Gelijkvloers te koop, Denderleeuw RBX21188 In optie

Kouterbaan 150 1, 9470 Denderleeuw

139 000 €

1 Slaapkamer(s) 65 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Ontdek dit aangename gelijkvloerse appartement, ideaal gelegen aan de Kouterbaan 150 te Denderleeuw. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Aalst, Ninove, Brussel en de belangrijkste invalswegen ervoor dat dit appartement een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel eigen bewoning als investering.

Met een praktische indeling en een comfortabele woonoppervlakte is dit appartement perfect geschikt voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit.

Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, bereikt u de aangename leefruimte die geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en alle mogelijkheden biedt om volledig naar eigen smaak verder af te werken.

Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, waardoor alle ruimtes zich op één niveau bevinden en een optimaal wooncomfort bieden.

Een belangrijke troef van dit appartement is het toekomstgerichte karakter op vlak van energie. Er werd reeds een EPC-simulatie uitgevoerd waaruit blijkt dat, mits de installatie van een monoblock warmtepomp, het appartement naar verwachting een EPC-label C kan behalen. Dit biedt de toekomstige eigenaar een mooie opportuniteit om de energieprestatie aanzienlijk te verbeteren zonder ingrijpende renovatiewerken.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage van 16 m² aan te kopen voor € 20.000, ideaal voor het veilig stallen van een wagen of als extra bergruimte.

Dankzij de uitstekende ligging, de praktische indeling, de mogelijkheid om de energieprestatie te verbeteren én de onmiddellijke huuropbrengst vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders. Het appartement is momenteel verhuurd aan €625 per maand en realiseert, inclusief de garage, reeds een netto rendement van ongeveer 3,83%. Een interessante investering met onmiddellijk rendement én toekomstig meerwaardepotentieel.
Bent u op zoek naar een verzorgd gelijkvloers appartement met veel potentieel op een uitstekende locatie in Denderleeuw? Dan is dit eigendom zeker een bezoek waard.

📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

📧 Contact
📱 Tel 0497 248 251

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1967

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 139 000 €

Kadastraal inkomen 453 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 65 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: RBX21188 Ref. verkoper: 7909931 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Doedeldorp Kinderdagverblijven

756 m · 2' 36'' 788 m · 1' 27'' 756 m · 9' 756 m · 9'

Vrije Basisschool - 't Landuiterke Kleuterscholen

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 35'' 547 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - 't Landuiterke Basisscholen

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 35'' 547 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Anne Frank Middelbare scholen

516 m · 1' 43'' 516 m · 1' 1'' 513 m · 6' 516 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,2 km · 6'

312 - Aalst - Ninove Bus

469 m · 6'

31 - Aalst - Ninove

469 m · 6'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

469 m · 6'

Denderleeuw Treinstations

434 m · 2' 44'' 2,1 km · 3' 434 m · 5' 434 m · 5'

Galileo Energy Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Erembodegem Autodelen

4,1 km · 18' 3,2 km · 30' 3,9 km · 47'

Winkelen

Spar Denderleeuw Winkels

884 m · 2' 56'' 884 m · 1' 36'' 720 m · 11' 884 m · 11'

Carrefour Market Denderleeuw

1,4 km · 8' 2 km · 3' 920 m · 16' 1,4 km · 16'

Aldi Denderleeuw

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 12'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

22,6 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musea

21,6 km · 20'

Librairies Royales KBR Activiteiten

25,3 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

25,2 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfen

9,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

22,6 km · 26' 18,5 km · 1º 10'

Beveren

73,8 km · 49' 44,4 km · 2º 36'

Sint-Niklaas

65,7 km · 44' 35,9 km · 2º 8'

Aalst

6,5 km · 9' 6 km · 22'

Gent

35,7 km · 27' 32,5 km · 1º 51'

Brussel

23,5 km · 22' 22,2 km · 1º 47'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Kouterbaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 6 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Denderleeuw", op 3 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Denderleeuw (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Denderleeuw (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Denderleeuw (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 17 minuten afstand.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 20 minuten.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 25 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 31 - Aalst - Ninove, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, 312 - Aalst - Ninove met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Helan Kinderopvang - Doedeldorp" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Landuiterke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Anne Frank" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Gelijkvloers te koop, Denderleeuw RBX21188 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Denderleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Gelijkvloers te koop, Denderleeuw RBX21188 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Denderleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Denderleeuw?