Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwresidentie “Heirensbierg” in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het appartement, referentie A-1-12, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 100,20 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een koppels die op zoek zijn naar een ruime woning. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en praktische opslagruimte, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt direct toegang tot een gezellig balkon van 9 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast behoren twee garages en een private parkeerplaats tot de opties, samen met een ruime kelder van 10,5 m², waardoor het geheel zeer geschikt is voor wie comfort en praktische voorzieningen waardeert. Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief lifttoegang en toegankelijkheid voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energiezuinig is. Het gebouw wordt voorzien van hoogwaardige afwerking en beschikt over een stijlvolle gevel en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor een aangename woonbeleving. Qua locatie ligt dit vastgoed midden in een rustige, groene omgeving, op een terrein van bijna 2.9 hectare, en biedt het uitstekende verbindingen naar de omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De wijk “In der mittelsten Gewan” is onderdeel van de “Nordstad”, een snelgroeiend economisch en infrastructuurtechnisch centrum dat zorgt voor moderne mobiliteitsmogelijkheden, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinstations. De nabijheid van winkels, scholen en faciliteiten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met talloze wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen. De rijke geschiedenis van het kasteel uit de 12e eeuw en de diverse recreatiemogelijkheden zoals visvijvers en sportfaciliteiten maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7-route is Brussel in slechts 30 minuten bereikbaar, terwijl de nabijheid van ziekenhuizen, scholen en winkelcentra het leven hier zeer comfortabel maakt. Voor wie interesse heeft in dit mooie project of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een groeiende regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een woning die modern comfort combineert met een serene omgeving. Dit exclusieve appartement, gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. De indeling omvat een grote woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten, een praktische hall, een badkamer met douche, een aparte wc en een aparte wasruimte. De master suite is voorzien van een dressing, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van maar liefst 59,5 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten, terwijl u uitkijkt over de rustige omgeving. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Bovendien worden twee garages en een kelder van 10,5 m² meegeleverd, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Het geheel wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-score van A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen voor degenen die op zoek zijn naar rust, natuur en toch nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt op een strategische plek in het noordoosten van Luxemburg, waar het landelijke karakter samengaat met goede verbindingen naar de grotere steden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkels, restaurants en andere faciliteiten in Ingeldorf en Diekirch, beide op minder dan tien minuten afstand. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre is rustig en biedt lokale winkels en recreatiemogelijkheden zoals sportvelden en het historische kasteel uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Voor sportliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietspaden die door de schilderachtige regio leiden, terwijl de nabijheid van de A7 snel toegang geeft tot Kirchberg en andere belangrijke locaties. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, met frequent rijdende bussen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat je snel naar Luxemburg-stad brengt. Er zijn ook diverse scholen in de omgeving, variërend van basisonderwijs tot middelbaar onderwijs en technisch onderwijs, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning bevindt zich in een nieuwe ontwikkelingswijk op een terrein van 28,58 are en is klaar voor bewoning. De vraagprijs bedraagt €1.163.790 inclusief BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe wonen, natuurlijke pracht en goede bereikbaarheid, biedt deze penthouse in Erpeldange-sur-Sûre een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek – dit is zonder twijfel een vastgoed dat u niet wilt missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed betreft een ruim en licht appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 98 m², perfect afgestemd op de wensen van een koppeling of klein gezin die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het appartement is recentelijk ontwikkeld binnen de nieuwe residentie 'Heirensbierg', die zich bevindt op een grondstuk van 28,58 are in een aantrekkelijke en groene omgeving. Er is bovendien een overdekte parkeerplaats en een private garage inbegrepen, wat de praktische mobiliteit en het gemak verhoogt voor bewoners die beschikken over eigen vervoer. Met twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt deze woning een goede balans tussen ruimte en privacy. Verder beschikt het appartement over een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De moderne afwerking, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die comfort en gebruiksvriendelijkheid waarderen. De locatie van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, natuurlijke omgeving aan de grens tussen het Oesling en het Gutland, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Binnen enkele minuten rijden bereikt u supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Diekirch slechts 6 minuten met de auto verwijderd is. Ook het ziekenhuis Noord in Ettelbruck ligt op slechts 8 minuten afstand, wat extra gemoedsrust biedt voor gezondheidszorg. De regio is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten dankzij de uitgebreide netwerken van wandelpaden en fietsroutes. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A7 route maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat op slechts 37 km ligt. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door buslijnen die frequentie bieden tussen de verschillende dorpen en steden in de regio, aangevuld door de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van €878.779, inclusief btw en met een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning of verdere aanpassingen naar eigen smaak. Met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, lift en toegankelijke ingangen, vormt dit appartement een ideale investering voor kopers die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid in een groene omgeving binnen het schitterende landschap van Noord-Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit ruime en goed onderhouden vastgoed zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg," waarvan de bouw nog in volle gang is. Het betreft een bijzonder aantrekkelijk aanbod met een totale woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische wasruimte, een balkon van 9 m² gericht op het westen, en wordt geleverd inclusief twee garageplaatsen en een ruime kelder van 11,60 m². De woning is uitgerust met gasverwarming en is voorzien van lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het een zeer comfortabele keuze maakt voor allerlei doelgroepen. Binnen de indeling vallen vooral de ruime woonkamer met open keuken op, ideaal voor gezellige momenten en alledaags comfort. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. Het balkon biedt een mooie buitenruimte om te genieten van de rustgevende omgeving en de natuurlijke omgeving van het dorp. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject dat zich situeert op een ruim perceel van 28,58 are, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie houdt van rust, natuur en wandelingen in de streek. Dankzij de strategische ligging in het noordoosten van Luxemburg, biedt deze locatie diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis. De nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, maakt deze woning uiterst bereikbaar. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot exploratie. Daarnaast biedt het dorp diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennis, voetbal, fishing ponds en culturele monumenten zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als administratief centrum. Dankzij de goede mobiliteit via het Nordstadbus-netwerk en de nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende connectiviteit naar grote steden zoals Luxemburg en Diekirch. Met een prijs van 872.913 euro inclusief btw, is dit niet alleen een comfortabel appartement in een betoverende omgeving, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit kwalitatief afgewerkte appartement een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over een praktische en comfortabele indeling. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een lichtrijke woonkamer met open keuken, die ruimte biedt voor gezellige zithoeken en een moderne keukeninstallatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig voor extra gemak, en het appartement wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast biedt dit vastgoed niet enkel binnenruimte, maar ook buitenmogelijkheden met een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², perfect voor zonsondergangen en ontspanning. Een extra troef is de inbegrepen garage en de ruime kelder van 11 m², die extra opslagruimte en comfort garanderen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat het onderhoud en de toegankelijkheid vereenvoudigt. De afwerking en certificaten voldoen aan de hedendaagse normen, waaronder een EPC-referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Voor dagelijkse voorzieningen bevinden kleine winkels en restaurants zich dichtbij in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre. Op korte rijafstand vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en diverse winkels in Ingeldorf en Diekirch. Daarnaast ligt het Centre Hospitalier du Nord slechts 8 minuten met de auto, wat extra gemoedsrust biedt. De goede verbindingen met de A7-route maken reizen naar Luxemburg-stad (ongeveer 37 km) vlot mogelijk, terwijl openbaar vervoer via de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck (1,5 km) zorgen voor uitstekende mobiliteit. Scholen voor alle leeftijden zijn binnen handbereik, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabele thuisbasis is, maar ook een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een prijs van €696.448, inclusief btw, is dit appartement niet alleen een aantrekkelijke investering in een groeiende regio, maar ook een comfortabel en praktisch thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedstuk in het hart van Luxemburgs noordland en geniet van alle voordelen die deze rustige maar goed verbonden locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement gelegen in de nieuwe residence "Heirensbierg" te Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 74,43 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Het appartement omvat een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een volledig uitgeruste badkamer met één douchecabine, en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt het over een private balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Bovendien wordt er één ondergrondse parkeerplaats bijgevoegd, wat zeker een pluspunt is in deze rustige doch goed verbonden locatie. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, inclusief de deelgemeenten Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar rust, natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door 34 wandelpaden en 16 fietspaden lopen. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sûre beschikt over diverse lokale winkels en restaurants, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, medische centra en scholen gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten rijden. De strategische ligging maakt dat u via de snelweg A7 in slechts 30 minuten in Luxemburg-Stad bent, terwijl ook steden zoals Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van €694.630, inclusief btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne woning in een groene enclave met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigenaar-bewoners of beleggers die willen investeren in een kwalitatief goed gelegen vastgoedobject. De eigentijdse afwerking met centrale gasverwarming, energiezuinige EPC-classificatie (A) en aanvullende voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpt u graag verder met al uw vragen over dit aantrekkelijke appartement in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die gelegen is in de rustige wijk "In der mittelsten Gewan". Gelegen op een perceel van 28,58 are, biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden. Bovendien beschikt het over een garage en een private tuin van maar liefst 162 m², perfect voor outdoor activiteiten en ontspanning. De prijs bedraagt €820.520, inclusief btw, en het appartement is nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of investering. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre zorgt voor een ideale balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Het dorp zelf is een vredige plek met verschillende kleine winkels, restaurants en historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap kronkelen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er in het centrum winkels en supermarkten binnen enkele minuten rijden. Daarnaast biedt de nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck toegang tot diverse scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De goede verbindingen via A7 Route du Nord en het openbaar vervoer, waaronder de nabije treinhalte in Ettelbruck, maken dat u vlot de rest van Luxemburg en zelfs Brussel of Duitsland bereikt. Dit vastgoed biedt u niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Heeft u interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene omgeving in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit bijzondere vastgoed een woonoppervlakte van 43,19 m² en beschikt het over een modern ontwerp dat perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een praktische en overzichtelijke woonruimte vormt. Het appartement bestaat uit een gezellige leefruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhall, een badkamer voorzien van een douchecabine, en een handige bergruimte. Daarnaast is er een balkon van 7 m² om buiten te genieten en frisse lucht op te snuiven. Het geheel wordt compleet gemaakt door de inbegrepen garage en de ruime kelder van 11 m², waardoor opslag en parking geen enkel probleem vormen. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, en beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een goede energetische kwaliteit (EPC-referentie A). Bovendien is het appartement toegankelijk gemaakt voor mindervaliden en voorzien van een lift, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwichtig leven in een aangename omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het hart van de regio Nordstad, die bekend staat als een van de belangrijkste groeipolen van Luxemburg. De nabijheid van de A7 Route du Nord maakt een snelle verbinding mogelijk met de stad Luxembourg, die slechts 37 km verder ligt, ideaal voor forenzen. Het charmante dorp biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandelingen op de uitgestrekte wandelpaden, fietsroutes en visvijvers zoals het Mechelsbach-meer, dat bovendien een klein restaurant herbergt. Voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich diverse supermarkten, winkels en restaurants in de nabije omgeving, vooral in Ingeldorf en Diekirch, die respectievelijk slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Ook het lokale onderwijs is goed vertegenwoordigd met basisscholen en secundaire scholen in de buurt, evenals faciliteiten zoals het Centre Hospitalier du Nord dat op slechts korte afstand ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer met buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, wordt mobiliteit extra comfortabel. De gemeente investeert actief in duurzame mobiliteitsoplossingen zoals eMovin, elektrische fietsen en car-sharing, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en modern leefklimaat. Deze eigendom biedt niet alleen een aantrekkelijke prijs van € 428.583 inclusief btw, maar ook een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woonruimte op een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in Luxemburgs groeiende regio, dit appartement combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging. Met zijn moderne voorzieningen, toegankelijke indeling en de vele recreatieve en zakelijke faciliteiten in de directe omgeving, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen; onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg," bevindt dit eigendom zich op een strategische locatie in een rustige en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² en beschikt over praktische indelingen die afgestemd zijn op het hedendaagse wooncomfort. Het appartement omvat een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. Daarnaast is er een terras van 10 m² en een privé tuin van 70 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse garage en een ruime kelder van 11,20 m², wat extra opslagruimte en gemak garandeert. Het eigendom wordt verwarmd met gas en is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geheel compleet maakt voor verschillende bewoners. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit de dorpen Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar prachtige natuurlijke landschap, uitgebreide wandel- en fietsroutes en diverse recreatieve activiteiten zoals vissen aan de Mechelsbach vijver en sportfaciliteiten. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. De goede mobiliteitsverbindingen via openbaar vervoer, waaronder frequente buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck, maken reizen binnen Luxemburg vlot en comfortabel. De snelweg A7 biedt bovendien snelle toegang tot de luchthaven en de belangrijkste economische centra van het land. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €428.086, inclusief btw, wat een goede investering vormt gezien de ligging, voorzieningen en de ruime tuin. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Indien u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij een bezoek of verdere vragen. Dit is uw kans om te investeren in een mooi appartement in een rustige, goed verbonden regio van Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden van dit zeer interessante vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 37 m², is dit goed onderhouden vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement beschikt over een praktische indeling die onder andere een gezellige woonruimte met open keuken, een nette badkamer, een apart toilet, en een handige wasruimte omvat. Bovendien wordt het appartement uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers of investeerders. De aanwezigheid van een garage en één parkeerplaats binnen de residentie zorgt voor extra gemak, zeker in een regio waar mobiliteit en bereikbaarheid belangrijke factoren zijn. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt het appartement zich in de rustige en gewilde omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, op slechts enkele minuten rijden van belangrijke voorzieningen. De regio is gekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de prachtige landschappen en het nabijgelegen meer. De regio maakt deel uit van de groeiregio Nordstad, een economisch centrum dat zich ontwikkelt als een strategisch knooppunt tussen de steden Luxemburg en Eechternach. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse kleine winkels en restaurants in de buurt, terwijl grote supermarkten en andere voorzieningen te vinden zijn in Ingeldorf, op slechts negen minuten rijden. Daarnaast ligt het centrum van Diekirch op slechts zes minuten afstand, waar u onder andere gezellige cafés en culturele voorzieningen vindt. Het ziekenhuis in Ettelbruck is eveneens snel bereikbaar. Met een prijs van €392.978, inclusief BTW, biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor investeerders en bewoners die willen profiteren van de rustieke charme en de dynamische infrastructuur van Erpeldange-sur-Sûre. Dankzij de goede verbindingen met de A7 snelweg, de nabijheid van station Ettelbruck en het uitgebreide busnetwerk, is mobiliteit geen probleem. De regio biedt eveneens diverse scholen en educatieve instellingen, van basis tot middelbaar onderwijs, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Voor geïnteresseerden is dit een kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed binnen een groeiende en veilige omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit appartement is klaar om u te verwelkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woonst op een rustige en aantrekkelijke locatie. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de veelbelovende nieuwe residentie “Heirensbierg”, die momenteel in aanbouw is en in totaal 29 eenheden omvat, waaronder 20 appartementen en 9 studio's. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 100 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Bijzonder aan deze woning is de praktische indeling, met een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en keuken. Dit vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, koppels of zelfs als tweeverdienerswoning. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische berging. De grote terras biedt een uitstekende buitenruimte om te genieten van het mooie weer en zorgt voor een extra leefruimte in de buitenlucht. Verder is er een kelder inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt, en een parkeerplaats binnen de residentie is beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van het complex verzekert bewoners van comfort en privacy, met moderne voorzieningen zoals een lift aanwezig in het gebouw. Het EPC-label van dit appartement is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, combineert deze locatie rust en natuurlijke schoonheid met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. De streek is bekend om haar prachtige landschap en biedt volop mogelijkheden voor outdooractiviteiten, wandelingen en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende steden en faciliteiten. Deze woning wordt verkocht aan de prijs van €872.913, inclusief btw, wat de waarde van deze instapklare en moderne woonunit onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via e-mail op ### of bel ons op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel en energiezuinig wonen op een prachtige locatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze moderne appartementencomplex in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking en comfort. Het betreft een ruim appartement van 85 m² gelegen op de gelijkvloerse verdieping, onderdeel van de nieuwe Residentie « HEIRENSBIERG » die momenteel in aanbouw is. Dit appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer, een apart toilet en een handige bergruimte. Bovendien beschikt het over een ruime terras waar u buiten kunt genieten, een eigen kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is voorzien van centrale verwarming, hoewel het type niet gespecifieerd is, en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De lift in het gebouw maakt de toegang tot alle verdiepingen gemakkelijk, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners en bezoekers. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt dit vastgoed een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Het project bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, waardoor er voor verschillende wensen en doelgroepen een passend aanbod is. De locatie combineert de rust van de natuur met de nabijheid van voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. De aanwezigheid van een lift en parkeerplaatsen binnen de residentie onderstrepen het comfort dat deze nieuwe ontwikkeling biedt. Met de verkoopprijs van €820.520 inclusief BTW is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol onroerend goed in Luxemburg. Voor meer informatie over dit bijzondere project kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook de kans om deel uit te maken van een groeiend en kwalitatief hoogstaand wooncomplex in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor verdere details en om uw interesse te bevestigen. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre met deze moderne appartement te koop voor €878.779. Dit ruime gelijkvloerse appartement van 98 m² biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een open leefruimte met living en keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een verhuurmogelijkheid. Daarnaast is er een nette badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Buiten beschikt het appartement over een grote terras waar u tijdens mooie dagen van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een kelder voor extra opbergruimte en één parkeerplaats binnen de residentie, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. Deze residentie maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling met 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, die momenteel in aanbouw zijn. De omgeving is rustig en biedt een harmonieuze natuurlijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. Het project beschikt over faciliteiten zoals een lift en bevindt zich binnen een goed bereikbare regio, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De bouw is energiezuinig en voorzien van een EPC-certificaat A, wat betekent dat het vastgoed niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en betaalbaar in energiekosten. Deze investering vormt een uitstekende kans voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving of een rendabele vastgoedbelegging, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen, kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over deze veelbelovende vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Gelegen op de begane grond van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG”, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 37 m² en beschikt het over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte gecombineerd met een keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. De studio beschikt verder over een moderne douchekamer en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Een opvallend kenmerk is de grote terrasruimte, waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelderruimte en één parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. De afwerking en voorzieningen maken deze unit bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Deze residentie, momenteel in aanbouw, bevindt zich in een rustige omgeving in Erpeldange-sur-Sûre en biedt moderne gemakken zoals een lift en energie-efficiënte voorzieningen met EPC-klasse A. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. De ligging combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie houdt van een rustige leefomgeving met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen. De locatie is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare, compacte woonruimte in een natuurlijke omgeving, zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een lift het appartement zeer toegankelijk, wat het ook aantrekkelijk maakt voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen. Prijs voor dit aantrekkelijke studio ligt op €392.978, inclusief btw. Dit biedt een goede investering of eerste woning in een opkomende regio met veel potentieel. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoedproject dat comfort en functionaliteit combineert in het rustige Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende investering en een comfortabele woonruimte voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woning. Met een totale oppervlakte van 37 m² bevindt de woning zich op de begane grond en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime, lichte living gecombineerd met een keukenhoek, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. De studio beschikt verder over een aparte badkamer met douche, een separate WC, en een praktische berging waar u al uw spullen netjes kunt opbergen. Een groot terras biedt buitenruimte om te ontspannen, terwijl de bijbehorende kelder en parkeerplaats binnen de residentie extra comfort en gemak garanderen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan rust en natuur, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De nieuwe residentie “HEIRENSBIERG” bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, die momenteel in aanbouw zijn. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze ontwikkeling een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het bouwproject geniet bovendien van een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is dat de studio volledig verhuurd is en klaar is voor directe bewoning of verhuur. De prijs bedraagt €387.077 inclusief btw, en de woning wordt inclusief één parkeerplaats geleverd. Voor wie op zoek is naar een compacte woning met veel potentieel binnen een rustige maar goed bereikbare regio, biedt deze studio in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende kans. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — wij staan klaar om u verder te helpen bij uw investering of woondroom in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u een modern appartement gelegen in de nieuwe Residentie «HEIRENSBIERG» in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustig stadje in Luxemburg. Het betreft een ruime eenheid van 127 m² die zich op de tweede verdieping bevindt, met een praktische indeling en comfortabele leefruimtes. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Het beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De grote terrassen bieden een ideale plek om te genieten van buitenactiviteiten of gewoon te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er een ruime aparte badkamer en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt. De woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats binnen de residentie, wat vooral handig is in deze regio met beperkte parkeerfaciliteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opbergruimte en is de lift aanwezig, wat het dagelijkse gebruik nog gemakkelijker maakt. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt deze locatie veel meer dan alleen een rustige woonplek. Het nabijgelegen landschap kenmerkt zich door groene heuvels en waterpartijen die uitnodigen tot outdoor activiteiten zoals wandelen en fietsen. De buurt is goed bereikbaar, met praktische verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Het project is nog in aanbouw en bevindt zich in een moderne ontwikkeling die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. De woning wordt verkocht inclusief BTW en is uitgerust met energiezuinige systemen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A, wat bewijst dat het energieverbruik onder controle is. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig blijft, zeker voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.163.790, inclusief alle kosten. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit van de afwerking, de ligging en de ruime oppervlaktes die deze woning te bieden heeft. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke mogelijkheid om te investeren in een moderne, ruime woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om eigenaar te worden van een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxemburg, dat zowel investeringspotentieel als wooncomfort biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in de nieuwe Résidence "HEIRENSBIERG" in Erpeldange-sur-Sûre, een uitstekende investering of comfortabele woonruimte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit appartement, met een oppervlakte van 43 m², bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling die ideaal is voor singles, jonge koppels of als pied-à-terre. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte en de keuken. De woonkamer is voorzien van voldoende daglicht en geeft toegang tot een groot terras, waar u heerlijk buiten kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De badkamer beschikt over een douche en het separaat toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een kelderruimte voor extra opslag. Het appartement wordt verwarmd via een niet-gespecifieerde installatie en is voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Bovendien beschikt het over een eigen parkeerplaats binnen de residentie, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen. De stad kenmerkt zich door haar landelijke charme en groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt. De nabijheid van voorzieningen, wandelmogelijkheden langs de Sûre en goede verbindingswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De residentie wordt momenteel onder constructie gebouwd en straalt moderniteit uit met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten. De prijs voor dit volledig afgewerkte en instapklaar appartement bedraagt €428.583, inclusief BTW, wat een goede prijs-kwaliteitsverhouding biedt in deze regio. Wil u meer weten over dit interessante vastgoedproject? Neem dan contact met ons op via e-mail: ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwstudio in Erpeldange-sur-Sûre, met alle voorzieningen binnen handbereik en een comfortabele leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst, een tweede verblijf of een investeringsobject, deze woning combineert modern comfort met een prachtige natuurlijke omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige locatie in Luxemburg. Deze moderne woning is onderdeel van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG”, die bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in aanbouw. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en combineert comfort met functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een open living met keuken, ideaal voor zowel gezelligheid als praktische levensstijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor persoonlijke invulling, en een aparte badkamer met douche. Een apart toilet en een praktische berging maken het geheel compleet. Bovenop deze voorzieningen is er een grote terrasruimte waar u in alle rust buiten kunt genieten, terwijl de grote kelder en parkeerplaats binnen de residentie zorgen voor extra gemak. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en comfort. De residentie is voorzien van een lift en beschikt over alle moderne faciliteiten die u van een nieuwbouw mag verwachten. De woning staat momenteel niet verhuurd en wordt geleverd met een EPC-waarde van A, wat wijst op goede energieprestaties. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van een lift en de moderne afwerking onderstrepen dat het hier om een eigentijdse investering gaat. Met één parkeerplaats binnen de residentie is parkeren geen probleem, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het prijskaartje van €881.834 inclusief btw onderstreept de waarde van deze unieke vastgoedkans. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen, staat het professionele team klaar om u te ondersteunen. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon om verdere details te verkrijgen of om uw interesse te bevestigen. Dit appartement vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige landelijke omgeving, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot Luxemburgse voorzieningen. Aarzel niet om deze unieke kans te ontdekken en contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een afspraak ter plaatse. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtig nieuwbouwproject dat de perfecte combinatie biedt van comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van de recente Résidence «HEIRENSBIERG», met in totaal 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 74 m². Deze aantrekkelijke woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhall, een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of stelletjes, en een nette badkamer uitgerust met een douche. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging aanwezig, wat de praktische sfeer van de woning versterkt. Buiten kan men genieten van een grote terrasruimte, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen kelder en één parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. De aanwezigheid van een lift en de energie-efficiënte EPC-certificering "A" maken het appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. Deze charmante locatie staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en kalme sfeer, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een moderne residentie die wordt gekenmerkt door haar eigentijdse architectuur en goede bouwkwaliteit. Met de inbegrepen lift en de binnenparkeerplaats is bewegen binnen en buiten het complex bijzonder gemakkelijk. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders of eindgebruikers die meteen willen intrekken. De verkoopprijs bedraagt €694.630, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze high-end nieuwbouwunit in een goed bereikbare regio. Voor wie interesse heeft in dit aantrekkelijke vastgoedaanbod, is het eenvoudig contact op te nemen voor meer informatie. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan: dit appartement combineert moderne voorzieningen, een gunstige ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding, perfect afgestemd op de wensen van zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige, natuurlijke omgeving binnen België. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze prachtige aanbieding in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sure, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een charmante omgeving. Dit appartement, gebouwd in 2004, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die comfortabel zijn ingericht en beide beschikken over een balkon, wat zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de frisse lucht. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met handige opbergmogelijkheden, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een aparte badkamer en toilet, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een ondergrondse garage en een eigen parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De garage, genummerd 042, en de bijhorende kelder (nummer 008) bieden voldoende opbergruimte om uw spullen netjes en georganiseerd te houden. Het appartement beschikt eveneens over een wasruimte en centrale verwarming op mazout, waardoor de woning efficiënt en warm blijft tijdens de koudere maanden. De maandelijkse servicekosten bedragen €240, inclusief de kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk door zijn praktische voorzieningen, maar ook door de gunstige ligging en goede staat van onderhoud. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het energieprestatiecertificaat heeft een F/E-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor zowel starters als doorstromers die waarde hechten aan een prettige woonomgeving. Neem contact op met mevrouw Andreia Marques via ### of bel naar 80 83 23-22 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtige omgeving. Meer weten?