Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit vastgoed deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg," die momenteel in aanbouw is. Met een vraagprijs van €881.834 biedt dit appartement een woonoppervlakte van 100 m² en is het voorzien van alle moderne comfort en faciliteiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime living met open keuken en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een balkon van 9 m² dat perfect is voor ontspanning buitenshuis. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Bij de aankoop zijn ook twee garages inbegrepen, wat ideaal is voor automobilisten of extra opslagruimte. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre vormt een groot pluspunt. Het dorp ligt op het kruispunt van de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van Luxemburg, en maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend om zijn rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder talrijke wandel- en fietspaden die door het landschap slingeren. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere supermarkten, een apotheek en andere winkels op slechts enkele minuten rijden bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het regionale ziekenhuis ligt op slechts 8 minuten afstand, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en senioren. Dankzij de goede infrastructuur is er een vlotte verbinding met de snelweg A7, waarmee u in slechts 30 minuten naar de hoofdstad Luxemburg kunt reizen. Het openbaar vervoer wordt eveneens uitstekend bediend, met nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck op 1,5 km afstand, aangesloten op het netwerk van CFL. Dit uitstekend gelegen appartement combineert modern comfort met een rustige landelijke sfeer, perfect voor wie een duurzame investering zoekt of een rustige leefomgeving wil combineren met goede bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in één van de meest veelbelovende regio's van Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een hoge levenskwaliteit. Verbondenheid, comfort en natuurlijke schoonheid maken dit appartement tot een ideale keuze voor zowel starters als doorstromers. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Erpeldange-sur-Sûre te verzekeren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te wonen in een exclusief nieuwbouwproject in een rustige en groene omgeving. Dit ruime appartement van 127,21 m² bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De indeling bestaat onder meer uit een lichte woonkamer met open keuken, een inkomhal, een badkamer, een aparte douchekamer, een apart toilet, een master suite met dressing, nog twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte. Daarnaast is er een terras van maar liefst 59,5 m² waar u volop kunt genieten van het buitenleven en de rustgevende omgeving. Het appartement is volledig uitgerust met gasverwarming, lift en toegang voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Deze eigendom wordt aangeboden inclusief twee garages en één parkeerplaats binnen de residentie, plus een kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. De aanwezige voorzieningen en de moderne afwerking maken dit penthouse niet alleen zeer comfortabel, maar ook energiezuinig met een EPC-certificaat van A. De locatie in de nieuwe woonwijk ‘In der mittelsten Gewan’ biedt een uitstekende verbinding naar omliggende steden en voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van grotere centra zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten vindt. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord is Brussel slechts 37 km verwijderd en is de bereikbaarheid uitstekend, inclusief het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Dit unieke vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van €1.163.790, inclusief btw. Het project is volledig nieuw en niet verhuurd, klaar voor bewoning of investering. Bent u geïnteresseerd in deze luxueuze penthouse en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Deze woning combineert modern comfort, een prachtige locatie en uitstekende voorzieningen – een ideale keuze voor wie zoekt naar luxe en rust binnen het Luxemburgse landschap. Meer weten?

Ontdek dit moderne en stijlvolle appartement gelegen in de rustige en populaire gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98 m² heeft dit appartement alles in zich om comfortabel te wonen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gastentoilet, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een vredige omgeving. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met hoge normen van energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-label "A". De indeling van het appartement is zodanig ontworpen dat er een helder overzicht is van de verschillende ruimtes. Via de inkomhal betreedt u een ruime woonkamer met open keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de sfeer in huis nog aangenamer maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte voor extra comfort en praktische wasbehoeften. Buiten kunt u genieten van een zonnige terras van 21,5 m² en een privé tuin van 60,5 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenmaaltijden. Bij het appartement worden ook twee garageplaatsen en een privé garage inbegrepen, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Of u nu uw voertuigen wilt beschermen of extra bergruimte zoekt, deze garages bieden de ultieme oplossing. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De gemeente ligt op slechts enkele minuten rijden van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u tal van faciliteiten vindt zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met uitgestrekte wandel- en fietspaden in de regio die uitnodigen tot outdooractiviteiten. De goede connectiviteit met de autosnelweg A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck maken reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden vlot en gemakkelijk. De lokale voorzieningen, zoals scholen voor alle leeftijden, sportfaciliteiten en gezellige restaurants, maken Erpeldange-sur-Sûre tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Prijs: €878.779, inclusief btw en met volledige afwerking. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek – dit vastgoed combineert modern comfort met een prachtige natuurlijke omgeving en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement in Erpeldange-sur-Sûre? Dan is dit nieuwe residentieproject "Heirensbierg" zeker het bekijken waard. Dit appartement, referentie B 1-07, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex dat gebouwd wordt op een gunstige locatie in het hart van de regio. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een praktische wasruimte en een balkon van 9 m² dat westgericht is, waardoor je kan genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast worden er twee parkeerplaatsen meegeleverd: een binnenparkeerplaats en een privé garage. Een ondergrondse kelderruimte van 11,60 m² completeert dit aanbod. De vraagprijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt 872.913 euro, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een waardevol en kwalitatief hoogstaand eigendom betreft. De ligging van het complex is ideaal voor wie zoekt naar rust, natuur en toch goede connectiviteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in de noord-oostelijke uithoek van Luxemburg, op het snijpunt van de regio's Oesling en Gutland. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die door het landschap slingeren, perfect voor outdoorliefhebbers. Op slechts enkele minuten rijden vind je tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt verschillende winkels en horecazaken; voor grotere shoppingmogelijkheden en culturele voorzieningen zijn Diekirch en Ettelbruck binnen tien minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente busverbindingen en een treinstation op slechts 1,5 km, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De nabijheid van de A7-route maakt bovendien een snelle bereikbaarheid van de hoofdstad mogelijk, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. Kortom, dit appartement combineert hedendaags comfort met een rustige landelijke omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Of je nu investeert of zelf in dit moderne wooncomplex wilt wonen, deze woning biedt alles wat je wenst: kwaliteit, ruimte en een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij begeleiden je graag bij het realiseren van jouw woondroom in deze prachtige regio Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke kans op een modern en comfortabel vastgoed. Het appartement, gelegen in de veelbelovende residentie "Heirensbierg," bevindt zich op een gunstige locatie aan de Rue Dr Louise Welter, binnen een rustige en aantrekkelijke wijk die deel uitmaakt van de groeiende "Nordstad" regio. Met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², biedt dit eigendom een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken, en is ontworpen met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas zorgt voor een betrouwbare warmtebron, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het appartement geschikt maken voor iedereen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een eigen garage voor twee voertuigen, een praktische oplossing in deze regio, samen met een ruime berging en wasruimte. De indeling van het appartement omvat een heldere woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de 26 m² grote terrasruimte, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast heeft het appartement een privé tuin van 162 m², een zeldzaam kenmerk dat het buitengevoel versterkt en ruimte biedt voor tuinieren of speelactiviteiten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een moderne douchecabine en een apart toilet, terwijl de hoogwaardige afwerking en het EPC-certificaat A getuigen van de kwaliteit en energiezuinigheid van het gebouw. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch gunstig; op slechts enkele minuten rijden van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met directe toegang tot de snelweg A7 die je in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie werkt in de nabijgelegen steden of graag de natuurlijke omgeving verkent. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre biedt een rijke mix van rust, natuur en faciliteiten. Het dorp zelf beschikt over diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor sportliefhebbers zijn er sport- en recreatiecentra, tennisbanen en vismogelijkheden aan de lokale vijvers. De regio wordt gekenmerkt door haar schilderachtige wandel- en fietsroutes, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het basisschoolcentrum op slechts 700 meter afstand, en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. De goede mobiliteit wordt versterkt door regelmatige busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat de belangrijke verbinding vormt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De woning wordt aangeboden voor €820.520 inclusief btw en is klaar om te betrekken, waardoor u zich binnenkort kunt vestigen op deze aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging; dit is zonder twijfel een unieke woningkans in een zeer gewilde regio. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt moderne wooncomfort op een gunstige locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 76 m² combineert dit goed onderhouden vastgoed functionaliteit en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurwoning. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een westgericht balkon van 8,0 m², waar bewoners kunnen genieten van de namiddag- en avondschemering. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische inrichting van deze woning. Naast de interne kenmerken, omvat het vastgoed ook een garage voor één wagen, een kelder van 11 m² en lifttoegang, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat kostenefficiëntie en comfort garandeert, terwijl het EPC-label A wijst op goede energieprestaties. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, met onder andere een correcte toegang en voorzieningen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk door de ligging binnen de “Nordstad”, een economisch en cultureel groeiend gebied dat vele voorzieningen biedt. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf, het centrum van Diekirch met talrijke restaurants, cafés en culturele voorzieningen, en het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck voor medische zorg. Daarnaast ligt de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, zoals de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck op slechts 1,5 km, perfect voor woon-werkverkeer. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt bovendien vele recreatiemogelijkheden en een rustige levensstijl. Diverse wandel- en fietsroutes maken het tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Het historische kasteel uit de 12e eeuw getuigt van de rijke geschiedenis van de regio, terwijl moderne sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbanen zorgen voor een actieve levensstijl voor bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement in een rustige landelijke omgeving of een investering met potentieel, deze nieuwbouwkans is zeker het overwegen waard. Met een prijs van €696.448, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf alle voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het appartement met referentie B-1-08, gelegen op de eerste verdieping, combineert comfort met functionaliteit en komt met een totale woonoppervlakte van 74,43 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel jonge koppels als kleine gezinnen. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met één douchecabine, een handige wasruimte, en een praktische hall. Het ruime balkon van 8,5 m², gericht op het westen, biedt een perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon en het uitzicht op de omgeving. Daarnaast behoort bij het appartement een garageplaats, waardoor parkeren geen probleem is, wat in deze regio bijzonder waardevol is. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie wil genieten van een rustige landelijke omgeving, terwijl alle faciliteiten en belangrijke verbindingen binnen handbereik blijven. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de "Nordstad", een strategisch ontwikkelingsgebied dat bekend staat als het derde grote economische centrum van het land na Luxemburg en Esch-sur-Alzette. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder wandelroutes en fietspaden die door de prachtige landschappen lopen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten rijden) zorgt ervoor dat voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en medische centra gemakkelijk bereikbaar zijn. De goede ontsluiting via de A7-route en de nabijgelegen treinstations maken woon-werkverkeer zeer comfortabel. Dit alles maakt Erpeldange-sur-Sûre bijzonder aantrekkelijk voor wie de combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de hoogwaardige afwerking en de extra voorzieningen die het appartement bieden. Het beschikt over energiezuinige verwarming op gas en voldoet aan het EPC-certificaat A, wat wijst op een goede energieprestatie. De lift in het gebouw en de toegang voor mindervaliden onderstrepen de moderne aanpak van het project. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Met een prijs van €694.630 inclusief btw is dit vastgoed niet alleen een mooi woonobject, maar ook een verstandige investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging en ontdek persoonlijk wat deze unieke woonkans jou te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Met een vraagprijs van €569.161, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw op te richten residentie "Heirensbierg", die zich op een riant perceel van 28,58 are nestelt in een rustige en schilderachtige omgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 60,07 m², wat zorgt voor een knusse maar praktische indeling. De woning beschikt over één slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douche, een apart WC en een handige berging. De leefruimte bestaat uit een ruime zithoek met open keuken, die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment, aangevuld met een balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de serene omgeving. Het appartement wordt compleet gemaakt met twee interne parkeerplaatsen en een ruime kelder van 11 m², wat veel opslagruimte biedt. Het gebruik van gasverwarming en de aanwezigheid van toegankelijke faciliteiten maken het geheel nog aantrekkelijker voor diverse doelgroepen. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met goede verbindingen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, aan het kruispunt van de Oesling en het Gutland, en vormt onderdeel van de gemeente die bestaat uit drie kleine dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, talrijke wandel- en fietsroutes, en haar rijke historische erfgoed, waaronder het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor. Ondanks de rust biedt de omgeving alle nodige voorzieningen; op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, winkels voor kleding en huishoudartikelen in Ingeldorf en Diekirch, evenals diverse restaurants en cafés. Het centrum van Diekirch beschikt over culturele voorzieningen zoals een bioscoop en diverse musea, terwijl het centrumziekenhuis op slechts acht minuten afstand ligt. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en visvijvers. Dankzij de goede mobiliteit via het nabijgelegen station in Ettelbruck en het uitgebreide busnetwerk is de bereikbaarheid naar grote steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten verzekerd. Kortom, deze penthouse biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitgelezen kans om te wonen in een rustige maar goed verbonden regio. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf of een permanente woning in Luxemburg, deze eigendom combineert de voordelen van landelijk leven met de gemakken van de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden in het prachtige Erpeldange-sur-Sûre, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 43,19 m² vormt dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, goed afgewerkte woning. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische hal, een badkamer met douche en een aparte bergruimte. Het appartement beschikt bovendien over een balkon van 7 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven en genieten van de frisse lucht. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, evenals een ruime kelder van 11 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en voorzieningen, zoals lift en toegankelijke ingangen, maken dit appartement bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. De residentie bevindt zich in een rustige wijk binnen het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan", op een perceel van 28,58 are. De gemeente ligt strategisch in het noordoosten van Luxemburg, waar rust en natuur hand in hand gaan met goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijdt u naar de nabijgelegen steden Diekirch (6 minuten) en Ettelbruck (8 minuten), waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals scholen, winkels, restaurants en medische faciliteiten. De regio wordt gekenmerkt door prachtige wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuurlijke omgeving. Bovendien is de directe toegang tot de A7 snelweg ideaal voor pendelaars die regelmatig naar Luxemburg-Stad of andere grote steden reizen. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt er een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk rondom het appartement. Het treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, met frequente verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. Verschillende buslijnen bedienen de omgeving, met stops vlakbij de residentie en een frequentie van ongeveer een uur. Voor wie mobiliteit verder wil uitbreiden, biedt Erpeldange-sur-Sûre het eMovin-systeem met elektrische fietsen en deelauto’s. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, het kasteel uit de 12e eeuw en uitgestrekte wandelgebieden maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Prijs voor dit complete appartement bedraagt €428.583 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze mooie appartement voor verkoop ligt in Erpeldange-sur-Sûre en biedt een aantrekkelijk optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in deze rustige regio. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit appartement zich in een groeiende en goed bereikbare woonomgeving die bekend staat om haar groene landschap en ontspannen levensstijl. Met een vraagprijs van €392.978 biedt dit vastgoed een goede balans tussen prijs en kwaliteit, met diverse voorzieningen die het wonen hier zeer aangenaam maken. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 37 m², hetgeen ideaal is voor voornamelijk eenpersoonshuishoudens, jonge koppels of als investeringsmogelijkheid. Het beschikt over een praktische indeling inclusief één badkamer, één toilet, een wasruimte, liftinstallatie en toegankelijke ingangen die voldoen aan de huidige normen voor mindervaliden. Daarnaast is er een garage bij het appartement inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat wijst op een hoog energiezuinig niveau dat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch, respectievelijk slechts 6 en 10 minuten rijden verwijderd, waardoor toegang tot scholen, winkels, medische voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten zeer gemakkelijk is. De omgeving wordt gekenmerkt door haar prachtige natuurlijke landschappen, die ideaal zijn voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse lokale winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en winkelcentra in naburige plaatsen snel bereikbaar zijn. Bovendien geniet u hier van uitstekende verbindingen via de A7 Nordstrooss, die het mogelijk maken om Luxemburg-stad in ongeveer 37 km te bereiken en zo ook de grotere stedelijke centra te ontsluiten. Openbaar vervoer wordt ondersteund door een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en regelmatige busverbindingen, inclusief het eMovin-systeem met elektrische fietsen en autodelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning in een rustige maar goed verbonden streek met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en energiezuinigheid en vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie in het noordoosten van Luxemburg. De professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij het maken van uw volgende stap in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne en goed gelegen appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Het betreft een knap appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² dat perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een mooie natuurlijke omgeving. Dit eigendom maakt deel uit van de nieuwe "Heirensbierg" residentie, die nog in aanbouw is en zich onderscheidt door haar aantrekkelijke locatie en praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het een ideaal woonplatform vormt voor zowel jonge professionals als investeerders. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder verwarming op gas, liftinstallatie en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Een bijzonder pluspunt is de privé tuin van 70 m² en het terras van 10 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en ontspanning. Daarnaast wordt één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat de mobiliteit en het gemak aanzienlijk verhoogt. Bij de aankoop is ook een ruime garage van 11,20 m² inbegrepen, waardoor voldoende opbergruimte en veilig parkeren gewaarborgd zijn. Het pand is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede isolatie en efficiënte verwarming. De locatie van het project biedt talrijke voordelen, waaronder uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxembourg Stad, die respectievelijk slechts enkele minuten tot 37 km rijden verwijderd zijn. Het dorp zelf beschikt over meerdere voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor er een aangename leefomgeving ontstaat. De nabijheid van scholen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, maakt dit vastgoed bovendien ideaal voor gezinnen. Met goede openbaar vervoersverbindingen via buslijnen en een nabijgelegen treinstation is bereikbaarheid zeker gegarandeerd. Kortom, deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke rust – neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van moderne comfort en rustige landelijke charme. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit appartement een woonoppervlakte van 100,20 m² verdeeld over een praktische en comfortabele indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van 9 m² waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht. Het appartement is volledig uitgerust met een gasverwarming, liftinstallatie, en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Bovendien krijgt u bij het kopen van deze woning niet alleen een eigen parkeerplek binnen, maar ook een privé garage en een ruime kelder van 10,5 m², ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Deze residentie ligt op een gunstige locatie in Erpeldange-sur-Sûre, in het nieuwe woongebied "In der mittelsten Gewan". De omgeving kenmerkt zich door haar kalme ambiance, omringd door prachtige natuur en talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietstochten langs de vele wandelroutes en fietspaden die de regio doorkruisen. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een vredig dorp dat zich aan de kruising van de Oesling en Gutland bevindt, op slechts enkele minuten rijden van grotere centra zoals Diekirch en Ettelbruck. Hier vindt u een verscheidenheid aan winkels, restaurants en faciliteiten zoals scholen, sportcentra en medische voorzieningen. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7-route en nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck, bereikt u gemakkelijk de grote steden en het zakendistrict van Luxemburg-Stad binnen 30 tot 40 minuten. De regio wordt bovendien gekenmerkt door haar rijke geschiedenis, exemplaar het kasteel uit de 12e eeuw dat nu de gemeentelijke administratie herbergt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €881.834, inclusief btw. Dit maakt het niet alleen een waardevolle investering in een rustige en groene omgeving, maar ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort dichtbij alle voorzieningen. Met alles wat deze woning te bieden heeft in combinatie met de hoogwaardige afwerking en handige locatie, is dit appartement perfect voor zowel gezinnen als professionals die graag in een rustige maar goed verbonden omgeving wonen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een snelle reactie wordt aanbevolen om deze unieke gelegenheid niet te missen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en een zorgvuldig doordachte indeling, vormt dit vastgoed een ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust en goede bereikbaarheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of koppels die comfort waarderen. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een ruime terras van 21,5 m² en een aangename tuin van 60,5 m². Deze buitenruimtes zorgen voor extra leefcomfort en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Praktisch gezien is dit vastgoed voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Het appartement wordt verkocht inclusief twee garages en één binnenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt en je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. De aanwezigheid van een praktische wasruimte, opslagruimte en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een complete en aantrekkelijke keuze. Het gebouw zelf is ook energiezuinig met een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonconcept. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend en biedt tal van voordelen. Op korte afstand vind je allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en een ziekenhuis in Ettelbruck, dat slechts enkele minuten met de auto ligt. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid en talloze wandel- en fietsroutes, ideaal voor outdoor-liefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met de A7-route en openbaar vervoer is ook de nabijgelegen stad Luxembourg gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten. Bovendien beschikt het dorp over sportfaciliteiten, scholen en recreatiegebieden die bijdragen aan een comfortabele en actieve levensstijl. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie woongelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook een investeringskans in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de nieuwe Residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat luxe en comfort combineert in een serene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 127,21 m² biedt deze eigendom een uitgebalanceerde indeling die ontworpen is voor modern wonen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten, en een stijlvolle badkamer voorzien van een douchecabine en sanitair van hoge kwaliteit. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, waar licht en ruimte centraal staan, en wordt aangevuld door een extra hal en een praktische wasruimte. Het terras van maar liefst 59,5 m² biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, terwijl de lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. De kwaliteit van afwerking en gebruikte materialen zijn van hoog niveau, met een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie en comfort garandeert. Het appartement wordt inclusief twee garages en een aparte kelder van 10,5 m² aangeboden, wat voldoende opbergruimte en veilige parkeermogelijkheden garandeert. De woning is gelegen op de tweede verdieping binnen een kleinschalig complex, dat zich onderscheidt door moderne voorzieningen en een energieprestatiecertificaat van type "A". Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Daarnaast is het huis volledig geschikt voor mindervaliden, met toegankelijke ingangen en voorzieningen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noord-oosten van Luxemburg en ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de omliggende heuvels en bossen. Voor wie houdt van actieve levensstijl, zijn er sportfaciliteiten zoals een voetbalveld, tennisbanen en vismogelijkheden aan het nabijgelegen Mechelsbach meer. Professioneel vervoer en openbaar vervoer maken reizen vlot; de dichtstbijzijnde station ligt slechts 1,5 km verderop in Ettelbruck. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.163.790 euro, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit is een kans om te investeren in een prachtig appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gevestigd in de opkomende residentie "Heirensbierg", biedt deze woning een ideale combinatie van moderne comfort en een rustige landelijke omgeving. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m², bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigentijdse indeling die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een comfortabel thuis. Met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een praktische wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de westkant, geniet u van zowel functionaliteit als buitenruimte voor ontspanning. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief twee garages en een aparte kelderruimte van 11,60 m², waardoor opslag en parkeerplaatsen geen probleem vormen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk door de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt in de nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Dankzij de vlotte verbindingen via de autosnelweg A7 bereikt u snel de hoofdstad Luxemburg, dat op slechts 37 km afstand ligt. De omgeving is rijk aan recreatieve activiteiten, met talrijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuurgebieden, waaronder het historische kasteel uit de 12e eeuw en de vele sportvoorzieningen zoals tennisbanen en een sportcentrum. Voor dagelijkse boodschappen en diensten zijn er verscheidene winkels, supermarkten en scholen binnen handbereik, wat deze plek ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede voorzieningen. De verkoopprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €872.913, inclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie "A" biedt dit vastgoed niet alleen comfort en luxe, maar ook energiezuinigheid. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft u de volledige vrijheid om snel te investeren of te wonen. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken in het charmante Erpeldange-sur-Sûre. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in een nieuwbouwresidentie in Erpeldange-sur-Sûre, een idyllisch en rustig dorp dat zich onderscheidt door zijn landelijke charme en gunstige ligging. Dit moderne appartement, referentie RBV36992, biedt een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit appartement zich midden in een nieuwe ontwikkelingswijk, op een royaal perceel van 28,58 are, wat de basis vormt voor een leefomgeving die comfort en rust combineert. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De praktische indeling omvat ook een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een berging, en een wasruimte die het huishouden eenvoudig maakt. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en centrale gasverwarming voor efficiënte verwarming. Buiten bevindt zich een terras van 26 m² dat perfect is voor ontspanning en entertainment, terwijl de privé tuin van 162 m² biedt ruimte voor groen en buitenactiviteiten. De aankoopprijs bedraagt €820.520,- inclusief btw, waarbij alles klaar is voor directe bewoning of verdere verhuur. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Deze plaatsen bieden uitgebreide winkelmogelijkheden, gezondheidszorg en culturele voorzieningen, terwijl de nabijheid van de rivier en het omliggende landschap uitnodigen tot recreatie en outdoor-activiteiten. De goede verbinding via de A7-route en het openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke regio’s vlot en comfortabel. Kortom, dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een rustige streek met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 60,07 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, stijlvolle woonruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg", onderdeel van een moderne ontwikkeling die inspelend op comfort en duurzaamheid. Bij aankoop is de btw van toepassing, wat de prijs van €569.161,- inclusief charges betreft. Het goed doordachte interieur omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 13,5 m² en een functionele badkamer met douchecabine. Het appartement beschikt tevens over een balkon van 6,5 m², perfect voor buitenmomenten en het genieten van het uitzicht. Een eigen garage en een extra parkeerplaats maken het geheel compleet, terwijl de praktische indeling en toegankelijkheid voor mindervaliden de woning zeer aantrekkelijk maken voor diverse kopers. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De rustige dorpssfeer wordt gekenmerkt door een rijk aanbod aan lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, waar u een breed aanbod aan winkels en diensten vindt. Voor medische zorg ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck slechts enkele minuten rijden vandaan. De regio is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met uitgestrekte wandel- en fietspaden door de omliggende heuvels en bossen, waaronder de bekende “Echantillon” wandelroutes en diverse sportfaciliteiten zoals tennisvelden en een sport- en cultuurcentrum. De strategische ligging biedt snelle verbindingen via de A7 Route du Nord richting Luxemburg-stad, dat op slechts 37 km afstand ligt, evenals goede treinverbindingen vanaf het nabijgelegen station in Ettelbruck. Dit maakt van deze locatie niet alleen een rustige woonplek, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een eigentijds appartement in een groeiende regio met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden, is deze penthouse in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende keuze. De combinatie van modern design, praktische indeling en goede bereikbaarheid maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke aanbod biedt volop kansen voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van het rustige leven in de natuur, zonder in te boeten op comfort en moderne faciliteiten. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en rust in een schilderachtige omgeving. Dit moderne appartement, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" die momenteel wordt gebouwd op een terrein van 28,58 are. Met een totale oppervlakte van 76 m² biedt dit eigendom een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één met een douchecabine en een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. De gezellige woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast beschikt het appartement over een westelijk gericht balkon van 8 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten tijdens mooie zomeravonden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, waardoor het ook geschikt is voor mindervaliden. Bovendien wordt één ondergrondse garageplaats meegeleverd, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne inrichting en goede afwerking, maar ook door de uitgebreide voorzieningen en faciliteiten die de omgeving te bieden heeft. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-certificaat is klasse A, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Het gebouw is uitgerust met een lift, toegankelijke voor iedereen, en de afwerking voldoet aan de strengste normen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is perfect verbonden met belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Hier vindt u talrijke winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik ligt. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord en nabijgelegen treinverbindingen is reizen naar Luxemburg-stad of andere grote economische centra snel en comfortabel. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €696.448, inclusief BTW en kosten. Dit goed onderhouden en energiezuinige appartement is momenteel niet verhuurd en klaar om uw nieuwe thuis of investering te worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is uw kans op een modern appartement in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en ontdek zelf alle voordelen van dit mooie vastgoed! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die gebouwd wordt op een ruim perceel van 28,58 are. Met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² biedt deze woning een slimme indeling en moderne afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime badkamer met één douchecabine. De praktische wasruimte, een ingebouwde lift en toegang voor mindervaliden zorgen dat comfortabel wonen hier vanzelfsprekend is. Bovendien is er een garage bij het appartement inbegrepen, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt, en biedt het appartement een westelijk georiënteerd balkon van 8,5 m² waar u kunt genieten van de zonsondergangen. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om zijn vredige karakter en natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actief buitenleven. De regio ligt strategisch tussen de omliggende steden die snel bereikbaar zijn: slechts zes minuten rijden brengt u naar Diekirch en acht minuten naar het centrum van Ettelbruck. Deze nabijheid zorgt voor gemakkelijke toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals ziekenhuizen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en andere faciliteiten te vinden zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het goed ontwikkelde wegennet en de nabijheid van de snelweg A7 maken reizen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke locaties snel en comfortabel. Voor openbaar vervoer wordt er gebruik gemaakt van de lijnen die regelmatig passeren aan de bushaltes in de onmiddellijke omgeving, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km ligt. Met een vraagprijs van €694.630, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor bewoning of verdere verhuur. Of u nu op zoek bent naar een eigen stek of een slimme investering, deze luxe woning combineert moderne faciliteiten met een schitterende ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is uw kans om te profiteren van een kwalitatieve nieuwbouw in een gewilde en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Meer weten?

Deze moderne studio gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg” te Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 43,19 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar toch volledig uitgeruste woonruimte. De studio bestaat uit een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een praktische hall, een moderne badkamer met douchecabine, en een handige berging. Het balkon van 7 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Daarnaast wordt de studio geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een aparte kelderruimte van 11 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid versterkt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, heeft een EPC-waarde van A en beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het geheel bevindt zich op de eerste verdieping, binnen een gebouw met liftfaciliteiten en toegankelijke ingangen, wat het appartement geschikt maakt voor diverse bewoners. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving terwijl hij toch dicht bij voorzieningen wil wonen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die tevens Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend als een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de 34 uitgezette wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals vissen aan de Mechelsbach vijver of sportactiviteiten in het lokale sport- en cultuurcentrum. Het kasteel van Erpeldange-sur-Sûre, daterend uit de 12e eeuw, is nu in gebruik als administratief centrum en geeft een historisch accent aan de streek. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via de A7 snelweg voor vlotte verbindingen met grote steden zoals Luxemburg-stad (37 km), Ettelbruck (slechts 6 km) en Diekirch (4,7 km), terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. De nabijheid van essentiële voorzieningen maakt deze locatie extra aantrekkelijk. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre bevinden zich verschillende kleine winkels en restaurants; grotere supermarkten, kledingwinkels en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar in Ingeldorf en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen binnen wandel- of korte autorijafstand, waaronder het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter. Daarnaast bevinden secundaire scholen zoals het Lycée classique in Diekirch zich op minder dan 5 km. De infrastructuur is uitstekend verzorgd met openbaar vervoeropties zoals regelmatige busdiensten vanuit de nabijgelegen bushaltes “Beim Schlass” en “An der Gewan”, evenals een treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad. Voor actieve bewoners biedt de regio uitgebreide sportfaciliteiten, terwijl het groene landschap uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Deze prachtige, goed bereikbare studio wordt aangeboden tegen een prijs van €428.583 inclusief btw, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van het landelijke rustgevoel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?