Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern comfort met een uitstekende ligging in de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. De woonoppervlakte van 85 m² is efficiënt ingedeeld met een lichte woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische berging en een wasruimte, waardoor het dagelijks leven vlot en aangenaam verloopt. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke ingang maakt het appartement geschikt voor mindervaliden. Bovendien is het goed geïsoleerd en voorzien van een gasverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik – dit wordt bevestigd door het EPC-label A. Een bijzonder aantrekkelijke troef is de royale privé buitenruimte: een terras van 26 m² én een privé tuin van maar liefst 162 m², ideaal voor buitenontspanning en eventueel tuinieren. Ook parkeren is geen probleem dankzij een inbegrepen binnenparkeerplaats én een private garagebox. Daarnaast hoort er bij dit appartement een kelderruimte van 10,5 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 820.520 euro inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om er zelf in te trekken of als investering te overwegen. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente gelegen aan de noord-oostkant van Luxemburg, waar natuur en voorzieningen harmonieus samenkomen. De residentie bevindt zich in een nieuwe verkaveling en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", dat bekendstaat als een belangrijk ontwikkelingsgebied naast Luxemburg Stad. In het centrum van Erpeldange zijn diverse winkels en restaurants te vinden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en secundaire scholen binnen enkele minuten rijden in omliggende gemeenten beschikbaar zijn. Voor mobiliteit zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer en directe toegang tot de A7 Route du Nord voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan