Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze eigendom bevindt zich op een mooi perceel van 3,05 are en biedt een woonoppervlakte van 134 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het betreft een halfvrijstaande hoekwoning die is gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, met alvast een getoonde show house die op afspraak bezocht kan worden. Het huis is ontworpen volgens de strengste energieprestaties, met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering, wat betekent dat het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook rendabel op lange termijn door minimale energiekosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te bieden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op een grote eetkamer, en een woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,21 m² en de mooie tuin. Daarnaast is er een praktische reserve-ruimte, een apart toilet en een meter-ruimte voor al uw voorzieningen. De eerste verdieping omvat een slaapkamer met dressing en twee extra slaapkamers, allemaal rondom een centrale nachthal. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, en er is een aparte wasruimte. De zolder van ruim 50 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De locatie in Erpeldange-sur-Sure combineert rust met goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Met hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een goede investering dankzij de duurzame bouwkwaliteit en de uitstekende thermische prestaties. Met het EPC-certificaat A bent u verzekerd van een energiezuinig huis dat klaar is voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem snel contact op en ontdek hoe deze moderne woning aan uw wensen kan voldoen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat een harmonieuze combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit vrijstaande woonhuis een ruime woonoppervlakte van 146 m² op een perceel van 3,80 are. Deze woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. Het terras geeft u de mogelijkheid om heerlijk buiten te genieten, terwijl de afwezigheid van een tuin het onderhoud beperkt. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties, en het is toegankelijk voor mensen met een beperking, wat de universele bruikbaarheid ten goede komt. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft. De locatie van deze woning bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving, dicht bij voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende steden. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat. Het dorp biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, vismogelijkheden aan de nabijgelegen Mechelsbaach-meren en diverse sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Voor dagelijkse boodschappen en meer uitgebreide voorzieningen bevinden grote supermarkten, winkels, apotheken en restaurants zich slechts enkele minuten met de auto. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders; de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte toegang tot Kirchberg binnen 30 minuten, terwijl Ettelbruck en Diekirch respectievelijk slechts 6 en 10 minuten rijden verwijderd zijn. Het treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-stad, waardoor pendelen eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving in een rustige setting met uitstekende mobiliteit en voorzieningen, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitzonderlijke keuze. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit goed onderhouden woonhuis combineert duurzame bouwkwaliteit met een aantrekkelijke prijs van €969.000 inclusief btw, waardoor het niet alleen een investeringskans is maar ook het ideale thuis voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een rustige levensstijl in Luxemburg. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante Luxemburgse gemeente, bevindt deze residence zich in de in der Mittelsten Gewann, een nieuw ontwikkelingsproject dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Met een vraagprijs van 999.000 euro en conform de normen van het energiebeleid volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), belooft dit vastgoed niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een praktische indeling combineren met moderne architectuur. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig en een carport voor twee auto's, wat het parkeren bijzonder handig maakt. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een aparte berging, een gastentoilet en andere praktische ruimtes die het dagelijks comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte onder meer de master bedroom met dressing en privé-douche herbergt. Een technische ruimte completeert het geheel. Het ontwerp is gericht op comfort en energie-efficiëntie, met hoogwaardige isolatie en thermische voorzieningen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen op het vlak van bereikbaarheid en levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, binnen de regio Nordstad – één van de belangrijkste economische en ontwikkelingskernen van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra, zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Goede verkeersverbindingen maken het mogelijk om snel de snelweg A7 te bereiken richting Luxemburg-stad en andere grote steden, terwijl het lokale openbaar vervoer via verschillende buslijnen uitstekend aansluit op het bredere netwerk. De nabijheid van natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden maakt deze locatie bovendien ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning is niet enkel een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering dankzij de energiezuinigheid en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een strategisch vastgoedobject met toekomstpotentieel, dit aanbod in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### om uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoed te zetten. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, bevindt deze semi-geschakelde eengezinswoning zich op een perceel van 5,42 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 304 m². Het pand is recent gebouwd en beschikt over moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een gezin dat op zoek is naar een ruime en functionele woning. De indeling is doordacht: op het gelijkvloers treft u een ruime garage voor twee auto's, een inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vindt u een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging en een separaat toilet, waardoor het gemak verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinsleden of gasten, aangevuld met een volledige badkamer en een aparte doucheruimte voor extra comfort. De nachthal biedt toegang tot alle slaapkamers en maakt het dagelijks gebruik zeer aangenaam. De zolderverdieping is volledig geschikt voor een eventuele omzetting, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het pand wordt verwarmd via een niet gespecificeerde systeem en is voorzien van energielabel A, wat wijst op een energiezuinig huis dat klaar is voor de toekomst. Het beschikt eveneens over een technische ruimte en een praktische berging. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen. Hoewel het geen tuin heeft, komt het huis met een mooi terras dat ideaal is voor buitenactiviteiten of om te genieten van de rust en het groen dat de regio te bieden heeft. De ligging is gunstig voor gezinnen die willen genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de nieuwe woonwijk « In der Mittelsten Gewann ». Deze exclusieve semi-villa, referentie RBV31365, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², gespreid over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 292 m². Gevestigd op een ruim perceel van 4,18 are, combineert deze woning moderne functionaliteit met comfort en elegance. De woning is volledig uitgerust met twee badkamers en een apart toilet, en beschikt over een garage voor twee voertuigen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open living met keuken, die uitgeeft op een zonnig terras van 14,71 m² - ideaal voor ontspanning en buitenleven. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging en een apart gastentoilet. Het eerste verdiep herbergt vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, waardoor er volop ruimte is voor gezin en gasten. Bovenaan de woning biedt de zolder ruimte voor verdere ontwikkeling, inclusief een technische ruimte en de mogelijkheid tot conversie, waardoor de woning toekomstige flexibiliteit biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en naturelle omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en is uitstekend uitgerust met moderne energieprestaties, zoals bevestigd door het EPC-label A. Hoewel er geen tuin is aangelegd, beschikt het huis over een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten of genieten van de frisse lucht. De ligging biedt tevens goede verbindingen met omliggende gebieden en voorzieningen, waardoor bewoners genieten van het beste van zowel landelijke rust als praktische bereikbaarheid. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.134.000, inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een uitgebreide gezinswoning met moderne voorzieningen in een rustige omgeving, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie – een unieke kans die u niet mag missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en om u te helpen deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sure. Deze woning combineert moderne elegantie met praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², ingebouwde extra ruimte in de zolder van 40 m², en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m² biedt deze woning voldoende plek voor zowel privéleven als ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een privé badkamer, en een extra badkamer die het comfort voor alle gezinsleden garandeert. Het ruime en heldere salon met open keuken vormt het hart van het huis, met directe toegang tot een gezellige terras van bijna 15 m², perfect voor buitenactiviteiten en zomeravonden. De woning is voorzien van een praktische reservekast, een apart gastentoilet en een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is gelegen op een kleinschalig en rustig lotissement, in de wijk In der Mittelsten Gewann. Het perceel meet 3,80 are en biedt een ideale balans tussen privéruimte en toegankelijkheid. Het ontbreken van een tuin betekent dat de focus ligt op de praktische buitenruimte zoals het terras, terwijl de ligging in Erpeldange-sur-Sure garant staat voor een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De zolderruimte van 40 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De woning wordt verkocht inclusief een garage en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat een gunstige energie-efficiëntie bevestigt. De prijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt €993.000, inclusief de toepasselijke btw van 3%, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers op zoek naar een duurzame en goed afgewerkte woning in deze regio. Er is ook de mogelijkheid om de woning te kopen als een gesloten gevel, zonder afwerking, voor €782.000 inclusief btw, afhankelijk van de wensen van de koper en de goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sure? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning in eigen handen te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en rustige omgeving. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan" combineert deze semi-open bebouwing comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale oppervlakte van 240 m², waarvan 152 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning. Op het perceel van 5,45 are geniet u niet alleen van een ruime tuin en een zonnige terras, maar ook van een efficiënte indeling die met oog voor detail is ontworpen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Met twee badkamers, een praktische inkomhal, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, wordt wonen hier een aangename ervaring. De grote raampartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 65 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte. Het carport biedt onderdak aan twee voertuigen, wat vooral voor gezinnen met meerdere auto's zeer praktisch is. De woning heeft bovendien het energielabel AAA, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. De rustige, bosrijke omgeving biedt een perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen. Dankzij de rustige ligging in een residentiële wijk geniet u hier van een kalme en groene leefomgeving. De nabijheid tot natuurlijke recreatiegebieden maakt deze locatie ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid voor aansluiting op de lokale infrastructuur, winkels en scholen, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning is recent gebouwd en wordt verkocht inclusief alle moderne comfortmogelijkheden en bouwtechnieken die voldoen aan de strengste normen, inclusief het hoogste energielabel AAA. De prijs van €1.020.000,- omvat de volledige woning met alle genoemde kenmerken en is inclusief btw. Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij de ruime zolderruimte, waardoor u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat luxe, comfort en energiezuinigheid combineert in een prachtige natuurlijke omgeving. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om uw droomwoning werkelijkheid te maken. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op een perceel van 5,38 are binnen het nieuwe “In der Mittelsten Gewaan” woonproject, biedt deze woning een totale bruto vloeroppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² aan leefruimte. De woning is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal, gevolgd door een separaat toilet en een open keuken die verbonden is met een gezellige woonkamer en eetruimte. De leefruimtes bieden directe toegang tot een terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee auto’s, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor familieleden of gasten. De verdieping omvat ook een complete badkamer, een aparte douchekamer en een praktische wasruimte. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking, onder meer met een EPC-waarde van A, wat wijst op goede energieprestaties en lage energiekosten. De zolder is geschikt voor verdere conversie, waardoor er nog extra ruimte kan worden gecreëerd volgens uw wensen. De woning wordt aangeboden inclusief 1 buitenparkeerplaats en beschikt over een tuin en terras, ideale voorzieningen voor buitenactiviteiten en ontspanning. De vraagprijs bedraagt € 1.119.000, met een btw-tarief van 3% voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze woning niet alleen van rust en natuur, maar ook van goede verbindingen naar omliggende regio’s en voorzieningen. Het dorp biedt een aangename landelijke sfeer met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze residence combineert modern comfort met landelijke charme. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de nieuwe wijk "In der Mittelsten Gewaan", beschikt deze semi-detached woning over een totale bruto oppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² leefruimte. Het eigendom is gelegen op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, privacy en een mooie tuin. De woning combineert functioneel design met praktische indeling, waardoor het ideaal is voor gezinnen die zowel comfort als functionaliteit zoeken. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en de eetkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast is er een apart toilet, een carport voor twee auto’s (met de mogelijkheid tot omvorming naar garage), en een hall die de eerste verdieping verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, en een master suite met een dressing en een eigen doucheruimte, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De bovenverdieping herbergt de technische ruimte en biedt de mogelijkheid om het zoldervolume naar wens te herinrichten, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra kamers. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: in Erpeldange-sur-Sure geniet u van een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning ligt in een rustige wijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs van €1.119.000 wordt vermeld inclusief 3% BTW, wat een voordeel kan zijn voor hoofdverhuis of investeringsdoeleinden, afhankelijk van de goedkeuring door de relevante instanties. De woning beschikt over moderne energieprestaties met een EPC-waarde van A en heeft 2 badkamers en 1 apart toilet, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met veel potentieel? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen woonruimte van topkwaliteit, maar ook de mogelijkheid om uw woonwensen volledig te realiseren in een prachtige setting in Erpeldange-sur-Sure. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen uw nieuwe thuis te vinden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne luxe in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 3a91ca binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt dit vastgoed een indrukwekkende bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten, met een eigentijdse architectuur die past bij de wensen van de moderne koper. Het bouwjaar is recent en de woning wordt verkocht inclusief een energieklasse AAA-label, wat garant staat voor een hoog thermisch comfort en lage energiekosten. Het terrein beschikt over een privé terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de carport plaats biedt aan twee voertuigen, wat extra gemak betekent. De indeling van de woning is zeer praktisch en flexibel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot het open leefgedeelte, waar de moderne keuken naadloos overgaat in de eetkamer en de lichte woonkamer. Deze ruimte krijgt veel daglicht door grote raampartijen en biedt directe toegang tot de private tuin en