Boerderij - hoeve te koop, Dicomano VBE53623

Een authentiek historisch Toscaanse dorp met een wijngaard, jachtreservaat en agriturismo te koop in het hart van Mugello, genesteld in het glooiende Chianti Rufina-landschap. Het landgoed uit de 19e eeuw beslaat ongeveer 350 hectare en omvat wijngaarden, olijfgaarden, landbouwgrond, meren, schilderachtige wandelpaden en uitgebreide hospitalityvoorzieningen. Met meer dan 3.100 vierkante meter binnenruimte, tot 40 slaapkamers en 23 badkamers biedt het pand een zeldzame kans voor wie wil investeren in een historisch productie- en gastvrijheidscomplex, dat de Toscaanse levensstijl, landbouw, gastvrijheid en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel combineert.

DE CONTEXT
Het landgoed ligt in het hart van Mugello, op een afgelegen en panoramische locatie, omgeven door wijngaarden, olijfgaarden en glooiende Toscaanse heuvels. Het gebied wordt vooral gewaardeerd om zijn authenticiteit, nabijheid tot Florence en sterke agrarische en landschapstradities, met een identiteit verbonden aan de Chianti Rufina-wijnproductie. Het terrein geniet van een westelijke ligging en biedt adembenemende zonsondergangen over de vallei en de wijngaarden van het landgoed, wat een ideale omgeving creëert voor gastvrijheid, eet- en wijnervaringen, natuurretraites en toeristische ontwikkelingsprojecten.

HET DORP EN DE INTERIEURS
Het wooncomplex strekt zich uit over twee verschillende gehuchten en biedt in totaal 10 rustieke appartementen in Toscaanse stijl. Onlangs gerenoveerd, beschikken ze over gastvrije ruimtes, traditionele materialen en een authentieke sfeer. Borgo dei Merli, ongeveer 920 vierkante meter, bestaat uit drie onafhankelijke villa's en twee extra villa's die intern verdeeld zijn over vier appartementen. Borgo delle Rose, ongeveer 1.010 vierkante meter, omvat een villa verdeeld in twee woonunits, een tonkelder, een restaurant, opslagruimtes en werkplaatsen. Borgo dei Merli beschikt ook over een prachtige 17e-eeuwse gewijde kerk, die vandaag de dag nog steeds wordt gebruikt voor religieuze ceremonies en diensten.

BUITENLUCHT EN LANDBOUWPRODUCTIE
De buitenruimtes zijn een van de meest kenmerkende kenmerken van het pand. Het landgoed beslaat ongeveer 343,5 hectare land, waaronder 4 hectare olijfgaarden en 16,5 hectare productieve wijngaarden. De belangrijkste activiteit is historisch gezien wijnmaak geweest, waarbij Chianti DOCG wordt geproduceerd uit variëteiten zoals Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano en Canaiolo. Het terrein beschikt over een wijnkelder uit de 19e eeuw, gerestaureerd in 2000 en nu gebruikt voor de verwerking van de druiven van het landgoed, evenals een aparte ruimte voor vatopslag.

LEVENSSTIJL, NATUUR EN POTENTIEEL
Op een indrukwekkende plek is een panoramisch zwembad met een betegelde solarium en onbelemmerd uitzicht op de vallei ideaal om de gastvrijheid en levensstijl van het landgoed te verbeteren. Het terrein omvat drie privémeren, perfect om te vissen, talrijke gemarkeerde wandelroutes en natuurwandelingen, en een groot gebied dat is aangewezen als jachtreservaat. De optie om meerdere delen van het pand te kopen en te combineren naar uw wensen maakt het complex uiterst veelzijdig, geschikt voor zowel een prestigieus privéproject als een investering in de horeca-, landbouw- en lifestylesectoren.

REF.9545

Lees de volledige beschrijving