Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op een terrein van 5,38 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere niveaus die zorgvuldig zijn ontworpen voor een praktische en aangename levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor degenen die extra kamers willen gebruiken voor kantoor of hobby. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een smaakvolle eetkamer gecombineerd met een keuken, beide uitkijkend op een zonnige terras van 17,20 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Het gelijkvloers omvat ook een comfortabele woonkamer, een aparte wasruimte, een apart toilet en een praktische garage voor één voertuig, evenals een carport die nogmaals ruimte biedt voor parkeren. Boven vindt u een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is er een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, wat extra privacy en comfort garandeert voor de bewoners. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan in te richten ruimte, samen met een technische ruimte, waardoor mogelijkheden tot uitbreiding of personalisering volop aanwezig zijn. De woning is gebouwd volgens de strengste energetische normen, namelijk het NZEB-standaard (Near Zero Energy Building), wat betekent dat de energie-efficiëntie van het gebouw hoog ligt en bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De stevige constructie, kwalitatieve afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een duurzame investering op lange termijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en de regio Gutland, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en groene omgevingen, maar toch snel toegang hebben tot grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. In de directe omgeving vindt u veel faciliteiten zoals winkels, restaurants, sport- en recreatiegebieden, en het Château d’Erpeldange-sur-Sure is een historisch herkenningspunt dat de regio haar unieke karakter geeft. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en het openbaar vervoer met de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand) is mobiliteit uitstekend geregeld. Met zijn moderne architectuur, hoge energieprestatie en gunstige locatie vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed in een rustige, yet goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar, die u graag verder adviseert. De prijs bedraagt € 1.151.000 inclusief btw, en dit alles maakt deze woning tot een unieke opportuniteit op de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen in de nieuwe ontwikkeling « In der Mittelsten Gewann », straalt deze woning kwaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² op een perceel van 5,42 are. De woning is perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin, aangevuld met een badkamer en een aparte douchecabine. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met aansluitingen op een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met toegang voor mindervaliden en voldoet aan het energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat betekent dat ze zeer energiezuinig en milieuvriendelijk is. De verwarmingstype wordt niet specifiek vermeld, maar de bouw voldoet aan de strikte normen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een duurzame levensstijl. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog niveau van comfort en geluidsisolatie, terwijl de gebruikte materialen en de architecturale details de waarde van het vastgoed verzekeren. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure ligt tussen de Ardennen en het Gutland, een rustige streek met veel natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp zelf beschikt over diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een centrum voor sport en cultuur, een voetbalveld en tennisbanen. Voor uitgebreide dienstverlening en cultuur kunt u terecht in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. De regio staat bekend om haar wandel- en fietsroutes die dooruitgestrekte bossen en prachtige landschappen voeren, perfect voor natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het treinnetwerk is de toegang tot Luxemburg-Stad of andere grote steden snel en comfortabel. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen die frequente verbindingen bieden, evenals elektrische deelmobiliteit via het project eMovin dat in Erpeldange-sur-Sure wordt geëxploiteerd. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. Deze woning combineert dus niet alleen hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne energieprestaties, maar biedt ook een uiterst praktische locatie in een veilige, groene omgeving. Met een prijs van €1.256.000 inclusief btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een topwoning die aan alle hedendaagse eisen voldoet en bovendien perfect ligt in een mooi en goed verbonden deel van Luxemburg. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonobject in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen, met een EPC-certificaat dat wijst op een energiezuinig en duurzaam ontwerp. De ruime indeling omvat vier slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over praktische faciliteiten zoals een wasruimte, een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats voor nog een auto. De woning is gesitueerd in een nieuwbouwproject binnen het rustige en goed bereikbare dorp Erpeldange-sur-Sure, dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden. Het terrein ligt op 5,38 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², wat volop ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De locatie wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid: de nabijgelegen A7 snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra te vinden zijn. Bovendien ligt de busverbinding dicht bij huis, met regelmatige lijnen die het openbaar vervoer makkelijk toegankelijk maken voor inwoners. Dit alles maakt van Erpeldange-sur-Sure een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die zoeken naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning is onderdeel van een architecturaal doordacht project dat zich richt op duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een lage energierekening, maar ook een minimale ecologische voetafdruk. Het bouwconcept omvat hoogwaardige isolatie en afwerking, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een kwalitatieve leefruimte, maar ook de zekerheid van een goede investering in een groeiende regio met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken. De makelaar staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op een mooi perceel van 4,18 are en biedt een woonoppervlakte van circa 179 m², verdeeld over een onderbouw, een gelijkvloers en twee verdiepingen. Aan de buitenkant presenteert de woning zich met een moderne architectuur en een praktische indeling, inclusief een garage voor één voertuig en een ruime oprit. Binnen verwelkomt de woning u met een doordachte indeling: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitend een open keuken die uitkijkt op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte eetruimte, een gastenkamer of kantoor, een praktische wasruimte, een reservekamer, een apart toilet en een garage voor twee wagens. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en douche, evenals nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 60 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of extra opslag, terwijl de technische ruimte onderdak biedt voor installaties. Gelegen in het rustige dorpje Erpeldange-sur-Sure, profiteert u hier van de charme van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid. De regio ligt tussen de Ardennen en het Gutland, en vormt een knooppunt van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte natuurgebieden, visgelegenheden bij de nabijgelegen meertjes, en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat de regio haar karakter geeft. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn er diverse winkels, supermarkten en restaurants in de nabijheid, terwijl het centrum van Erpeldange zelf diverse kleine winkels en horeca kent. De infrastructuur is uitstekend: verschillende buslijnen verbinden de streek met omliggende steden en de dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich op korte afstand, waardoor mobiliteit geen probleem is. De snelle toegang tot de snelweg A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad binnen circa 30 minuten mogelijk. Deze energiezuinige woning is gebouwd volgens de strengste milieunormen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De kwalitatieve afwerking, goede isolatie en duurzame materialen garanderen niet alleen comfort maar ook een goede investering op lange termijn. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en alle moderne voorzieningen vormt deze woning een uitstekend aanbod voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit in een rustige en toch goed verbonden locatie. De woning wordt verkocht voor €1.134.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met onze makelaar om verdere informatie te verkrijgen of voor het plannen van een bezichtiging. Wij adviseren u graag en begeleiden u graag bij deze mooie aankoop in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Deze vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² die perfect is afgestemd op het moderne gezinsleven. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, onder meer door de naleving van het energiezuinige standaard «Nearly Zero Energy Building» (NZEB), waardoor energiekosten worden geminimaliseerd en het comfort wordt verhoogd. Aan de voorzijde vindt u een carport voor twee voertuigen, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. Binnen geniet u van een goed ingedeelde indeling, met een ruime woonkamer, een moderne keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een hal, een apart toilet, een wasruimte en een praktische bergruimte voor fietsen en meters. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de Noordstad, een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalveld. Het historisch kasteel uit de 12e eeuw geeft het dorp een uniek karakter en biedt interessante culturele bezienswaardigheden. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreide shoppingmogelijkheden kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk op slechts 6 en 8 minuten rijafstand. De regio is bovendien bijzonder goed bereikbaar via de A7 snelweg richting Kirchberg, terwijl de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt en regelmatige spoorverbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering dankzij haar hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en gunstige locatie, maar biedt ook een hoge levenskwaliteit voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en rust. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro inclusief btw is dit vastgoed klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van de combinatie van modern wonen en de natuurlijke pracht van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een uniek eigendom in Erpeldange-sur-Sure, waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Deze ruime woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van circa 179 m² en staat op een perceel van 4,18 are. De woning is recent gebouwd volgens de energiezuinige standaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een handige wasruimte en een interieur dat met oog voor detail is afgewerkt, biedt deze woning comfort en functionaliteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere thuisbasis. De garage voor één wagen maakt het geheel compleet en biedt extra gemak. De indeling van de woning is praktisch en doordacht, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De terrassen en buitenruimtes nodigen uit tot ontspanning en genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt over een EPC-referentie A, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en de