Bungalow te koop - Menen RWC39383

Bungalow gelegen op het einde van een doodlopende straat in een centraal gelegen residentiële verkaveling.
Het pand, type houtskelet bouw, omvat drie slaapkamers, twee bakkamers, drie toiletten, twee kelders, twee terrassen, twee regenputten (20000l), een dubbele inpandige garage en een carport, alles omgeven door groen en volledig zuid gericht.
De woning bevind zich op 100m van een openbaar park / recreatie zone en op wandelafstand van een lagere school en bushalte, op slechts een paar minuten van de Grote Markt van Menen en op twee km van de vlot bereikbare A19.
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing. Toch haalt het slechts een EPC-label D, om reden van de uitsluitend elektrische energie voorziening .Nochtans bewijzen de facturen van elektriciteit dat de woning héél energie zuinig is . Dat de aanwezige elektrische installatie vrij is van onderhoudskosten, hier geen verplichte periodieke reiniging en/of op termijn een vervanging van de verwarmingsketel van toepassing is, wordt bij de berekening van het EPC echter niet in rekening gebracht !!
Uiteraard kunnen zonnepanelen en een warmtepomp het energie verbruik nog doen dalen.

Beschrijving binnen
Gelijkvloers - 128 m2 bewoonbaar
-inkom/trappenhal met vestiaire en gasten toilet
-bureel met vaste kasten
- héél ruime leefruimte met open zicht op de zuid gerichte tuin, massief parketvloer, houtkachel en met aanpalend een tv/leesruimte
-open keuken , gescheiden van de leefruimte door een glazen wand met schuifdeur en met aanpalend een voorraad kelder
-berging/wasplaats voorzien van warmwaterboiler, een uitgietbak en vaste opbergkasten
-dubbele garage, voorzien van sectionaal poort en vaste opbergkasten
-grote kelder voorzien van vaste legplanken , een regenwaterpomp en wijn bewaarruimte
Verdieping - 70 m2 bewoonbaar
-drie ruime slaapkamers , allen voorzien van vaste opbergkasten
-badkamer 1 met toilet, dubbele wastafel en ligbad
-badkamer 2 met toilet, wastafel, dampdichte douche en infrarood sauna
-dakterras met elektrisch bediend zonnescherm
Zolder - 30 m2 beloopbaar
-geïsoleerd en bruikbaar als stapelruimte met beperkte hoogte
-bereikbaar via plafondluik en telescoop trap
Beschrijving buiten
Parking
Een semi-verharde oprit met plaats voor meerdere wagens .
Tuin
-zuid gericht buitenterras van 35 m2 met hardhout bevloering, voorzien van elektrisch bediende zonneschermen en met onderliggend een bergruimte voor tuinmateriaal , opslag brandhout, etc….
-een tuinhuis en een carport voor één wagen
Toch aandacht voor het volgende !!
De tuin werd uitgebreid met 725 m2 groenzone voor privaat gebruik.
Deze oppervlakte, met een berging voor de zitmaaier en een waterpartij, is eigendom van de Stad Menen en in permanent gebruik d.m.v. een contractueel ‘précair gebruiksrecht’.
Dit gedeelte is dus geen eigendom en maakt ook geen deel uit van de verkoop ! Zie verkavelingsplan.
De natuurlijke waterpartij is een biotoop en een verzamelplaats van eenden, waterhoentjes, reigers, vogels, vissen, kikkers en padden.






Toon alles Toon minder