Dit exclusieve appartement te koop bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt het appartement een praktische en comfortabele indeling. Het omvat een lichte leefruimte met open keuken, een hal, twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een wasruimte en een balkon van 8 m² dat westelijk gericht is, ideaal om te genieten van de avondzon. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, evenals een privékelder van 11 m², wat extra bergruimte biedt. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het ook geschikt maakt voor mindervaliden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een uitstekend energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De residentie is modern ontworpen en biedt alle hedendaagse comfort. De prijs voor dit kwalitatief hoogwaardig appartement bedraagt exact 696.448 euro, inclusief btw. Dit maakt het een interessante investering in een aantrekkelijke regio met goede voorzieningen en een rustige woonomgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de Oesling- en Gutlandregio’s, en maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied “Nordstad”. Dit gebied omvat meerdere gemeenten waaronder Diekirch, Ettelbruck en Colmar-Berg, en wordt beschouwd als het derde economische centrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn er verschillende lokale winkels en restaurants, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. De regio biedt talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes, sportcentra en zelfs een visvijver met restaurant. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch op slechts respectievelijk 10 en 6 minuten per auto liggen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen binnen handbereik en het treinstation Ettelbruck bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand. Voor scholen is er een basisschool in Erpeldange zelf, terwijl secundaire onderwijsinstellingen te vinden zijn in Ettelbruck en Diekirch. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag verder helpt om dit comfortabele en energiezuinige appartement te ontdekken. Dit is een unieke kans om te wonen in een moderne residentie binnen een rustige en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan