Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning, gelegen in het gewilde Erpeldange-sur-Sure, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Geprijsd op €1.151.000 en voorzien van een EPC-certificaat met label A, is dit een uitstekend investeringsobject voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en moderne voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, heeft een garage voor één auto en nog eens één buitenparkeerplaats, wat de mobiliteit en bereikbaarheid optimaliseert. De woning wordt geleverd inclusief alle basisvoorzieningen en is klaar voor gebruik, met een energiezuinig ontwerp volgens de nieuwste normen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De praktische indeling van de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, die uitkijkt op een aangename terras van 17,20 m². Een praktische wasruimte en een apart toilet completeren deze verdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer, en een master bedroom met dressing en eigen douche. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere uitbouw of extra opslagruimte, wat de woning extra flexibiliteit geeft. De afwerking en isolatie garanderen een hoge woonkwaliteit, terwijl de architecturale vormgeving modern en tijdloos is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van de rust en natuur die de regio te bieden heeft, zonder in te boeten aan connectiviteit. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen via de A7-route naar Luxemburg-Stad, die slechts 37 km verwijderd is. Naast de natuurlijke omgeving, zijn er tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en verschillende bushaltes zorgt voor een vlotte mobiliteit. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie binnen een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.256.000 biedt dit vastgoed een grote woonoppervlakte van ongeveer 187 m², inclusief vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De woning is volledig uitgerust met een garage voor één auto en extra parkeerplaatsen, wat zorgt voor optimaal gemak. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan een duurzame levensstijl. Dankzij de toegang voor mindervaliden is het huis geschikt voor iedereen en voldoet het aan moderne normen en comfort. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en leefruimte in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken, die tegelijkertijd overgaat in een zonnige terras van circa 14,71 m² – perfect voor buiten genieten of etentjes in de tuin. Daarnaast is er een aparte eetkamer, ideaal voor familiediners of gasten, en een gastenkamer of bureau dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met eigen douchebadkamer. Ook is er een gedeelde badkamer aanwezig, wat het comfort en de privacy voor alle gezinsleden volledig garandeert. Het volledige huis wordt gekenmerkt door kwalitatief afgewerkte afwerking en isolatie, wat zorgt voor een aangename woonomgeving met minimale geluids- en warmteoverdracht. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie houdt van rust, natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Deze regio vormt het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg, met uitstekende verbindingen via de autosnelweg A7 en openbaar vervoer waaronder frequente buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding in Ettelbruck. Het gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en visvijvers, allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die willen genieten van een hoogstaand levenscomfort in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het perceel van ongeveer 5,38 are omvat een ruime tuin en een carport voor twee voertuigen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met praktische voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor kantoor of hobby's. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terrasje van 17,09 m² – ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Het gezellige salon en de praktische wasruimte maken het wooncomfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te benutten voor extra opslag of te verbouwen naar een extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is bovendien voorzien van een EPC-score A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. De afwerking, isolatie en bouwtechniek zijn volgens de nieuwste normen, inclusief duurzame en energie-efficiënte technieken, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig is. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, waaronder wandel- en fietspaden en het nabijgelegen Mechelsbaach-meer, waar u ontspannen kunt genieten van de natuur. Moderne faciliteiten zoals winkels, horeca en scholen bevinden zich op korte rijafstand; in het centrum van Erpeldange-sur-Sure zijn diverse winkels en restaurants te vinden. Voor wie pendelt naar grotere steden, ligt de snelweg A7 op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. De treinverbinding via station Ettelbruck maakt het reizen nog eenvoudiger, terwijl het lokale openbaar vervoer uitgebreide opties biedt voor dagtochten en dagelijkse verplaatsingen. Al met al biedt deze woning niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio binnen Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro biedt dit huis niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 150 m², maar ook een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig nieuw gebouwd volgens de strenge energie-eisen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. De prijs is inclusief btw, en de woning beschikt over één garageplaats en buiten parkeerplaats, wat extra comfort en gemak biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch ingericht met vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte, een apart toilet, en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers en nog een badkamer. Bovenop is er nog een royale zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht. Extra technische ruimtes en een bergruimte in de zolder maken het geheel zeer functioneel. De woning werd architecturaal zorgvuldig ontworpen, met duurzame materialen, goede isolatie en hoogwaardige afwerkingen die garant staan voor comfort en lange termijn stabiliteit van uw investering. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als levenskwaliteit. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten), waar tal van voorzieningen aanwezig zijn, zoals supermarkten, scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden. De streek rond Erpeldange-sur-Sure is bovendien bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes door het landschap, waaronder het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Via de nabijgelegen A7-route bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 35 minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen en uitstekende mobiliteit, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure dé perfecte keuze. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur om een bezoek te plannen of voor verdere informatie over deze unieke eigendom. Een investering in dit huis betekent niet alleen genieten van comfort en duurzaamheid, maar ook van een toplocatie binnen de charmante regio Nordstad, waar rust, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit fraaie Belgische vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een strategische ligging in een rustige en groene omgeving. Geprijsd op €997.000, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de betoverende regio Nordstad. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² en is gebouwd volgens de strengste energieprestatiestandaarden, wat zich vertaalt in een EPC-score van A, wat garant staat voor een lage energiekost en milieuvriendelijk wonen. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen zodat elke ruimte optimaal benut wordt. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal, die leidt naar een ruime woonkamer met een eetgedeelte dat naadloos aansluit op een terras van 16,64 m² — perfect voor buitenleven en entertainment. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de apart gelegen berging en technische ruimtes zorgen voor praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een apart toilet en een meterruimte voor het comfort en de functionaliteit van het huis. De eerste verdieping herbergt de nachthal, een luxueuze hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met drie slaapkamers en nog een badkamer. Het huis beschikt ook over een zolderruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers of hobbyruimte. Een praktische carport biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl buiten nog een parkeerplaats aanwezig is, ideaal voor bewoners of bezoekers. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp is bekend om zijn rust, groene landschappen en rijke geschiedenis, met het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische centra, waardoor alles binnen handbereik is. Met een goede verbinding via de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Luxemburg-stad en bevinden de omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck zich op enkele minuten rijafstand. Daarnaast wordt deze locatie bediend door het uitgebreide openbaar vervoer netwerk, inclusief bushaltes en het treinstation in Ettelbruck, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is er een uitgebreid netwerk van wandelpaden en fietsroutes in de omgeving, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl in een idyllisch decor. Deze woning vormt niet alleen een solide investering vanwege de hoogwaardige bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar biedt ook een hoog wooncomfort in een aantrekkelijke regio. Zowel voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur als voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sure! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een schitterend en rustig gelegen dorp dat deel uitmaakt van de regio Nordstad. Met een prijs van 1.106.000 euro biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een groene en goed verbonden omgeving. Het betreft een semi-vrijstaande woning op een kavel van 5,38 are met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De indeling en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open leefruimte die bestaat uit een eetkamer met keuken die toegang geeft tot een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, apart toilet en een carport voor twee voertuigen naast een garage voor nog eens een wagen. Deze praktische voorzieningen maken het dagelijkse gebruik zeer comfortabel en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer voorzien van douche. Een tweede badkamer is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere inbouw of gebruik als extra opslagruimte. De excellente bouwkwaliteit, onder meer de thermische en akoestische isolatie, gecombineerd met energiezuinige standaarden zoals het NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), verzekert een duurzame en energie-efficiënte bewoning. Deze eigendom geniet een EPC-waarde van A, wat wijst op lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden als Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Hier vindt u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische centra en scholen, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd wordt. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid met talrijke wandel- en fietsroutes, mede door de ligging tussen de Oesling en het Gutland. Bovendien beschikt het gebied over een goede bereikbaarheid via de A7-snelweg en treinverbindingen via het station in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand. Voor wie actief wil zijn, zijn er sportfaciliteiten, visvijvers en culturele bezienswaardigheden, waaronder het historische kasteel van Erpeldange-sur-Sure. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor een professionele begeleiding. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende ligging, wat het tot een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een goede connectiviteit in het noorden van Luxemburg. Wij nodigen u uit om deze woning te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken voor uw nieuwe thuis. Meer weten?

Welkom bij deze exclusieve woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en duurzame woning in een rustige en groene omgeving. Deze prachtige woning ligt op een perceel van 3,91 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte van circa 240 m². Het betreft een semi-vrijstaande woning die zich kenmerkt door zijn moderne architectuur en energie-efficiënte bouwstandaard, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat. Dit garandeert niet alleen een lage energiekost maar ook een milieuvriendelijke levensstijl, ideaal voor de bewuste koper die waarde hecht aan duurzaamheid en comfort. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eetgedeelte die direct toegang biedt tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is praktisch ingericht, aangevuld met een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee autostaanplaatsen, wat het comfort verhoogt in deze residentie. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing en badkamer, samen met nog drie slaapkamers en een extra badkamer. De zolderruimte, met een oppervlak van 66 m², biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting of opslagruimte. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorziet in isolatie en geluidsdemping die zorgen voor een hoog wooncomfort, terwijl de moderne energieprestaties zorgen voor een stabiel rendement op de investering. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt deze locatie talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7, treinstation in Ettelbruck en grote steden zoals Diekirch en Luxemburg-City maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en gezinnen die willen profiteren van een rustige thuisbasis zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen is alles binnen handbereik voor een comfortabel leven. De woning wordt verkocht voor €976.000 inclusief BTW, zonder huurstatus en met één buitenparkeerplaats. Voor wie actief op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden regio, is dit ongetwijfeld een interessante investering en woonoptie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en gelegenheidsvoordelen. Gelegen in een nieuw ontwikkeld wooncomplex, bevindt dit halfvrijstaande huis zich op een perceel van 3,91 are en heeft het een woonoppervlakte van circa 146 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en omvat moderne voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De woning is bovendien voorzien van een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplek buiten, wat zorgt voor ruime en gemakkelijke parkeermogelijkheden. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen met het EPC-label A, gebaseerd op de standaard van Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat, terwijl het ontwerp ook toegankelijk is voor minder mobiele bewoners dankzij de toegangsvoorzieningen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg, en maakt deel uit van de Nordstad-regio, die bekend staat als een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. De omgeving is rijk aan natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Daarnaast beschikt het dorp over diverse basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en een schoolcentrum op slechts 700 meter afstand. Voor medische zorg ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 8 minuten rijden, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn, respectievelijk binnen 6 en 10 minuten met de auto. De uitstekende mobiliteit wordt ondersteund door een uitgebreid busnetwerk met frequente verbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn rustige ligging en mooie architectuur, maar ook door zijn duurzame bouwstandaard en praktische voorzieningen. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met moderne energieprestaties in een levendige, groene omgeving. Prijs is vastgesteld op €976.000 inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in een groeiende regio met veel toekomstpotentieel. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor comfort, efficiëntie en levenskwaliteit in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze representatieve residentie, gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean, biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging binnen een nieuwbouwproject. De vraagprijs bedraagt €969.000 inclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vijf slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douchecabine, en een praktische wasruimte, is dit een perfecte gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt bovendien over een parkeerplaats buiten en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit, isolatie en energieprestaties. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer met eetruimte, die naadloos overgaat in een open keuken. Via grote ramen krijgt u toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u de master suite met dressing en douche, samen met nog eens drie slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² is klaar om verder afgewerkt te worden naar wens, wat extra leefruimte of opslag biedt. De woning voldoet aan de strengste energienormen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten op de lange termijn. