Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter, vormt een unieke kans binnen de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 98 m² beschikt deze woning over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte met open keuken. Het appartement wordt verder verrijkt met een berging en een aangename terrasruimte van 21,5 m², aangevuld met een privé tuin van 60,5 m², wat buitenleven en rust garandeert. Bovendien zijn er één binnenparkeerplaats en een privé garage inbegrepen, waarmee parkeren zorgeloos wordt. De residentie is uitgerust met een lift en aangepast voor mindervaliden. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt het beste van een rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid. Deze gemeente ligt op de grens tussen de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het dynamische kanton Diekirch en het bredere stedelijk gebied van "Nordstad", dat een belangrijk ontwikkelingscentrum vormt naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden naast supermarkten ook diverse winkels, diensten, horeca en culturele voorzieningen zoals een cinema. Voor sportieve activiteiten is er een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Ook natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen met talrijke wandel- en fietsroutes in de groene omgeving rondom het dorp. De bereikbaarheid van deze residentie is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt, en de korte afstanden tot de centra van Ettelbruck en Diekirch. Verschillende buslijnen verbinden Erpeldange-sur-Sûre met omliggende gemeenten binnen Nordstad en het treinstation van Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km afstand, wat het wooncomfort vergroot. Daarnaast is er aandacht voor duurzame mobiliteit met deelmobiliteitsdiensten voor elektrische fietsen en auto’s. Ook gezinnen worden goed bediend dankzij nabijgelegen scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. Dit alles maakt dit appartement tot een uitstekende investering of nieuwe thuis in een aantrekkelijke en groeiende regio. De vraagprijs bedraagt 878.779 euro inclusief BTW. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met vastgoedadviseur Donato Settanni via
Contact of telefonisch op
Tel .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan