Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Dit exclusieve penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke woonervaring binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m² geniet u hier van een doordachte indeling bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, een badkamer, een aparte douchecel en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een master suite met dressing en twee ruime slaapkamers, aangevuld met een praktische wasruimte en een bergruimte. Een bijzonder troef is de royale terrastuin van 59,5 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Dit penthouse is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor mindervaliden. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de bijkomende faciliteiten: er zijn twee privégarages inbegrepen, evenals een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 10,5 m² die extra opslagmogelijkheden bieden. De verwarming verloopt via gas en de energieprestatiecertificaat (EPC) label A garandeert een energiezuinige woning. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt precies 1.163.790 euro inclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort, ruimte en bereikbaarheid binnen een rustige omgeving. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp gelegen op de grens tussen de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg, binnen het kanton Diekirch en het bredere Noordstad-gebied. Dit gebied wordt beschouwd als de derde belangrijkste ontwikkelingsas in het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u meerdere kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere commerciële voorzieningen en scholen zich binnen enkele minuten rijden bevinden in omliggende dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. Tevens zijn er talrijke sport- en vrijetijdsmogelijkheden in de buurt, waaronder tennisbanen, voetbalvelden, wandelroutes en visvijvers. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck, op slechts enkele kilometers afstand. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt comfort en functionaliteit in een nieuwe residentie genaamd "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² geniet u van een doordachte indeling bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige berging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon van 9 m², ideaal om van frisse lucht en buitenlicht te genieten. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maakt het pand ook geschikt voor mindervaliden. Praktisch gezien wordt deze eigendom verkocht aan €881.834 inclusief BTW en omvat deze twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagruimte verschaft. De verwarming wordt gerealiseerd via gas, wat garant staat voor efficiënte warmtevoorziening. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energieprestatie van het gebouw. Dankzij de moderne voorzieningen en de kwalitatieve afwerking is dit appartement een uitstekend voorbeeld van hedendaags wonen in de regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De residentie bevindt zich in de nieuwbouwwijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. De ligging biedt tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, grotere supermarkten en winkels in het nabijgelegen Ingeldorf op ongeveer 9 minuten rijden, en diverse horecagelegenheden en een bioscoop in Diekirch op circa 6 minuten afstand. Ook het ziekenhuis Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is makkelijk bereikbaar binnen 8 minuten met de auto. Voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er onder meer een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes in de nabije omgeving. Met directe aansluiting op de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Kirchberg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 98 m² omvat deze eigendom twee ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving, terwijl de 21,5 m² grote terras en een privé tuin van 60,5 m² extra buitenruimte bieden om optimaal te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt tevens over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De praktische uitrusting van deze residentie is uitgebreid. Zo zijn er niet één, maar twee garages inbegrepen, wat zelden voorkomt en bijzonder handig is voor meerdere voertuigen of extra bergruimte. Daarnaast is er ook een binnenparkeerplaats voorzien. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het toegankelijkheidscomfort aanzienlijk. Deze nieuw te bouwen residentie “Heirensbierg” is gelegen in de nieuwe verkaveling “In der mittelsten Gewan”, gesitueerd op een perceel van 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, strategisch gesitueerd tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van de Noordstad-regio, een groeiend stedelijk gebied met nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide diensten en ontspanningsmogelijkheden beschikbaar zijn. In het centrum bevinden zich diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en commerciële voorzieningen op korte rijafstand in Ingeldorf liggen. Sportieve activiteiten worden volop aangeboden met onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Dankzij de directe toegang tot de A7 Route du Nord is het centrum van Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar. Dit eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 878.779 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed uitgeruste woonruimte in een aangename omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het praktisch en functioneel is ingedeeld. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De aanwezigheid van twee garages en een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en gemak. Praktisch gezien beschikt het appartement over een gasverwarming en voldoet het aan energielabel A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u het direct zelf kunt betrekken of als investering kunt aanwenden. De lift en toegankelijke infrastructuur maken het geschikt voor mindervaliden, wat het woongenot verder vergroot. Bovendien wordt het appartement aangeboden aan de vraagprijs van 872.913 euro, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de afwerking en de gunstige ligging binnen deze nieuwbouwresidentie. Met twee privégarages en extra bergingsruimte is er volop opslag- en parkeermogelijkheid voorzien. De residentie “Heirensbierg” bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg met een aangename mix van landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Deze locatie maakt deel uit van het “Nordstad”-gebied, dat bekendstaat als het derde ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de omgeving vindt u diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, evenals snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Bovendien zijn openbaar vervoeropties zoals buslijnen en een nabijgelegen treinstation goed bereikbaar. Dit alles maakt Erpeldange-sur-Sûre tot een aantrekkelijke plek om te wonen, met een goede balans tussen natuur, cultuur en mobiliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Het eigendom beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte verenigt een comfortabele woonkamer met een open keuken, aansluitend op een ruim terras van 26 m² en een privétuin van 162 m², die extra buitenruimte en rust garanderen. Voor uw voertuigen zijn er maar liefst twee garages en een binnenparking inbegrepen. Verder is er een kelder van 10,5 m² voor extra opslag. De residentie is uitgerust met een lift en beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Qua energieprestaties scoort dit appartement met EPC-label A uitstekend. Verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmteafgifte. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 820.520 euro inclusief BTW, waarbij geen verhuurde status van toepassing is, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woonst of investering. Door het moderne ontwerp en de gunstige ligging vormt dit appartement een interessant aanbod in de regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp gelegen in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt tussen de Oesling en het Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en de bredere regio "Nordstad", een belangrijk economisch knooppunt naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen binnen enkele minuten met de auto te bereiken zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots voorhanden, waaronder wandel- en fietsroutes die door het prachtige natuurrijke landschap lopen. Dankzij directe toegangswegen bent u bovendien binnen 30 minuten op het Kirchberg-plateau in Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging in een nieuwe residentie. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de recent op te richten residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m². Het omvat een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een westgericht balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en behoort een privégarage tot het geheel, wat het comfort verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke infrastructuur maakt het appartement vlot bereikbaar voor mindervaliden. Bovendien is er een kelder van 11 m² beschikbaar voor extra bergruimte. Verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de hoogste score A, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, net op de grens tussen Oesling en Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch. De gemeente bestaat uit drie plaatsen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden, en is onderdeel van het dynamische stedelijke gebied "Nordstad". Dit groeikerngebied omvat ook nabijgelegen gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren en fungeert als het derde economische centrum van Luxemburg naast de hoofdstad Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Binnen Erpeldange-sur-Sûre vindt u een rustig dorpsaanbod met enkele winkels en restaurants, terwijl de nabijgelegen grotere plaatsen Ingeldorf en Diekirch voorzien zijn van uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, scholen en cultuur. Ook sportieve activiteiten zijn goed vertegenwoordigd met onder meer een sportcentrum, voetbalveld en tennisbanen. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen dankzij talrijke bewegwijzerde routes. De bereikbaarheid van deze locatie is eveneens uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, het economische hart van Luxemburg-Stad. De steden Ettelbruck en Diekirch liggen op respectievelijk 10 en 6 minuten rijden. Openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse buslijnen die frequent stoppen nabij de residentie. Voor treinreizigers ligt het station van Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen. Scholen voor basis- en secundair onderwijs bevinden zich op korte afstand, waarmee deze locatie ideaal is voor gezinnen. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogwaardige appartement bedraagt 696 448 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele woning binnen een goed uitgebouwde regio met tal van voorzieningen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, biedt een comfortabele woonruimte van 74,43 m² met een doordachte indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" en is uitgerust met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een leefruimte met open keuken, een ruime hal en een berging. Een west gericht balkon van 8,5 m² zorgt voor aangename buitenlucht en lichtinval. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Voor het comfort en de toegankelijkheid beschikt het gebouw over een lift en is het appartement aangepast voor mindervaliden. U kunt rekenen op een verwarmingssysteem op gas en profiteert van een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 694.630 euro en is exclusief BTW. Tot de extra voorzieningen behoort een afgesloten garagebox voor één wagen, inbegrepen in de prijs, wat in deze regio een grote meerwaarde betekent. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" en combineert modern wooncomfort met een rustige ligging. Dit maakt het een interessante keuze voor kopers die rust en praktische woonfaciliteiten wensen in combinatie met een hedendaags ontwerp. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving waar het landelijke karakter en diverse faciliteiten elkaar aanvullen. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en de bredere regio "Nordstad", die zich ontwikkelt als een belangrijk economisch en stedelijk knooppunt naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u kleine winkels en restaurants en op korte rijafstand liggen grotere winkelcentra en diverse diensten in Ingeldorf en Diekirch. Voor sportieve ontspanning zijn er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen beschikbaar. De bereikbaarheid is gunstig dankzij nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met real estate consultant Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Ontdek deze mooie kans om comfortabel te wonen in Erpeldange-sur-Sûre binnen de aantrekkelijke residentie "Heirensbierg". Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een optimaal wooncomfort in de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan 4, Rue Dr Louise Welter. Met een bewoonbare oppervlakte van 43 m² is dit appartement ideaal voor wie een compacte maar functionele woonruimte zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een aangenaam balkon van 7 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangename buitenruimte. Het omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhal, een badkamer met douchecabine, en een praktische bergruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Praktisch gezien biedt dit appartement ook extra troeven zoals een garageplaats inbegrepen in de prijs, wat in deze regio een groot pluspunt is. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het wooncomfort voor diverse bewoners verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A toont aan dat het appartement energiezuinig is. Daarnaast is er ook een kelder van 11 m² beschikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De verkoopprijs bedraagt exact 428.583 euro, met BTW van toepassing. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige en groene omgeving in het noordoosten van Luxemburg, binnen de gemeente die drie plaatsen omvat: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het dorp maakt deel uit van het kanton Diekirch en de bredere "Nordstad" regio, een belangrijk economisch ontwikkelingsgebied naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleinere winkels en restaurants, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen op korte rijafstand in Ingeldorf en Diekirch liggen. Voor ontspanning zijn er sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor snelle verbindingen naar grotere steden en werkplaatsen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit recent beschikbare appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter. Het betreft een moderne studio van 41 m² die deel uitmaakt van de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Het appartement omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een badkamer en een aparte berging. Daarnaast beschikt het over een ruim terras van 10 m² en een privé tuin van 70 m², wat bijzondere buitenruimte creëert voor recreatie of ontspanning. Bij het appartement hoort één binnenparkeerplaats en een kelderberging van 11,20 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat duidt op een zeer energiezuinig appartement. De verkoopprijs van dit lichte en functionele appartement bedraagt 428 086 euro, inclusief btw. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele investering of een woonst met praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Het gebouw is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld voor eigen gebruik of verhuur. Door de aanwezigheid van een lift en de aangepaste toegangen voldoet het complex aan moderne eisen inzake toegankelijkheid. Tevens garandeert de kelder en de aparte garageplaats extra gemak voor bewoners met mobiliteitsbehoeften of opslagwensen. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen het kanton Diekirch. De gemeente maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad", die ook de nabijgelegen gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Dit gebied geldt als derde ontwikkelingspool naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Het dorp biedt een serene leefomgeving met diverse kleinschalige winkels, horecazaken en sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes. Nabijgelegen grotere dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch zorgen voor uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische centra en culturele activiteiten. Dankzij de goede verbinding met autowegen (A7 Route du Nord) en het openbaar vervoer bent u vlot verbonden met omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit studio-appartement te koop, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een hoogwaardige woongelegenheid binnen de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 37 m² beschikt deze woning over een leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt tevens over een eigen garage, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden is deze residentie uitstekend geschikt voor diverse woonwensen. De ruime privéterras van 17,5 m² en een privétuin van 13,5 m² bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen in een groene omgeving. De residentie "Heirensbierg" wordt gekenmerkt door een kwalitatieve bouwafwerking en moderne architectuur met aandacht voor thermische isolatie, wat bijdraagt aan energiebesparing en wooncomfort. Het gebouw beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk als investering, maar ook als comfortabele woonplaats voor kopers die waarde hechten aan een duurzame en kwaliteitsvolle leefomgeving. De prijs van dit studio-appartement bedraagt 392.978 euro inclusief btw, een competitief aanbod binnen deze regio. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het rustige noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het canton Diekirch en het dynamische stedelijke netwerk "Nordstad". De ligging biedt een ideale combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. In het dorp zelf vindt u diverse kleine winkels en restaurants. Bovendien zijn grote supermarkten, scholen en medische faciliteiten zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De regio is bovendien ideaal voor liefhebbers van outdoor-activiteiten met talrijke wandel- en fietsroutes die door het omliggende landschap lopen. Dankzij de goede mobiliteitsmogelijkheden via buslijnen en de nabijheid van het treinstation Ettelbruck, bent u snel verbonden met omliggende steden en Luxemburg-stad. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit knusse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 53 m² verdeeld over één verdieping, gelegen in een kleinschalige residentie uit 1994 met slechts vijf wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek, een gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is degelijk met dubbele beglazing en manuele rolluiken, terwijl het dak zich in goede staat bevindt en de gevel bekleed is met leien. Voor extra bergruimte is er een private kelder beschikbaar. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een buitenparkeerplaats bij het appartement, wat handig is in deze residentiële omgeving. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie uit 2003. Het energy performance certificate (EPC) werd vastgesteld in klasse F/G en is geldig tot 14 januari 2036. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin die gedeeld wordt met de andere bewoners van het gebouw, wat extra groenbeleving oplevert zonder dat er een eigen tuin aanwezig is. Het appartement wordt aangeboden voor de vraagprijs van 435.000 euro exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre straalt rust uit en heeft alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aangename woonomgeving vormt. De nabijheid van Ettelbruck en de directe aansluiting op de A7 naar Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert dan ook het gemak van voorzieningen met de charme van een residentiële wijk. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit ruim en modern appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie « HEIRENSBIERG » in Erpeldange-sur-Sûre, een project dat momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie B-0-02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en is gelegen op het gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt dit appartement over een grote terrasruimte die uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Het eigendom wordt verkocht aan een prijs van 878.779 euro, exclusief btw, wat van toepassing is op deze nieuwbouw. Bij het appartement hoort tevens een kelderberging en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor bewoners. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor het appartement goed bereikbaar is voor iedereen. Bovendien beschikt het gebouw over een energieprestatiecertificaat met een A-label, wat wijst op een gunstig energieverbruik en moderne isolatienormen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert dit appartement rustig wonen met de voordelen van een kleinschalige gemeenschap. Voor wie interesse heeft in dit kwalitatieve nieuwbouwproject en bijkomende informatie wenst, staat LA Immo graag ter beschikking via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een moderne woning met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG", een modern project bestaande uit 29 wooneenheden, waarvan 20 appartementen en 9 studio’s. Dit specifieke appartement, referentie B-2-12, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 127 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte, perfect om van buitenlucht te genieten. De residentie is uitgerust met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte voor extra bergruimte en één parkeerplaats binnen het gebouw, wat een groot pluspunt is in deze streek. Met een EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en aangenaam leefklimaat. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in het postcodegebied 9149 van Erpeldange-sur-Sûre, combineert deze locatie de rust van een kleinere gemeente met de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 1 163 790 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen deze regio. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG”, die momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-A-1-12 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat uitgerust is met een lift voor extra comfort. Deze eigendom omvat een inkomhal, een open leefruimte met keuken, twee slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet, en een praktische berging of wasruimte. Daarnaast geniet het van een royale terrasruimte, wat een aangename buitenbeleving biedt zonder de nood aan een tuin. Wat betreft extra faciliteiten beschikt het appartement over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat een belangrijk voordeel is in deze regio. Het EPC-label A geeft aan dat het gebouw voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 881.834 euro, waarbij de toepasselijke btw inbegrepen is. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Deze residentie bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar men kan genieten van een rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten en een gunstige ligging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», een project met 29 wooneenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in aanbouw. Het appartement met referentie B-1-07 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, dat voorzien is van een lift. Dit energiezuinige appartement (EPC-label A) omvat een inkomhal, een open leefruimte met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een ruime terrasruimte die zorgt voor extra buitenbeleving binnen de residentie. De woonruimte wordt verder aangevuld met een privékelder en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en gebruiksvriendelijk voor diverse bewoners. Ondanks de ligging op de eerste verdieping biedt het appartement voldoende privacy en rust, terwijl het grote terras uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Er is geen tuin aanwezig bij dit pand, maar de buitenruimte via het terras compenseert dat ruimschoots. Gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, biedt dit appartement een interessante investerings- of woonmogelijkheid binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 872.913 euro, exclusief btw die van toepassing is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met LA Immo via e-mail of telefoon. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in eigentijds wonen in een aangename omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «HEIRENSBIERG» in Erpeldange-sur-Sûre, bestaande uit 29 eenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over een moderne indeling die bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast biedt het een grote terrasruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het pand is niet uitgerust met een tuin, maar er is wel één parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat het comfort verhoogt. Het appartement is nog niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 820.520 euro inclusief btw. De residentie beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden en het dagelijkse comfort verhoogt. Verder is de energieprestatie van het appartement uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Voor extra opslag is er ook een kelderruimte inbegrepen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt deze nieuwbouwresidentie een moderne woonoplossing met kwaliteitsvolle voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel woonproject in deze regio. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe Residentie «HEIRENSBIERG», een eigentijds woonproject bestaande uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Deze studio, Lot A-0-01, bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 36,81 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. De studio beschikt ook over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor wie met de wagen komt. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de bereikbaarheid en het wooncomfort verhoogd worden, vooral op het gelijkvloers en de hogere verdiepingen. De residentie voldoet aan energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een laag energieverbruik en een moderne, duurzame bouwkwaliteit. De studio wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om dit vastgoed volledig naar eigen wens te gebruiken of als investering aan te kopen. Het project staat nog in opbouw, wat u de kans geeft om te kiezen voor een nieuw en kwalitatief woonmilieu in deze regio. Deze studio wordt aangeboden aan een prijs van 392.978 euro (BTW van toepassing). Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar u kunt genieten van rustige woonomgeving in combinatie met goede voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze unieke kans op eigentijds wonen in een kwaliteitsvolle residentie mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», die bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het gaat om een gelijkvloerse studio van 37 m², die bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast beschikt deze woonruimte over een ruime terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Tot het geheel behoren ook een kelder en een binnenparkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort en gemak biedt. De residentie is uitgerust met een lift en het gebouw voldoet aan energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De studio wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De aankoopprijs bedraagt 387.077 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze eigendom biedt een compacte maar functionele indeling met praktische voorzieningen die beantwoorden aan de hedendaagse woonstandaarden. Erpeldange-sur-Sûre is de locatie van deze residentie, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving binnen de regio. Voor meer informatie over deze studio of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze kans om te investeren in kwalitatief nieuw vastgoed mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "HEIRENSBIERG," die bestaat uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-B-1-10 ligt op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 43 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met een keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarbij hoort ook een ruime terras waar u van buitenruimte kunt genieten. Verder beschikt deze studio over een kelder en één overdekte parkeerplaats binnen het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift wat het comfort verhoogt, zeker voor bewoners op hogere verdiepingen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De prijs voor deze moderne studio bedraagt exact 428.583 euro, waar BTW van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving in de regio, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst buiten de grote stad. Voor meer informatie over deze studio of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze compacte en goed uitgeruste woonunit is een interessante opportuniteit binnen dit nieuwbouwproject. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gloednieuwe residentie "HEIRENSBIERG," die momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het aangeboden appartement, gekend als Lot B-1-08, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 74 m². Het omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. Verder beschikt het tevens over een grote terrasruimte, wat extra leefcomfort en een aangename buitenruimte garandeert. Naast het comfort binnenin biedt dit appartement ook extra faciliteiten zoals een kelderberging en een inbegrepen parkeerplaats binnen de residentie. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk, waardoor het appartement vlot toegankelijk is. De energieprestatiecertificaat (EPC) van dit pand heeft de klasse A, wat wijst op een gunstig energieverbruik en dus een milieuvriendelijke woning. De residentie is niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van exact 694.630 euro, inclusief btw. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert deze residentie rustig wonen met de voordelen van een nieuwe bouwstijl en moderne voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement in deze regio, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigendom met zowel comfort als duurzaamheid. Voor meer gedetailleerde informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?