Duplex te koop - Malmedy VBD01314

Chemin du Calvaire 22 436 4960 Malmedy

99 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 52
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin du Calvaire 22 436 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy

Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité

Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets !

✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main.

✅ Les atouts du bien

  • 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux

  • Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte

  • Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire

  • Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines

  • Vendu meublé et équipé – rien à prévoir !

  • Électricité conforme

  • Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité)

  • Droit d’entrée au domaine : 2.000 €

Un environnement recherché

Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région :

  • Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps

  • À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés

  • Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach

  • Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak...

  • Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence

Deux usages possibles

Investissement locatif

  • Très bon potentiel de location touristique

  • Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires

  • Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir

  • Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie)

Résidence secondaire

  • Duplex spacieux, facile à entretenir

  • Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année

  • Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature


Un bien rare dans un domaine en pleine évolution.
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 361 €
  • Onderhoudskost: 169 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Bewoonbare opp.

52 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14024 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2030

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD01314 Ref. verkoper: 6992240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 566 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,5 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,5 km 5' 989 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 6 minuten afstand met de auto.D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 7 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten afstand met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op minder dan 20 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Controle electrique 436.pdf

Download

PEB 436.pdf

Download