Duplex te koop - Malmedy VBD01314

Chemin du Calvaire 22 436 4960 Malmedy

99 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 52
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin du Calvaire 22 436 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy

Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité

Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets !

✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main.

✅ Les atouts du bien

  • 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux

  • Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte

  • Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire

  • Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines

  • Vendu meublé et équipé – rien à prévoir !

  • Électricité conforme

  • Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité)

  • Droit d’entrée au domaine : 2.000 €

Un environnement recherché

Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région :

  • Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps

  • À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés

  • Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach

  • Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak...

  • Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence

Deux usages possibles

Investissement locatif

  • Très bon potentiel de location touristique

  • Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires

  • Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir

  • Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie)

Résidence secondaire

  • Duplex spacieux, facile à entretenir

  • Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année

  • Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature


Un bien rare dans un domaine en pleine évolution.
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 361 €
  • Onderhoudskost: 169 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Bewoonbare opp.

52 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14024 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2030

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD01314 Ref. verkoper: 6992240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 566 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,5 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,5 km 5' 989 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 21 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 16 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op minder dan 20 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het duurt 22 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".In 7 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

Controle electrique 436.pdf

Download

PEB 436.pdf

Download