kosten beperkt blijven. De locatie in Erpeldange-sur-Sure situeert zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De regio is bekend om haar vele wandel- en fietsroutes langs 34 bewegwijzerde routes en 16 fietspaden, die de omgeving perfect ontsluiten voor recreatieve activiteiten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met de snelweg A7 op slechts 30 minuten afstand naar Kirchberg, en nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en winkels maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die zoeken naar een evenwicht tussen comfort, bereikbaarheid en natuur. Met een prijs van 1.134.000 euro inclusief BTW biedt deze woning niet alleen een hoge kwaliteit van afwerking en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een duurzame investering, deze woning voldoet aan zowel praktische als luxe eisen. Neem contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of voor meer informatie over dit unieke project. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden naar uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige verbonden woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een locatie die zich kenmerkt door rust en een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning, met een vraagprijs van €1.106.000, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 150 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderne architectuur. De woning staat op een perceel van 5,38 are en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat inspeelt op energiebesparing en duurzaamheid volgens de strengste normen. Met een EPC-certificaat van A en de toepassing van de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) garandeert dit vastgoed niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een efficiënte energieprestatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte, en een comfortabele living die naadloos aansluit op de open keuken. Buiten is er ruimte voor één parkeerplaats en een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Het dorp ligt mooi in de regio die bekend staat als het derde ontwikkelpunt van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. De regio combineert landelijke rust met een rijk aanbod aan sportieve en recreatieve activiteiten, zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden bij de Mechelsbaach en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat tegenwoordig dienstdoet als gemeentelijk kantoor. Dankzij de goede verbindingen via de A7 en het uitgebreide busnetwerk is de mobiliteit uitstekend geregeld; de dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck. Dit zorgt voor een vlotte ontsluiting naar de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden, terwijl men tegelijkertijd kan genieten van de rustige woonomgeving. Kortom, deze woning biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort in een aantrekkelijke en goed verbonden regio, maar ook een investering met toekomstwaarde door zijn energiezuinige bouw en strategische ligging. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke eigendom of verdere informatie wenst, staat onze adviseur Donato Settanni klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of bijkomende vragen. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze schitterende woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €976.000, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en bevindt zich op een perceel van 3,91 are. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen, zoals het energiezuinige "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en goede isolatie zorgen voor een hoge mate van comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Binnen beschikt het huis over vier slaapkamers, perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek. De indeling omvat een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel en volledig uitgerust, terwijl het comfort wordt versterkt door een nette badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een handige wasruimte en is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. De woning beschikt tevens over een kelder en techniekruimtes, wat het onderhoud en de organisatie vergemakkelijkt. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt alle basisvoorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De strategische ligging maakt dat steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten bereikbaar zijn, terwijl de goede verbindingen via de A7 snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad. De locatie ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van wandelen en outdoor activiteiten in de regio die bekend staat om haar schilderachtige landschap en uitgebreide wandel- en fietspaden. Het dorp maakt deel uit van de Noordstad-regio, een belangrijke groeipool binnen Luxemburg, met veel voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, slechts 1,5 km verwijderd, en de regelmatige busdiensten die de streek verbinden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij zelf kunnen ontdekken waarom deze woning zo aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne levensstijl in een rustige en mooie omgeving. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 5,45 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², met een totale oppervlakte van circa 241 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een extra toilet, en een praktische wasruimte. Het is uitgerust met een moderne verwarming en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De woning wordt inclusief één parkeerplaats buiten aangeboden, ideaal voor bewoners die graag comfortabel en gemakkelijk willen parkeren. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer met eetgedeelte dat aansluit op een terras van 16,64 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten en ontspanning. De open keuken is functioneel ingericht, terwijl de naastgelegen reserve- en bergruimtes zorgen voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u de master suite met dressing en een badkamer met douche, evenals nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Het hele huis is gebouwd volgens het energetische standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure vormt een groot pluspunt. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", bevindt het zich in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en wandelaars. De regio staat bekend om haar aangename recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er in het centrum van Erpeldange-sur-Sure diverse winkels en restaurants beschikbaar, terwijl grotere supermarkten en andere faciliteiten in naburige steden zoals Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen die langs de woning komen, inclusief de nabijgelegen halte "Beim Schlass", en door de aanwezigheid van de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. De snelle verbinding via de A7-route naar Luxemburg-Stad zorgt voor een vlot woon-werkverkeer. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energie-efficiëntie, uitstekende locatie en moderne comfortfaciliteiten in een betoverende regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsproject, dit vastgoed biedt vele voordelen die aansluiten bij hedendaagse wensen en duurzaam wonen. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Aarzel niet om deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sure te grijpen en investeer in een woning die garant staat voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige woning gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Deze schitterende woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Miller - In den Bremenstücker" en biedt een optimale combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en duurzame bouwtechnieken. Met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², waarvan 134 m² woonoppervlakte, vormt deze woning de ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel tussen functionaliteit en esthetiek. Het perceel van 3,05 are biedt voldoende ruimte voor een privé tuin, terwijl de ligging nabij voorzieningen en de natuurlijke omgeving een aangename woonbeleving garandeert. De woning beschikt over een slimme indeling die inspeelt op de moderne levensstijl. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote eet- en woonkamer, met directe doorgang naar een terras van 17,21 m² en het aangename tuinlandschap. Een aparte reserve en een gastentoilet zorgen voor extra comfort, terwijl het lokale meterkast en een wasruimte praktische oplossingen bieden voor dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, evenals een badkamer met douche in Italiaanse stijl en een extra toilet. De zolderruimte van 50,75 m² is nog naar wens in te richten, wat extra woonruimte of opslagmogelijkheden biedt. Voor de parkeerbehoefte is er een carport voorzien voor twee voertuigen, wat de praktische mobiliteit binnen handbereik houdt. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen: gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot natuurgebieden. De bouwstijl voldoet aan de nieuwste normen qua energieprestatie en duurzaamheid, met het prestigieuze EPC-label A en de bijna-nul energie-energie bouwtechniek (NZEB). Het project verheft zich door kwalitatieve afwerking, moderne architectuur en thermische isolatie, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. De vraagprijs bedraagt €933.000, inclusief btw, en dit bijzondere vastgoed staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bij interesse of voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of email. FISCHBACH Realtors & Developers garandeert u een zorgvuldig geselecteerd aanbod van kwaliteitsvolle woningen die voldoen aan de hoogste eisen van hedendaags wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in Erpeldange-sur-Sure! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure met deze stijlvolle en goed onderhouden woning die zich bevindt in een nieuw aangelegd woongebied. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en kwaliteit. De woning is uitgerust met vier slaapkamers, een complete badkamer, een aparte douche en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één voertuig en een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat de mobiliteit en het gemak van de bewoners ten goede komt. Het volledige interieur is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een volledige keuken die al klaarstaat voor gebruik. De verwarming via vloerverwarming en de triple beglazing zorgen voor een optimaal binnenklimaat, terwijl de energieprestatie van het gebouw wordt ondersteund door het EPC-certificaat ‘A’, wat aantoont dat deze woning bijzonder energiezuinig is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland, en staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, rust en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, een bioscoop in Diekirch en het Noordhospital in de nabijheid, slechts acht minuten rijden. Voor gezinnen is er een onderwijsvoorziening dichtbij, namelijk het basisschoolcentrum ‘Schoulzentrum Ierpeldeng’ op slechts 700 meter afstand. De goede verbindingen met de autosnelweg A7 en het openbaar vervoer via de regionale buslijnen en het treinstation in Ettelbruck maken de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien wordt de regio gekenmerkt door haar duurzame bouwstandaarden, waarbij de woningen volgens het ‘Nearly Zero Energy Building’ (NZEB) principe worden ontwikkeld, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk karakter. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.347.000,- inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze vastgoedadviseur staat klaar om u verder te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of het verstrekken van bijkomende details. Dit pand combineert modern wooncomfort met een schitterende locatie in een rustige en aantrekkelijke omgeving, wat het tot een ideale keuze maakt voor zowel wonen als investeren in Luxemburg. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² en een landoppervlakte van 5,38 are, is deze halfvrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en comfortabele leefruimte. Het project maakt deel uit van het nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN", dat zich kenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A., waarbij flexibiliteit mogelijk is door de optie tot aanpassingen in het ontwerp volgens uw wensen. De woning beschikt over een praktische indeling met een helder ontwerp, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een gezellige tuin en terras. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet, en een multifunctioneel lokaal voor meters en fietsen. De open keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer, zorgt voor een uitnodigende sfeer en biedt directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De carport en garage bieden voldoende parkeerplaats, wat bijzonder handig is binnen deze prijsklasse. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen douche, evenals een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte is nog te personaliseren, waardoor de koper volop de mogelijkheid krijgt om de woning naar eigen smaak af te werken. Het bouwproject is voorzien van een zeer energiezuinig A+AA+-label (NZEB), hetgeen zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze plek combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve bouwkans in een mooie setting, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. Met een vraagprijs van 1.347.000 euro, inclusief btw, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een afspraak, zodat u deze prachtige woning kunt komen bekijken en uw toekomst hier vorm kunt geven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en karakter combineert. Deze semi-landelijke woning biedt een woonoppervlakte van circa 240 m² en is gelegen op een vlak perceel van 4,16 are, wat u de ruimte geeft voor verschillende buitenactiviteiten en privacy. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1920 en grondig gerenoveerd in 2013, waardoor het een harmonieuze mix van historische charme en moderne voorzieningen biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De drie aparte douchecabines, het gasverwarmingssysteem en de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G onderstrepen het praktische karakter van het huis, terwijl de aanwezigheid van een garage voor één auto en een motor bijdraagt aan het gebruiksgemak. De indeling van de woning laat zien dat er voldoende ruimte is voor elke levensstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een grote kamer met airconditioning en een slaapkamer met balkon en douche. Een aparte studeer- of werkkamer is eveneens aanwezig, samen met extra opslagruimte en een badkamer. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, ontspanningsruimte of fitnessruimte. Het souterrain herbergt een warmwaterinstallatie, laundryruimte met douche, en een kelder voor opslag. Buiten ontbreken tuin en terras niet, met wel een terras en een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. Het geheel wordt gekenmerkt door degelijke afwerking en praktische voorzieningen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet u van de rust en natuur die deze regio biedt, maar bent u ook vlot verbonden met nabijgelegen infrastructuur. Deze woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder aangepast volgens uw wensen. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Geef je woningzoektocht in Erpeldange-sur-Sure een exclusieve impuls met deze prachtige residentie te koop voor €993..639. Dit indrukwekkende vastgoed combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling en een strategische ligging, waardoor het een uitzonderlijke investering wordt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het betreft een bijna volledig afgewerkt huis in de uitrustingsfase "Fast Vollendet Plus", waarbij het grootste deel van de afwerking en installaties al voltooid zijn, zodat je snel kunt intrekken of jouw persoonlijke touch nog kan toevoegen. Met een totale woonoppervlakte die de nadruk legt op ruimtelijkheid en functionaliteit, biedt dit project drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Het ontwerp van de woning wordt gekenmerkt door moderne elementen zoals een solide fundering, de nieuwste warmtepomptechnologie voor efficiënte verwarming, en volledig afgewerkte muren die klaar zijn om verder gepersonaliseerd te worden met meer dan 200 beschikbare verfkleuren. De woning wordt geleverd inclusief elektrische rolluiken die zorgen voor extra wooncomfort en veiligheid, terwijl de afwerking en afbouw nog kunnen worden aangepast naar jouw wensen. Het project bevindt zich in een groene omgeving binnen het woongebied "in de middelste Gewann", wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Ondanks de vredige ligging is de locatie uitstekend bereikbaar: snel toegankelijke verbindingen maken dat je moeiteloos naar werk, stad of het buitengebied kunt reizen. De prijs van €993.639 is inclusief zowel het bouwgrondstuk als het huis zelf, waarbij het gunstige belastingtarief van 3% reeds is meegerekend. Er zijn geen bijkomende bouwkosten inbegrepen, waardoor je een helder inzicht krijgt in de totale investering. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. Gezien de uitstekende locatie, de hoge bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en jouw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en volledig gerenoveerd huis in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt deze semi-vrijstaande woning over drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het huis is in 2015 volledig onder handen genomen en voldoet aan hoge standaarden qua afwerking en energiezuinigheid. De woning omvat een ruime inkomhal, een open keuken die overgaat in de eetkamer, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op de grote terrassen. De praktische indeling wordt aangevuld door een ondergrondse garage voor twee wagens, een aparte WC, een boiler- en wasruimte, en een grote opslagruimte. De woning straalt met haar kleurrijke gevel, die integreren in het vredige landschap van de wijk, en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van driedubbel glas en centrale verwarming op mazout. Dit alles maakt het huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook energie-efficient en onderhoudsvriendelijk. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor bewoners die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, landelijke sfeer en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort. De woning ligt vlakbij natuurgebieden en biedt een goede connectie naar omliggende steden voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot werk, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een handige buitenruimte met parkeergelegenheid, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 885.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand huis dat klaar is om direct betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord in de natuur, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt alles wat u wenst. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure, een rustige locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het betreft een ruime woning op een perceel van ongeveer 3,93 are, met een totale woonoppervlakte van circa 168 m². De woning beschikt over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer en een eetgedeelte dat naadloos aansluit op de keuken, inclusief een achterkeuken met directe toegang tot de terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder een bureau, een dressingruimte en een apart toilet. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een tweede toilet, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft nog ruimte voor verdere afwerking op de zolderverdieping, die momenteel in de ruwe staat verkeert. Dit maakt het mogelijk om de indeling naar eigen wens aan te passen. Buiten is er één parkeerplaats voorzien voor bezoekers of extra voertuigen. De woning wordt aangeboden zonder kelder, veranda of andere aanvullende ruimten, maar biedt daarmee wel een praktische basis voor verdere inrichting. Meer weten?

Deze semi-geschakelde woning is gelegen in Erpeldange-sur-Sure en beschikt over een perceel van 5,38 aren. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 144 m² en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en apart toilet. Op het eerste verdiep bevinden zich daarnaast nog een extra badkamer met douche en bad, en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een dressing, een privé-wc, een kelder, een technische ruimte en een was- en berging. Aan de buitenzijde is er ruimte voor ten minste één parkeerplaats, en de woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en praktische voorzieningen. De woning staat op een perceel van 5,38 aren en heeft een bruto niet-afgewerkte zolderruimte onder het dak, die opties biedt voor verdere uitbreiding of personalisatie. De verwarming en energiecertificering worden momenteel niet gespecificeerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopafdeling van CREAHAUS SA. Meer weten?

Deze woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een ruime en praktische indeling met vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Het bezit twee badkamers, wat extra gemak en functionaliteit biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of een nieuwe invulling. Het onroerend goed beschikt over één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor automobilisten vergroot. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, is de woning voorzien van basisfaciliteiten die aansluiten bij de gebruikelijke normen in de regio. De woning heeft geen kelder, veranda, eetkamer, dressing of aparte wasruimte, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en praktische indeling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige omgeving en is niet gevoelig voor overstromingsproblemen, wat extra zekerheid geeft aan potentiële kopers. De prijs van €1.062.575 biedt een solide investering in een aantrekkelijke regio, met goede verbindingen en voorzieningen dichtbij. Dit huis combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in deze rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een ruime woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning heeft twee badkamers, wat zorgt voor comfort en gemak voor bewoners en gasten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. Buiten is er ruimte voor parkeren, met één aangewezen parkeerplaats, wat handig is voor zowel bewoners als bezoekers. Het energielabel en verwarmingstype worden niet nader gespecificeerd, maar de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen in de nabijheid voorhanden zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en heeft geen speciale stadsbouwkundige beperkingen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de woonplek. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het een comfortabele woonruimte is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Het interieur is functioneel ingericht zonder extra's zoals een kelder, veranda of dressing, wat bijdraagt aan een overzichtelijk en praktisch woonconcept. De woning beschikt over één buitenparkeerplaats, ideaal voor bewoners met een eigen auto. Hoewel het verwarmingssysteem niet specifiek is vermeld, is de woning voorzien van basisvoorzieningen die zorgen voor een aangename leefomgeving. De EPC-code is niet aangevraagd, wat betekent dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Gelegen in een rustige buurt in Erpeldange-sur-Sure, bevindt deze woning zich op een locatie die niet overstromingsgevoelig is en geen beschermd overstromingsgebied betreft. De omgeving biedt rust en privacy, zonder directe overstromingsrisico’s, waardoor het een veilige keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en nabijgelegen woonplek. Meer weten?