Duplex te koop - Waterloo VBE53988 In optie

Rue de la Station 150 1410 Waterloo

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53988

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 150 1410 Waterloo
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Waterloo?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STATION WATERLOO – Duplex-penthouse met 2 slaapkamers + kantoor + garagebox & parkeerplaats inbegrepen!
Ideaal gelegen in de Rue de la Station, op een steenworp afstand van het station van Waterloo, zal deze duplex op de bovenste verdieping van een recent klein gebouw, met een totale oppervlakte van ± 93 m² (volgens EPC), u bekoren door zijn lichtinval, zijn geoptimaliseerde indeling en zijn groene uitzicht. Het appartement ligt rustig aan de achterzijde van het gebouw, op de 3e verdieping met lift, en biedt een praktische en rustige leefomgeving in het hart van Waterloo.

Indeling:
2 slaapkamers (±11 m² en ±10 m²), 1 bureau/babykamer, 1 complete badkamer (bad, nieuwe douche, toilet, wasruimte), 1 apart toilet met individuele gasboiler, 1 ingerichte keuken, 1 afgesloten berging, 1 kelder, 1 eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw

DIVERSEN:
EPB C – uitstekende energieprestatie (vóór renovatie van het dak en de isolatie)
Lage lasten: ±200 €/maand
Dak & isolatie worden volledig vernieuwd (mei 2026)
Nieuwe kozijnen (2025)
Elektriciteitscertificaat niet conform
Zeer gunstige ligging: station en centrum op loopafstand
Parkeerplaats en garage (met elektriciteit) inbegrepen in de prijs!

Ideaal als eerste aankoop of als veilige huurinvestering, vlak bij het openbaar vervoer en het centrum.
Snel bezichtigen! 📞 Info en bezichtigingen: Sophie Evrard (IPI 503287) - Tel 0479 03 24 31 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 171 €
  • Onderhoudskost: 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

93 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19213 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53988 Ref. verkoper: 7806016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Bonheur Des Anges

552 m 1' 50'' 575 m 1' 9'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

751 m 2' 30'' 751 m 1' 37'' 667 m 9' 751 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

158 m 31'' 158 m 13'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Waterloo

158 m 31'' 158 m 13'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,8 km 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

15,1 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

190 m 2' 17''

Treinstations

Waterloo

550 m 5' 1,1 km 2' 13'' 550 m 7' 550 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

24,2 km 1º 38' 24,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue François Libert

945 m 2'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Winkels

Carrefour Express Waterloo Capouillet

742 m 4' 1,4 km 2' 52'' 513 m 9' 742 m 9'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

857 m 6' 923 m 1' 59'' 670 m 10' 844 m 10'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

21,3 km 23'

Musea

Musée Wellington

828 m 1' 48''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

17,1 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

9,5 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

17,4 km 24'

Golfen

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

4,7 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.De "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 12 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 17 minuten te bereiken."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 23 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Waterloo Capouillet (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Waterloo Centre (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Waterloo Faubourg (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 16 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare- Waterloo" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waterloo" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Au Bonheur Des Anges" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal De Waterloo" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Annexée Waterloo" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

img_9136.jpg

Download

charges et ag.xlsx

Download

E-mail Bellen