Appartement te koop - Luxemburg

Dit prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en moderne voorzieningen op een woonoppervlakte van 127 m². Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie “Heirensbierg”, biedt een ruime leefruimte met open keuken, een ruime inkomhal, een badkamer, een aparte douche, een apart toilet en drie slaapkamers. De master suite beschikt over een dressing voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een bergruimte aanwezig. Een bijzonder troef is de royale terras van 59,5 m², perfect om te genieten van buitenlucht en uitzicht. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid verhoogt. Praktisch gezien omvat dit penthouse twee private garages en een vaste binnenparkeerplaats, wat zelden voorkomt en bijzonder waardevol is. Tevens beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,5 m² voor bijkomende opslagmogelijkheden. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een EPC-label A voldoet de woning aan strenge energie-eisen, wat gunstig is voor het energieverbruik en de maandelijkse kosten. De verkoopprijs bedraagt exact 1 163 790 euro, inclusief btw, waarmee deze unieke eigendom uitstekend gepositioneerd is in de markt van kwalitatieve nieuwbouwprojecten in deze regio. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze residentie zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving binnen het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan”. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het land, binnen het kanton Diekirch. De gemeente maakt deel uit van het dynamische stedelijke netwerk “Nordstad” en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten in de nabijheid. Dankzij de goede mobiliteitsmogelijkheden, waaronder nabijgelegen bushaltes en de treinverbinding in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand, bent u vlot verbonden met de omliggende steden en de rest van het Groothertogdom Luxemburg. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Deze uitzonderlijke kans op een kwalitatief penthouse vraagt om uw snelle interesse. Meer weten?

Dit prachtig nieuw te bouwen appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van 100,20 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping een doordachte indeling bestaande uit een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een hall, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tot de uitrusting behoren twee private garages, een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 10,5 m². Het gebouw is uitgerust met een lift en is rolstoeltoegankelijk, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming geschiedt op gas en het EPC-label A garandeert een energiezuinig woningcomfort. De residentie "Heirensbierg" is gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre ligt op het kruispunt van de Oesling- en Gutlandstreken en behoort tot het kanton Diekirch binnen de Nordstad-regio. Deze regio vormt het derde ontwikkelingscentrum van het land naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de nabijheid vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden in het centrum van Erpeldange zelf, terwijl grote supermarkten, apotheken en andere voorzieningen binnen enkele minuten rijden in Ingeldorf en Diekirch bereikbaar zijn. Voor wie van sport houdt, zijn er diverse faciliteiten zoals een sportcentrum, voetbalveld, tennisbaan en visvijver met restaurant in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord die u binnen 30 minuten naar Kirchberg brengt, en de nabijgelegen treinstations van Ettelbruck en Diekirch. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met meerdere buslijnen die de regio verbinden binnen Nordstad. Bovendien participeert de gemeente in deelmobiliteitsdiensten zoals eMovin met elektrische fietsen en autodelen. Op vlak van onderwijs is er een basisschool dichtbij en diverse secundaire scholen in de grotere omliggende steden. Het appartement wordt aangeboden aan €881.834 inclusief BTW en biedt door zijn ligging, ruimte én moderne voorzieningen een uitstekende woonkwaliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 98 m² beschikt dit pand over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische berging. De lichte leefruimte is uitgerust met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en vlotte woonomgeving. Bovendien geniet u van een riante terrasruimte van 21,5 m² en een privétuin van 60,5 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bij het appartement horen ook twee garages en een binnenparkeerplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse woonbehoeften. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom maakt deel uit van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, in het nieuwe verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan" te Erpeldange-sur-Sûre. De locatie is zeer rustig en bevindt zich in een groene omgeving binnen het kanton Diekirch. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van het stedelijk gebied "Nordstad", een belangrijke ontwikkelingszone in het noordoosten van Luxemburg. In de nabije omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten, scholen en sportcentra in omliggende gemeenten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke wegen zoals de A7 Route du Nord, en er zijn verschillende buslijnen die de mobiliteit binnen de regio faciliteren. Ook de treinverbindingen via het station Ettelbruck liggen op korte afstand. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 878 779 euro inclusief btw. Dit maakt het tot een interessante investering in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwresidentie binnen een rustige en goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedconsulent. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u wegwijs te maken in dit aanbod. