Dit modern appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter, maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" die momenteel wordt gebouwd. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² biedt het appartement een comfortabele indeling met een woonruimte inclusief keuken, een hal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een balkon van 8 m² dat westelijk gericht is, ideaal voor gezellige momenten buiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor mindervaliden. Voor extra comfort is er een wasruimte voorzien binnen de woonruimte. Het pand wordt verkocht voor €696.448 inclusief btw en omvat één binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 11 m², wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat garant staat voor een efficiënte energievoorziening. Het gebouw draagt het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit alles maakt het tot een kwalitatief hoogstaande investering in een nieuwbouwproject met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad. De ligging biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. In het centrum zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl supermarkten en andere handelszaken op korte rijafstand in Ingeldorf en Diekirch liggen. De regio beschikt over sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, voetbalveld en tennisbanen, evenals mogelijkheden voor recreatie bij de visvijver "Étang de Mechelsbach". De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Voor wie op zoek is naar een nieuw appartement in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, vormt dit aanbod een interessante mogelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan