Duplex te koop - Luxembourg RBW02793

49 Boulevard de la Pétrusse 2320 Luxembourg

2 560 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 3 Badkamer(s)
49 Boulevard de la Pétrusse 2320 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige duplex appartement te koop in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen op een toplocatie aan de Boulevard de la Pétrusse. Met een vraagprijs van €2.560.000 biedt dit exclusieve vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 182 m² verdeeld over één verdieping, waarbij elk detail zorgvuldig is afgewerkt en ontworpen met oog voor kwaliteit en elegantie. Het is een zeldzaam aanbod dat zich onderscheidt door zijn authentieke uitstraling, ruime volumes en de hoogte van de afwerking, waardoor het zich perfect leent voor wie zoekt naar een luxueus en comfortabel thuis in één van de meest gewilde wijken van de stad. Het interieur van dit duplex omvat onder meer drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy en comfort. De open indeling van ongeveer 53 m² in de ontvangstruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dat door grote ramen stroomt, benadrukt door de gezellige aanwezigheid van een moderne houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. De hoogwaardige keuken van Bulthaup, uitgerust met Miele apparatuur en circa 18 m² groot, nodigt uit tot culinaire creativiteit, terwijl een aparte berging en wasruimte voor extra functionaliteit zorgen. Op het buitengedeelte zijn er een balkon dat uitkijkt over de Pétrusse en een aangename terrassetting die perfect is voor ontspanning in de rustige omgeving, beide omgeven door groen en rust. De locatie is onovertroffen: deze residentie biedt niet alleen schitterend uitzicht op de vallei, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. Het pand ligt dicht bij belangrijke verkeersaders, winkels, restaurants en cultuurvoorzieningen, waardoor het leefcomfort optimaal wordt aangevuld met praktische bereikbaarheid. Bovendien beschikt het appartement over een parkeerplaats die gemakkelijk twee voertuigen kan herbergen, wat zeker een pluspunt is in de drukke stedelijke omgeving. Voor wie op zoek is naar exclusief vastgoed in een prestigieuze omgeving, is dit aanbod zonder twijfel de moeite waard om verder te ontdekken. Neem contact op met HEKTAR om meer informatie te krijgen of een bezichtiging te plannen – dit bijzonder pand wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteit en charme ervan ten volle zal waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

182 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02793 Ref. verkoper: 1641 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

836 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

836 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

836 m 11'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

1,2 km 5' 1,2 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,6 km 23' 3,2 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Delitraiteur Strassen

4,6 km 27' 8,9 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Cora Concorde

4,9 km 31' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 0º 60'

Musea

Musée Gaspar

33,3 km 24'

Toerisme

Wonen bij Boulevard de la Pétrusse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxembourg / Luxemburg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder