Deze aantrekkelijke woongelegenheid bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie. Het betreft een recent gerenoveerd appartement dat perfect gelegen is aan de Porte des Ardennes, op een strategische locatie tussen Diekirch en Ettelbruck. Vanuit deze centrale positie is de snelweg N7, die naar Luxemburg-stad leidt, gemakkelijk bereikbaar, wat dit appartement ideaal maakt voor wie een vlotte verbinding naar de hoofdstad zoekt of een rustige woonomgeving waardeert. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een gebouw uit 1994 en heeft een ruime oppervlakte van 40 m², waardoor het geschikt is voor zowel starters als voor wie op zoek is naar een comfortabele investering. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2022, wat betekent dat de moderne afwerking en praktische indeling garant staan voor comfortabel wonen. De inkomhal verwelkomt u met een ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt. De lichte woonkamer is verbonden met een uitgeruste keuken die toegang geeft tot het balkon, ideaal voor buitenleven of ontspanning. De badkamer met douche en WC complementeert deze ruimte, terwijl een grote kelder van 10 m² extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, die warmte en comfort garandeert tijdens de koudere maanden. De ramen in PVC met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte en een lift, wat het woonplezier verder verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt verschillende voordelen: nabijheid van natuurgebieden voor sport en ontspanning, goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt. Het appartement wordt verkocht voor 315.000 euro, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verdere investering. Met zijn goede staat van onderhoud en praktische voorzieningen is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement in deze regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?
Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)
Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement te koop in het rustige en charmante dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit tweede en laatste verdiep een perfecte combinatie van comfort, modern design en praktische indeling. Het appartement, dat in 2021 een volledige make-over kreeg, straalt licht en frisheid uit dankzij de grote ramen en open ruimtes. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met eethoek, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot het balkon, waar u in de lente en zomer heerlijk buiten kunt genieten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer met Italiaanse douche een luxe afwerking garandeert. Een apart toilet completeert dit verzorgde wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van 10 m² en een gemeenschappelijke wasserij, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven ten goede komt. De complete renovatie, inclusief de verwarming in 2021, betekent dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De ligging in Erpeldange-sur-Sure vormt een groot pluspunt. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige, familiegerichte omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en een huis voor opvang bevinden zich op korte afstand, wat vooral handig is voor gezinnen. Een lokale supermarkt maakt dagelijkse boodschappen gemakkelijk en snel. De snelle toegang tot de snelweg vergemakkelijkt pendelen naar nabijgelegen steden en regio’s, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie uit 1994, met een energieklasse F/F en verwarming op mazout. Momenteel is het appartement verhuurd tot 1 maart 2026, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurvastgoed in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €550.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te genieten van een comfortabele, moderne levensstijl in een rustige landelijke setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoon of e-mail. Dit goed onderhouden appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en verdere details te bespreken. Meer weten?
Dit prachtige duplex appartement in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne elegantie met functionele luxe en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 134 m², volledig gerenoveerd in 2023, straalt deze woning een harmonieuze mix uit van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking. Het interieur wordt gekenmerkt door een eigentijds ontwerp, waarbij gebruik is gemaakt van nobele materialen zoals massief houten parket, designverlichting en op maat gemaakte meubels. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolder die eventueel kan worden ingericht als hobby- of werkruimte, en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen om comfort en gemak te maximaliseren. De open keuken met aangrenzende eetruimte en toegang tot een mooi terras maken het een perfecte plek voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen avonden. Daarnaast zorgen triple beglazing, elektrische rolluiken en slimme verlichting voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische voorzieningen maken dit duplex tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed. Een garagebox, een privékelder en een aparte berging bieden voldoende opbergmogelijkheden, terwijl de lift het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. Het volledige meubilair en de hoogwaardige apparatuur maken dat dit appartement klaar is voor intrek, zonder zorgen over extra inrichtingskosten. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen bijdraagt aan een comfortabel leven. Het gebruik van een mazoutverwarming en het EPC-certificaat (F) geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis dat modern comfort combineert met praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €895.000 biedt dit duplex een exclusieve kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken en ervaar de combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?
Deze unieke penthouse-duplex bevindt zich in onze nieuwe "Porte des Ardennes" residentie, gesitueerd in het rustige en landelijke dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 940.000 euro biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige omliggende natuur. Gelegen op de tweede verdieping, straalt dit appartement luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte van 118 m², inclusief drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine, een inkomhall met vestiairehoek, een grote keuken en een gezellige leefruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot grote terrassen met vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aan de praktische zijde zijn er twee bergingen en een aparte wasruimte, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast maakt een lift deel uit van de voorzieningen, en is er een garage inbegrepen in de koopprijs, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor kopers die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Erpeldange-sur-Sure ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Het dorp telt vandaag ongeveer 2.500 inwoners en vormt onderdeel van de regio Nordstad, bekend om haar rustige en landelijke uitstraling. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer maakt dat u binnen enkele minuten bij de bushalte bent, waarmee u in slechts vijf minuten op het treinstation van Ettelbruck staat. Van hieruit reist u gemakkelijk naar Luxemburg-stad in 25 tot 30 minuten, ideaal voor forenzen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, groene landschap en biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De nieuwe "Porte des Ardennes" residentie maakt deel uit van de wijk "Miller," waarin 49 zorgvuldig ontworpen appartementen worden gerealiseerd, variërend van één- tot driekamerwoningen, elk uitgerust met een privé buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Kortom, deze penthouse-duplex combineert exclusief wonen met praktische voordelen en een uitstekende locatie in een rustige landelijke setting dicht bij stedelijke voorzieningen. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een welvarende regio. Wilt u deze prachtige woning ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze unieke aanbieding in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?
Dit ruime penthouse-duplex bevindt zich in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van de regio Nordstad. Met een prijs van 940.000 €, biedt deze woning een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen en snelwegverbindingen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte voor de deur en een snelle verbinding naar het station van Ettelbruck, vanwaar u in slechts 25-30 minuten in Luxemburg Stad kunt zijn. De woning, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een prachtig afgewerkte leefruimte met een indrukwekkende grote terras dat vrij uitzicht biedt. Het tweede niveau omvat een ruime entreehal met vestiaireruimte, een royale keukenhoek die grenst aan een eerste terras, en een woonkamer met een tweede ruim terras. Verder zijn er twee bergingen en een douchekamer aanwezig op dit niveau. De derde verdieping herbergt drie goed ingedeelde slaapkamers, een badkamer en een uitnodigende kantoorruimte. Bij de aankoop zijn een kelder en twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat voor extra gemak zorgt. De residentie "Porte des Ardennes" maakt deel uit van de nieuwe wijk "Miller" en zal uiteindelijk 49 appartementen bevatten, elk met eigen buitenruimte zoals een balkon, terras of tuin. Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie door zijn landelijke omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen, met een bloeiende gemeenschap van ongeveer 2.500 inwoners. Meer weten?
Dit prachtige duplex appartement gelegen op de tweede verdieping aan Porte des Ardennes 37 in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² combineert dit goed onderhouden vastgoed praktische indeling met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte die aansluit op een balkon, en een open, volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik en entertainment. De badkamer, voorzien van douche en toilet, evenals de praktische wassituatie, maken het geheel compleet. Daarnaast krijgt u een eigen kelderruimte in het souterrain, wat extra opbergruimte biedt. Buiten bevindt zich een gemeenschappelijke tuin en een privé parkeerplaats, die zorgen voor extra comfort en ontspanning in de groene omgeving. De woning dateert uit 1994 en is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout uit 2003, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie in de mate van mogelijk voor een energieklasse F/G certificaat. Het gebouw is toegankelijk via een lift, wat het geschikt maakt voor alle bewoners. De lichte afwerking met tegel- en laminaatvloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en groene omgeving, terwijl het nabijgelegen Ettelbruck gemakkelijk bereikbaar is voor voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze aantrekkelijke duplex wordt momenteel niet verhuurd en biedt voor nieuwe eigenaars of investeerders een uitstekende gelegenheid om meteen te betrekken of te verhuren. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder btw, wat de prijs-kwaliteitverhouding gunstig maakt gegeven de locatie en faciliteiten. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, en biedt zo een unieke kans in de markt. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw volgende woonst of investering te realiseren. Meer weten?
Open Immovlan