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te wonen in een modern, comfortabel appartement met tal van extra’s in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwe residentie, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, binnen het nieuwbouwproject "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdiepingsniveau en is vlot bereikbaar dankzij een lift. Het appartement beschikt over één slaapkamer, één badkamer en een aparte wasruimte, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar men kan genieten van de buitenlucht. De praktische uitrusting van dit appartement is uitstekend: het beschikt over twee garages, ideaal voor het veilig stallen van voertuigen, evenals twee parkeerplaatsen binnen, inclusief een privégarage. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening garandeert. Verder is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De EPC-waarde is A, wat wijst op een goede energieprestatie en een gunstig energieverbruik. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 872.913 euro inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten en maakt deel uit van de stadsregio "Nordstad", met goede verbindingen naar omliggende steden. Naast het landelijke karakter zijn er lokale voorzieningen zoals winkels en eetgelegenheden binnen handbereik. De nabijheid van grotere centra zoals Ettelbruck en Diekirch biedt uitgebreide diensten, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze ligging combineert het rustige dorpsleven met gemakkelijke mobiliteit dankzij het openbaar vervoer en de nabijgelegen A7 snelweg, die onder meer de hoofdstad Luxembourg binnen circa 30 minuten bereikbaar maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit recent te bouwen appartement in de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort en ruime buitenruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², beschikt het appartement over een lichtrijke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een ruime terras van 26 m² en een privé tuin van maar liefst 162 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime indeling wordt aangevuld met een aparte wasruimte voor extra functionaliteit. Praktisch gezien beschikt het appartement over twee privégarages en een kelderruimte van 10,5 m², wat extra bergruimte en parkeercomfort garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het wooncomfort voor iedereen wordt verhoogd. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het energielabel A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De verkoopprijs bedraagt precies 820.520 euro inclusief btw, hetgeen een interessante investering vormt binnen deze regio. De residentie is gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een rustig dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, op de grens tussen de Oesling- en Gutlandregio’s. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten en horeca in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn er onder meer een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en wandelroutes in overvloed. Dankzij goede verbindingen via de A7 Route du Nord bereik je snel Luxemburg-Stad en omliggende steden. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en functionaliteit in een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping een doordachte indeling met een ruime woonkamer en een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. Het appartement beschikt over een westgericht balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelderruimte van 11 m² die extra opbergruimte biedt. Comfort wordt verder gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en een toegankelijkheid voor mindervaliden. Het appartement omvat ook een eigen garagebox, wat bijzonder waardevol is in deze regio. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 696.448 euro, exclusief btw, en is nog niet verhuurd. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een EPC-label A, wat aangeeft dat het pand energiezuinig is en lage gebruikskosten met zich meebrengt. Dankzij de liftinstallatie is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" op Rue Dr Louise Welter 4, bevindt dit appartement zich in een aantrekkelijke omgeving aan de rand van het Oeslinggebied. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en het stedelijk gebied "Nordstad", dat onder meer de nabijgelegen gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Deze regio ontwikkelt zich als een belangrijk economisch centrum naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, terwijl steden als Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Vlotte mobiliteit wordt verzekerd door een nabijgelegen bushalte en het treinstation van Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en functionaliteit binnen een eigentijdse nieuwbouwresidentie “Heirensbierg”. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een handige berging. Het westelijk georiënteerde balkon van 8,5 m² zorgt bovendien voor aangename buitenruimte waar u kunt genieten van rustige momenten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is toegankelijk via een lift, wat ook rolstoelgebruikers ten goede komt. Qua extra faciliteiten geniet u van een eigen binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage, wat zeldzaam en waardevol is in deze regio. De verwarming werkt op gas, wat efficiënte warmtevoorziening verzekert. Daarnaast is het pand voorzien van een wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. De energiewaarde van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een goede isolatie en lage energiekosten. Dit maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar ook duurzaam en toekomstgericht. De aanwezigheid van een lift en de aangepaste toegang benadrukken het gebruiksgemak voor bewoners van alle leeftijden. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen in het kanton Diekirch. De locatie binnen de nieuwe verkaveling “In der mittelsten Gewan” biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen in de nabijheid. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Dankzij de goede mobiliteitsinfrastructuur, waaronder diverse buslijnen en nabijgelegen treinstations, is ook de verbinding met Luxemburg-Stad en andere regio’s optimaal. Dit appartement wordt aangeboden aan 694.630 euro inclusief BTW, wat gezien de kwaliteit en ligging een interessante investering vormt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie «Heirensbierg» aan de Rue Dr Louise Welter 4, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 43 m², ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens. De indeling omvat een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Daarnaast geniet u van een ruim balkon van 7 m², waar u in alle rust kunt ontspannen. Bij het appartement hoort ook een kelderruimte van 11 m² die extra bergruimte biedt. De praktische troeven van dit appartement maken het tot een uitstekende investering. Eén binnenparkeerplaats in de garage is inbegrepen, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Het gebouw beschikt over een lift en is uitgerust met voorzieningen die toegankelijk zijn voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet de woning aan hoge energienormen. De verkoopprijs bedraagt exact 428 583 euro, exclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt bij aankoop. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige landelijke omgeving die bekendstaat om haar aangename levenskwaliteit en natuurrijke omgeving. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke regio «Nordstad», die beschouwd wordt als een belangrijke economische en sociale as in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. In het dorp zelf vindt u diverse kleine winkels en horeca, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra zich op korte rijafstand bevinden in naburige gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor ontspanning biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en een visvijver met restaurant. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is ook de toegang tot Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, en wordt aangeboden voor €392.978 inclusief btw. Het betreft een zorgvuldig ontworpen woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 37 m², voorzien van een woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De residentie beschikt tevens over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort voor diverse bewoners. Het appartement wordt geleverd met een garagebox, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. Dankzij het energielabel A beschikt dit appartement over uitstekende energieprestaties, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kan bijdragen aan lagere energiekosten. De aanwezigheid van één badkamer en één toilet maakt het geschikt voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een compacte en functionele woning. De lift binnen het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, terwijl de garage een waardevolle toevoeging is in deze regio waar parkeerplaatsen schaars kunnen zijn. De hoogwaardige afwerking en het doordachte interieurdesign garanderen een aangename woonervaring. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, bekend om haar gunstige ligging en kwalitatieve leefomgeving. De residentie situeert zich in een nieuw ontwikkelde wijk, waardoor de omgeving fris en modern aanvoelt. De nabijheid van lokale voorzieningen, zoals winkels en scholen, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van omliggende steden en belangrijke verkeersaders, maken deze locatie ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan connectiviteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en praktische woonruimte van 41 m², gelegen aan Rue Dr Louise Welter 4. De woonst beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een functionele keuken, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte leefomgeving. Bij het appartement hoort tevens een garage, wat een belangrijk pluspunt is voor parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het wooncomfort verhoogt. Het appartement wordt verwarmd door gas en beschikt over een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Met een EPC-label ‘A’ voldoet het aan hoge energienormen, wat gunstig is voor zowel het milieu als de energiekosten. De aanwezigheid van een garage en lift binnen het gebouw onderstrepen het praktisch karakter van deze residentie. De prijs van dit instapklare appartement bedraagt exact 428.086 euro inclusief btw, een investering die zekerheid biedt in de groeiende regio van Erpeldange-sur-Sûre. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen in de regio’s Oesling en Gutland. De locatie combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen: lokale winkels, restaurants en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck met hun uitgebreide faciliteiten, indexeert deze regio zich als een aantrekkelijke plek om te wonen. De goede mobiliteitsopties, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinstations, maken een vlotte verbinding met omliggende regio’s mogelijk. Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename en rustige woonomgeving met een doordachte indeling die instapklaar is. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van 41,38 m² met een moderne, open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een aangename terras buitenruimte. Er is één comfortabele slaapkamer aanwezig en een badkamer voorzien van toilet. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegankelijkheid optimaal gegarandeerd. Qua extra voorzieningen beschikt het pand over een grote privékelder en een parkeerplaats buiten, die beide zorgen voor extra gebruiksgemak. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt tot een goede isolatie en een aangename lichtinval doorheen het appartement. De verwarming gebeurt via mazout, wat de bewoning in elk seizoen comfortabel maakt. Met een EPC-label F wordt de energieprestatie duidelijk vermeld, wat transparantie biedt voor potentiële kopers. Het appartement is niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop aan de prijs van 525.000 euro exclusief btw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is een sterke troef. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële buurt en ligt nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersaders, waardoor het een ideale plek is voor wie waarde hecht aan een aangename en praktische leefomgeving. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement als eerste aankoop, investering of als woning in een rustige doch goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Meer weten?

