Huis te koop - Les Waleffes

We Invest Hesbaye biedt deze gezellige woning aan, gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en stilte. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer open naar een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, apart toilet, wasruimte, voorraadkamer, werkplaats, evenals twee ruime bijgebouwen die een prachtig uitbreidingspotentieel bieden. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (18 m², 11 m² en 11 m²), badkamer en technische ruimte. Tweede verdieping: 4e slaapkamer (18 m²), bureau en zolder. Buiten: Terras van 33 m² en een aangename tuin uit het zicht, ideaal om in alle privacy van mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: Conforme elektriciteit 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel PVC-ramen met dubbele beglazing Regenwaterput van 10.000 L met hydrofoorgroep Dak geïsoleerd in 2022, muren en vloeren eveneens geïsoleerd EPC: klasse B – Energieverbruik: 26.534 kWh/jaar – 164 kWh/m².jaar – Rapportnr.: 20260225023381 Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen, neem rechtstreeks contact met ons op. Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij uw verkoopproject. Gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom door uw expert: ### Meer weten?

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!Ruim huis te koop in het charmante dorpje Geer. De begane grond bestaat uit 2 ingangen (woongedeelte + werkplaats). Woonruimte, op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken (vitro-kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast) die uitkomt op een veranda van 22 m². Op de eerste verdieping: een overloop met toegang tot 3 slaapkamers (8, 14 en 16 m²) en een doucheruimte met toilet. Inrichtbare zolder van ca. 50 m². Kelder van 30 m². Werkplaatsgedeelte, op de begane grond: een hal, een toilet, een garage en een werkplaats. Op de eerste verdieping: Een hal die toegang geeft tot 3 opbergruimtes (4, 6 en 10 m²). Terras van 40 m² met tuin van ca. 330 m² en tuinhuisje. Technische aspecten: Enkel/dubbel glas in PVC/hout, septic tank met overloop naar de riolering en kleine regenwaterreservoir. Kadastraal inkomen: 535,00 €. EPB: E (348 kWh/m²/jaar - 40.493 kWh/jaar) Nr. 20260507015113. Biedingen vanaf 225.000 €. Meer weten?

IMMOCUBE biedt u deze charmante villa met een woonoppervlakte van 134 m² aan, ideaal gelegen in het rustige dorpje Omal, dat deel uitmaakt van Geer. Deze woning met ruime kamers bestaat op de begane grond uit een inkomhal met een trap van marmer en smeedijzer, een lichte woonkamer (eetkamer/salon) van 25 m², een ingerichte keuken van 10 m², een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping vindt u een overloop van 5 m² die toegang geeft tot 3 mooie slaapkamers van 17 m², 14 m² en 12 m², evenals een badkamer van 10 m² (douche en bubbelbad). De woning beschikt tevens over een garage voor één auto van 18 m², een handige kelder voor opslag en een zolder van 44 m² die extra opslagruimte biedt. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin van 1.300 m², ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden, evenals een terras van blauwe hardsteen en een tuinhuisje. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing en horren (keuken en hoofdslaapkamer), centrale verwarming op stookolie (2001) met boiler op de ketel, vloerverwarming op de begane grond, regenwaterreservoir van 24.000 liter met drukpomp. EPB: C (Espec: 203 kWh/m²/jaar - E totaal: 27.289 kWh/jaar) Nr. 20260421023131. Kadastraal inkomen: 700 €. Biedingen vanaf 400.000 €. Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante villa gelegen in het rustige dorp Omal, die zich uitstekend leent voor een renovatieproject. Met een totale woonoppervlakte van 217 m² biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak aan te passen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en een mooie zolder die verder kan worden ingericht. Het pand staat op een ruime kavel van 2.084 m², inclusief een prachtig aangelegd, volledig omheind tuingebied met diverse bomen en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een garage, dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie. De dakbedekking is gedeeltelijk vernieuwd, en de woning wordt verwarmd met mazout. Hoewel nog enkele verbeteringen nodig zijn, zoals de elektrische installatie en de afwerking van bepaalde ruimtes zoals de keuken en badkamer, biedt deze villa tal van mogelijkheden voor een koper die wil investeren in een eigen thuis. Het huis is gereed om snel in gebruik genomen te worden na renovatie, en de aanwezigheid van een mooi gazon en terras maakt het aangenaam voor gezinnen die genieten van hun buitenruimte. De EPC-waarde ligt op 454 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot maart 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisaties. Gelegen in Omal biedt deze locatie rust en groen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is niet beschermd, wat flexibiliteit geeft voor eventuele verbouwingsplannen. Het goede contact met de buren en de rustige omgeving maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast. Vraagprijs is vastgelegd op €260.000 euro, zonder btw, en het onroerend goed is beschikbaar bij akte. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die deze villa u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Vaux-et-Borset, ideaal gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de E42 snelweg. Deze karaktervolle huisvesting combineert rust en functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woning. De woning is gebouwd in 1870 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote kelder en een ruime zolder die geschikt is voor verdere uitbreidingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer van circa 33 m² die perfect is voor gezellige familiezaken of ontvangen van gasten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, terwijl de energievoorziening wordt ondersteund door een elektrische verwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een relatief gunstig energieverbruik. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 354 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheid tot 2036, wat aangeeft dat de woning conform de huidige normen is. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een Zuid georiënteerde tuin van 265 m² en een perceeloppervlakte van 483 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een garage met atelier, een grote zolderruimte van 41 m² die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, en diverse technische installaties zoals zonnepanelen, een boiler thermodynamisch systeem en een waterontharder. De ligging in Vaux-et-Borset biedt u niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning ligt op een perceel van bijna 500 m² met drie gevels en een mooie breedte van 17 meter, wat extra ruimte en lichtinval garandeert. Met alle technische voorzieningen op orde en het gunstige bouwjaar biedt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel en energiezuinig wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. U kunt deze woning bemachtigen vanaf €269.000,- onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Wacht niet langer en maak van deze kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit karaktervolle kasteel met authentieke charme, gelegen op een prachtig perceel van 4.673 m² in een groene en rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 991m² biedt deze eigendom indrukwekkende volumes en een uniek renovatiepotentieel. De woning beschikt over 9 ruime slaapkamers en 8 badkamers met douche, ideaal voor een grote familie, een B&B-project of een hotelactiviteit. De leefruimtes omvatten twee grote en lichtrijke ontvangstruimtes evenals twee keukens, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt. De woning behoudt mooie originele elementen zoals houten vloeren, hoge plafonds en authentieke schrijnwerken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Meerdere terrassen met verschillende oriëntaties laten u optimaal genieten van de buitenruimte. Ontspanning is verzekerd dankzij het binnenzwembad met jacuzzi en sauna. Verwarming via stookolie, aangevuld met een pelletkachel. Renovatiewerken zijn te voorzien, wat u de kans biedt dit uitzonderlijke pand volledig naar eigen smaak in te richten. PEB : E - 411 kWh/m²/jaar - code unique : 20260504001370 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning in Ligney? Deze prachtige huis biedt alles wat een grote familie of creatieve ondernemer zich maar kan wensen. Gelegen aan de Rue du Village 4, wordt deze woning te koop aangeboden voor €340.000 en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte met vijf slaapkamers, een bureau, meerdere annexen, en een groot, privé-achtig tuinperceel. De woning straalt functionaliteit en comfort uit, en is zeer geschikt voor diverse levensstijlen. Op het gelijkvloers vindt u een lichte keuken van 36 m², perfect voor gezellige maaltijden en familiebijeenkomsten, evenals een knusse woonkamer van 16,3 m² en een gastvrije ingang en gang. De directe toegang tot de terras en het ruime tuinperceel maken het geheel ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,77 m², 15,08 m² en 17,21 m², plus een praktische werkkamer van 6,05 m² en een badkamer met WC. Het tweede verdiep herbergt nog eens drie slaapkamers (30,08 m², 17,49 m² en 13,26 m²), samen met een ruime gang, wat ruimte biedt voor verschillende indelingen of gezinsleden. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over bijzonder polyvalente annexen die de woning nog aantrekkelijker maken. Zo is er een studio van muziek die perfect is voor muzikanten, creatieve professionals of als thuiswerkruimte. Het passage aan de zijkant maakt het gemakkelijk om het tuinperceel te bereiken met bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere materialen. De grote tuin biedt talrijke mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning en zorgt voor privacy en rust. De woning combineert grote volumekwaliteiten met praktische extra’s zoals het studio, de annexen en de grote tuin, waardoor het een unieke kans is voor wie waarde hecht aan ruimte en multifunctionaliteit in Ligney. Neem contact op voor meer informatie of om deze bijzonder woning te bezichtigen. Meer weten?

Volledige presentatie: We Invest Hesbaye biedt met plezier deze recente gesloten bebouwing aan, gelegen in Geer en gebouwd in 2021, in uitstekende staat en met een landelijke woonomgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Deze geeft directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet en een wasruimte vervolledigen dit niveau. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers (12,8 m² en 10,3 m²) en een douchekamer met inloopdouche en toilet. Buiten: Geniet van een terras, een omheinde tuin en parkeerplaatsen vooraan. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas (Vaillant) met boiler voor warm water, PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, muren en vloeren, conforme slimme meter, regenwaterput aangesloten op WC en wasmachine, aansluiting op de riolering. Energieprestatie: EPC: Klasse B – Energieverbruik: 10.382 kWh/jaar – 109 kWh/m².jaar – Rapportnr.: 20211015501411 Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. 📞 Bezoek gewenst? ### ✉️ ### Om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen, neem rechtstreeks contact met ons op! Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij uw verkoopproject. GRATIS en VRIJBLIJVENDE schatting van uw eigendom door uw expert: ### Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig vastgoedproject in Geer? Deze aanbieding omvat twee aantrekkelijke woningen die samen een scala aan mogelijkheden bieden voor investeerders, zelfstandigen met professionele activiteiten, of personen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel voor verbouwing of uitbreiding. De eerste woning is een charmant bungalow met twee slaapkamers, gelegen op een perceel van ongeveer 62 m² volgens het EPC. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 28 m², een open keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Buiten biedt de woning terrassen, een tuin, een zij-ingang en een garage, wat de functionaliteit en wooncomfort ten goede komt. De EPC-waarde van G met een energieverbruik van 1041 kWh/m² per jaar onderstreept de noodzaak tot renovatie, maar vormt ook een kans voor energiebesparing en verbetering. De tweede woning is een ruime rijwoning die eveneens toe is aan renovatie en zich uitstrekt over ongeveer 216 m² volgens het EPC-rapport. Deze woning beschikt over meerdere verdiepingen, onder andere een kelder met drie verschillende kelders en een garage van 18 m². Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een grote woonkamer van circa 30 m² en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken van ongeveer 12 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 m², elk voorzien van ingebouwde kasten, evenals een badkamer met douche en lavabo. De tweede verdieping omvat een grote slaapkamer van circa 28 m² met dressingruimte, samen met nog een berging en een zolderruimte van ongeveer 22 m². Deze woning scoort volgens het EPC op F-waarde met een energieverbruik van 483 kWh/m² per jaar, wat verder aangeeft dat hier nog veel potentieel ligt voor energetische optimalisatie. Beide gebouwen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout, deels met handmatige rolluiken, en worden verwarmd via centrale mazoutketels. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 894 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuin- en terrasaanleg. Geer is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waardoor deze eigendommen perfect passen binnen een praktische en comfortabele levensstijl. De totale jaarlijkse onkosten voor de beide eigendommen bedragen ongeveer €1.144, verdeeld over de twee units. Met een vraagprijs van €279.000 biedt deze gelegenheid een interessante investering of woonoptie in een rustige omgeving met veel potentieel. Of u nu zoekt naar een knusse woning met uitbreidingsmogelijkheden of naar vastgoed dat klaar is voor renovatie en verdere ontwikkeling, deze objecten vormen een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?