Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Deze prachtige woning bevindt zich in de charmante gemeente Erpeldange-sur-Sure en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Geprijsd op 1.256.000 euro, is dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, landelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die alle comfort en functionaliteit biedt. Het huis is onderdeel van een nieuwbouwproject binnen het lot "In der Mittelsten Gewann," dat zich bevindt op een perceel van 5,42 are. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste energie-efficiëntie-standaarden, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur wordt gekenmerkt door vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als kantoorruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met een open keuken die uitkijkt op een terras, ideaal voor buitenleven en ontvangsten. Daarnaast is er een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een wasruimte en praktische bergruimtes zoals een reservekamer en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en douche, en nog een volledige badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderruimte van 63 m² biedt nog extra mogelijkheden voor creatief gebruik of opslag. Het garagecomplex voor twee voertuigen, bereikbaar via de hoofdingang, maakt het plaatje compleet. De ligging van de woning brengt tal van voordelen met zich mee. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noorden van Luxemburg, vlakbij de steden Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Dit maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, medische centra, winkels en recreatiegebieden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt talloze wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap trekken. Het openbaar vervoer-netwerk is goed ontwikkeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 zijn ook grote steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure de perfecte oplossing. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig huis dat klaar is om te betrekken en te genieten van het rustige leven dat deze regio te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.151.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met tal van voorzieningen. De woning is niet enkel royaal qua woonoppervlakte, maar beschikt ook over diverse praktische en esthetische kenmerken die het leven er aangenaam maken. Het onderbouwde ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele leefomgeving die aan alle hedendaagse verwachtingen voldoet. De woning beschikt over ongeveer 150 m² woonruimte, verdeeld over een goed doordachte indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhall, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, een carport en een garage voor één wagen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en badkamer, plus nog een extra slaapkamer die eventueel als thuiskantoor of speelkamer kan dienen. De zolderruimte van 66 m² is volledig te renoveren en biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslagruimte. Daarnaast is er ook een technieklokaal, waardoor de woning niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het dorp ligt op een strategische plek tussen de Ardennen en het Gutland, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die op slechts enkele minuten rijden liggen. De regio biedt talrijke recreatiemogelijkheden met vele wandel- en fietspaden, nabijgelegen sportfaciliteiten en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat het gebied siert. De nabijheid van scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in het Luxemburgse binnenland. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, een rustige ligging en moderne voorzieningen, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie wensen heeft die passen bij een comfortabel en duurzaam levensconcept. Wij begeleiden u graag bij elke stap richting uw nieuwe eigendom in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen in de nieuwe wijk « In der Mittelsten Gewann », bevindt deze woning zich op eengunstig gelegen en rustige locatie, ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is recent gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig ingerichte zolder en praktische ruimtes zoals een wasruimte. Het perceel is ruim 5,38 are groot, waardoor er voldoende tuin- of buitenruimte ontbreekt. De woning wordt verkocht voor €1.151.000 en is onder het regime van btw verkocht, wat aangeeft dat het een nieuwbouwproject betreft. Deze waardevolle investering wordt extra aantrekkelijk gemaakt door het EPC-certificaat met referentie A, wat getuigt van een hoge energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de uitgebreide voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal die leidt naar de open eet- en woonkamer met een moderne keuken die direct toegang geeft tot een terras van meer dan 17 m² – perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Het souterrain biedt privéparkeerplaatsen, inclusief een garage voor één auto en een carport, naast technische ruimtes en opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen – en een badkamer met douchecabine en toilet. De zolderruimte van 66 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis is ontworpen volgens het NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook kostenbesparend op lange termijn door geavanceerde isolatie en energiebeheer. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel woon-werkverkeer als gelegenheidsactiviteiten. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 tot 8 minuten rijden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met 34 wandelroutes en 16 fietspisten die door het landschap slingeren, ideaal voor outdoor liefhebbers. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten zoals de bushaltes en het treinstation in Ettelbruck – slechts 1,5 km verwijderd – garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en andere grote steden. Daarnaast beschikt de regio over goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezondheidszorg, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een energiezuinige, moderne woning in een serene omgeving met alle voordelen van de regio binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.134.000 brengt dit eigendom een harmonieuze combinatie van elegantie, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig conform het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame levensstijl. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een volledige keuken, sanitaire voorzieningen en een comfortabele verwarming, terwijl de toegang voor mindervaliden zorgt voor extra gebruiksgemak. Het interieur van dit huis beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte. De woning heeft bovendien een aparte zolderruimte die verder kan worden ingericht naar wens, evenals een praktische wasruimte voor extra comfort. De garage biedt voldoende plaats voor één auto en geeft direct toegang tot de woning, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het pand over een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht zonder tuin, waardoor er meer focus ligt op het gebruik van het beschikbare binnen- en terrasmoment. De aanwezigheid van een douchecabine, een apart toilet en een badkamer maken het wooncomfort compleet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de isolatie geniet u hier niet enkel van een kwaliteitsvolle woning, maar ook van een stabiel en veilig investeringsobject. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie wil genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische centra binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp ligt strategisch tussen de steden Diekirch en Ettelbruck, waardoor u vlot toegang hebt tot uitgebreide winkelmogelijkheden en openbaar vervoer. Bovendien beschikt deze regio over een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes, waardoor sportliefhebbers en natuurliefhebbers optimaal kunnen genieten van hun vrije tijd. De nabijheid van de snelweg A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging van dit prachtige eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, groene omgeving. Deze charmante woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 179 m² op een terrein van 4,18 are. Het betreft een halfvrijstaande woning die uitermate geschikt is voor gezinnen dankzij haar ruime indeling en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor groot gezin of voor het creëren van kantoorruimte aan huis. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een garage voor één auto, die het comfort en de functionaliteit van dit vastgoed onderstrepen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en douche, en een extra badkamer voor de overige kamers. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-label A, maken van deze woning een duurzame investering die garant staat voor minimale energiekosten en maximaal wooncomfort. De zolderruimte van 60 m² biedt tevens uitbreidingsmogelijkheden of extra opslagruimte. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig en milieuvriendelijk is ontworpen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en het Gutland en maakt deel uit van de Nordstad-regio, één van de belangrijkste economische zones in Luxemburg. Binnen enkele minuten bereikt u grote faciliteiten zoals supermarkten, scholen en sportcentra in omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De goede verbindingen met de A7-route en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, maken reizen gemakkelijk en comfortabel. Bovendien geniet u van de rustige, natuurlijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes rond de regio, inclusief het historische kasteel en het gezellige centrum met winkels en restaurants. Voor meer informatie of een bezichtiging staat onze makelaar Donato Settanni graag voor u klaar. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van deze schitterende woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een exclusief vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze ruime woning is gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, in een nieuw ontwikkelde wijk genaamd « In der Mittelsten Gewann ». Met een vraagprijs van €1.106.000, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een totale gebruiksoppervlakte van circa 246 m². De woning ligt op een perceel van 5,38 are en is voorzien van talrijke moderne voorzieningen die inspelen op de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een gastvrij halletje dat toegang geeft tot verschillende woonvertrekken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, en een lokale fietsenstalling met meters. Voor de auto’s is er een carport met ruimte voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze rustige buurt. Op de eerste verdieping vindt men een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinnen of gasten. De zolderruimte van 66 m² is voorbereidend voor verdere indeling en kan aangepast worden naar wensen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en biedt een rustige landelijke sfeer gecombineerd met goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. De regio is bekend om zijn groene landschap, wandel- en fietsroutes, en talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Mechelsbach-meer en het kasteel uit de 12e eeuw. Bovendien ligt dit vastgoed in een niet-overstromingsgevoelig gebied en voldoet het aan strenge energieprestatie-eisen, onder andere met een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame woonplek in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en goede mobiliteitsverbindingen is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken. Onze makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende stap in dit mooie deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m² op een perceel van 5,45 are, wat zorgt voor een ideale balans tussen leefruimte en private buitenruimte. De indeling omvat een ruime leefruimte die via de eetkamer toegang biedt tot een terras van 16,64 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is functioneel ingericht, aanvullend met een reserve- en bergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een lokaal voor meters, en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of koppels met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de hoofd- en slaapkamers. De master suite is voorzien van een dressing en een douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast zijn er drie aanvullende slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinsleden of gasten. De zolderruimte van 66 m² is nog naar wens in te richten, waardoor de woning nog meer uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een technische ruimte completeert de verdiepingen, wat zorgt voor een goed georganiseerde en energie-efficiënte woning. De woning is gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige en groene dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingswegen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk op slechts enkele minuten rijden liggen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra maakt het tot een aantrekkelijke regio voor gezinnen die zoeken naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck, is mobiliteit zeer goed verzekerd. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A7 voor een vlotte toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €997.000 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit van de bouw, de energieprestatie en de centrale ligging een uitstekende investering vormt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, duurzame bouwprincipes en een toplocatie, waardoor het zich onderscheidt als een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en rust binnen een dynamisch Luxemburgs landschap. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling op een aantrekkelijk perceel in Erpeldange-sur-Sure. Geprijsd op 1.106.000 euro, is dit een uniek vastgoed dat zich richt op wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en praktische technische ruimtes. Bovendien bevindt zich op het terrein een carport voor twee voertuigen en een garage voor nog eens één auto, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoners. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op de begane grond vindt u onder andere een ontvangsthal, een eethoek met aansluitende keuken die uitkijkt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een aparte wasruimte, een apart toilet en de garage. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, en een hoofdslaapkamer met dressing en douche. Daarnaast biedt de zolderruimte de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of opslag, met nog eens 66 m² aan uitbreidingsmogelijkheden. Deze praktische en comfortabele indeling wordt aangevuld door moderne voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een EPC-classificatie van A, wat wijst op een energiezuinig bouwwerk dat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur, en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in de regio die bekend staat als het derde ontwikkelingspunt van het groothertogdom, met uitstekende verbindingen via de A7 en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen halte van de lijn 512 en de treinstations in Ettelbruck en Diekirch. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat het landschap siert. Daarnaast is er een breed scala aan voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, sportcentra en medische voorzieningen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Voor wie interesse heeft in deze stijlvolle woning en wil weten hoe hij deze kan bemachtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze residentie zich in een nieuw aangelegd woongebied dat volop mogelijkheden biedt voor gezinsleven en rustzoekers. Met een vraagprijs van 976.000 euro en inclusief BTW, combineert deze woning moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en energiezuinige constructie volgens de NZEB-normen. Het vrijstaande huis beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een optimale indeling en privacy garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische en goed doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. De woning beschikt over één apart toilet, een wasruimte en een garage met ruimte voor één auto, compleet met een praktische carport voor twee voertuigen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, evenals nog eens een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden of opslagruimte, terwijl de technische lokalen zorgen voor comfortabel onderhoud en duurzaamheid. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure kenmerkt zich door haar landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en de regio Gutland, nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die beide binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier vindt u tal van faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportcentra en cultuurhuizen, naast de nabijheid van het centrum van Diekirch dat een breed aanbod aan winkels en restaurants biedt. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het uitgebreide openbaar vervoer met buslijnen en het station van Ettelbruck, is deze locatie ideaal voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een knappe investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en kwalitatief hoogstaand leven in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,05 are, straalt deze hoekwoning met zuidwestoriëntatie zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², vormt deze woning een uitstekend voorbeeld van hedendaags bouwen met aandacht voor energie-efficiëntie. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze minimale energiekosten en een hoog thermisch comfort garandeert. De afwerking en het design getuigen van hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De indeling van de woning is licht en praktisch, met een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en grote eetkamer, perfect voor gezinsmaaltijden of sociale bijeenkomsten. Vanuit de woonkamer bereik je een terras van 17,21 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, een badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een apart toilet. Bovendien biedt de zolderruimte van 50,75 m² volop mogelijkheden voor extra opslag of verdere afwerking naar wens. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor autogebruik. De bouwstatus ziet er veelbelovend uit, met de fundering van de begane grond al voltooid en de woning in volle constructie, inclusief een reeds gerealiseerde voorbeeldwoning die op afspraak kan worden bezichtigd. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, waaronder rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het project is goed gelegen binnen het nieuwe woongebied ‘Miller - In den Bremenstücker’, wat garant staat voor een aangename leefomgeving. Met voorzieningen en infrastructuur dichtbij, gecombineerd met de moderne architectuur en duurzame technologieën van deze woning, is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt 933.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Geef je woningzoektocht in Erpeldange-sur-Sure een exclusieve impuls met deze prachtige residentie te koop voor €993..639. Dit indrukwekkende vastgoed combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling en een strategische ligging, waardoor het een uitzonderlijke investering wordt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het betreft een bijna volledig afgewerkt huis in de uitrustingsfase "Fast Vollendet Plus", waarbij het grootste deel van de afwerking en installaties al voltooid zijn, zodat je snel kunt intrekken of jouw persoonlijke touch nog kan toevoegen. Met een totale woonoppervlakte die de nadruk legt op ruimtelijkheid en functionaliteit, biedt dit project drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Het ontwerp van de woning wordt gekenmerkt door moderne elementen zoals een solide fundering, de nieuwste warmtepomptechnologie voor efficiënte verwarming, en volledig afgewerkte muren die klaar zijn om verder gepersonaliseerd te worden met meer dan 200 beschikbare verfkleuren. De woning wordt geleverd inclusief elektrische rolluiken die zorgen voor extra wooncomfort en veiligheid, terwijl de afwerking en afbouw nog kunnen worden aangepast naar jouw wensen. Het project bevindt zich in een groene omgeving binnen het woongebied "in de middelste Gewann", wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Ondanks de vredige ligging is de locatie uitstekend bereikbaar: snel toegankelijke verbindingen maken dat je moeiteloos naar werk, stad of het buitengebied kunt reizen. De prijs van €993.639 is inclusief zowel het bouwgrondstuk als het huis zelf, waarbij het gunstige belastingtarief van 3% reeds is meegerekend. Er zijn geen bijkomende bouwkosten inbegrepen, waardoor je een helder inzicht krijgt in de totale investering. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. Gezien de uitstekende locatie, de hoge bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en jouw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en duurzaam vastgoed in een rustige en familiale omgeving. Deze vrijstaande woning combineert esthetiek met functionaliteit en biedt een ruim woonconcept dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of koppels die waarde hechten aan kwaliteit en moderne architectuur. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of voor diegenen die een thuiswerkplek willen integreren. De open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte, zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving, terwijl grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Deze woning is volledig uitgerust met twee doucheruimtes, een garage voor één voertuig, en een efficiënte verwarming, hoewel het type niet gespecifieerd is. De EPC-waarde van A bevestigt de energiezuinigheid van het geheel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. De ligging van Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen tussen Ettelbrück en Diekirch, is deze gemeente uitstekend verbonden met de belangrijkste steden en voorzieningen in de regio. Op korte afstand vindt u winkelcentra, charmante voetgangerszones, zwembaden, sportfaciliteiten en speeltuinen die het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maken. Voor gezinnen zijn scholen, kinderdagverblijven en medische centra snel bereikbaar, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk maakt verplaatsingen eenvoudig en efficiënt. Het rustige karakter van het dorp gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen geeft bewoners de perfecte balans tussen rust en dynamiek. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €855.000, zonder BTW, en is volledig klaar voor bewoning, zonder dat er extra kosten of werkzaamheden nodig zijn. De bouw van deze woning werd gerealiseerd door een familiebedrijf in haar zestigste generatie, dat garant staat voor hoge kwaliteit en duurzame technieken. Dankzij een snelle bouwperiode van slechts 6 tot 8 maanden vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning, kan dit droomhuis snel gerealiseerd worden. Bovendien voldoet het aan de nieuwste energie-eisen volgens de NZEB-norm, met subsidiemogelijkheden via LENOZ om de investering nog aantrekkelijker te maken. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure, een moderne vrijstaande woning die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een strategische locatie. Gelegen in een rustige omgeving tussen Ettelbruck en Diekirch, biedt deze woning een unieke combinatie van eigentijds design en praktische voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €815.000, zonder btw, en is volledig klaar om snel betrokken te worden, met een geschatte bouwperiode van slechts 6 tot 8 maanden vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning. Deze woning is bijzonder energiezuinig, conform de NZEB-norm, en wordt gekenmerkt door een duurzame, ecologische houten constructie die 'Made in Germany' is, met bijna 150 jaar ervaring achter zich. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer met douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de slimme indeling en het moderne design dat de woning een comfortabele leefomgeving biedt. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-certificaat – referentie A – bevestigt dat de woning uiterst energiezuinig is. Er is geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de locatie. Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een strategische ligging met toegang tot scholen, medische voorzieningen en een goed ontwikkeld openbaar vervoer. Het woonproject wordt aangeboden door een familiebedrijf in de zesde generatie, dat garant staat voor hoge kwaliteit en duurzaamheid. De constructie wordt geleverd met een garantie van 30 jaar op de houten structuur, wat bijdraagt aan gemoedsrust voor de koper. Deze woning biedt niet alleen een duurzame leefomgeving, maar ook het voordeel van een snelle oplevering en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ervaar zelf hoe deze woning kan aansluiten op uw woonwensen. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van architectonisch doordacht ontwerp en praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van 845.000 euro biedt dit vastgoed een mooie kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzame woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, wat zorgt voor comfort en gemak. Hoewel de verwarmingstype niet gespecificeerd is, is de woning voorzien van een EPC-waarde A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebeheer. De woning onderscheidt zich door haar ecologische en duurzame bouwstijl, gerealiseerd volgens de norm NZEB (Nearly Zero Energy Building), met ondersteuning van overheidssteun via LENOZ. De bouw is uitgevoerd met een houtskabelsysteem "Made in Germany", dat al bijna 150 jaar bekend staat om zijn kwaliteit en milieuvriendelijkheid. De korte bouwtijd, slechts 6 tot 8 maanden vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die snel willen verhuizen. Bovendien wordt er een garantie van 30 jaar gegeven op de houtskabelsysteem, wat zekerheid biedt op lange termijn. Het project wordt verzorgd door een familiebedrijf in de zesde generatie, dat zich onderscheidt door haar hoge kwaliteitsnormen en respect voor duurzame bouwmethoden. De ligging van Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen voor bewoners. De nabijheid van steden zoals Ettelbruck en Diekirch maakt dat bewoners kunnen genieten van uitgebreide leisure- en shoppingfaciliteiten, variërend van moderne winkelcentra en voetgangerszones tot zwembaden en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er crèches, scholen en medische centra in de buurt, terwijl het netwerk van openbaar vervoer de bereikbaarheid verder versterkt. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, compenseert de gunstige locatie door de gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een energiezuinige, hoogwaardige woning in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te ontdekken en uw nieuwe thuis te plannen. Meer weten?

Deze woning in Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van een nieuwbouwproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN", biedt een moderne levensstijl met een ruime woonoppervlakte van 150 m². Gelegen op een perceel van 5,38 are, bestaat deze halfvrijstaande woning uit verschillende niveaus. De begane grond bevat een entreehal, een handige wasruimte, een apart toilet, en een ruimte die kan worden gebruikt voor meters en fietsen. Daarnaast is er een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer, die op hun beurt toegang bieden tot een terras en tuin. Voor uw auto's is er zowel een carport als een garage beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen doucheruimte, evenals een aparte badkamer. De tweede verdieping omvat een zolder die naar eigen wens kan worden ingericht en een technische ruimte. De woning heeft een uitstekende energieklasse A+AA+, wat betekent dat het voldoet aan de laatste normen voor energie-efficiëntie (NZEB). De plannen voor de woning kunnen nog worden aangepast zodat ze optimaal aansluiten bij uw wensen. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer. De woning ligt dicht bij bushaltes die worden bediend door meerdere lijnen met regelmatige frequenties, en het treinstation van Ettelbruck bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand. Scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor winkelen en andere voorzieningen is Cactus Ingeldorf slechts 2,2 km verwijderd. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen 37 km in Luxemburg-stad bent, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionele forensen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en volledig gerenoveerd huis in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt deze semi-vrijstaande woning over drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het huis is in 2015 volledig onder handen genomen en voldoet aan hoge standaarden qua afwerking en energiezuinigheid. De woning omvat een ruime inkomhal, een open keuken die overgaat in de eetkamer, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op de grote terrassen. De praktische indeling wordt aangevuld door een ondergrondse garage voor twee wagens, een aparte WC, een boiler- en wasruimte, en een grote opslagruimte. De woning straalt met haar kleurrijke gevel, die integreren in het vredige landschap van de wijk, en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van driedubbel glas en centrale verwarming op mazout. Dit alles maakt het huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook energie-efficient en onderhoudsvriendelijk. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor bewoners die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, landelijke sfeer en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort. De woning ligt vlakbij natuurgebieden en biedt een goede connectie naar omliggende steden voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot werk, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een handige buitenruimte met parkeergelegenheid, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 885.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand huis dat klaar is om direct betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord in de natuur, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt alles wat u wenst. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen in de nieuwe wijk “Miller - In den Bremenstücker” in Erpeldange-sur-Sure. Het eigendom bevindt zich op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en biedt een comfortabele indeling over twee verdiepingen. De woning heeft een ruim en open ontwerp, met een grote keuken die naadloos overgaat in een eetkamer en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, evenals een badkamer met een inloopdouche en een aparte wasruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolderruimte van 50,75 m² verder te benutten voor extra slaapkamers, kantoorruimte of opslag. Het huis beschikt over twee aparte toiletten en een aparte reserve- en techniekkamer. Een carport biedt onderdak voor twee voertuigen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op goede energieprestaties en efficiëntie. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure, een rustige locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het betreft een ruime woning op een perceel van ongeveer 3,93 are, met een totale woonoppervlakte van circa 168 m². De woning beschikt over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer en een eetgedeelte dat naadloos aansluit op de keuken, inclusief een achterkeuken met directe toegang tot de terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder een bureau, een dressingruimte en een apart toilet. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een tweede toilet, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft nog ruimte voor verdere afwerking op de zolderverdieping, die momenteel in de ruwe staat verkeert. Dit maakt het mogelijk om de indeling naar eigen wens aan te passen. Buiten is er één parkeerplaats voorzien voor bezoekers of extra voertuigen. De woning wordt aangeboden zonder kelder, veranda of andere aanvullende ruimten, maar biedt daarmee wel een praktische basis voor verdere inrichting. Meer weten?

Deze semi-geschakelde woning is gelegen in Erpeldange-sur-Sure en beschikt over een perceel van 5,38 aren. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 144 m² en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en apart toilet. Op het eerste verdiep bevinden zich daarnaast nog een extra badkamer met douche en bad, en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een dressing, een privé-wc, een kelder, een technische ruimte en een was- en berging. Aan de buitenzijde is er ruimte voor ten minste één parkeerplaats, en de woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en praktische voorzieningen. De woning staat op een perceel van 5,38 aren en heeft een bruto niet-afgewerkte zolderruimte onder het dak, die opties biedt voor verdere uitbreiding of personalisatie. De verwarming en energiecertificering worden momenteel niet gespecificeerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopafdeling van CREAHAUS SA. Meer weten?

Deze woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een ruime en praktische indeling met vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Het bezit twee badkamers, wat extra gemak en functionaliteit biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of een nieuwe invulling. Het onroerend goed beschikt over één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor automobilisten vergroot. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, is de woning voorzien van basisfaciliteiten die aansluiten bij de gebruikelijke normen in de regio. De woning heeft geen kelder, veranda, eetkamer, dressing of aparte wasruimte, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en praktische indeling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige omgeving en is niet gevoelig voor overstromingsproblemen, wat extra zekerheid geeft aan potentiële kopers. De prijs van €1.062.575 biedt een solide investering in een aantrekkelijke regio, met goede verbindingen en voorzieningen dichtbij. Dit huis combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in deze rustige omgeving. Meer weten?