Dit knusse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 53 m² verdeeld over één verdieping, gelegen in een kleinschalige residentie uit 1994 met slechts vijf wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek, een gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is degelijk met dubbele beglazing en manuele rolluiken, terwijl het dak zich in goede staat bevindt en de gevel bekleed is met leien. Voor extra bergruimte is er een private kelder beschikbaar. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een buitenparkeerplaats bij het appartement, wat handig is in deze residentiële omgeving. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie uit 2003. Het energy performance certificate (EPC) werd vastgesteld in klasse F/G en is geldig tot 14 januari 2036. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin die gedeeld wordt met de andere bewoners van het gebouw, wat extra groenbeleving oplevert zonder dat er een eigen tuin aanwezig is. Het appartement wordt aangeboden voor de vraagprijs van 435.000 euro exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre straalt rust uit en heeft alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aangename woonomgeving vormt. De nabijheid van Ettelbruck en de directe aansluiting op de A7 naar Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert dan ook het gemak van voorzieningen met de charme van een residentiële wijk. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit ruim en modern appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie « HEIRENSBIERG » in Erpeldange-sur-Sûre, een project dat momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie B-0-02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en is gelegen op het gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt dit appartement over een grote terrasruimte die uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Het eigendom wordt verkocht aan een prijs van 878.779 euro, exclusief btw, wat van toepassing is op deze nieuwbouw. Bij het appartement hoort tevens een kelderberging en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor bewoners. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor het appartement goed bereikbaar is voor iedereen. Bovendien beschikt het gebouw over een energieprestatiecertificaat met een A-label, wat wijst op een gunstig energieverbruik en moderne isolatienormen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert dit appartement rustig wonen met de voordelen van een kleinschalige gemeenschap. Voor wie interesse heeft in dit kwalitatieve nieuwbouwproject en bijkomende informatie wenst, staat LA Immo graag ter beschikking via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een moderne woning met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG", een modern project bestaande uit 29 wooneenheden, waarvan 20 appartementen en 9 studio’s. Dit specifieke appartement, referentie B-2-12, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 127 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte, perfect om van buitenlucht te genieten. De residentie is uitgerust met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte voor extra bergruimte en één parkeerplaats binnen het gebouw, wat een groot pluspunt is in deze streek. Met een EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en aangenaam leefklimaat. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in het postcodegebied 9149 van Erpeldange-sur-Sûre, combineert deze locatie de rust van een kleinere gemeente met de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 1 163 790 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen deze regio. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG”, die momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-A-1-12 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat uitgerust is met een lift voor extra comfort. Deze eigendom omvat een inkomhal, een open leefruimte met keuken, twee slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet, en een praktische berging of wasruimte. Daarnaast geniet het van een royale terrasruimte, wat een aangename buitenbeleving biedt zonder de nood aan een tuin. Wat betreft extra faciliteiten beschikt het appartement over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat een belangrijk voordeel is in deze regio. Het EPC-label A geeft aan dat het gebouw voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 881.834 euro, waarbij de toepasselijke btw inbegrepen is. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Deze residentie bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar men kan genieten van een rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten en een gunstige ligging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», een project met 29 wooneenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in aanbouw. Het appartement met referentie B-1-07 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, dat voorzien is van een lift. Dit energiezuinige appartement (EPC-label A) omvat een inkomhal, een open leefruimte met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een ruime terrasruimte die zorgt voor extra buitenbeleving binnen de residentie. De woonruimte wordt verder aangevuld met een privékelder en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en gebruiksvriendelijk voor diverse bewoners. Ondanks de ligging op de eerste verdieping biedt het appartement voldoende privacy en rust, terwijl het grote terras uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Er is geen tuin aanwezig bij dit pand, maar de buitenruimte via het terras compenseert dat ruimschoots. Gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, biedt dit appartement een interessante investerings- of woonmogelijkheid binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 872.913 euro, exclusief btw die van toepassing is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met LA Immo via e-mail of telefoon. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in eigentijds wonen in een aangename omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «HEIRENSBIERG» in Erpeldange-sur-Sûre, bestaande uit 29 eenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over een moderne indeling die bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast biedt het een grote terrasruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het pand is niet uitgerust met een tuin, maar er is wel één parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat het comfort verhoogt. Het appartement is nog niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 820.520 euro inclusief btw. De residentie beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden en het dagelijkse comfort verhoogt. Verder is de energieprestatie van het appartement uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Voor extra opslag is er ook een kelderruimte inbegrepen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt deze nieuwbouwresidentie een moderne woonoplossing met kwaliteitsvolle voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel woonproject in deze regio. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe Residentie «HEIRENSBIERG», een eigentijds woonproject bestaande uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Deze studio, Lot A-0-01, bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 36,81 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. De studio beschikt ook over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor wie met de wagen komt. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de bereikbaarheid en het wooncomfort verhoogd worden, vooral op het gelijkvloers en de hogere verdiepingen. De residentie voldoet aan energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een laag energieverbruik en een moderne, duurzame bouwkwaliteit. De studio wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om dit vastgoed volledig naar eigen wens te gebruiken of als investering aan te kopen. Het project staat nog in opbouw, wat u de kans geeft om te kiezen voor een nieuw en kwalitatief woonmilieu in deze regio. Deze studio wordt aangeboden aan een prijs van 392.978 euro (BTW van toepassing). Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar u kunt genieten van rustige woonomgeving in combinatie met goede voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze unieke kans op eigentijds wonen in een kwaliteitsvolle residentie mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», die bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het gaat om een gelijkvloerse studio van 37 m², die bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast beschikt deze woonruimte over een ruime terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Tot het geheel behoren ook een kelder en een binnenparkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort en gemak biedt. De residentie is uitgerust met een lift en het gebouw voldoet aan energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De studio wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De aankoopprijs bedraagt 387.077 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze eigendom biedt een compacte maar functionele indeling met praktische voorzieningen die beantwoorden aan de hedendaagse woonstandaarden. Erpeldange-sur-Sûre is de locatie van deze residentie, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving binnen de regio. Voor meer informatie over deze studio of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze kans om te investeren in kwalitatief nieuw vastgoed mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "HEIRENSBIERG," die bestaat uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-B-1-10 ligt op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 43 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met een keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarbij hoort ook een ruime terras waar u van buitenruimte kunt genieten. Verder beschikt deze studio over een kelder en één overdekte parkeerplaats binnen het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift wat het comfort verhoogt, zeker voor bewoners op hogere verdiepingen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De prijs voor deze moderne studio bedraagt exact 428.583 euro, waar BTW van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving in de regio, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst buiten de grote stad. Voor meer informatie over deze studio of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze compacte en goed uitgeruste woonunit is een interessante opportuniteit binnen dit nieuwbouwproject. Meer weten?