Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename woonruimte van 74 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Het appartement beschikt over een functionele indeling met een ruime leefruimte inclusief open keuken, een hall, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een aparte berging en een balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie. Verder is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de praktische aspecten aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijke inrichting maken het appartement geschikt voor mindervaliden. Het gebouw is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd binnen het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en het "Nordstad"-stedelijk gebied, dat bestaat uit diverse gemeenten in het noordoosten van Luxemburg. Deze regio staat bekend als het derde belangrijkste ontwikkelingsgebied van het Groothertogdom, naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u verschillende kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch grotere commerciële voorzieningen bieden, waaronder supermarkten, kledingwinkels, apotheken en diverse horecazaken. Ook culturele en sportieve faciliteiten zijn op korte afstand aanwezig, waaronder een sportcentrum, voetbalveld, tennisbaan en recreatiemogelijkheden bij de vijver "Étang de Mechelsbach". Wat betreft bereikbaarheid en mobiliteit biedt Erpeldange-sur-Sûre goede verbindingen via meerdere buslijnen die aansluiten op omliggende gemeenten binnen de "Nordstad". Nabijgelegen bushaltes zorgen voor gemakkelijke toegang tot de regio, terwijl het treinstation van Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand ligt en directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en noordelijke bestemmingen. Daarnaast is er vlotte toegang tot de snelweg A7, die in ongeveer dertig minuten naar Kirchberg leidt. Voor gezinnen is er ook goed onderwijs in de buurt met basisscholen in Erpeldange-sur-Sûre en middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. De vraagprijs voor dit energiezuinige appartement met parkeergelegenheid bedraagt 694.630 euro inclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan