Appartement te koop - Luxemburg

Dit penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en praktische woonruimte, ideaal voor wie comfort en elegantie op prijs stelt. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg", beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 127 m² verdeeld over de tweede verdieping van het gebouw. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een afzonderlijke badkamer en een aparte douchecabine, evenals een apart toilet, is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ruime leefruimtes. De ruime living met geïntegreerde keuken vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot een royale terras van 59,5 m² waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en zonlicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een berging en een wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Extra troeven zijn de inbegrepen privégarage en een binnenparkeerplaats, naast een kelderruimte van 10,5 m² die extra opbergruimte biedt. De aanwezigheid van een lift en aangepaste toegang voor mindervaliden zorgt voor optimaal comfort en bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A), wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving. De prijs van deze hoogkwalitatieve eigendom bedraagt 1.163.790 euro inclusief btw. De residentie "Heirensbierg" bevindt zich in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen het kanton Diekirch. Deze centrale ligging maakt het deel uit van de Noordstad, een stedelijke regio die zich ontwikkelt als derde economische pool naast Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme met diverse wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen en lokale winkels en restaurants in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is het centrum van Luxemburg-Stad binnen 30 minuten bereikbaar, terwijl ook de treinstations van Ettelbruck en Diekirch vlot toegankelijk zijn. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur via GSM ### of email ### . Dit penthouse vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle nieuwbouw in een rustige en toch goed verbonden regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 100 m², gelegen op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Het appartement omvat een ruime leefruimte met open keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige bergruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van 9 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangename buitenbeleving. Voor extra comfort is er een aparte wasruimte voorzien. Met een hoog energielabel A en gasverwarming voldoet deze woning aan hedendaagse normen voor energiezuinigheid. Tot de praktische faciliteiten van dit appartement behoren een privégarage en een binnenparkeerplaats, wat het parkeren van uw voertuigen zeer eenvoudig maakt. Verder is er een kelderruimte van 10,5 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. Dit goed uitgebalanceerde geheel maakt dit appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar modern wonen met aandacht voor functionaliteit en gemak. De verkoopprijs bedraagt exact 881.834 euro inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op de grens tussen de Oesling- en Gutlandregio’s. De residentie bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een terrein van ruim 28 are. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad"-stedelijke regio, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het dorp zelf vindt u diverse kleine winkels en restaurants. Nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden zoals Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide commerciële voorzieningen, scholen en culturele activiteiten op enkele minuten afstand per auto. Verder is er goede mobiliteit dankzij diverse buslijnen en nabijgelegen treinstations, waardoor verbindingen naar het centrum van Luxemburg vlot zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van 98 m² en is gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een woonkamer en aansluitende keuken, een inkomhal, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een bergruimte en een wasruimte. Daarnaast geniet u er van een zonnig terras van 21,5 m² en een privé tuin van 60,5 m², ideaal voor wie buitenruimte waardeert. Bij het appartement hoort één overdekte parkeerplaats en een privé garage, wat extra comfort en veiligheid voor uw voertuig garandeert. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke ingang maken dit appartement geschikt voor mindervaliden. De residentie "Heirensbierg" bevindt zich in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan", gesitueerd op een terrein van 28,58 are. Dit zorgt voor een moderne woonomgeving in een rustige omgeving waar nieuwe bouwkwaliteiten samenkomen met een aangename woonbeleving. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw is voorzien van het hoogste EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinig verblijf. Er is btw van toepassing op de vraagprijs van 878.779 euro. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het land en maakt deel uit van het kanton Diekirch, binnen de regio Nordstad. Deze locatie combineert landelijke rust met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en gezondheidszorg aanwezig zijn. De directe toegang tot de A7-route zorgt voor vlotte verbindingen richting het centrum van Luxemburg-stad. Ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd met verschillende buslijnen in de nabijheid en een treinstation op korte afstand in Ettelbruck. Voor gezinnen zijn er lokale basisscholen en meerdere secundaire scholen in de omgeving beschikbaar. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een rustige maar goed ontsloten regio. Neem contact op met de vastgoedconsulent Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², biedt dit moderne appartement op de eerste verdieping een functionele indeling bestaande uit een ruime leefruimte met keuken, een slaapkamer, een badkamer, een aparte wasruimte en een balkon dat westelijk georiënteerd is. De aanwezigheid van een lift en faciliteiten voor mindervaliden zorgen voor extra comfort en toegankelijkheid in het gebouw. Het appartement beschikt ook over een privégarage en een aparte garageplaats, alsook een kelderruimte van 11,60 m², wat extra stockageruimte verschaft. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Deze eigendom is niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van € 872.913 inclusief BTW. De combinatie van praktische voorzieningen zoals een balkon, garage, lift en aangepaste toegankelijkheid maakt dit appartement bijzonder geschikt voor verschillende woonwensen. De ligging op de eerste verdieping biedt bovendien een aangenaam uitzicht en voldoende lichtinval. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt tussen het Oesling en Gutland. Deze regio maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied “Nordstad” en ligt binnen het kanton Diekirch. In het dorp zelf zijn diverse winkels en horeca aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische diensten binnen enkele minuten rijden in omliggende dorpen als Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn. Bovendien biedt de streek een aantrekkelijk aanbod aan sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes, evenals een goede mobiliteit dankzij buslijnen en nabijgelegen treinstations. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit prachtig nieuw te bouwen appartement bevindt zich in de residentie "Heirensbierg" te Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Het appartement B 0-04 heeft een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en omvat een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een inkomhal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. Een belangrijk troef is de ruime privéterras van 26 m², aangevuld met een privé-tuin van maar liefst 162 m², die samen een aangename buitenruimte bieden. Voor extra comfort beschikt het appartement over een binnenparking, een privégarage en een kelderruimte van 10,5 m². Qua energievoorziening wordt het appartement verwarmd op gas en is er een lift aanwezig die tevens toegankelijk is voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De ligging binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" biedt rust en ruimte in een modern woonproject op een perceel van 28,58 are. De prijs voor dit kwaliteitsvol appartement bedraagt 820.520 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, strategisch gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en het grotere stedelijke gebied “Nordstad”, samen met onder meer Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. Hierdoor zijn tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra binnen handbereik. De goede mobiliteit wordt verzekerd door nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck. Deze combinatie van comfortabele woonruimte en gunstige ligging maakt dit appartement tot een interessante keuze voor wie wil investeren in een kwalitatieve levensstijl op een rustige locatie met alle nodige faciliteiten nabij. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre en maakt deel uit van de nieuwe residentie «Heirensbierg», gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een verkoopprijs van 696 448 € biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 76 m², verdeeld over één verdieping op het eerste verdiep. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een comfortabele badkamer met een douchecabine. De leefruimte wordt gecombineerd met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische woonomgeving. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig om het dagelijkse comfort verder te verhogen. Een westelijk georiënteerd balkon van 8 m² biedt extra buitenruimte, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Praktisch zijn ook de inbegrepen faciliteiten: het appartement wordt verkocht met één binnenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle troef is. Verder is er een kelderruimte van 11 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor alle bewoners verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw geniet van een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat zorgt voor een efficiënte energiebalans en lagere kosten. De eigendom is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Bovendien is BTW van toepassing op deze verkoop. De ligging van het appartement in Erpeldange-sur-Sûre zorgt voor een rustige woonomgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, dicht bij de grens met België. Deze gemeente maakt deel uit van de «Nordstad», een stedelijk gebied dat diverse gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck omvat en bekend staat als het derde ontwikkelingscentrum na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving vindt u meerdere winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl ook sportfaciliteiten en talrijke wandel- en fietsroutes binnen handbereik liggen. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op slechts enkele kilometers afstand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en moderne voorzieningen in een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² op de eerste verdieping, biedt dit appartement een praktische indeling met een lichte leefruimte inclusief keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een functionele berging. Het privébalkon van 8,5 m², gericht op het westen, is ideaal voor ontspanning en het genieten van de namiddagzon. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, wat extra gemak garandeert voor bewoners. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken dit appartement geschikt voor diverse woonbehoeften. De residentie wordt uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een hoog energielabel A, wat een energie-efficiënte woning garandeert. De moderne infrastructuur omvat tevens een wasruimte binnen het appartement. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke investering of comfortabele thuisbasis voor wie op zoek is naar eigentijds wonen in een nieuwe wijk. Het appartement wordt verkocht aan een prijs van 694.630 euro, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor de koper. Dankzij de lift en de toegankelijke inrichting is het ook aangepast voor mindervaliden. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van het stedelijk gebied Noordstad, een groeiende regio met goede voorzieningen en verbindingsmogelijkheden. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide commerciële en culturele faciliteiten, waaronder supermarkten, horeca en een cinema. De omgeving leent zich uitstekend voor recreatie met diverse sportvoorzieningen en wandelroutes. De locatie profiteert van goede mobiliteitsopties via regionale buslijnen en ligt op korte afstand van treinstations in Ettelbruck en Diekirch, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend wooncomfort in een gloednieuwe residentie “Heirensbierg”, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 43,19 m² omvat deze studio een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, een gang, een functionele badkamer met douchecabine, een praktische berging en een balkon van 7 m². Bij het appartement hoort tevens een binnenparkeerplaats en een aparte kelderruimte van 11 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de waarde A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntie niveau. De residentie “Heirensbierg” wordt gebouwd op een perceel van bijna 29 are in het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan” in Erpeldange-sur-Sûre. Deze locatie zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving in een dorp dat zich bevindt op de grens van de Oesling en Gutland-regio’s in het noordoosten van Luxemburg. Door zijn ligging binnen de gemeente Erpeldange-sur-Sûre – bestaande uit Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden – maakt het deel uit van het kanton Diekirch en de bredere stedelijke regio “Nordstad”. Deze regio is naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette een belangrijk ontwikkelingscentrum binnen het Groothertogdom. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn enkele kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden zoals Diekirch uitgebreide voorzieningen beschikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met directe toegang tot de A7 Route du Nord, waarmee Kirchberg binnen 30 minuten bereikbaar is. Ook Ettelbruck en Diekirch liggen op respectievelijk 10 en 6 minuten rijden. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door meerdere buslijnen die de verschillende gemeenten binnen Nordstad verbinden. Nabijgelegen bushaltes worden bediend door routes 518, 543, 550 en 552. De dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, met lijn 10 van de Luxemburgse spoorwegen (CFL). Voor gezinnen is het goed om weten dat er diverse scholen in de omgeving zijn, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng voor lagere schoolonderwijs en meerdere middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 428.583 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij Fischbach via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 41 m², gelegen aan de Rue Dr Louise Welter. Het betreft een nieuwbouwproject binnen de residentie "Heirensbierg", die toegankelijk is met een lift en geschikt is voor mindervaliden. Deze compacte woning omvat een woonkamer met open keuken, een hal, een badkamer en een berging, wat zorgt voor een praktisch en efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een privéterras en een tuin, wat zeldzame buitenruimtes zijn voor een studio van deze grootte. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het wooncomfort nog verder. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met gasverwarming en wordt het verkocht met een eigen parkeerplaats in het interieur van het gebouw, evenals een ruime kelder van 11,20 m². De ligging in een nieuw verkavelingsproject op een perceel van 28,58 are garandeert een aangename leefomgeving. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonst. De vraagprijs bedraagt 428.086 euro en er is BTW van toepassing op de verkoopprijs. Dit maakt het een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouw in deze regio. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de stedelijke regio “Nordstad”. Deze regio fungeert als een belangrijk ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het dorp zijn verschillende voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere commerciële centra en scholen zich op korte rijafstand bevinden in omliggende gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. De residentie is vlot bereikbaar via de A7 Route du Nord en diverse buslijnen verbinden de verschillende gemeentes onderling. Voor wie mobiliteit belangrijk is, liggen de treinstations van Ettelbruck en Diekirch op enkele kilometers afstand. Deze locatie combineert dus rust met goede bereikbaarheid en lokale faciliteiten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via telefoon op ### of e-mail ### . Dit appartement vormt een uitstekende kans voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een functionele, energiezuinige woning in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend wooncomfort en een moderne leefruimte van 37 m². Het beschikt over een lichtrijke leefruimte met keuken, een praktische hall, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig. Het appartement omvat tevens een privéterras en een tuin, wat extra ruimte en comfort aan dit eigendom toevoegt. De aanwezigheid van een lift en mindervaliden toegang maken het verblijf hier bijzonder toegankelijk en gebruiksvriendelijk. Bovendien is er een kelder beschikbaar voor extra bergruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. Qua ligging is dit appartement ideaal gesitueerd in de nieuwe residentie “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter, in het rustige en aangename Erpeldange-sur-Sûre. Deze gemeente maakt deel uit van de Nordstad-regio, een groeiend stedelijk gebied in het noordoosten van Luxemburg dat bekend staat om haar goede infrastructuur en levendige gemeenschap. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten beschikbaar, waardoor dagelijkse noden makkelijk ingevuld worden. De directe aansluiting op de A7 zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch, wat het bereik voor werk of ontspanning aanzienlijk vergroot. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 392.978 € inclusief BTW. Dit maakt het tot een interessante investering met uitzicht op stabiliteit dankzij de kwalitatieve bouw en goede isolatie, zoals bevestigd door het EPC-label A. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Dit appartement combineert praktische indeling, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie, wat het een waardevol aanbod maakt voor zowel bewoners als investeerders. Meer weten?

Dit knusse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 53 m² verdeeld over één verdieping, gelegen in een kleinschalige residentie uit 1994 met slechts vijf wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek, een gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is degelijk met dubbele beglazing en manuele rolluiken, terwijl het dak zich in goede staat bevindt en de gevel bekleed is met leien. Voor extra bergruimte is er een private kelder beschikbaar. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een buitenparkeerplaats bij het appartement, wat handig is in deze residentiële omgeving. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie uit 2003. Het energy performance certificate (EPC) werd vastgesteld in klasse F/G en is geldig tot 14 januari 2036. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin die gedeeld wordt met de andere bewoners van het gebouw, wat extra groenbeleving oplevert zonder dat er een eigen tuin aanwezig is. Het appartement wordt aangeboden voor de vraagprijs van 435.000 euro exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre straalt rust uit en heeft alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aangename woonomgeving vormt. De nabijheid van Ettelbruck en de directe aansluiting op de A7 naar Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert dan ook het gemak van voorzieningen met de charme van een residentiële wijk. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename en rustige woonomgeving met een doordachte indeling die instapklaar is. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van 41,38 m² met een moderne, open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een aangename terras buitenruimte. Er is één comfortabele slaapkamer aanwezig en een badkamer voorzien van toilet. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegankelijkheid optimaal gegarandeerd. Qua extra voorzieningen beschikt het pand over een grote privékelder en een parkeerplaats buiten, die beide zorgen voor extra gebruiksgemak. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt tot een goede isolatie en een aangename lichtinval doorheen het appartement. De verwarming gebeurt via mazout, wat de bewoning in elk seizoen comfortabel maakt. Met een EPC-label F wordt de energieprestatie duidelijk vermeld, wat transparantie biedt voor potentiële kopers. Het appartement is niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop aan de prijs van 525.000 euro exclusief btw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is een sterke troef. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële buurt en ligt nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersaders, waardoor het een ideale plek is voor wie waarde hecht aan een aangename en praktische leefomgeving. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement als eerste aankoop, investering of als woning in een rustige doch goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Meer weten?

Dit ruim en modern appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie « HEIRENSBIERG » in Erpeldange-sur-Sûre, een project dat momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie B-0-02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en is gelegen op het gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt dit appartement over een grote terrasruimte die uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Het eigendom wordt verkocht aan een prijs van 878.779 euro, exclusief btw, wat van toepassing is op deze nieuwbouw. Bij het appartement hoort tevens een kelderberging en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor bewoners. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor het appartement goed bereikbaar is voor iedereen. Bovendien beschikt het gebouw over een energieprestatiecertificaat met een A-label, wat wijst op een gunstig energieverbruik en moderne isolatienormen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert dit appartement rustig wonen met de voordelen van een kleinschalige gemeenschap. Voor wie interesse heeft in dit kwalitatieve nieuwbouwproject en bijkomende informatie wenst, staat LA Immo graag ter beschikking via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een moderne woning met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG", een modern project bestaande uit 29 wooneenheden, waarvan 20 appartementen en 9 studio’s. Dit specifieke appartement, referentie B-2-12, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 127 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte, perfect om van buitenlucht te genieten. De residentie is uitgerust met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte voor extra bergruimte en één parkeerplaats binnen het gebouw, wat een groot pluspunt is in deze streek. Met een EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en aangenaam leefklimaat. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in het postcodegebied 9149 van Erpeldange-sur-Sûre, combineert deze locatie de rust van een kleinere gemeente met de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 1 163 790 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen deze regio. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG”, die momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-A-1-12 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat uitgerust is met een lift voor extra comfort. Deze eigendom omvat een inkomhal, een open leefruimte met keuken, twee slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet, en een praktische berging of wasruimte. Daarnaast geniet het van een royale terrasruimte, wat een aangename buitenbeleving biedt zonder de nood aan een tuin. Wat betreft extra faciliteiten beschikt het appartement over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat een belangrijk voordeel is in deze regio. Het EPC-label A geeft aan dat het gebouw voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 881.834 euro, waarbij de toepasselijke btw inbegrepen is. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Deze residentie bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar men kan genieten van een rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten en een gunstige ligging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», een project met 29 wooneenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in aanbouw. Het appartement met referentie B-1-07 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, dat voorzien is van een lift. Dit energiezuinige appartement (EPC-label A) omvat een inkomhal, een open leefruimte met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een ruime terrasruimte die zorgt voor extra buitenbeleving binnen de residentie. De woonruimte wordt verder aangevuld met een privékelder en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en gebruiksvriendelijk voor diverse bewoners. Ondanks de ligging op de eerste verdieping biedt het appartement voldoende privacy en rust, terwijl het grote terras uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Er is geen tuin aanwezig bij dit pand, maar de buitenruimte via het terras compenseert dat ruimschoots. Gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, biedt dit appartement een interessante investerings- of woonmogelijkheid binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 872.913 euro, exclusief btw die van toepassing is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met LA Immo via e-mail of telefoon. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in eigentijds wonen in een aangename omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «HEIRENSBIERG» in Erpeldange-sur-Sûre, bestaande uit 29 eenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over een moderne indeling die bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast biedt het een grote terrasruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het pand is niet uitgerust met een tuin, maar er is wel één parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat het comfort verhoogt. Het appartement is nog niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 820.520 euro inclusief btw. De residentie beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden en het dagelijkse comfort verhoogt. Verder is de energieprestatie van het appartement uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Voor extra opslag is er ook een kelderruimte inbegrepen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt deze nieuwbouwresidentie een moderne woonoplossing met kwaliteitsvolle voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel woonproject in deze regio. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe Residentie «HEIRENSBIERG», een eigentijds woonproject bestaande uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Deze studio, Lot A-0-01, bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 36,81 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. De studio beschikt ook over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor wie met de wagen komt. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de bereikbaarheid en het wooncomfort verhoogd worden, vooral op het gelijkvloers en de hogere verdiepingen. De residentie voldoet aan energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een laag energieverbruik en een moderne, duurzame bouwkwaliteit. De studio wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om dit vastgoed volledig naar eigen wens te gebruiken of als investering aan te kopen. Het project staat nog in opbouw, wat u de kans geeft om te kiezen voor een nieuw en kwalitatief woonmilieu in deze regio. Deze studio wordt aangeboden aan een prijs van 392.978 euro (BTW van toepassing). Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar u kunt genieten van rustige woonomgeving in combinatie met goede voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze unieke kans op eigentijds wonen in een kwaliteitsvolle residentie mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», die bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het gaat om een gelijkvloerse studio van 37 m², die bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast beschikt deze woonruimte over een ruime terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Tot het geheel behoren ook een kelder en een binnenparkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort en gemak biedt. De residentie is uitgerust met een lift en het gebouw voldoet aan energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De studio wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De aankoopprijs bedraagt 387.077 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze eigendom biedt een compacte maar functionele indeling met praktische voorzieningen die beantwoorden aan de hedendaagse woonstandaarden. Erpeldange-sur-Sûre is de locatie van deze residentie, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving binnen de regio. Voor meer informatie over deze studio of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze kans om te investeren in kwalitatief nieuw vastgoed mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "HEIRENSBIERG," die bestaat uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-B-1-10 ligt op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 43 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met een keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarbij hoort ook een ruime terras waar u van buitenruimte kunt genieten. Verder beschikt deze studio over een kelder en één overdekte parkeerplaats binnen het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift wat het comfort verhoogt, zeker voor bewoners op hogere verdiepingen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De prijs voor deze moderne studio bedraagt exact 428.583 euro, waar BTW van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving in de regio, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst buiten de grote stad. Voor meer informatie over deze studio of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze compacte en goed uitgeruste woonunit is een interessante opportuniteit binnen dit nieuwbouwproject. Meer weten?