Duplex te koop - Luxembourg RBW52952

65, Val des Bons-Malades 2121 Luxembourg

1 455 055 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52952
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
65, Val des Bons-Malades 2121 Luxembourg

Beschrijving

Deze bijzondere duplex te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 149 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een ruim en comfortabel leefklimaat. Gelegen op de tweede verdieping van het blok G in de residentie Valeria, omvat deze nieuwbouwwoning vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Verder zijn er twee extra badkamers met douche en toiletten aanwezig, evenals een apart gastentoilet. De indeling voorziet op het bovenste niveau in een lichte en ruime leefruimte waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Tevens is er een terras van ongeveer 17 m² met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om buiten te genieten van het daglicht. Een berging en een private kelder maken het geheel compleet. Qua comfort en afwerking is deze duplex hoogstaand uitgerust. Het beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas die zorgen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Voor uw wooncomfort zijn er elektrische lamellenstores aanwezig, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat en vloerverwarming gecombineerd met een warmtepomp. De residentie is uitgerust met een lift en bij de woning horen twee binnenparkeerplaatsen plus een garage, wat het praktisch maakt voor autogebruikers. Deze eigendom wordt verkocht tegen een prijs van 1.455.055 euro inclusief btw. De locatie in Luxemburg biedt een aangename woonomgeving binnen een moderne residentie, waar nieuwbouwkwaliteit en duurzaamheid centraal staan. De combinatie van ruime kamers, moderne voorzieningen en buitenruimte zoals het terras zorgen voor een functioneel en aangenaam wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in dit hoogwaardige duplexappartement? Neem dan contact op met CREAHAUS voor meer informatie of om een afspraak te maken. Plannen en bestekken zijn beschikbaar op aanvraag via Tel +352 31 61 35 of Contact . Deze unieke kans om in Luxemburg te wonen verdient uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 455 055 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

149 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52952 Ref. verkoper: Valeria-G3 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 27'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

679 m 6' 669 m 54'' 0 m 0'' 679 m 9'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

5,1 km 46' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Delitraiteur Strassen

5,6 km 27' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Cora Concorde

6,7 km 34' 8,3 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Musea

Musée Gaspar

31,7 km 26'

Transporten

Zich vestigen nabij Val des Bons-Malades betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen