Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Het betreft een gelijkvloers appartement met een bewoonbare oppervlakte van 74,43 m², inclusief een woonruimte met open keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een bijkomend pluspunt is het westgericht balkon van 8,5 m², ideaal om te genieten van de avondzon. Het appartement is voorzien van gasverwarming en beschikt over een lift en mindervaliden-toegang. Er is tevens één binnenparkeerplaats inbegrepen. Het gebouw maakt deel uit van een nieuwe verkaveling “In der mittelsten Gewan” op een perceel van 28,58 are in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement ligt op de eerste verdieping en belooft een aangenaam en functioneel wooncomfort dankzij de moderne infrastructuur en energie-efficiëntie, bevestigd door de EPC-label A. Dit pand wordt aangeboden aan een prijs van 694.630 euro inclusief btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het interessant maakt voor eigen gebruik of als investering. De ligging binnen deze nieuwe residentie biedt bovendien hedendaags wooncomfort met aandacht voor toegankelijkheid en praktische mobiliteit. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van het stadsgewest “Nordstad”, dat bekend staat als de derde economische kern naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving combineert de rust van een dorp met nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en medische faciliteiten binnen enkele kilometers in naburige gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. Voor sportievelingen zijn er talrijke wandel- en fietsroutes en sportinfrastructuur in de buurt. De uitstekende bereikbaarheid via de A7 zorgt voor snelle verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg binnen 30 minuten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan