Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het hart van Luxemburg. Het appartement, met referentie RBV67381, bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg” en biedt een woonoppervlakte van 100 m². Bij de aankoop zijn een interne parkeerplaats, een privé garage en een ruime kelder van 10,5 m² inbegrepen, waardoor het comfort en de praktische voorzieningen optimaal worden gecombineerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging, een gezellige woonkamer met open keuken, en een balkon van 9 m² dat uitkijkt op de omgeving. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals lifttoegankelijkheid, verwarming op gas, en is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid voor mindervaliden. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze residentie niet enkel wooncomfort maar ook uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse faciliteiten. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder talrijke wandelroutes, fietspaden en het nabijgelegen Mechelsbach-meer waar men kan vissen of ontspannen. Het dorp zelf herbergt kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, scholen en medische voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De gunstige ligging wordt versterkt door de goede verbindingen via de A7-route, die in slechts 30 minuten naar Kirchberg leidt, evenals de nabijheid van treinstations en buslijnen voor wie zich liever openbaar verplaatst. Deze eigendom biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook een solide investering in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Het appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van de rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke aanbod of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke regio met volop recreatie- en voorzieningenmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details—wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar het perfecte vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige penthouse biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwresidentie in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne "Heirensbierg"-residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 127,21 m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en twee badkamers. Dankzij de hoge afwerkingsgraad en de doordachte indeling biedt deze woning comfort en functionaliteit voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. De grote terrassen van maar liefst 59,5 m² zorgen voor een buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het wonen hier nog comfortabeler maken. Het appartement wordt geleverd met heel wat extra’s die het wonen hier bijzonder maken. Naast de twee garages en een privébergruimte van 10,5 m², beschikt deze woning over een eigentijdse gasverwarming, energiezuinige EPC-score (A) en tal van praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De aanwezige lift zorgt voor comfortabel toegang, ook voor minder mobiele bewoners. De ligging in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, waar u kleine winkels, gezellige restaurants en recreatiemogelijkheden zoals visvijvers en wandelpaden vindt. De regio is eveneens gekend om haar rijke geschiedenis en het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De verbindingen met omliggende steden en faciliteiten maken dit aanbod zeer aantrekkelijk. De nabijheid van de snelweg A7 geeft u toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten binnen 30 minuten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met regelmatige buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en secundaire scholen in de omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als senioren die willen genieten van een rustige, doch goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.163.790, inclusief btw en parkeerplaatsen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw droomwoning in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuwe residentie 'Heirensbierg', die nog in opbouw is. Het appartement met referentie RBV67379 biedt een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De woning is modern afgewerkt en uitgerust met alle hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder een gasverwarming en een lift voor gemakkelijke toegang. De praktische indeling bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en meerdere bergingen. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief twee garages en een aparte parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: het ligt in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van de 'Nordstad', een dynamisch ontwikkelingsgebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en ruime recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Voor wie houdt van outdoor activiteiten, biedt de regio een overvloed aan wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietsroutes die door het landschap slingeren. Het nabijgelegen Château d’Erpeldange-sur-Sûre, daterend uit de 12e eeuw, geeft de regio haar historische karakter en biedt bovendien administratieve functies. Dankzij de goede infrastructuur en openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch, is toegang tot de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden snel en eenvoudig. De faciliteiten in de omgeving maken dit appartement bijzonder geschikt voor een comfortabele levensstijl. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt men diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbaan en voetbalveld. De nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck garandeert medische voorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt voor alle leeftijden, waaronder basischolen en secundaire onderwijsinstellingen in Diekirch en Ettelbruck. Met een prijs van 878.779 euro, inclusief BTW, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit appartement wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en stijlvol vastgoedproject. Het appartement B 1-07, gelegen op de eerste verdieping, beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen. Met één ruime slaapkamer, een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een open leefruimte met keuken creëert dit appartement een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het over een balkon van 9 m² dat westwaarts gericht is, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en de rustige omgeving. Het appartement wordt aangeboden inclusief twee garageplaatsen en een ruime kelder van 11,60 m², wat zorgt voor voldoende opbergruimte en gemak. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De locatie van deze residentie bevindt zich in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sûre, bekend om zijn landelijke charme en rijke geschiedenis, waaronder het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Het dorp ligt op een strategische plek in het noordoosten van Luxemburg, binnen de regio Nordstad, een van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van het land. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de snelweg A7 biedt een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad in slechts 37 km, terwijl het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand) u snel naar de hoofdstad en andere grote steden brengt via de Luxemburgse spoorwegen. Bovendien beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, een sportcentrum, tennisbanen, visvijvers en gezellige restaurants, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen, is deze locatie ideaal. Op korte afstand vindt u verschillende supermarkten, winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt een scala aan kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en gespecialiseerde winkels op minder dan 10 minuten rijden bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen voor alle leeftijden, waaronder basisscholen en secundaire onderwijsinstellingen in Diekirch en Ettelbruck, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. De regionale infrastructuur wordt verder versterkt door een uitgebreid busnetwerk dat u snel en comfortabel verbindt met omliggende gemeentes, en de deelname aan het eMovin-systeem zorgt voor innovatieve mobiliteitsoplossingen met elektrische fietsen en autodeelprogramma's. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van €872.913 inclusief BTW en is niet momenteel verhuurd. Het bijzondere aan dit project is niet alleen de kwaliteit van het appartement zelf, maar ook de aantrekkelijke omgeving en de moderne voorzieningen die het geheel compleet maken. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige investering of wilt u liever meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging plannen? Neem contact op met onze makelaar, Donato Settanni, die u graag verder helpt. Er ligt hier een unieke kans om te wonen of te investeren in een rustige maar goed verbonden regio met alle faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van 76 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in het noordoosten van Luxemburg. De gezellige woonkamer met open keuken creëert een uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de westgerichte balkon van 8 m² geniet u van zonlicht gedurende de namiddag en avond, terwijl u tegelijkertijd uitkijkt op een rustige omgeving. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine, gasverwarming voor een efficiënte verwarming, en praktische extra’s zoals een wasruimte. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen garage en een ruime kelder van 11 m², wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De lift en de toegang voor mindervaliden maken het geheel bovendien zeer toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De ligging van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk, midden in een rustige en groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en recreatie. Erpeldange-sur-Sûre is een charmant dorp dat zich kenmerkt door haar rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel en de landelijke sfeer. Het is een strategische locatie met uitstekende connectiviteit: de nabijgelegen A7 Route du Nord maakt een snelle bereikbaarheid mogelijk naar Luxemburg-Stad, dat slechts 37 km verwijderd is. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten en specialiteitenwinkels binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het gebied biedt ook een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportcentra, tennisvelden, wandelroutes en visvijvers. De nabijheid van scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en meerdere secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch maakt het ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijsfaciliteiten. Met de prijs van €696.448, inclusief btw, krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook toegang tot alle moderne faciliteiten die comfort en gemak bieden. Het project wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en duurzame bouwtechnieken, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed met EPC-label A. Deze woning is nog niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden aangehouden als investeringsvastgoed. Neem vandaag nog contact op met de contactpersoon voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een veelbelovende locatie met talrijke voorzieningen en uitstekende mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u nodig hebt voor een moderne levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne en stijlvolle appartement gelegen in de rustige en charmante gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", biedt dit eigendom een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en verbondenheid met de natuur. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², combineert dit appartement praktische indeling met eigentijdse voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een hedendaags badkamer met douchecabine en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte voor extra comfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmte, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het geheel volledig voldoen aan de eisen van mindervaliden. Een grote troef is de garage met ruimte voor twee voertuigen, evenals een aparte bergruimte en een eigen tuin van 162 m². Bovendien maakt een terras van 26 m² het mogelijk om buiten te genieten van de rust en de omgeving. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig en schilderachtig dorp in het noordoosten van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl nabij diverse voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door 34 wandelpaden en 16 fietspaden worden doorkruist, waardoor de streek populair is onder natuurliefhebbers en sportievelingen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt reizen naar Luxemburg-stad in slechts ongeveer 37 km mogelijk, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck zich op slechts 1,5 km bevindt voor comfortabel openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €820.520 inclusief btw. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van het rustgevende leefklimaat en de optimale bereikbaarheid van deze regio. Dit vastgoed is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel thuis met goede mobiliteit, nabij natuur en alle nodige voorzieningen. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze expert Donato Settanni; hij staat klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale woning in Erpeldange-sur-Sûre. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een schitterend gelegen en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die zich op een aantrekkelijk perceel van 28,58 are bevindt. Het appartement, met een woonoppervlakte van 74,43 m², biedt een praktische en comfortabele indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een kleine, maar volledig uitgeruste woonruimte. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een ruime living met geïntegreerde keuken, een handige wasruimte en een balkon van 8,5 m² dat westgericht is. Dit balkon is perfect voor ontspannen avonden en biedt uitzicht op de omgeving. Bovendien is er een garageplaats inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoners. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt vele voordelen. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De nabijheid van de snelweg A7 maakt het eenvoudig om Luxemburg-Stad in slechts 37 km te bereiken, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met diverse wandel- en fietsroutes door een landschap dat uitnodigt tot verkennen en ontspannen. Binnen de gemeente zijn tal van voorzieningen aanwezig: kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten, een historisch kasteel en een gezellige vissersvijver. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en secundaire scholen in nabije steden, evenals goede medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €694.630, inclusief btw. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor de nieuwe eigenaar om te betrekken of verder te verhuren. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en energie-efficiënte verwarming op gas, en beschikt over het EPC-certificaat “A”, wat duidt op een gunstig energieverbruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in comfortabel wonen in een aantrekkelijke regio die rust combineert met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw volgende thuis in Erpeldange-sur-Sûre te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige moderne woning, gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het noordoosten van Luxemburg. Met een prijs van €428.583 inclusief BTW, presenteert dit appartement een optimale combinatie van functionaliteit, comfort en ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" en heeft een woonoppervlakte van 43 m². Het slimme ontwerp omvat een lichte woonkamer met open keuken, een praktische hall, een badkamer met douchecabine, een berging en een balkon van 7 m² waar u van frisse lucht en uitzicht kunt genieten. Bovendien wordt een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m² meegeleverd, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals lifttoegang en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk door de rustige dorpssfeer die wordt afgewisseld met uitstekende infrastructuur. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u tal van winkels, restaurants, scholen en gezondheidsvoorzieningen vindt. Het is ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het platteland willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De regio staat bekend om haar groene landschap, wandel- en fietsroutes rondom het historische kasteel uit de 12e eeuw en talrijke recreatiemogelijkheden zoals vissen aan het Mechelsbach meer of sporten in het lokale sportcentrum. Dankzij de goede ontsluiting via de snelweg A7 en het nabijgelegen station in Ettelbruck is de bereikbaarheid uitstekend, met Luxemburg-stad op slechts 37 km afstand. Kortom, dit modern appartement in Erpeldange-sur-Sûre is niet alleen een plezier om te wonen dankzij de comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking, maar biedt ook een uitstekende investering door zijn gunstige ligging en voorzieningen. Of u nu een starter zoekt, een kleine eigen woning of een pied-à-terre in Luxemburg, dit vastgoed combineert alle essentiële elementen voor een aangenaam en praktisch leven. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die de rust en natuurlijke schoonheid van de regio wil ervaren zonder in te boeten op moderne comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke locatie in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, maakt dit eigentijdse vastgoed deel uit van de nieuwe woonresidentie 'Heirensbierg', die op een ruim perceel van 28,58 are wordt gebouwd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² en biedt een comfortabele en functionele indeling, perfect voor zowel starters als investeerders. Bij dit pand is een garage inbegrepen, wat zorgt voor extra gemak en praktische mobiliteit in deze regio. Het appartement beschikt over één badkamer en is voorzien van centrale verwarming op gas. Daarnaast is het uitgerust met voorzieningen zoals een lift en toegangsforzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat inspeelt op duurzaamheid en lage energiekosten. De praktische indeling omvat een lichte leefruimte met een geïntegreerde keuken, een hall, een badkamer en een handige berging. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een privé terras van 10 m² en een eigen tuin van 70 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De woning wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats en een ruime kelder van 11,20 m², wat het geheel zeer compleet maakt voor bewoners die waarde hechten aan comfort en praktische voorzieningen. De prijs voor dit appartement bedraagt €428.086, inclusief btw, waardoor het een interessante investering is binnen deze groeiende regio. Dit eigendom is niet momenteel verhuurd en bevindt zich in een uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor wie rust zoekt zonder in te boeten op goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bent u in ongeveer 30 minuten in Luxemburg-stad, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forensen. Lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het indrukwekkende kasteel maken het tot een levendige en aangename omgeving. Bovendien beschikt de regio over uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Met goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, wordt mobiliteit hier optimaal ondersteund. Voor gezinnen biedt de buurt diverse scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit eigendom biedt veel potentieel in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze moderne en compacte appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en woonkandidaten die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van 37 m², verdeeld over een slimme indeling, combineert dit appartement functionaliteit met comfort. Het beschikt over een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte die het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Het appartement wordt volledig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, inclusief lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. Het eigendom bevindt zich in de reeds ontwikkelde en rustige wijk “In der mittelsten Gewan”, op slechts enkele minuten van de levendige centra van Diekirch en Ettelbruck. De locatie biedt talrijke voordelen, waaronder nabijheid van scholen, winkels en goede vervoersverbindingen. Zo ligt de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door het landschap slingeren, ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg bereikt u Luxemburg-stad in ongeveer 37 km, terwijl de luchthaven slechts 36 km verderop ligt. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng”, op slechts 700 meter afstand, en diverse secundaire scholen in zowel Diekirch als Ettelbruck. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 392.978 euro, inclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en beschikt over één garageplaats, wat extra gemak biedt voor auto-eigenaren. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het appartement bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen. Gezien de gunstige locatie, de hoogwaardige afwerking en de vele faciliteiten in de omgeving, vormt dit vastgoed een solide investering of een comfortabel woonadres voor wie waarde hecht aan kwalitatieve levensomstandigheden in het noorden van Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Dit charmante studio-appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een praktische en comfortabele woonruimte op de begane grond, ideaal voor zowel starters als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van 32 m² combineert deze compacte woning functioneel design met eigentijdse technieken. De woning beschikt over een gezellige living met een geïntegreerde keukenruimte van 16,53 m², perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van rustige avonden thuis. Daarnaast is er een slaapkamer van 10,20 m² die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De badkamer van 5,11 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het balkon van 5,65 m², dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De woning wordt geleverd inclusief een kelderruimte voor extra opslag en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw heeft een geïsoleerde gevel, stevige betonnen vloeren en is uitgerust met moderne technieken zoals dubbele beglazing in PVC, manual rolluiken en een videophone, waardoor comfort en veiligheid gewaarborgd worden. Praktisch gezien is de woning goed uitgerust met verwarming op mazout, wat bijdraagt aan de behaaglijke sfeer tijdens de koudere maanden. De technische details omvatten onder andere een geïsoleerde gevel, betonplaten, 24 cm dikke betonnen blokmuren en een dak met leien bedekking, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Bovendien is de woning aangesloten op glasvezel, wat snel internet garandeert, en beschikt deze over een Post TV antenne voor digitale televisie. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €630 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendementen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt €265.000, zonder BTW, en de EPC-waarde is gekend als F, wat aangeeft dat er verdere energetische verbeteringen mogelijk zijn. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in een rustige omgeving, biedt dit appartement uitstekende kansen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of wilt u meer weten over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om uw wensen te vertalen naar de juiste aankoopbeslissing. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen via onze website of telefoon. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een comfortabel en functioneel vastgoed in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Goldknapp" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele levensstijl in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen in een recent ontwikkelingsproject dat wordt gebouwd door SOLID, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met tal van voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 84 m², waarin twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet zijn opgenomen. De grote woonkamer met open keuken leidt naar een uitnodigend balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging en de beschikking over een ondergrondse parkeerplaats, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te kopen. De technische details van deze woning getuigen van kwaliteit en modern comfort. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor energiekosten worden gedrukt en het binnenklimaat optimaal blijft. De PVC-ramen met triple beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie, terwijl de automatische rolluiken zorgen voor extra gemak en veiligheid. In het ondergrondse keldergedeelte bevindt zich een ruime opslagruimte, wat het praktische gebruik van de woning versterkt. Daarnaast is er een lift aanwezig die het comfort verhoogt, en wordt gedeeld gebruik gemaakt van een was- en droogruimte. De afwerking en uitrusting voldoen aan hoge standaarden, onder meer met een EPC-certificaat A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie balans tussen rustige natuurlijke omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze regio staat bekend om haar rustige levensstijl en mooie landschappen, ideaal voor wie houdt van outdooractiviteiten en een vredige woonomgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede connectiviteit maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €745.720, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze moderne residentie. Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement voor verkoop bevindt zich in de recentelijk ontwikkelde wijk van Erpeldange-sur-Sûre, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige omgeving en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van 52 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die perfect is voor zowel alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een woning met moderne faciliteiten. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat het extra handig maakt voor wie op zoek is naar toegankelijkheid en comfort, en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos verbonden is met een grote terrasruimte. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een aparte berging voor extra opbergruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder, wat het comfort en convenience compleet maakt. De afwerking en technische voorzieningen van het appartement maken gebruik van hoogwaardige materialen en technologieën, zoals een warmte pomp, vloerverwarming, PVC-ramen met triple beglazing, rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De ontwikkeling wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij SOLID, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Het project is voorzien van moderne liftinstallaties en gedeelde voorzieningen zoals een was- en droogruimte, die het wooncomfort verder verhogen. De prijs van €503.180 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratiekantoren. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dit maakt het wonen hier ideaal voor diegenen die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de website ### te bezoeken voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een hedendaags appartement in een rustige en aantrekkelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor verdere details en de mogelijkheid tot aankoop of meer informatie over dit unieke vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement gelegen in de nieuwe résidence "HEIRENSBIERG" in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale optie voor wie op zoek is naar een compacte en moderne woonruimte. Dit instapklare appartement, gelegen op de begane grond, biedt een totale woonoppervlakte van 37 m² en beschikt over praktische en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst komt u in een goed ingedeeld halletje dat leidt naar een gezellige living met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. De badkamer is uitgerust met een douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Daarnaast is er een handige bergruimte voor extra opslag, wat de functionaliteit van de woning versterkt. Het appartement beschikt over tal van aantrekkelijke voorzieningen. U heeft toegang tot een grote terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of het genieten van de frisse lucht. De woning wordt volledig uitgerust met liftfaciliteiten, wat het comfort verhoogt, vooral voor de toekomstige bewoners die gemakken waarderen. Een eigen kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, en er is de zekerheid van één parkeerplaats binnen de residentie, wat zeer waardevol is in deze regio. Het appartement wordt verkocht onder de toepassing van btw, wat voor veel kopers interessant kan zijn. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A benadrukt dit vastgoed zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een groenere levensstijl. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Deze rustige gemeente aan de Sûre-rivier staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers. De residentie "HEIRENSBIERG" bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studios, en bevindt zich in een nieuwe ontwikkelingsfase die modern wooncomfort combineert met een rustige landelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen geniet u hier van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en maak van dit moderne studio uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement gelegen in de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een totale woonoppervlakte van 36,8 m² biedt deze comfortabele woning alles wat u nodig heeft voor een praktische en aangename levensstijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een inkomhall, een gezellige leefruimte met open keuken, een nette doucheruimte, een apart toilet en een handige berging. De grote terras van 17 m² en de tuin maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buitenruimte heeft, terwijl de ondergrondse kelder en de parkeerplaats binnen de residentie zorgen voor extra comfort en gemak. Deze goed onderhouden studio profiteert van zowel praktische voorzieningen als moderne comfortelementen. Het appartement is voorzien van een lift, wat het makkelijk maakt om toegang te krijgen tot de verschillende verdiepingen. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl de wasruimte bij de woning het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanvraag. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen, zoals rust en natuur, en tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit project bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studios, en bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. Met de vraagprijs van €392.978, inclusief btw, vormt dit een interessante opportuniteit voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke studio in Erpeldange-sur-Sûre te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, en vormt een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en lichte leefomgeving. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 160 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €728.000 en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de gemakkelijke bereikbaarheid die deze locatie te bieden heeft. De indeling van de duplex is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als comfortabele levensomstandigheden te garanderen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die volledig uitgerust is, perfect voor gezellige maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote woonkamer, die naadloos aansluit op een terras, vormt een gezellige plek voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad en toilet, plus een extra apart toilet voor gasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. Voor comfort en gemak zijn er ook buitenparkeerplaatsen inclusief een garage, wat zelden voorkomt in deze prijsklasse. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De gemeente ligt in het hart van de "Nordstad" en geniet van een gunstige afstand tot de snelweg A7, waardoor het slechts 25 minuten rijden is naar het zakendistrict Luxembourg-Kirchberg. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, fietspaden, supermarkten en horecagelegenheden, wat het dagelijks leven enorm vergemakkelijkt. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit eigendom tot een uitstekende keuze voor families of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en verbinding. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwstudio gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige omgeving en natuurlijke schoonheid. Deze moderne studio maakt deel uit van de prestigieuze résidence « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 hoogwaardige woonunits, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in constructie. Het betreft een compacte en functionele woning met een totale oppervlakte van ongeveer 37 m², perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. De studio bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat ideaal is voor wie houdt van een gemakkelijke toegang zonder trappen, en beschikt over een inkomhal, een lichte woon- en slaapkamer met open keuken, een aparte badkamer met douche en toilet, en een praktische berging. Daarnaast wordt er gedacht aan comfort en buitenleven met een ruime terras waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en het landschap, terwijl een private kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residence zorgen voor extra gemak. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: Erpeldange-sur-Sûre is een rustige en schilderachtige gemeente, bekend om zijn natuurlijke parken, wandel- en fietspaden die ideaal zijn voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de residence gunstig gelegen nabij faciliteiten en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De afwerking en voorzieningen van het gebouw, zoals een lift en energie-efficiënte EPC-certificering met referentie A, garanderen modern comfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van een parkingplaats binnen de residentie maakt het praktisch voor bewoners die met de auto reizen, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een aangenaam verblijf. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle aankoop. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €392.978, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in een groeiende regio met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke gelegenheid of graag een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in dit moderne en goed gelegen vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre, waar comfort, functionaliteit en rust samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een mooie locatie die perfect is voor wie op zoek is naar een compact en functioneel vastgoed. Deze studio, met een totale woonoppervlakte van 36,81 m², bevindt zich op de begane grond van een nieuwe residentie en biedt een comfortabele indeling die ideale woonruimte combineert met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal die leidt naar de ruime woon- en keukenruimte, geschikt voor ontspanning en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een aparte douchekamer en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Een essentiële ruimte voor bijvoorbeeld een was- of berging bevindt zich eveneens in het appartement. Het grote terras is perfect voor buitenleven, of je nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een avondmaal buiten. Verder wordt er een eigen kelderruimte aangeboden, ideaal voor opslag, en is er één parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De locatie van deze studio is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie natuurlijke omgeving en een rustige levensstijl, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op gemakken. De residentie zelf is nog in aanbouw en wordt gekenmerkt door moderne faciliteiten en hoogwaardige afwerking. Een lift is aanwezig, wat het wonen vooral comfortabel maakt, zeker voor wie minder mobiel is of goederen snel en gemakkelijk wil verplaatsen. Bovendien is de energieprestatie van het gebouw verzekerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning die helpt om de lopende kosten te beperken. Met slechts één parkeerplaats en de nabijheid van voorzieningen wordt deze studio aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €392.978, inclusief toepasbare btw. Deze interessante prijsstelling maakt het een uitstekende investering in het Belgisch vastgoedlandschap. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject dat snel verhuurd kan worden, deze studio biedt alle waardevolle kenmerken die je mag verwachten. Neem snel contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzondere aanbod in Erpeldange-sur-Sûre wacht op jou om jouw nieuwe woning te worden! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Met twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, biedt dit appartement een praktische en aangename leefruimte. Daarnaast geniet u van een privéterras of balkon dat perfect is voor ontspanning en buitengebruik, terwijl de private kelder en de garage zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit project is ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgerse ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun luxe en duurzame bouwprojecten. De residentie "Heirensbierg" combineert functionaliteit met elegantie, met aandacht voor energie-efficiëntie dankzij de NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). De woning heeft uitstekende isolatie en performante energievoorziening, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie van de residentie biedt bovendien een vlotte toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede oriëntatie van de buitenruimtes geniet u van optimale lichtinval en privacy. De vraagprijs bedraagt 1.163.790 euro, inclusief btw van 3% onder voorwaarden van hoofdbestemming. Het complex beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verder verhoogt. Een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement met premium afwerking in een rustige en picturesque omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor verdere details en het verkrijgen van de volledige documentatie. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod dat perfect past bij wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid in de Belgische en Luxemburgse regio. Meer weten?

Deze moderne woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegante afwerking. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit appartement zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle leefruimte in een rustige regio. Met een verkoopprijs van 881.834 euro biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en duurzame woonomgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privatieve terras en balkon aanwezig, die perfect zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd met een eigen garage en parkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De afwerking is van hoge kwaliteit, en er bestaat de mogelijkheid tot interieuraanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project “Heirensbierg” wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgerse vastgoedontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring, en kenmerkt zich door een moderne en elegante architectuur, gecombineerd met hoge energieprestaties volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Deze eigentijdse residentie is gebouwd in een omgeving waar rust en natuur centraal staan, terwijl alles wat nodig is, zoals winkels en scholen, snel bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het interieur van dit appartement straalt kwaliteit uit, met zorgvuldig afgewerkte ruimtes die uitnodigen tot comfortabel wonen. De ruime living is zeer licht, dankzij grote raampartijen die een mooie verbinding met het buitenleven bieden. De open keuken, die niet bij de prijs inbegrepen is, kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en vereist slechts minimale renovatie tijdens de verdere bouwfase. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen voor gasten of thuiswerken. Het volledige appartement is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage maandelijkse kosten en een duurzame levensstijl. Buiten de woning vindt u een privatieve terras en balkon, perfect voor ontspanning of kleine tuinmomenten. Bovendien beschikt u over een eigen garage en een extra parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze investering niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en stijlvol appartement in Erpeldange-sur-Sûre, vormt dit project een unieke kans die u zeker niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze prachtige vastgoedkans. Meer weten?