het wooncomfort te genieten. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak, waarbij de plannen nog aanpasbaar zijn aan de wensen van de koper. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste energienormen, wat resulteert in een duurzaam wooncomfort en gunstige energiekosten. De woning wordt verkocht aan een prijs van 999 000 euro inclusief 3% btw, mits goedkeuring van de relevante staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Erpeldange-sur-Sûre positioneert zich als een aantrekkelijke locatie in het noorden van Luxemburg, nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom. Deze omgeving biedt een rustige leefomgeving met toekomstgerichte ontwikkelingen in de Nordstad als nieuwe regiohoofdstad. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en energiezuinig karakter? Neem dan gerust contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en beschikt over een woonoppervlakte van 240 m². De woning staat op een perceel van 3,87 are en omvat een ruime tuin met aansluitend een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling is doordacht met een inkomhal, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte op het gelijkvloers. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een afzonderlijke badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderverdieping is ingericht als multifunctionele ruimte, bestaande uit de zolder zelf en een technische ruimte, die kan worden aangepast naar eigen wens en noden. De woning beschikt verder over een carport met plaats voor twee wagens en een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor voertuigen. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend als deel van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, centraal gelegen in het Groothertogdom. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid binnen deze groeiende regio. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne, halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert eigentijdse architectuur met een ruime en praktische indeling. De woning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die extra mogelijkheden biedt voor inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leef- en eetruimte. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkomende badkamer aanwezig. De functionele zolderruimte en een aparte technische ruimte vervolledigen het woonaanbod. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee voertuigen. Met een energieprestatiecertificaat A voldoet deze woning aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Gelegen in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze eigendom van een rustige omgeving binnen het postcodegebied 9149. De vraagprijs bedraagt 993.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de beschikbare kanalen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouw in een aantrekkelijke regio. Meer weten?