Duplex te koop, Luxembourg RBW89248

Deze uitzonderlijke duplex van 370 m² staat te koop in de prestigieuze Rue du Fort Neipperg, gelegen in de wijk Rotonde nabij Luxembourg-Gare. Deze ruime loft biedt een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter, wat samen met een uitbreidbare mezzanine en twee grote raampartijen aan de straatzijde een unieke leefruimte creëert. Daarnaast is er aan de achterzijde een opslagruimte van 112 m² die tal van creatieve mogelijkheden biedt voor verdere indeling of gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement van 42 m² dat apart verhuurd kan worden, wat extra flexibiliteit en potentieel rendement toevoegt aan dit pand. Het interieur omvat twee slaapkamers, twee douchecabines en drie toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor diverse woonsituaties. De woning beschikt over een aparte wasruimte en wordt verwarmd op gas, met een EPC-label A dat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning ontbreekt, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken het pand bijzonder functioneel. Ondanks het ontbreken van een balkon biedt dit pand dankzij zijn omvang en indelingsmogelijkheden tal van woon- en werkcombinaties. De locatie in Luxembourg, postcode 2230, maakt dit vastgoed bijzonder interessant gezien de transformatie en herstructurering die de wijk doormaakt. Dit brengt een groot potentieel aan waardestijging met zich mee. De vraagprijs bedraagt exact 1.650.000 euro zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezoek, een gedetailleerd plan of persoonlijke begeleiding bij dit unieke project. Mis deze kans niet om een ruime, kwalitatieve loft te verwerven in een dynamisch en evoluerend stadsdeel van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.