Toerisme
Zich vestigen nabij Rue du Verger betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Duplex te koop, Niederkorn RBX03791
4681 Niederkorn
559 000 €
2 Slaapkamer(s)
80 m²
Beschrijving
Dit prachtige duplexappartement van ongeveer 80 m² bevindt zich te koop in het rustige en aangename Niederkorn, postcode 4681. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie die in 2018 volledig werd gerenoveerd. De inkomhal leidt naar een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met een semi-open, uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die veel comfort bieden, samen met een moderne douchekamer voorzien van toilet en een praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-label D, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. Verder hoort bij het pand ook een privé kelderberging, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Momenteel is het duplexappartement niet verhuurd, wat een directe bewoning of investering zonder lopende huurovereenkomst mogelijk maakt. De woning kan worden bezocht op afspraak en is ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgd, instapklaar woonproject in deze regio. Niederkorn is een bosrijke gemeente in Luxemburg, bekend om zijn rustige ligging en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit duplexappartement is te koop voor de prijs van 559.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verkoper via referentie VAMV1052 of via Immovlan referentie RBX03791. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woonst in Niederkorn!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
559 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
80 m²
Wasruimte
Ja
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Nee
EPC-referentie
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Delhaize Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 8 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan