Duplex te koop - Luxembourg RBW70185

Dit exclusieve duplexappartement te koop, gelegen aan de Rue René Weimerskirch 16 in Luxemburg-Gasperich, biedt een unieke combinatie van comfort en praktische leefruimte binnen een rustige, kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een zolderruimte, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een extra ingerichte kantoor- en ontspanningsruimte op de zolder, die voorzien is van airconditioning. Het appartement werd recent zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaars, met duurzame materialen zoals massief parket in de leefruimtes en slaapkamers, en een volledig vernieuwde, afgesloten keuken uitgerust met Miele-apparatuur. Het geheel wordt aangevuld met een badkamer inclusief toilet en een apart gastentoilet. Een balkon en een private tuin, toegankelijk via de gemeenschappelijke delen van de residentie, bieden aangename buitenruimtes. Tevens hoort er een garage met automatische poort bij het appartement, wat het aanbod compleet maakt. Qua technische uitrusting voldoet het appartement aan moderne standaarden: het beschikt over gasverwarming (collectief), triple beglazing en een energieprestatiecertificaat van klasse B. Voor extra comfort en connectiviteit is er in alle verdiepingen netwerkbekabeling Cat 7 aanwezig. De woning wordt verkocht onder een lopend erfpachtcontract tot 2094 en de residentie beschikt niet over een lift. De private tuin is vanuit de gemeenschappelijke ruimtes bereikbaar en is een zeldzaam pluspunt voor een stadsappartement in Luxemburg. De garage en de kelder vormen praktische annexen die de leefruimte aanzienlijk ondersteunen. De ligging in Gasperich garandeert vlotte toegang tot tal van dagelijkse voorzieningen zoals een kleine Leclerc supermarkt, bakkerijen, apotheken en banken binnen handbereik. Gezinnen zullen de nabijheid van het Parc de Gasperich waarderen, evenals het brede aanbod van scholen, crèches en het Franse lyceum Vauban. Het commerciële centrum Ban de Gasperich (Cloche d’Or) met o.a. een hypermarkt van Auchan en diverse restaurants complementeert het wooncomfort in deze dynamische wijk van Luxemburgstad. Dit duplexappartement, aangeboden aan € 1.100.000, combineert woonkwaliteit met een strategische ligging en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met stedelijke voorzieningen, maar ook voor investeerders die interesse hebben in een kwalitatief vastgoedproject in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mathieu SCHERRER via Tel +352 691 403 008 of mailen naar Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder