Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Dit moderne vastgoed bevindt zich in de veelbelovende residentie "Heirensbierg", die binnenkort wordt opgeleverd en gelegen is in een nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". Het appartement, met referentie A-1-12, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 100,20 m² en straalt comfort en functionaliteit uit. Bij dit eigendom hoort niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging, maar ook een balkon van 9 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Het appartement is bereikbaar op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, voorzien van een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming, en wordt gekenmerkt door energie-efficiëntie met een EPC-certificaat A. Bovendien wordt het compleet gemaakt door twee garages en een private kelderruimte van 10,5 m², ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De woning is bovendien voorzien van alle moderne gemakken: een lift voor gemakkelijk bereik, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, een wasruimte en een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels en sportcentra zorgen voor een comfortabel en actief leven in deze rustige omgeving. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie rust, natuur en goede verbindingen waardeert. De regio staat bekend om haar groene landschap, uitgebreide wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu gemeentelijk administratiekantoor is. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en biedt bovendien vlotte bereikbaarheid via de snelweg A7 naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio's. De nabijheid van diverse scholen, waaronder basisonderwijs en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen. Met goede openbaar vervoerverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, is mobiliteit verzekerd. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustig dorp dat perfect ligt in de noord-oostelijke regio van Luxemburg. Met een vraagprijs van €878.779 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van moderne comfort en een rustige landelijke omgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van 98 m², bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer, apart toilet en een praktische wasruimte. De open indeling van de leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, perfect voor gezellig samen zijn en het organiseren van etentjes. Aan de buitenkant beschikt u over een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee parkeerplaatsen – één ondergrondse parkeerplaats en een privé garage – wat extra comfort biedt. Deze woning bevindt zich in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn landelijke charme, historische kasteel uit de 12e eeuw en talrijke wandel- en fietsroutes die door de prachtige regio voeren. De locatie biedt een breed scala aan voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en zelfs een cultureel centrum. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto, maakt het een uiterst praktische keuze voor wie de rust van het platteland wil combineren met stedelijke voorzieningen. Bovendien is het snel bereikbaar via de A7 Route du Nord richting Kirchberg binnen 30 minuten. Naast de natuurlijke en culturele rijkdommen, ligt de focus ook op mobiliteit en toegankelijkheid. Het appartement is goed verbonden met diverse buslijnen die regelmatige routes tussen de verschillende gemeenten verzorgen, inclusief stops vlakbij de residentie. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waardoor reizen naar Luxemburg-stad of andere bestemmingen bijzonder vlot verloopt. Voor gezinnen biedt de omgeving scholen op korte afstand, inclusief basisschool op 700 meter en secundaire scholen in nabijgelegen steden. Al deze aspecten maken dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige levensstijl in het hart van Luxemburgs mooie landschap. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende penthouse gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Met een totale woonoppervlakte van 127,21 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe résidence “Heirensbierg,” die op een prestigieus terrein van 28,58 are wordt gebouwd, en wordt geleverd inclusief een binnenparkeerplaats, een privégarage en een ruime kelder van 10,5 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een praktische indeling met twee badkamers, een apart toilet, een ruime living met open keuken, en een handige wasruimte. De grote terras van 59,5 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het comfort verder verhogen. Dit eigendom combineert hoogwaardige afwerking met duurzame energievoorzieningen, zoals gasverwarming en een EPC-certificaat van A, wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De residentie is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak, inclusief parkeerfaciliteiten, een lift voor gemakkelijke toegang, en voorzieningen voor mindervaliden. Het appartementencomplex ligt in een rustige omgeving, omgeven door natuur en verleden met het kasteel van Erpeldange-sur-Sûre dat dateert uit de 12e eeuw. De regio biedt een uitgebreide reeks activiteiten, waaronder wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en nabijgelegen recreatieplassen zoals de Mechelsbaach. Daarnaast zijn er diverse scholen in de omgeving en goede verbindingen via de snelweg A7 en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station van Ettelbruck, dat het centrum verbindt met Luxemburg-stad. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In slechts enkele minuten rijdt u naar gezellige centrumgemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck waar u winkels, restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidszorg vindt. De regio maakt deel uit van de “Nordstad,” het derde belangrijkste ontwikkelingsgebied van het groothertogdom, met uitstekende mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de trein. Met de betaalbare prijs van €1.163.790, inclusief btw, biedt dit penthouse een unieke kans voor wie wil investeren in high-end vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze fraaie woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de nieuwe woonwijk 'In der mittelsten Gewan', op een royaal perceel van 28,58 are, wordt deze residentie gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en doordachte indeling. Het appartement, dat zich bevindt op de eerste verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een ruime badkamer. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een balkon van 9,0 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven met een westgerichte oriëntatie. Daarnaast beschikt deze woning over twee garageplaatsen en een aparte kelderruimte van 11,60 m², waardoor al uw opslag- en parkeergelegenheden verzekerd zijn. De gasverwarming en het EPC-label A onderstrepen de energiezuinigheid van dit modern vastgoed, terwijl lift en toegankelijkheid voor mindervaliden de woning comfortabel maken voor alle bewoners. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het dorp, gelegen in het noordoosten van Luxemburg, is bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietswegen die de regio doorkruisen. Op korte afstand vindt u faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportvoorzieningen, waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Voor uitgebreide boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in Ingeldorf (9 minuten rijden) of die in Diekirch (6 minuten), waar u grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en een cinema aantreft. Het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck ligt slechts 8 minuten verder, wat de gezondheidszorg snel bereikbaar maakt. De mobiliteit rond Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend dankzij diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat verbonden is met de hoofdstad Luxemburg via de CFL-netwerk. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle aansluiting op de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Voor pendelaars en actieve bewoners is er ook de mogelijkheid tot gebruik van elektrische fietsen en car-sharingdiensten via eMovin. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich op wandel- of korte autoritafstand, variërend van basiseducatie tot secundair onderwijs. Met zijn mooie ligging, comfortabele voorzieningen en goede bereikbaarheid vormt dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dak erover: neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne en goed onderhouden appartementen bevinden zich in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke pracht. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in de nieuwe “In der mittelsten Gewan” wijk, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging binnen het landelijke landschap van Luxemburg. Het appartement maakt deel uit van de veelbelovende résidentie “Heirensbierg”, die momenteel in aanbouw is op een ruim perceel van 28,58 are, en belooft een hoogwaardige woonruimte te bieden voor degenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft hier een ruim en licht appartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², voorzien van twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en modern wonen, inclusief een eigentijdse keuken en sanitaire voorzieningen. De aanwezige lift en toegankelijke ingangen maken dit appartement ideaal voor alle levensfasen en mogelijk ook voor minder validen. Daarnaast beschikt het over een eigen garage met plaats voor minstens twee voertuigen, een privé tuin van 162 m², en een indrukwekkend terras van 26 m² dat perfect is voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Een extra troef is de inbegrepen parkingruimte binnen de ondergrondse parkeergarage, wat het wonen hier uiterst praktisch en comfortabel maakt. De ligging van het appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als recreatie. De regio zelf is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door een prachtig landschap voeren. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) garandeert dat voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en culturele voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De goede verbindingen via de A7-route zorgen ervoor dat Luxemburg-Stad slechts 37 km verder ligt, terwijl het openbaar vervoer met regelmatige busdiensten en de nabijgelegen station in Ettelbruck het mobiliteitsnetwerk versterken. Kortom, dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, die graag al uw vragen beantwoordt en u verder begeleidt in uw zoektocht naar deze prachtige woning. Meer weten?

Dit moderne appartement voor verkoop ligt in de rustige en aantrekkelijke gemeenschap van Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Met een verkoopprijs van €696.448 biedt deze woning een uitstekende investering, vooral gezien de hoogwaardige afwerking en talrijke voorzieningen die het te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", beschikt dit appartement over een gebruiksvriendelijke indeling die optimaal inspeelt op comfort en functionaliteit. De woonoppervlakte van 75,64 m² wordt aangevuld door een west-georiënteerde balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de zonsondergangen na een dag werken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een praktische hall en een ruime living met open keuken, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Daarnaast is er een wasruimte en wordt het appartement verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort gedurende de koude maanden. Een inbegrepen garageparking en een ruime kelder van 11 m² maken het geheel compleet, waardoor mobiliteit en opslag geen zorgen zijn. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland wil combineren met de mogelijkheid tot snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising tussen de regio's Oesling en Gutland. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkels, restaurants, een ziekenhuis en culturele voorzieningen in Diekirch, terwijl de nabijheid van de A7 snelheden biedt naar de stad Luxemburg in ongeveer 30 minuten. Het openbaar vervoer wordt uitstekend ondersteund door regelmatige busverbindingen en een station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor mobiliteit binnen de regio vlot verloopt. Scholen voor verschillende leeftijden en niveaus zijn eveneens in de buurt gelegen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom, deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige, natuurlijke omgeving met goede connectiviteit. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, aantrekkelijke locatie en betaalbare prijs maakt dit vastgoed zeer interessant voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de rustige en charmante gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die gelegen is in een recent ontwikkeld woongebied “In der mittelsten Gewan”. Met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² biedt dit vastgoed een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte, gecombineerd met een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenkomen. Vanuit de living heeft u toegang tot een westelijk gericht balkon van 8,5 m², waar u kunt genieten van de zonsondergang en het uitzicht op de omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer met één douchecabine, aangevuld met een aparte berging en praktische wasruimte. Als extra troef wordt het geheel compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een lift die toegang biedt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. Dit vastgoed is niet alleen modern afgewerkt, maar ook energiezuinig, met een EPC-waarde “A”, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieubewust wonen. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen in zowel praktische als recreatieve zin. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, geniet u van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De regio vormt een belangrijk knooppunt tussen het Oesling- en Gutland-gebied, wat niet alleen rust maar ook een rijke natuurlijke omgeving garandeert. Op korte afstand vindt u diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportactiviteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Voor grotere boodschappen en winkelbehoeften bevinden zich supermarkten en winkels in Ingeldorf (op slechts 9 minuten rijden) en Diekirch (6 minuten), waar u ook terecht kunt voor een breed scala aan horecazaken, cafés en culturele voorzieningen zoals de bioscoop. Het nabijgelegen Château d’Erpeldange-sur-Sûre uit de 12e eeuw geeft de regio haar historische charme en fungeert nu als gemeentelijk administratiekantoor, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van het dorp. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijke factoren zijn, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit. De nabijgelegen autosnelweg A7 zorgt voor snelle verbindingen met Luxemburg-stad (37 km) en andere grote steden. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door regelmatige busdiensten, onder andere via buslijn 512 die Oost en West verbindt. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km in Ettelbruck, waardoor treinreizen vlot mogelijk zijn. Daarnaast participeert de gemeente in innovatieve vervoersprojecten zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt. Aanvullend beschikken scholen voor alle leeftijden op korte afstand over goede faciliteiten, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en technische instituten, waardoor gezinnen hier een weloverwogen keuze hebben. Deze combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rustige landelijke omgeving maken dit vastgoed tot een unieke kans. Vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €694.630 inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen; dit is uw kans op comfortabel wonen in een prachtige regio met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gevestigd in de nieuwe residentie «Heirensbierg», dat momenteel in constructie is, biedt dit vastgoed een bijzonder aantrekkelijke woonruimte van 52 m². Het appartement, referentie A-1-07, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een handige wasruimte. Het comfortabele balkon van 8,56 m² nodigt uit tot ontspanning en geniet van een rustige omgeving. Daarnaast is er een ondergrondse garageplek inclusief, wat een groot voordeel biedt in deze regio waar parkeergelegenheid vaak beperkt is. Het appartement wordt afgewerkt volgens moderne normen, inclusief lifttoegang en toegankelijkheid voor minder validen, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De ligging van het complex in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie op zoek is naar rust doch goede bereikbaarheid. De gemeente ligt op het kruispunt van het Oesling- en het Gutlandgebied, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustieke charme. De regio telt diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportvoorzieningen, terwijl grotere supermarkten en medische centra binnen enkele minuten bereikbaar zijn in Ingeldorf of Diekirch. Dankzij de goede verbindingen via de A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is, geniet men van vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden. Bovendien bieden meerdere lokale scholen en kinderdagverblijven een uitstekende educatieve infrastructuur voor gezinnen met kinderen. De regio is tevens populair onder wandelaars en fietsers, met talloze bewegwijzerde routes die door het landschap slingeren, wat ideaal is voor actieve levensstijlen. De vraagprijs voor dit uiterst aantrekkelijke vastgoed bedraagt 494.198 euro, inclusief btw en met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning. Als u op zoek bent naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit zeker een aanrader. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit stijlvolle penthouse, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige nabijheid van natuurlijke en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €569.161 biedt dit vastgoed een kwalitatieve leefruimte met een woonoppervlakte van 60 m², verdeeld over de tweede verdieping van een recent te bouwen complex. Het appartement onderscheidt zich door zijn praktische indeling en hoogwaardige afwerking, inclusief één slaapkamer, een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, een apart toilet en een gezellige woonkamer met open keuken. De ruime balkon van 6,5 m² is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een garage voor één wagen extra gemak biedt. De energievoorziening wordt verzorgd via gasverwarming, en het gebouw beschikt over toegangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De locatie van dit vastgoed ligt in het nieuwe woonproject 'Heirensbierg', dat zich in een rustige en groene omgeving bevindt binnen de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze gemeente ligt in het noord-oosten van Luxemburg en vormt een belangrijk onderdeel van de regio 'Nordstad', een dynamisch ontwikkelingsgebied dat naast de hoofdstad Luxemburg, ook grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck omvat. Erpeldange-sur-Sûre zelf kenmerkt zich door haar historische charme met een 12e-eeuws kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, evenals de vele wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar wandelparadijs maken. De nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg zorgen voor een comfortabele levensstijl; het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en andere faciliteiten in Ingeldorf en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten rijden. Mobiliteit vormt een bijkomend voordeel van deze locatie. Met een directe aansluiting op de A7 route du Nord is het mogelijk om in slechts 30 minuten Kirchberg te bereiken, de zaken- en financiële wijk van Luxemburg. Bovendien zijn de treinstations in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en Diekirch vlot bereikbaar, wat het openbaar vervoer eenvoudig maakt voor woon-werkverkeer of vrije tijdsuitstappen. Het dorp beschikt ook over een uitgebreid busnetwerk dat regelmatig rijdt, inclusief stops nabij het complex. Voor wie actief wil blijven, zijn er talrijke recreatiemogelijkheden zoals sportcentra, tennisbanen en visvijvers in de omgeving. Dit alles maakt dit penthouse niet alleen aantrekkelijk voor investeerders maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een groene, goed verbonden regio. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen; dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de charme en voordelen ervan weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustig en aantrekkelijk dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en veelzijdige voorzieningen. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €428.583 is dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen woonst in het noordoosten van Luxemburg. Het heeft een woonoppervlakte van 43 m² en beschikt over alle essentiële voorzieningen die het leven aangenaam maken, inclusief een gasverwarming, lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garage, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van het pand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw met meerdere verdiepingen en heeft een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Binnen vindt u een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken en een aangename badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat het praktische karakter van deze woning benadrukt. Het terras of balkon van 7 m² biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven, terwijl de aanwezige lift en toegankelijke voorzieningen zorgen voor extra gebruiksgemak. Dit vastgoed is bovendien energiezuinig met een EPC-referentie van A, wat garant staat voor lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als recreatie. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto, en biedt goede verbindingen via regionale buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn groene omgeving, waaronder talrijke wandel- en fietsroutes, historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel en diverse sportfaciliteiten. De regio maakt deel uit van de bruisende “Nordstad” en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, werk en educatie met meerdere scholen in de buurt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen; dit vastgoed vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een groene en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en idyllische gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen op een strategische locatie binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg," biedt dit eigentijdse vastgoed een praktische en comfortabele woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar kwalitatieve woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een gezellige balkon van 8,5 m² dat uitkijkt op de groene omgeving. De woning wordt verwarmd via gas en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het comfortabel en gebruiksvriendelijk is voor verschillende bewoners. De indeling van het appartement is functioneel en afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een ruime en lichte sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast behoort bij het eigendom een eigen garage met één parkeerplaats en een ruime kelder van 12,06 m², wat extra opslagruimte en gemak biedt. Het volledige gebouw is energiezuinig en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestatie-eisen. Het appartement wordt verkocht inclusief BTW, wat voordelig kan zijn voor kopers die investeren in duurzaam vastgoed. De ligging van deze residentie biedt verschillende voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar men allerlei faciliteiten vindt, waaronder winkels, restaurants, scholen en culturele voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietspistes die u uitnodigen om de regio te verkennen. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere grote steden uitstekend. Bovendien beschikt de gemeente over diverse sport- en recreatiefaciliteiten, zoals tennisbanen, een sportcentrum en visvijvers. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag verder helpt. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een compacte en comfortabele woonruimte van 37 m², perfect voor wie op zoek is naar een praktische en kwalitatieve investering of een eerste eigen stek. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer inclusief keuken, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. De appartementen zijn voorzien van alle moderne comfortelementen, waaronder een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage, wat in deze streek bijzonder waardevol is en bijdraagt aan het ultieme gebruiksgemak. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de uitstekende locatie en de hoge bouwkwaliteit die het project kenmerken. De vraagprijs bedraagt 392.978 euro, inclusief btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt voor deze hoogwaardige vastgoedkans in het noorden van Luxemburg. Het appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving binnen de groeiende gemeente Erpeldange-sur-Sûre, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Deze regio, onderdeel van de Nordstad, biedt tal van recreatieve en sportieve activiteiten zoals wandelroutes, fietspaden en vismogelijkheden aan de nabijgelegen Mechelsbaach. Het strategische ligging zorgt ook voor uitstekende verbindingen: de snelweg A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Luxembourg in slechts 30 minuten bereikbaar zijn. De lokale voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en medische faciliteiten, bevinden zich op korte rijafstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer wordt gegarandeerd door de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, gekoppeld aan het nationale treinennetwerk. De combinatie van rustige woonomgeving, goede infrastructuur en nabijheid tot steden en voorzieningen maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het leven in een groene en goed verbonden regio. Voor wie interesse heeft in deze instapklare woning of meer informatie wenst, is contact opnemen met onze makelaar de volgende stap. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering met potentieel voor waardestijging, maar ook een hoogstaande woonkwaliteit voor wie permanent in de regio wil verblijven. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken, een bezichtiging te regelen of bijkomende documentatie te ontvangen. Deze kans in Erpeldange-sur-Sûre mag u niet laten liggen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit moderne en compacte appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe "Heirensbierg" residentie, die nog in ontwikkeling is. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41 m² biedt deze woning een efficiënte indeling die perfect aansluit bij het comfort en de functionaliteit die moderne bewoners verlangen. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, een praktische hall, een nette badkamer en een handige wasruimte. Bovendien beschikt het over een privé terras van 10 m² en een eigen tuin van 70 m², ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of het genieten van het mooie weer in alle rust. Het appartement wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11,20 m², wat extra opslagruimte biedt. Door de aanwezigheid van lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het appartement zeer toegankelijk, terwijl de gasverwarming zorgt voor comfortabele en efficiënte verwarming. Erpeldange-sur-Sûre is niet alleen bekend om zijn rustige landelijke karakter, maar biedt ook tal van voorzieningen en gemakkelijke verbindingen die het leefcomfort verhogen. Op korte afstand vindt u verschillende basis- en secundaire scholen, waaronder het "Schoulzentrum Ierpeldeng" en andere onderwijsinstellingen in Ettelbruck en Diekirch. De omgeving kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsroutes die het landschap verkennen, aangevuld met voorzieningen zoals sportcentra, een zwembad en recreatiegebieden zoals de Mechelsbaach vijvers. Dankzij de goede mobiliteit via de nabijgelegen A7 snelweg en het uitgebreide busnetwerk is de toegang tot grote steden zoals Luxemburg op slechts 30 minuten bereikbaar. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, biedt extra gemak voor woon-werkverkeer en dagtochten. De ligging vlakbij diverse winkels, restaurants, medische voorzieningen en culturele faciliteiten maakt dit project zeer aantrekkelijk voor zowel inwoners als investeerders. De vraagprijs voor dit eigentijdse appartement bedraagt €428.086, inclusief BTW. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A bevestigt dit project de energiezuinigheid en duurzame ontwikkeling ervan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met de charme van een rustige landelijke omgeving en biedt een unieke kans om te investeren in een betaalbare, goed gelegen woning in het noordoosten van Luxemburg. Uw ideale woning wacht op u—neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2004, voorzien van een lift die het comfort verhoogt. Bij binnenkomst krijgt u een ruim inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en eetruimte, beide met toegang tot het balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenzicht. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel verlopen. Het appartement beschikt over één slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon, een functioneel bureau dat veelzijdig inzetbaar is, en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, naast een apart toilet. Deze praktische indeling maakt het een ideale woonruimte voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische bijkomende faciliteiten en de gunstige ligging. In de ondergrondse garage (nummer 028) vindt u een veilige parkeerplaats en een berging (nummer 024), wat vooral handig is in een gebied waar parking vaak schaars kan zijn. Daarnaast is er een extra buitenparkeerplaats (nummer 067), waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de energieklasse F aangeeft dat er ruimte is voor verdere verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. Het is vermeld dat de beschikbaarheid op overleg zal worden vastgesteld, dus geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere afspraken. De maandelijkse voorschotkosten bedragen 260 euro, inclusief onderhoud en servicekosten, wat een duidelijk beeld geeft van de lopende kosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en een aangename omgeving, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De rustige sfeer wordt gecombineerd met praktische bereikbaarheid, waardoor bewoners genieten van het beste van beide werelden. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de gelegenheid om te investeren in een stabiele en kwalitatieve woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met mevrouw Diana Magalhães via email of telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 598.000 euro zonder BTW en de aanwezigheid van goede faciliteiten in een rustige omgeving, vormt dit appartement een interessante optie voor wie zoekt naar modern comfort in Erpeldange-sur-Sure. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige duplex in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, en vormt een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en lichte leefomgeving. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 160 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €728.000 en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de gemakkelijke bereikbaarheid die deze locatie te bieden heeft. De indeling van de duplex is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als comfortabele levensomstandigheden te garanderen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die volledig uitgerust is, perfect voor gezellige maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote woonkamer, die naadloos aansluit op een terras, vormt een gezellige plek voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad en toilet, plus een extra apart toilet voor gasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. Voor comfort en gemak zijn er ook buitenparkeerplaatsen inclusief een garage, wat zelden voorkomt in deze prijsklasse. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De gemeente ligt in het hart van de "Nordstad" en geniet van een gunstige afstand tot de snelweg A7, waardoor het slechts 25 minuten rijden is naar het zakendistrict Luxembourg-Kirchberg. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, fietspaden, supermarkten en horecagelegenheden, wat het dagelijks leven enorm vergemakkelijkt. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit eigendom tot een uitstekende keuze voor families of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en verbinding. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in de nieuwe residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Dit ruime appartement van 127,21 m² ligt op de tweede verdieping en biedt een harmonieuze indeling met een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, drie slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een stijlvolle badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Een groot terras van 45,35 m² nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten en geniet van het uitzicht, terwijl de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden het comfort verhogen. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats, en ondergaat energiebesparende maatregelen volgens EPC-klasse A. Het project situeert zich in een gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De wijk «In der mittelsten Gewan» is onderdeel van een nieuwbouwproject op een perceel van 28,58 are, omgeven door natuurlijke schoonheid en culinaire voorzieningen. In de directe omgeving vind je kleine winkels, gezellige restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbaan. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de regio talrijke routes en paden die door het landschap slingeren, en een rijk aanbod aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre maakt het een uitstekende keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De stad bevindt zich op korte afstand van de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De aansluiting op de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 37 km verderop ligt. Een gunstige nabijheid van scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionele koppels of investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de unieke combinatie van comfort, ligging en moderniteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan het adres 8, Rue Dr Louise Welter, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de spraakmakende residentie “Heirensbierg”. Dit appartement biedt een slimme indeling en een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m², waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime badkamer met douchecabine. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename sfeer en maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon van 8,5 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. Daarnaast wordt het verkocht inclusief een garage en een ondergrondse parkeerplaats, essentiële voorzieningen in deze regio waar parkeerproblemen zelden voorkomen. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,51 m², wat extra opbergruimte biedt. Het modern afgewerkte interieur is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische waarde verhoogt. De woning valt onder energielabel EPC A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gezien de gunstige prijs van €694.630,-, inclusief btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of privéwoning. De locatie van dit appartementsgebouw is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse scholen, winkels en gezondheidsfaciliteiten te vinden zijn. De regio staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omliggende landelijke landschappen. Met goede verbindingen via de snelweg A7 en nabijgelegen treinstations is de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van mobiliteit wordt deze locatie uitstekend bediend dankzij de lokale busdiensten en innovatieve elektrische deelmobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een bezichtiging of meer informatie. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, perfect voor wie dichtbij de natuur wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de fraaie résidence «Heirensbierg», die zich bevindt op een perceel van 28,58 are. Het appartement, referentie B 0-04, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en verzorgd thuis. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging. Bijkomend is er een terras van 26,0 m² en een privé tuin van 15,5 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage en een binnenparkeerplaats, en beschikt over een kelder van 10,44 m² voor extra opslagruimte. De afwerking en voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen maken dit vastgoed ideaal voor zowel jongere als oudere bewoners. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige, landelijke karakter en is strategisch gelegen op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor een goede toegang tot lokale voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. De regio staat bekend om haar mooie wandel- en fietsroutes, zoals de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen. Bovendien is de toegang tot de snelweg A7 vlot, waardoor Luxemburg-Stad in slechts ongeveer 37 kilometer te bereiken is. In deze omgeving vindt u niet alleen rust en natuur, maar ook alle faciliteiten voor een comfortabel leven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €820.520, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw en de moderne afwerking die u mag verwachten bij deze nieuwe residentie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in een groeiende regio met uitstekende mobiliteitsverbindingen en volop voorzieningen. Aarzel niet om deze uitnodigende woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “Heirensbierg” te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het appartement B 0-02, met een woonoppervlakte van 97,66 m², combineert praktische indeling met stijlvolle afwerking en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van een stijlvolle terras van 21,5 m² en een groene tuin van 60,5 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt geleverd inclusief één binnenparkeerplaats, een garage en een kelder van 10,52 m², wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De prijs bedraagt € 928.779,- (BTW 17%), inclusief alle bijkomende kosten voor investering, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een modern appartement in de regio. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie binnen het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan”, op een terrein van bijna 3 hectare. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijk karakter met vele wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen, en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorg in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, en biedt uitstekende verbindingen via de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en andere grote steden. De openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en regelmatige busdiensten, maken mobiliteit eenvoudig en comfortabel voor bewoners. Kortom, dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig appartement met moderne voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en energiezuinige EPC-certificering, maar ook de voordelen van wonen in een groene, veilige en goed verbonden regio. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering of een comfortabele woning voor de toekomst, dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre combineert functionaliteit, comfort en een fraaie locatie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe "Heirensbierg" residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging combineert. Met een oppervlakte van 100,20 m² biedt dit immobiel een praktische en comfortabele woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, die naadloos overgaat in een balkon van 9 m². Dit privébuitenruimte is perfect voor ontspanning, genieten van het buitenleven of het plaatsen van een kleine zithoek. Daarnaast wordt er één binnenparkeerplaats en een garage aangeboden, samen met een ruime kelder van 12,48 m². De woning is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-referentie A. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich bevindt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de nabijheid van de N7 route en de goede verbindingen met openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend: de dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waar ook diverse bushaltes zich bevinden met regelmatige lijnen zoals 512, 518, 543, 550 en 552. Deze netwerken verbinden de regio met belangrijke steden waaronder Diekirch en Luxembourg City, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel wordt. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiegebieden binnen korte afstand. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen, mede dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het fraaie landschap. Het prijskaartje voor dit kwaliteitsvolle vastgoedbedrag bedraagt €881.834 inclusief btw, waarmee dit appartement zich positioneert als een stijlvolle investering in een groeiende regio van Luxemburg. Gezien de moderniteit, de gunstige ligging en de hoogwaardige voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel eigendom als investering. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed verbonden appartement in het hart van Luxemburgs groene parel, Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of investeringsplannen kan vervullen! Meer weten?