Gelijkvloers te koop, Hagen RBW70344

Rue de l'École, 8367 Hagen

644 260 €

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement te koop in het pittoreske dorp Hagen biedt een uitstekende kans om hedendaags en energiezuinig wonen te combineren met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op het gelijkvloers van de prestigieuze Résidence Hestia, beslaat dit appartement een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het ruime en lichtrijke leefgedeelte van 42,86 m² omvat zowel de woonkamer als een open keuken, die samen uitgeven op een privéterras van 22,35 m² gericht op het zuidwesten. Dit terras biedt de ideale plek om in alle rust te genieten van de zonsondergang in een groene omgeving. Verder telt het appartement een stijlvolle badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Wat deze residentie extra bijzonder maakt, is de aandacht voor duurzame en energiebewuste technieken. Résidence Hestia voldoet aan de strenge NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building) en is uitgerust met ondermeer vloerverwarming via een lucht/water-warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen. Dit garandeert niet alleen een optimaal wooncomfort maar ook aanzienlijke energiebesparingen en een milieuverantwoorde leefomgeving. Verder is bij dit appartement een privékelder inbegrepen voor extra bergruimte en is er de mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging in Hagen biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en is gunstig gelegen op slechts 1,3 km van het treinstation Kleinbettingen. Daarnaast bevindt Luxemburg-Stad zich op minder dan 20 minuten via de A6, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars of wie graag dicht bij de grens woont. Met een vraagprijs van 609.259 euro inclusief BTW (onder voorwaarden voor hoofdverblijf), vormt dit appartement een waardevolle investering. De oplevering van het pand staat gepland voor 30 september 2028. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit eigendom aan uw woonwensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 644 260 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 86 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70344 Ref. verkoper: 100029 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèch'Ndo Arlon Kinderdagverblijven

9,3 km · 32' 9,3 km · 10' 7,2 km · 36' 9,3 km · 1º 51'

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Basisscholen

4,2 km · 15' 4,4 km · 7' 2,7 km · 42' 4,2 km · 51'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Middelbare scholen

9,4 km · 33' 9,5 km · 10' 7,4 km · 50' 9,4 km · 1º 53'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,3 km · 6'

28 - Hagen - Arlon Bus

253 m · 3'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,1 km · 13'

Kleinbettingen Treinstations

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 0º 60' 1,2 km · 15'

Ikea Arlon Laadstations

5,1 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

10,1 km · 35' 7,7 km · 46' 10,1 km · 2º 2'

Winkelen

Delitraiteur Arlon Winkels

8,4 km · 29' 8,4 km · 9' 6,5 km · 46' 8,4 km · 1º 41'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,2 km · 31' 9,3 km · 10' 7,1 km · 37' 9,2 km · 1º 51'

Delhaize Messancy

12,2 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 5' 12,1 km · 2º 26'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

10,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

20,7 km · 18' 18,3 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,5 km · 21' 20,6 km · 1º 18'

Thionville

51,5 km · 33' 41,7 km · 2º 28'

Luxemburg

18,5 km · 16' 15,9 km · 1º 3'

Trier

70,3 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Metz

78,5 km · 50' 69,7 km · 4º 33'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'École betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 28 - Hagen - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 10 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

De rit naar het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Luxemburg ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (14 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Gelijkvloers te koop, Hagen RBW70344

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten