Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro is dit een uniek vastgoedaanbod dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het betreft een semi-gesloten woning op een perceel van 5,38 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen en beschikt over hoogwaardige afwerking, isolatie en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie, wat blijkt uit de EPC-classificatie A. De indeling van het huis is doordacht en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst krijgt u een gastvrij ontvangst in de ruime hal die leidt naar de gemeenschappelijke leefruimtes. De open keuken, die grenst aan de eetkamer en de woonkamer, geeft toegang tot een zonnige terras van 17,20 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasruimte, een apart toilet, een comfortabele garage voor één wagen en een carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en gebruiksgemak. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, waardoor het comfort en de privacy optimaal worden verzekerd. De zolderruimte van 66 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden of extra bergruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen, zowel op het vlak van mobiliteit als levenskwaliteit. Het dorp zelf is rustgevend en schilderachtig, met tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes die door de omliggende natuur leiden. Het is gunstig gelegen ten opzichte van grote steden zoals Luxemburg, die in slechts 30 minuten bereikbaar zijn via de snelweg A7. Nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medisch-centra maken het dagelijkse leven makkelijk en aangenaam. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend: de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt slechts 1,5 km verderop, en verschillende buslijnen brengen u snel naar omliggende gemeenten en steden. Kortom, deze woning combineert moderne bouwtechnieken en duurzame energievoorziening met een uitstekende locatie in een rustige omgeving. Het is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel familiehuis met voldoende ruimte, privacy en goede connectiviteit. Voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste wat Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft — een perfecte combinatie van rust, kwaliteit en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 5,42 are. De woning is recent gebouwd volgens de energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen garant staat voor een minimale ecologische voetafdruk maar ook voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur onmiddellijk op, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en openheid. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 14,71 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een reservekamer, een apart toilet en een dubbele garage die het gebruiksgemak verder verhoogt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en douche, aangevuld met een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. Het volledige interieur straalt kwaliteit uit en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De zolderruimte van 63 m² is volledig te ontwikkelen, wat extra potentieel biedt voor nog meer leefruimte of opslag. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre vormt een groot pluspunt. Het dorp ligt tussen de regio's Oesling en Gutland, bekend om zijn natuurrijke landschap en talrijke wandel- en fietsroutes, ideaal voor outdoor liefhebbers. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten), evenals de snelle toegang tot de A7-weg die u in 30 minuten naar Luxemburg-stad brengt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en recreatie bevinden zich binnen handbereik, terwijl het rustige dorpsleven garant staat voor een ontspannen en kwaliteitsvolle levensstijl. Bent u op zoek naar een energiezuinige, moderne woning in een aantrekkelijke omgeving met uitstekende mobiliteit en voorzieningen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als praktische voordelen combineert. Gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een ruime en goed onderhouden tuin. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid en modern comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast omvat het pand een functionele badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de dagelijkse levenskwaliteit van de bewoners. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en eetruimte, welke uitkijkt op de tuin en de terras van 17,09 m² — perfect voor buitenleven en ontspanning. De woonkamer is ruim en licht, ideaal om gezellige momenten door te brengen. Verder is er een praktische berging/buanderij aanwezig, die het huishouden overzichtelijk houdt. Boven bevinden zich de slaapkamers, waarvan de master suite uitgerust is met een dressing en een aparte douchekamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De eerste verdieping beschikt ook over nog eens drie slaapkamers en een gedeelde badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het geheel wordt gekenmerkt door een doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige elementen conform het NZEB-standaard, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en kostenbesparend in gebruik. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van de grote steden Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten rijden) zorgt ervoor dat u snel toegang heeft tot uitgebreide diensten en infrastructuur. De goede verbinding met de A7 Route du Nord biedt vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad in ongeveer 37 km, terwijl het openbaar vervoer via de buslijnen en het treinstation in Ettelbruck een comfortabele mobiliteit garandeert. Het aantrekkelijke prijskaartje van €1.106.000, inclusief btw, maakt dit vastgoed tot een waardevolle investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, stabiliteit en een hoge levensstandaard in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €1.151.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie, lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met dressing en eigen badkamer, en een extra badkamer op de bovenste verdieping. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een zonnig terras van 17,09 m², een comfortabele woonkamer, een aparte wc en een berging. De zolderruimte van 66 m² is voorzien om verder te worden ingericht, wat extra woonruimte of kantoorruimte kan bieden. De architecturale kwaliteit en afwerking zorgen voor een hoogstaand wooncomfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd met aandacht voor isolatie, geluidsdichtheid en energieprestaties, wat de stabiliteit van uw investering waarborgt en zorgt voor een aangename leefomgeving. Gelegen in het rustige deel van Erpeldange-sur-Sure, bevindt de woning zich nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Diekirch, dat slechts enkele minuten rijden is. De ligging biedt uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van de snelweg A7, het treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km), en diverse buslijnen die het hele gebied bedienen. Bovendien is de regio bekend om haar natuurlijke schoonheid en vele wandel- en fietsroutes, wat het tot een ideale plek maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Kortom, deze eigendom combineert moderne architectuur, duurzame bouwpraktijken en een gunstige locatie in een rustige, yet goed verbonden wijk. Of u nu op zoek bent naar uw nieuwe thuis of wilt investeren in vastgoed dat op lange termijn rendement oplevert, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Een mooie investering in de regio Erpeldange-sur-Sure wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg. DezeHalfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,18 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 292 m². De woning combineert functioneel comfort met hoogwaardige architectuur en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of gasten. De praktische indeling omvat een entreehal, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een ruime terras van 14,71 m² – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, en een familiebadkamer. Het souterrain biedt extra praktische ruimte met onder andere een wasruimte en een garage voor één auto, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Verder beschikt de woning over een energiezuinige EPC-waarde (A), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste normen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie (NZEB-standaard), wat garant staat voor een toekomstbestendige investering. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig, met directe nabijheid tot diverse faciliteiten en belangrijke vervoersverbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van de kleine winkels, restaurants en het lokale centrum dat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Voor grotere boodschappen en uitgebreide diensten kunnen bewoners eenvoudig naar Ingeldorf rijden, dat slechts negen minuten verwijderd is, of naar Diekirch, dat gemakkelijk binnen zes minuten te bereiken is. Het strategische geografische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen A7 en de nabije steden zoals Ettelbruck en die van Diekirch, waardoor pendelen naar bijvoorbeeld Luxemburg-Stad (37 km) zeer vlot verloopt. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met verschillende buslijnen die in de onmiddellijke omgeving stoppen, en de dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden; wandel- en fietsroutes doorkruisen het landschap rondom Erpeldange-sur-Sure, wat het tot een ideale plek maakt voor wie actief wil genieten van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Met zijn ruime indeling, duurzame bouwkwaliteit en de nabijheid van voorzieningen is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen die willen investeren in een gezinsvriendelijk huis als voor kopers die zoeken naar een stabiele investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te wonen in een rustige en aantrekkelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geprijsd op €997.000, is dit vastgoed een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met hoogwaardige afwerking en een gunstige energieprestatie. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², biedt deze semi-geschakelde woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot een zonnige terras van 16,64 m²—een ideale plek voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De open keuken is functioneel ingericht, aangevuld met een bergruimte en een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet en een privégarage die plaats biedt aan twee auto's, wat vooral handig is in deze regio. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en badkamer met douche, evenals drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan verplaatsbare ruimte en technische lokalen, wat flexibiliteit toevoegt aan het gebruik van de woning. Dit alles wordt gekenmerkt door kwalitatief afgewerkte details, goede isolatie en een EPC-label 'A', wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure onderscheidt zich door haar nabijheid tot diverse voorzieningen en haar uitstekende verbindingen. Het dorp ligt gunstig tussen de regio's Oesling en Gutland, met gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten rijden. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap, visplekken bij het Mechelsbaach-meer en een rijk cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeenteadministratie huisvest. Met goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. Bovendien speelt de regio in op duurzaamheid door de ontwikkeling van elektrische deelauto's en fietsdiensten, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert modern woongenot met een strategische ligging in een rustige maar dynamische regio van Luxemburg. Voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning die klaar is voor bewoning en garant staat voor energiezuinigheid en comfort, vormt dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige residentie in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 150m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 5,38 are. De woning is recent gebouwd volgens de duurzame standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een laag verbruik. Dit alles wordt aangevuld door hoogwaardige afwerking en thermische en akoestische isolatie, waardoor niet alleen het comfort maar ook de waarde van het vastgoed op lange termijn verzekerd is. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer met open keuken die uitgeeft op een terras van 17,20 m², een praktische wasruimte, een apart toilet, en een carport voor twee wagens plus een garage voor nog eens één auto. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, een tweede badkamer, een nachthal en toegang tot nog eens 66m² aan uit te bouwen zolderruimte. Deze zolder biedt de mogelijkheid tot personalisatie en uitbreiding naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Een technische ruimte is eveneens aanwezig op de zolderverdieping, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en doordachte bouwkwaliteit, hetgeen zorgt voor een stabiel kapitaal en aantrekkelijk rendement voor investeerders. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met goede verbindingen naar de stedelijke voorzieningen. De gemeente ligt in het noordoosten van Luxemburg, op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, telkens binnen enkele minuten rijden. Voor gezinnen biedt de buurt goede schoolfaciliteiten met onder andere basisschool 'Schoulzentrum Ierpeldeng' op slechts 700 meter, terwijl middelbare scholen en gespecialiseerde opleidingsinstituten gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt de regio over uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen, en het historische kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. Dankzij de directe verbinding met de A7-route is Luxemburg-Stad snel bereikbaar binnen circa 37 km, terwijl de nabijgelegen bushaltes en de treinstation in Ettelbruck zorgen voor een vlotte mobiliteit. Het project wordt ondersteund door moderne infrastructuur en duurzaamheidsinitiatieven zoals e-mobility diensten en meer. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.106.000 inclusief BTW. Met zijn uitstekende locatie, hoogwaardige bouwstandaarden en milieubewuste technieken vormt deze woning een ideale investering of woonplek voor wie comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid waardeert. Bent u geïnteresseerd in verdere informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor een professionele begeleiding en uitgebreide details over dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een aantrekkelijke en rustige woonomgeving gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Dit eigentijdse vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,91 are, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en kwaliteit. De woning is recent gebouwd volgens de strengste energieprestatienormen, waardoor het EPC-label A garandeert dat energiezuinigheid en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Met vier slaapkamers, een moderne wasruimte, een nette badkamer en een aparte douchecabine voldoet deze woning aan alle hedendaagse woonwensen. Daarnaast beschikt het over een praktische carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer met eetgedeelte, dat rechtstreeks opent naar een terras van bijna 15 m² – ideaal voor buiten eten en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is modern en praktisch ingedeeld, perfect voor het bereiden van maaltijden voor familie en vrienden. Een apart toilet, een praktische wasruimte en voldoende bergruimte maken het volledige plaatje compleet. Boven bevinden zich de vier slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolderruimte van 66 m² de mogelijkheid biedt tot verdere uitbreiding of personalisatie. Het gebouw is afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen, goede isolatie en geluiddemping, waardoor leefcomfort en energiebesparing gegarandeerd worden. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp zelf beschikt over verschillende lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbanen. Het historische kasteel uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentehuis, benadrukt de rijke cultuur en geschiedenis van de regio. Bovendien is de natuurlijke omgeving uitermate geschikt voor wandelaars en fietsers, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, evenals de goede verbinding via openbaar vervoer en de A7 snelweg, maken deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Deze woning wordt te koop aangeboden voor 976.000 euro, inclusief btw, en vormt een uitstekende investering voor levensgenieters die willen profiteren van een hoogwaardige woning op een toplocatie. Wilt u meer weten of graag een vrijblijvende bezichtiging plannen? Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en een toplocatie, waardoor het zich onderscheidt als een ideale keuze voor wie kwaliteit en comfort hoog in het vaandel draagt. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen in de recente wijk "In der Mittelsten Gewann" geniet deze woning van een uitstekende locatie, omgeven door natuur en op korte afstand van alle voorzieningen. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw, combineert dit eigendom comfort, functionaliteit en duurzaamheid in één aantrekkelijk pakket. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over een praktische indeling die voldoet aan de hoogste normen van hedendaags wonen. U betreedt het huis via een ruime inkomhal, die leidt naar een lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een directe toegang bieden tot de terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van hedendaagse apparatuur, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. Boven vindt u vier slaapkamers, waarvan de master suite is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer. De extra slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met alle comfort, inclusief één badkamer en een aparte douchecabine. Dit eigendom is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen binnen de regio die bekend staat om haar groene karakter en goede verbindingen. Erpeldange-sur-Sure ligt in het hart van het groothertogdom, tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de Nordstad-regio, een belangrijk centrum voor ontwikkeling en groei in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u diverse kleine winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het Mechelsbach-meer, dat uitnodigt tot ontspannen dagjes uit. Het dorp beschikt over goede sportfaciliteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck vlot bereikbaar binnen enkele minuten rijden, waardoor u profiteert van alle voordelen van rust en natuurschoon, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dankzij het uitgebreide netwerk van buslijnen en de nabijgelegen treinverbindingen is mobiliteit geen enkel probleem. De woning is gebouwd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een gunstige EPC-referentie van A. Dit betekent dat niet alleen uw wooncomfort hoog is, maar dat u ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Met deze solide basis en strategische ligging vormt dit vastgoed een slimme investering voor wie zoekt naar kwaliteit en rendement in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de populaire wijk "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,80 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². Deze ruime woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis, met vijf slaapkamers en een eigentijdse indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor zomerse buitenactiviteiten, een volledig uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een handige lokale meterkast. Het huis beschikt over een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is, en biedt bovendien extra bergruimte in de kelder en technische ruimtes. De eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. In de zolderverdieping bevindt zich een grote, veelzijdige ruimte van 66 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd volgens de energiezuinige NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid van grotere steden. Erpeldange-sur-Sure ligt aan de rand van het natuurgebied Oesling en het Gutland, bekend om haar uitgebreide wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkennen en recreatie. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7-route maakt dat u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad bent, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, zoals het lokale kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentehuis, en het pittoreske meer van Mechelsbach waar men kan vissen of ontspannen. Met een prijs van 969.000 euro, inclusief btw, is deze woning een investering in kwaliteit, comfort en duurzaamheid, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat deze prachtige regio te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging en begeleiden u door het aankoopproces om dit prachtige vastgoed in Erpeldange-sur-Sure uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en charmante omgeving. Deze unieke woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 3,52 are. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 976.000 euro, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. Het is een vrijstaand, duurzame woning die voldoet aan de energienorm 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte, en een praktische indeling die het dagelijkse leven comfortabel maakt. De indeling van de woning is ontworpen met aandacht voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is perfect voor family cooking en biedt voldoende ruimte voor zowel koken als eten. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, samen met een ruime badkamer die voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen. De master suite beschikt bovendien over een dressing en een privé-douche, wat extra comfort en privacy biedt. In de zolderruimte, die negenenvijftig vierkante meter bedraagt, is er nog volop mogelijkheid tot extra inrichtingsmogelijkheden, zoals een kantoor of hobbyruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en isolatie, waardoor zowel comfort als energiezuinigheid verzekerd is. De ligging van deze woning biedt diverse voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sure, dat deel uitmaakt van de regio Nordstad, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants en belangrijke diensten zoals scholen en het ziekenhuis. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot outdooractiviteiten. Dankzij de goede mobiliteit via het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km verwijderd) en de aansluitingen op de snelweg A7, bereikt u snel steden als Diekirch, Luxembourg en andere grote steden in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering, deze woning combineert een uitstekende locatie met ecologische bouwprincipes en moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoed dat comfort en moderne architectuur naadloos combineert in een gunstige ligging. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het bouwproject maakt deel uit van een nieuwontwikkeld lotissement “Miller - In den Bremenstücker” en belooft een kwalitatieve afwerking met een focus op energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning wordt gekenmerkt door een zuidwestelijke oriëntatie, wat garant staat voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer binnen en buiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met aandacht voor praktische ruimtes en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op een grote eetkamer, en een comfortabele woonkamer die toegang biedt tot een terrasje van 17,21 m² en de tuin. Verder vindt u op dit niveau een aparte reserve, een apart toilet en een meter ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, een badkamer met inloopdouche, een wasruimte en nog een apart toilet. De zolderruimte van 50,75 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen, wat het comfort voor bewoners versterkt. De bouwkwaliteit, de hoogwaardige afwerking en de energiewaarden zorgen voor een duurzame investering die ook in de toekomst waardevol blijft. Locatie-technisch biedt Erpeldange-sur-Sure alle voordelen van rust en natuurlijke omgeving, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning ligt op een strategische plek waar ruimte, privacy en comfort samenkomen, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt €933.000 inclusief btw, wat deze woning weerspiegelt als een premium bouwproject met aandacht voor detail en vakmanschap. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat alles biedt voor een comfortabele levensstijl in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een verkoopprijs van 1.382.000 euro, exclusief BTW, presenteert dit eigendom zich als een uitstekende investering en woonplek, voorzien van alle comfort en moderne voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de strengste energie-eisen (NZEB-standaard), waardoor zowel energiekosten als ecologische voetafdruk worden geminimaliseerd. Daarnaast beschikt het vastgoed over zonnepanelen, onderfloor verwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een hoge energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat. De totale woonoppervlakte van 284 m² omvat een ruime indeling met vier slaapkamers, één badkamer, één douchekamer, een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Ook is er een ruime zolder van 79 m² die naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra ruimte ontstaat voor diverse doeleinden. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject binnen het gewilde "In der Mittelsten Gewann"-lotissement, dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, biedt een ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp zelf is zeer aantrekkelijk door zijn rijke aanbod aan faciliteiten: kleine winkels, restaurants, grote supermarkten in Ingeldorf, een cultureel centrum, sportvoorzieningen zoals een voetbalveld en tennisbaan, evenals een schilderachtig visvijver en een historisch kasteel dat dienstdoet als gemeentehuis. De ligging aan de snellere A7-route maakt reizen naar Kirchberg, Diekirch en Ettelbruck comfortabel en snel. Bovendien biedt de regionale mobiliteit via lokale buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck uitstekende connectiviteit met de rest van het land. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende locatie met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een solide investering in het Luxemburgse vastgoed, deze eigendom biedt u alle voordelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in luxe en duurzaamheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische locatie in een rustige, groene omgeving. Met een uitgebreide woonoppervlakte van circa 249 m² en een bouwoppervlakte van ongeveer 156 m², is deze woning ideaal voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventueel gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er een zolder voor extra opslag of te gebruiken als hobbyruimte, en een praktische wasruimte die bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De woning is voorzien van één badkamer en een aparte douchekamer, volledig ingericht om aan de hedendaagse wensen te voldoen. De verwarming en energieprestatie worden niet specifiek vermeld, maar mede dankzij het EPC-label A geniet deze woning van energiezuinigheid en lage energiekosten. Bovendien is de woning uitgerust met toegangsvoorzieningen voor minder-validen en beschikt het over een garage met één parkeerplaats, plus een extra buitenparkeerplaats voor een auto. Het terras biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de afwezigheid van een tuin de focus legt op comfort en praktische levensstijl. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend, midden in een rustige gemeenschap die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietspaden, wat het tot een waar paradijs maakt voor natuurliefhebbers. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle voorzieningen vindt zoals grote supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De nabijheid van de A7-route zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt. Voor sport en ontspanning biedt de omgeving diverse sportvoorzieningen, recreatiegebieden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. De nabijheid van scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.312.000 inclusief btw, wat onderstreept dat het om een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed gaat dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, die u graag verder begeleidt bij deze unieke gelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre. Dit is zonder twijfel een prachtige investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toplocatie in Luxemburg's mooie Noordregio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en een gunstige locatie in het hart van de Noordstad. Gelegen in het prestigieuze lotissement 'In der Mittelsten Gewann', belooft dit woonproject een harmonieuze levensstijl in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.312.000,- inclusief BTW, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat comfort, functionaliteit en esthetiek combineert. De woning, voltooid in 2025, beschikt over een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van circa 538 m². Het ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen en eigentijdse architectuur, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. De indeling omvat een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een gastentoilet, en een aparte kamer voor meters en fietsen op het gelijkvloers. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, opent naar een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een gedeelde badkamer. De bovenste verdieping biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte en uit te breiden zolders. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen. Gelegen in een vredige, groene wijk met veel privacy, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en diensten. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, energiezuinige bouwtechnieken met EPC-referentie A+, en duurzame materialen die bijdragen aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk levenspatroon. Voor wie klaar is om te investeren in zijn toekomst op een toplocatie in Luxemburg, biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met B Immobilier via telefoon of e-mail. Onze ervaren agents staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen dit prachtige vastgoed binnen handbereik te brengen. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar ook het begin van een comfortabel en elegant leven in één van de mooiste regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, die in 2025 werd voltooid en nog nooit bewoond is geweest, combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en slimme technologieën. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² en een totale oppervlakte van 284 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning is volledig uitgerust met een luxe keuken en bijzondere maatwerkmeubels, wat het een uniek en aantrekkelijk aanbod maakt. Gelegen op een perceel van 5,38 are in de Nordstad, dicht bij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, geniet u hier van rust en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is doordacht en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte ruimte voor meters en fietsen. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte, heeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Boven bevindt zich de nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus nog een extra badkamer. Het laatste verdiepingsniveau herbergt een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolderruimte verder aan te passen. De woning wordt compleet gemaakt door een garage voor één wagen en een carport, wat extra gemak biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre zorgt voor een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-score van A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De prijs van €1.312.000 wordt vermeld inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier voor het super-tarief, wat aantrekkelijk is voor investeerders en kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefhuis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Een prachtige, nieuwbouw vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijke investering die modern wooncomfort combineert met een toplocatie in de Nordstad, nabij het centrale punt van Luxemburg. Deze woning, die in 2025 is opgeleverd en nog nooit bewoond is geweest, biedt een indrukwekkende combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en slimme architectuur. Gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt deze woning over een netto woonoppervlakte van 156 m² (totaal 284 m²), waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en privacy. De bouw is volledig uitgerust met topklasse keuken en hoogwaardige maatwerkafwerkingen, wat garant staat voor een luxe levensstijl. De woning is voorzien van een eigentijds design en heeft een energieprestatieklasse A, inclusief een topklasse thermische isolatie. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een grote open keuken die naadloos aansluit op de sfeervolle woonkamer en eetruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog een extra badkamer. Het laatste niveau herbergt een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Verder beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een carport voor nog een extra voertuig, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving toch dichtbij belangrijke voorzieningen en is strategisch gelegen nabij het centrum van de Grand-Duché. De bereikbaarheid en de natuurlijke omgeving maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort in een groene omgeving met goede infrastructuur. Met een prijs van €1.312.000 inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring voor het gunstige btw-tarief, is dit vastgoed een unieke kans voor wie kwaliteit en locatie zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon, wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in de Noordstad regio. Deze stijlvolle woning, afgewerkt in 2025 en nog nooit bewoond, biedt een eigentijdse architectuur gecombineerd met hoogwaardige afwerking en luxe afwerkingsmaterialen. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² op een perceel van 5,38 are, vormt dit huis de perfecte balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is volledig uitgerust met een high-end keuken en hoogwaardige timmerwerken, waardoor comfort en esthetiek hand in hand gaan. Dankzij de energieperformance klasse A en een thermische isolatie klasse A, geniet u hier niet alleen van moderne technologieën, maar ook van lage energiekosten en een gunstig milieuprofil. De indeling van de woning is doordacht ontworpen: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, een bergruimte met meters en fietsenstalling, en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer. Deze ruimte geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en ontspanning. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte en eigen badkamer, naast nog een badkamer met douche. Het bovenste verdiepingsniveau herbergt een technische ruimte en een bergzolder die naar wens kan worden ingericht. Voor het gemak is er ook een garage voor één wagen en een carport voorzien, zodat u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is niet alleen een toonbeeld van modern design, maar ook van praktische levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het hart van de Luxemburgse Nordstad, op korte afstand van het centrum en dicht bij natuurgebieden die ideaal zijn voor recreatie en ontspanning. De ligging biedt een goede verbinding met grote steden en voorzieningen terwijl u geniet van de rust en de natuurlijke omgeving. Met een prijs van 1.312.000 euro inclusief BTW, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar luxe en comfort in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject dat perfect inspeelt op moderne woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een charmante gemeente in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 249 m² op een perceel van 5,38 are. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met open keuken die naadloos overgaat in een gezellige terrassen van 17,09 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Ook is er een praktische wasruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De woning is uitgerust met een garage die voldoende plaats biedt voor één auto, naast een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. Bovendien beschikt de woning over een volledig afgewerkte badkamer en douche, en de ruime zolder van 78,41 m² is klaar voor verdere indeling of uitbreiding. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig en strategisch in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en het Lycée, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden rondom de regio. De nabijheid van de snelweg A7 biedt een vlotte verbinding naar de omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het lokale openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld, met regelmatige buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende gemeenten en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 4,4 km verderop ligt. Dit maakt de woning ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.312.000, inclusief BTW en met certificering volgens EPC-standaard A voor energie-efficiëntie. Gezien de hoge kwaliteit van de constructie, de duurzame materialen en de gunstige ligging biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke pand en meer informatie wenst te verkrijgen of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in het aankoopproces. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging nabij de kern van de Nordstad. Met een verkoopprijs van €1.347.000,- is dit een uitstekend aanbod voor wie zoekt naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een netto woonoppervlakte van 156 m², met een totale oppervlakte van 284 m². Gelegen op een perceel van 5,38 aren, biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook tal van praktische en luxe voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle woning die is uitgerust met een high-end keuken en carpentry, wat zorgt voor een elegante en functionele leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een meter- en fietsenruimte. De open keuken ligt in directe verbinding met de living en eetkamer, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen koken, ontspannen en entertainen. Grote raampartijen geven toegang tot terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer. Het topniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto en een carport voor nog een voertuig, wat het praktische aspect ten goede komt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen; nabijgelegen voorzieningen en de centrale ligging in de Nordstad maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning heeft een energielabel A en klasseert zich volgens de thermische isolatie-standaarden eveneens in klasse A, wat betekent dat u geniet van uitstekende energieprestaties en lagere energiekosten. Daarnaast wordt het huis verkocht inclusief een belastingvoordeel: de prijs is inclusief een BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring voor de toepassing van het super-voordelige taux réduit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Meer weten?