Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Dit moderne appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100,20 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of personen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, wat een uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast is er een praktische badkamer en een apart toilet, evenals een ruime bergruimte. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen, waaronder een lift die toegankelijkheid garandeert voor iedereen. Een balkon van 9,0 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats onderstrepen de focus op gebruiksgemak en mobiliteit. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rust. Het dorpje, onderdeel van de gemeente die bestaat uit drie lokale gemeenschappen, bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de regio “Nordstad”, een belangrijke ontwikkelingszone die zich uitstrekt naast de grote steden. De omgeving wordt gekenmerkt door haar groene landschap, wandel- en fietspaden, evenals historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als administratief centrum. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten zich in Ingeldorf (op slechts 9 minuten rijden) en Diekirch (op 6 minuten) bevinden. De nabijheid van het ziekenhuis in Ettelbruck (slechts 8 minuten rijden) verzekert ook medische bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen met de A7 Route du Nord is de hoofdstad Luxemburg in ongeveer 37 km bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer via buslijnen en de nabijgelegen treinstations de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Het gebied biedt daarnaast een scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, inclusief sportcentra, tennisbanen, visvijvers en wandelroutes. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €881.834 inclusief btw, wat marktconform is voor deze kwalitatieve nieuwbouw in een gewilde regio. Het appartement wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van hun eigen thuis of investering. Daarnaast beschikt het pand over energie-efficiënte gasverwarming en alle nodige certificaten, waaronder een EPC-referentie A, wat bijdraagt aan het milieuvriendelijke karakter en lage energiekosten. De moderne bouwkundige voorzieningen inclusief een lift, toegankelijke ingangen en een ruime garage maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie comfort en gemak zoekt. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar voor verdere begeleiding en professionele ondersteuning bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze nieuwbouwwoning "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een woonoppervlakte van 127,21 m² biedt dit appartement een luxueuze combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen avonden. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee badkamers, waarvan één met douchecabine. Een apart gastentoilet en een praktische wasruimte maken het geheel compleet. De grote terrassen van maar liefst 59,5 m² bieden een schitterend uitzicht en de perfecte setting om te genieten van het buitenleven. Verder is er de zekerheid van twee garages, inclusief een privé garage en een interne parkeerplaats, samen met een kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gesitueerd in een rustige, groene omgeving die zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid garandeert. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op een strategische plaats waar de regio’s Oesling en Gutland samenkomen. Het charmante dorpje combineert landelijke rust met goede voorzieningen en is onderdeel van de “Nordstad”, een belangrijk economisch en ontwikkelingsgebied in Luxemburg. Op slechts korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants in het centrum van Erpeldange; verder zijn grote supermarkten en faciliteiten in Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Het regionale ziekenhuis ligt op slechts 8 minuten afstand, wat extra comfort biedt voor medische zorg. De regio staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, historische kastelen zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre, en talrijke recreatiemogelijkheden aan de Mechelsbach vijver. Wat mobiliteit betreft, is deze locatie uitstekend verbonden via het uitgebreide busnetwerk en de nabijheid van de autosnelweg A7 die u snel naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden brengt. De dichtstbijzijnde station in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, en de treindiensten bieden een snelle verbinding naar het stadscentrum van Luxemburg. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen beschikbaar in de nabijheid, terwijl voor middelbaar onderwijs meerdere scholen in Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn. Met zijn doordachte afwerking, energiezuinige EPC-waarde A en faciliteiten zoals lift en toegankelijke ingangen, vormt dit penthouse niet alleen een prachtig woonobject, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar comfort, luxe en goede ligging. De vraagprijs bedraagt €1.163.790 inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — dit buitengewone vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en goed verbonden gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg", waarvan de bouw momenteel gepland staat. Het betreft een instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen. Het appartement biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een ruime living met open keuken, en een handige wasruimte. De woning beschikt over een westelijk georiënteerde balkon van 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en wordt bovendien geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m² voor extra opslag. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, en het gebouw is uitgerust met een lift die toegankelijk is voor mindervaliden. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietspaden, waardoor het een waar paradijs is voor natuurliefhebbers en outdoor-activiteiten. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, ziekenhuizen en recreatiegebieden maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Via de A7 route is Luxemburg-Stad vlot bereikbaar in ongeveer 37 kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, wat de mobiliteit verder versterkt. Deze eigendom wordt aangeboden voor €696.448, inclusief BTW, en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren. Het appartement voldoet aan de EPC-normering met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen en moderne afwerking maken dit een uitstekend aanbod voor kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in het hart van Luxemburgs natuur- en cultuurgebied. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, biedt dit stijlvolle vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over een lichte living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Het geheel wordt verwarmd op gas en geniet van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties, inclusief een garage met plaats voor twee voertuigen en een privé parkeerplaats binnen de residentie. Buiten vindt u een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m², ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van €878.779, inclusief btw, en biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. De ligging van het appartement biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. Gevestigd in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, bevindt de residentie zich op een discreet terrein van 28,58 ares, binnen het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan”. De regio is gekend om haar rustgevende landschap en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omliggende natuur en recreatiegebieden zoals de Mechelsbach-vijvers. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch op korte afstand van de belangrijke steden die deel uitmaken van de “Nordstad”, waaronder Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden zijn. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt bovendien verschillende sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalveld. Dankzij de snelle aansluiting via de A7 Route du Nord reist u binnen 30 minuten naar Kirchberg en zijn er goede verbindingen met Luxemburg-stad en andere belangrijke regio’s. Voor gezinnen worden er diverse onderwijsinstellingen aangeboden in de buurt, waaronder basischolen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) biedt eveneens makkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met regelmatige lijnen die de regio verbinden met Luxemburg-stad en andere grote steden. Bovendien is de gemeente actief bezig met innovatieve mobiliteitsprojecten zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen promoot. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis dicht bij natuur en voorzieningen of een slimme investering in een groeiende regio, dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre is zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed combineert moderne luxe met praktische ligging voor wie wil genieten van alles wat deze mooie regio te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige mogelijkheid om te investeren in een nieuwbouwappartement in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het aantrekkelijke noord-oosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 100 m², zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, met een gunstige indeling die onder meer een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte en een balkon op het westen omvat. Met de inbegrepen twee garages en een eigen kelder van 11,60 m², wordt alle comfort geboden die men van een eigentijds appartement mag verwachten. Het volledige gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid en duurzaamheid, wat onder andere blijkt uit het EPC-certificaat A en de aanwezige voorzieningen voor mindervaliden. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig voor een zorgeloos woon- of investeringsproject. De ligging van dit project biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor outdoorliefhebbers. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en andere servicepunten binnen enkele minuten rijden te vinden zijn in Ingeldorf. De goede verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen voor een snelle toegang tot Luxemburg-stad (37 km), het internationale vliegveld en de belangrijke economische centra van het land. De prijs voor dit complete appartement bedraagt 872.913 euro, inclusief btw en met alle kosten en faciliteiten inbegrepen. De locatie is uitstekend verbonden met openbaar vervoer, met buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat u snel naar elders brengt. Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, en het nabijgelegen Mechelsbach-meer waar u kunt ontspannen of vissen. Kortom, of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een groeiende regio, dit moderne appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u wenst. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in de gewilde regio Erpeldange-sur-Sûre met dit moderne appartement dat klaar is om uw woonwensen te vervullen. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit eigentijdse vastgoed onderdeel uit van de nieuwe résidence "Heirensbierg", die momenteel in ontwikkeling is. Met een totale oppervlakte van circa 85 m² is dit appartement uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning binnen een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met één douchecabine, een praktische wasruimte, en een inkomhal die de ruimtes op een logische en praktische wijze verbindt. Daarnaast zijn er twee garages en een privé parkeerplaats inbegrepen, wat het de ideale keuze maakt voor bewoners die comfort en gebruiksgemak waarderen. Het appartement onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer met open keuken, die grenst aan een heerlijk terras van 26 m². Hier kunt u genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht op het privé tuinperceel van 162 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan de hoogste normen, en het EPC-certificaat A benadrukt de energie-efficiëntie van dit energiezuinige vastgoed. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van het dorp, biedt Erpeldange-sur-Sûre uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die snel bereikbaar zijn. De regio staat bekend als een ware oase voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de vele wandelroutes en fietspaden die de omgeving doorkruisen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, evenals belangrijke gezondheidszorgvoorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer – waaronder de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck – geniet u van een uitstekende mobiliteit. De verkoopprijs van €820.520 euro, inclusief BTW, maakt dit een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die willen profiteren van een kwaliteitsvol vastgoed in deze groeiende regio. Dit appartement biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod in Erpeldange-sur-Sûre wacht op u om uw woon- of investeringsdromen waar te maken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan het adembenemende adres 4, Rue Dr Louise Welter, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 60,07 m², inclusief een smaakvolle inrichting en praktische indeling. Het penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie, "Heirensbierg", en beschikt over een ruime balkon van 6,5 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust van de omgeving. Bij dit appartement hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. De woning is voorzien van één slaapkamer van 13,5 m², een moderne badkamer, een apart toilet, en een handige berging. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het appartement is toegankelijk voor mindervaliden. Een garage is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke pracht en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp is onderdeel van de gemeente die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De nabijheid tot de A7-route biedt uitstekende verbindingen naar de grote steden zoals Luxemburg (37 km), Ettelbruck (slechts 4,4 km) en Diekirch (4,7 km). Voor ontspanning en buitenactiviteiten biedt de regio 34 wandelroutes en 16 fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. In het dorp zelf vindt u kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Het historische kasteel van Erpeldange-sur-Sûre uit de 12e eeuw geeft het geheel een rijk cultureel karakter dat de buurt bijzonder maakt. Deze residentie ligt in een rustige, groene omgeving die toch uitstekend ontsloten is dankzij de nabijgelegen bushaltes (lijnen 518, 543, 550, 552) en de treinverbinding in Ettelbruck. Het complex wordt gebouwd op een terrein van bijna 29 are in een nieuw ontwikkelde wijk "In der mittelsten Gewan", waardoor u verzekerd bent van modern comfort en goede infrastructuur. Scholen voor kinderen van alle leeftijden liggen op korte afstand, waaronder basisscholen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. De aanwezigheid van centrale voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord (slechts 2,9 km verwijderd) maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Met een prijs van €569.161 inclusief btw biedt dit eigendom niet alleen een uitstekende investering in levenskwaliteit, maar ook in de toekomstbestendigheid van uw vastgoedportefeuille. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om dit prachtige penthouse te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke omgeving. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", waarvan de bouw momenteel gepland is, en biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in het hart van de Noordstad-regio. Met een bewoonbare oppervlakte van 74,43 m², beschikt dit appartement over een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners. De woning omvat twee slaapkamers, een comfortabel leefruimte met open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een ruime balkon van 8,5 m² dat westwaarts gericht is. Dit laatste biedt niet alleen een aangename buitenruimte, maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving. Het appartement is voorzien van een gasverwarming, een lift voor toegang voor mindervaliden en een garage met één parkeerplaats, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor bewoners die mobiliteit en gemak waarderen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat centraal ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de regio's Oesling en Gutland. De omgeving biedt een rijk scala aan recreatieve activiteiten zoals wandelingen op 34 verschillende wandelroutes en 16 fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten. Het dorp zelf beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en diensten zoals apotheken in nabijgelegen gemeenten zoals Ingeldorf en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten rijden. Daarnaast ligt de nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 8 minuten afstand en zijn belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck respectievelijk binnen 6 en 10 minuten bereikbaar per auto. Voor werk of ontspanning bevindt zich het snelwegnetwerk op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke punten in het land snel en efficiënt is. De goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder treinstations op slechts enkele kilometers afstand, maakt deze locatie zeer geschikt voor pendelaars. Deze residentie combineert dus het beste van rust, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Met de prijs van €694.630, inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis of een slimme investering in het Luxemburgse vastgoed, dit appartement biedt alle nodige faciliteiten en voordelen om aan uw wensen te voldoen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of te plannen voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een unieke locatie die zowel ontspanning als bereikbaarheid combineert, in het hart van de Luxemburgse Noordstad-regio. Meer weten?

Deze prachtige recente residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het appartement A 1-07, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 52 m² en combineert praktische indeling met hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige momenten of het ontvangen van gasten. De slaapkamer van 14,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergruimte. Een badkamer met douchecabine en een aparte berging maken het geheel compleet, terwijl het balkon van 8,5 m² u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten, zelfs in de stadsomgeving. Bovendien wordt dit appartement geleverd inclusief een garageplaats en een kelder van 12,06 m², waardoor opslag en parking geen probleem vormen. De woning is uitgerust met een gasverwarming en is volledig toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegankelijke ingangen. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-certificaat (referentie A), wat wijst op energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Dit alles is gelegen in een nieuwbouwcomplex dat zich uitstrekt over een terrein van 28,58 are, in een rustige wijk die toch uitstekende verbindingen biedt met de omliggende steden en infrastructuur. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere shoppingmogelijkheden en faciliteiten zoals scholen en ziekenhuizen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De regio, als onderdeel van de Nordstad, combineert landelijke rust met de voordelen van stedelijke ontwikkeling en connectiviteit. De ligging aan de Rue Dr Louise Welter biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden, inclusief directe toegang tot de A7-route die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Het openbaar vervoer in de buurt, waaronder buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km afstand), maken verplaatsingen eenvoudig en comfortabel. Erpeldange-sur-Sûre is tevens een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap ontsluiten. Investeren in dit eigendom betekent niet alleen profiteren van een modern appartement met alle hedendaagse voorzieningen, maar ook genieten van de rust en natuurlijke pracht van deze bijzondere regio. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met onze makelaar, die graag al uw vragen beantwoordt en een bezichtiging regelt. Met een prijs van €494.198 biedt dit vastgoed u een uitstekende balans tussen waarde, comfort en locatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 43,19 m² biedt dit knappe studio een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel starters, pendelaars als investeerders. Het beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische hall, een badkamer met douchecabine, een bergruimte en een balkon van 7,0 m² waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een garageplek die inbegrepen is in de prijs. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie “Heirensbierg”, gesitueerd in het hart van een rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Diekirch en onderdeel is van de ‘Nordstad’, een belangrijk ontwikkelingsgebied in het noorden van Luxemburg. Het gebied staat bekend om zijn prachtige wandel- en fietsroutes, historische kastelen, en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, winkels, cafés, restaurants en medische dienstverlening zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, en de busverbindingen bieden frequente routes binnen de regio. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van €428.583 inclusief BTW. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning onmiddellijk kunt inzetten als investering. De afwerking en afmetingen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving met goede mobiliteit en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio die alles biedt voor een comfortabel woon-werkleven. Meer weten?

Deze aantrekkelijke moderne appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woonruimte. Het appartement beschikt over één badkamer, voorzien van gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming, en is bovendien voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een praktische indeling, inclusief een wasruimte voor extra gebruiksgemak. Daarnaast wordt het appartement compleet geleverd met een garage, wat een waardevolle toevoeging is in deze regio, met één garageplaats die direct verbonden is met de woonruimte. Het appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject, onderdeel van de "Heirensbierg" residentie, gelegen op een terrein van 28,58 are in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Deze regio, bekend om haar natuurlijke schoonheid en actieve levensstijl, biedt tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, zonder te ver weg te zijn van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre bevinden zich diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten in nabijgelegen steden zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck gemakkelijk bereikbaar zijn. De snelle verbinding via de A7 Route du Nord maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden bijzonder eenvoudig, waardoor deze locatie zowel aantrekkelijk is voor woon-werkverkeer als voor vrije tijd. De regio kenmerkt zich door haar goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u scholen voor alle leeftijden, waaronder basis- en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, evenals onderwijsinstellingen voor hospitality, landbouw en gezondheidszorg. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportcentra, tennisbanen, wandel- en fietspaden die de regio tot een waar paradijs maken voor outdoor activiteiten. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) biedt extra mobiliteitsmogelijkheden, gekoppeld aan het uitgebreide netwerk van de Chemins de fer luxembourgeois. Dit alles maakt van deze investering niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme keuze voor wie de perfecte balans zoekt tussen rust, natuur en bereikbaarheid in het hart van Luxemburg. Met een prijs van €428.086 inclusief BTW, is dit vastgoed klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alle voordelen die deze prachtige regio te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze moderne woning. Meer weten?

Deze schitterende appartement voor verkoop gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woonruimte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 37,00 m² biedt deze woning een doordachte indeling die functionaliteit en modern comfort combineert. Het appartement beschikt over een gezellige leefruimte, een praktische keuken en een nette badkamer, waardoor het perfect is voor starters, investeerders of als pied-à-terre in Luxemburg. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Bovendien is het appartement voorzien van lifttoegang en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en de praktische bruikbaarheid optimaliseert. De ligging, vlakbij essentiële voorzieningen en met goede verbindingen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Erpeldange-sur-Sûre. Praktisch gezien biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar tevens de voordelen van een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op een strategisch punt binnen de nieuwe residentiële wijk “In der mittelsten Gewan”, op een terrein van 28,58 ares dat garant staat voor een rustige leefomgeving. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met diverse wandel- en fietsroutes die door het omliggende landschap slingeren, ideaal voor wie houdt van outdoor activiteiten. De nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck – respectievelijk slechts zes en negen minuten rijden – zorgt voor snelle toegang tot scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt tal van kleine winkels en restaurants, wat bijdraagt aan het comfort en de levendigheid van de gemeenschap. De goede mobiliteit wordt verder versterkt door aansluiting op het openbaar vervoer, inclusief directe buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat een vlotte verbinding biedt met Luxembourg-stad en andere grote steden. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van bouwkwaliteit en duurzaamheidskenmerken. De architecturale afwerking, hoge kwaliteitsnormen bij de constructie en thermische isolatie zorgen voor een hoge energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten. De prijs van €392.978 inclusief btw onderstreept de competitieve aard van deze aanbieding, vooral gezien de hoogwaardige afwerking en de locatie. Dit appartement is bovendien niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor bewoning of verdere investering. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige maar goed verbonden omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur, gecombineerd met vlotte bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Meer weten?

Deze moderne en goed onderhouden appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Met een woonoppervlakte van 41 m², biedt dit appartement een praktische en sfeervolle leefruimte. Het beschikt over een gezellige living met open keuken, een badkamer, een aparte wasruimte en een balkon van 10 m² waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en mooie uitzichten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat het comfortabel maakt voor alle bewoners, inclusief die met beperkte mobiliteit. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage en een eigen kelderruimte van 11,3 m², wat extra opslagruimte en gemak garandeert. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw is voorzien van energie-efficiënte installaties, aangeduid door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De regio ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre herbergt diverse winkels en restaurants, terwijl grotere winkels, een cinema en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk op slechts 6 en 8 minuten rijden. De uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen voor snel en gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-Stad en andere grote steden in de regio. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck maakt ook het openbaar vervoer zeer toegankelijk. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €416.877, inclusief BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen gebruik of als investering. Met moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen en de aanwezigheid van een parkeerplaats en kelder, is dit appartement perfect afgestemd op de wensen van moderne bewoners die zoeken naar comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Erpeldange-sur-Sûre? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Meer weten?