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden en fietsroutes, en biedt een rustige levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, diverse winkels, restaurants en het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. De goede mobiliteit en nabijheid van de snelweg A7 maken woon-werkverkeer eenvoudig, terwijl het openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations de bereikbaarheid verder optimaliseert. Kortom, deze woning combineert een uitstekende locatie, moderne architectuur en hoogwaardige afwerking – een ideale investering voor wie zoekt naar comfort, rust en bereikbaarheid in het hart van de Noordstad regio. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een mooie woonruimte maar ook de zekerheid van een stabiele investering in een groeiende regio. Gelegenheit om te wonen in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €976.000 en is ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en moderniteit wensen combinatie met een uitstekende locatie. Het eigendom wordt verkocht met btw, wat gunstig is voor investeerders en kopers die een zakelijke aankoop overwegen. De woning is nog niet verhuurd en biedt momenteel een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energie-efficiënte bouw. Deze woning omvat een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als vrijstaand vakantiehuis met extra kamers. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met eetkamer die uitkijkt op een terras van bijna 15 m², waar men kan genieten van het buitenleven. De keuken is functioneel ingericht, en er is een apart toilet en een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een master suite met dressing en badkamer, inclusief douchecabine, ideaal voor rust en privacy. De extra verdieping biedt de mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van een hobbyruimte, dankzij het aanwezige zoldergedeelte van 66 m² dat nog naar wens kan worden afgewerkt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig in Erpeldange-sur-Sure, een vredig dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden. Het gebied ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot exploratie. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra, sportfaciliteiten en culturele attracties. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt kleine winkels en restaurants, terwijl grotere winkels en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar zijn in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder een nabijgelegen station in Ettelbruck, is de bereikbaarheid uitstekend. Een moderne infrastructuur met elektrische fietsdeelsystemen en busverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners die graag comfortabel reizen. Kortom, deze woning combineert een premium bouwkwaliteit met een efficiënte energieprestatie en een optimale locatie. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen en de rustige omgeving biedt het de ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Een investering in deze woning betekent niet alleen genieten van een hoogstaand wooncomfort, maar ook het verzekerd zijn van een stabiele waarde op lange termijn. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomst in deze prachtige woning te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Deze ruime hoekwoning met zuid-westoriëntatie biedt een woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 3,05 are. De woning maakt deel uit van het nieuwe project “Miller - In den Bremenstücker” en straalt een hoge kwaliteit uit op het vlak van architectuur, afwerking en energieprestaties. Het huis is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. Het concept combineert moderne luxe met duurzame technologieën, waardoor dit een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar comfort en milieuvriendelijkheid. De indeling van de woning is functioneel en gericht op comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open keuken die uitgeeft op een grote eetkamer, en een woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een bergruimte, apart toilet en meterplaats. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers waarvan één master suite met dressing, een badkamer met inloopdouche, een wasruimte, nog een apart toilet en een zolderruimte van 50,75 m² die verder kan worden ingericht. Voor parkeergelegenheid is er een carport voorzien voor twee voertuigen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit en afwerking zorgen niet alleen voor esthetiek maar ook voor een duurzame investering op lange termijn. Gelegen in een rustige, landelijk gebied binnen de gemeente Erpeldange-sur-Sure, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en natuurlijke omgeving gecombineerd met moderne woonvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door weelderige natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en een aangename woonomgeving weg van het stadsdrukte, terwijl belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €933.000, inclusief btw, waardoor u investeert in een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed dat klaar is om te betrekken. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit is een unieke kans om te investeren in een duurzame woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een moderne, energie-efficiënte woning gelegen in de toekomstige hoofdstad van het Noorden, de Nordstad. Deze semi-vrije woning wordt binnenkort gebouwd en biedt een eigentijdse architectuur gecombineerd met functionaliteit en comfort. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor een prachtig tuinproject en buitenleven. Met een netto woonoppervlakte van 150 m², biedt deze woning een harmonieus samenspel van praktische indeling en stijlvolle afwerking. De woning beschikt over een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte ruimte voor meters en fietsen op het gelijkvloers. De open keuken, die aansluit op de woonkamer en eetruimte, geeft toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen doucheruimte, aangevuld met nog een volledige badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit een technische ruimte en een grote, aan te passen zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De plannen bieden flexibiliteit voor verdere indeling en personalisatie. Wat betreft parkeergelegenheid, is er een garage voor één wagen en een carport voor één of zelfs twee voertuigen naast elkaar, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen, zoals rust, natuur en een goede bereikbaarheid binnen Luxemburg. Het gebied combineert landelijke charme met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, scholen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de hoofdstad. De prijs voor deze exclusieve nieuwbouwwoning bedraagt €1.164.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Voor geïnteresseerden is dit hét moment om contact op te nemen en meer informatie te verkrijgen over deze unieke vastgoedkans. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met praktische voorzieningen in een prachtige natuurlijke omgeving, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in het noordelijke deel van Luxemburg. Deze semi-vrijstaande woning, nog in aanbouw, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² en is gelegen op een uitgestrekt perceel van 5,38 hectare. De architectuur combineert strakke lijnen met functionaliteit, waardoor een eigentijdse en comfortabele leefomgeving ontstaat die aansluit bij de wensen van vandaag. Met een EPC-waarde van A, garandeert deze woning lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik, perfect afgestemd op de duurzame ambities van de hedendaagse bewoner. De indeling van de woning voorziet in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een praktische wasruimte, een apart toilet, en een meterkast/bike room. De open keuken, verbonden met de leefruimte en de eetkamer, opent via grote glaspartijen naar het terras en de tuin, ideaal voor binnen-buiten leven en gezellige zomermomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer. Het laatste verdiepingsniveau omvat de technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor de woning ruimte biedt voor extra kamers of hobbyruimtes. De woning wordt geleverd met een carport voor twee voertuigen, met de optie om een garage met extra parking te realiseren, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum van de regio. De locatie wordt gekenmerkt door haar groene omgeving en centrale positie in Luxemburg, vlakbij het geografisch centrum van het land. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen of professionals die willen genieten van de rust buiten de stad, zonder in te boeten aan connectiviteit of voorzieningen. Voor geïnteresseerden ligt de prijs vastgesteld op €1.119.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele subsidies. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere investering in uw toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige en landelijke omgeving. Dit te bouwen halfvrijstaande huis wordt gerealiseerd op een ruim perceel van 5,42 are en biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonoppervlakte. Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek en zorgt voor een comfortabele leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van de moderne koper. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte willen voor kantoor of hobbyruimte, en wordt voorzien van één volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De aansluiting op een garage voor twee auto's maakt het bovendien heel praktisch voor bewoners met voertuigen. De indeling van de woning is doordacht en biedt op het gelijkvloers onder andere een inkomhal, een bureau of gastenverblijf, een wasruimte, en een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer en eetruimte. Via de tuin en het terras krijgt men gemakkelijk toegang tot het buitenleven, wat het comfort en de beleving van de woning versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met dressing, een luxe badkamer met douche en toilet, plus nog eens drie extra slaapkamers en een tweede volledig uitgeruste badkamer. Het topniveau bestaat uit een zolder die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte die de woning praktisch en toekomstgericht maakt. Door de hoge EPC-waarde A is deze woning niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in de Noordstad en biedt nabijheid tot het centrum van Luxembourg, in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt nabij het geografische middenpunt van het Groothertogdom Luxemburg en vormt zo een strategische uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Bovendien is de woning klaar voor oplevering onder bouwkundige voorwaarden, inclusief de mogelijkheid tot het aanpassen van plannen naar persoonlijke wensen. Het prijskaartje bedraagt € 1.256.000, inclusief 3% btw onder voorwaarden, afhankelijk van goedkeuring van subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern design en energie-efficiëntie. Deze unieke woning wordt binnenkort gebouwd op een stuk grond van 5,38 aren en biedt een woonoppervlakte van 150 m², met ruimte voor comfort en functionaliteit. De woning staat in een aantrekkelijke omgeving in Noord-Luxemburg, dicht bij het centrale punt van het Groothertogdom, wat zowel rust als bereikbaarheid garandeert. De architectuur straalt moderniteit uit en is ontworpen om aan de hedendaagse eisen te voldoen, inclusief een ruime indeling en gebruik van duurzame materialen. De woning beschikt over diverse praktische ruimtes zoals een inkomhal, een wasruimte, een apart toilet, en een kelder of technische ruimte op de bovenverdieping. De open keuken, verbonden met de woonkamer, geeft toegang tot de terras en tuin, wat perfect is voor buitenleven en entertainment. Het ontwerp biedt ook ruimte voor aanpassingen: de plannen kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, inclusief het inrichten van het zoldergedeelte en de indeling van het interieur. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, daarnaast nog een extra badkamer voor de overige kamers. De woning beschikt over een garage voor één auto en een carport, met de mogelijkheid tot een tweede carport voor twee voertuigen. Dit alles wordt aangeboden onder de voorwaarde van goedkeuring van subsidies en onder voorbehoud van administratieve goedkeuringen, inclusief de lage btw-tarieven die van toepassing zijn. Het EPC-label is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Gelegen nabij het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie zowel de rust van het platteland als de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving met veel potentieel voor aanpassingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via email of telefoon. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook een waardevolle uitbreiding in een groeiende regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomstige thuis te realiseren in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Te koop: prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in Luxemburg. Deze recente bouwproject, nog in de laatste fase van oplevering, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van circa 3,80 are. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur en doordachte indeling, die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met vier slaapkamers en één badkamer, inclusief een aparte douchecabine, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra ruimte waardeert. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, waardoor alles binnen handbereik ligt. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat getuigt van haar uitstekende energieprestaties, en wordt verkocht met de nodige certificaten en attesten voor een zorgeloze aankoop. De praktische indeling van de woning maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een aparte wasruimte en een gastentoilet, naast de open keuken die naadloos overgaat in de living en eetkamer. Deze ruimtes openen naar een terras en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt de private zone met een hoofdsuite inclusief dressing en badkamer met douche, aangevuld met drie extra slaapkamers en nog een volledige badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit een inventieve zolderruimte en een technische ruimte, die naar wens ingericht kan worden. De woning wordt compleet gemaakt door het carport, dat plaats biedt aan twee auto's. De plannen zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, waardoor er volop ruimte is voor personalisering. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de regio die bekendstaat als de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van het noorden van het land. Gelegen nabij het geografisch centrum van Luxemburg, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wandelingen en fietsritten in de omliggende natuur. Tegelijkertijd is de nabijheid van stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingswegen gunstig voor wie regelmatig pendelt of op zoek is naar een goede infrastructuur. Voor geïnteresseerden is deze woning niet alleen een investering in comfortabel wonen, maar ook in een strategische ligging met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige lopende bouwproject in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg en binnenkort de nieuwe hoofdstad van de Nordstad. Deze indrukwekkende woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en op maat gemaakte gezinwoning. Met een totale woonoppervlakte van 241 m² biedt deze eigendom volop ruimte en comfort, perfect afgestemd op de hedendaagse wensen en behoeften van een moderne familie. Gelegen op een perceel van 5,45 are, ligt de woning in een rustige omgeving die toch nabij de centrale voorzieningen ligt, wat de ideale combinatie vormt tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht interieur met vier slaapkamers en één complete badkamer met douchecabine en toilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een moderne keuken die openloopt naar de gezellige leefruimte en eetkamer, en een apart gastentoilet. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot een terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning in de tuin. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. Het topniveau bestaat uit een ruime zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. Een carport voor twee voertuigen completeert deze degelijke en aantrekkelijke aanbieding. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid. Dit project ligt dichtbij het centrum van Luxemburg, waardoor alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien biedt de nabijheid tot de Nordstad kansen voor werken, onderwijs en vrije tijd, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve levensstijl. Met de aanwezigheid van het EPC-certificaat A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs voor deze nieuwbouw woning bedraagt €798.000, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele steunmaatregelen door de overheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een duurzame en moderne woning in een groeiende regio met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u begeleiden door onze experts om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Deze recent ontwikkelde woning, met een totale woonoppervlakte van 240 m², biedt een comfortabele en functionele indeling die perfect inspeelt op het leven van vandaag. Het project is momenteel in de afwerkingsfase, met de optie voor een afwerkingsstaat van ruwbouw of afgewerkt, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning bevindt zich op een perceel van 3,91 are en wordt aangeboden voor € 788.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring en bevestiging door de bevoegde instanties. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de moderne architectuur, maar ook de praktische indeling die diverse leefruimtes omvat. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Deze ruime leefkeuken geeft toegang tot een terras en een fijne tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals een extra badkamer. Bovenaan biedt de zolderruimte de mogelijkheid tot verdere inrichting, passend bij de individuele wensen van de bewoners. Een garage met carport voor twee voertuigen completeert het geheel en biedt voldoende parkeergelegenheid. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre benadrukt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen in het noorden van Luxemburg, vlakbij het centrum van de Nordstad, geniet u hier van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het centrum van de regio biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatieve faciliteiten. Dankzij de goede infrastructuur is de bereikbaarheid uitstekend, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonplek. Interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat niet alleen qua design en comfort uitblinkt, maar ook voldoet aan de hoogste energetische normen. Met een EPC-waarde van A bent u verzekerd van een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed dat klaar is voor de toekomst. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details over deze aantrekkelijke aanbieding in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, ruime woonoppervlakte en energie-efficiëntie, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van 5,38 are in de toekomstig ontwikkelde regio Nordstad, biedt deze woning een totale bruikbare oppervlakte van 246 m², verdeeld over vier slaapkamers, een grote living en moderne voorzieningen. De woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur en lage energieverbruik, wat zich vertaalt in een EPC-referentie van A. Dit alles maakt het tot een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle en duurzame woning in Luxemburg. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een ruime living met open keuken, waardoor u contact houdt met de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en entertainmentsactiviteiten. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, en een berging voor meter- en fietskasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus een extra badkamer voor de andere kamers. Het laatste verdiep bestaat uit een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra opslag. Buiten beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen, met mogelijkheid tot uitbreiding naar een garage, waardoor parkeren comfortabel en veilig wordt geregeld. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk: in de noordelijke regio van Luxemburg, dicht bij het geografische centrum van het land en de toekomstige hoofdstad Nordstad. Deze plek combineert rustige landelijke charme met de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, terwijl de nabijheid tot de stad Luxemburg zorgt voor gemakkelijke toegang tot werk, scholen en recreatie. De woning wordt verkocht voor €1.119.000 inclusief btw (3%), onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de relevante autoriteiten. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een duurzame, moderne woning in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek aanbod dat ideaal is voor wie op zoek is naar een eigentijdse en energie-efficiënte woning. Deze in aanbouw zijnde woning combineert modern architectonisch design met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes die perfect aansluiten op de hedendaagse wensen. De woning ligt op een perceel van 3,91 are en beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Het ontwerp van de woning is flexibel, met de mogelijkheid om de zolder en technische ruimtes naar wens in te richten, waardoor het potentieel heeft voor diverse aanpassingen en personalisaties. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een royale open keuken die naadloos aansluit op de leef- en eetruimte, met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige zomeravonden en buitenactiviteiten. De praktische voorzieningen omvatten een aparte wasruimte, een gastentoilet en een inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, evenals drie extra slaapkamers en nog een badkamer. De bovenverdieping bestaat uit een bergzolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte, samen met een technische ruimte voor optimale functionaliteit. Dit alles wordt gekenmerkt door een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, Noordstad. Deze streek biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de regio. De nabijheid van het geografische centrum van Luxemburg maakt deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsmogelijkheid, deze woning combineert alle voordelen van modern wonen met de charme van een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €999.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis! Meer weten?