Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Dit exclusieve penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een ruime woonoppervlakte van 127 m² met een doordachte indeling en een uitzonderlijke buitenruimte van maar liefst 59,5 m² terras. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" en omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, een hall, een badkamer, een aparte douchekamer, en een afzonderlijk toilet. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing, evenals een handige berging en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een lift en mindervalidenvriendelijke toegang is het appartement comfortabel en gemakkelijk toegankelijk. Praktisch gezien biedt deze eigendom ook twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat zelden voorkomt in dit segment. Tevens is er een ruime kelderberging van 10,5 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslagruimte. Het gebouw wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De residentie telt twee verdiepingen en ligt op het adres 4, Rue Dr Louise Welter in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan", op een terrein van 28,58 are dat rust en ruimte garandeert. De prijs voor dit hoogwaardige penthouse bedraagt exact 1.163.790 euro, inclusief btw. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie houdt van rust en natuur zonder in te boeten aan voorzieningen. Deze gemeente ligt op de grens tussen het Oesling en Gutland, binnen het dynamische kanton Diekirch en maakt deel uit van de Noordstad-regio, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het dorpscentrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide winkel- en ontspanningsmogelijkheden, evenals scholen en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving. De directe aansluiting op de A7 route du Nord maakt het mogelijk om binnen 30 minuten in Kirchberg te zijn. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Het appartement is praktisch ingedeeld met een lichte leefruimte gecombineerd met een open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een handige berging, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door een balkon van 9 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De aanwezigheid van een wasruimte biedt bijkomende gemak voor het dagelijks leven. Wat het woongenot verder versterkt, is de inbegrepen infrastructuur in de prijs van € 881.834. Zo zijn er twee privégarages beschikbaar, evenals één binnenparkeerplaats, wat zeldzaam is en ideaal voor gezinnen of eigenaren met meerdere voertuigen. Ook is er een kelder van 10,5 m² inbegrepen, die extra bergruimte verschaft. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift in het gebouw, wat het bijzonder toegankelijk maakt. De verwarming verloopt via gasinstallatie en het EPC-label A garandeert een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere exploitatiekosten en een duurzaam wooncomfort. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de Oesling en Gutland regio’s. De residentie bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een terrein van 28,58 are. De locatie maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke agglomeratie "Nordstad", die bekendstaat als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig. Nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen, culturele centra en ziekenhuizen. De regio is bovendien aantrekkelijk voor natuurliefhebbers dankzij talrijke wandel- en fietsroutes. De directe aansluiting op de A7 maakt het mogelijk om Luxemburg-Stad binnen 30 minuten te bereiken. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni. Meer weten?

Dit appartement te koop aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en moderne woonervaring binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 98m² omvat deze woning een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging aanwezig en profiteert u van een terras van 21,5 m² evenals een tuin van 60,5 m² waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over twee privégarages, waarvan één als binnenparkeerplaats, wat extra comfort en veiligheid biedt. Verwarming gebeurt op gas en het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre, postcode 9149, situeert zich in het rustige dorp op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van het land. Deze gemeente hoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg en Ettelbruck. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden. Grotere winkels zoals supermarkten, kledingzaken en apotheken bevinden zich op korte rijafstand in Ingeldorf. Voor culturele en recreatieve ontspanning kunt u terecht in Diekirch, waar onder meer restaurants, cafés en een bioscoop aanwezig zijn. Ook het ziekenhuis in Ettelbruck ligt vlakbij, wat zorgt voor een goede infrastructuur op gezondheidsgebied. De omgeving nodigt uit tot actieve ontspanning met tal van wandel- en fietspaden die het landschap doorkruisen. De prijs van dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt 878.779 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via telefoonnummer ### of email ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een energie-efficiënte woning met tal van faciliteiten in een rustige maar goed verbonden regio. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woongelegenheid te ontdekken. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een eigentijdse woonervaring met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie die is uitgerust met een lift en toegankelijk is voor mindervaliden. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een aparte wasruimte en een functionele indeling die comfort en efficiëntie samenbrengt. Daarnaast beschikt de woning over een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. Aan extra faciliteiten is ruimschoots gedacht: het appartement omvat twee garages, wat uitzonderlijk is voor een woonoppervlakte van deze omvang, plus een extra wasruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak. De verwarming gebeurt op gas, wat een betrouwbare warmtevoorziening garandeert. De aanwezigheid van een lift en aangepaste toegangen maken deze residentie bovendien geschikt voor verschillende levensfasen en behoeften. Bovendien heeft het gebouw een hoog energielabel A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten voor de bewoner. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, maakt dit appartement deel uit van een nieuwbouwproject in een rustige omgeving, ideaal voor wie wil genieten van een landelijke levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs bedraagt exact 872.913 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonervaring in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een functionele badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een ruime woonkamer met open keuken, die samen zorgen voor een aangename, lichte ruimte. Daarnaast is er een royale terras van 26 m² en een privé tuin van 162 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Twee privé garages en een kelder van 10,5 m² voegen extra opslag- en parkeerfaciliteiten toe. Het appartement beschikt over gasverwarming, een lift en is rolstoeltoegankelijk. De EPC-score is A, wat wijst op een energiezuinige woning. De residentie “Heirensbierg” wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are in het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan”. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, aan de grens van het Oesling- en Gutlandgebied, en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de regio “Nordstad”. De locatie combineert landelijke rust met toegankelijke voorzieningen: het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse kleine winkels en eetgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich grotere winkels, supermarkten en diensten in Ingeldorf en Diekirch. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals tennisbanen, voetbalterreinen en wandelroutes in de omgeving. De prijs van dit appartement bedraagt exact 820.520 euro inclusief btw en het object is momenteel niet verhuurd, waardoor directe bewoning mogelijk is. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig appartement met buitenruimte en uitstekende parkeermogelijkheden in een rustige gemeente met goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch, is dit een interessante keuze. Neem gerust contact op met de makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; hij staat u graag te woord via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort met een uitstekende ligging in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". Het betreft unit A 1-11, gelegen op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het appartement beschikt over een aangenaam westelijk georiënteerd balkon van 8 m², waar men kan genieten van de namiddagzon. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse gebruiksgemak verhoogt. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor elke bewoner garandeert. Verder beschikt het appartement over een privé garage en een kelderruimte van 11 m², ideaal voor extra opslag. De verwarming gebeurt via gas, wat in combinatie met een EPC-label A wijst op een energiezuinige woning. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzaam en modern woonproject. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen de Oesling en Gutland regio’s. De locatie binnen het kanton Diekirch maakt deel uit van het stadsgewest "Nordstad", dat beschouwd wordt als het derde economische knooppunt van het land. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig die bijdragen aan een aangename leefomgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, alsook goede verbindingen via bus en spoor, zorgen voor optimale mobiliteit. Dit appartement wordt aangeboden aan € 696.448 exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de erkende vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, meer bepaald aan de Rue Dr Louise Welter 4, in de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Het appartement B-1-08 beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. De woning omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer met één douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging en een balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie, waardoor u kunt genieten van de namiddagzon. Voor extra comfort is er één binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een garage. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een gemakkelijk en comfortabel woonklimaat. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over het energieverbruik mogelijk maakt. Het pand heeft bovendien een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit alles maakt deze eigendom uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan modern comfort en duurzaamheid. Het appartement wordt verkocht aan de prijs van 694.630 euro inclusief btw, wat aangeeft dat het gaat om een nieuwbouwproject waarvoor btw van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gekenmerkt door zijn ligging op de grens van de Oesling en het Gutland. De gemeente maakt deel uit van de strategische stedelijke regio "Nordstad", die ook Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat en als derde belangrijkste ontwikkelingspool van Luxemburg wordt beschouwd. In het centrum van Erpeldange vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn in nabijgelegen gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg of in 6 tot 10 minuten in omliggende steden. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonoplossing binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een leefruimte van 43,19 m² beschikt het appartement over een praktische indeling bestaande uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, een inkomhal, een badkamer uitgerust met een douchecabine, een berging en een balkon van 7 m². Bij het appartement hoort eveneens een kelderruimte van 11 m², wat extra opbergruimte biedt. Bovendien is er één binnenparkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en gemak voor de bewoners verhoogt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat ook de toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label A verzekert een energiezuinig verblijf. De residentie "Heirensbierg" wordt gerealiseerd op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke rust met nabijheid van diverse voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn er verschillende kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten, kledingzaken en andere handelszaken zich bevinden in het nabijgelegen Ingeldorf op slechts enkele minuten rijden. Voor verdere faciliteiten zoals restaurants, bioscoop en ziekenhuizen kan men terecht in de omliggende steden Diekirch en Ettelbruck, die binnen respectievelijk 6 en 8 minuten met de auto bereikbaar zijn. De regio staat ook bekend om haar sportieve mogelijkheden met sport- en cultuurcentra, voetbalvelden, tennisbanen en verschillende wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning. De prijs van dit appartement bedraagt 428 583 euro exclusief btw. Dankzij de gunstige ligging van Erpeldange-sur-Sûre binnen het dynamische "Nordstad" stedelijk gebied, dat diverse gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck omvat, is dit vastgoed ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. De directe toegang naar de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad in ongeveer 30 minuten. Vervoersmogelijkheden worden aangevuld door buslijnen in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend vastgoedadviseur. Hij staat graag tot uw dienst voor verdere uitleg en begeleiding bij uw aankoop. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop is gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre en wordt aangeboden voor 392.978 €. De woonoppervlakte omvat ongeveer 37 m², wat efficiënt is ingedeeld met een leefruimte inclusief keuken, een aparte badkamer en een toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische berging en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de toegankelijke infrastructuur is het gebouw ook geschikt voor mindervaliden. Het appartement wordt aangeboden met één garageplaats, wat extra comfort en veiligheid biedt voor het parkeren van uw voertuig. De ruime buitenruimtes maken dit appartement nog aantrekkelijker: een terras van 17,5 m², een privétuin van 13,5 m² en een bijkomende groene zone van 10,5 m² zorgen voor voldoende mogelijkheden om buiten te ontspannen en te genieten van het groen. De afwerking en architecturale kwaliteit garanderen een comfortabele woonervaring, terwijl het energielabel A wijst op een hoge mate van energie-efficiëntie. Dit alles maakt het pand bijzonder geschikt voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met een goede toekomstwaarde. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noord-oosten van Luxemburg, centraal gelegen tussen het Ösling- en Gutlandgebied. De ligging biedt tal van faciliteiten in de nabijheid, zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, alsook diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. De goede bereikbaarheid via de A7 Nordstrooss en nabijgelegen treinverbindingen maken het makkelijk om snel naar grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch of zelfs Luxemburg-stad te reizen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief wonen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 41 m². Het betreft een nieuwbouwstudio gelegen in de residentie “Heirensbierg”, die wordt gebouwd aan de Rue Dr Louise Welter 4, in het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan”. De studio beschikt over een functionele indeling met een woonkamer en keuken, een hal, een badkamer en een aparte berging. Daarnaast geniet u van een terras van 10 m² en een privétuin van maar liefst 70 m², wat extra buitenruimte en comfort garandeert. De studio is niet enkel aantrekkelijk vanwege de binnenruimte maar ook vanwege de praktische extra’s zoals een garagebox, waarvan er één inbegrepen is, en een kelderruimte van 11,20 m². Het pand is uitgerust met gasverwarming en een lift is aanwezig, met tevens toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust en een aangename leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en ligt binnen het stedelijk gebied “Nordstad”, samen met onder meer Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Dit gebied wordt beschouwd als het derde economische knooppunt van Luxemburg, na Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch toegang bieden tot grotere supermarkten, gespecialiseerde winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals een bioscoop. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar zoals een sportcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De regio biedt ook talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen om de natuurlijke omgeving te verkennen. De ligging dicht bij belangrijke verkeerswegen zoals de A7 Route du Nord maakt dat u in ca. 30 minuten in Kirchberg bent, en in slechts enkele minuten met de auto in Ettelbruck of Diekirch. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 428.086 euro inclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte woonst in een rustige doch goed bereikbare regio met toegevoegde buitenruimte, is dit een unieke kans. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Deze staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden zodat u weloverwogen kunt beslissen over deze investering. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename en rustige woonomgeving met een doordachte indeling die instapklaar is. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van 41,38 m² met een moderne, open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een aangename terras buitenruimte. Er is één comfortabele slaapkamer aanwezig en een badkamer voorzien van toilet. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegankelijkheid optimaal gegarandeerd. Qua extra voorzieningen beschikt het pand over een grote privékelder en een parkeerplaats buiten, die beide zorgen voor extra gebruiksgemak. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt tot een goede isolatie en een aangename lichtinval doorheen het appartement. De verwarming gebeurt via mazout, wat de bewoning in elk seizoen comfortabel maakt. Met een EPC-label F wordt de energieprestatie duidelijk vermeld, wat transparantie biedt voor potentiële kopers. Het appartement is niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop aan de prijs van 525.000 euro exclusief btw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is een sterke troef. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële buurt en ligt nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersaders, waardoor het een ideale plek is voor wie waarde hecht aan een aangename en praktische leefomgeving. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement als eerste aankoop, investering of als woning in een rustige doch goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Meer weten?

Dit knusse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 53 m² verdeeld over één verdieping, gelegen in een kleinschalige residentie uit 1994 met slechts vijf wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek, een gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is degelijk met dubbele beglazing en manuele rolluiken, terwijl het dak zich in goede staat bevindt en de gevel bekleed is met leien. Voor extra bergruimte is er een private kelder beschikbaar. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een buitenparkeerplaats bij het appartement, wat handig is in deze residentiële omgeving. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie uit 2003. Het energy performance certificate (EPC) werd vastgesteld in klasse F/G en is geldig tot 14 januari 2036. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin die gedeeld wordt met de andere bewoners van het gebouw, wat extra groenbeleving oplevert zonder dat er een eigen tuin aanwezig is. Het appartement wordt aangeboden voor de vraagprijs van 435.000 euro exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre straalt rust uit en heeft alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aangename woonomgeving vormt. De nabijheid van Ettelbruck en de directe aansluiting op de A7 naar Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert dan ook het gemak van voorzieningen met de charme van een residentiële wijk. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit ruim en modern appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie « HEIRENSBIERG » in Erpeldange-sur-Sûre, een project dat momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie B-0-02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en is gelegen op het gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt dit appartement over een grote terrasruimte die uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Het eigendom wordt verkocht aan een prijs van 878.779 euro, exclusief btw, wat van toepassing is op deze nieuwbouw. Bij het appartement hoort tevens een kelderberging en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor bewoners. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor het appartement goed bereikbaar is voor iedereen. Bovendien beschikt het gebouw over een energieprestatiecertificaat met een A-label, wat wijst op een gunstig energieverbruik en moderne isolatienormen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert dit appartement rustig wonen met de voordelen van een kleinschalige gemeenschap. Voor wie interesse heeft in dit kwalitatieve nieuwbouwproject en bijkomende informatie wenst, staat LA Immo graag ter beschikking via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een moderne woning met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG", een modern project bestaande uit 29 wooneenheden, waarvan 20 appartementen en 9 studio’s. Dit specifieke appartement, referentie B-2-12, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 127 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte, perfect om van buitenlucht te genieten. De residentie is uitgerust met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte voor extra bergruimte en één parkeerplaats binnen het gebouw, wat een groot pluspunt is in deze streek. Met een EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en aangenaam leefklimaat. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in het postcodegebied 9149 van Erpeldange-sur-Sûre, combineert deze locatie de rust van een kleinere gemeente met de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 1 163 790 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen deze regio. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG”, die momenteel in aanbouw is en bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-A-1-12 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat uitgerust is met een lift voor extra comfort. Deze eigendom omvat een inkomhal, een open leefruimte met keuken, twee slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet, en een praktische berging of wasruimte. Daarnaast geniet het van een royale terrasruimte, wat een aangename buitenbeleving biedt zonder de nood aan een tuin. Wat betreft extra faciliteiten beschikt het appartement over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat een belangrijk voordeel is in deze regio. Het EPC-label A geeft aan dat het gebouw voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 881.834 euro, waarbij de toepasselijke btw inbegrepen is. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Deze residentie bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar men kan genieten van een rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement met moderne faciliteiten en een gunstige ligging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», een project met 29 wooneenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, momenteel in aanbouw. Het appartement met referentie B-1-07 heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, dat voorzien is van een lift. Dit energiezuinige appartement (EPC-label A) omvat een inkomhal, een open leefruimte met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een ruime terrasruimte die zorgt voor extra buitenbeleving binnen de residentie. De woonruimte wordt verder aangevuld met een privékelder en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en gebruiksvriendelijk voor diverse bewoners. Ondanks de ligging op de eerste verdieping biedt het appartement voldoende privacy en rust, terwijl het grote terras uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Er is geen tuin aanwezig bij dit pand, maar de buitenruimte via het terras compenseert dat ruimschoots. Gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, biedt dit appartement een interessante investerings- of woonmogelijkheid binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 872.913 euro, exclusief btw die van toepassing is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met LA Immo via e-mail of telefoon. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in eigentijds wonen in een aangename omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «HEIRENSBIERG» in Erpeldange-sur-Sûre, bestaande uit 29 eenheden waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over een moderne indeling die bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast biedt het een grote terrasruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het pand is niet uitgerust met een tuin, maar er is wel één parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat het comfort verhoogt. Het appartement is nog niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 820.520 euro inclusief btw. De residentie beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden en het dagelijkse comfort verhoogt. Verder is de energieprestatie van het appartement uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Voor extra opslag is er ook een kelderruimte inbegrepen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt deze nieuwbouwresidentie een moderne woonoplossing met kwaliteitsvolle voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel woonproject in deze regio. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwe Residentie «HEIRENSBIERG», een eigentijds woonproject bestaande uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Deze studio, Lot A-0-01, bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 36,81 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. De studio beschikt ook over een privékelder en één parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort biedt voor wie met de wagen komt. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de bereikbaarheid en het wooncomfort verhoogd worden, vooral op het gelijkvloers en de hogere verdiepingen. De residentie voldoet aan energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een laag energieverbruik en een moderne, duurzame bouwkwaliteit. De studio wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om dit vastgoed volledig naar eigen wens te gebruiken of als investering aan te kopen. Het project staat nog in opbouw, wat u de kans geeft om te kiezen voor een nieuw en kwalitatief woonmilieu in deze regio. Deze studio wordt aangeboden aan een prijs van 392.978 euro (BTW van toepassing). Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie in Luxemburg waar u kunt genieten van rustige woonomgeving in combinatie met goede voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze unieke kans op eigentijds wonen in een kwaliteitsvolle residentie mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in de nieuwbouwresidentie «HEIRENSBIERG», die bestaat uit 29 wooneenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het gaat om een gelijkvloerse studio van 37 m², die bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast beschikt deze woonruimte over een ruime terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Tot het geheel behoren ook een kelder en een binnenparkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort en gemak biedt. De residentie is uitgerust met een lift en het gebouw voldoet aan energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De studio wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De aankoopprijs bedraagt 387.077 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze eigendom biedt een compacte maar functionele indeling met praktische voorzieningen die beantwoorden aan de hedendaagse woonstandaarden. Erpeldange-sur-Sûre is de locatie van deze residentie, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving binnen de regio. Voor meer informatie over deze studio of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze kans om te investeren in kwalitatief nieuw vastgoed mag u niet missen. Meer weten?

Deze studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "HEIRENSBIERG," die bestaat uit 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement met referentie APP-HEI-B-1-10 ligt op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 43 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met een keuken, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarbij hoort ook een ruime terras waar u van buitenruimte kunt genieten. Verder beschikt deze studio over een kelder en één overdekte parkeerplaats binnen het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift wat het comfort verhoogt, zeker voor bewoners op hogere verdiepingen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Op dit moment is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De prijs voor deze moderne studio bedraagt exact 428.583 euro, waar BTW van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving in de regio, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst buiten de grote stad. Voor meer informatie over deze studio of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze compacte en goed uitgeruste woonunit is een interessante opportuniteit binnen dit nieuwbouwproject. Meer weten?