Huis te koop - Luxemburg

Deze ruime en energiezuinige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het betreft een halfopen bebouwing die is gesitueerd op een perceel van 5,42 are met een totale oppervlakte van ongeveer 284 m², waarvan 156 m² bewoonbare ruimte. De woning omvat op het gelijkvloers een carport voor één auto, een ruime inkomhal, een leefruimte met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras van 17,11 m², een praktische wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privacy en comfort. Bovendien is er nog een zolderruimte van 79 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is bovendien voorzien van diverse hoogwaardige afwerkingsdetails die bijdragen aan een aangenaam woonklimaat en energie-efficiëntie. Dit blijkt onder meer uit het triple glas, de installatie van zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast is de volledig uitgeruste keuken voorzien van toestellen van topkwaliteit. Ook is er rekening gehouden met toegankelijkheid, aangezien de woning geschikt is voor mindervaliden. Met energielabel A voldoet deze residentie aan de strengste normen op vlak van isolatie en energieverbruik, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten op lange termijn. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze woning van een rustige en aangename omgeving. De gemeente, gelegen tussen de regio's Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg, staat bekend om haar rustige dorpskarakter en diverse faciliteiten zoals scholen, sportcentra, winkels en medische voorzieningen in nabije gemeenten. Dankzij de goede verbindingen via de Route du Nord A7 bereikt u in ca. 30 minuten het centrum van Kirchberg, terwijl Diekirch en Ettelbruck binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door meerdere buslijnen met haltes vlakbij en het treinstation van Ettelbruck ligt slechts 1,5 km verderop. Dit maakt de locatie zowel rustig als goed verbonden met de rest van het land. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 1.382.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor een prijs van 1.151.000 euro inclusief btw. De woning bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject « In der Mittelsten Gewann » en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², gesitueerd op een perceel van 5,38 are. Met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. De zolderverdieping is voor 66 m² ingericht als inpandige ruimte die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Verder beschikt de woning over een garage en een carport, elk geschikt voor één wagen, alsook over een buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, waardoor ze uitstekend geïsoleerd is en energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt. Deze kwaliteitsvolle afwerking, samen met de doordachte architectuur en thermische isolatie, waarborgt niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een stabiele waardevaste investering. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot het gebruiksgemak voor alle bewoners. Op het gebied van wooncomfort biedt dit huis een doordachte indeling op drie niveaus: kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en vormt samen met Ingeldorf en Burden de gelijknamige gemeente binnen het kanton Diekirch. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde grootste economische knooppunt van het land na Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Dankzij de nabijheid van diverse steden zoals Diekirch en Ettelbruck met hun voorzieningen, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer geniet u van een aangename leefomgeving. De directe aansluiting op de A7 Route du Nord garandeert vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Ontdek dit unieke vastgoedproject en maak kennis met het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt. Meer weten?

Deze halfopen gezinswoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre aan de Rue Grand-Duc Jean 1, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.151.000 euro (inclusief btw). De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat een belangrijke zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m² op een perceel van 5,38 are combineert deze woning een ruim interieur met praktische buitenruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douche, een aparte wc en een wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, en praktische ruimtes zoals een afzonderlijk fietsen- en meter lokaal. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een carport voor een tweede wagen, plus een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een bijkomende badkamer. Bovendien biedt de zolder een aanvankelijke oppervlakte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. Deze woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-principe, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en duurzame isolatie. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s. De omgeving biedt talrijke voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten: in het centrum zijn er diverse winkels en restaurants, terwijl op korte afstand in Ingeldorf en Diekirch grotere supermarkten, scholen, cultuur- en sportfaciliteiten te vinden zijn. Met directe toegang tot de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg. Ook openbaar vervoer is goed georganiseerd via meerdere buslijnen en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand. Deze kwalitatieve woning biedt niet alleen comfort en moderne bouwstandaarden maar ook een uitstekende ligging met veel leefmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre is een moderne en energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, een aparte toiletruimte, en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, een aparte ruimte voor fietsen en meters, evenals een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, en drie extra slaapkamers. Bovendien is er op zolder nog 66 m² aan ruimte die ingericht kan worden naar wens, inclusief een technische ruimte. De woning beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestaties. De residentie is gelegen in de nieuw ontwikkelde verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze locatie valt niet binnen overstromingsgevoelige zones, wat bijdraagt aan de veiligheid en waarde van het vastgoed. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de "Nordstad" regio, een belangrijk economisch en residentieel gebied dat aansluit bij gemeentes zoals Diekirch en Ettelbruck. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere handelszaken en voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Voor wie actief wil ontspannen zijn er sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes in de omliggende natuurgebieden. De nabijheid van de A7 Route du Nord waarborgt een vlotte verbinding naar het Kirchberg-district en andere grote steden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.106.000 euro exclusief BTW. De combinatie van hoogwaardige constructie volgens de "Nearly Zero Energy Building" standaard, het gunstige EPC-label, de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken dit pand tot een interessante investering of een comfortabele gezinswoning. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm ### of e-mail ### . Wij nodigen u ook graag uit om onze website ### te bezoeken voor bijkomende foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gelegen op een perceel van 5,38 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen douchekamer, een volledig uitgeruste badkamer en een aparte wc. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime leefruimte, een wasruimte en een carport voor twee wagens naast een garage voor één wagen. Bovendien is er een zolderruimte van circa 66 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens, evenals een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar. Het pand bevindt zich in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", centraal gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, aan de Rue Grand-Duc Jean. Deze rustige gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is onderdeel van de Noordstadregio, een belangrijke ontwikkelingsas in Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt verschillende lokale voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in het centrum. Voor grotere winkels en commerciële voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Ingeldorf op slechts enkele minuten met de auto. De steden Diekirch en Ettelbruck, met hun uitgebreide aanbod aan scholen, horecagelegenheden en medische faciliteiten, liggen eveneens binnen rijafstand van respectievelijk zes en acht minuten. De regio is bovendien aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en sportievelingen dankzij talrijke wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen visvijvergebied "Étang de Mechelsbach". De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Dit project voldoet aan de strengste normen op het vlak van energiezuinigheid volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat zowel de investering als het wooncomfort ten goede komt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en energie-efficiënte gezinswoning in een rustige, goed bereikbare omgeving worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, staat klaar om u persoonlijk te begeleiden. U kunt hem bereiken via gsm op ### of per e-mail op ### . Bekijk ook de website ### voor aanvullende beelden en andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewaan" te Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden aan een prijs van 997.000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m², gesitueerd op een perceel van 5,45 are. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woongedeelte met eetkamer dat uitmondt op een terras van 16,64 m², een keuken, een berging, een aparte toiletruimte en een meterzaal. Er is tevens een carport voorzien met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, plus een aparte badkamer. De zolderverdieping omvat een nachthal, 66 m² aan om te vormen zolderruimte en een technische ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of inrichting volgens eigen wensen. De woning werd gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en draagt het EPC-label A. Dit garandeert een laag energieverbruik en een comfortabele isolatie op het gebied van zowel warmte als geluid. Daarnaast is er praktische aangelegenheid met onder meer een wasruimte en een buitenparkeerplaats beschikbaar. De constructie voldoet aan de hedendaagse normen voor duurzame woningen en is ontworpen om zowel investeerders als toekomstige bewoners stabiliteit en comfort te bieden. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan de koper om ze onmiddellijk te betrekken of andere doeleinden te overwegen. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de Noordstad-regio, een belangrijke ontwikkelingsas naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Deze rustige gemeente bestaat uit drie dorpen: Erpeldange-sur-Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl grotere commerciële centra en secundaire scholen zich op korte rijafstand bevinden in nabijgelegen gemeenten als Diekirch en Ettelbruck. Sportieve en recreatieve faciliteiten zijn ruim aanwezig, met wandel- en fietsroutes door de omliggende natuurgebieden. Goede mobiliteitsopties zijn aanwezig via regionale buslijnen en het dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Deze combinatie van kwalitatieve woningbouw en gunstige ligging maakt dit vastgoed aan de Rue Grand-Duc Jean tot een interessante investering of comfortabele woonplek in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden tegen een prijs van 976.000 € inclusief BTW. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 240 m². Het pand omvat vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De inrichting omvat onder meer een ruime woonkamer met eetgedeelte die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Verder is er een carport voorzien met één parkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De indeling van het huis is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en keuken, samen met de nodige nutsruimtes zoals de wasplaats en het meter lokaal. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht met een extra nachthal, een technische ruimte en nog eens 66 m² aan zolderruimte die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingevuld. Dit biedt veel mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of aan te passen aan individuele woonwensen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige en groene omgeving in het noordoosten van Luxemburg, aan de rand van het Oesling- en Gutlandgebied. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en behoort tot de Noordstad-regio, een belangrijke ontwikkelingszone naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt verschillende kleine winkels en horecazaken, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten en scholen binnen enkele minuten bereikbaar zijn in nabijgelegen dorpen en steden zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor sport- en recreatiemogelijkheden kunnen bewoners terecht in het lokale sportcentrum of de omliggende natuur met talrijke wandel- en fietsroutes. De nabijheid van buslijnen en het station van Ettelbruck zorgen voor goede mobiliteit richting de rest van het land en Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze halfopen gezinswoning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 14 te Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden aan 969.000 euro. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², omvat deze woning vijf slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een toilet. Verder beschikt het huis over een wasruimte en een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², en een keuken. De woning is tevens uitgerust met een carport voor het parkeren van twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. Toegankelijkheid voor mindervaliden is aanwezig en de energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-label A. De woning is gesitueerd in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke agglomeratie Nordstad, een belangrijke ontwikkelingsregio naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen terug te vinden: kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange, grotere supermarkten en winkels op slechts enkele kilometers in Ingeldorf, en een breed aanbod aan horeca en culturele faciliteiten in Diekirch. Ook sportieve mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, met onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalterreinen en tennisbanen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes die door de streek lopen. Wat mobiliteit betreft, geniet deze locatie van vlotte verbindingen via regionale buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre koppelen aan omliggende gemeentes binnen Nordstad. Nabijgelegen bushaltes worden bediend door verschillende lijnen met frequente dienstregelingen. Daarnaast ligt het treinstation van Ettelbruck op circa 1,5 kilometer afstand, wat zorgt voor snelle verbindingen richting Luxemburg-stad en noordelijke bestemmingen. Deze nieuwbouw is conform de strenge energievoorschriften gebouwd volgens het bijna-energieneutraal (NZEB) principe, wat garant staat voor een duurzame en comfortabele woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze exclusieve halfopen gezinswoning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 976.000 euro inclusief BTW. Het pand maakt deel uit van de nieuw ontwikkelde verkaveling "In der Mittelsten Gewann" en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², verspreid over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 240 m². Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatiecertificering (EPC) heeft de hoogste score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping valt de ruime inkomhal op die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer die aansluit op een terras van bijna 15 m². De keuken is apart gelegen, wat extra rust en overzichtelijkheid biedt. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een carport voorzien waar twee wagens comfortabel kunnen parkeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang verschaft tot de master bedroom met dressing en privédouche, drie bijkomende slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan uitbreidbare ruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, evenals een technische ruimte. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in de rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio “Nordstad”. Deze locatie combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid: winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn nabij gelegen. Zo zijn grote supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants en het ziekenhuis binnen enkele minuten met de wagen bereikbaar. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer, bevinden zich bushaltes op korte afstand en ligt het treinstation van Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer. De woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze moderne halfopen nieuwbouwwoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijdse architectuur en energiezuinig comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een zolderruimte biedt mogelijkheden voor extra inrichting of opslag. Dankzij de gunstige EPC-waarde A bent u verzekerd van een laag energieverbruik en een duurzaam woonklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken gaat naadloos over in de leef- en eetruimte, die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. Dit zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten, perfect om in alle seizoenen van het groen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy garandeert. De zolderverdieping omvat een technische ruimte en biedt bovendien mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het toekomstige centrum van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Deze ligging is strategisch nabij het geografische middelpunt van het Groothertogdom Luxemburg. Bij de woning hoort een garage voor één wagen en een carport met plaats voor nog eens één of twee wagens naast elkaar. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; de verkoper staat klaar om uw vragen te beantwoorden en verdere details te verschaffen over dit unieke nieuwbouwproject. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m². De woning staat op een perceel met tuin en beschikt over een terras, wat een aangename buitenruimte creëert. Met vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. Verder omvat het interieur een wasruimte en een zolder die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Naast de woonoppervlakte is er een garage aanwezig, wat zorgt voor veilige en handige parkeergelegenheid. Op het gelijkvloers vindt u onder meer de inkomhal, een praktische wasruimte en een apart toilet. De keuken is open en loopt vlot over in de leef- en eetruimte, die via de schuifdeuren toegang geeft tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers én een master suite met eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De zolderruimte is ingericht als technische ruimte met mogelijkheid tot verdere afwerking volgens eigen wensen. Daarnaast is er een garage voor één auto, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze eigendom een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1 119 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; de verkoper staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit uitzonderlijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met duurzame, energiezuinige bouwtechnieken, wat resulteert in een comfortabele en toekomstgerichte leefruimte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen dressing en ingerichte douchekamer, een aparte badkamer en een toilet. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zithoek, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect worden geïntegreerd. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een zolder die kansen biedt voor extra invulling, en een garage met plaats voor één wagen. Het geheel is voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat de hoge energiestandaarden van deze nieuwbouwwoning onderstreept. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgedacht om optimaal wooncomfort te bieden. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een inkomhal, een aparte ruimte voor meters en fietsen, en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping is volledig gewijd aan rust met drie slaapkamers bovenop de master suite, een nachthal die de kamers verbindt en een extra badkamer. De zolderverdieping herbergt technische ruimtes en biedt mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. Een carport voor twee wagens langs elkaar is inbegrepen, met de optie om te kiezen voor een afgesloten garage indien gewenst. Dit maakt deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel ruimte als functionaliteit waarderen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen het ambitieuze Nordstad-project in Noord-Luxemburg, bevindt deze woning zich op een strategische plek nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De regio staat bekend om haar ontwikkelingspotentieel en aantrekkelijke leefomgeving. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1 119 000 €, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans om residentieel comfort te combineren met duurzame nieuwbouw mag u niet missen. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² is deze nieuwbouwwoning ontworpen met aandacht voor hedendaags wooncomfort en praktische leefruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende slaap- en werkruimtes. Daarnaast is er één badkamer uitgerust met een douche, een apart toilet en een handige wasruimte. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect samenvloeien. De woning is voorzien van een zolder die als bijkomende leefruimte kan worden ingericht, evenals een garage met plaats voor één wagen. Een carport voor twee auto's maakt het parkeercomfort compleet. De architectuur is modern en doordacht, waarbij de nadruk ligt op energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Deze garantie op lage energiekosten sluit perfect aan bij de hedendaagse eisen van duurzaam wonen. De ligging op een perceel van bijna 4 are biedt bovendien een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het arrondissement van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, staat bekend als de toekomstige hoofdstad van deze regio en ligt nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende centra. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 999.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen gezinswoning, te koop in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een hedendaagse en energiezuinige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning is ontworpen met een moderne architectuur en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en douche. Daarnaast zijn er in totaal twee doucheruimtes en een badkamer aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort voor een gezin. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een aparte wasruimte en een volledig ingerichte keuken die openstaat naar de ruime leef- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De zolderruimte is ingericht als extra multifunctionele ruimte en er is een technische ruimte voorzien. Een garage voor één auto maakt het plaatje compleet. Het huis ligt op een perceel met tuin en terras, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre garandeert rust en een aangename woonomgeving binnen Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom. Met zijn energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet deze nieuwbouwwoning aan de strengste normen inzake energie-efficiëntie. Bovendien wordt de verkoopprijs van 999.000 euro vermeld inclusief 3% btw, onder voorbehoud van eventuele goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Deze residentie combineert moderne woonkwaliteit met praktische functionaliteit op een uitstekende locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een duurzaam en stijlvol woonhuis in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een wasruimte en een open keuken die aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras en een mooie tuin, ideaal om te genieten van buitenruimte in alle privacy. Bovendien is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige inrichting. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en privé-doucheruimte, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat extra bergruimte en het technische lokaal. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. De woning is energie-efficiënt en heeft een EPC-label A, wat wijst op lage energieconsumptie en milieuvriendelijkheid. De prijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de staatshulp en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, geniet dit vastgoed van een strategische ligging nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie wil wonen in een groeiende regio met tal van voorzieningen binnen bereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden voor 993.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun. Het huis is een toekomstgerichte nieuwbouw met een moderne architectuur en een ruime netto woonoppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. Tot slot is er op de bovenste verdieping een zolderruimte beschikbaar die verder kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat extra parkeercomfort garandeert. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Dankzij het EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De plannen van de woning kunnen aangepast worden naar persoonlijke wensen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners die hun woonomgeving mee willen vormgeven. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in het noorden van Luxemburg nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom, is deze residentie gelegen in de toekomstige Nordstad, de nieuwe noordelijke hoofdstad. Dit maakt het een strategische locatie met potentieel voor verdere ontwikkeling en groei. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning combineert modern wonen met gunstige ligging, ideaal voor wie comfort en toekomstgerichtheid waardeert. Meer weten?

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, wordt te koop aangeboden voor 1.020.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning, met een moderne architectuur en een EPC-label A, biedt een royale woonoppervlakte van 240 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en ligt op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen als een energiezuinig nieuwbouwproject in een innovatieve woonomgeving binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de lichtrijke leef- en eetruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een douchekamer. Verder omvat deze verdieping ook een aparte badkamer. De zolderverdieping bestaat uit nuttige bewoonbare zolderruimte en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt bovendien over een carport die plaats biedt aan twee wagens, evenals nog een aparte garage. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort nabij het noorden van Luxemburg. Dankzij de gunstige ligging binnen de Nordstad, een gebied dat zich ontwikkelt tot een belangrijke regio, combineert deze woning moderne woonkwaliteit met strategische nabijheid tot het centrum van het Groothertogdom. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan een energiezuinig en ruim huis binnen een groeiende regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een ruime, moderne gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Het gebouw is voorzien van een zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is uitgerust met een garage voor één auto en heeft bovendien een aangename tuin en terras waar men kan genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Naast de vier slaapkamers zijn er één badkamer en één aparte douchecabine aanwezig, samen met een apart toilet, wat het dagelijkse gebruik voor een gezin vergemakkelijkt. De woning biedt ook een moderne keuken die aansluit op de leef- en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning, wat niet alleen aantrekkelijk is qua woonkwaliteit maar ook gunstig voor de energiekosten. De aanwezigheid van een garage en een carport maken het plaatje compleet en zorgen voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u hier van een rustige en aangename omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze locatie ligt nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, wat een interessante meerwaarde kan betekenen. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor overheidssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail of telefoon; dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen in deze regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn royale oppervlakte en elegante architectuur. Dit halfvrijstaande huis met drie gevels is gelegen op een mooi perceel van 5,38 ares, wat ruimte en privacy garandeert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die living, eetkamer en een open keuken omvat — ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over een terras van circa 13 m², perfect gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en de aangename tuin rondom. Daarnaast vindt u in de kelder praktische opbergruimtes en een apart toilet, terwijl de technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, samen met nog eens drie grote slaapkamers en een aparte douchekamer. Deze opzet maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De zolderruimte is nog af te werken volgens uw persoonlijke wensen, waardoor de woning naar eigen smaak kan worden aangepast. De prijs wordt aangeboden met een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in de Luxemburgse regio. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen. Het rustige dorpse karakter gecombineerd met goede verbindingen en lokale voorzieningen maken het tot een ideale plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een solide investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met comfort en stijl. Voor verdere informatie, zoals plannen en het lastenboek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details: wij vertellen u graag alles over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een praktische carport voor twee voertuigen, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. De inkomhal leidt naar een ruime, lichte leefruimte waar de woonkamer, eethoek en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Deze grote, open ruimte biedt veel natuurlijk lichtinval en opent naar een terras van ongeveer 13 m², ideaal voor buitenontspanningen en gezellige zomeravonden. De grote tuin rondom de woning zorgt voor privacy en ruimte voor allerlei buitenactiviteiten. Een aparte kelder of berging biedt extra opslagruimte, terwijl het aparte gastentoilet en de technische ruimte of wasplaats de praktische kant van het wooncomfort onderstrepen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en dressingruimte, waardoor rust en comfort verzekerd zijn voor het hele gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte badkamer met douche, die aansluit bij de slaapkamers voor extra gebruiksgemak. De zolderruimte is nog niet afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, of het nu gaat om extra slaapkamers, een hobbyruimte of kantoor aan huis. De woning wordt verkocht met een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten, wat een bijkomend financieel voordeel betekent. Plaatsen, plannen en technische documenten zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke aanbieding. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een uitgebreide rondleiding of verdere informatie. Deze woning ligt in een rustige buurt in Erpeldange-sur-Sure, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en landelijk karakter. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust zonder volledig afgelegen te wonen. De omgeving biedt mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, terwijl belangrijke faciliteiten en verbindingen binnen handbereik blijven. Met zijn moderne indeling en uitgebreide voorzieningen vormt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een investering in kwaliteit en levensstijl. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvend gesprek of om een afspraak te maken. Meer weten?