Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort en moderne voorzieningen binnen een nieuwe residentie genaamd "Heirensbierg". Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 en met een bewoonbare oppervlakte van 76 m², omvat deze woning een leefruimte met open keuken, hal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 8 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het avondlicht. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het wooncomfort. Bij dit appartement hoort ook een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 11 m², wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Verwarming geschiedt via gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg een A-score, wat wijst op een energiezuinige woning. De residentie "Heirensbierg" wordt gerealiseerd in het nieuwe verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan" op een terrein van 28,58 are, gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en het stedelijk gebied Nordstad, samen met nabijgelegen gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Deze regio staat bekend als de derde ontwikkelingspool van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken en verschillende diensten in het nabijgelegen Ingeldorf (ongeveer 9 minuten rijden) te vinden zijn. Ook in Diekirch (6 minuten met de auto) zijn er talrijke horecagelegenheden en een bioscoop. Het Noordziekenhuis in Ettelbruck bevindt zich op slechts 8 minuten afstand met de wagen. Voor sportliefhebbers biedt Erpeldange-sur-Sûre diverse faciliteiten, waaronder een sport- en cultureel centrum, voetbalveld en tennisbaan. Daarnaast nodigen 34 wandelroutes en 16 fietspaden uit tot verkenning van de natuurrijke omgeving. Wat mobiliteit betreft, is Erpeldange-sur-Sûre goed ontsloten dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord die rechtstreeks naar Kirchberg leidt in ongeveer 30 minuten. De steden Ettelbruck en Diekirch zijn respectievelijk 10 en 6 minuten met de auto bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen binnen de Nordstad-regio, met bushaltes op wandelafstand die frequente verbindingen bieden. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich in Ettelbruck, op circa 1,5 kilometer afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad. Op vlak van onderwijs beschikt Erpeldange over basisschoolfaciliteiten en zijn er diverse secundaire scholen in de nabije steden Ettelbruck en Diekirch. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 696.448 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan