Fermette te koop - Les Waleffes VWD17862 In optie

rue Basse l'Adresse 11 4317 Les Waleffes

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17862

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 218 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue Basse l'Adresse 11 4317 Les Waleffes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Les Waleffes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante cottage te koop in Les Waleffes combineert de authenticiteit van een vroeg 20ste-eeuwse constructie met een ruime woonoppervlakte van 218 m², verspreid over vier gevels. De woning dateert uit 1900 en beschikt over vier slaapkamers, een afzonderlijke keuken, een badkamer en diverse bureauruimtes, waardoor het een veelzijdige indeling kent. Het pand omvat eveneens een kelder, zolder en wasruimte die bijdragen aan het comfort van het geheel. Bovendien zijn er dubbele beglazing en een mazoutgestookte verwarming aanwezig. De woning is niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De ligging aan de rue Basse l'Adresse 11 in Les Waleffes biedt een rustige omgeving met een royale perceeloppervlakte van bijna 3.000 m². De tuin en het terras zijn gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale zoninval. Daarnaast is er een garage beschikbaar en beschikt het domein over een oude molen op twee niveaus, die kan worden behouden of aangepast afhankelijk van de vergunningsvoorwaarden. Op het perceel bevindt zich ook een veld van circa 1.000 m², ideaal voor diverse landelijke activiteiten. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, biedt zij een aanzienlijk potentieel voor wie houdt van ruimte en karakter in een landelijke context. De vraagprijs voor deze unieke cottage bedraagt 290.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 425 euro, en er is geen btw van toepassing op de verkoop. Het energieprestatiecertificaat (EPC) dateert van juni 2036 met een score van 468 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het huidige energieverbruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met een bijzondere uitstraling en veel mogelijkheden in de omgeving van Les Waleffes, is deze eigendom een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 425 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

218 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

2978 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

101857 kWh/jaar

EPC-referentie

20260611003789

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17862 Ref. verkoper: Hans Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 4,4 km 5' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

346 m 1' 14'' 346 m 26'' 346 m 4' 346 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

346 m 1' 14'' 346 m 26'' 346 m 4' 346 m 4'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

5,2 km 19' 8,2 km 7' 4,4 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

241 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

2,3 km 28'

Treinstations

Borgworm / Waremme

7,2 km 30' 8,5 km 8' 6,3 km 1º 11' 7,2 km 1º 27'

Luchthavens

Liège Airport

20,5 km 1º 11' 24,6 km 18' 17,4 km 1º 37'

Laadstations

Château De Herzée

10 km 9'

Winkels

Intermarché Faimes

4,7 km 17' 6,7 km 6' 3,8 km 56' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Braives

4,9 km 17' 6,2 km 5' 4,3 km 41' 4,9 km 58'

Colruyt Waremme

7,3 km 25' 8,4 km 8' 6,7 km 1º 12' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 14'

Musea

Préhistomuseum

24,9 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

30 km 22'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,7 km 18'

Golfen

Naxhelet Golf Club

17,1 km 17'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Basse l'Adresse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Faimes (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Braives (5 minuten rijden), Colruyt Waremme (8 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Borgworm / Waremme", op 8 minuten met de auto of 71 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 25 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

"Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 22 minuten rijden."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 14 minuten afstand.Binnen 25 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen