Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedopportuniteit in een rustige en gewilde omgeving. Dit bijna nieuwe appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de ontwikkeling "Heirensbierg" en biedt een royale woonoppervlakte van 127,21 m². Het is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een lift en alle voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het een uiterst toegankelijke en comfortabele woonruimte is. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, en de woning is voorzien van een centrale gasverwarming met EPC-waarde A, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Een bijzonder kenmerk van deze penthouse is de indrukwekkende terras van maar liefst 59,5 m², dat uitkijkt op de prachtige omgeving en ideaal is voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Daarnaast worden twee garageplaatsen en een ruime kelder van 10,5 m² meegeleverd, wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende verbindingen met de nabijgelegen steden. De dichtstbijzijnde station in Ettelbruck bevindt zich op slechts ongeveer 1,5 km afstand, met regelmatige treinverbindingen richting Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. Via de snelweg A7 bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, en de lokale busroutes maken het openbaar vervoer zeer gemakkelijk. In de omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het bekende Château d’Erpeldange-sur-Sûre en talrijke wandel- en fietspaden die door het prachtig landschap leiden. De prijs van deze exclusieve penthouse bedraagt €1.163.790 inclusief btw, een investering in luxe, comfort en een uitstekende levenskwaliteit in een groeiende regio van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een investering, deze woning combineert moderne architectuur, topfaciliteiten en een ideale ligging in het hart van de Nordstad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een prestigieus project in een rustige, maar goed verbonden omgeving die alles biedt voor een comfortabel en actief leven. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een betoverende omgeving. Het aangeboden appartement, referentie A-1-12, bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig gebouw dat nog in aanbouw is en ligt op een perceel van 28,58 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100,20 m² beschikt dit appartement over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een hall, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een balkon van 9 m² waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De praktische voorzieningen worden aangevuld met een private garage, een binnenparkeerplaats en een kelder van 10,5 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het appartement straalt functionaliteit uit en is ontworpen met oog voor comfort en toegankelijkheid. De verwarming verloopt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl het gebouw voorzien is van een lift en toegankelijk is voor mindervaliden. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig, gelegen in het hart van de "Nordstad", een snelgroeiend en dynamisch gebied dat bekend staat als het derde ontwikkelingscentrum van het groothertogdom. Dit dorp combineert rust en natuur met goede verbindingen naar de grote steden. Op slechts enkele minuten rijden vindt u uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De nabijheid van de A7 route du Nord geeft u bovendien snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, waardoor de mobiliteit uitstekend is geregeld. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers en wandelaars. De regio staat bekend om haar vele wandel- en fietspaden die door een prachtig landschap leiden, inclusief het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot secundaire onderwijsinstellingen in Diekirch en Ettelbruck. Ook de gezondheidszorg is goed bereikbaar met het Centre Hospitalier du Nord op slechts 8 minuten rijden. Met een prijs van 881.834 € inclusief btw en alle moderne voorzieningen vormt dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre niet alleen een luxe woning, maar ook een slimme investering in de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed biedt u volop kansen om te genieten van het beste wat deze regio te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement is gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die zich bevindt in de wijk “In der mittelsten Gewan” op een ruim perceel van 28,58 are. Het omvat twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een lift voor gemakkelijke toegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het een toekomstgerichte keuze maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënte energieprestaties garandeert. Bovendien wordt het appartement geleverd met twee garages en een parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het karaktervolle interieur en de moderne afwerking maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol woonst. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn landelijke rust, groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte natuurgebieden en nabijgelegen visvijvers. Elke dag genieten van een vredige omgeving en toch perfect verbonden met de belangrijke steden. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten) zorgt voor een snelle bereikbaarheid van scholen, winkels, medische centra en andere voorzieningen. De centrale ligging biedt tevens vlotte verbindingen via de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Luxemburg-stad brengt, wat het ideaal maakt voor pendelaars. De lokale infrastructuur wordt verder versterkt door het openbaar vervoer met regelmatige buslijnen die de regio ontsluiten en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en Diekirch (4,7 km) geven extra mobiliteitsmogelijkheden. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €878.779, inclusief btw. Dit unieke aanbod combineert modern wonen met een uitstekende locatie, in een rustige omgeving die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, sport en cultuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis dicht bij de natuur of een moderne investering met toekomstpotentieel, dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre stelt u zeker niet teleur. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft in een prachtige en rustige setting. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, maakt dit eigendom deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die nog in ontwikkeling is, waardoor u kunt investeren in een gloednieuw, eigentijds appartement dat voldoet aan de hoogste standaarden. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en biedt een slimme indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een praktische wasruimte en een balkon van 9 m² dat westgeoriënteerd is. Het interieur is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met aandacht voor detail en moderne voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik optimaal is. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er volledige toegang voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De praktische kenmerken van dit vastgoed worden versterkt door de inbegrepen private garage en een extra parkeerplaats binnen de ondergrondse parking, waardoor u verzekerd bent van veilig en gemakkelijk parkeren. Een aparte kelderruimte van 11,60 m² biedt extra bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het prijskaartje bedraagt €872.913, inclusief btw, wat de investering aangenaam transparant maakt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, binnen een gebouw met slechts één verdiepingslaag, wat de rust en privacy ten goede komt. De buitenomgeving wordt gekenmerkt door de rustige ligging in een nieuw bouwproject op een terrein van bijna 2.9 hectare (28,58 are), omringd door groene landschappen en wandelroutes. Deze regio heeft een rijke geschiedenis en biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en sportfaciliteiten, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend verbonden met de rest van Luxemburg. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A7 snelweg biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad (37 km) en internationale luchthavens op slechts ongeveer 36 km. Bovendien bevinden zich talrijke voorzieningen op korte afstand: scholen voor alle leeftijden, lokale winkels, restaurants en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck dat op slechts enkele minuten rijden ligt. De streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden, waaronder wandelpaden, fietsroutes en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is er een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met busverbindingen en een treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Deze locatie combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een groene omgeving, zonder in te boeten op snel bereikbare stadse voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen op een strategische en rustige locatie in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan". Dit moderne vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die binnenkort wordt gebouwd en zich onderscheidt door haar doordachte ontwerp en comfortabele voorzieningen. Bij dit eigendom hoort een garage met ruimte voor twee voertuigen, een private kelder van 10,5 m² en een mooie tuin van 162 m² waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een ruime terras van 26 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De praktische indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een inkomhall, twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. Het appartement is voorzien van duurzaamheid en comfort door de aanwezigheid van een gasverwarming en een lift die toegang biedt voor mindervaliden. De afwerking voldoet aan hoge normen met onder andere een EPC-certificaat referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Bovendien is het gebouw uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een lift en toegankelijke ingangen, waardoor het wooncomfort maximaal wordt gegarandeerd. De prijs bedraagt €820.520 inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de locatie en de kwaliteit van het vastgoed. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met vele wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de omliggende groene landschappen. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) geniet u van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuishaven of een slimme investering, dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt alle voordelen van modern wonen in een rustige en mooie omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoedobject! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noord-oosten van Luxemburg. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een vredige omgeving met goede connectiviteit. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg," die momenteel in ontwikkeling is, en beschikt over een woonoppervlakte van 75,64 m². Het biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer inclusief open keuken, die naadloos aansluit op een westelijk gericht balkon van 8,0 m². De woning is verder uitgerust met twee slaapkamers, een moderne badkamer (SDD), een hall en een aparte wasruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt voor comfortabel wonen. Bovendien wordt een ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral in deze rustige en goed bereikbare regio. De ligging van het project is bijzonder gunstig, midden in de groene oase van Erpeldange-sur-Sûre, dat bekend staat om haar landelijke charme en sportieve recreatie. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietspaden die door 34 routes en 16 paden voeren, perfect voor natuurliefhebbers en actief ingestelde bewoners. Het nabijgelegen kasteel uit de 12e eeuw geeft het dorp een historisch cachet, terwijl moderne voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Voor de boodschappen en grotere inkopen zijn grote supermarkten in Ingeldorf slechts 9 minuten rijden, terwijl het centrum van Diekirch op slechts 6 minuten ligt. Hier vindt u ook diverse cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals een bioscoop. Het medische centrum Centraal Hospitalier du Nord in Ettelbruck ligt op slechts 8 minuten afstand, wat de gezondheidszorg aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km, zorgen voor uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad en andere grote steden. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €696.448 inclusief btw, een investering die niet alleen levenskwaliteit biedt maar ook potentieel voor waardestijging in de toekomst. Het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. Moderne installaties zoals gasverwarming, lift en toegang voor mindervaliden maken het wonen nog comfortabeler. De woning verkeert in uitstekende staat en is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de toegewezen vastgoedadviseur, Donato Settanni, via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert alle voordelen van een hedendaags appartement met de rust en natuurlijke pracht van Erpeldange-sur-Sûre—aantrekkelijk geprijsd en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op voor uw persoonlijke kennismaking met deze unieke woonkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen op een strategische locatie in het nieuwe woonproject "Heirensbierg". Met een woonoppervlakte van 74,43 m² biedt deze comfortabele woonruimte een ideale combinatie van functionaliteit en modern comfort. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten, en een nette badkamer voorzien van een douchecabine. Een praktische wasruimte en een berging zorgen voor extra opslagruimte, terwijl het balkon van 8,5 m² op het westen uitnodigt om te genieten van de namiddagzon en het uitzicht. Voor extra gemak is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen zorgen oplevert, en het appartement is bereikbaar via een lift die ook toegankelijk is voor mindervaliden. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Het project bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De regio ligt op de kruising van de Oesling en het Gutland, waardoor bewoners kunnen genieten van een breed scala aan buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen in de omliggende natuurgebieden. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, biedt extra voordelen op het gebied van voorzieningen, zoals scholen, medische centra, winkelmogelijkheden en recreatiefaciliteiten. De verbinding met Luxemburg-Stad is uitstekend dankzij de nabijgelegen A7-route, waardoor de hoofdstad binnen slechts 37 km bereikbaar is. Bovendien zorgen de regelmatige buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck voor een goede mobiliteit, zelfs zonder eigen auto. Deze moderne residentie beschikt over tal van voorzieningen die inspelen op comfort en toegankelijkheid. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangswegen voor mindervaliden, wat het appartement nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw dat bijdraagt aan lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief alle verplichte attestaties en certificaten, klaar voor een vlotte overdracht. Gezien de combinatie van de gunstige ligging, moderne afwerking en ruime voorzieningen is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in een rustige, yet goed verbonden omgeving in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te ontdekken en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit schitterende penthouse bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg" te Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €569.161 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van de twee verdiepingen tellende bouw, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor singles, koppels of kleine gezinnen. Door de slimme architectuur en het gebruik van hoogwaardige materialen ervaart u hier een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 13,5 m², een moderne badkamer en een apart toilet. Een praktische berging biedt extra opbergruimte, terwijl het balkon van 6,5 m² uitnodigt tot ontspannen op frisse dagen. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Daarnaast wordt het vastgoed inclusief een garageplek aangeboden, wat vooral in deze regio een waardevol pluspunt is. De afwerking en de energieprestatie (met EPC-certificaat A) onderstrepen de kwaliteit van dit project. De locatie biedt tal van voordelen: Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waar u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. Het is een ideaal gebied voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio lopen. Via de nabijgelegen A7-route bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten, terwijl het treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) zorgt voor een vlotte verbinding met het hele land. De rustige omgeving gecombineerd met goede mobiliteitsmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen nabijheid tot voorzieningen en rustgevende natuur. Bent u geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie «Heirensbierg» en biedt een woonoppervlakte van 52 m² die optimaal benut wordt. Het beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer met een douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 8,56 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief één ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 12,06 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De bouwkwaliteit wordt onderstreept door het EPC-certificaat A en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het wooncomfort compleet. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Gevestigd in een rustige, groene omgeving aan de rand van de charmante dorpskern, is het perfect voor gezinnen, professionals of mensen die willen genieten van de natuurlijke pracht van Luxemburg. Het dorp ligt strategisch tussen de Oesling en het Gutland, waardoor u snel toegang hebt tot de nabijgelegen steden die bekend staan om hun voorzieningen: op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, winkels, restaurants, scholen en medische centra. De regio staat bekend om haar uitgebreide wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden, ideaal voor buitensportliefhebbers. Bovendien biedt de nabijheid van de snelweg A7 snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad (ongeveer 37 km) en andere belangrijke hubs, terwijl de lokale infrastructuur uitstekend is dankzij regelmatige busdiensten en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Met een prijs van €494.198, inclusief btw, is dit appartement niet alleen een mooie investering in vastgoed, maar ook een gelegenheid om te wonen in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een aantrekkelijke belegging, deze residentie combineert alle voordelen van moderne bouwtechnieken met de charme van het Luxemburgse platteland. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement met alle comfort en voorzieningen die u nodig hebt, op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De open indeling van de living met geïntegreerde keuken zorgt voor een ruime en gezellige sfeer, terwijl het balkon van 8,5 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een garage inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid biedt, zeker in deze regio. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Het dorp bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, ingeklemd tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de belangrijke regio Nordstad. Deze regio wordt gekenmerkt door haar groei en ontwikkeling, en biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele attracties. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf, de historische stad Diekirch met zijn uitgebreide horeca- en recreatiemogelijkheden, en het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. De regio is populair onder wandelaars en fietsers vanwege de talrijke routes die door het landschap slingeren, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7-route en het treinnetwerk van CFL, is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden snel en comfortabel. De nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre met lokale winkels en restaurants maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en energie-efficiënte gasverwarming. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door het EPC-certificaat A, wat wijst op een hoog energiezuinig niveau. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met de vraagprijs van €494.198, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonmogelijkheid in Luxemburg’s geliefde regio Nordstad. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Meer weten?

Ontdek dit nette en compacte appartement gelegen in de nieuwe residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van 43,19 m², bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling die het wonen aangenaam en functioneel maakt. Bijzonderheden zoals een balkon van 7 m² bieden de mogelijkheid om buiten te genieten van de frisse lucht. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een gasverwarming en toegang voor mindervaliden. Daarnaast is er een lift aanwezig die het comfort verhoogt, en wordt het appartement geleverd met een garageplaats en een aparte kelderruimte van 11 m² voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat zorgt voor gebruiksgemak en comfort. De ligging van deze residentie biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige, groene omgeving, is Erpeldange-sur-Sûre een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid van grotere steden en voorzieningen het wonen zeer aantrekkelijk maakt. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkels, restaurants, culturele faciliteiten en medische centra zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Daarnaast biedt de regio een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden, ideaal voor outdoor-activiteiten en recreatie. De goede mobiliteit wordt versterkt door de directe toegang tot de snelweg A7, waardoor steden zoals Luxemburg in slechts 30 minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat verbinding biedt met de rest van Luxemburg. Deze investering wordt compleet gemaakt door de gunstige prijs van €428.583, inclusief btw, en de aanwezigheid van alle noodzakelijke certificaten, zoals een EPC-rapport met referentie A. Dit project is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook als investering omdat het momenteel niet verhuurd is en dus meteen klaar is voor de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een beleggingsobject, dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging in een rustige, ontwikkelende regio. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezoek. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre dat voldoet aan alle hedendaagse eisen. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke en comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² combineert dit appartement functionaliteit met een doordacht design. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een praktische berging en een gezellige terras van 10 m². Daarnaast is er een privé tuin van 70 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een inbegrepen garageplaats en een ruime kelder van 11,20 m² maken het geheel compleet, waardoor u verzekerd bent van extra opbergruimte en parkeercomfort. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle moderne gemakken zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het EPC-certificaat is goedgekeurd en er geldt een btw van toepassing, wat onder meer gunstig is voor investeerders. De locatie van dit project in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en toch goede verbindingen naar de nabijgelegen steden. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de grens van de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit de dorpen Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, met uitgebreide wandelpaden en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts enkele minuten met de wagen) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A7 geeft directe toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten in het land. Voor gezinnen biedt de gemeente goede onderwijsvoorzieningen, waaronder basisscholen in de buurt en secundaire scholen in de omliggende steden. De nabijheid van het centrumziekenhuis, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en recreatiegebieden maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen, koppels als alleenstaanden. Met een vraagprijs van 428.086 euro (inclusief btw) vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een groeiende regio met sterke voorzieningen en natuurwaarden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor directe bewoning of als investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details of een vrijblijvende bezichtiging. Dit moderne appartement combineert stijlvolle architectuur met praktische faciliteiten en een top ligging, waardoor het zeker een bezoek waard is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om uw woonwensen verder te bespreken! Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van compacte woonruimte, modern comfort en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt deze eigendom zich in een aantrekkelijke buurt die bekend staat om zijn mooie landschap en goede bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €392.978 biedt deze woning een mooie kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² en beschikt over een praktische indeling met één badkamer en één apart toilet. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen, waaronder een wasruimte en lift, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast wordt het verkocht inclusief een garage, wat extra gemak biedt voor wagenbezitters. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, waarmee de eigenaar verzekerd is van een stabiele investering op lange termijn. De woning is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken of investeren zonder gedoe. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen bereik blijven. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf, diverse restaurants, scholen en het centrum van Diekirch met culturele voorzieningen en een cinema. Dankzij de goede verbinding via de A7 Nordstrooss is Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch zorgen voor aanvullende mobiliteitsmogelijkheden. De regio biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, en het kasteel uit de 12e eeuw geeft extra historische charme aan de omgeving. Voor wie deze aantrekkelijke investering of comfortabele woonruimte wil bekijken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, en vormt een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en lichte leefomgeving. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 160 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €728.000 en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de gemakkelijke bereikbaarheid die deze locatie te bieden heeft. De indeling van de duplex is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als comfortabele levensomstandigheden te garanderen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die volledig uitgerust is, perfect voor gezellige maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote woonkamer, die naadloos aansluit op een terras, vormt een gezellige plek voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad en toilet, plus een extra apart toilet voor gasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. Voor comfort en gemak zijn er ook buitenparkeerplaatsen inclusief een garage, wat zelden voorkomt in deze prijsklasse. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De gemeente ligt in het hart van de "Nordstad" en geniet van een gunstige afstand tot de snelweg A7, waardoor het slechts 25 minuten rijden is naar het zakendistrict Luxembourg-Kirchberg. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, fietspaden, supermarkten en horecagelegenheden, wat het dagelijks leven enorm vergemakkelijkt. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit eigendom tot een uitstekende keuze voor families of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en verbinding. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex penthouse gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een charmant dorp binnen de gemeente Ettelbruck. Dit welgelegen vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert moderne comfort met een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of bewoners die extra ruimte nodig hebben. De open keuken, inclusief een vaste bijdrage voor de inrichting, grenst aan een terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezellige buitenmomenten. Daarnaast heeft het penthouse een ruime woonkamer met een tweede terras dat een prachtig uitzicht biedt, een praktische wasruimte, een badkamer en een aparte douchecabine. Een extra troef is de lift die toegang verleent tot de hogere verdiepingen, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure, deel uitmakend van de "Nordstad" en met ongeveer 2.500 inwoners, ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, zoals de busstop direct voor de deur die in slechts vijf minuten naar het treinstation van Ettelbruck brengt, is het gemakkelijk om snel naar Luxemburg Stad te reizen binnen 25 tot 30 minuten. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke karakter met groene landschappen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel werkenden als gezinnen. De residentie "Porte des Ardennes", waarin dit penthouse deel uitmaakt, maakt deel uit van de nieuwe wijk "Miller" en bestaat uit 49 zorgvuldig ontworpen appartementen variërend van één tot drie slaapkamers. Elke unit heeft eigen buitenruimte, zoals een balkon, terras of privé tuin, wat extra comfort en privacy garandeert. De faciliteiten omvatten ondergrondse parking met 74 plaatsen en 49 bergingen, wat het wonen zeer praktisch maakt. De afwerking en energieprestatie worden gekenmerkt door het EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De vraagprijs bedraagt €940.000 inclusief 3% btw, wat dit appartement een waardevol aanbod maakt binnen de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwstudio gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige omgeving en natuurlijke schoonheid. Deze moderne studio maakt deel uit van de prestigieuze résidence « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 hoogwaardige woonunits, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in constructie. Het betreft een compacte en functionele woning met een totale oppervlakte van ongeveer 37 m², perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. De studio bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat ideaal is voor wie houdt van een gemakkelijke toegang zonder trappen, en beschikt over een inkomhal, een lichte woon- en slaapkamer met open keuken, een aparte badkamer met douche en toilet, en een praktische berging. Daarnaast wordt er gedacht aan comfort en buitenleven met een ruime terras waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en het landschap, terwijl een private kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residence zorgen voor extra gemak. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: Erpeldange-sur-Sûre is een rustige en schilderachtige gemeente, bekend om zijn natuurlijke parken, wandel- en fietspaden die ideaal zijn voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de residence gunstig gelegen nabij faciliteiten en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De afwerking en voorzieningen van het gebouw, zoals een lift en energie-efficiënte EPC-certificering met referentie A, garanderen modern comfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van een parkingplaats binnen de residentie maakt het praktisch voor bewoners die met de auto reizen, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een aangenaam verblijf. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle aankoop. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €392.978, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in een groeiende regio met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke gelegenheid of graag een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in dit moderne en goed gelegen vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre, waar comfort, functionaliteit en rust samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een mooie locatie die perfect is voor wie op zoek is naar een compact en functioneel vastgoed. Deze studio, met een totale woonoppervlakte van 36,81 m², bevindt zich op de begane grond van een nieuwe residentie en biedt een comfortabele indeling die ideale woonruimte combineert met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal die leidt naar de ruime woon- en keukenruimte, geschikt voor ontspanning en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een aparte douchekamer en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Een essentiële ruimte voor bijvoorbeeld een was- of berging bevindt zich eveneens in het appartement. Het grote terras is perfect voor buitenleven, of je nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een avondmaal buiten. Verder wordt er een eigen kelderruimte aangeboden, ideaal voor opslag, en is er één parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De locatie van deze studio is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie natuurlijke omgeving en een rustige levensstijl, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op gemakken. De residentie zelf is nog in aanbouw en wordt gekenmerkt door moderne faciliteiten en hoogwaardige afwerking. Een lift is aanwezig, wat het wonen vooral comfortabel maakt, zeker voor wie minder mobiel is of goederen snel en gemakkelijk wil verplaatsen. Bovendien is de energieprestatie van het gebouw verzekerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning die helpt om de lopende kosten te beperken. Met slechts één parkeerplaats en de nabijheid van voorzieningen wordt deze studio aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €392.978, inclusief toepasbare btw. Deze interessante prijsstelling maakt het een uitstekende investering in het Belgisch vastgoedlandschap. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject dat snel verhuurd kan worden, deze studio biedt alle waardevolle kenmerken die je mag verwachten. Neem snel contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzondere aanbod in Erpeldange-sur-Sûre wacht op jou om jouw nieuwe woning te worden! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Met twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, biedt dit appartement een praktische en aangename leefruimte. Daarnaast geniet u van een privéterras of balkon dat perfect is voor ontspanning en buitengebruik, terwijl de private kelder en de garage zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit project is ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgerse ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun luxe en duurzame bouwprojecten. De residentie "Heirensbierg" combineert functionaliteit met elegantie, met aandacht voor energie-efficiëntie dankzij de NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). De woning heeft uitstekende isolatie en performante energievoorziening, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie van de residentie biedt bovendien een vlotte toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede oriëntatie van de buitenruimtes geniet u van optimale lichtinval en privacy. De vraagprijs bedraagt 1.163.790 euro, inclusief btw van 3% onder voorwaarden van hoofdbestemming. Het complex beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verder verhoogt. Een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement met premium afwerking in een rustige en picturesque omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor verdere details en het verkrijgen van de volledige documentatie. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod dat perfect past bij wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid in de Belgische en Luxemburgse regio. Meer weten?

Deze moderne woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegante afwerking. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit appartement zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle leefruimte in een rustige regio. Met een verkoopprijs van 881.834 euro biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en duurzame woonomgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privatieve terras en balkon aanwezig, die perfect zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd met een eigen garage en parkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De afwerking is van hoge kwaliteit, en er bestaat de mogelijkheid tot interieuraanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project “Heirensbierg” wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgerse vastgoedontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring, en kenmerkt zich door een moderne en elegante architectuur, gecombineerd met hoge energieprestaties volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Deze eigentijdse residentie is gebouwd in een omgeving waar rust en natuur centraal staan, terwijl alles wat nodig is, zoals winkels en scholen, snel bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het interieur van dit appartement straalt kwaliteit uit, met zorgvuldig afgewerkte ruimtes die uitnodigen tot comfortabel wonen. De ruime living is zeer licht, dankzij grote raampartijen die een mooie verbinding met het buitenleven bieden. De open keuken, die niet bij de prijs inbegrepen is, kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en vereist slechts minimale renovatie tijdens de verdere bouwfase. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen voor gasten of thuiswerken. Het volledige appartement is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage maandelijkse kosten en een duurzame levensstijl. Buiten de woning vindt u een privatieve terras en balkon, perfect voor ontspanning of kleine tuinmomenten. Bovendien beschikt u over een eigen garage en een extra parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze investering niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en stijlvol appartement in Erpeldange-sur-Sûre, vormt dit project een unieke kans die u zeker niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze prachtige vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabel en modern vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit eigentijdse appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m², waardoor het een ruime en praktische leefruimte garandeert. Gelegen in de wijk Rue Dr Louise Welter, combineert dit pand functionaliteit met esthetiek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een moderne badkamer met douche. De open leefruimte omvat een comfortabel zitgedeelte en een keuken die, hoewel niet inbegrepen in de prijs, de mogelijkheid biedt voor personalisatie naar eigen smaak. Een terras en een privétuin maken het buitenleven aangenaam en bieden een perfecte plek om te genieten van de frisse lucht. Het vastgoed wordt verder gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en energieprestatie, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Bij het appartement hoort een private kelder en twee garages, wat het praktisch en gemakkelijk maakt voor bewoners om hun voertuigen te parkeren en opslagruimte te benutten. Het gebouw zelf is ontworpen door de gerenommeerde Luxembourgse ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun luxe projecten en aandacht voor energie-efficiëntie, met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) label dat garant staat voor minimale energieverbruik. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze residentie vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning met comfort en privacy in een rustige omgeving. De prijs van €878.779 inclusief BTW onderstreept de kwaliteit en het exclusieve karakter van dit project. Voor meer informatie, details van de plannen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met B immobilien via telefoon of e-mail. Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat voldoet aan de hoogste standaarden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige residentie te bieden heeft. Meer weten?