Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Deze unieke penthouse-duplex bevindt zich in onze nieuwe "Porte des Ardennes" residentie, gesitueerd in het rustige en landelijke dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 940.000 euro biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige omliggende natuur. Gelegen op de tweede verdieping, straalt dit appartement luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte van 118 m², inclusief drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine, een inkomhall met vestiairehoek, een grote keuken en een gezellige leefruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot grote terrassen met vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aan de praktische zijde zijn er twee bergingen en een aparte wasruimte, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast maakt een lift deel uit van de voorzieningen, en is er een garage inbegrepen in de koopprijs, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor kopers die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Erpeldange-sur-Sure ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Het dorp telt vandaag ongeveer 2.500 inwoners en vormt onderdeel van de regio Nordstad, bekend om haar rustige en landelijke uitstraling. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer maakt dat u binnen enkele minuten bij de bushalte bent, waarmee u in slechts vijf minuten op het treinstation van Ettelbruck staat. Van hieruit reist u gemakkelijk naar Luxemburg-stad in 25 tot 30 minuten, ideaal voor forenzen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, groene landschap en biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De nieuwe "Porte des Ardennes" residentie maakt deel uit van de wijk "Miller," waarin 49 zorgvuldig ontworpen appartementen worden gerealiseerd, variërend van één- tot driekamerwoningen, elk uitgerust met een privé buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Kortom, deze penthouse-duplex combineert exclusief wonen met praktische voordelen en een uitstekende locatie in een rustige landelijke setting dicht bij stedelijke voorzieningen. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een welvarende regio. Wilt u deze prachtige woning ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze unieke aanbieding in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op een toplocatie aan de Porte des Ardennes 86A in Erpeldange-sur-Sure. Het moderne complex is voorzien van een lift en biedt een comfortabele woonomgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 86,65 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. Binnen onderscheidt dit appartement zich door zijn hoogwaardige afwerking en praktische indeling. De woonruimte omvat een lichte woonkamer met toegang tot een balkon/loggia van bijna 9,5 m², ideaal voor ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woonkamer. Daarnaast zijn er een ruime badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, een grote bergruimte, en een private kelder. Het appartement is voorzien van ondervloers verwarming in alle kamers, externe lamellen en een videophone voor extra comfort en veiligheid. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, vervoer en restaurants. In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten te vinden, waaronder een sport- en cultuurcentrum, een voetbalveld en een tennisbaan. Parkeren is mogelijk op privé binnenparkeergelegenheid, met extra parkeermogelijkheden buiten. De energieklasse B wijst op goede thermische prestaties, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Meer weten?

Deze gezellige gelijkvloerse appartement ligt in de residentie PARC WELWERT, gebouwd in 2004, en bevindt zich op een gunstige locatie in Erpeldange-sur-Sure. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 97,22 m² en beschikt over een ruime entreehal die leidt naar de leefruimte en de slaapkamers. Vanuit de woonkamer en slaapkamers is er direct toegang tot twee terrassen, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en rust. Het interieur bestaat uit een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte. Het appartement wordt geleverd met een privékelder en een afgesloten garage op de eerste ondergrondse verdieping, waardoor parkeren en opslag eenvoudig geregeld zijn. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten bovendien een tuin en een wasruimte, wat voor extra comfort zorgt. De locatie biedt een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de goede indeling en de buitenruimtes is het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een fijne buurt. Meer weten?

Dit ruime penthouse-duplex bevindt zich in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van de regio Nordstad. Met een prijs van 940.000 €, biedt deze woning een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen en snelwegverbindingen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte voor de deur en een snelle verbinding naar het station van Ettelbruck, vanwaar u in slechts 25-30 minuten in Luxemburg Stad kunt zijn. De woning, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een prachtig afgewerkte leefruimte met een indrukwekkende grote terras dat vrij uitzicht biedt. Het tweede niveau omvat een ruime entreehal met vestiaireruimte, een royale keukenhoek die grenst aan een eerste terras, en een woonkamer met een tweede ruim terras. Verder zijn er twee bergingen en een douchekamer aanwezig op dit niveau. De derde verdieping herbergt drie goed ingedeelde slaapkamers, een badkamer en een uitnodigende kantoorruimte. Bij de aankoop zijn een kelder en twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat voor extra gemak zorgt. De residentie "Porte des Ardennes" maakt deel uit van de nieuwe wijk "Miller" en zal uiteindelijk 49 appartementen bevatten, elk met eigen buitenruimte zoals een balkon, terras of tuin. Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie door zijn landelijke omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen, met een bloeiende gemeenschap van ongeveer 2.500 inwoners. Meer weten?