terras – ideaal voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een master suite die beschikt over een eigen douche en dressingruimte. De zolder van 40 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers of recreatieruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging in Erpeldange-sur-Sure benadrukt rust en privacy, maar biedt ook het voordeel van een nabijheid tot alle nodige voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving met moderne faciliteiten. De prijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een exclusief en hoogwaardig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke investering in een toplocatie wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie, te koop voor €999.000. Deze woning, gebouwd op een perceel van 3 are 91 centiaren, biedt een totale bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² geschikt is als leefruimte. De woning is uitgerust met een energieklasse AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. Het ontwerp is zorgvuldig afgestemd op comfort en functionaliteit, met een ruim ingedeeld interieur dat bestaat uit vier slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een praktische wasruimte en een ruime living met open keuken. Het gelijkvloers beschikt over een gezellige lounge die toegang geeft tot een zonnig terras van 15 m² en een aantrekkelijke tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een ruime zolder van 40 m² die volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of extra slaapkamers. De praktische indeling wordt verder versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte architectuur die zorgen voor een rustige woonomgeving. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een familiebadkamer, terwijl de master suite voorzien is van een privébadkamer en dressingruimte, waardoor er zowel privacy als comfort verzekerd is. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor dagelijks woon-werkverkeer. Buiten vind je een verzorgde tuin en terras georiënteerd voor optimaal zonlicht, ideaal om te genieten van de Belgische buitenlucht. De woning is niet alleen energiezuinig, maar ook voorzien van alle moderne comfortfacetten die je mag verwachten in een hedendaagse gezinswoning. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt nog meer voordelen: een rustige, residentiële omgeving die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De nabijheid van groene zones en een rustige woonwijk maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en kwaliteit van leven waardeert. Voor wie nog meer potentieel zoekt, biedt de ruime zolder extra ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor deze woning perfect is voor zowel starters als doorstromers die hun eigen woonruimte willen aanpassen aan hun wensen. Deze woning wordt ook verkocht als gesloten casco voor €788.000 inclusief btw (3%), wat flexibiliteit biedt voor diverse bouw- en afwerkingsfasen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende woning in Erpeldange-sur-Sûre en ervaar zelf de combinatie van comfort, energiezuinigheid en rust die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene residentiële omgeving die perfect combineert comfort en duurzaamheid. Deze moderne woning, gebouwd op een perceel van 3,87 are, biedt een totale bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het eigendom is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie, met een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een grote living met open keuken, drie heldere slaapkamers en een master suite met eigen douche en dressing. De zolder van 40 m² is volledig te renoveren en biedt hiermee extra mogelijkheden voor uitbreiding of creatie van bijvoorbeeld een kantoor of gastenverblijf. De praktische indeling maakt deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gastentoilet, een ruime woonkamer met directe toegang tot de buitenruimte, waaronder een terras van 15 m² en een privé tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het huis over een aparte wasruimte en een overdekte carport voor twee voertuigen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en gemak. Boven zijn drie slaapkamers gelegen die zich lenen voor verschillende gebruiksdoeleinden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en wastafel. Het huis is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, met aandacht voor energiezuinigheid en comfort. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen: een rustige woonomgeving met volop groen, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen niet ver weg liggen. Het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewaan” trekt veel geïnteresseerden aan door zijn hoogwaardige afwerking, moderne uitstraling en duurzame bouwtechnieken. De woning wordt aangeboden voor €999.000, inclusief BTW, en is compleet uitgerust met alle noodzakelijke certificaten zoals het EPC met A-label. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig en ruim gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre presenteert zich als een uniek en modern vastgoed dat na oplevering in 2025 nog niet door bewoners is gebruikt. Gelegen op een ruim perceel van 5,38 are in de Noordstad, biedt deze helft van een halfopen bebouwing een combinatie van eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een netto woonoppervlakte van 156 m² staat deze woning garant voor comfort en functionaliteit, aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van 284 m². De woning is volledig uitgerust met een high-end keuken en topklasse timmerwerk, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de energieklasse A en thermische isolatieklasse A geniet u hier van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Het strakke ontwerp en de moderne afwerking maken deze woning een aanrader voor wie op zoek is naar een duurzame en stijlvolle thuisbasis. Binnen vindt u een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Op de begane grond ligt de centrale leefruimte, met een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, beiden met toegang tot terras en tuin voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een speciale ruimte voor meters en fietsen, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douche. Verder is er nog een badkamer aanwezig. Het bovenste verdiepingsniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die kan worden ingericht naar wens, wat extra opslag of woonruimte biedt. De woning wordt verder compleet gemaakt door een garage voor één auto en een carport, wat parkeren zeer comfortabel maakt en de woning optimaal afwerkt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre vormt een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in de Noordstad, biedt deze omgeving een rustige, groene setting met gemakkelijke toegang tot het centrum en omliggende voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs geografisch centrum maakt het een strategisch knooppunt voor zowel werk als ontspanning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.382.000, inclusief 17% BTW, waarbij onder bepaalde voorwaarden ook sprake kan zijn van BTW-teruggaaf door het super-gereduceerde tarief van 3%. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via email of telefoon. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat comfort, moderniteit en strategische ligging combineert – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en een gunstige ligging nabij het centrum van de Nordstad. Met een verkoopprijs van €1.382.000 biedt dit vastgoed talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, nieuwbouwwoning in Luxemburg. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een eigentijdse architectuur en is uitgerust met luxe afwerkingen, waaronder een hoogwaardig keuken- en schrijnwerk. Op een perceel van 5,38 are presenteert deze woning een woonoppervlakte van 156 m², met in totaal 284 m² inclusief de zolderruimte. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte bergruimte voor meters en fietsen. De open keuken, die naadloos verbonden is met de woonkamer en eetkamer, geeft toegang tot zowel de terrassen als de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en een aangrenzende doucheruimte. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig. De bovenverdieping biedt verder ruimte voor een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor een tweede voertuig, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in Erpeldange-sur-Sûre, nabij de geografische kern van Luxemburg, biedt het de voordelen van rust en natuur gecombineerd met goede bereikbaarheid. De omgeving leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en ontspanning, en de nabijheid van het centrum van de Nordstad zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen en werkgelegenheid. Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve, nieuwe woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op een perceel van 3.93 are, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 168 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met tal van indrukwekkende kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur omvat onder andere twee douchecabines, twee toiletten, een ruime living met open keuken van 48.19 m², en een aparte bureauruimte. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht naar wens, en een terras waar u kunt genieten van buitenleven. De woning wordt compleet geleverd met een garage en een parkeerplaats buiten, wat het gemak en de functionaliteit verhoogt. Het bouwjaar en de exacte staat van de woning worden niet vermeld, maar de EPC-referentie is A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De woning is recent ontworpen met moderne voorzieningen en is klaar voor bewoning. De ruime indeling biedt veel mogelijkheden voor het aanpassen aan persoonlijke wensen en eisen. De woning is voorzien van alles wat men zich kan wensen, inclusief een carport voor twee auto's, wat extra comfort en bescherming biedt voor uw voertuigen. Het interieur wordt verder gekenmerkt door een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, gericht op comfort en functionaliteit, zonder dat details zoals verwarming worden gespecifieerd. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is uiterst aantrekkelijk door de nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het gebied ideaal voor gezinnen of mensen die een goede balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van €1.105.091 is inclusief 3% BTW en de kosten voor het architectenontwerp, wat de transparantie en duidelijkheid van de aankoop vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en gelegen op een perceel van 3,93 are, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zeer ruime en comfortabele woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor kantoor of hobbyruimtes. De verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en twee toiletten, zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op een nog niet gespecificeerd systeem en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op goede energieprestaties. Daarnaast beschikt het pand over een zolder die naar wens kan worden ingericht en een garage voor één voertuig. Buiten is er een terras aanwezig waar je kunt genieten van de buitenlucht, zonder tuin, maar met voldoende parkeerplaatsen buiten de woning. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, maar dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, medische centra, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De nabijheid van de stad Ettelbruck versterkt de connectiviteit en biedt bijkomende faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.096.655, inclusief 3% btw en de kosten voor de architect. Dit maakt het tot een exclusief vastgoedaanbod dat zich richt op kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en comfortabel woonproject in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen in een rustige omgeving nabij Ettelbruck, staat deze woning garant voor een harmonieuze levensstijl met tal van praktische voorzieningen binnen handbereik. Met een totale woonoppervlakte van 164 m² en een terrein van 5,18 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin als gasten. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een ruime living met open keuken van 46,03 m², ideaal om gezellige momenten te delen met familie en vrienden. Daarnaast is er een handige berging en een achterkeuken van 7,24 m², wat extra opbergruimte biedt. De terrassen en de carport met twee parkeerplaatsen van in totaal 36 m² maken het buitenleven eveneens aantrekkelijk. De zolderruimte van 34,94 m² kan naar wens worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimte of andere doeleinden. De woning is voorzien van alle moderne voorzieningen en wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: alle voorzieningen zoals winkels, medische diensten, crèches, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het wonen in Erpeldange-sur-Sûre niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch. Het prijsniveau van €1.187.483 inclusief 3% BTW en architectenkosten onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van deze nieuwe woning. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet aan uw neus voorbijgaan en ervaar zelf de luxe en functionaliteit die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een aangezicht op een perceel van ongeveer 5,38 are, straalt deze vrijstaande woning moderniteit uit en beschikt over een compleet scala aan voorzieningen die inspelen op de behoeften van een hedendaags gezin. De woning is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m², met vier slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken, en diverse functionele ruimtes die het wonen bijzonder aangenaam maken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gastentoilet, een zeer ruime living met open keuken die 54,99 m² beslaat, en een praktische berging of technische ruimte van 10,21 m². De woonkamer geeft toegang tot het terras van 13,10 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 11,77 m², een carport met plaats voor twee voertuigen van 47,70 m², en een wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer met douche en bad, samen met extra toiletten. Het potentieel voor een verdere inrichting van de zolderruimte van 46,03 m² op aanvraag maakt de woning nog aantrekkelijker. De locatie van deze eigendom is ideaal: nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, medische centra, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor gezinnen en werkende professionals die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid. Het huis is recentelijk gekeurd met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig project. De prijs van €1.274.584 inclusief 3% BTW en architectenkosten maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor diegenen die zoeken naar een kwalitatieve en moderne woning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering en biedt veel potentieel voor comfortabel en zorgeloos wonen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en is ideaal gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante stad. Gelegen op een perceel van 5,38 are, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen en moderne afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een zolder die naar wens kan worden ingericht, en een functionele wasruimte. De woning heeft één volledige badkamer met bad en douche, en twee aparte toiletten voor extra comfort. De sfeervolle terrassen bieden een fijne buitenruimte, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden, inclusief een carport met twee plaatsen en een buitenparkeerplaats. De woning wordt verwarmd volgens de geldende normen en beschikt over energiecertificaat klasse A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, medische centra, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en gemakkelijk bereikbare woonplek. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten en de natuur, terwijl het nabijgelegen Ettelbruck goede verbindingen biedt voor woon-werkverkeer. De vraagprijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €1.264.943, inclusief btw van 3% en de kosten voor het architectenadvies. Dit goed onderhouden en volledig geïsoleerde huis biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonobject in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een prachtig huis op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een royaal en goed onderhouden vastgoed. Met een verkoopprijs van €1.296.276 inclusief btw en architectenkosten, presenteert dit huis zich als een waardevolle investering in de Belgische vastgoedmarkt. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 144 m², aangevuld met een zolder die kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt. De indeling van de woning is doordacht en biedt diverse ruimtes die zowel functioneel als comfortabel zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote leefruimte met open keuken van 54,99 m² die naadloos overgaat in een terras van 13,10 m², perfect voor buitenbijeenkomsten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een technische ruimte, samen met een ondergrondse kelder voor extra opslag. Het perceel van 5,38 are biedt voldoende buitenruimte, terwijl de carport met twee parkeerplaatsen zorgt voor gemakkelijke toegang en parking. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing, en twee volledige badkamers. Eén badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, terwijl er ook nog een aparte douchecabine is. Het huis beschikt over een stijlvolle en energiezuinige EPC-waarde van A. Alle voorzieningen zoals winkels, medische diensten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich nabij, waardoor de locatie zeer gunstig is voor gezinnen en professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Een unieke kans om te wonen in een modern en goed gelegen eigendom in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?