Duplex te koop - Belvaux RBU97949

4370 Belvaux

1 936 812 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat stijl, comfort en een toplocatie combineert. Met een verkoopprijs van 1.936.812 euro biedt dit prachtige appartement een ruime woonoppervlakte van 189 m², gelegen op de 5e verdieping van een modern gebouw dat beschikt over liftfaciliteiten en uitgerust is met zonnepanelen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Het terras van ca. 15 m² is ideaal om te genieten van de frisse buitenlucht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze duplex is verder voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen, waardoor het zich perfect beweegt binnen de hedendaagse markt van hoogwaardig vastgoed in België. De ligging van deze woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk. Belvaux, als onderdeel van het dynamische Belval-district, wordt gekenmerkt door zijn vooruitstrevende infrastructuur en levendige stedelijke omgeving. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het Belval Plaza Shopping Center, en de nabijheid van openbaar vervoer zoals de trein- en busstations (slechts 700 meter respectievelijk 35 meter) maakt mobiliteit eenvoudig en snel. Belval staat bekend om zijn innovatieve stadsontwikkelingsprojecten, waaronder het toekomstige Place des Bassins, een bruisend centrum dat sociale ontmoetingen stimuleert met terrassen, winkels en culturele evenementen. Bovendien biedt de omgeving uitgebreide groene recreatiemogelijkheden zoals Parc Belval Nord en nabijgelegen sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en evenwichtige levensstijl. De nabijheid van belangrijke economische en onderwijsinstellingen maakt deze locatie bijzonder waardevol. In Belval bevinden zich toonaangevende bedrijven zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en Foyer, naast het prestigieuze universiteitscampus en onderzoekcentra die het gebied tot een economisch knooppunt maken. Met goede verbindingen via de sneltram en de nabijheid van de autosnelwegen A4 en A13, is het centrum van Luxemburg binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een investeringsproject of een duurzame woning in een bloeiend stadsdeel, deze duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 936 812 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

189 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU97949 Ref. verkoper: W-047X3F Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,7 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Aldi Athus

11,6 km 51' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Poste betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 12 minuten.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 24 minuten fietsen. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 44 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder