Dit ruim en functioneel appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van 98 m² en is gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, een inkomhal, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte, wat extra gebruiksgemak biedt. Een van de grote troeven is de aangename buitenruimte met een terras van 21,5 m² en een privé-tuin van 60,5 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats en een privégarage inbegrepen bij de prijs, wat zorgen voor uw voertuigen wegneemt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt op gas en het energielabel voor dit appartement is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd op een kavel van 28,58 aren binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" in Erpeldange-sur-Sûre. Deze gemeente bevindt zich op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre omvat drie dorpen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. Het behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad", samen met onder meer Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Deze regio wordt gezien als het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels en apotheken kan men terecht in het nabijgelegen Ingeldorf (9 minuten rijden). De steden Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck bieden nog meer faciliteiten zoals een breed aanbod aan horeca, een bioscoop en het Centre Hospitalier du Nord op slechts 8 minuten rijden. Deze locatie biedt ook tal van sportieve en recreatieve mogelijkheden, waaronder een sport- en cultureel centrum, een voetbalveld, tennisbanen en de visvijver "Étang de Mechelsbach" met restaurant. Historisch erfgoed is aanwezig in de vorm van het 12e-eeuwse kasteel van Erpeldange, dat nu het gemeentehuis huisvest. Voor wie graag actief is, zijn er maar liefst 34 wandelroutes en 16 fietspaden in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord, waarmee u in ongeveer 30 minuten in Kirchberg bent. Openbaar vervoer wordt verzorgd via verschillende buslijnen die de "Nordstad" verbinden, met bushaltes vlakbij. Het treinstation van Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-stad en noordelijke bestemmingen. Onderwijsfaciliteiten zoals de basisschool Schoulzentrum Ierpeldeng zijn vlakbij gelegen, terwijl secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch makkelijk bereikbaar zijn. Dit appartement wordt aangeboden aan €878.779 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Neem gerust contact op om deze unieke kans te ontdekken om te wonen in een moderne nieuwbouwresidentie met ruime buitenruimte en uitstekende voorzieningen in Erpeldange-sur-Sûre. Dit appartement combineert comfort, praktische indeling en een gunstige ligging in een groeiende regio die tal van mogelijkheden biedt voor wonen, ontspanning en mobiliteit. Uw vragen worden met plezier beantwoord en een bezoek in te plannen behoort tot de mogelijkheden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan