Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze ruime halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en modern wonen op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², biedt deze residentie een doordachte indeling verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische buitenfaciliteiten zoals een carport en een garage met plaats voor telkens één auto. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en afzonderlijke douchekamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten naar eigen wensen en er is tevens een technische ruimte aanwezig. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, dat deel uitmaakt van de Noordstad-regio binnen het kanton Diekirch. Deze locatie biedt een aangename woonomgeving, met nabijheid tot tal van voorzieningen en faciliteiten in Erpeldange zelf en de nabijgelegen gemeenten Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. In het dorp vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere commerciële voorzieningen vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. Voor sportieve activiteiten zijn er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalterreinen en tennisbanen beschikbaar. De regio staat bekend om haar talrijke wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A7 route is ook de verbinding met Luxemburg-stad eenvoudig en snel. De energieprestatie van deze woning is uitstekend, met een EPC-label A, wat garant staat voor een hoog comfortniveau en lage energiekosten. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak biedt. De vraagprijs bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW. Dit maakt deze eigendom zeer interessant voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met moderne afwerking in een rustige en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. U vindt aanvullende foto’s en gegevens ook op ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfopen bebouwing aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, voorziet deze woning in ruime leefmogelijkheden voor een gezin. De praktische indeling bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een eetkamer met keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte, een apart toilet en een fietsen- of meterberging. Daarnaast is er zowel een garage als een carport aanwezig, elk geschikt voor één wagen, wat het comfort en de toegankelijkheid van de woning aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met dressing en eigen douche, alsook een bijkomende badkamer. Bovendien biedt de zolder met een oppervlakte van 66 m² mogelijkheden tot verdere uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog energieniveau en efficiënte isolatie. De residentie is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van precies 1 151 000 euro inclusief btw, waarmee het een interessante investering vormt. De constructie voldoet aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor duurzaamheid en lage energiekosten. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de Nordstad-regio, het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De gemeente omvat naast Erpeldange zelf ook Ingeldorf en Burden. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen beschikbaar zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging nabij verbindingswegen en het openbaar vervoer maakt deze locatie praktisch voor pendelaars naar bijvoorbeeld Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH, via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en doordacht ontwerp met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer, evenals een afzonderlijke badkamer met bad en douche. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer geïntegreerd met de keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, een aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische fietsen-/meterkast. Verder is er een carport voorzien voor één wagen en zijn er mogelijkheden om de zolderruimte van circa 66 m² naar eigen wens in te richten. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe en niet-overstromingsgevoelige verkavelingsproject “In der Mittelsten Gewann”. Erpeldange ligt in het noordoosten van Luxemburg en vormt met haar drie deelgemeenten Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden een kalme en natuurlijke omgeving. De gemeente maakt deel uit van het “Nordstad”-stedelijk gebied, een belangrijke economische regio naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en horeca te vinden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn, waaronder in Ingeldorf en Diekirch. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ook binnen handbereik, met sportcentra, visvijvers en talrijke wandel- en fietsroutes. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.106.000 euro inclusief btw en beschikt over een energieprestatiecertificaat met score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie overeenkomstig de bijna-energieneutrale (NZEB) bouwstandaard. Dit garandeert niet alleen comfort maar ook een duurzame investering met toekomstgerichte isolatie en afwerking van hoge kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM ### of per e-mail ### . Ontdek zelf de voordelen van deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, en wordt aangeboden voor de prijs van 1.106.000 euro incl. btw. Het woonhuis biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² op een perceel van 5,38 are. Het omvat een inkomhal, een eetkamer met keuken die uitgeven op een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt deze eigendom over een carport voor twee wagens en een garage voor één wagen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. De zolderverdieping, met een oppervlakte van 66 m², is nog naar eigen wens in te richten en bevat eveneens een technische ruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de score A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Deze combinatie van praktische indeling en milieuvriendelijkheid maakt de woning bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, die deel uitmaakt van het stedelijk gebied "Nordstad". De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en medische voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeerswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Diekirch en Ettelbruck gemakkelijk bereikbaar. Voor bijkomende informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden voor de prijs van 997.000 euro exclusief btw. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 241 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van 16,64 m², een keuken, een berging, een aparte toiletruimte en een meter lokaal. Bovendien is er een carport voorzien voor twee voertuigen en is de woning uitgerust met een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer. Verder is er ook een badkamer aanwezig. Het dakverdiep biedt extra mogelijkheden met een nachthal, 66 m² zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht en een technische ruimte. Qua parkeergelegenheid is er één buitenplaats beschikbaar naast de carport voor twee auto's. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente gelegen in het noord-oosten van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het stedelijk gebied 'Nordstad', dat verschillende omliggende gemeenten omvat en wordt beschouwd als een belangrijke ontwikkelingszone. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn er diverse kleinere winkels en horecazaken te vinden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische faciliteiten in nabijgelegen gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck liggen. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en verschillende buslijnen, evenals het treinstation in Ettelbruck op korte afstand. Deze combinatie van kwalitatieve woonruimte en gunstige ligging maakt deze woning tot een interessante investering of comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot een ruime leefruimte met eetkamer, die uitmondt op een terras van bijna 15 m². Verder is er een keuken, een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De woning omvat ook een carport met plaats voor twee wagens, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en een eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, een technische ruimte en een grote zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sûre, met het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, postcode 9147. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op de grens tussen het Oesling en Gutland gebied. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en behoort tot de stedelijke regio Nordstad, samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch en Ettelbruck. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook zijn er talrijke wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving ontsluiten. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord zijn grotere steden als Kirchberg makkelijk bereikbaar in ongeveer 30 minuten. Openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen die de verbindingen tussen de Nordstad-gemeenten verzorgen. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 976.000 euro, inclusief BTW. Dankzij de recente bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard geniet men hier van een uitstekende energieprestatie met EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een duurzame investering met behoud van waarde. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een moderne woning in het charmante Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing, gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sure, biedt een moderne woonervaring op een perceel van 3,91 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², is deze woning zorgvuldig ontworpen met oog voor functionaliteit en comfort. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetplaats die toegang geeft tot een terras van 14,97 m², een keuken, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een meterlokaal. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen douchekamer, en een aparte badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens circa 66 m² aan zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, inclusief een nachthal en technische ruimte. De woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat A en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Er is ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. Deze stijlvolle residentie is dus ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met kwalitatieve afwerking en moderne voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en Gutland gebied. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van de stedelijke regio "Nordstad", samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf en Ettelbruck. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt men diverse lokale winkels en horecagelegenheden, terwijl nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en de stad Diekirch extra voorzieningen en diensten aanbieden. De regio staat bekend om haar vele wandel- en fietsroutes en beschikt over sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden, waaronder visvijvers en sportterreinen. Dankzij de goede verbindingen via de A7 en het openbaar vervoer zijn grotere steden zoals Luxemburg-stad binnen 30 minuten bereikbaar. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende investering of comfortabele gezinswoning in een serene omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 976.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM ### of per e-mail op ### . Wij helpen u graag verder om uw woonproject in Erpeldange-sur-Sure te realiseren. Meer weten?

Deze moderne, halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², gelegen op een perceel van 3,52 are. De woning omvat een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Verder beschikt het pand over een carport geschikt voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een te benutten ruimte van 66 m² en een technische ruimte. Deze recent gebouwde residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht voor 976.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De constructie voldoet aan de nieuwste normen en de architecturale afwerking zorgt voor een comfortabele en duurzame woonomgeving. De aanwezigheid van een carport en wasruimte draagt bij aan het praktisch wooncomfort dat deze woning biedt. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de "Nordstad" regio, die bekendstaat als het derde ontwikkelingsgebied na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de nabijheid zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations in Ettelbruck en Diekirch. Deze locatie biedt een aangename combinatie van landelijke rust en comfortabele bereikbaarheid naar stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Het eigendom behoort tot het nieuwe woonproject « In der Mittelsten Gewann » en is gelegen op een perceel van 3,80 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, één badkamer, één douche, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestaties. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, de wasruimte en een meter- en technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, de master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een multifunctionele zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht, en de technische ruimte. De constructie voldoet aan de normen van « Nearly Zero Energy Building » (NZEB), wat garant staat voor een hoogwaardig geïsoleerde woning met optimale energie-efficiëntie. De woning is gelegen aan Rue Grand-Duc Jean in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken om waterrisico’s. Deze gemeente ligt in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het kanton Diekirch. Erpeldange-sur-Sûre is rustig gelegen met nabijheid van voorzieningen in de omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De prijs van dit eigendom bedraagt precies 969.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning met veel potentieel in deze regio. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 284 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, wat zorgt voor voldoende comfort en ruimte voor een gezin. De volledig uitgeruste keuken en de praktische wasruimte maken het dagelijks leven aangenaam en efficiënt. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat een inclusieve woonomgeving garandeert. De locatie aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal gelegen in een rustige omgeving die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een EPC-label A beschikt deze woning over een hoge energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor bewoning of investering. De vraagprijs bedraagt exact 1.382.000 euro inclusief btw, wat de woning positioneert als een hoogwaardige investering in deze regio. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend als een kalm dorp dat deel uitmaakt van de bredere regio Noordstad, met nabijgelegen gemeenschappen zoals Diekirch en Ettelbruck die alle faciliteiten bieden zoals scholen, winkels en medische voorzieningen. Deze streek biedt tevens tal van recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze ruime en kwalitatief afgewerkte halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling over een bewoonbare oppervlakte van circa 187 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,42 are en biedt in totaal ongeveer 274 m² aan oppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als bureau of gastenkamer, een wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een garage voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, een bijkomende badkamer en een nachthal. De zolderruimte van 63 m² is nog naar wens in te vullen en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een hoogwaardig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Deze eigendom bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject ‘In der Mittelsten Gewann’ te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van de regio Nordstad. Deze regio wordt beschouwd als de derde economische kern van het Groothertogdom, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De ligging biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en horecagelegenheden aanwezig. Op korte afstand liggen grotere commerciële centra in Ingeldorf en Diekirch waar u onder meer supermarkten, apotheken, restaurants en culturele voorzieningen terugvindt. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden kunt u terecht bij lokale sportcentra, voetbalvelden en visvijvers in de directe omgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt het mogelijk om binnen 30 minuten het zakencentrum Kirchberg te bereiken. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt €1.256.000 inclusief btw. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en comfort in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop en verdere vragen te beantwoorden. Bezoek ook gerust onze website ### voor bijkomende foto’s en ons volledige aanbod aan geselecteerde vastgoedobjecten. Meer weten?

Deze prachtige, energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning wordt te koop aangeboden in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² en een modern architecturaal ontwerp, biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en beschikt over een tuin en een terras, die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de open keuken en de leefruimte. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en eigentijdse woonkwaliteit in een groeiende regio. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op praktisch dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een wasruimte, een apart toilet en een praktische ruimte voor meters en fietsen. De open keuken staat in verbinding met de eet- en woonkamer en geeft toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere afwerking of opslag. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor één wagen en een carport met plaats voor één of eventueel twee voertuigen naast elkaar. De prijs van deze unieke woning bedraagt 1.164.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Dankzij het EPC-label A geniet u van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie nabijheid tot het geografische centrum van het Groothertogdom wenst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Uw nieuwe thuis wacht hier op u. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne, energiezuinige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m². Het betreft een halfopen eengezinswoning, gelegen op een perceel van 5,45 are, die momenteel nog in afwerking is als casco constructie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van zowel een tuin als een terras geniet u hier van aangename buitenruimtes die naadloos aansluiten op het wooncomfort binnen. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, de wasruimte, een apart toilet en een open keuken die uitloopt in de leef- en eetruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als een bruikbare ruimte met technische voorzieningen. Bovendien is er een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort van deze woning. De plannen voor de indeling kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Gelegen in het mooie Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze woning deel uit van de toekomstige hoofdstad van het Noorden, de Nordstad, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 798.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Grijp deze unieke kans om te investeren in een moderne en ruime woning in een dynamische regio. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze halfopen bebouwing over vier comfortabele slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het huis is voorzien van een handige wasruimte en een zolder die extra flexibiliteit biedt voor opslag of verdere afwerking. De woning beschikt ook over een garage voor één wagen en een carport geschikt voor twee auto's, wat praktisch is voor het dagelijkse comfort. De indeling van de woning is doordacht en functioneel opgezet. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal die toegang geeft tot de wasruimte, het aparte toilet en de open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte. Via deze ruimtes is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master bedroom met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is nog in te richten naar eigen wens en bevat tevens de technische ruimte. De woning is gebouwd met oog voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit haar EPC-label A. Gelegen in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre in de provincie Luxemburg, geniet deze residentie van een gunstige ligging binnen de toekomstige 'Nordstad', het noordelijke economische en administratieve centrum van Luxemburg. Voorzien van alle hedendaagse comfort en gebouwd volgens strenge energievoorschriften, wordt deze woning aangeboden aan de prijs van 788.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via mail of telefoon met de verkopende partij. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in kwalitatief wonen in een rustige regio met goede toekomstperspectieven. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning, te koop in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met een ruime en functionele indeling, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en rust waarderen. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² biedt deze woning vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische wooncomfort. Het huis beschikt bovendien over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra ruimte en mogelijkheden creëert. Dit nieuwbouwproject wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning is gesitueerd op een perceel met tuin en terras, wat buitenleven makkelijk maakt en ruimte biedt voor ontspanning of gezellig samenzijn. Er is tevens een garage aanwezig, met plaats voor één wagen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename woonomgeving binnen de grenzen van het postcodegebied 9149. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 1.119.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring van eventuele overheidssteun. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor eigen bewoning mogelijk maakt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in de regio Erpeldange-sur-Sûre, worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert een moderne leefomgeving met kwalitatieve afwerking en praktische hulpmiddelen zoals een wasruimte en zolderruimte, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt. Voor verdere vragen of afspraken kunt u contact opnemen via het vermelde e-mailadres of telefoonnummer. Profiteer van deze kans om te investeren in een eigentijdse woning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met energiezuinigheid en comfort. De woning wordt gebouwd op een perceel van 5,38 are en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m², inclusief een zolder die nog ingericht kan worden. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één wagen verhoogt het praktische karakter van deze eigendom aanzienlijk. Daarnaast zorgen het terras en de tuin voor aangename buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning en gezellig samenzijn. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een aparte bergruimte voor meters en fietsen, en een open keuken die overloopt in de leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een master suite met dressing en eigen douchekamer. De zolderverdieping herbergt technische ruimtes en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning beschikt over een carport waar twee wagens naast elkaar kunnen staan, met de optie om dit uit te breiden tot een garage. Dit project wordt gerealiseerd met oog voor laag energieverbruik en voldoet aan EPC-label A. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige Nordstad, in de nabijheid van het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze ligging combineert landelijke rust met goede toegankelijkheid tot essentiële voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.119.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze groeiregio. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert tijdloze architectuur met een energiezuinig ontwerp en een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning is gelegen op een perceel met tuin en terras, wat zorgt voor een aangename leefomgeving binnen een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en douche, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit hoog in het vaandel dragen. De woonruimte wordt verder uitgebreid met een praktische wasruimte, een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, en een garage voor één auto. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een goed uitgeruste keuken die openloopt naar de lichte leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie extra slaapkamers, een nachthal en een badkamer, geschikt voor zowel gezinnen als bezoekers. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden dankzij de aanwezige technische ruimte en de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen voorkeur in te richten. Voor de wagen is er naast de garage ook een carport voorzien waar twee auto’s droog kunnen staan. De woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een gemeente die deel uitmaakt van de toekomstige Nordstad en strategisch gelegen is nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3 % BTW, onder voorbehoud van de geldigheid van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp en biedt een royale woonoppervlakte van 240 m². De woning is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime master suite met dressing en eigen douche, plus nog drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is ingericht als zolder en technische ruimte, zodat er voldoende ruimte is voor opslag of verdere inrichting. De woning beschikt over een garage met carport voor twee voertuigen en biedt daarmee voldoende parkeercomfort. De aanwezigheid van een terras en een tuin maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten van het wooncomfort te genieten. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak, waarbij de plannen nog aanpasbaar zijn aan de wensen van de koper. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste energienormen, wat resulteert in een duurzaam wooncomfort en gunstige energiekosten. De woning wordt verkocht aan een prijs van 999 000 euro inclusief 3% btw, mits goedkeuring van de relevante staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Erpeldange-sur-Sûre positioneert zich als een aantrekkelijke locatie in het noorden van Luxemburg, nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom. Deze omgeving biedt een rustige leefomgeving met toekomstgerichte ontwikkelingen in de Nordstad als nieuwe regiohoofdstad. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en energiezuinig karakter? Neem dan gerust contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en beschikt over een woonoppervlakte van 240 m². De woning staat op een perceel van 3,87 are en omvat een ruime tuin met aansluitend een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling is doordacht met een inkomhal, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte op het gelijkvloers. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een afzonderlijke badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderverdieping is ingericht als multifunctionele ruimte, bestaande uit de zolder zelf en een technische ruimte, die kan worden aangepast naar eigen wens en noden. De woning beschikt verder over een carport met plaats voor twee wagens en een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor voertuigen. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend als deel van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, centraal gelegen in het Groothertogdom. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid binnen deze groeiende regio. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne, halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert eigentijdse architectuur met een ruime en praktische indeling. De woning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die extra mogelijkheden biedt voor inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leef- en eetruimte. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkomende badkamer aanwezig. De functionele zolderruimte en een aparte technische ruimte vervolledigen het woonaanbod. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee voertuigen. Met een energieprestatiecertificaat A voldoet deze woning aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Gelegen in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze eigendom van een rustige omgeving binnen het postcodegebied 9149. De vraagprijs bedraagt 993.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de beschikbare kanalen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouw in een aantrekkelijke regio. Meer weten?