Duplex te koop - Malmedy

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une salle de bain (meuble à une vasque, douche). À l'étage, deux chambres à coucher et un hall de nuit . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (269 kWh/m².an - E Total 14 024 - ref 20200421000123), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen dit duplex appartement met twee slaapkamers voor te stellen voor vakantieverhuur, gelegen in het domein "Les Terrasses de Malmedy". Genesteld op de hoogten van Malmedy, biedt het een uitzonderlijk uitzicht over de vallei terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen is. Het complex beschikt over een speeltuin, petanquebanen en ligt op slechts enkele minuten van wandelpaden. Indeling: Begane grond: hal, ingerichte keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen, vaatwasser, apparatuur, meubels) uitkomend op een lichte woonkamer met houtkachel, terras op het zuidoosten. 1e verdieping: overloop, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 slaapkamer met stapelbed, badkamer (dubbele wastafel, douchecabine, toilet, handdoekenrek). Technische kenmerken: de prijs is inclusief meubilair (+- €10.000), aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, elektrische boiler, elektriciteit volgens de voorschriften, PEB = G ( 791 kWh/m².an - E Totaal 44.273 - ref 20160313014423), lage PEB omdat er geen bewijs is van isolatie, afvoer via het gemeenschappelijke micro-station van het landgoed, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De verkoop vindt plaats op basis van een erfpachtcontract met een jaarlijks te betalen canon (1,5% van de verkoopprijs). Meer weten?

Cet immeuble de six appartements est situé à 4960 Malmedy, Pont Neuf 16. Le projet consiste en la transformation d'un bâtiment en 6 appartements, avec une cave par appartement, balcon, une place de parking extérieur (sauf studio) et une cave compteur commune. Ce Duplex situé au 3ème et 4ème étage se compose de 3 chambres de 118m² au prix de 329 000€. Cave privative et place de parking extérieur inclus (sauf pour le studio: cave uniquement). Ascenseur, isolation des façades, de la toiture (couverture entièrement neuve) et des planchers. Chaudière mazout à condensation commune avec intégrateurs. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. PEB : classe B (20241025010508) Les prix s'entendent hors TVA. Fin du chantier et livraison des appartements fin de l'année 2024. Plus d'informations via ### ou au ### Meer weten?

Cet immeuble de six appartements est situé à 4960 Malmedy, Pont Neuf 16. Le projet consiste en la transformation d'un bâtiment en 6 appartements, avec une cave par appartement, balcon, une place de parking extérieur (sauf studio) et une cave compteur commune. Duplex 2 chambres de 92m² au prix de 259 000€. Cave privative et place de parking extérieur inclus (sauf pour le studio: cave uniquement). Ascenseur, isolation des façades, de la toiture (couverture entièrement neuve) et des planchers. Chaudière mazout à condensation commune avec intégrateurs. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. PEB : classe B (20241025009561) Les prix s'entendent hors TVA. Fin du chantier et livraison des appartements fin de l'année 2024. Plus d'informations via ### ou au ### Meer weten?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur ### ou au ### Meer weten?

L'agence Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances (duplex), comprenant 2 chambres, idéale pour une utilisation personnelle ou comme investissement immobilier. Belle situation sur les hauteurs de Malmédy, cette propriété se trouve à proximité de lieux très prisés, tels que le circuit de Spa-Francorchamps, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. Entourée de verdure, au calme et avec une superbe vue, elle offre un cadre idéal qui saura captiver les visiteurs . Composition du duplex : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte avec accès à la terrasse. Au premier étage : 2 chambres et 1 salle de bains. Emplacements de parking communs à deux pas. Le chauffage est avec un poêle à pellets et l'électricité est conforme. Il y a des décompteurs pour le gaz, l'eau et l'électricité. Une cuisine devra être installée, vous laissant la liberté de choisir le modèle qui vous convient. Pas de domiciliation possible! Un montant d'environ 1.000 € devra être payé chaque année pour la location du terrain où se trouve la maisonnette (bail emphytéotique, plus d'informations disponibles à l'agence). Le revenu cadastral est de 361 €. Meer weten?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). L'ensemble est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 49€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 110€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions.Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Possibilité d'acquérir le studio en plus (pour le prix de 65.000€). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?