Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Dit exclusieve penthouse gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een prachtige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 127,21 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. Het appartement is smaakvol ingericht en beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De living met open keuken vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van daglicht dat binnenstroomt via grote raampartijen. Daarnaast is er een ruime private terras van maar liefst 59,5 m², perfect om buiten te ontspannen of etentjes te organiseren terwijl u uitkijkt over de rustige omgeving. Het appartement wordt bovendien geleverd met twee garageplaatsen en een kelder van 10,5 m², wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid nog verhoogt. De locatie van dit penthouse is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg” in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, bevindt u zich op slechts enkele minuten van centra zoals Diekirch en Ettelbruck. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals talrijke wandel- en fietsroutes rond de omliggende regio’s, waaronder de bekende Mechelsbach vijver waar men ontspannen kan vissen. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7, het treinstation in Ettelbruck en openbaar vervoersmogelijkheden zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, terwijl secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck binnen korte rijafstand liggen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.163.790 inclusief btw, wat gezien de locatie, de kwaliteit van afwerking en de voorzieningen een uitstekende investering vormt. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals liftinstallatie en toegankelijke ingangen voor minder-validen. Met een EPC-waarde van A voldoet dit vastgoed aan de hoogste energieprestatie-eisen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een luxe appartement in een zeer gewilde regio, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Met een totale woonoppervlakte van 100,20 m², bevindt zich dit mooie vastgoed op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg". Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De praktische indeling omvat een gezellige living met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een terras van 9,0 m² waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Voor het gemak zijn er twee garageplaatsen en een aparte kelder van 10,5 m² inbegrepen, waardoor opslag en parkeren geen enkel probleem vormen. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, aan de kruising van de regio’s Oesling en Gutland. Het is een rustige en veilige omgeving met talrijke voorzieningen op korte afstand. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en diensten te vinden zijn in Ingeldorf, op slechts negen minuten rijden. Voor medische voorzieningen ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck slechts acht minuten rijden verder. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de omgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 zorgt ervoor dat steden als Luxembourg City binnen 40 minuten bereikbaar zijn, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De mobiliteit in deze regio wordt verder ondersteund door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk inclusief buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Dit maakt dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk en efficiënt, ideaal voor woon-werkverkeer of recreatief reizen. Het dorp beschikt ook over goede onderwijsfaciliteiten – van basisscholen tot middelbare scholen in nabijgelegen steden – en diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten zoals tennis, voetbal en vissen bij het lokale Mechelsbach-meer. Met moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen, verwarming op gas en de toepassing van energiezuinige certificaten, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt €881.834, met btw van toepassing, wat de waarde onderstreept van deze goed afgewerkte en goed gelegen woning. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere details en professionele begeleiding. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in comfortabel en degelijk wonen in het groene hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De inrichting is voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening, en de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken het appartement geschikt voor iedereen. Bovendien wordt het onroerend goed geleverd met een garage en twee extra parkeerplaatsen, wat de mobiliteit en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling met een wasruimte en een ruime living met open keuken, wat bijdraagt aan een open en gezellige sfeer. De EPC-waarde van A getuigt van energiezuinigheid, waardoor de toekomstige bewoners kunnen genieten van lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woning. De ligging van de residentie 'Heirensbierg' in het nieuwe wooncomplex in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. Gelegen op een terrein van 28,58 are in de rustige en groene omgeving van de regio, geniet u van rust en privacy terwijl u toch binnen enkele minuten toegang hebt tot alle voorzieningen. Het dorp zelf biedt diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een centrum voor sport en cultuur, een voetbalveld en tennisbanen. Voor grotere winkels, ziekenhuizen en culturele activiteiten zijn de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar, respectievelijk binnen zes tot negen minuten rijden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. Dankzij de uitstekende connectiviteit via de A7 Route du Nord en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, is verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s gemakkelijk te realiseren. Kortom, deze eigendom combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in een aantrekkelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige en groene omgeving, is dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre bijzonder interessant. De prijs bedraagt 878.779 euro, inclusief BTW, en geeft toegang tot een volledig uitgerust en energiezuinig woongelegenheid die klaar is voor bewoning. De aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen, liftinstallatie en uitgebreide parkeermogelijkheden maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en deze elegante woning zelf te ervaren. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, comfortabel appartement dat perfect aansluit op de wensen van hedendaagse kopers. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Dit exclusieve appartement, referentienummer RBV27397, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime badkamer en een handige wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe bouwproject, dat zich bevindt op een royaal perceel van 28,58 are, in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen. De woning is voorzien van moderne comfortelementen zoals een gasverwarming en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, inclusief liftvoorzieningen. Het appartement beschikt over een uitnodigend balkon dat uitkijkt op de westzijde, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Daarnaast wordt het vastgoed geleverd met twee ruime garages en een aparte kelderruimte van 11,60 m², waardoor opslag en parkeren geen probleem vormen. De prijs voor dit stijlvolle appartement bedraagt €872.913 inclusief btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in een groeiende regio. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen. Gelegen in het noordoosten van Luxemburg, ligt het charmante dorp op korte afstand van steden als Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide faciliteiten vindt zoals scholen, supermarkten, restaurants en cultureel entertainment. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt kleine winkels en restaurants die het dagelijkse leven comfortabel maken, terwijl de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Mechelsbach-meer en de talrijke wandel- en fietsroutes uitnodigen tot buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7 en openbaar vervoer, zoals de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, bent u snel verbonden met de rest van het land en zelfs Brussel of Luxemburgstad. De regio wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid en is ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijke rust en moderne voorzieningen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwe en kwalitatief hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een slimme investering, dit appartement combineert alles wat u wenst: moderne afwerking, goede ligging en uitgebreide faciliteiten. Wacht niet langer en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op via de bovenstaande gegevens voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. U bent welkom om deze prachtige woning te bekijken en zelf de vele voordelen te ontdekken die Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt deze residentie over twee ruime slaapkamers, ideaal voor koppels, gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bijzonder aan dit vastgoed is de fraaie buitenruimte, inclusief een grote terras van 26 m² en een privé tuin van maar liefst 162 m², waardoor u volop kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe “Heirensbierg” residentie, die momenteel in aanbouw is op een terrein van 28,58 are, en wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats, een garage en een ruime kelder van 10,5 m². De praktische indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een inkomhall, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, een apart toilet en een handige berging. Het interieur wordt verwarmd via gas en beschikt over voorzieningen die toegankelijkheid en comfort garanderen, zoals lift en rolstoeltoegankelijke ingangen. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een EPC-score van A, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt en milieuvriendelijk is. Het appartement is ideaal gelegen in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden zoals wandelen, fietsen en vissen aan het Mechelsbach meer. Daarnaast profiteert u hier van uitstekende verbindingen met de grote steden via de A7-route, met slechts 30 minuten rijden naar Kirchberg en nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De omgeving biedt niet alleen rust en natuur, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Op korte afstand liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische centra, waardoor dit appartement bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De openbare vervoersmogelijkheden zijn uitstekend met frequente busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Als u interesse heeft om deze mooie woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit appartement biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouw appartement bevindt zich in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €696.448 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van moderne comfort en gunstige ligging. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", heeft een totale woonoppervlakte van circa 76 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon van 8 m² dat naar het westen gericht is. Voor gemak en comfort is er bovendien één ondergrondse garageplaats inbegrepen en een ruime kelder van 11 m², waardoor opslag geen enkel probleem is. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de moderne levensstijl en de praktische behoeften van bewoners perfect ondersteunt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar kalme sfeer, groene omgeving en talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. De regio wordt gekenmerkt door haar rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor, en haar talloze sportieve faciliteiten waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten met de auto) en Ettelbruck (8 minuten), waar uitgebreide voorzieningen beschikbaar zijn zoals winkels, restaurants, medische centra en onderwijsinstellingen. De uitstekende verbindingen via de snelweg A7 en het regionale openbaar vervoer maken reizen naar de hoofdstad Luxemburg en andere belangrijke locaties eenvoudig en comfortabel. Kortom, dit moderne appartement biedt niet alleen een ideale woonplek voor gezinnen of starters, maar ook een mooie investering in een dynamische en groeiende regio. De combinatie van kwaliteitsvolle bouwstandaarden, goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en de prachtige natuurlijke omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur, zodat wij u kunnen begeleiden bij deze interessante aankoop. De juiste keuze voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving in Luxemburg wacht hier op u. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Het appartement met referentie B-1-08 bevindt zich op de eerste verdieping van een recent ontwikkelde woonwijk en omvat een totale woonoppervlakte van 74,43 m². Het biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers die veel lichtinval genieten, een badkamer voorzien van één douchecabine, en een handige opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 8,5 m² dat westgericht is, ideaal voor zonnige avonden en ontspannen buitenleven. Tot de beschikbare voorzieningen behoren onder andere een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, gasverwarming en een praktische wasruimte. Daarnaast wordt één parkeerplaats in de garage inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die mobiliteit waarderen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een prachtige regio die gekend staat om haar natuurschoon en kalme sfeer. Het dorp biedt diverse lokale faciliteiten zoals kleine winkels en restaurants in het centrum, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn in naburige steden zoals Ingeldorf en Diekirch. De regio kenmerkt zich door haar groene landschappen, uitgebreide wandel- en fietsroutes, en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat het dorp rijk is. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is aansluiting met grote steden zoals Luxembourg, die slechts 37 km verderop ligt, zeer vlot. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige buslijnen en de nabijheid van het station in Ettelbruck. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €694.630, inclusief BTW en met een EPC-status A, wat wijst op energiezuinigheid. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Ideaal voor wie zoekt naar een modern appartement in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele voordelen van dit fraaie appartement in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woning. Gelegen in de nieuwe residentie « Heirensbierg » aan de Rue Dr Louise Welter, biedt dit appartement een slimme indeling en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 52 m² is het een compacte maar functionele woonruimte, perfect voor een alleenstaande, koppel of kleine gezin. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een terras en een balkon waar u in alle rust buiten kunt genieten. Het geheel bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat het wooncomfort verhoogt, en wordt volledig toegankelijk gemaakt voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. Bovendien wordt het appartement geleverd met een ondergrondse garage en een handige berging van 12,06 m², waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Deze residentie is zeer goed gelegen binnen een rustige wijk in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en uitstekende voorzieningen. De regio ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts zes en acht minuten rijden verwijderd zijn. Dankzij de nabijheid van de autowegen en het openbaar vervoer (met snel bereikbare bushaltes en een station op slechts 1,5 km) geniet u van een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg. De streek zelf biedt tal van recreatiemogelijkheden: uitgestrekte wandel- en fietsroutes in het omliggende landschap, sportfaciliteiten zoals een centrum voor sport en cultuur, tennisbanen en een voetbalveld, evenals rustige visvijvers waar u een ontspannen dag kunt doorbrengen. Het historische kasteel uit de 12e eeuw en de gezellige lokale winkels maken dat u hier niet enkel woont, maar deel uitmaakt van een levendige gemeenschap. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €494.198, inclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Het energielabel A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Is dit uw ideale nieuwe thuis of investeringsobject? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze kwalitatieve woning in de prachtige regio Erpeldange-sur-Sûre. Laat deze kans niet liggen om te wonen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en talrijke recreatiemogelijkheden! Meer weten?

Dit stijlvolle penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit eigendom zich in een recent te bouwen residentie genaamd "Heirensbierg". Met een prijs van €569.161 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 60 m², gericht op efficiënte ruimtegebruik en hedendaags woonplezier. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en maakt deel uit van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonsfeer. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging, en een balkon van 6,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van gasverwarming, toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garageplaats, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging van het appartement is ideaal voor wie houdt van de rust van het platteland, gecombineerd met goede bereikbaarheid naar de voorzieningen en steden rondom. Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van de gemeente die onder het kanton Diekirch valt, ligt op korte afstand van zowel grote steden als natuurlijke attracties. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische faciliteiten. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse lokale winkels en culinaire opties, terwijl de nabijheid van Diekirch en Ettelbruck uitgebreide shoppingmogelijkheden en cultuur bieden. De regio staat bekend om haar vele wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omliggende landschappen. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Het project bevindt zich op een terrein van bijna 2,9 hectare, binnen een rustige en groene omgeving die uitnodigt tot een ontspannen levensstijl zonder in te boeten op praktische bereikbaarheid. Met een uitstekende infrastructuur en talrijke recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, vormt dit eigendom een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid. Of u nu als eerste woning zoekt of een investeringsobject, dit penthouse biedt een unieke kans om te wonen in het hart van het Noordland met alle comfort dat u mag verwachten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt in dit interessante vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een knap afgewerkt appartement van 43,19 m² gelegen op de eerste verdieping, dat volledig is ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. Dit appartement beschikt over een gezellige living met open keuken, een ruime slaapkamer, een functionele badkamer uitgerust met een douchecabine, en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een balkon van 7 m² waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het woonproject wordt compleet gemaakt door de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², ideaal voor extra opbergruimte. De energie wordt efficiënt geregeld via gasverwarming en het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Het volledige gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De locatie van het project in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, in een recent ontwikkeld woongebied "In der mittelsten Gewan", bevindt u zich op een korte afstand van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende steden. Erpeldange-sur-Sûre ligt op de grens tussen de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van Luxemburg, en biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en toegankelijke stadsfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen die voldoen aan de behoeften van zowel gezinnen als singles. De nabijheid van de A7-route zorgt voor een snelle verbinding naar Kirchberg en andere belangrijke knooppunten, terwijl stations zoals die in Ettelbruck (slechts 1,5 km) u vlot verbinden met de rest van het land. De omliggende natuur en talloze wandel- en fietsroutes maken deze locatie ideaal voor buitensportliefhebbers en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €428.583, inclusief btw. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar tevens een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een strategische belegging, deze eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke ligging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit eigendom is klaar voor bewoning en wacht op zijn nieuwe eigenaar die volop zal genieten van alles wat Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustieke charme. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg", dat binnenkort wordt opgeleverd, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een handige wasruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een balkon van 8,5 m², perfect voor ontspanning en buitengebruik, en een gerieflijke garage met plaats voor één wagen. De constructie is voorzien van energiezuinige systemen, waaronder gasverwarming, en voldoet aan de EPC-standaard met referentie A, wat wijst op een goede energieprestatie. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een lift, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen, koppels als voor wie op zoek is naar een comfortabele en gemakkelijk te onderhouden woning. Het interieur is recent en modern afgewerkt, met aandacht voor functionaliteit en esthetiek. De ligging op de eerste verdieping biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar ook de voordelen van gemakkelijke toegang zonder trappen, ideaal voor dagelijkse mobiliteit. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de hedendaagse architecturale normen en de focus op inclusiviteit. Dit alles wordt ondersteund door de nabijheid van verschillende voorzieningen: scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra bevinden zich binnen enkele minuten rijden. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Dit dorp ligt op de grens tussen de regio's Oesling en Gutland, in het noordoosten van Luxemburg. Het gebied staat bekend om zijn groene landschap, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijke economische en ontwikkelingszone die zich kenmerkt door haar goede infrastructuur en verbindingen. Voor woon-werkverkeer is de nabijgelegen A7-route ideaal, waardoor steden zoals Luxembourg City slechts 37 km verderop liggen. De regionale bushaltes en het treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand) bieden uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Deze ligging, gecombineerd met de rustige en natuurlijke omgeving, maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groeiende regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs bedraagt €494.198, inclusief btw, en dit biedt een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze stijlvolle en compacte appartement voor verkoop ligt in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 37 m² biedt dit vastgoed een slimme indeling die perfect is voor zowel starters, jonge professionals als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. Het beschikt over een gezellige woonruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een aparte wasruimte en een praktische inkomhal. Het appartement is bovendien voorzien van een terras en een privé tuin van respectievelijk 17,5 m² en 13,5 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en ontspanning. Wat het vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen garage en de gunstige locatie. De woning ligt op korte afstand van de centrumfaciliteiten van Erpeldange-sur-Sûre, waar men boodschappen kan doen in lokale winkels en restaurants. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten rijden het grote centrum van Diekirch, met talrijke horeca, cultuurvoorzieningen en winkels. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met vele wandel- en fietsroutes die door het landschap slingeren, ideaal voor natuurliefhebbers. De regio maakt deel uit van de Nordstad, een belangrijke economische en ontwikkelingsregio binnen Luxemburg, wat kansen biedt voor duurzame groei en investering. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra zorgt voor extra comfort voor gezinnen en bewuste bewoners. Het appartement wordt aangeboden voor €392.978, inclusief belasting en met een EPC-certificaat op referentie A, wat wijst op goede energetische prestaties. De woning is niet momenteel verhuurd en is klaar voor directe bewoning of investering. De gebouwfaciliteiten omvatten onder andere een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Dankzij de centrale ligging in Erpeldange-sur-Sûre, uitstekende bereikbaarheid via de A7-weg en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in de aantrekkelijke markt van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de nieuwe residentie «Heirensbierg» gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre. Deze moderne appartement van circa 41 m² biedt een slimme indeling inclusief een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een privéterras van 10 m² en een eigen tuin van 70 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat de praktische ligging en comfort ten goede komt, evenals een ruime kelder van 11,20 m² voor extra opslag. Het appartement wordt verwarmd met gas en is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen. De prijs bedraagt €428.086 en is inclusief btw, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding biedt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in de regio. De locatie van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met een goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar je talrijke winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten vindt. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt een aantal lokale winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en diensten bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de wagen. De regio staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die door de omliggende natuur leiden, waaronder het beroemde Château d’Erpeldange-sur-Sûre uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7 en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck is ook de mobiliteit geen probleem, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een rustige levensstijl zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Kortom, deze moderne appartementen bieden niet alleen comfort en functionaliteit binnen een rustige omgeving, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning of vastgoedbelegging in Luxemburg. Met zijn gunstige ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, gecombineerd met luxe afwerking en praktische voorzieningen, vormt dit goed onderhouden nieuwbouwproject een unieke kans. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedwensen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Ontdek deze moderne en compacte appartement in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit appartement, met een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m², biedt een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan efficiëntie en modern leefcomfort. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een terras van 17,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement is bovendien voorzien van een gezellige tuin en een terras, waardoor je de mogelijkheid hebt om volop van het buitenleven te genieten. Er is ook een ruime garage inbegrepen, wat het praktisch maakt voor de automobilist. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van bijna 3 hectare en ligt in een rustige en natuurlijke omgeving die perfect is voor liefhebbers van wandelingen en buitenactiviteiten. De regio rondom Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar landelijke charme en vele recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden die door het prachtige landschap slingeren. Het dorp zelf biedt diverse lokale winkels, restaurants en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je grote supermarkten in Ingeldorf en gezellige cafés en restaurants in Diekirch, dat slechts enkele minuten rijden is. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op minder dan 3 km, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en comfort. Het goed verbonden karakter van deze locatie wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur. De snelweg A7 biedt snelle toegang tot de hoofdstad Luxemburg in ongeveer 30 minuten, terwijl de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt, met verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Diverse scholen voor alle leeftijdsgroepen bevinden zich in de nabijheid, waaronder basisscholen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De regio biedt tevens talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het kasteel uit de 12e eeuw en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor wie op zoek is naar een woning waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €392.978 inclusief btw, onder toepasselijkheid van de btw-regelgeving voor investeringsdoeleinden. Nu beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust en natuurlijke omgeving van Erpeldange-sur-Sûre wil combineren met gemakkelijke mobiliteit en moderne voorzieningen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woonlocatie. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in de nieuwe residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Dit ruime appartement van 127,21 m² ligt op de tweede verdieping en biedt een harmonieuze indeling met een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, drie slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een stijlvolle badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Een groot terras van 45,35 m² nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten en geniet van het uitzicht, terwijl de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden het comfort verhogen. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats, en ondergaat energiebesparende maatregelen volgens EPC-klasse A. Het project situeert zich in een gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De wijk «In der mittelsten Gewan» is onderdeel van een nieuwbouwproject op een perceel van 28,58 are, omgeven door natuurlijke schoonheid en culinaire voorzieningen. In de directe omgeving vind je kleine winkels, gezellige restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbaan. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de regio talrijke routes en paden die door het landschap slingeren, en een rijk aanbod aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre maakt het een uitstekende keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De stad bevindt zich op korte afstand van de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De aansluiting op de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 37 km verderop ligt. Een gunstige nabijheid van scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionele koppels of investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de unieke combinatie van comfort, ligging en moderniteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan het adres 8, Rue Dr Louise Welter, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de spraakmakende residentie “Heirensbierg”. Dit appartement biedt een slimme indeling en een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m², waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime badkamer met douchecabine. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename sfeer en maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon van 8,5 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. Daarnaast wordt het verkocht inclusief een garage en een ondergrondse parkeerplaats, essentiële voorzieningen in deze regio waar parkeerproblemen zelden voorkomen. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,51 m², wat extra opbergruimte biedt. Het modern afgewerkte interieur is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische waarde verhoogt. De woning valt onder energielabel EPC A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gezien de gunstige prijs van €694.630,-, inclusief btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of privéwoning. De locatie van dit appartementsgebouw is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse scholen, winkels en gezondheidsfaciliteiten te vinden zijn. De regio staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omliggende landelijke landschappen. Met goede verbindingen via de snelweg A7 en nabijgelegen treinstations is de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van mobiliteit wordt deze locatie uitstekend bediend dankzij de lokale busdiensten en innovatieve elektrische deelmobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een bezichtiging of meer informatie. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, perfect voor wie dichtbij de natuur wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de fraaie résidence «Heirensbierg», die zich bevindt op een perceel van 28,58 are. Het appartement, referentie B 0-04, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en verzorgd thuis. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging. Bijkomend is er een terras van 26,0 m² en een privé tuin van 15,5 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage en een binnenparkeerplaats, en beschikt over een kelder van 10,44 m² voor extra opslagruimte. De afwerking en voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen maken dit vastgoed ideaal voor zowel jongere als oudere bewoners. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige, landelijke karakter en is strategisch gelegen op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor een goede toegang tot lokale voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. De regio staat bekend om haar mooie wandel- en fietsroutes, zoals de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen. Bovendien is de toegang tot de snelweg A7 vlot, waardoor Luxemburg-Stad in slechts ongeveer 37 kilometer te bereiken is. In deze omgeving vindt u niet alleen rust en natuur, maar ook alle faciliteiten voor een comfortabel leven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €820.520, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw en de moderne afwerking die u mag verwachten bij deze nieuwe residentie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in een groeiende regio met uitstekende mobiliteitsverbindingen en volop voorzieningen. Aarzel niet om deze uitnodigende woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “Heirensbierg” te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het appartement B 0-02, met een woonoppervlakte van 97,66 m², combineert praktische indeling met stijlvolle afwerking en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van een stijlvolle terras van 21,5 m² en een groene tuin van 60,5 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt geleverd inclusief één binnenparkeerplaats, een garage en een kelder van 10,52 m², wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De prijs bedraagt € 928.779,- (BTW 17%), inclusief alle bijkomende kosten voor investering, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een modern appartement in de regio. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie binnen het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan”, op een terrein van bijna 3 hectare. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijk karakter met vele wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen, en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorg in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, en biedt uitstekende verbindingen via de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en andere grote steden. De openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en regelmatige busdiensten, maken mobiliteit eenvoudig en comfortabel voor bewoners. Kortom, dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig appartement met moderne voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en energiezuinige EPC-certificering, maar ook de voordelen van wonen in een groene, veilige en goed verbonden regio. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering of een comfortabele woning voor de toekomst, dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre combineert functionaliteit, comfort en een fraaie locatie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe "Heirensbierg" residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging combineert. Met een oppervlakte van 100,20 m² biedt dit immobiel een praktische en comfortabele woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, die naadloos overgaat in een balkon van 9 m². Dit privébuitenruimte is perfect voor ontspanning, genieten van het buitenleven of het plaatsen van een kleine zithoek. Daarnaast wordt er één binnenparkeerplaats en een garage aangeboden, samen met een ruime kelder van 12,48 m². De woning is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-referentie A. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich bevindt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de nabijheid van de N7 route en de goede verbindingen met openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend: de dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waar ook diverse bushaltes zich bevinden met regelmatige lijnen zoals 512, 518, 543, 550 en 552. Deze netwerken verbinden de regio met belangrijke steden waaronder Diekirch en Luxembourg City, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel wordt. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiegebieden binnen korte afstand. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen, mede dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het fraaie landschap. Het prijskaartje voor dit kwaliteitsvolle vastgoedbedrag bedraagt €881.834 inclusief btw, waarmee dit appartement zich positioneert als een stijlvolle investering in een groeiende regio van Luxemburg. Gezien de moderniteit, de gunstige ligging en de hoogwaardige voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel eigendom als investering. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed verbonden appartement in het hart van Luxemburgs groene parel, Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of investeringsplannen kan vervullen! Meer weten?

Deze moderne stadswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die momenteel in aanbouw is en op een kleinschalig, kwaliteitsvol project gericht. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met geïntegreerde keuken, die optimaal benut wordt voor gezelligheid en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een balkon van 9 m² waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van het buitenlucht, en een praktische berging voor extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het tot een zeer comfortabel en toekomstgericht vastgoed maakt. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage en een interne parkeerplaats, wat bijzonder handig is in de regio. De totale oppervlakte van de woonruimte en de aanwezige voorzieningen maken deze woning geschikt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in de groeiende regio rond Erpeldange-sur-Sûre. Het gebouw is klaar voor bewoning onder het EPC-label “A”, wat wijst op een energiezuinig ontwerp met lage energiekosten. De locatie biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid: de A7 Route du Nord ligt vlakbij, waardoor het centrum van Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten bereikbaar is. De nabijheid van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het lokale cultureel aanbod draagt bij aan een comfortabele levensstijl. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De gemeente omvat meerdere dorpen en maakt deel uit van de “Nordstad”, een van de belangrijkste groeikernen van het Groothertogdom Luxemburg. Dit biedt bewoners niet alleen rust en ontspanning, maar ook goede verbindingen met de omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die op enkele minuten rijden liggen. De regio wordt gekenmerkt door haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietswegen, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van het landschap. Met een rijk aanbod aan scholen, sportclubs en lokale winkels is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of woonkans in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?