Ontdek deze charmante nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 36 m² biedt dit comfortabele vastgoed een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een individuele koper of een koppel. Het appartement is onderdeel van de nieuwe residentie "Heirensbierg" en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een gezellige woonst. Daarnaast is er een praktische wasruimte en wordt het appartement verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen, waardoor het geschikt is voor iedereen. Een parkeerplaats in de garage en een kelder van 11 m² maken het geheel compleet, waardoor u verzekerd bent van comfort en gemak. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen op een terrein van 28,58 are in de nieuwe woonwijk “In der mittelsten Gewan”, biedt deze locatie een uitstekende verbinding met omliggende steden en belangrijke verkeersaders. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de steden Diekirch en Ettelbruck, waar u tal van winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en vele recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes door de omliggende landschappen en het nabijgelegen Mechelsbach meer voor ontspanning en sport. Dankzij de goede ontsluiting via de Route du Nord A7 is Luxemburg-Stad binnen ongeveer 40 minuten bereikbaar, terwijl de nabijgelegen treinstations u vlot verbinden met de rest van het land. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de betaalbare prijs van €387.654, inclusief btw, en de moderne faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een investeringsobject of een rustige uitvalsbasis in het noorden van Luxemburg, dit appartement biedt u talloze mogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en een rustige ligging – ideale omstandigheden voor een nieuwe start in een prachtige omgeving. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in uw toekomst! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Gelegen aan 6-8 rue Dr. Louise Welter in de nieuwe wijk ‘In der mittelsten Gewan’, biedt dit ruime appartement een totale woonoppervlakte van 127,21 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een aparte douche, een toilet, en een praktische berging. Daarnaast is er een grote terras van 45,35 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het beschikt over één parkeerplaats binnen en een garage, waardoor parkeren en mobiliteit geen probleem vormen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.163.790 inclusief BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die comfort en kwaliteit zoeken. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het snijvlak van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het gebied is bekend om zijn rustige karakter en natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die door de regio leiden en uitnodigen tot verkenning en ontspanning. Voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants bevinden zich in het centrum, terwijl grotere supermarkten, elektronicazaken en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. De nabijheid van steden zoals Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten) zorgt voor extra gemak, met toegang tot scholen, sportfaciliteiten en culturele evenementen. De regionale infrastructuur is uitstekend, met directe verbindingen via de A7 Route du Nord en openbaar vervoer via de dichtstbijzijnde stations in Ettelbruck en Diekirch. Dit appartement combineert dus modern comfort met een strategische ligging in een levendige en groene regio, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoedaanbod. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale combinatie van comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2005, beschikt dit knappe vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 44 m², perfect voor wie op zoek is naar een functionele en comfortabele woonruimte. Het appartement wordt gekenmerkt door een praktische indeling, met een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam balkon. De slaapkamer is ruim genoeg om comfortabel te kunnen slapen, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. Dankzij de aanwezigheid van een lift is er vlot toegang tot de verschillende verdiepingen, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt het geheel over individuele voorzieningen zoals een wasruimte en een eigen parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor zowel bewoners als investeerders. Praktisch gezien is dit vastgoed voorzien van alle basisfaciliteiten en moderne gemakken. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, terwijl de energieclassificatie E/E aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Bovendien zijn er zowel in het ondergrondse als in de buitenruimte parkingplaatsen voorzien, wat altijd een pluspunt is in de regio. De maandelijkse kosten omvatten onder andere een belastingschijf van 150 EUR, en de woning heeft geen verdere bijzonderheden met betrekking tot overstromingsgevoeligheid. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige buurt, is het goed bereikbaar en biedt het alle nodige voorzieningen op korte afstand. De gemeente staat bekend om haar mooie natuurlijke omgeving, charmante dorpskarakter en goede verbindingen met omliggende regio’s. Voor wie op zoek is naar een knus en praktisch appartement met goede huurpotentie of een eigen stek in de natuur, vormt deze aanbieding een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Andreia Marques via mail of telefoon voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met comfort in een rustige setting, en verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen op de tweede verdieping aan Porte des Ardennes 37 in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² combineert dit goed onderhouden vastgoed praktische indeling met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte die aansluit op een balkon, en een open, volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik en entertainment. De badkamer, voorzien van douche en toilet, evenals de praktische wassituatie, maken het geheel compleet. Daarnaast krijgt u een eigen kelderruimte in het souterrain, wat extra opbergruimte biedt. Buiten bevindt zich een gemeenschappelijke tuin en een privé parkeerplaats, die zorgen voor extra comfort en ontspanning in de groene omgeving. De woning dateert uit 1994 en is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout uit 2003, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie in de mate van mogelijk voor een energieklasse F/G certificaat. Het gebouw is toegankelijk via een lift, wat het geschikt maakt voor alle bewoners. De lichte afwerking met tegel- en laminaatvloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en groene omgeving, terwijl het nabijgelegen Ettelbruck gemakkelijk bereikbaar is voor voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze aantrekkelijke duplex wordt momenteel niet verhuurd en biedt voor nieuwe eigenaars of investeerders een uitstekende gelegenheid om meteen te betrekken of te verhuren. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder btw, wat de prijs-kwaliteitverhouding gunstig maakt gegeven de locatie en faciliteiten. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, en biedt zo een unieke kans in de markt. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw volgende woonst of investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement te koop in het rustige en charmante dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit tweede en laatste verdiep een perfecte combinatie van comfort, modern design en praktische indeling. Het appartement, dat in 2021 een volledige make-over kreeg, straalt licht en frisheid uit dankzij de grote ramen en open ruimtes. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met eethoek, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot het balkon, waar u in de lente en zomer heerlijk buiten kunt genieten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer met Italiaanse douche een luxe afwerking garandeert. Een apart toilet completeert dit verzorgde wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van 10 m² en een gemeenschappelijke wasserij, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven ten goede komt. De complete renovatie, inclusief de verwarming in 2021, betekent dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De ligging in Erpeldange-sur-Sure vormt een groot pluspunt. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige, familiegerichte omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en een huis voor opvang bevinden zich op korte afstand, wat vooral handig is voor gezinnen. Een lokale supermarkt maakt dagelijkse boodschappen gemakkelijk en snel. De snelle toegang tot de snelweg vergemakkelijkt pendelen naar nabijgelegen steden en regio’s, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie uit 1994, met een energieklasse F/F en verwarming op mazout. Momenteel is het appartement verhuurd tot 1 maart 2026, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurvastgoed in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €550.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te genieten van een comfortabele, moderne levensstijl in een rustige landelijke setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoon of e-mail. Dit goed onderhouden appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en verdere details te bespreken. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne elegantie met functionele luxe en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 134 m², volledig gerenoveerd in 2023, straalt deze woning een harmonieuze mix uit van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking. Het interieur wordt gekenmerkt door een eigentijds ontwerp, waarbij gebruik is gemaakt van nobele materialen zoals massief houten parket, designverlichting en op maat gemaakte meubels. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolder die eventueel kan worden ingericht als hobby- of werkruimte, en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen om comfort en gemak te maximaliseren. De open keuken met aangrenzende eetruimte en toegang tot een mooi terras maken het een perfecte plek voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen avonden. Daarnaast zorgen triple beglazing, elektrische rolluiken en slimme verlichting voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische voorzieningen maken dit duplex tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed. Een garagebox, een privékelder en een aparte berging bieden voldoende opbergmogelijkheden, terwijl de lift het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. Het volledige meubilair en de hoogwaardige apparatuur maken dat dit appartement klaar is voor intrek, zonder zorgen over extra inrichtingskosten. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen bijdraagt aan een comfortabel leven. Het gebruik van een mazoutverwarming en het EPC-certificaat (F) geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis dat modern comfort combineert met praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €895.000 biedt dit duplex een exclusieve kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken en ervaar de combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze unieke penthouse-duplex bevindt zich in onze nieuwe "Porte des Ardennes" residentie, gesitueerd in het rustige en landelijke dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 940.000 euro biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige omliggende natuur. Gelegen op de tweede verdieping, straalt dit appartement luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte van 118 m², inclusief drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine, een inkomhall met vestiairehoek, een grote keuken en een gezellige leefruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot grote terrassen met vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aan de praktische zijde zijn er twee bergingen en een aparte wasruimte, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast maakt een lift deel uit van de voorzieningen, en is er een garage inbegrepen in de koopprijs, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor kopers die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Erpeldange-sur-Sure ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Het dorp telt vandaag ongeveer 2.500 inwoners en vormt onderdeel van de regio Nordstad, bekend om haar rustige en landelijke uitstraling. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer maakt dat u binnen enkele minuten bij de bushalte bent, waarmee u in slechts vijf minuten op het treinstation van Ettelbruck staat. Van hieruit reist u gemakkelijk naar Luxemburg-stad in 25 tot 30 minuten, ideaal voor forenzen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, groene landschap en biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De nieuwe "Porte des Ardennes" residentie maakt deel uit van de wijk "Miller," waarin 49 zorgvuldig ontworpen appartementen worden gerealiseerd, variërend van één- tot driekamerwoningen, elk uitgerust met een privé buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Kortom, deze penthouse-duplex combineert exclusief wonen met praktische voordelen en een uitstekende locatie in een rustige landelijke setting dicht bij stedelijke voorzieningen. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een welvarende regio. Wilt u deze prachtige woning ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze unieke aanbieding in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?